Ustawa o zakładaniu indywidualnych urządzeń pomiarowych. Czy można zmusić właściciela do zainstalowania licznika elektrycznego? Odpowiedział prawnik Dmitrij Migunov

Rok 2009 można uznać za początek masowych instalacji pomiaru zużycia energii. Wraz z uchwaleniem ustawy z dnia 23 listopada 2009 r. nr 261-FZ „O oszczędzaniu energii i poprawie efektywności energetycznej” wprowadzono szereg zmian do aktów prawnych. Teraz właściciele mieszkań mają obowiązek instalowania w lokalu liczników do pomiaru zużycia zasobów: prądu, gazu, wody.

Ustawa określa termin instalacji wodomierzy - do 1 lipca 2013 r. (ust. 12 art. 13), ale jest on stale odsuwany. Wielu właścicieli przestrzeni życiowej wraz z wejściem w życie dokumentu zaczęło je aktywnie instalować. Sprzyjała temu ożywiona działalność firm oferujących wykonanie pracy na korzystnych warunkach.

Jednak ci, którym jeszcze nie spieszy się z zakupem wodomierza, powinni wziąć pod uwagę, że rząd przewidział wprowadzenie kar za nieprzestrzeganie norm prawnych. Nastąpi to w postaci trwałego znacznego wzrostu taryf, co zmusi ludność do przestawienia się na rozliczanie wody.

Kiedy zgodnie z prawem należy zainstalować wodomierze w 2020 roku?

Jak wspomniano wcześniej, instalacja wodomierzy jest naszym obowiązkiem prawnym. Dlatego pomimo rozmów o możliwym zniesieniu tej zasady, nie warto się tego spodziewać. Nikt nie może bezpośrednio ukarać mieszkańców, którzy nie chcą instalować licznika lub nie mają na to środków. Ale rosnące cła mogą mocno uderzyć w kieszeń.

W efekcie pozostaje obliczyć wszystkie koszty samych poszczególnych urządzeń pomiarowych, ich instalacji i opłaty miesięcznej oraz porównać je z tym, co czeka mieszkańców w mieszkaniach bez nich w 2020 roku. W takim mieszkaniu opłatę za zużycie wody oblicza się mnożąc standardową taryfę zatwierdzoną przez władze lokalne przez liczbę zarejestrowanych osób w tym mieszkaniu.

Co roku do taryfy będzie stosowany dodatkowy współczynnik. W 2020 r. mnożnik dla wody bez licznika pozostaje taki sam, jak w 2019 r., zgodnie z dekretem z dnia 6 maja 2011 r. nr 354 „O świadczeniu usług komunalnych właścicielom MKD”, obowiązującym od 27.12. /2018.

Tak więc w 2020 r. Ci, którzy nie zainstalowali wodomierzy, płacą o 50% więcej za zużycie, czyli mnożnik wyniesie 1,5. To znacząco wpływa na budżet rodzinny.

Spółki zarządzające odpowiadają m.in. za to, w jakim zakresie w powierzonych im domach egzekwowane są normy Prawa. Ich zadaniem jest osiągnięcie maksymalnej liczby mieszkań wyposażonych w wodomierze. Dlatego aktywnie działają w tym kierunku, czasami nawet zapewniając płatności ratalne przez kilka miesięcy.

Wraz z instalacją urządzeń stracisz ból głowy w obliczu firmy zarządzającej, która uporczywie tego wymaga, oraz znaczne obniżenie opłat za wodę, ponieważ będzie to bezpośrednio zależeć od rzeczywistego zużycia.

Aby zainstalować wodomierz, musisz złożyć wniosek do firmy zarządzającej z aplikacją. Jeżeli nie posiada zezwolenia na tę działalność, to jest zobowiązana do dostarczenia wykazu organizacji świadczących tę usługę.

Wodomierze instalowane są bezpłatnie dla właścicieli mieszkań komunalnych, w przypadku mieszkań sprywatyzowanych koszt może się różnić w granicach 4000-7000 rubli.

Po instalacji należy zaprosić przedstawiciela firmy zarządzającej, który sporządzi akt uruchomienia i nałoży pieczęć. Plombowanie to usługa bezpłatna.

Kiedy instalować wodomierze w nowym budynku i kto powinien to zrobić?

Instalacja indywidualnych urządzeń pomiarowych (liczników) podlega normom obowiązujących przepisów. Ustawa federalna nr 261-FZ zobowiązuje do ich stosowania, ponieważ pociągnie to za sobą znaczne oszczędności w zasobach energii i wody, a także pozwoli śledzić ich wydatki.

Jeśli chodzi o nowe budynki oddane do użytku po wejściu w życie ustawy, zdecydowanie powinny być wyposażone we wszystkie niezbędne liczniki: gazu, wody i prądu. Oznacza to, że wszystkie pomieszczenia mieszkalne muszą być wyposażone w takie urządzenia.

Firmy deweloperskie muszą zainstalować wodomierze w ilości wymaganej dla konkretnego mieszkania, czyli do każdej rury wodociągowej, zarówno zimnej, jak i ciepłej, a także wspólny licznik domowy. Podczas kontroli lokalu mieszkańcy muszą koniecznie zwrócić na to uwagę i nie podpisywać aktu przeniesienia pod ich nieobecność. Jeśli tak nie jest, fakt ten musi znaleźć odzwierciedlenie w dokumencie lub pisemnym zawiadomieniu do dewelopera, który ma obowiązek poprawić sytuację.

Warto zauważyć, że mieszkania oddane do użytku bez wodomierzy nie mogą zostać zaakceptowane przez komisję państwową. A to oznacza, że ​​sam fakt akceptacji przez komisję nie pozwoli na sprzedaż i rozliczenie mieszkań w domu.

Żywotność wodomierzy w mieszkaniach

Miernik wody zużywanej przez mieszkańców jest urządzeniem pomiarowym i z czasem może stać się niewystarczająco dokładny. To przekrzywia rzeczywiste liczby, zmniejszając je lub zwiększając.

Aby uniknąć takich rozbieżności, wprowadzono. Tworzą:

• na zimną wodę - 6 lat,
• na ciepłą wodę - 4 lata.

Do gorącej wody dodawane są specjalne składniki chemiczne, które pod wpływem wysokiej temperatury mogą szybciej zużywać mechanizm urządzenia. Dlatego żywotność ciepłej wody jest nieco krótsza.

Jeśli test wykazał, że przyrząd pomiarowy jest w dobrym stanie, może być używany do następnego testu, w przeciwnym razie należy go wymienić. Należy pamiętać, że średnia żywotność wodomierzy wynosi 12 lat.

Sam właściciel domu jest zobowiązany do śledzenia końca okresu międzyweryfikacyjnego i kontaktowania się na czas z wyspecjalizowanymi organizacjami zajmującymi się weryfikacją i wydaniem odpowiedniego aktu. Możesz dowiedzieć się o dacie zakończenia takiego okresu z aktu instalacji liczników lub poprzedniego aktu weryfikacji. Nie zalecamy odkładania procedury weryfikacji na ostatnie dni, ale zajęcie się nią z wyprzedzeniem.

Wynik weryfikacji liczników należy bezwzględnie przekazać firmie zarządzającej. Jeśli termin mija, a dokumenty nie zostaną otrzymane, ma ona pełne prawo do naliczenia opłaty za wodę, zgodnie ze standardami obowiązującymi w mieszkaniach, w których nie zainstalowano urządzeń pomiarowych.

Jak sprawdzane są wodomierze?

Weryfikację można przeprowadzić na dwa sposoby:

1. bez wyjmowania licznika. Specjaliści udają się na stronę i testują wodomierz. W rezultacie właściciel otrzymuje w ręce akt wskazujący datę i wyniki testu. Jest to wygodne dla mieszkańców – wystarczy zapewnić swobodny dostęp do licznika – i wymaga minimalnego czasu.
2. Z usunięciem licznika. Przedstawiciele firmy demontują go, zabierają do laboratorium i tam dokonują pomiarów. Jeśli w mechanizmie jest mały problem, mogą go naprawić i odłożyć licznik. W przypadku, gdy miernik jest sprawdzany na miejscu, nic nie da się poprawić. Dlatego kapitan może zaoferować jego usunięcie i zabranie go do naprawy lub wydanie aktu z wnioskiem o wymianie.

Najłatwiejszy sposób to oczywiście pierwszy. Nie wymaga odłączania pionu w celu wyjęcia urządzenia i oczekiwania na ponowną instalację. Z czasem może to potrwać od kilku godzin do kilku dni. Aby uniknąć pytań o jakość kontroli, natychmiast sprawdź w firmie, czy posiada odpowiednie zezwolenia na tego typu działalność.

Weryfikacja jest usługą płatną. Koszt sprawdzenia jednego licznika może być w granicach 1000 rubli.

Wideo: Czy konieczne jest zainstalowanie wodomierzy? Jak oszukują przy instalacji licznika?

Zasady instalowania wodomierzy w prywatnym domu 2020

Instalacja wodomierzy podlega wielu zasadom i przepisom. Są one prawie takie same dla mieszkańców budynków mieszkalnych i prywatnych budynków mieszkalnych. Dlatego podajemy, jakie zasady należy przestrzegać podczas instalowania wodomierzy:

1. Konieczne jest używanie tylko urządzeń certyfikowanych w Rosji. Do każdego należy dołączyć paszport techniczny. Numer seryjny zawarty w tym dokumencie musi odpowiadać numerowi wydrukowanemu na obudowie miernika. Odczytów na wyświetlaczu nie trzeba resetować, ponieważ zostaną one ustalone podczas uszczelniania i staną się punktem wyjścia do zużycia wody.
2. Do rury prowadzącej do miejsca instalacji licznika należy włożyć filtr zgrubny. Jest to konieczne, aby urządzenie działało dłużej. Woda pochodząca z wodociągu może zawierać gęste cząstki, co prowadzi do szybkiego zużycia wodomierza, a raczej jego części mechanicznych. Obecność filtra zmniejsza prawdopodobieństwo różnych problemów i zwiększa dokładność urządzenia.
3. Konieczne jest zaplombowanie miernika, w przeciwnym razie jego odczyty nie będą uznawane za prawidłowe. Są zapieczętowane w mieszkaniu przez przedstawiciela firmy zarządzającej, aw prywatnym domu przez organizację zapewniającą zaopatrzenie w wodę. Koszt prawny usługi jest bezpłatny.
4. Należy zachować pewną odległość, która nie przekracza 20 cm od wlotu do rurociągu do licznika. Jest to warunek konieczny, aby właściciel nie mógł przeprowadzić samodzielnej wkładki do urządzenia pomiarowego.
5. Konieczne jest zainstalowanie licznika w prywatnym domu w pomieszczeniu, do którego rura jest prowadzona z centralnego rurociągu. Powinien biegać wzdłuż ściany. Jednocześnie temperatura powietrza w pomieszczeniu musi wynosić co najmniej 5 stopni. Jeśli dopływ wody znajduje się w wystarczająco dużej odległości od domu, konieczne będzie zainstalowanie licznika na ulicy. W takim przypadku w miejscu jej umieszczenia budowana jest specjalna studnia. Wtedy zamykany jest nie tylko sam miernik, ale także pokrywa, którą zamyka się studnia. Zerwanie plomby na pokrywie jest dozwolone tylko w razie wypadku lub pożaru.Właściciel budynku mieszkalnego odpowiada za stan rurociągu od lokalizacji wodomierza do samego domu.

