Надання житла за договором найму соціального інвалідам. Житло для інвалідів: пільги, документи та порядок надання квартири

Вітаю!

Інвалідам та сім'ям, які мають дітей-інвалідів, надається знижка не нижче 50 відсотків з квартирної плати (у будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду) та оплати комунальних послуг(незалежно від власності житлового фонду)
Інвалідам та сім'ям, які мають у своєму складі дітей-інвалідів, надається право на першочергове отримання земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, ведення підсобного та дачного господарства та садівництва. При виділенні земельної ділянкимає обов'язково братися до уваги, що відповідно до Указу Президента ця ділянка має бути максимально наближена до місця проживання інваліда.
Встановлено також спеціальні вимогидо здійснення угод купівлі-продажу житлових будинків (приміщень) з метою оплати соціальних послуг: Збереження за інвалідом права довічного проживання у відчуженому житловому будинку (житловому приміщенні) або забезпечення його іншим житловим приміщенням, що відповідає вимогам житлового законодавства, а також права на матеріальне забезпечення у вигляді харчування, догляду та необхідної допомоги.

Відповідно до ст. 17 Федерального закону«Про соціальний захистінвалідів у Російської Федерації» Інваліди та сім'ї, які мають дітей-інвалідів, які потребують поліпшення житлових умов, що стали на облік після 1 січня 2005 року, забезпечуються житловим приміщенням відповідно до житлового законодавства Російської Федерації. Визначення порядку надання житлових приміщень (за договором найму соціального або у власність) громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, що стали на облік до 1 січня 2005 року, встановлюється законодавством суб'єктів Російської Федерації.
Таким чином, закон розрізняє дві групи інвалідів:
1. які стали на облік як потребують поліпшення житлових умов після 1 січня 2005 року,
2. які стали на облік як потребують поліпшення житлових умов до 1 січня 2005 року.
До першої групи інвалідів щодо порядку надання житлових приміщень застосовуються норми Житлового кодексу Російської Федерації (далі – ЖК РФ), а до другої групи – законодавство суб'єкта РФ. 1. Якщо Ви стали на облік після 1 січня 2005 року, необхідно враховувати наступне. Відповідно до ч. 1 ст. 57 ЖК РФ житлові приміщення надаються громадянам, які перебувають обліку як потребують житлових приміщеннях, порядку черговості з часу прийняття таких громадян в учет. При цьому згідно з п. 2 Правил надання пільг інвалідам та сім'ям, які мають дітей-інвалідів, щодо забезпечення їх житловими приміщеннями, оплати житла та комунальних послуг (утв. Постановою Уряду РФ від 27.07.1996 № 901) підставами визнання інвалідів та сімей, які мають дітей -інвалідів, які потребують покращення житлових умов для прийняття на облік є:
забезпеченість житлом на кожного члена сім'ї нижче за рівень, що встановлюється органами виконавчої владисуб'єктів Російської Федерації;
проживання у житловому приміщенні (будинку), що не відповідає встановленим санітарним та технічним вимогам;
проживання у квартирах, зайнятих кількома сім'ями, якщо у складі сім'ї є хворі, які страждають на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у яких спільне проживання з ними (за висновками державних чи муніципальних лікувально-профілактичних закладів охорони здоров'я) в одній квартирі неможливе;
проживання у суміжних неізольованих кімнатах по дві та більше сім'ї за відсутності родинних стосунків;
проживання у гуртожитках, за винятком сезонних та тимчасових працівників, осіб, які працюють терміново трудового договору, а також громадян, які оселилися у зв'язку з навчанням;
