Νόμος για την ίδρυση ατομικών μετρικών συσκευών. Είναι δυνατόν να αναγκάσετε τον ιδιοκτήτη να εγκαταστήσει ηλεκτρικό μετρητή; Απαντήθηκε από τον δικηγόρο Dmitry Migunov

Το έτος 2009 μπορεί να θεωρηθεί η αρχή των μαζικών εγκαταστάσεων μέτρησης της κατανάλωσης ενέργειας. Με την ψήφιση του νόμου της 23ης Νοεμβρίου 2009 αριθ. 261-FZ «Για την εξοικονόμηση ενέργειας και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης», έγιναν ορισμένες αλλαγές στις νομοθετικές πράξεις. Τώρα οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων είναι υποχρεωμένοι να εγκαταστήσουν μετρητές για τη μέτρηση της κατανάλωσης πόρων: ρεύμα, φυσικό αέριο, νερό στους χώρους διαβίωσής τους.

Ο Νόμος προσδιορίζει την προθεσμία για την εγκατάσταση υδρομετρητών - έως την 1η Ιουλίου 2013 (παράγραφος 12 του άρθρου 13), αλλά συνεχώς πιέζεται. Πολλοί ιδιοκτήτες χώρων διαβίωσης με την έναρξη ισχύος του εγγράφου άρχισαν να τα εγκαθιστούν ενεργά. Αυτό διευκολύνθηκε από την έντονη δραστηριότητα των εταιρειών που προσφέρθηκαν να εκτελέσουν εργασίες με ευνοϊκούς όρους.

Ωστόσο, όσοι εξακολουθούν να μην βιάζονται να αποκτήσουν μετρητή νερού θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι η κυβέρνηση έχει προβλέψει την επιβολή κυρώσεων για τη μη συμμόρφωση με τους νομοθετικούς κανόνες. Αυτό θα γίνει με τη μορφή μόνιμης σημαντικής αύξησης των τιμολογίων, που θα αναγκάσει τον πληθυσμό να στραφεί στη λογιστική του νερού.

Πότε είναι απαραίτητη η εγκατάσταση μετρητών νερού το 2020 σύμφωνα με το νόμο

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η εγκατάσταση μετρητών νερού είναι νομική μας υποχρέωση. Επομένως, παρά τις συζητήσεις για πιθανή κατάργηση αυτού του κανόνα, δύσκολα αξίζει να το περιμένουμε. Κανείς δεν μπορεί να τιμωρήσει απευθείας τους κατοίκους που δεν θέλουν να εγκαταστήσουν μετρητή ή δεν έχουν τα χρήματα για αυτό. Αλλά η αύξηση των δασμών μπορεί να χτυπήσει σκληρά την τσέπη.

Ως αποτέλεσμα, απομένει να υπολογιστεί όλο το κόστος των ίδιων των μεμονωμένων μετρητικών συσκευών, η εγκατάστασή τους και η μηνιαία χρέωση και να συγκριθούν με αυτό που περιμένει τους κατοίκους σε διαμερίσματα χωρίς αυτές το 2020. Σε τέτοιες κατοικίες, η πληρωμή για την κατανάλωση νερού υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας το τυπικό τιμολόγιο που εγκρίθηκε από τις τοπικές αρχές με τον αριθμό των εγγεγραμμένων ατόμων σε αυτό το σπίτι.

Κάθε χρόνο θα εφαρμόζεται επιπλέον συντελεστής στο τιμολόγιο. Το 2020 ο πολλαπλασιαστικός συντελεστής για το νερό χωρίς μετρητή παραμένει ο ίδιος, όπως και το 2019, σύμφωνα με το διάταγμα της 6ης Μαΐου 2011 υπ'αριθμ. 354 «Περί παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες MKD», με ισχύ από 27/12/ 2018.

Έτσι, το 2020 όσοι δεν έχουν τοποθετήσει μετρητές νερού πληρώνουν 50% παραπάνω για κατανάλωση, δηλαδή ο πολλαπλασιαστικός συντελεστής θα είναι 1,5. Αυτό επηρεάζει σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Μεταξύ άλλων, οι εταιρείες διαχείρισης ευθύνονται για τον βαθμό επιβολής των κανόνων του Νόμου στα σπίτια που τους εμπιστεύονται. Το καθήκον τους είναι να επιτύχουν τον μέγιστο αριθμό διαμερισμάτων εξοπλισμένων με μετρητές νερού. Ως εκ τούτου, εργάζονται ενεργά προς αυτή την κατεύθυνση, παρέχοντας μερικές φορές ακόμη και πληρωμές με δόσεις για αρκετούς μήνες.

Με την εγκατάσταση συσκευών θα χάσεις τον πονοκέφαλο μπροστά στην εταιρεία διαχείρισης που το απαιτεί επίμονα και σημαντική μείωση των χρεώσεων νερού, αφού θα εξαρτηθεί άμεσα από την πραγματική κατανάλωση.

Για να εγκαταστήσετε μετρητή νερού, πρέπει να κάνετε αίτηση στην εταιρεία διαχείρισης με αίτηση. Εάν δεν έχει άδεια για αυτή τη δραστηριότητα, τότε είναι υποχρεωμένη να παράσχει κατάλογο των οργανισμών που παρέχουν αυτήν την υπηρεσία.

Εγκαθίστανται μετρητές νερού δωρεάν για τους ιδιοκτήτες δημοτικών κατοικιών, για ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα, το κόστος μπορεί να διαφέρει μέσα σε 4000-7000 ρούβλια.

Μετά την εγκατάσταση, είναι απαραίτητο να προσκαλέσετε έναν εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης, ο οποίος θα συντάξει μια πράξη ανάθεσης και θα βάλει σφραγίδα. Η σφράγιση είναι μια δωρεάν υπηρεσία.

Πότε να εγκαταστήσετε μετρητές νερού σε ένα νέο κτίριο και ποιος πρέπει να το κάνει;

Η εγκατάσταση μεμονωμένων συσκευών μέτρησης (μετρητές) εμπίπτει στους κανόνες της ισχύουσας νομοθεσίας. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 261-FZ υποχρεώνει την εφαρμογή τους, επειδή αυτό θα συνεπάγεται σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας και υδάτινων πόρων και θα σας επιτρέψει επίσης να παρακολουθείτε τις δαπάνες τους.

Όσον αφορά τα νέα κτίρια που τέθηκαν σε λειτουργία μετά την έναρξη ισχύος του Νόμου, θα πρέπει οπωσδήποτε να εξοπλιστούν με όλους τους απαραίτητους μετρητές: φυσικό αέριο, νερό και ρεύμα. Αυτό σημαίνει ότι όλοι οι χώροι διαβίωσης πρέπει να τεθούν σε λειτουργία με τέτοιες συσκευές.

Οι εταιρείες προγραμματισμού πρέπει να εγκαταστήσουν μετρητές νερού στην ποσότητα που απαιτείται για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, δηλαδή για κάθε σωλήνα παροχής νερού, τόσο κρύου όσο και ζεστού, καθώς και έναν κοινό μετρητή σπιτιού. Κατά την επιθεώρηση των χώρων, οι κάτοικοι πρέπει απαραίτητα να το προσέχουν και να μην υπογράφουν την πράξη μεταφοράς εν απουσία τους. Εάν δεν είναι, τότε αυτό το γεγονός πρέπει να αντικατοπτρίζεται στο έγγραφο ή γραπτή ειδοποίηση προς τον προγραμματιστή, ο οποίος είναι υποχρεωμένος να διορθώσει την κατάσταση.