Wszyscy mieszkańcy Federacji Rosyjskiej są zobowiązani do zainstalowania w swoich domach specjalne urządzenia do kontroli wody,.

Aby ludzie poważnie potraktowali tę decyzję rządu, przewidziane są kary - w pierwszym roku zostaną podwyższone o 10%, za półtora roku - o 60%.

Czy instalacja urządzeń pomiarowych jest obowiązkowa w 2019 roku?

Zgodnie z prawem wodomierze musi być zainstalowane!

Dyskusja o anulowaniu instalacji pojawia się regularnie i pod koniec 2014 roku nawet wydano ustawę zniesienie obowiązkowej instalacji gazomierzy Nie miało to jednak wpływu na wodę. Sytuacja pozostaje taka sama.

Właścicieli mieszkań, w których te urządzenia nie są zainstalowane, można warunkowo podzielić na dwie kategorie - tych, którzy nigdy o tym nie myśleli, oraz obywateli, którzy nie mogą przeznaczyć na to środków. Istnieje trzecia kategoria obywateli, którzy nie chcą ich świadomie instalować.

Należy zauważyć, że choć prawo zobowiązuje do instalowania wodomierzy, to nie będzie ono dotyczyć bezpośrednio mieszkańców!

Za wdrożenie innowacji odpowiedzialne będą spółki zarządzające i HOA, które z kolei przeprowadzą rozmowę z mieszkańcami na temat instalacji. Ostatecznie instalacja liczników okaże się opłacalnym przedsięwzięciem dla właścicieli domów. Faktem jest, że opłata za zużytą wodę jest obliczana według specjalnej stawki standardowej, a następnie mnożona przez liczbę zarejestrowanych mieszkańców.

Teraz do tych liczb zostanie zastosowany dodatkowy współczynnik, który będzie wzrastał z roku na rok. Dlatego lepiej zacząć instalować urządzenia, zwłaszcza że:

• oszczędności będą znaczne, co pozytywnie wpłynie na budżet rodzinny;
• firma zarządzająca zostawi cię w spokoju.

W 2019 r., podobnie jak dotychczas, obecne przepisy nakładają na obywateli obowiązek posiadania wodomierzy we własnych domach. Aby przyspieszyć przejście ludności na liczniki, rząd postanowił nałożyć sankcje w postaci 10% wzrostu taryfy za wodę ze stopniowym wzrostem do 60%, jeśli obywatele odmówią zainstalowania licznika przez półtora roku po ustawa weszła w życie 1 stycznia 2015 r.

Aby zainstalować wodomierz w mieszkaniu, wystarczy skontaktować się z firmą zarządzającą, która dostarczy listę licencjonowanych organizacji zaangażowanych w instalację takich urządzeń pomiarowych.

Jak zainstalować lub zmienić licznik: gdzie iść?

Aby zainstalować urządzenia do kontroli wody w swoim mieszkaniu, musisz skontaktować się z firmą zarządzającą lub HOA, gdzie wyda listę firm zaangażowanych w tego rodzaju prace, które mają odpowiednia licencja.

Usługa jest oczywiście płatna - za instalację licznika (dwa urządzenia) za pomocą rur z tworzywa sztucznego trzeba będzie zapłacić około 3000 rubli, a jeśli użyto miedzi, to prawie dwa razy droższe.

W nieprywatyzowanych mieszkaniach lub domach należy zainstalować wodomierze jest wolny.

Zwykle instaluje się cztery z nich jednocześnie - 2 AGD w łazience i 2 w kuchni. Kreator wezwał do tego, po zakończeniu pracy powinien zostawić kilka dokumentów:

• paszport do zainstalowanego licznika;
• sporządzona umowa na instalację urządzenia i jego konserwację;
• akt uruchomienia urządzenia (konieczne będzie przekazanie go firmie zarządzającej w celu rejestracji);
• dokument o wykonanej pracy (wykaz wykonanych prac, numer uszczelniacza, koszt usługi);
• Certyfikat zgodności.

Pakiet dokumentów należy przekazać firmie zarządzającej, która sprawdzi poprawność instalacji urządzeń, obecność plomb, a następnie dokona niezbędnych zmian na koncie osobistym. Od tego dnia woda będzie pobierana bezpośrednio według wskazań liczników.

Planowa weryfikacja wodomierzy

Zwykle firma zarządzająca zajmuje się okresową weryfikacją wodomierzy. Musi być wyprodukowany raz na cztery lata.

Ale może nastąpić nadzwyczajna kontrola, zwłaszcza jeśli organy regulacyjne mają podejrzenia dotyczące nieprawidłowego działania licznika, a także w przypadkach, gdy urządzenie nie było używane przez długi czas, a następnie zostało uruchomione.

Przeprowadza się to po prostu - za pomocą specjalnych testów określa się zużycie określonej ilości wody, uzyskane dane są porównywane z odczytami liczników.

Za weryfikację będziesz musiał zapłacić około 1000 rubli.

W jakich przypadkach może być konieczna wymiana licznika

Wymiana może być wymagana w dwóch przypadkach - kiedy zepsuty stary licznik lub przyszedł zaplanowany czas weryfikacji.

W pierwszym przypadku musisz skontaktować się z organizacją, która zainstalowała liczniki i zażądać wypełnienia zobowiązań wynikających z umowy serwisowej. Taka umowa przewiduje bezpłatną wymianę urządzenia na nowe.

Drugi powód jest nieco trudniejszy. zainstalowany na ciepłej wodzie jest cztery lata, a na zimno - Sześć lat.

Po tym czasie konieczna jest weryfikacja, która czasami może się przeciągać na Kilka tygodni co więcej, ona płatny i nie ma gwarancji, że urządzenie zostanie uznane za zdatne do użytku. Dlatego wielu po prostu wymienia stare liczniki na nowe.

Zepsuł się licznik ciepłej wody - co robić?

Procedura zależy od przyczyny awarii. Wszystkie możliwe sytuacje omówiono poniżej:

1. Dekompresja urządzenia. Można to rozpoznać po nieszczelnym lub zaparowanym szkle. Możesz to sprawdzić w ten sposób: wyłącz wszystkie krany i zapisz dane licznika. Po godzinie sprawdź odczyty - jeśli dane się zmieniły, to gdzieś jest wyciek z rury lub kran nie może całkowicie odciąć dopływu wody. W takim przypadku możesz spróbować mocniej dokręcić złączki łączące. Jeśli obserwujesz zamglone szkło, to tutaj nic nie możesz zrobić, po prostu to zmień.
2. Błędy podczas instalacji miernika. Często zamiast urządzenia do gorącej wody instalowane jest urządzenie do zimnej wody, które jest obarczone nieprawidłowym owijaniem lub wyciekiem wody.
3. Zatkane rury iw rezultacie sam licznik. Aby uniknąć tego problemu, zaleca się zainstalowanie filtra przed urządzeniem.
4. Innym powodem jest silne ciśnienie wody.. Dzięki temu urządzenie szybciej wykona obroty. Wskazówka - nigdy nie włączaj wody z pełną mocą.
5. Podział mechanizmu kontrolnego licznika, czyli urządzenie nie rejestruje przepływu wody.
6. Za gorąca woda. Urządzenie może normalnie pracować w temperaturze 90 stopni. Jeśli ten wskaźnik jest wyższy, może nie wytrzymać.

W przypadku wykrycia jakichkolwiek usterek natychmiast powiadom firmę zarządzającą i podejmij działania naprawcze. Jeśli istnieje karta gwarancyjna na konserwację licznika, zostanie dokonana wymiana jest wolny.

Czy warto instalować liczniki w 2019 roku? Rzeczywiste na wideo

Poniższy film zawiera materiał, który daje jasną odpowiedź na pytanie: czy istnieje obowiązek instalowania liczników?

OBSZAR I SPECYFIKA REGULACJI PRAWNEJ

Kwestie instalacji, weryfikacji liczników energii regulują w pewnym zakresie następujące akty prawne:

1. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

2. Ustawa federalna „O oszczędzaniu energii i poprawie efektywności energetycznej” nr 261-FZ.

3. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 31 sierpnia 2006 r. nr 530 „W sprawie zatwierdzenia podstawowych postanowień dotyczących funkcjonowania detalicznych rynków energii elektrycznej”.

5. Dekret Gosstroy Federacji Rosyjskiej z 27 września 2003 r. Nr 170 „W sprawie zatwierdzenia zasad i norm dotyczących technicznej eksploatacji zasobów mieszkaniowych”.

6. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. Nr 491 „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym oraz Regulaminu zmiany kwoty płatności za utrzymanie i naprawę lokalu mieszkalnego lokal w przypadku świadczenia usług i wykonywania prac związanych z zarządzaniem, utrzymaniem i naprawą majątku wspólnego w budynku mieszkalnym o nieodpowiedniej jakości i (lub) z przerwami przekraczającymi ustalony czas.

8. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. nr 354 „O świadczeniu usług publicznych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych”.

9. Rozporządzenie Ministerstwa Przemysłu i Handlu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 stycznia 2011 r. „W sprawie zatwierdzenia zaleceń metodologicznych dotyczących wymagań technicznych dla systemów i liczników wody, gazu, energii cieplnej, energii elektrycznej”.