проживання довгий часна умовах піднайму в будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду, або найму в будинках житлово-будівельних кооперативів, або у житлових приміщеннях, що належать громадянам на праві власності, які не мають іншої житлової площі.
Водночас ч. 2 ст. 57 ЖК РФ встановлює, що поза чергою житлові приміщення за договорами соціального найму надаються: · громадянам, житлові приміщення яких визнані у установленому порядкунепридатними для проживання та ремонту чи реконструкції не підлягають; · Дітям-сиротам та дітям, що залишилися без піклування батьків, особам з числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків, після закінчення їх перебування в освітніх та інших установах, у тому числі в установах соціального обслуговування, в прийомних сім'ях, дитячих будинках сімейного типу, при припиненні опіки (піклування), а також після закінчення служби у Збройних Силах Російської Федерації або після повернення з установ, що виконують покарання у вигляді позбавлення волі; · громадянам, які страждають на тяжкі форми хронічних захворювань. Таким чином, цей перелік не включає інвалідів, тому їм житлові приміщення за договором соціального найму надаються в порядку загальної черговості. Позачергово можуть бути надані житлові приміщення лише в тому випадку, якщо інвалідність пов'язана з тяжкою формою хронічного захворювання, за якої неможливе спільне проживання громадян в одній квартирі. Перелік таких захворювань затверджений Постановою Уряду РФ від 16.06.2006 № 378: ПЕРЕЛІК ТЯЖКИХ ФОРМ ХРОНІЧНИХ ЗАХВОРЮВАНЬ, ПРИ ЯКИХ НЕМОЖЛИВО СПІЛЬНЕ ПРОЖИВАННЯ ГРОМАДЯН В ОДНІЙ:
1. Активні форми туберкульозу із виділенням мікобактерій туберкульозу
2. Злоякісні новоутворення, що супроводжуються рясними виділеннями 3. Хронічні та затяжні психічні розладиз важкими стійкими або хворобливими проявами, що часто загострюються.
4. Епілепсія з частими нападами
5. Гангрена кінцівок
6. Гангрена та некроз легені
7. Абсцес легені
8. Піодермія гангренозна
9. Множинні ураження шкіри з рясним відокремленим
10. Кишковий свищ
11. Уретральний свищ
Крім того, згідно зі ст. 17 Федерального закону «Про соціальний захист інвалідів у Російській Федерації» інвалідам може бути надано житлове приміщення за договором найму соціального загальною площею, що перевищує норму надання на одну особу (але не більше ніж в два рази), за умови, якщо вони страждають важкими формами хронічних захворювань, передбачених наступним переліком (утв. Постанова Уряду РФ від 21.12.2004 N 817): ПЕРЕЛІК ЗАХВОРЮВАНЬ, ЩО ДАЮТЬ ІНВАЛІДАМ, ЩО СТРАДАЮТЬ НИМИ, ПРАВО НА ДОДАТКОВУ ЖИТЛОВУ:
1. Активні форми туберкульозу всіх органів та систем.
2. Психічні захворювання, які потребують обов'язкового диспансерного спостереження. 3. Трахеостома, калові, сечові та вагінальні нориці, довічна нефростома, стома сечового міхура, що не коригується хірургічно нетримання сечі, протиприродний анус, вади розвитку обличчя та черепа з порушенням функцій дихання, жування, ковтання.
4. Множинні ураження шкіри з рясним відокремлюваним.
5. Проказа.
6. ВІЛ-інфекція у дітей.
7. Відсутність нижніх кінцівокабо захворювання опорно-рухової системи, у тому числі спадкового генезу, зі стійким порушенням функції нижніх кінцівок, що вимагають застосування інвалідних крісел-візок.
8. Органічні захворюванняцентральної нервової системизі стійким порушенням функції нижніх кінцівок, що вимагають застосування інвалідних крісел-візочків, та (або) з порушенням функції тазових органів.
9. Стан після трансплантації внутрішніх органіві кісткового мозку.
10. Важкі органічні поразкинирок, ускладнені нирковою недостатністю II - III ступеня.