Αξίζει να σημειωθεί το γεγονός ότι η στέγαση που τίθεται σε λειτουργία χωρίς μετρητές νερού δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή από την κρατική επιτροπή. Και αυτό σημαίνει ότι το ίδιο το γεγονός της αποδοχής από την επιτροπή δεν θα επιτρέψει να πουληθούν και να διακανονιστούν διαμερίσματα στο σπίτι.

Διάρκεια ζωής των μετρητών νερού σε διαμερίσματα

Η συσκευή μέτρησης για το νερό που καταναλώνουν οι κάτοικοι είναι μια συσκευή μέτρησης και με την πάροδο του χρόνου μπορεί να γίνει ανεπαρκώς ακριβής. Αυτό παραμορφώνει τους πραγματικούς αριθμούς είτε μειώνοντάς τους είτε αυξάνοντάς τους.

Προκειμένου να αποφευχθούν τέτοιες αποκλίσεις, εισήχθη. Αποτελούν:

για κρύο νερό - 6 χρόνια,
για ζεστό νερό - 4 χρόνια.

Στο ζεστό νερό προστίθενται ειδικά χημικά συστατικά, τα οποία, υπό την επίδραση της υψηλής θερμοκρασίας, μπορούν να φθείρουν τον μηχανισμό της συσκευής πιο γρήγορα. Επομένως, η διάρκεια ζωής του ζεστού νερού είναι ελαφρώς μικρότερη.

Εάν η δοκιμή έδειξε ότι το εργαλείο μέτρησης είναι σε καλή κατάσταση, μπορεί να συνεχίσει να χρησιμοποιείται μέχρι την επόμενη δοκιμή, διαφορετικά θα πρέπει να αντικατασταθεί. Σημειώστε ότι η μέση διάρκεια ζωής των μετρητών νερού είναι 12 χρόνια.

Ο ίδιος ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι υποχρεωμένος να παρακολουθεί τη λήξη της περιόδου δια-επαλήθευσης και να επικοινωνεί έγκαιρα με εξειδικευμένους οργανισμούς που εμπλέκονται στην επαλήθευση και την έκδοση της σχετικής πράξης. Μπορείτε να μάθετε την ημερομηνία λήξης μιας τέτοιας περιόδου από την πράξη εγκατάστασης μετρητών ή την προηγούμενη πράξη επαλήθευσης. Δεν συνιστούμε να αναβάλετε τη διαδικασία επαλήθευσης για τις τελευταίες ημέρες, αλλά να φροντίσετε εκ των προτέρων.

Το αποτέλεσμα της επαλήθευσης των μετρητών πρέπει να υποβληθεί στην εταιρεία διαχείρισης χωρίς αποτυχία. Εάν παρέλθει η προθεσμία και δεν ληφθούν τα έγγραφα, τότε έχει κάθε δικαίωμα να χρεώσει τέλος για το νερό, βάσει των προτύπων που ισχύουν για διαμερίσματα όπου δεν είναι εγκατεστημένες συσκευές μέτρησης.

Πώς ελέγχονται οι μετρητές νερού;

Η επαλήθευση μπορεί να γίνει με δύο τρόπους:

χωρίς να αφαιρέσετε τον πάγκο.Οι ειδικοί πηγαίνουν στο χώρο και δοκιμάζουν τον μετρητή νερού. Ως αποτέλεσμα, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει μια πράξη στα χέρια του που υποδεικνύει την ημερομηνία και τα αποτελέσματα των δοκιμών. Αυτό είναι βολικό για τους κατοίκους - αρκεί να παρέχεται ανεμπόδιστη πρόσβαση στο μετρητή - και απαιτεί ελάχιστο χρόνο.
Με την αφαίρεση του πάγκου.Εκπρόσωποι της εταιρείας το αποσυναρμολογούν, το μεταφέρουν στο εργαστήριο και κάνουν μετρήσεις εκεί. Αν υπάρχει ένα μικρό πρόβλημα στον μηχανισμό, μπορούν να το διορθώσουν και να βάλουν τον πάγκο πίσω. Στην περίπτωση που ο μετρητής ελέγχεται επιτόπου, τίποτα δεν μπορεί να διορθωθεί. Επομένως, ο πλοίαρχος μπορεί να προτείνει να το αφαιρέσει και να το πάει για επισκευή ή να εκδώσει πράξη με πόρισμα για την αντικατάσταση.

Ο ευκολότερος τρόπος είναι φυσικά ο πρώτος. Δεν απαιτείται αποσύνδεση του ανυψωτικού για να αφαιρέσετε τη συσκευή και να περιμένετε την επανεγκατάσταση. Με τον καιρό, αυτό μπορεί να διαρκέσει από αρκετές ώρες έως αρκετές ημέρες. Για να αποφύγετε ερωτήσεις σχετικά με την ποιότητα του ελέγχου, ελέγξτε αμέσως με την εταιρεία εάν διαθέτει τις κατάλληλες άδειες για αυτού του είδους τη δραστηριότητα.

Η επαλήθευση είναι μια υπηρεσία επί πληρωμή. Το κόστος του ελέγχου ενός μέτρου μπορεί να είναι μέσα σε 1000 ρούβλια.

Βίντεο: Είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε μετρητές νερού; Πώς εξαπατούν κατά την εγκατάσταση ενός μετρητή;

Κανόνες για την εγκατάσταση μετρητών νερού σε ιδιωτική κατοικία 2020

Η εγκατάσταση μετρητών νερού υπόκειται σε διάφορους κανόνες και κανονισμούς. Είναι σχεδόν τα ίδια για τους κατοίκους των πολυκατοικιών και για τα ιδιωτικά κτίρια κατοικιών. Επομένως, παραθέτουμε ποιοι κανόνες πρέπει να τηρούνται κατά την εγκατάσταση μετρητών νερού:

Είναι απαραίτητο να χρησιμοποιείτε μόνο συσκευές που έχουν πιστοποιηθεί στη Ρωσία. Κάθε ένα πρέπει να συνοδεύεται από τεχνικό διαβατήριο. Ο σειριακός αριθμός που περιέχεται σε αυτό το έγγραφο πρέπει να αντιστοιχεί με αυτόν που αναγράφεται στη θήκη του μετρητή. Οι ενδείξεις στην οθόνη δεν χρειάζονται επαναφορά, καθώς θα σταθεροποιηθούν κατά τη σφράγιση και θα γίνουν το σημείο εκκίνησης για την κατανάλωση νερού.
Πρέπει να εισαχθεί ένα χονδροειδές φίλτρο στον σωλήνα στο σημείο εγκατάστασης του μετρητή. Αυτό είναι απαραίτητο για να διαρκέσει περισσότερο η συσκευή. Το νερό που προέρχεται από την παροχή νερού μπορεί να περιέχει πυκνά σωματίδια, οδηγώντας σε γρήγορη φθορά του μετρητή νερού ή μάλλον των μηχανικών του μερών. Η παρουσία φίλτρου μειώνει την πιθανότητα διαφόρων προβλημάτων και αυξάνει την ακρίβεια της συσκευής.
Είναι επιτακτική ανάγκη ο μετρητής να είναι σφραγισμένος, διαφορετικά οι ενδείξεις του δεν θα θεωρούνται έγκυρες. Σφραγίζονται σε διαμέρισμα από εκπρόσωπο της εταιρείας διαχείρισης και σε ιδιωτικό σπίτι - από οργανισμό που παρέχει παροχή νερού. Το νομικό κόστος της υπηρεσίας είναι δωρεάν.
Πρέπει να τηρηθεί μια ορισμένη απόσταση, η οποία δεν είναι μεγαλύτερη από 20 cm από την είσοδο στον αγωγό έως τον μετρητή. Αυτή είναι απαραίτητη προϋπόθεση ώστε ο ιδιοκτήτης να μην μπορεί να πραγματοποιήσει ανεξάρτητη εισαγωγή στη συσκευή μέτρησης.
Είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε τον μετρητή σε μια ιδιωτική κατοικία στο δωμάτιο στο οποίο οδηγείται ο σωλήνας από τον κεντρικό αγωγό. Θα πρέπει να τρέχει κατά μήκος του τοίχου. Ταυτόχρονα, η θερμοκρασία του αέρα στο δωμάτιο πρέπει να είναι τουλάχιστον 5 μοίρες. Εάν η παροχή νερού βρίσκεται σε αρκετά μεγάλη απόσταση από το σπίτι, τότε θα χρειαστεί να εγκαταστήσετε έναν μετρητή στο δρόμο. Σε αυτή την περίπτωση κατασκευάζεται ειδικό πηγάδι όπου τοποθετείται. Στη συνέχεια, δεν σφραγίζεται μόνο ο ίδιος ο μετρητής, αλλά και το καπάκι με το οποίο κλείνει το πηγάδι. Το σπάσιμο της σφράγισης στο κάλυμμα επιτρέπεται μόνο σε περίπτωση ατυχήματος ή πυρκαγιάς Ο ιδιοκτήτης του κτιρίου κατοικιών είναι υπεύθυνος για την κατάσταση του αγωγού από τη θέση του μετρητή νερού μέχρι το ίδιο το σπίτι.

Όλοι οι κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας υποχρεούνται να εγκαταστήσουν στα σπίτια τους ειδικές συσκευές ελέγχου νερού.

Για να πάρει ο κόσμος στα σοβαρά αυτή την απόφαση της κυβέρνησης προβλέπονται ποινές -τον πρώτο χρόνο θα αυξηθούν κατά 10%, σε ενάμιση χρόνο- κατά 60%.

Είναι υποχρεωτική η εγκατάσταση μετρήσεων το 2019;

Σύμφωνα με το νόμο μετρητές νερού πρέπει να εγκατασταθεί!

Συζήτηση για την ακύρωση της εγκατάστασης εμφανίζεται τακτικά και στα τέλη του 2014εκδόθηκε ακόμη και πράξη κατάργηση της υποχρεωτικής εγκατάστασης μετρητών αερίου, ωστόσο, αυτό δεν επηρέασε το νερό. Η κατάσταση παραμένει ίδια.

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων όπου δεν είναι εγκατεστημένες αυτές οι συσκευές μπορούν να χωριστούν υπό όρους σε δύο κατηγορίες - αυτούς που δεν το έχουν σκεφτεί ποτέ και τους πολίτες που δεν μπορούν να διαθέσουν κεφάλαια για αυτό. Υπάρχει μια τρίτη κατηγορία πολιτών που δεν θέλουν να τα εγκαταστήσουν συνειδητά.

Να σημειωθεί ότι αν και ο νόμος υποχρεώνει την εγκατάσταση υδρομετρητών, δεν θα ισχύει άμεσα για τους κατοίκους!

Οι εταιρείες διαχείρισης και η HOA θα είναι υπεύθυνες για την εφαρμογή της καινοτομίας, η οποία, με τη σειρά της, θα συνομιλήσει με τους κατοίκους σχετικά με την εγκατάσταση. Τελικά, η εγκατάσταση μετρητών θα αποδειχθεί μια κερδοφόρα επιχείρηση για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Το γεγονός είναι ότι η πληρωμή για το χρησιμοποιημένο νερό υπολογίζεται σύμφωνα με έναν ειδικό κανονικό συντελεστή και στη συνέχεια πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των εγγεγραμμένων κατοίκων.

Τώρα, θα εφαρμοστεί ένας επιπλέον συντελεστής σε αυτά τα μεγέθη, ο οποίος θα αυξάνεται κάθε χρόνο. Επομένως, είναι καλύτερο να ξεκινήσετε την εγκατάσταση συσκευών, ειδικά επειδή:

η εξοικονόμηση θα είναι σημαντική, η οποία θα επηρεάσει θετικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
η εταιρεία διαχείρισης θα σας αφήσει ήσυχους.

Το 2019, όπως και πριν, η ισχύουσα νομοθεσία επιβάλλει στους πολίτες την υποχρέωση να έχουν υδρομετρητές στα σπίτια τους. Για να επιταχύνει τη διαδικασία αλλαγής του πληθυσμού σε μετρητές, η κυβέρνηση αποφάσισε να επιβάλει κυρώσεις με τη μορφή αύξησης του τιμολογίου νερού κατά 10% με σταδιακή αύξηση στο 60% εάν οι πολίτες αρνηθούν να εγκαταστήσουν μετρητή για ενάμιση χρόνο. μετά την έναρξη ισχύος του νόμου την 1η Ιανουαρίου 2015.

Για να εγκαταστήσετε ένα μετρητή νερού σε ένα διαμέρισμα, αρκεί να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης, η οποία θα παράσχει έναν κατάλογο αδειοδοτημένων οργανισμών που εμπλέκονται στην εγκατάσταση τέτοιων συσκευών μέτρησης.

Πώς να εγκαταστήσετε ή να αλλάξετε το μετρητή: πού να πάτε

Για να εγκαταστήσετε συσκευές ελέγχου νερού στο διαμέρισμά σας, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης ή την HOA, όπου θα εκδώσουν μια λίστα εταιρειών που εμπλέκονται σε αυτούς τους τύπους εργασιών που έχουν αντίστοιχη άδεια.

Η υπηρεσία, φυσικά, πληρώνεται - θα πρέπει να πληρώσετε για την εγκατάσταση ενός μετρητή (δύο συσκευές) χρησιμοποιώντας πλαστικούς σωλήνες περίπου 3000 ρούβλια, και αν χρησιμοποιήθηκε χαλκός, τότε σχεδόν διπλάσια ακριβότερα.

Σε μη ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα ή σπίτια πρέπει να τοποθετούνται μετρητές νερού δωρεάν.

Συνήθως τέσσερα από αυτά εγκαθίστανται ταυτόχρονα - 2 συσκευές στο μπάνιο και 2 στην κουζίνα.Ο μάγος που κάλεσε για αυτό, αφού ολοκληρώσει την εργασία του, θα πρέπει να αφήσει πολλά έγγραφα:

διαβατήριο για τον εγκατεστημένο μετρητή.
έχει συνταχθεί σύμβαση για την εγκατάσταση της συσκευής και τη συντήρησή της ·
μια πράξη θέσης σε λειτουργία της συσκευής (θα χρειαστεί να την παραδώσετε στην εταιρεία διαχείρισης για εγγραφή).
ένα έγγραφο σχετικά με την εργασία που έχει γίνει (κατάλογος των εργασιών που έχουν εκτελεστεί, ο αριθμός του σφραγιστή, το κόστος της υπηρεσίας).
πιστοποιητικό συμμόρφωσης.