Rozważając cechy urządzeń pomiarowych stosowanych do wody, gazu ziemnego, energii cieplnej, energii elektrycznej, należy zauważyć, że zgodnie z zaleceniami metodycznymi dotyczącymi wymagań technicznych dla systemów i urządzeń pomiarowych (patrz rozporządzenie Ministerstwa Przemysłu i Handlu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 stycznia 2011 r. „W sprawie zatwierdzenia zaleceń metodologicznych dotyczących wymagań technicznych dla systemów i urządzeń pomiarowych dla wody, gazu, energii cieplnej, energii elektrycznej”):

Wodomierz jest narzędziem technicznym przeznaczonym do pomiaru objętości wody, przechowywania, wyświetlania i przekazywania wyników pomiarów objętości wody, co powinno zapewnić ochronę przed nieuprawnioną ingerencją i wykluczyć możliwość zresetowania wcześniej uzyskanych wyników pomiarów i skumulowanego pomiaru Informacja;

Gazomierz jest narzędziem technicznym przeznaczonym do pomiaru, przechowywania, wyświetlania i przekazywania wyników pomiarów ilości gazu ziemnego (objętości i/lub masy), co powinno zapewnić ochronę przed nieuprawnioną ingerencją i wykluczyć możliwość zresetowania wcześniej uzyskanego pomiaru wyniki i zgromadzone informacje pomiarowe;

Licznik elektryczny jest narzędziem technicznym przeznaczonym do pomiaru energii elektrycznej czynnej, które powinno zapewniać ochronę przed nieuprawnioną ingerencją i wykluczać możliwość zerowania wcześniej uzyskanych wyników pomiarów i zgromadzonych informacji pomiarowych.

Kwestia instalowania urządzeń pomiarowych (mierników) niepokoi wielu obywateli, którzy nie mieli jeszcze czasu na zakup tych urządzeń.

Najbardziej istotna dla większości konsumentów jest kwestia finansowania instalacji urządzeń pomiarowych: na czyj koszt instalować indywidualne liczniki w mieszkaniach zwykłych konsumentów?

Zgodnie z ust. 5 art. 13 ustawy federalnej „O oszczędzaniu energii i zwiększaniu efektywności energetycznej” nr 261-FZ instalacja urządzeń pomiarowych odbywa się na koszt właścicieli lokali mieszkalnych. Zgodnie z zapisami tego dokumentu właściciele mieszkań mają obowiązek zainstalowania liczników wody i energii elektrycznej do 1 lipca 2012 roku, a gazomierzy do 1 stycznia 2015 roku. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za brak instalacji. Do obowiązków właściciela należy również zapewnienie rzetelności wskazań liczników, w szczególności ich terminowa weryfikacja metrologiczna, która jest opłacana ze środków własnych właściciela. Eksploatacja niezweryfikowanego urządzenia pomiarowego jest zabroniona i jest traktowana przez dostawcę energii jako brak urządzenia pomiarowego ze wszystkimi wynikającymi z tego konsekwencjami dla odbiorcy (opłata zgodnie z obowiązującymi normami).

Bezpośrednio w momencie weryfikacji można płacić za usługi po średnim koszcie. Zgodnie z klauzulą ​​59 Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354 „W sprawie dostarczania mediów właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych”: opłata za usługę komunalną świadczoną na rzecz konsumenta w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym za okres rozliczeniowy, ustala się na podstawie obliczonej średniej miesięcznej wielkości zużycia zasobu komunalnego przez konsumenta, określonej zgodnie z odczytami licznika indywidualnego lub ogólnego (mieszkania) za okres co najmniej 1 rok (w przypadku ogrzewania - na podstawie średniej miesięcznej wielkości zużycia za okres grzewczy), a jeżeli okres eksploatacji licznika był krótszy niż 1 rok - to za rzeczywisty okres eksploatacji licznika, ale nie mniej niż 3 miesiące (w przypadku ogrzewania - nie mniej niż 3 miesiące okresu grzewczego) w następujących przypadkach i dla określonych okresów rozliczeniowych:

a) w przypadku awarii lub utraty wcześniej wprowadzonego do eksploatacji indywidualnego, wspólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego lub upływu jego żywotności, określonej okresem do kolejnej legalizacji, - począwszy od dnia, w którym zaistniały wskazane zdarzenia, a jeżeli termin jest niemożliwy – wówczas począwszy od okresu rozliczeniowego, w którym wystąpiły wskazane zdarzenia, do dnia wznowienia księgowania zasobu komunalnego poprzez oddanie do eksploatacji indywidualnej, generalnej (mieszkania), licznik pokojowy spełniający ustalone wymagania, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu dla lokalu mieszkalnego i nie więcej niż 2 okresy rozliczeniowe z rzędu dla lokalu niemieszkalnego.

Zgodnie z art. 210 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej ciężar utrzymania swojej własności ponosi właściciel. Zgodnie z punktem 139 Zasad Funkcjonowania Detalicznych Rynków Energii Elektrycznej w Przejściowym Okresie Reformy Branży Elektroenergetycznej, zatwierdzonych Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej Nr 530 z dnia 31 sierpnia 2006, właściciel obiektu, w którym zainstalowany licznik zapewnia jego bezpieczeństwo, integralność i konserwację. Jeżeli urządzenie pomiarowe jest zainstalowane w mieszkaniu, jego bezpieczeństwo, integralność i konserwację zapewnia właściciel (najemca) mieszkania, chyba że stosowna umowa stanowi inaczej. Zgodnie z paragrafem 140 niniejszego Regulaminu dostawca gwarantujący, organizacja sprzedaży energii, na podstawie odpowiednich umów z obywatelami konsumentów, zapewnia na ich koszt instalację, wymianę w przypadku awarii, utraty lub wygaśnięcia okresu użytkowania, a także konserwacja (sprawdzanie, kalibracja, wymiana) urządzeń pomiarowych będących własnością obywateli-konsumentów, jeżeli obywatel-konsument nie zawarł umowy na instalację, konserwację swojego urządzenia pomiarowego z inną osobą.

Innymi słowy, jeśli mieszkanie jest własnością osoby fizycznej, to ona, jako właściciel, jest zobowiązany do pokrycia kosztów instalacji urządzeń pomiarowych. Jeśli mieszkanie nie jest sprywatyzowane, właścicielem lokalu jest gmina (lub inny wydział), która ma w swoim bilansie budynek mieszkalny, w którym znajduje się mieszkanie, i to on jest odpowiedzialny za zapewnienie dostępności liczników. Obywatele mieszkający w takich mieszkaniach na podstawie umów najmu socjalnego nie muszą płacić za instalację urządzeń pomiarowych.

Liczniki energii elektrycznej

Zgodnie z ust. 5 art. 13 ustawy federalnej „O oszczędzaniu energii i poprawie efektywności energetycznej” nr 261-FZ. Właściciele mieszkań są zobowiązani do zainstalowania liczników energii elektrycznej przed 1 lipca 2012 roku.

Na podstawie art. 543 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w przypadku gdy obywatel zużywający energię do użytku domowego działa jako abonent na podstawie umowy o dostawę energii, obowiązek zapewnienia właściwego stanu technicznego i bezpieczeństwa sieci energetycznych , jak również liczniki zużycia energii, są przypisane do organizacji zaopatrzenia w energię, chyba że ustawa lub inne akty prawne nie stanowią inaczej. Zgodnie z paragrafem 7 Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. Nr 491, indywidualne (mieszkaniowe) liczniki energii elektrycznej nie są objęte wspólną własnością. Oraz zgodnie z punktami 5.6.2. Dekrety Gosstroy Federacji Rosyjskiej z 27 września 2003 r. Nr 170 „W sprawie zatwierdzenia zasad i norm dotyczących technicznej eksploatacji zasobów mieszkaniowych” nie są obsługiwane przez organizacje usługowe. W związku z powyższym można stwierdzić, że wymiana urządzeń pomiarowych energii elektrycznej odbywa się na koszt właścicieli lokalu.

W wielu rosyjskich budynkach mieszkalnych na podestach znajdują się liczniki energii elektrycznej obsługujące jedno mieszkanie. Najemcy nigdy nie mieli dokumentów na takie urządzenia pomiarowe. Zgodnie z art. 36 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej właściciele lokali w budynku mieszkalnym posiadają urządzenia mechaniczne, elektryczne, sanitarne i inne znajdujące się w tym domu na zewnątrz lub wewnątrz lokalu i obsługujące więcej niż jeden lokal. Tym samym licznik elektryczny uwzględniający zużycie energii elektrycznej oddzielnego mieszkania odnosi się do własności jego właściciela (najemcy), nie jest własnością wspólną, mimo że znajduje się na podeście, chyba że umowa stanowi inaczej.

Spółki zarządzające często odwołują się do dekretu rządu Federacji Rosyjskiej nr 491 z dnia 13 sierpnia 2006 r., który definiuje coś takiego jako wspólną własność domu. Paragraf 7 sekcji I „Określenie składu majątku wspólnego” wskazuje: „Skład majątku wspólnego obejmuje wewnętrzny system zasilania, składający się z szaf wejściowych, wejściowych urządzeń rozdzielczych, urządzeń zabezpieczających, monitorujących i sterujących, zbiorczy (wspólny dom ) liczniki energii elektrycznej, osłony podłogowe i szafki, instalacje oświetleniowe w częściach wspólnych, sieci (kable) od granicy zewnętrznej, ustalone zgodnie z ust. 8 niniejszego regulaminu, do indywidualnych, wspólnych (mieszkalnych) liczników energii elektrycznej, a także innych sprzęt elektryczny znajdujący się w tych sieciach. W związku z tym uważają, że liczniki energii elektrycznej, chociaż zainstalowane na podestach, obsługują jedno mieszkanie, a cały sprzęt obsługujący jedno mieszkanie jest własnością właściciela mieszkania. Spółka zarządzająca utrzymuje wspólną własność domu, czyli całe wyposażenie, które obsługuje więcej niż jedno mieszkanie. Indywidualny licznik rejestrujący zużycie energii elektrycznej w jednym mieszkaniu należy do mieszkańców mieszkania, niezależnie od tego, gdzie znajduje się samo urządzenie.

Prawnie poprawne w takiej sytuacji byłoby zapoznanie się z umową zawartą między lokatorami domu a spółką zarządzającą domem. Umowa powinna wskazywać podział kompetencji: jakiego rodzaju prace iw jakim zakresie spółka zarządzająca zobowiązuje się wykonywać oraz których właścicieli (najemców) lokali mieszkalnych. W tym przypadku to właśnie umowa określa obowiązek naprawy lub wymiany licznika energii elektrycznej na podeście przez spółkę zarządzającą kosztem środków zebranych od mieszkańców na utrzymanie mieszkania lub wykonanie ich za dodatkową opłatą. Jeżeli np. wymiana liczników nie jest przewidziana umową, to najemcy mają prawo zwołać walne zgromadzenie właścicieli domów, które zadecyduje o wymianie sprzętu, a także o dodatkowym zebraniu za nie pieniędzy. cele.