Інваліди дитинства належать до категорії незахищених громадян. Таким людям потрібні особливі умовипроживання, де їм можна було б забезпечити задоволення побутових потреб, допустимі комфортні умови. Але далеко всі родини мають на це можливість, тому вони цікавляться, чи покладено квартиру від держави дитині інваліду? Давайте розумітися на цьому питанні.

Закон про соцзахист інвалідів визначає, що діти-інваліди мають право на квартиру. Це ФЗ № 181 від 24.11.1995 р. Порядок її надання обумовлено ст. 17 цього ж законопроекту.

Дітям інвалідам, які потребують житла, дають безкоштовно квартири в рамках реалізації державної програми. Такі проекти розробляються Урядом соціальній сферіта спрямовані на покращення рівня, якості життя незахищених громадян. Перше, що потрібно зробити для отримання квартири сім'ї, яка не знає, як забезпечити дитину інваліда житлом – стати на облік.

Тепер щодо питання, чи може дитина інвалід отримати у квартиру, і в якій черзі вона для цього повинна перебувати? Незважаючи на те, що вимоги до претендентів дорівнюють, сформувалося кілька видів черг. Між собою вони вирізняються терміном реєстрації претендента. Відліковою датою стало 1 січня 2005 року.

На замітку!Фактором, який класифікує належність претендента до однієї з черг, є дата до та після 01. 01. 2005 року, житлові пільгидля цих двох реєстрів дещо відрізняються.

Особи, які зареєструвалися в період до встановленої дати, отримують грошові коштидля придбання дитині інваліду житлової площі. Фінансується програма спеціальними фондами. Такий самий порядок застосовний і до . І тепер відповімо на запитання, чи дитині покладена інваліду квартира, якщо її сім'я стала на облік після 1-го січня 2005 року.

Відповідь позитивна, які звернулися за покращенням житлових умов сім'ї, також можуть оформити квартиру дитині інваліду. Тільки ось замість грошової суми, їм буде запропоновано житло за договором найму соціального. Отже, черговість і термін постановки на облік – основні фактори для виділення житлового об'єкта претендентам, що потребують.

Ст. 57 ЖК визначає порядок черговості виділення державою країни дитині інваліду дитинства квартири постійного проживання.

Особливості

Чинники, які стосуються придбання субсидії на купівлю дитиною інвалідом квартири:

• право на постановку у пріоритетну чергу (у ній можуть перебувати лише особи з обмеженими можливостями), передбачено рівність учасників програми;
• номер претендента в загальному порядку;
  період постановки на облік.

Увага!Переважне право перед іншими учасниками черги отримують ті особи з обмеженими можливостями, які мають тяжкі хронічні недуги. До них належить абсцес легень, захворювання психологічного характеру, злоякісні пухлини, важкі шкірні поразки, туберкульоз та інші небезпечні тяжкі захворювання

Умови отримання житла інвалідом із першої черги (до 01.01.2005)

Якщо дитина має вроджені чи набуті фізичні відхилення, чи захворювання можна їй, як інваліду отримати квартиру? Які вимоги висуваються до претендентів? Насправді жодних критеріїв, яким має відповідати малолітній громадянин для надання йому права на житло, не передбачено. Більш того, неповнолітніх осіб навіть не розподіляють на групи, всі вони мають статус інваліда дитинства.

Постанова Уряду № 901 РФ, чинна з 1996 року, визначає умови реалізації житлової програми для дітей-інвалідів. Воно встановлює чинники, які дозволяють класифікувати сімейство з дитиною інвалідом, яка потребує поліпшення житлових умов.

Але щодо умов виділення дитині інваліду дитинства квартири, то вони є. Одна з перших вимог – наявність фактора потреби у покращенні умов проживання. Тепер розберемо ці обставини детальніше:

• сім'я має житло, але у перерахунку кожного члена припадає менше площі, ніж передбачено у законі;
• житлове приміщення, де мешкають претенденти, не відповідає санітарним, технічним та іншим умовам;
• квартира, де мешкає інвалід – основне місце проживання кількох сімейств;
• у складі сім'ї є претендент, який має хронічні захворювання тяжкої форми;
• для проживання інваліда немає виділеної кімнати, через що він змушений проживати в одному просторі з іншими родичами, що не припадають йому, особами;
• сім'я інваліда проживає у гуртожитку, але за винятком, якщо це тимчасове сезонне проживанняна період навчання;
• сімейство орендує житло за договором піднайму у сторонніх громадян.

Увага!Та обставина, що дитина інвалід не може проживати з членом сімейства, що має тяжкі хронічні захворювання, має бути підтверджена працівником державної медичної установи.

Умови виділення житла за договором найму (черга після 01.01. 2005 р.)

Ст. 57 ЖК у частині другій встановлює, що на позачерговий порядок надання житла за договором найму мають:

1. Громадяни/сім'ї, які проживають в аварійному/непридатному для безпечного проживання приміщенні.
2. Діти сироти, що залишилися без батьківського піклування.
3. Пацієнтам з тяжкими хронічними захворюваннями.

На замітку!Житло має бути надано дітям сиротам у позачерговому порядку після їхнього виходу з інтернатів, після закінчення служби у ВВВ, після припинення опіки та виховання у прийомних сім'ях.

І в цьому випадку, відповісти на запитання чи дають позачергово дітям інвалідам квартиру, доведеться відповісти негативно. Так як у рамках реалізації права на житло за договором найму соціального особи з обмеженими можливостями не користуються пріоритетним правом на житло. Він може отримати його у порядку загальної черги.

Нормативи при виділенні житла

Про те, чи належить конкретній дитині інваліду квартира, треба судити в розрізі нормативів. Закон прямо не обумовлює мінімуму за квадратними метрами, який має бути виділений претенденту. Регулювання цього питання – прерогатива місцевої влади.