Το πακέτο των εγγράφων θα πρέπει να μεταφερθεί στην εταιρεία διαχείρισης, η οποία θα ελέγξει τη σωστή εγκατάσταση των συσκευών, την παρουσία σφραγίδων και στη συνέχεια θα κάνει τις απαραίτητες αλλαγές στον προσωπικό λογαριασμό. Από σήμερα και μετά, το νερό θα χρεώνεται απευθείας σύμφωνα με τις ενδείξεις του μετρητή.

Προγραμματισμένη επαλήθευση μετρητών νερού

Συνήθως, η εταιρεία διαχείρισης ασχολείται με περιοδική επαλήθευση των μετρητών νερού. Πρέπει να παραχθεί μια φορά κάθε τέσσερα χρόνια.

Αλλά μπορεί να προκύψει έκτακτος έλεγχος, ειδικά εάν οι ρυθμιστικές αρχές έχουν υποψίες για εσφαλμένη λειτουργία του μετρητή, καθώς και σε περιπτώσεις όπου η συσκευή δεν έχει χρησιμοποιηθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα και στη συνέχεια τέθηκε σε λειτουργία.

Πραγματοποιείται πολύ απλά - με τη βοήθεια ειδικών δοκιμών, προσδιορίζεται η κατανάλωση ορισμένης ποσότητας νερού, τα δεδομένα που λαμβάνονται συγκρίνονται με τις ενδείξεις του μετρητή.

Θα πρέπει να πληρώσετε περίπου 1000 ρούβλια για επαλήθευση.

Σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να χρειαστεί να αντικαταστήσετε τον μετρητή

Μπορεί να απαιτηθεί αντικατάσταση σε δύο περιπτώσεις - πότε σπασμένο παλιό μετρητήή ήρθε προγραμματισμένη ώρα επαλήθευσης.

Στην πρώτη περίπτωση, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον οργανισμό που εγκατέστησε τους μετρητές και να απαιτήσετε να εκπληρώσετε τις υποχρεώσεις σας βάσει της συμφωνίας συντήρησης. Μια τέτοια συμφωνία προβλέπει δωρεάν αντικατάσταση της συσκευής με νέα.

Ο δεύτερος λόγος είναι λίγο πιο δύσκολος. εγκατεστημένο σε ζεστό νερό είναι τέσσερα χρόνιακαι στο κρύο - έξι χρόνια.

Μετά από αυτό το διάστημα, είναι επιτακτική ανάγκη να πραγματοποιήσετε επαλήθευση, η οποία μερικές φορές μπορεί να καθυστερήσει μερικές βδομάδες, επιπλέον, αυτή επί πληρωμή, και δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι η συσκευή θεωρείται κατάλληλη για χρήση. Επομένως, πολλοί απλώς αντικαθιστούν τους παλιούς μετρητές με νέους.

Έσπασε ο μετρητής ζεστού νερού - τι να κάνετε;

Η διαδικασία εξαρτάται από την αιτία της βλάβης. Όλες οι πιθανές καταστάσεις συζητούνται παρακάτω:

Αποσυμπίεση συσκευής. Αυτό μπορεί να αναγνωριστεί από διαρροή ή θολό γυαλί. Μπορείτε να το ελέγξετε ως εξής: κλείστε όλες τις βρύσες και καταγράψτε τα δεδομένα του μετρητή. Μετά από μια ώρα, ελέγξτε τις μετρήσεις - εάν τα δεδομένα έχουν αλλάξει, τότε κάπου υπάρχει διαρροή σωλήνα ή μια βρύση δεν μπορεί να κλείσει εντελώς την παροχή νερού. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να προσπαθήσετε να σφίξετε πιο σφιχτά τους συνδέσμους. Εάν παρατηρήσετε ομιχλώδες γυαλί, τότε δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα εδώ, απλώς αλλάξτε το.
Σφάλματα κατά την εγκατάσταση του μετρητή.Συχνά, αντί για μια συσκευή για ζεστό νερό, εγκαθίσταται μια συσκευή για κρύο νερό, η οποία είναι γεμάτη με εσφαλμένη περιτύλιξη ή διαρροή νερού.
Βουλωμένοι σωλήνεςκαι, ως αποτέλεσμα, ο ίδιος ο μετρητής. Για να αποφύγετε αυτό το πρόβλημα, συνιστάται η εγκατάσταση ενός φίλτρου μπροστά από το όργανο.
Ένας άλλος λόγος είναι η ισχυρή πίεση του νερού.. Εξαιτίας αυτού, η συσκευή θα κάνει τις περιστροφές πιο γρήγορα. Συμβουλή - μην ανοίγετε ποτέ το νερό σε πλήρη ισχύ.
Βλάβη του μηχανισμού ελέγχου του μετρητή, δηλαδή η συσκευή δεν καταγράφει τη διέλευση του νερού.
Πολύ ζεστό νερό.Η συσκευή μπορεί να λειτουργήσει κανονικά σε θερμοκρασία 90 βαθμών. Εάν αυτός ο δείκτης είναι υψηλότερος, μπορεί να μην αντέξει.

Εάν εντοπιστούν τυχόν δυσλειτουργίες, ειδοποιήστε αμέσως την εταιρεία διαχείρισης και προβείτε σε διορθωτικές ενέργειες. Εάν υπάρχει κάρτα εγγύησης για τη συντήρηση του μετρητή, θα γίνει η αντικατάσταση δωρεάν.

Αξίζει να εγκαταστήσετε μετρητές το 2019; Πραγματικό σε βίντεο

Το παρακάτω βίντεο περιέχει υλικό που δίνει ξεκάθαρη απάντηση στο ερώτημα: υπάρχει υποχρέωση εγκατάστασης μετρητών;

ΤΟΜΕΑΣ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΟΤΗΤΑ ΝΟΜΙΚΗΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ

Τα θέματα εγκατάστασης, επαλήθευσης ενεργειακών μετρητών ρυθμίζονται σε κάποιο βαθμό από τις ακόλουθες κανονιστικές νομικές πράξεις:

1. Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

2. Ομοσπονδιακός νόμος «για την εξοικονόμηση ενέργειας και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης» Αρ. 261-FZ.

3. Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 31ης Αυγούστου 2006 αριθ. 530 «Σχετικά με την έγκριση των βασικών διατάξεων για τη λειτουργία των λιανικών αγορών ηλεκτρικής ενέργειας».

5. Διάταγμα του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 αριθ. 170 «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων και προτύπων για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος».

6. Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 αριθ. 491 «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία και των κανόνων για την αλλαγή του ποσού της πληρωμής για τη συντήρηση και επισκευή κατοικιών χώρους σε περίπτωση παροχής υπηρεσιών και εκτέλεσης εργασιών για τη διαχείριση, συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία ανεπαρκούς ποιότητας και (ή) με διακοπές που υπερβαίνουν την καθορισμένη διάρκεια.

8. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 αριθ. 354 "Σχετικά με την παροχή δημόσιων υπηρεσιών σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών."