Analizując to, co zostało napisane, możemy stwierdzić, że jeśli istnieje umowa pomiędzy firmą zarządzającą a najemcami, a w określonej umowie zawarte są warunki, że wskazane zapisy urządzeń dotyczą wspólnej własności domu i są obsługiwane przez firmę zarządzającą, wymiana odbywa się na koszt firmy. Jeżeli nie ma takiej umowy, to licznik energii elektrycznej, uwzględniający zużycie energii elektrycznej oddzielnego mieszkania, odnosi się do własności jego właściciela (najemcy), nie jest własnością wspólną, mimo że znajduje się na podeście .

Aby uniknąć takich sytuacji konfliktowych, należy szczegółowo przestudiować umowę z organizacjami mieszkaniowymi, a także jasno i konkretnie określić w umowie, jakie usługi i w jakim stopniu najemcy chcą otrzymywać od firmy zarządzającej.

Wodomierze

Zgodnie z ust. 5 art. 13 ustawy federalnej „O oszczędzaniu energii i zwiększaniu efektywności energetycznej” nr 261-FZ właściciele mieszkań są zobowiązani do zainstalowania wodomierzy przed 1 lipca 2012 r.

Określone prawo federalne zobowiązuje nas do zainstalowania liczników. Artykuł 5 tej ustawy zobowiązuje do 1 lipca 2012 r. właścicieli budynków mieszkalnych, z wyjątkiem właścicieli lokali w budynkach wielomieszkaniowych wymienionych w części 6 tego artykułu, oddanych do użytku w dniu, w którym wspomniana Federalna Wchodzi w życie ustawa zapewniająca wyposażenie takich domów, w tym w urządzenia pomiarowe wody, a także uruchomienie zainstalowanych urządzeń pomiarowych. Jednocześnie budynki mieszkalne muszą być wyposażone w indywidualne i wspólne (dla mieszkania komunalnego) urządzenia do pomiaru wody w określonym czasie.

Prawo nie przewiduje żadnej odpowiedzialności właściciela za nieprzestrzeganie tego Prawa.

W przypadku braku instalacji w terminie określonym w ustawie, właściciel mieszkania musi zapłacić według obowiązujących norm, a nie faktycznego zużycia.

Po zainstalowaniu urządzeń należy je opieczętować i dla każdego z nich sporządzić świadectwo odbioru do eksploatacji.

Ustawa federalna nr 416-FZ z dnia 7 grudnia 2011 r. „O zaopatrzeniu w wodę i urządzeniach sanitarnych”, która weszła w życie 1 stycznia 2013 r., zatrzymała spory między organizacjami usługowymi a obywatelami w kwestii pobierania opłat za plombowanie liczników.

Zgodnie z art. 20 ust. 5 wspomnianej ustawy wodomierze zainstalowane w celu określenia ilości wody dostarczanej abonentowi na podstawie umowy o zaopatrzenie w wodę są zaplombowane przez organizacje zapewniające zaopatrzenie w ciepłą wodę, zaopatrzenie w zimną wodę i z którymi te umowy są zawierane, bez pobierania opłaty od subskrybenta, z wyjątkiem przypadków, gdy plombowanie odpowiednich urządzeń pomiarowych jest ponownie wykonywane przez taką organizację z powodu naruszenia plomby z winy subskrybenta lub osób trzecich.

Po zainstalowaniu indywidualnych wodomierzy w sieciach, konsumenci powinni skontaktować się z dostawcą usług komunalnych, którym może być organizacja zarządzająca, HOA, bezpośrednia organizacja świadcząca usługi wodociągowe, z wymogiem plombowania liczników. Wymagają tego Zasady świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, zatwierdzone Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354.

Z kolei dostawca usług użyteczności publicznej, zgodnie z art. 31 ust. Y wspomnianej uchwały, jest zobowiązany do uruchomienia urządzenia pomiarowego na pisemny wniosek konsumenta nie później niż w miesiącu następującym po dniu jego instalacji. Począwszy od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym licznik jest oddany do użytku, konsumenci muszą płacić rachunki za zaopatrzenie w wodę według licznika.

W przypadku, gdy organizacja serwisowa odmówi zaplombowania lub uruchomienia indywidualnego wodomierza, konsument ma prawo wystąpić o ochronę swoich praw do organów regulacyjnych lub sądu.

Po upływie interwału okresu weryfikacji stanu miernik podlega weryfikacji lub wymianie. Wymagania dotyczące pierwszej, a następnie późniejszej weryfikacji liczników określa ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. Okres weryfikacji jest wskazany w paszporcie technicznym licznika.

Jeśli konsument nie otrzymał specjalnego powiadomienia, może samodzielnie sprawdzić wygaśnięcie, dzwoniąc do organizacji serwisowej.

Żywotność liczników ciepłej wody wynosi cztery lata, zimnej wody - co sześć. Następnie musisz je zweryfikować. Po upływie wskazanych okresów opłata (za okres weryfikacji) za korzystanie z wody zostanie naliczona zgodnie z obowiązującymi normami.

Rozporządzenie Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z dnia 30 grudnia 2009 r. N 624 zatwierdziło Wykaz rodzajów prac dotyczących badań inżynieryjnych, przygotowania dokumentacji projektowej, budowy, przebudowy, remontu obiektów budowy kapitału, które mają wpływ na bezpieczeństwo budowy kapitału udogodnienia. Zgodnie z paragrafem 15 tej listy instalacja i demontaż wewnętrznych systemów inżynieryjnych i wyposażenia budynków i budowli wymaga uzyskania zaświadczenia o dopuszczeniu do rodzajów prac, które wpływają na bezpieczeństwo obiektu budowy kapitału, tylko wtedy, gdy takie prace są wykonywane w obiekty wyznaczone przez normy art. 48 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (szczególnie niebezpieczne, złożone technicznie i unikatowe przedmioty). Budynek mieszkalny i inne obiekty nie ujęte w tym wykazie mogą być wyposażone w urządzenia pomiarowe (z wyjątkiem gazomierzy) bez odpowiedniego zezwolenia.

Gazomierze domowe

Gazomierze domowe (zgodnie z klauzulą ​​​​5, art. 13 ustawy federalnej „O oszczędzaniu energii i poprawie efektywności energetycznej” nr 261-FZ) należy zainstalować i uruchomić przed 1 stycznia 2015 r.

Zgodnie z art. 13 ust. 9 wspomnianej ustawy federalnej, od 1 lipca 2010 r. Organizacje dostarczające wodę, gaz ziemny, energię cieplną, energię elektryczną lub ich przesył i których sieci wsparcia inżynieryjnego i technicznego są bezpośrednio połączone z sieciami, które są częścią inżynierii - wyposażenie techniczne obiektów podlegających, zgodnie z wymaganiami niniejszego artykułu, które mają być wyposażone w urządzenia pomiarowe zużytych zasobów energetycznych, są zobowiązane do wykonywania czynności związanych z instalacją, wymianą, eksploatacją urządzeń pomiarowych dla zużytych zasobów energetycznych, których dostarczanie lub transfer realizują. Organizacje te nie są uprawnione do odmowy osobom, które wystąpiły do ​​nich, zawarcia umowy regulującej warunki instalacji, wymiany i (lub) eksploatacji urządzeń pomiarowych wykorzystywanych zasobów energetycznych, których dostarczanie lub przekazywanie przenoszą na zewnątrz. Cena takiej umowy jest ustalana za zgodą stron. Za zwłokę w wypełnieniu obowiązku zainstalowania, wymiany i (lub) obsługi tych urządzeń pomiarowych organizacje te płacą konsumentowi za każdy dzień opóźnienia karę (karę) ustaloną w wysokości jednej trzysetnej stawki refinansowania Bank Centralny Federacji Rosyjskiej, ze skutkiem na dzień wypełnienia obowiązku, nie więcej jednak niż w wysokości ceny za wykonanie pracy, świadczenie usług w ramach umowy.

Procedura zawierania i zasadnicze warunki takiej umowy są zatwierdzane przez upoważniony federalny organ wykonawczy. Umowa regulująca warunki instalacji zbiorowego lub indywidualnego (wspólnego dla mieszkania komunalnego) urządzenia pomiarowego dla wykorzystywanego zasobu energetycznego (którego dostarczają lub przesyłają te organizacje) i zawarta z obywatelem - właścicielem dom mieszkalny, domek wiejski lub domek ogrodowy lub osoba przez niego upoważniona, z obywatelem - właścicielem lokalu w budynku mieszkalnym lub osobą odpowiedzialną za utrzymanie budynku mieszkalnego, w celu wypełnienia swoich obowiązków wynikających z części 5 - 6.1 artykułu 13, musi zawierać warunek zapłaty ceny określonej taką umową w równych ratach w ciągu pięciu lat od daty jej zawarcia, chyba że konsument wyraził zamiar zapłaty ceny określonej taką umową w czas lub z krótszym okresem raty.

W przypadku zawarcia w takiej umowie klauzuli ratalnej, cena ustalona taką umową obejmuje kwotę odsetek naliczonych w związku z realizacją planu ratalnego, nie więcej jednak niż w wysokości stopy refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej obowiązującej w dniu naliczenia, chyba że odpowiednia rekompensata jest realizowana na koszt budżetu podmiotu Federacji Rosyjskiej, budżetu lokalnego. Jednostka wchodząca w skład Federacji Rosyjskiej, gmina ma prawo zapewnić, w trybie określonym w ustawie budżetowej Federacji Rosyjskiej, na koszt budżetu jednostki wchodzącej w skład Federacji Rosyjskiej, budżet lokalny wsparcia tych organizacji poprzez przydzielanie im środków na zwrot wydatków poniesionych przez nie w związku z realizacją planów ratalnych.

konsultacja w kwestiach ochrony konsumenta w świadczeniu usług można uzyskać w Centrum Doradztwa Konsumenckiego znajduje się pod adresem: Riazań, ul. Ostrovsky, d. 51 a, pok. 304. (tel. 92-97-80 ), jak również dzwoniąc na bezpłatną infolinię: 8-800-200-10-62

Porada prawna:

1. Czy na montaż indywidualnych liczników ciepła wymagana jest zgoda 100 proc. mieszkańców?

1.1. Zgoda 100 proc. mieszkańców na montaż indywidualnych ciepłomierzy nie jest wymagana.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

2. Czy instalując ciepłomierz w budynku wielokondygnacyjnym na koszt mieszkańców, należy płacić za urządzenie i instalację, jeśli jest zainstalowany indywidualny system grzewczy.

2.1. Oprócz mieszkania może być konieczne ogrzanie wspólnych obszarów. Odbywa się to, a koszty są dzielone przez wszystkich najemców.