Для того щоб отримати квартиру в Москві, на інваліда, а також на кожного члена його сім'ї повинно припадати не більше 18 кв. м площі.

Пріоритетне право на виділення нормованої жилої площі

Тепер ми знаємо, що інвалідам належить квартира, але тільки надається вона їм у загальному порядку. Закон встановлює перелік хронічних захворювань в одного з членів сімейства, які надають пріоритетне право на окреме житло:

• туберкульоз у активній стадії;
• новоутворення злоякісного типу, що супроводжується виділеннями;
• стійкі, затяжні психічні розлади, що загострюються;
• епілепсія;
• піодермія гангренозна;
• абсцес легені;
• некроз, гангрена легеневих тканин;
• численні ураження шкіри з некрозом тканин, численними відділеннями;
• уретральний свищ;
• кишковий свищ.

На замітку!За наявності таких захворювань в одного з членів сім'ї, дітям позачергово за договором соціального найму виділяють площу, що не може більше ніж удвічі перевищувати мінімальний норматив і бути нижчим за встановлений поріг.

Читацькі питання

• Питання 1:Чула, є ще група захворювань, яка дає змогу виділити кімнату, що може більше ніж удвічі перевищити мінімальний поріг. Що це за недуги?
  Відповідь:Перелік захворювань, при яких дітям інвалідам належить додаткова площа, понад норматив: ВІЛ, активний туберкульоз, нориці, гнійні захворювання, гангрена, хронічне нетримання сечі
• Питання 2:Які необхідні документи для виділення житла інвалідам?
  Відповідь:паспорт заявника (батько, усиновлювач), копія домової книги, довідки про доходи, документи про спорідненість, копія кадастрового плану та папір, що підтверджує інвалідність (медичний висновок МСЕ).

Надання житла та покращення житлових умов регулюються такими документами:

Статтями 17 та 28.2 Федерального закону від 24.11.1995 N 181-ФЗ «Про соціальний захист інвалідів у Російській Федерації»

Постановою Уряду РФ від 27.07.1996 N 901 (з ізм. Від 13.03.2014) «Про надання пільг інвалідам та сім'ям, які мають дітей-інвалідів, щодо забезпечення їх житловими приміщеннями, оплати житла та комунальних послуг»

Постановою Уряду РФ від 15.10.2005 N 614 «Про затвердження Правил надання субвенцій на підставі федерального бюджетубюджетам суб'єктів Російської Федерації на реалізацію переданих повноважень Російської Федерації щодо забезпечення житлом ветеранів, інвалідів та сімей, які мають дітей-інвалідів».

2

Хто визнає таким, що потребує поліпшення житлових умов?

Людина може бути визнана таким, що потребує поліпшення житлових умов у кількох випадках.

По-перше, якщо кожного члена сім'ї в результаті припадає менше квадратних метрів, ніж встановлено суб'єктом.

По-друге, якщо людина живе у квартирі чи будинку, який не відповідає санітарним та технічним вимогам.

Крім цього, покращення житлових умов необхідне, якщо у квартирі мешкає кілька сімей. Але за умови, що серед них є люди з тяжкими хронічними захворюваннями. Список таких захворювань можна переглянути у Постанові Уряду РФ від 16.06.2006 N 378 "Про затвердження переліку важких формхронічних захворювань, за яких неможливе спільне проживання громадян в одній квартирі".

Також умовою для покращення умов може бути проживання у суміжних неізольованих кімнатах по дві та більше родин за відсутності родинних стосунків, а також проживання у гуртожитках. Однак у цьому випадку не йдеться про сезонних та тимчасових працівників, а також про тих, хто працює за терміновим трудовим договором або переїхав через навчання.

Ще одна умова - проживання тривалий час на умовах піднайму в будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Або в житлових приміщеннях, що належать іншим громадянам, якщо при цьому сама людина не має своєї квартири.

3

Які документи потрібні для постановки на облік інвалідів?

Для постановки на облік необхідні такі документи:

Витяг з домової книги;

Копія фінансового особового рахунку;

Копія довідки, що підтверджує факт встановлення інвалідності, та копія індивідуальної програми реабілітації інваліда;

Інші документи з урахуванням конкретних обставин (довідки бюро технічної інвентаризації, закладів охорони здоров'я тощо).

Усі документи мають бути додатком до відповідної заяви на покращення житлових умов.

4

Куди слід подавати документи, щоб стати на облік інваліду?