9. Διάταγμα του Υπουργείου Βιομηχανίας και Εμπορίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 21ης Ιανουαρίου 2011 "Περί έγκρισης μεθοδολογικών συστάσεων σχετικά με τεχνικές απαιτήσεις για συστήματα και μετρητές για νερό, φυσικό αέριο, θερμική ενέργεια, ηλεκτρική ενέργεια."

Κατά την εξέταση των χαρακτηριστικών των συσκευών μέτρησης που χρησιμοποιούνται για νερό, φυσικό αέριο, θερμική ενέργεια, ηλεκτρική ενέργεια, θα πρέπει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τις μεθοδολογικές συστάσεις για τις τεχνικές απαιτήσεις για συστήματα και συσκευές μέτρησης (βλ. Διάταγμα του Υπουργείου Βιομηχανίας και Εμπορίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 21 Ιανουαρίου 2011 "Σχετικά με την έγκριση μεθοδολογικών συστάσεων σχετικά με τις τεχνικές απαιτήσεις για συστήματα και συσκευές μέτρησης για νερό, φυσικό αέριο, θερμική ενέργεια, ηλεκτρική ενέργεια"):

Ο μετρητής νερού είναι ένα τεχνικό εργαλείο που έχει σχεδιαστεί για τη μέτρηση του όγκου του νερού, την αποθήκευση, την εμφάνιση και τη μετάδοση των αποτελεσμάτων των μετρήσεων του όγκου του νερού, το οποίο θα πρέπει να παρέχει προστασία από μη εξουσιοδοτημένες παρεμβολές και να αποκλείει τη δυνατότητα επαναφοράς των προηγούμενων μετρήσεων και των συσσωρευμένων μετρήσεων πληροφορίες;

Ο μετρητής αερίου είναι ένα τεχνικό εργαλείο που έχει σχεδιαστεί για τη μέτρηση, αποθήκευση, εμφάνιση και μετάδοση των αποτελεσμάτων των μετρήσεων της ποσότητας φυσικού αερίου (όγκος ή/και μάζα), το οποίο θα πρέπει να παρέχει προστασία από μη εξουσιοδοτημένες παρεμβολές και να αποκλείει τη δυνατότητα επαναφοράς της μέτρησης που ελήφθη προηγουμένως αποτελέσματα και συσσωρευμένες πληροφορίες μέτρησης·

Ο ηλεκτρικός μετρητής είναι ένα τεχνικό εργαλείο σχεδιασμένο για τη μέτρηση του ενεργού ηλεκτρισμού, το οποίο θα πρέπει να παρέχει προστασία από μη εξουσιοδοτημένες παρεμβολές και να αποκλείει τη δυνατότητα επαναφοράς των αποτελεσμάτων μετρήσεων που έχουν ληφθεί προηγουμένως και των συσσωρευμένων πληροφοριών μέτρησης.

Το θέμα της εγκατάστασης μετρητών (μετρητών) ανησυχεί πολλούς πολίτες που δεν έχουν προλάβει ακόμη να αποκτήσουν αυτές τις συσκευές.

Το πιο σημαντικό για τους περισσότερους καταναλωτές είναι το ζήτημα της χρηματοδότησης της εγκατάστασης μετρήσεων: σε ποιανού έξοδα θα πρέπει να εγκατασταθούν μεμονωμένοι μετρητές στα διαμερίσματα των απλών καταναλωτών;

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου. 13 του ομοσπονδιακού νόμου "για την εξοικονόμηση ενέργειας και την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης" Νο. 261-FZ, η εγκατάσταση μετρήσεων πραγματοποιείται με έξοδα των ιδιοκτητών οικιστικών χώρων. Με βάση τις διατάξεις του παρόντος εγγράφου, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων υποχρεούνται να εγκαταστήσουν μετρητές νερού και ρεύματος έως την 1η Ιουλίου 2012 και μετρητές αερίου έως την 1η Ιανουαρίου 2015. Ωστόσο, δεν υπάρχει καμία ευθύνη για μη εγκατάσταση. Οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη περιλαμβάνουν επίσης τη διασφάλιση της αξιοπιστίας των ενδείξεων των μετρητών, ιδίως την έγκαιρη μετρολογική επαλήθευση τους, η οποία καταβάλλεται από τα ίδια κεφάλαια του ιδιοκτήτη. Η λειτουργία μη επαληθευμένης μετρητικής συσκευής απαγορεύεται και θεωρείται από τον προμηθευτή ενέργειας ως απουσία μετρητικής συσκευής με όλες τις επακόλουθες συνέπειες για τον καταναλωτή (με χρέωση σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα).

Άμεσα κατά τη στιγμή της επαλήθευσης, επιτρέπεται η πληρωμή υπηρεσιών με μέσο κόστος. Σύμφωνα με την παράγραφο 59 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 αριθ. καταναλωτής σε οικιστικό ή μη οικιστικό χώρο για την περίοδο τιμολόγησης, προσδιορίζεται με βάση τον υπολογισμένο μέσο μηνιαίο όγκο κατανάλωσης ενός κοινόχρηστου πόρου από έναν καταναλωτή, που προσδιορίζεται σύμφωνα με τις μετρήσεις ενός ατομικού ή γενικού μετρητή (διαμερίσματος) για μια περίοδο τουλάχιστον 1 έτους (για θέρμανση - με βάση τον μέσο μηνιαίο όγκο κατανάλωσης για την περίοδο θέρμανσης), και εάν η περίοδος λειτουργίας του μετρητή ήταν μικρότερη από 1 έτος - τότε για την πραγματική περίοδο λειτουργίας του μετρητή, αλλά όχι λιγότερο από 3 μήνες (για θέρμανση - όχι λιγότερο από 3 μήνες της περιόδου θέρμανσης) στις ακόλουθες περιπτώσεις και για τις καθορισμένες περιόδους χρέωσης:

α) σε περίπτωση βλάβης ή απώλειας ενός ατόμου, γενικής (διαμερίσματος), συσκευής μέτρησης δωματίου που τέθηκε προηγουμένως σε λειτουργία ή λήξης της διάρκειας ζωής του, που καθορίζεται από το χρονικό διάστημα πριν από την επόμενη επαλήθευση, - αρχής γενομένης από την ημερομηνία που συνέβησαν τα υποδεικνυόμενα γεγονότα και εάν η ημερομηνία είναι αδύνατη - τότε ξεκινώντας από την περίοδο τιμολόγησης κατά την οποία συνέβησαν τα υποδεικνυόμενα γεγονότα, μέχρι την ημερομηνία που συνεχίστηκε η λογιστική του κοινοτικού πόρου θέτοντας σε λειτουργία ένα άτομο, γενικό (διαμέρισμα), μετρητής δωματίου που πληροί τις καθορισμένες απαιτήσεις, αλλά όχι περισσότερες από 3 περιόδους χρέωσης στη σειρά για κατοικίες και όχι περισσότερες από 2 περιόδους διακανονισμού στη σειρά για μη οικιστικούς χώρους.