Życzę powodzenia i wszystkiego najlepszego!

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

3. Technik z usług mieszkaniowych i komunalnych nakleił taśmę antymagnetyczną podczas kontroli kontrolnej odczytów poszczególnych urządzeń pomiarowych, czy jest to legalne? Nie wystawiono certyfikatu instalacji taśmy.

3.1. Zgodnie z punktem 114 Regulaminu świadczenia usług publicznych, zatwierdzony. Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 nr 354 wykonawca zawiesza świadczenie usług publicznych z obowiązkowym plombowaniem odpowiedniego sprzętu w przypadku zadłużenia z tytułu zapłaty za tę usługę komunalną.
Jednocześnie, zgodnie z pkt 117 Regulaminu, konieczne jest wcześniejsze powiadomienie konsumenta o zawieszeniu świadczenia usługi w terminie 20 dni przed odłączeniem.
Dziękuję za twoją prośbę.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

4. Kto umieszcza, RSO czy UK w systemie GIS instalacji mieszkaniowych i usług komunalnych oraz weryfikacji poszczególnych urządzeń pomiarowych w związku z przejściem na umowy bezpośrednie?

4.1. Gdy walne zgromadzenie właścicieli lokali w budynku mieszkalnym podejmie decyzję przewidzianą w punkcie 4.4 części 2 artykułu 44 HC RF, dostawcą usług użyteczności publicznej będzie organizacja dostarczająca zasoby.
Tym samym dostawcą informacji w usługach mieszkaniowych i komunalnych GIS, w tym o indywidualnych urządzeniach pomiarowych, będzie organizacja dostarczająca zasoby.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

5. Zainstalowano licznik energii cieplnej w mieszkaniu indywidualnego domu. Organizacja zaopatrzenia w ciepło odmawia przyjęcia licznika do eksploatacji przed rozpoczęciem okresu grzewczego, powołując się na brak pracy próbnej. Instalacja przeszła test wysokociśnieniowy, projekt jest dostępny, dokumenty do miernika i przyrządu zostały zweryfikowane. Czy działania administracji są legalne?

6. JSC „Vodokanal” arbitralnie zainstalowany

Woda PU do studni na ulicy i wymaga zapłaty za samo urządzenie i jego instalację, gdy dom ma już indywidualne urządzenie pomiarowe.

6.1. W takim przypadku nie możesz nic zapłacić przedsiębiorstwu wodociągowemu. Wyślij ich do sądu. Niech wezmą to do sądu.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

7. A do jakiego dekretu, ustawy lub innego dokumentu mogę się odwołać, zwracając się do przedsiębiorstw użyteczności publicznej w sprawie instalacji indywidualnych ciepłomierzy? W końcu mogą odmówić... Z góry dziękuję za odpowiedź.

7.1. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 N 354 (zmieniony 27.03.2018) „O świadczeniu usług publicznych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych” (wraz z „Zasady świadczenia usług publicznych…
IV. Prawa i obowiązki wykonawcy

31. Wykonawca jest zobowiązany:

T) nie stwarzać przeszkód dla konsumenta w wykonywaniu jego prawa do zainstalowania indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) lub pokojowego urządzenia pomiarowego, które spełnia wymagania ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej w sprawie zapewnienia jednolitości pomiarów, w tym urządzenia pomiarowego, którego funkcjonalność pozwala określenie wielkości (liczby) zużytych środków z rachunków za media zróżnicowanych ze względu na porę dnia (ustawione przedziały czasowe) lub inne kryteria odzwierciedlające stopień wykorzystania zasobów komunalnych, nawet jeśli takie indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe jest inne w funkcjonalności ze zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego, w które wyposażony jest budynek mieszkalny;
s) na żądanie konsumenta uruchomić zainstalowane indywidualne, wspólne (mieszkaniowe) lub pokojowe urządzenie pomiarowe zgodne z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w sprawie zapewnienia jednolitości pomiarów, nawet jeśli takie indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe różni się funkcjonalnością od zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego, które jest wyposażone w budynek mieszkalny, nie później niż miesiąc po dacie jego instalacji, a także rozpoczyna obliczanie wysokości rachunków za media na podstawie odczytów pomiaru urządzenie wprowadzone do eksploatacji począwszy od 1 dnia miesiąca następującego po miesiącu wprowadzenia urządzenia pomiarowego do eksploatacji;

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

8. Wczoraj wykonawcy nie wpuszczono do piwnicy na instalację wspólnego licznika domowego do zimnej wody. Cały MKD jest wyposażony w indywidualne urządzenia pomiarowe, w przypadku braku wspólnego licznika płatność jest dokonywana zgodnie ze standardem i według wzoru zgodnie z dekretem nr 354. Wykonawca zagroził, że użyje szlifierki.

8.1. Drogi Andrey, MKD są zobowiązane do zainstalowania wspólnego domowego urządzenia pomiarowego. W przeciwnym razie będziesz dużo liczony, nie krzywdź siebie.
Wszystkiego najlepszego, powodzenia.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

8.2. Andrzej! Uprzedź wykonawcę, że nie zawarł umowy z właścicielami MKD na montaż licznika. Pozwól mu rozstrzygnąć sprawę z klientem pracy. Nieuprawnione użycie młynka jest obarczone wezwaniem do oddziału policji i zostanie zakwalifikowane zgodnie z Kodeksem Karnym Federacji Rosyjskiej. Każdy problem ma rozwiązanie, najważniejsze jest to, aby móc go znaleźć. Dziękujemy za korzystanie z serwisu!

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

9. Na koniec miesiąca nasz kompleks mieszkaniowy jest wynajmowany. Projekt przewiduje montaż ciepłomierzy. Istnieje wspólny licznik ciepła w domu. Jak zmusić spółkę zarządzającą do wyrażenia zgody na instalację indywidualnych ciepłomierzy w mieszkaniach i dalszego przyjmowania płatności zgodnie z ich zeznaniami?

9.1. Obowiązki IZ nie obejmują instalacji IPU do pomiaru ciepła w lokalach mieszkalnych. Nie będzie więc działać zmuszanie IZ do instalowania urządzeń pomiarowych w mieszkaniach.
To dziwne, ale wymagania obowiązującego ustawodawstwa i aktów prawnych przewidują OBOWIĄZKOWĄ instalację ISP na wszystkich zasobach komunalnych w lokalach mieszkalnych nowo budowanych MKD.

Patrz FZ-261 „O oszczędzaniu energii”.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

10. Złożył pozew na podstawie ustawy federalnej nr 261, aby zmusić RSO do zainstalowania indywidualnego licznika ciepła w prywatnym domu. RSO zapewnia mi usługi ogrzewania i zimnej wody, bez Wielkiej Brytanii. Czy sąd może odrzucić moje roszczenie? Czy w tej sprawie istnieje orzecznictwo?

10.1. Dobry dzień
Kwestie o charakterze sądowym należy omówić z prawnikiem podczas osobistej konsultacji, podczas której można przedstawić pozew
Powodzenia. Anna Titova.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

11. Kto powinien płacić za instalację indywidualnych (mieszkających) urządzeń do pomiaru zimnej i ciepłej wody w mieszkaniach przekazanych najemcom na podstawie umów o pracę socjalno-usługową?

11.1. Indywidualne urządzenia pomiarowe nie są wspólną własnością właścicieli budynku mieszkalnego, a instalacja i eksploatacja odbywa się na koszt właścicieli lokali mieszkalnych - czyli gminy. Powodzenia i wszystkiego najlepszego.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

12. Montaż i wymiana indywidualnych urządzeń pomiarowych, remont i jego opłacenie w mieszkaniu komunalnym.

12.1. Jeśli mieszkasz na podstawie umowy społecznej czynsz, a mieszkanie nie znajduje się w Twojej nieruchomości, wówczas opłata za remont, a także instalację i wymianę IPU odbywa się na koszt właściciela, czyli wydziału mieszkaniowego lub administracji miejskiej, na której bilans domu jest.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

12.2. Jakie jest pytanie? Wydatki na cele wskazane przez Ciebie w pytaniu ponosi właściciel lokalu – Urząd Miasta.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

12.3. Czyngis. Dzień dobry. Gdybyś był właścicielem mieszkania, zapłaciłbyś za wszystkie wymiany i instalacje. Ale w tym przypadku właścicielem jest dział mieszkaniowy.
Zawsze możesz znaleźć wyjście z każdej sytuacji. Powodzenia i wszystkiego najlepszego.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

13. Jakim rozporządzeniem najemca zobowiązany jest do napisania wniosku o montaż indywidualnych wodomierzy?

13.1. Nie ma takiego orzeczenia! Za instalację indywidualnych urządzeń pomiarowych odpowiada właściciel mieszkania, a nie najemca. Powodzenia i wszystkiego najlepszego.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

13.2. Masz prawo wystąpić do WŁAŚCICIELA mieszkania przekazanego Ci na podstawie umowy najmu socjalnego z wnioskiem o zainstalowanie ISP w tym mieszkaniu.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

13.3. Obowiązek zainstalowania urządzeń pomiarowych dla zasobów komunalnych określa art. 13 ustawy federalnej nr 261 z dnia 23 listopada 2009 r. „O oszczędności energii i poprawie efektywności energetycznej oraz o zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej”. Zgodnie z art. 5 w/w ustawy federalnej, do 1 lipca 2012 r. właściciele lokali w budynkach wielomieszkaniowych zobowiązani są zapewnić wyposażenie domów w urządzenia pomiarowe wody, ciepła, energii elektrycznej, a także postawienie zainstalowanego opomiarowania urządzenia do eksploatacji.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

Konsultacja na Twoje pytanie

rozmowy z telefonów stacjonarnych i komórkowych są bezpłatne w całej Rosji

14. Czy ERBN może odmówić ponownego obliczenia kwoty opłaty za dostawę ciepłej wody na okres czasowej nieobecności konsumenta w osiedlu niewyposażonym w licznik, w przypadku braku protokołu z kontroli stwierdzającego brak technicznych możliwości zainstalowania indywidualnego licznika na okres do 31.12.2016 przy zgłoszeniu po 01.01.2017?

14.1. Oczywiście jest to legalne. Wszelkie świadczenia są przyznawane od dnia złożenia wniosku, ale nie wcześniej. Wszystkiego najlepszego.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

15. Czy firma Vodokanal legalnie instaluje zbiorczy licznik zimnej wody w punkcie podłączenia do głównego zaopatrzenia w wodę 4 domów prywatnych, a jeśli jest to zgodne z prawem, jaki dokument regulacyjny to reguluje. Każdy dom posiada indywidualne urządzenia pomiarowe.