Стати на облік інвалідам та сім'ям з дітьми-інвалідами для покращення житлових умов можна за місцем проживання. У такому разі на облік вас має ставити уповноважений орган місцевого самоврядування чи посадова особа.

Також на облік можна стати за місцем роботи – на підприємствах, установах та інших організаціях, які мають житловий фонд на праві господарського відання або в оперативному управлінні.

5

Коли житло дається на умовах найму соціального, а коли у власність?

Порядок надання житла у власність або за договором найму соціального визначається законодавством конкретного суб'єкта. Для того, щоб дізнатися про умови у вашому регіоні, зверніться до місцевої адміністрації – вам зобов'язані їх роз'яснити. Самостійно знайти відповідний акт буде досить складно.

6

Чим відрізняються умови для тих, що стали на облік, до 1 січня 2005 року і після?

Облік тих, що стали до 1 січня 2005 року, регулюється статтею 28.2 Федерального закону від 24.11.1995 N 181-ФЗ "Про соціальний захист інвалідів у Російській Федерації".

А особи, які стали на облік після 1 січня 2005 року, забезпечуються житлом відповідно до житлового законодавства. Про що саме йде мова, не уточнюється, проте можна припустити, що про статті 57 Житлового кодексу РФ. У ній роз'яснюється порядок надання житла за договорами соціального найму громадянам, які перебувають на обліку як такі, що потребують житлових приміщень.

Істотна відмінність полягає в тому, що люди, які стали на облік до 1 січня 2005 року, можуть отримати кошти для придбання житла із спеціального тла відповідного суб'єкта, кошти якого вже було перераховано. Також вони зберігають право отримати житло за договором найму соціального ( статті 31 Федерального закону № 181 та положення статті 6 Федерального закону № 189). Ті, хто став на облік після 1 січня 2005 року, отримують житло в порядку черговості, тобто в залежності від того, коли вони були поставлені на облік.

7

У чому особливість умов надання житла дітям-інвалідам?

Діти-інваліди, які мешкають в організаціях соцобслуговування, є сиротами або залишилися без піклування батьків, можуть отримати житло поза чергою при досягненні 18 років. Якщо індивідуальна програмареабілітації чи абілітації передбачає можливість самообслуговування та дозволяє вести дитині-інваліду самостійний спосіб життя.

8

Які особливості є для людей, які страждають на тяжкі захворювання?

У п. 3 ч. 2 ст. 57 Житлового кодексу Російської Федераціїйдеться, що громадянам, які страждають на тяжкі форми хронічних захворювань, житлові приміщення за договором соціального найму надаються позачергово.

Це ж підтверджується зокрема п. 4 "Огляду законодавства та судової практикиВерховного Суду Російської Федерації за перший квартал 2010 року" (утв. Постановою Президії Верховного Суду РФ від 16.06.2010) (ред. від 08.12.2010).

Громадяни, які страждають на тяжкі форми хронічних захворювань, мають право на позачергове поліпшення житлових умов незалежно від часу постановки на облік. Перелік таких захворювань встановлено Постановою Уряду РФ від 16.06.2006 N 378 "Про затвердження переліку важких форм хронічних захворювань, у яких неможливе спільне проживання громадян на одній квартирі".

Слід звернути увагу, що з 1 січня 2018 року він втратить чинність та перелік буде встановлений Наказом МОЗ України від 29.11.2012 N 987н "Про затвердження переліку важких форм хронічних захворювань, при яких неможливе спільне проживання громадян в одній квартирі" (Зареєстровано в Мін'юсті Росії 18.02.2013 (N 27154).

Вітаю. У мене скрутне становище. Я інвалід 2-ої групи та на Наразіу мене немає прописки. Я ходив до адміністрації міста і хотів стати у чергу на соціальне житло. Але мені відмовили, сказали, що для цього потрібна місцева прописка. Ходив до соц. захист там мені сказали те саме. Підкажіть, будь ласка, що мені робити у такій ситуації. Прописатися мені нема де, та й для цього потрібні гроші. Скажіть, які в мене є права та пільги?

Житлові приміщення надаються інвалідам з урахуванням стану здоров'я та інших обставин, що заслуговують на увагу. Розглянемо все докладніше.