Σύμφωνα με το άρθρο 210 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος της διατήρησης της περιουσίας του. Σύμφωνα με τη ρήτρα 139 των Κανόνων για τη Λειτουργία των Λιανικών Αγορών Ηλεκτρικής Ενέργειας στη Μεταβατική Περίοδο Μεταρρύθμισης της Βιομηχανίας Ηλεκτρικής Ενέργειας, που εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 530 της 31ης Αυγούστου 2006, ο ιδιοκτήτης της εγκατάστασης όπου ο μετρητής εγκαθίσταται διασφαλίζει την ασφάλεια, την ακεραιότητα και τη συντήρησή του. Σε περίπτωση εγκατάστασης μετρητικής συσκευής σε κατοικία, η ασφάλεια, η ακεραιότητα και η συντήρησή της διασφαλίζονται από τον ιδιοκτήτη (ενοικιαστή) της κατοικίας, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά στη σχετική συμφωνία. Σύμφωνα με την παράγραφο 140 του παρόντος Κανονισμού, ο εγγυητής προμηθευτής, ο οργανισμός πωλήσεων ενέργειας, βάσει σχετικών συμφωνιών με καταναλωτές καταναλωτών, παρέχει με έξοδα τους εγκατάσταση, αντικατάσταση σε περίπτωση βλάβης, απώλειας ή λήξης της διάρκειας ζωής, καθώς και συντήρηση (έλεγχος, βαθμονόμηση, αντικατάσταση) μετρητικών συσκευών ιδιοκτησίας πολιτών-καταναλωτών, εάν ο πολίτης-καταναλωτής δεν έχει συνάψει συμφωνία για την εγκατάσταση, συντήρηση της μετρητικής συσκευής του με άλλο πρόσωπο.

Με άλλα λόγια, εάν το διαμέρισμα ανήκει σε ιδιώτη, τότε είναι αυτός, ως ιδιοκτήτης, που υποχρεούται να πληρώσει τα έξοδα εγκατάστασης μετρητικών συσκευών. Εάν το διαμέρισμα δεν ιδιωτικοποιηθεί, τότε ο ιδιοκτήτης των χώρων είναι ο δήμος (ή άλλο τμήμα) που έχει το κτίριο κατοικιών όπου βρίσκεται το διαμέρισμα στον ισολογισμό του και είναι αυτός που είναι υπεύθυνος για τη διασφάλιση της διαθεσιμότητας μετρητών. Οι πολίτες που ζουν σε τέτοια διαμερίσματα βάσει συμβάσεων κοινωνικής μίσθωσης δεν χρειάζεται να πληρώσουν για την εγκατάσταση μετρητών.

Μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου. 13 του ομοσπονδιακού νόμου "για την εξοικονόμηση ενέργειας και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης" Αρ. 261-FZ. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων υποχρεούνται να εγκαταστήσουν μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας πριν από την 1η Ιουλίου 2012.

Με βάση την παράγραφο 2 του άρθρου 543 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σε περίπτωση που ένας πολίτης που χρησιμοποιεί ενέργεια για οικιακή κατανάλωση ενεργεί ως συνδρομητής βάσει συμφωνίας παροχής ενέργειας, η υποχρέωση να διασφαλίζει την κατάλληλη τεχνική κατάσταση και ασφάλεια των ενεργειακών δικτύων , καθώς και μετρητές κατανάλωσης ενέργειας, ανατίθεται στον οργανισμό παροχής ενέργειας, εκτός εάν δεν ορίζεται διαφορετικά από νόμο ή άλλες νομικές πράξεις. Σύμφωνα με την παράγραφο 7 του Διατάγματος της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 Νο. 491, οι ατομικοί (διαμέρισμα) μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας δεν περιλαμβάνονται στην κοινή ιδιοκτησία. Και σύμφωνα με τις παραγράφους 5.6.2. Τα διατάγματα του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 Νο. 170 «Σχετικά με την έγκριση των Κανόνων και των κανόνων για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών» δεν εξυπηρετούνται από οργανισμούς υπηρεσιών. Σε σχέση με τα παραπάνω, μπορεί να συναχθεί το συμπέρασμα ότι η αντικατάσταση των συσκευών μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας πραγματοποιείται με έξοδα των ιδιοκτητών των χώρων.

Σε πολλά ρωσικά κτίρια κατοικιών, οι μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας που εξυπηρετούν ένα διαμέρισμα βρίσκονται στις προσγειώσεις. Οι ένοικοι δεν είχαν ποτέ έγγραφα για τέτοιες συσκευές μέτρησης. Σύμφωνα με το άρθρο 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία διαθέτουν μηχανικό, ηλεκτρικό, υγειονομικό και άλλο εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτό το σπίτι έξω ή μέσα στις εγκαταστάσεις και εξυπηρετεί περισσότερες από μία εγκαταστάσεις. Έτσι, ένας ηλεκτρικός μετρητής που λαμβάνει υπόψη την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας ενός χωριστού διαμερίσματος αναφέρεται στην ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του (ενοικιαστή), δεν είναι κοινός χώρος, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται στο έδαφος, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από τη σύμβαση.

Οι εταιρείες διαχείρισης αναφέρονται συχνά στο Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 491 της 13ης Αυγούστου 2006, το οποίο ορίζει κάτι τέτοιο ως κοινή ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Η παράγραφος 7 του τμήματος I «Προσδιορισμός της σύνθεσης της κοινής ιδιοκτησίας» ορίζει: «Η σύνθεση της κοινής ιδιοκτησίας περιλαμβάνει ένα ενδοοικιακό σύστημα τροφοδοσίας, που αποτελείται από ερμάρια εισόδου, συσκευές διανομής εισόδου, εξοπλισμό προστασίας, παρακολούθησης και ελέγχου, συλλογικό (κοινό σπίτι ) μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας, ασπίδες και ερμάρια δαπέδου, εγκαταστάσεις φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους, δίκτυα (καλώδια) από τα εξωτερικά όρια, που έχουν δημιουργηθεί σύμφωνα με την παράγραφο 8 του παρόντος κανονισμού, σε ατομικούς, κοινούς (διαμερίσματος) μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας, καθώς και άλλα ηλεκτρικό εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα. Υπό το πρίσμα αυτό, πιστεύουν ότι οι μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας, αν και είναι εγκατεστημένοι σε προσγειώσεις, εξυπηρετούν ένα διαμέρισμα και όλος ο εξοπλισμός που εξυπηρετεί ένα διαμέρισμα είναι ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Η εταιρεία διαχείρισης διατηρεί την κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού, δηλαδή όλο τον εξοπλισμό που εξυπηρετεί περισσότερα από ένα διαμερίσματα. Ένας ατομικός μετρητής που καταγράφει την κατανάλωση ρεύματος σε ένα διαμέρισμα ανήκει στους κατοίκους του διαμερίσματος, ανεξάρτητα από το πού βρίσκεται η ίδια η συσκευή.

Νομικά σωστό σε μια τέτοια κατάσταση θα ήταν να μελετηθεί η σύμβαση που συνήφθη μεταξύ των ενοικιαστών του σπιτιού και της εταιρείας διαχείρισης του σπιτιού. Η σύμβαση πρέπει να αναφέρει την κατανομή των εξουσιών: τι είδους εργασία και σε ποιο βαθμό αναλαμβάνει να εκτελέσει η εταιρεία διαχείρισης και ποιους ιδιοκτήτες (ενοικιαστές) κατοικιών. Στην περίπτωση αυτή, είναι η σύμβαση που καθορίζει την υποχρέωση επισκευής ή αντικατάστασης του μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας στην προσγείωση από την εταιρεία διαχείρισης σε βάρος των κεφαλαίων που συλλέγονται από τους κατοίκους για τη συντήρηση της κατοικίας ή για την εκτέλεσή τους με πρόσθετη χρέωση. Εάν, για παράδειγμα, η αντικατάσταση των μετρητών δεν προβλέπεται από τη σύμβαση, τότε οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να συγκαλέσουν γενική συνέλευση των ιδιοκτητών σπιτιού, η οποία θα αποφασίσει για την αντικατάσταση των συσκευών, καθώς και για την πρόσθετη συλλογή χρημάτων για αυτές σκοποί.