15.1. Według indywidualnych urządzeń pomiarowych i zapłacić za zużycie wody. Twój dom nie powinien mieć dodatkowych kranów poza Twoimi mieszkaniami. Powodzenia.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

16. Akademik typu korytarz, wspólna kuchnia dla 8 rodzin, toaleta dla 2 rodzin, status hostelu usunięty, blok sprywatyzowany. Czy firma zarządzająca może wymagać instalacji indywidualnych urządzeń pomiarowych.

16.1. Michał
Nie on nie może. Montaż liczników - odbywa się dobrowolnie. Możesz zapłacić zgodnie z zasadami

Życzę powodzenia i wszystkiego najlepszego!

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

17. Od stycznia 2017 r. przeliczenie za czasową nieobecność będzie dokonywane tylko dla odbiorców w lokalach mieszkalnych, w których montaż indywidualnych wodomierzy (IPU) jest niemożliwy ze względów technicznych – taką zmianę w dotychczasowej procedurze przeliczania wprowadzono na mocy Rozporządzenia Rozporządzenia Rząd Federacji Rosyjskiej z dnia 26 grudnia 2016 r. Nr 1498. Dlaczego odmawiają ponownego przeliczenia za grudzień 2016 r. (Nie ma liczników, ale ich instalacja jest możliwa)? W końcu dekret został napisany od stycznia 2017 roku?

17.1. Nieznany. Ale jeśli w twoim przypadku, zgodnie ze starymi zasadami, w pełni przestrzeganymi przez ciebie, powinna nastąpić przeliczenie, możesz pozwać.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

18. Czy mogę zażądać od spółki zarządzającej ustawy o niemożności zainstalowania indywidualnych urządzeń pomiarowych do mojego pokoju w mieszkaniu komunalnym? I czy mogą mi odmówić takiego aktu?

18.1. Możesz ubiegać się o kontrolę sprzętu inżynieryjnego w mieszkaniu i sporządzić ustawę o niemożności zainstalowania IPU. W pomieszczeniu można zainstalować tylko indywidualny licznik elektryczny. Prowadzenie zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych musi być przez nich uzgodnione i sformalizowane. plan i techniczny paszport.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

19. Mieszkańcy domu wywiesili wniosek o instalację indywidualnych gazomierzy we wszystkich mieszkaniach, ale w Gorgaz nie przyjęli wniosku zbiorowego, mówiąc, że wniosek należy napisać z każdego mieszkania. Ale taka instalacja liczników będzie kosztować znacznie więcej dla każdej rodziny. Czy odmowa nam była legalna, czy też Gorgaz postanowił zarobić na tym więcej pieniędzy? Czy istnieje jakieś prawo na ten temat? Dziękuję Ci.

19.1. Jeśli nie jesteś zadowolony z cen Gorgas, skontaktuj się z inną firmą, która instaluje urządzenia pomiarowe. Powodzenia. Dzięki za odwiedziny.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

20. Czy legalne jest pobieranie ODN za wodę, jeśli w mieszkaniu jest zainstalowany licznik? W domu znajdują się mieszkania komunalne, w których z wielu powodów nie można zainstalować indywidualnego urządzenia do pomiaru wody.

20.1. Tak, legalne

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

21. Mieszkam w domu z centralnym ogrzewaniem i ciepłą wodą, ale moje mieszkanie jest odłączone od scentralizowanych sieci (z wyjątkiem zimnej wody). Zainstalowany indywidualny kocioł gazowy. Spółka zarządzająca naliczyła kwotę za instalację wspólnego ciepłomierza domowego. Czy jest to legalne i jakie akty decydują o legalności/nielegalności tego naliczenia.
Andrzej, Kaliningrad.

21.1. nielegalny

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

22. Latem 2011 zainstalowaliśmy w mieszkaniu indywidualny licznik ciepła.
Wydaliśmy na to dużo pieniędzy.
Ten dokument wychodzi w grudniu: Rozporządzenie Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z dnia 29 grudnia 2011 r. N 627, które stwierdza, że ​​​​instalacja liczników ciepła w domach z pionowym prowadzeniem rur nie może być instalowana takich liczników.

Jak rozpoznajemy nasz licznik jako ważny?
Pomóż mi proszę.

22.1. Jeśli normatywny akt prawny mówi „nie” i od tego czasu obowiązuje, to nie pomożemy!

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

23. Stary piętrowy drewniany dom zbudowany w 1954 r., wszystkie instalacje komunikacyjne są zepsute, jak napisać wniosek o sprawdzenie naszego domu pod kątem technicznej wykonalności (niemożności) zainstalowania indywidualnych liczników zimnej i ciepłej wody i dokąd się udać.

23.1. --- Witam, nikt go nie zbada. woda wypływa z kranów i nic nie przeszkadza w instalacji urządzeń pomiarowych. Powodzenia.

Czy odpowiedź ci pomogła? Nie całkiem

Obowiązek zainstalowania urządzeń pomiarowych dla zasobów komunalnych określa art. 13 ustawy federalnej nr 261 z dnia 23 listopada 2009 r. „O oszczędzaniu energii i poprawie efektywności energetycznej oraz o zmianie niektórych ustaw Federacji Rosyjskiej” (zwanej dalej ustawą o oszczędzaniu energii). Zgodnie z art. 5 w/w ustawy federalnej do 1 lipca 2012 r. właściciele lokali w budynkach mieszkalnych są zobowiązani do zapewnienia w domach wyposażenia w liczniki wody, ciepła, energii elektrycznej, a także do uruchomienia zainstalowanych liczników. Jeżeli właściciele nie zainstalowali liczników, obowiązek ich zainstalowania przechodzi na organizacje dostarczające zasoby. Oznacza to, że liczniki będą instalowane przez Vodokanal, Heating Systems i Energosbyt, okres instalacji w tym przypadku to 1 lipca 2013 roku.

W związku z tymi przepisami obywatele mają wiele pytań.

Jakie indywidualne urządzenia pomiarowe mogą być używane?

Liczniki energii elektrycznej

Zgodnie z klauzulą ​​138 RF PP z dnia 4 maja 2012 r. nr 442 „W sprawie funkcjonowania detalicznych rynków energii elektrycznej, pełne i (lub) częściowe ograniczenie trybu zużycia energii elektrycznej”, wymóg stosowania liczników energii elektrycznej o dokładności dla populacji ustalono klasę 2,0 i wyższą.

Liczniki elektryczne muszą być wpisane do państwowego rejestru przyrządów pomiarowych, które zostały certyfikowane i dopuszczone do eksploatacji na terytorium Federacji Rosyjskiej.
Stare liczniki energii elektrycznej o klasie dokładności 2,5 lub mniejszej są obecnie wycofywane z obiegu.

Zgodnie z GOST 6570–96 od 1 lipca 1997 r. Zabroniona jest produkcja liczników energii elektrycznej o klasie dokładności 2,5. Decyzją Komitetu Naukowo-Technicznego Państwowej Normy Rosji dotyczącej metrologii i sprzętu pomiarowego z dnia 06.01.2099 i 12.09.2000 (prot. nr 12) przyrządy te nie podlegają weryfikacji i muszą być sukcesywnie zastąpione nowoczesnymi miernikami klasy dokładności 2.0. Jednocześnie przejście do pomiaru energii elektrycznej licznikami klasy 2.0 odbywa się stopniowo, dopiero po upływie okresu sprawdzania interwału kalibracji licznika lub w wyniku ich awarii. Dlatego po upływie okresu kalibracji takie urządzenie należy wymienić.

Zgodnie z art. 30 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej właściciel lokalu musi skalibrować lub wymienić licznik.

Jeżeli urządzenie pomiarowe nie zostało sprawdzone lub wymienione, to zgodnie z paragrafem 31 Zasad świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli (Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23.05.2006 nr 307), płatność za media jest obliczany zgodnie ze standardami lub wskazaniami wspólnego urządzenia pomiarowego domu, jeśli wszyscy pozostali mieszkańcy nie mają indywidualnych urządzeń pomiarowych.

Jako przykład rozważ orzeczenie odwoławcze Sądu Rejonowego Vilegodsky Obwodu Archangielskiego w sprawie nr 11-5 z dnia 24 maja 2012 r.

Z materiałów sprawy. OAO «Archangielska firma handlowa» złożyła pozew przeciwko Bachina K.The. za odzyskanie 14 tysięcy 134 rubli. 20 kop. z tytułu zadłużenia za zużytą energię w okresie od 03.01.2011 do 10.01.2011 r. Na poparcie pozwu powód wskazał, że pozwana mieszkając we własnym domu korzysta z energii elektrycznej i jest zobowiązana do zapłacić za to w odpowiednim czasie. Jednak K.V. Bachina przez długi czas częściowo płaciła za zużytą energię elektryczną, w związku z czym miała dług na okres od 01.01.2011 do 10.01.2011 w wysokości 14 tys. 134 rubli. 20 kop.
Sąd Pierwszej Instancji zaspokoił roszczenia OAO Archangelsk Sales Company.

Pozwany K.V. Bachina w swoim odwołaniu prosi o anulowanie decyzji sędziego, uważając wniosek sądu o nierozliczonym zużyciu energii elektrycznej przez nią za nieuzasadniony. Mieszkając więc we własnym domu, korzystała z prądu, płacąc za niego zgodnie ze wskazaniami licznika. Jednocześnie nie zgłoszono jej żadnych roszczeń dotyczących rozliczania i płatności za zużytą energię elektryczną. Licznik elektryczny został zainstalowany przez specjalistę i zaplombowany, nie zaginął ani nie uległ uszkodzeniu, według jego zeznań wystawiono faktury do zapłaty. Z jej strony nie zostały popełnione żadne działania mające na celu zniekształcenie danych licznika, a sąd nie ustalił. Nie była świadoma konieczności dotrzymania terminów weryfikacji. Ponadto paragrafy 31 i 34 Regulaminu świadczenia usług publicznych mają zastosowanie do odbiorców będących konsumentami, którzy wykorzystują energię elektryczną na cele domowe bez należytego rozliczenia, ale w przypadkach, gdy licznik jest używany po upływie okresu legalizacji, możliwość takiego przeliczenie nie zostało ustalone.

Po zbadaniu i przeanalizowaniu dowodów przedstawionych przez strony sąd apelacyjny uważa, że ​​nie ma podstaw do uchylenia orzeczenia sędziego pokoju na podstawie argumentów apelacji.

Sędzia ustalił i znalazł potwierdzenie w sądzie apelacyjnym następujące okoliczności.