Основним критерієм для постановки на чергу з метою отримання соціального житла інвалідами є їхня потреба у поліпшенні житлових умов. На рівні закону визначено такі підстави:

Забезпеченість житлом кожного члена сім'ї нижче рівня, встановленого органами виконавчої суб'єктів РФ;

Проживання у житловому приміщенні (будинку), що не відповідає встановленим санітарним та технічним вимогам;

Проживання в квартирах, зайнятих кількома сім'ями, якщо у складі сім'ї є хворі, які страждають на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, при яких спільне проживання з ними (за висновками державних або муніципальних лікувально-профілактичних закладів охорони здоров'я) в одній квартирі неможливе;

Проживання у суміжних неізольованих кімнатах по дві та більше сім'ї за відсутності родинних стосунків;

Проживання у гуртожитках, за винятком сезонних та тимчасових працівників, осіб, які працюють за строковим трудовим договором, а також громадян, які оселилися у зв'язку з навчанням;

Проживання тривалий час на умовах піднайму в будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду, або найму в будинках житлово-будівельних кооперативів, або у житлових приміщеннях, що належать громадянам на праві власності, які не мають іншої житлової площі.

При цьому при постановці на облік для покращення житлових умов інвалідів обов'язковому порядкувраховується їхнє право на додаткову житлову площу. Тобто, інвалідам може бути надано житлове приміщення за договором найму соціального загальною площею, що перевищує норму надання на одну особу (але не більше ніж в два рази), за умови, якщо вони страждають важкими формами хронічних захворювань, передбачених переліком, затвердженим Постановою Уряду РФ від 21.12.2004 № 817. Наприклад, до таких захворювань віднесено активні формитуберкульозу всіх органів та систем; психічні захворювання, що потребують обов'язкового диспансерного спостереження; множинні ураження шкіри з рясним відокремлюваним; проказа; стан після трансплантації внутрішніх органів та кісткового мозку; важкі органічні ураження нирок, ускладнені нирковою недостатністю ІІ – ІІІ ступеня та ін.

Житлове приміщення інвалідам надається відповідно до облікових норм надання на одну особу.

Житлові приміщення, які займають інваліди, обладнуються спеціальними засобамита пристроями відповідно до .

Законодавством суб'єктів РФ може бути передбачені спеціальні умови надання житлових приміщень окремим категоріям громадян.

Федеральним законодавством встановлено додаткові пільги інвалідам реалізації своїх прав у житловій сфері. Так, інвалідам, надається знижка не нижче 50% оплати житла у будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду, оплати комунальних послуг (незалежно від належності житлового фонду), а у житлових будинках, що не мають центрального опалення, – вартості палива, що купується у межах норм, встановлених на продаж населенню. Додаткова житлова площа, яку займає інвалід, у тому числі у вигляді окремої кімнати, не вважається зайвою і підлягає сплаті в одинарному розмірі з урахуванням пільг, що надаються.

Право на знижку з оплати житлового приміщення мають громадяни, які стали інвалідами та проживають у будинках, що складаються не тільки з житлових приміщень (у тому числі квартир), що належать державним та муніципальним утворенням, а й у будинках, житлові приміщення в яких належать різним формамвласності, за умови, що конкретні житлові приміщення, які займають інваліди, належать на праві власності РФ (суб'єкту РФ) або муніципальній освіті. Громадяни з-поміж інвалідів, які проживають у квартирах, що перебувають у багатоквартирних будинкахта належні їм на праві власності, права на надання 50% знижки на оплату житлового приміщення не мають.

Крім того, інвалідам надається право на першочергове отримання земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, ведення підсобного та дачного господарства та садівництва. Для цього інвалідом до органу місцевого самоврядування подається заява з доданою до нього копією довідки про встановлення інвалідності, виданої установою державної влади.

Щодо відсутності реєстрації за місцем проживання («прописки») слід зазначити таке.

за загальному правилу, реєстрація або відсутність такої не можуть бути підставою обмеження або умовою реалізації прав громадян, передбачених законодавством. Житловим законодавством також прямо передбачено, що інваліди можуть перебувати на обліку для покращення житлових умов одночасно за місцем роботи та за місцем проживання. Оскільки, за місцем проживання реєстрація може бути, як тимчасова, і постійна, маючи навіть тимчасову реєстрацію ви маєте право звернутися до органу місцевого самоврядування з відповідною заявою про постановку на чергу для отримання соціального житла.

Водночас, на практиці найчастіше органи місцевого управління, нехтуючи цими нормами, відмовляють у постановці на облік для отримання соціального житла. У зв'язку з цим, вам необхідно отримати письмову відмову і оскаржити її в судовому порядку, звернувшись до суду з відповідним позовом (позовом про оскарження рішення органу місцевого самоврядування).

ВАМ МОЖЕ БУТИ КОРИСНО