Αναλύοντας όσα έχουν γραφτεί, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι εάν υπάρχει συμφωνία μεταξύ της εταιρείας διαχείρισης και των ενοικιαστών και οι όροι περιλαμβάνονται στην καθορισμένη συμφωνία ότι τα υποδεικνυόμενα αρχεία συσκευής είναι κοινή ιδιοκτησία και εξυπηρετούνται από την εταιρεία διαχείρισης, η αντικατάσταση είναι γίνονται με έξοδα της εταιρείας. Εάν δεν υπάρχει τέτοια συμφωνία, τότε ο ηλεκτρικός μετρητής, ο οποίος λαμβάνει υπόψη την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας ενός ξεχωριστού διαμερίσματος, αναφέρεται στην ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του (ενοικιαστή), δεν είναι κοινή ιδιοκτησία, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται στην προσγείωση .

Προκειμένου να αποφευχθούν τέτοιες καταστάσεις σύγκρουσης, είναι απαραίτητο να μελετηθεί λεπτομερώς η σύμβαση με τους στεγαστικούς οργανισμούς, καθώς και να καθοριστεί σαφώς και συγκεκριμένα στη σύμβαση ποιες υπηρεσίες και σε ποιο βαθμό θέλουν οι ενοικιαστές να λαμβάνουν από την εταιρεία διαχείρισης.

Μετρητές νερού

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου. 13 του ομοσπονδιακού νόμου "για την εξοικονόμηση ενέργειας και την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης" No. 261-FZ, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων υποχρεούνται να εγκαταστήσουν μετρητές νερού πριν από την 1η Ιουλίου 2012.

Ο καθορισμένος ομοσπονδιακός νόμος μας υποχρεώνει να εγκαταστήσουμε μετρητές. Το άρθρο 5 του εν λόγω νόμου υποχρεώνει, μέχρι την 1η Ιουλίου 2012, τους ιδιοκτήτες κτιρίων κατοικιών, με εξαίρεση τους ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικίες που ορίζονται στο μέρος 6 του άρθρου, που τέθηκαν σε λειτουργία την ημέρα της εν λόγω ομοσπονδιακής Τίθεται σε ισχύ ο νόμος, για να διασφαλιστεί ότι τέτοια σπίτια είναι εξοπλισμένα, συμπεριλαμβανομένων των συσκευών μέτρησης νερού, καθώς και της θέσης σε λειτουργία εγκατεστημένων συσκευών μέτρησης. Ταυτόχρονα, οι πολυκατοικίες πρέπει να είναι εξοπλισμένες με ατομικές και κοινές (για κοινόχρηστο διαμέρισμα) συσκευές μέτρησης νερού εντός της καθορισμένης περιόδου.

Ο νόμος δεν προβλέπει καμία ευθύνη του ιδιοκτήτη για μη συμμόρφωση με τον παρόντα Νόμο.

Σε περίπτωση αποτυχίας εγκατάστασης εντός της περιόδου που καθορίζεται στο Νόμο, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να πληρώσει σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα και όχι την πραγματική κατανάλωση.

Μετά την εγκατάσταση των συσκευών πρέπει να σφραγιστούν και να συνταχθεί πιστοποιητικό αποδοχής λειτουργίας για καθεμία από αυτές.

Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 416-FZ της 7ης Δεκεμβρίου 2011 «Περί ύδρευσης και αποχέτευσης», ο οποίος τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2013, σταμάτησε τις διαφορές μεταξύ οργανισμών παροχής υπηρεσιών και πολιτών σχετικά με το ζήτημα της χρέωσης τελών για μετρητές σφράγισης.

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 20 του εν λόγω νόμου, οι μετρητές νερού που εγκαθίστανται για τον προσδιορισμό της ποσότητας νερού που παρέχεται στον συνδρομητή στο πλαίσιο σύμβασης παροχής νερού σφραγίζονται από οργανισμούς που παρέχουν παροχή ζεστού νερού, παροχή κρύου νερού και με τους οποίους αυτές οι συμφωνίες συνάπτονται, χωρίς επιβάρυνση από τον συνδρομητή, για με εξαίρεση τις περιπτώσεις που η σφράγιση των σχετικών μετρητικών διατάξεων γίνεται από τέτοιο φορέα εκ νέου λόγω παραβίασης της σφραγίδας από υπαιτιότητα του συνδρομητή ή τρίτων.

Μετά την εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών νερού στα δίκτυα, οι καταναλωτές θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τον πάροχο υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, ο οποίος μπορεί να είναι ο διαχειριστικός οργανισμός, η HOA, ο άμεσος οργανισμός που παρέχει υπηρεσίες ύδρευσης, με την απαίτηση να σφραγίσουν τους μετρητές. Αυτό απαιτείται από τους Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών, που εγκρίθηκαν με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 αριθ. 354.

Με τη σειρά του, ο πάροχος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, σύμφωνα με την παράγραφο Υ του άρθρου 31 του εν λόγω ψηφίσματος, υποχρεούται να θέσει σε λειτουργία τη συσκευή μέτρησης μετά από γραπτή αίτηση του καταναλωτή το αργότερο τον επόμενο μήνα από την ημερομηνία εγκατάστασής της. Από την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα που τίθεται σε λειτουργία ο μετρητής, οι καταναλωτές πρέπει να πληρώνουν τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας για την παροχή νερού ανά μετρητή.

Σε περίπτωση που ο οργανισμός εξυπηρέτησης αρνηθεί να σφραγίσει ή να θέσει σε λειτουργία μεμονωμένο μετρητή νερού, ο καταναλωτής έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση για την προστασία των δικαιωμάτων του στις ρυθμιστικές αρχές ή στο δικαστήριο.

Όταν λήξει το διάστημα της περιόδου επαλήθευσης κατάστασης, ο μετρητής υπόκειται σε επαλήθευση ή αντικατάσταση. Οι απαιτήσεις για την πρώτη και στη συνέχεια για την επακόλουθη επαλήθευση των μετρητών καθορίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η περίοδος επαλήθευσης αναγράφεται στο τεχνικό διαβατήριο του μετρητή.

Εάν ο καταναλωτής δεν έχει λάβει ειδική ειδοποίηση, μπορεί να ελέγξει ανεξάρτητα τη λήξη καλώντας τον οργανισμό εξυπηρέτησης.

Η διάρκεια ζωής των μετρητών για ζεστό νερό είναι τέσσερα χρόνια, για κρύο νερό - κάθε έξι. Στη συνέχεια, πρέπει να τα επαληθεύσετε. Μετά τη λήξη των καθορισμένων προθεσμιών, η χρέωση (για την περίοδο επαλήθευσης) για τη χρήση του νερού θα χρεώνεται σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα.