Zgodnie z ust. 1, 4 art. 539 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, na podstawie umowy o dostawę energii, organizacja dostarczająca energię zobowiązuje się do dostarczania energii do abonenta (odbiorcy) za pośrednictwem podłączonej sieci, a abonent zobowiązuje się zapłacić za otrzymaną energię, a także przestrzegać w trybie jej zużycia przewidzianym umową, zapewnić bezpieczeństwo pracy sieci energetycznych będących pod jego kontrolą oraz sprawność użytkowanych przez nią urządzeń, związaną ze zużyciem energii. Zgodnie z ust. 1 art. 540 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w przypadku gdy obywatel zużywający energię do użytku domowego działa jako subskrybent na podstawie umowy o dostawę energii, umowę uważa się za zawartą od momentu pierwszego faktycznego podłączenia subskrybenta w określony sposób do podłączona sieć. O ile umowa stron nie stanowi inaczej, taką umowę uważa się za zawartą na czas nieokreślony i może być zmieniona lub rozwiązana z przyczyn przewidzianych w art. 546 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Sędzia ustalił i znalazł potwierdzenie następujących okoliczności.

Z oświadczenia (arkusz sprawy 22) wynika, że ​​zgodnie z kontem osobistym nr __, otwartym w imieniu K.V. Bachina, oskarżony został oskarżony o zużytą energię elektryczną w budynku mieszkalnym.

W dniu 22 września 2011 r. podczas zaplanowanej kontroli konsumenta K.V. Bachina w swoim budynku mieszkalnym wyszło na jaw, że w 1959 r. zweryfikowano zainstalowane urządzenie pomiarowe – licznik energii elektrycznej SO-2 nr __ z okresem MPI 16 lat, a fakt niezmierzonego zużycia energii elektrycznej przez konsument, wyrażony z naruszeniem okresu MPI, został zarejestrowany. W związku z tym wydano polecenie przywrócenia pomiaru energii elektrycznej i obliczono wielkość niezmierzonego zużycia energii elektrycznej za okres od 01.01.2011 do 10.01.2011, biorąc pod uwagę dwa pokoje i jedną osobę mieszkającą w domu , które wyniosło 6979,12 kW ∙ h: 37,93 (standardowe zużycie na 1 osobę na dobę) x 184 (liczba dni w powyższym okresie).

Ta okoliczność posłużyła za podstawę do naliczenia dodatkowej opłaty za zużytą energię elektryczną w wysokości 6979,12 kW ∙ hw wysokości 14 tysięcy 134 rubli. 20 kop.
W dniu 1 listopada 2011 r. w budynku mieszkalnym pozwanego zainstalowano nowy licznik energii elektrycznej.

Na mocy h. 1 art. 544 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, opłata za energię jest dokonywana za ilość energii faktycznie zużytej przez abonenta zgodnie z danymi rozliczeniowymi energii, chyba że prawo, inne akty prawne lub umowa stron stanowią inaczej.

Zgodnie z pismem Państwowego Urzędu Nadzoru Energetycznego Federacji Rosyjskiej z dnia 18 października 2000 r. Nr 32-05-11/21 „W sprawie ograniczenia żywotności jednofazowych liczników energii elektrycznej klasy 2.5”, eksploatacja zużytych liczniki energii elektrycznej są ograniczone od 1 stycznia 2000 r. Na tej podstawie słuszny jest wniosek sędziego pokoju, że pozwany eksploatował wadliwy licznik energii elektrycznej, co potwierdza akta sprawy.

Na mocy art. 157 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, klauzula 31 Zasad świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli, kwota płatności za usługi publiczne jest obliczana na podstawie ilości zużytych usług publicznych, określonej na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych, a w przypadku ich braku (awarii) na podstawie norm korzystania z usług publicznych zatwierdzonych przez władze państwowe podmiotów Federacja Rosyjska w sposób określony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z dekretem rządu obwodu archangielskiego z dnia 10 sierpnia 2010 r. Nr 230-pp „W sprawie zatwierdzenia norm zużycia energii elektrycznej przez ludność regionu archangielskiego na cele domowe w przypadku braku urządzeń pomiarowych”, energia standard zużycia dla mieszkańców mieszkających w pojedynczych budynkach mieszkalnych (dwupokojowych) przy liczbie mieszkańców na osobę wyniósł 1154 kW ∙ h; wartość ta znajduje również odzwierciedlenie w kalkulacji zadłużenia.

Tym samym wniosek Sędziego Sądu, iż w związku z wykryciem faktu naruszenia poboru energii elektrycznej abonent został rozsądnie obciążony opłatą za niezmierzoną energię elektryczną pobraną za okres od 01.03.2011 do 10/ 01/2011 w wysokości 14 tys 134 rubli . 20 kop. biorąc pod uwagę środki wpłacone przez pozwanego za określony okres. Nie przedstawiono żadnych innych dowodów.

W związku z powyższym argumenty odwołania są bezpodstawne.

W konsekwencji postanowienie sędziego pokoju podlega pozostawieniu bez zmian, a zażalenie - bez zaspokojenia.

Tak więc następujące indywidualne liczniki energii elektrycznej podlegają wymianie:
1) wadliwy technicznie (obudowa jest uszkodzona, tarcza nie obraca się, cyfry mechanizmu zliczającego nie przełączają się lub nastąpiło mechaniczne uszkodzenie obudowy);
2) z zaległym okresem weryfikacji stanu;
3) w przypadku braku pieczęci;
4) liczniki elektryczne klasy dokładności 2.5.

Indywidualne wodomierze

Zasady korzystania z publicznych systemów wodociągowych i kanalizacyjnych w Federacji Rosyjskiej (Rząd Federacji Rosyjskiej z dnia 12 lutego 1999 r. Nr 167) nie regulują klasy dokładności wodomierzy. Do montażu w magazynie mieszkaniowym stosuje się z reguły skrzydełkowe urządzenia pomiarowe do zimnej i ciepłej wody (do 90 stopni Celsjusza) z mechanizmem zliczającym odizolowanym od wody (suche liczniki). Liczniki muszą być certyfikowane przez Państwowy Rejestr Przyrządów Pomiarowych Państwowej Normy Federacji Rosyjskiej.

Instalacja wodomierzy jest obowiązkowa. Ustawa federalna „O oszczędzaniu energii” nakłada na właścicieli lokali obowiązek instalowania liczników przed 01.07.2013 we wszystkich budynkach mieszkalnych, mieszkalnych, wiejskich lub ogrodowych ze scentralizowanym zaopatrzeniem w zasoby.

Właściciel, który chce zainstalować wodomierze, może zawrzeć umowę z wyspecjalizowaną organizacją na instalację wodomierzy, która określa konkretne usługi (projekt, montaż i uruchomienie, konserwacja itp.).

Konsument lub wyspecjalizowana organizacja w jego imieniu przeprowadza instalację zweryfikowanego licznika.

Liczniki zimnej wody mają interwał kalibracji wynoszący 5 lat eksploatacji, a liczniki ciepłej wody są sprawdzane po 4 latach eksploatacji.

Należy zauważyć, że zgodnie z rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Rosji z dnia 29 grudnia 2011 r. Nr 627 „O zatwierdzeniu kryteriów obecności (braku) technicznej wykonalności instalacji indywidualnej, wspólnej (mieszkanie ), zbiorcze (wspólnotowe) urządzenia pomiarowe”(na przykład instalacja urządzeń pomiarowych jest niemożliwa bez przebudowy, remontu lub układania nowych systemów inżynieryjnych).

Zgodnie z ust. 3 art. 9.16 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, niezgodność z wymogami efektywności energetycznej w projektowaniu, budowie, przebudowie, remontach budynków, konstrukcji, konstrukcji, wymagania dotyczące ich wyposażenia w urządzenia pomiarowe dla wykorzystywanych zasobów energetycznych jest wykroczeniem administracyjnym.

Kto powinien zapłacić za instalację liczników?

Zgodnie z art. 13 ust. 5 ustawy o oszczędzaniu energii właściciele mają obowiązek wyposażyć swoje domy w urządzenia pomiarowe zużytej wody, gazu ziemnego, energii cieplnej, elektrycznej, a także uruchomić zainstalowane urządzenia pomiarowe.

Również pomimo tego, że licznik energii elektrycznej znajduje się na podeście, uwzględnia zużycie energii elektrycznej oddzielnego mieszkania, a więc odnosi się do własności właściciela (najemcy) mieszkania. W związku z tym właściciel musi ponosić ciężar utrzymania należącej do niego nieruchomości (art. 210 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). W związku z tym właściciel ponosi koszty wymiany licznika, który nie spełnia wymagań.

Jeżeli właściciel nie jest w stanie jednorazowo zapłacić za urządzenie pomiarowe i jego instalację, organizacja dostarczająca zasoby jest zobowiązana do przedstawienia planu ratalnego płatności na okres do 5 lat. Oprocentowanie pożyczki jest ustalane według stopy refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej. W takim przypadku konieczne jest zawarcie umowy płatności ratalnej.

Właściciele, którzy nie wypełnili swoich zobowiązań dotyczących wyposażenia mieszkań w urządzenia pomiarowe zużytych zasobów energii w wyznaczonym terminie, muszą zapłacić organizacjom dostarczającym zasoby koszty instalacji urządzeń pomiarowych i ich dostarczenia do miejsc instalacji urządzeń pomiarowych. W przypadku odmowy zapłaty wydatków na zasadzie dobrowolności, właściciele muszą również pokryć wydatki poniesione przez te organizacje w związku z koniecznością egzekucji.

Wiele organizacji dostarczających zasoby nadużywa swoich praw i pobiera opłaty za plombowanie urządzeń pomiarowych. Jeśli właściciel odmawia zapłaty za taką usługę, organizacje odmawiają rejestracji urządzeń pomiarowych, co oznacza, że ​​nie akceptują od nich odczytów. Jednak nałożenie usługi plombowania jest nielegalne, a także nielegalne jest pobieranie za nią opłaty.

Jako przykład rozważ orzeczenie Sądu Miejskiego w Abakan z 2012 roku.

Z materiałów sprawy. Urząd Rospotrebnadzora w Republice Chakasji, działając w interesie nieokreślonego kręgu konsumentów, złożył pozew przeciwko ZHEUK „Kh”. w sprawie ochrony praw konsumentów z wymogiem uznania za nielegalne działania ZHEUK „Kh.” o pobraniu opłaty za plombowanie urządzeń pomiarowych (liczników), opłaceniu związanych z tym kosztów transportu.