Διάταγμα του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 30ης Δεκεμβρίου 2009 N 624 ενέκρινε τον κατάλογο τύπων εργασιών για μηχανολογικές έρευνες, προετοιμασία τεκμηρίωσης έργου, κατασκευή, ανακατασκευή, γενική επισκευή έργων κεφαλαιουχικής κατασκευής που επηρεάζουν την ασφάλεια της κατασκευής κεφαλαίου έργα. Σύμφωνα με την παράγραφο 15 του παρόντος Καταλόγου, η εγκατάσταση και η αποσυναρμολόγηση εσωτερικών συστημάτων μηχανικής και εξοπλισμού κτιρίων και κατασκευών απαιτεί την απόκτηση πιστοποιητικού εισδοχής σε τύπους εργασιών που επηρεάζουν την ασφάλεια μιας εγκατάστασης κεφαλαιακής κατασκευής, μόνο εάν οι εργασίες αυτές εκτελούνται σε εγκαταστάσεις που ορίζονται από τους κανόνες του άρθρου. 48.1 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ιδιαίτερα επικίνδυνα, τεχνικά πολύπλοκα και μοναδικά αντικείμενα). Μια πολυκατοικία και άλλες εγκαταστάσεις που δεν περιλαμβάνονται σε αυτόν τον κατάλογο μπορούν να εξοπλιστούν με συσκευές μέτρησης (εκτός από μετρητές αερίου) χωρίς κατάλληλη άδεια.

Μετρητές οικιακού αερίου

Οι μετρητές οικιακού αερίου (σύμφωνα με τη ρήτρα 5, άρθρο 13 του Ομοσπονδιακού Νόμου "Περί εξοικονόμησης ενέργειας και βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης" αριθ. 261-FZ) πρέπει να εγκατασταθούν και να τεθούν σε λειτουργία πριν από την 1η Ιανουαρίου 2015.

Σύμφωνα με την παράγραφο 9 του άρθρου 13 του εν λόγω ομοσπονδιακού νόμου, από την 1η Ιουλίου 2010, οργανισμοί που παρέχουν νερό, φυσικό αέριο, θερμική ενέργεια, ηλεκτρική ενέργεια ή τη μεταφορά τους και των οποίων τα δίκτυα μηχανικής και τεχνικής υποστήριξης συνδέονται απευθείας με τα δίκτυα που αποτελούν μέρος της μηχανικής - ο τεχνικός εξοπλισμός εγκαταστάσεων που υπόκεινται, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του παρόντος άρθρου, να είναι εξοπλισμένοι με συσκευές μέτρησης χρησιμοποιημένων ενεργειακών πόρων, υποχρεούνται να εκτελούν δραστηριότητες για την εγκατάσταση, αντικατάσταση, λειτουργία μετρικών συσκευών για χρησιμοποιημένων ενεργειακών πόρων, των οποίων την προμήθεια ή τη μεταφορά πραγματοποιούν. Αυτοί οι οργανισμοί δεν δικαιούνται να αρνηθούν τα πρόσωπα που τους υπέβαλαν αίτηση για τη σύναψη συμφωνίας που ρυθμίζει τους όρους εγκατάστασης, αντικατάστασης και (ή) λειτουργίας μετρητών για τους χρησιμοποιούμενους ενεργειακούς πόρους, των οποίων η προμήθεια ή η μεταφορά φέρουν έξω. Η τιμή μιας τέτοιας συμφωνίας καθορίζεται με συμφωνία των μερών. Για την καθυστέρηση εκπλήρωσης της υποχρέωσης εγκατάστασης, αντικατάστασης και (ή) λειτουργίας αυτών των συσκευών μέτρησης, αυτοί οι οργανισμοί καταβάλλουν στον καταναλωτή για κάθε ημέρα καθυστέρησης ένα πρόστιμο (πρόστιμο) που καθορίζεται στο ποσό του ενός τριακοστού του επιτοκίου αναχρηματοδότησης του Κεντρικού Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε ισχύ την ημέρα εκπλήρωσης της υποχρέωσης, αλλά όχι περισσότερο από το ποσό της τιμής για την εκτέλεση της εργασίας, την παροχή υπηρεσιών βάσει της σύμβασης.

Η διαδικασία σύναψης και οι βασικοί όροι μιας τέτοιας συμφωνίας εγκρίνονται από το εξουσιοδοτημένο ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο. Συμφωνία που ρυθμίζει τους όρους εγκατάστασης συλλογικού ή ατομικού (κοινού για ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα) μετρητή για τον ενεργειακό πόρο που χρησιμοποιείται (η προμήθεια ή η μεταφορά του πραγματοποιείται από αυτούς τους οργανισμούς) και συνάπτεται με έναν πολίτη - ιδιοκτήτη κατοικίας, εξοχική κατοικία ή κήπος ή πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από αυτόν, με πολίτη - τον ιδιοκτήτη των χώρων σε μια πολυκατοικία ή τον υπεύθυνο για τη συντήρηση πολυκατοικίας, προκειμένου να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους σύμφωνα με τα μέρη 5 - 6.1 του άρθρου 13, πρέπει να περιέχει έναν όρο για την πληρωμή της τιμής που καθορίζεται από μια τέτοια συμφωνία σε ίσες δόσεις εντός πέντε ετών από την ημερομηνία σύναψής της, εκτός εάν ο καταναλωτής έχει εκφράσει την πρόθεσή του να πληρώσει την τιμή που καθορίζεται από μια τέτοια συμφωνία σε χρόνο ή με μικρότερη περίοδο δόσεων.

Όταν μια ρήτρα δόσης περιλαμβάνεται σε μια τέτοια συμφωνία, η τιμή που καθορίζεται από μια τέτοια συμφωνία περιλαμβάνει το ποσό των τόκων που συγκεντρώθηκαν σε σχέση με την παροχή προγράμματος δόσεων, αλλά όχι περισσότερο από το ποσό του επιτοκίου αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας που ισχύει την ημέρα των δεδουλευμένων, εκτός εάν πραγματοποιηθεί κατάλληλη αποζημίωση σε βάρος του προϋπολογισμού της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, του τοπικού προϋπολογισμού. Μια συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένας δήμος έχει το δικαίωμα να παρέχει, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει η δημοσιονομική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σε βάρος του προϋπολογισμού μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τον τοπικό προϋπολογισμό , υποστήριξη σε αυτούς τους οργανισμούς με διάθεση κονδυλίων σε αυτούς για την αποζημίωση των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν σε σχέση με την παροχή προγραμμάτων δόσεων.

διαβούλευσηγια θέματα προστασίας των καταναλωτών στην παροχή υπηρεσιών, μπορείτε να πάρετε στο Κέντρο Συμβουλευτικής Καταναλωτώνπου βρίσκεται στη διεύθυνση: Ryazan, st. Ostrovsky, δ. 51 a, δωμάτιο. 304. (τηλ. 92-97-80 ), και καλώντας τη δωρεάν τηλεφωνική γραμμή: 8-800-200-10-62

Νομικές συμβουλές:

1. Απαιτείται η συναίνεση του 100 τοις εκατό των κατοίκων για την εγκατάσταση ατομικών μετρητών θερμότητας;

1.1. Δεν απαιτείται η συγκατάθεση του 100% των κατοίκων για την εγκατάσταση ατομικών μετρητών θερμότητας.