Na posiedzeniu sądu przedstawiciel powoda Kh. wyjaśnił przed sądem, że pozwany, będąc zobowiązany do plombowania zainstalowanych wodomierzy, bezprawnie pobiera za to opłaty, jak również za koszty transportu związane z plombowaniem liczników. Pełnomocnik zwraca się do sądu o zaspokojenie roszczenia, wyjaśniając, że orzeczenie sądu będzie podstawą do przeliczenia usługi dla konsumentów.

Po wysłuchaniu wyjaśnień przedstawicieli stron, po zapoznaniu się z całością materiałów sprawy, sąd doszedł do następującego.

Z kopii pokwitowania złożonego do akt sprawy wynika, że ​​LLC ZhEUK „Kh.” otrzymane od obywatela M. 370 rubli. za uszczelnienie dwóch liczników i 70 rubli. koszty transportu, tylko 440 rubli.

Na mocy ust. 1 art. 16 ustawy „O ochronie praw konsumentów” warunki umowy, które naruszają prawa konsumenta w porównaniu z zasadami ustanowionymi w ustawach lub innych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej w dziedzinie ochrony konsumentów, są uznawane za nieważny.

Zgodnie z częścią 2 tego artykułu ustawy zabrania się uzależniania zakupu określonych towarów (robót, usług) od obowiązkowego zakupu innych towarów (robót, usług).

RF GD z dnia 13 sierpnia 2006 r. Nr 491 „W sprawie zatwierdzenia zasad utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym oraz zasad zmiany wysokości opłat za utrzymanie i naprawę lokali mieszkalnych w przypadku świadczenia usług i wykonywanie prac związanych z zarządzaniem, konserwacją i naprawą nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym o niewłaściwej jakości i (lub) z przerwami przekraczającymi ustalony czas ”określa się, że własność wspólna w budynku mieszkalnym obejmuje wewnętrzne systemy inżynieryjne chłodu i zaopatrzenie w ciepłą wodę, składające się z pionów, odgałęzień od pionów do pierwszego urządzenia rozłączającego znajdującego się na gałęziach od pionów określonych urządzeń rozłączających, zbiorczych (domowych) urządzeń pomiarowych do zimnej i ciepłej wody, pierwszych zaworów odcinających i sterujących na wylotach okablowania wewnątrz mieszkania z pionów, a także urządzeń mechanicznych, elektrycznych i innych znajdujących się w tych sieciach.

Sztuka. 157 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej określa się, że kwota płatności za media jest obliczana na podstawie ilości zużytych mediów, określonej na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych, a w przypadku ich braku na podstawie norm zużycia.

Ponieważ urządzenia pomiarowe w momencie sprzedaży mają już pieczęć weryfikacyjną, w rzeczywistości, gdy firma zarządzająca plombuje urządzenia pomiarowe, połączenie poszczególnych urządzeń pomiarowych z systemem zaopatrzenia w wodę jest zaplombowane.

Punkt „d” punktu 52 Regulaminu stanowi, że konsument jest zobowiązany do zapewnienia bezpieczeństwa plomb na zbiorczych (wspólny dom) i indywidualnych urządzeniach pomiarowych i dystrybutorach zainstalowanych w pomieszczeniach mieszkalnych. Regulamin nie przewiduje jednak prawa do zakładania plomb na koszt obywateli-konsumentów. Obowiązek plombowania urządzeń pomiarowych lub innych plomb, w tym miejsc, w których poszczególne urządzenia pomiarowe są połączone ze wspólną własnością w budynku mieszkalnym, nie jest przewidziany ani przez określony akt prawny, ani inne akty prawne Federacji Rosyjskiej.
Sąd postanowił zaspokoić roszczenie Urzędu Rospotrebnadzor dla Republiki Chakasji w obronie nieokreślonego kręgu osób.

W związku z powyższym, odpłatne plombowanie urządzeń pomiarowych, a także pobór kosztów transportu, są nałożone na usługi, które nie są oparte na przepisach prawa. Za te usługi odpowiada spółka zarządzająca.

Ustawa federalna z dnia 28 listopada 2009 r. Nr 261-FZ „O oszczędzaniu energii i zwiększaniu efektywności energetycznej oraz o zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej” (część 5 artykułu 13) zobowiązuje właścicieli budynków mieszkalnych do zapewnienia, że ​​ich domy są wyposażone w urządzenia do pomiaru wody, a także uruchamiają zainstalowane urządzenia pomiarowe. Uruchomienie zainstalowanego wodomierza, zgodnie z tym prawem, nie zobowiązuje obywatela do uzyskania pozwolenia na uruchomienie licznika, ale ustala obowiązek obsługi licznika, zapewnienia jego właściwej konserwacji i terminowej wymiany.

Jeżeli mieszkanie jest własnością komunalną (nie sprywatyzowane), właścicielem jest uprawniony organ samorządu lokalnego, a najemcą jest obywatel. W związku z tym instalacja i wymiana urządzeń pomiarowych powinny być wykonywane przez samorząd lokalny.

Rozważ jako przykład orzeczenie Obłuchenskiego Sądu Rejonowego Żydowskiego Okręgu Autonomicznego z dnia 08.09.2012 r.

Z materiałów sprawy. JAK. Tiszyn zaapelował do Obłuchenskiego Sądu Rejonowego Żydowskiego Okręgu Autonomicznego z pozwem przeciwko administracji gminy z pozwem o zobowiązanie do zainstalowania indywidualnych urządzeń pomiarowych zużytych zasobów energetycznych, do odzyskania szkód materialnych i odszkodowania za nie - szkody majątkowe. Powód uzasadniał swoje roszczenia faktem, że w mieszkaniu, w którym mieszka, od momentu rozliczenia nie ma indywidualnych liczników do rozliczania zużytych zasobów energetycznych, organizacja zaopatrzenia w energię oblicza zużycie zasobów energetycznych na podstawie wielkości regionalny standard. JAK. Tishin uważa, że ​​zużywa znacznie mniej zasobów energii, ponieważ mieszka sam, w domu jest tylko telewizor i trzy żarówki. Powód uważa również, że zużycie ciepłej i zimnej wody jest niewspółmierne do wystawionych mu faktur. Aby określić faktyczne zużycie zasobów energetycznych, zmuszony jest zainstalować indywidualne liczniki do rozliczania zużytych zasobów energetycznych. Mieszkanie, w którym mieszka, jest własnością gminy, powód korzysta z niego na podstawie umowy najmu socjalnego zawartej między nim a administracją gminy. W styczniu 2010 r. wystąpił do administracji z wnioskiem o zainstalowanie dla niego indywidualnego licznika zużycia energii elektrycznej, jednak jego wniosek został odrzucony z powodu braku środków z administracji. JAK. Tishin uważa, że ​​administracja okręgu zignorowała jego prośbę. Ponadto powód nie ma możliwości finansowych samodzielnego instalowania liczników. Niewywiązanie się administracji gminy ze swoich zobowiązań doprowadziło do tego, że JSC „” odzyskała od powoda powstałe zadłużenie.

Powód regularnie płaci rachunki za media, ale płaci mniejszą kwotę rachunku, t.to. nie jest w stanie zapłacić pełnej kwoty. Uważa, że ​​przez cały okres pobytu w mieszkaniu płaci więcej za zasoby energetyczne niż faktycznie je zużywa, dodatkowo ciągle się obawia, że ​​zostanie wyeksmitowany z mieszkania, jego stan zdrowia pogorszył się od ponad dwóch i pół roku . Powód zwraca się do sądu o zobowiązanie administracji gminy do zainstalowania indywidualnych urządzeń pomiarowych zużytych zasobów energetycznych; odzyskać od administracji gminy szkody materialne i zadośćuczynienie za szkody niemajątkowe.

Sąd po wysłuchaniu wyjaśnień stron, zbadaniu pisemnych materiałów sprawy doszedł do wniosku, że roszczenia Tishina A.C. podlega częściowemu zaspokojeniu z następujących powodów.

Zgodnie z art. 210 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, właściciel ponosi ciężar utrzymania należącej do niego własności, chyba że prawo lub umowa stanowi inaczej.
Kolejny przepis, zgodnie z którym ciężar utrzymania sieci energetycznych, urządzeń mechanicznych, elektrycznych, sanitarnych i innych stanowiących integralną część lokalu mieszkalnego obciąża właściciela lokalu mieszkalnego, przewidziany przez RF LC.
Część 3 art. 30 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej zobowiązuje właściciela mieszkania do poniesienia ciężaru jego utrzymania.

Część 2 art. 676 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że wynajmujący jest zobowiązany do prawidłowego funkcjonowania budynku mieszkalnego, w którym znajduje się wynajmowany lokal mieszkalny, zapewnienia lub zapewnienia najemcy niezbędnych mediów za opłatą, zapewnienie remontu majątku wspólnego budynku mieszkalnego oraz urządzeń do świadczenia usług komunalnych znajdujących się w pomieszczeniu mieszkalnym.

Tak więc administracja gminy jako właściciel mieszkania, w którym powód A.S. Tishin, należy przypisać obowiązek wyposażenia mieszkania w urządzenia pomiarowe zużytej wody, energii elektrycznej, a także uruchomienia zainstalowanych urządzeń pomiarowych.

Tym samym sąd uznał, że roszczenia A.S. Zaspokojone jest milczenie dotyczące obowiązku administracji gminy do zainstalowania w mieszkaniu licznika energii elektrycznej.

Należy zauważyć, że zgodnie z art. 158 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej właściciel lokalu w budynku mieszkalnym jest zobowiązany do ponoszenia kosztów utrzymania należących do niego lokalu, a także proporcjonalnego udziału w kosztach utrzymania własności wspólnej w budynku mieszkalnym do swojego udziału we współwłasności tej nieruchomości poprzez uiszczenie opłaty za utrzymanie i remont lokalu mieszkalnego. Oznacza to, że właściciele mieszkań w budynku mieszkalnym muszą na własny koszt zainstalować wspólne urządzenia pomiarowe w domu.

Kto ma prawo instalować indywidualne liczniki?

Zgodnie z ustawą o oszczędzaniu energii instalacja, wymiana i eksploatacja urządzeń pomiarowych mogą być przeprowadzane przez organizacje dostarczające zasoby i wyspecjalizowane. Organizacja musi być członkiem organizacji samorządowej w budownictwie i posiadać odpowiednie zaświadczenie o dopuszczeniu do tego typu prac.

Ponadto dostawcy energii zobowiązany wykonują czynności związane z instalacją, wymianą, eksploatacją urządzeń pomiarowych do zużytych zasobów energetycznych, których dostarczanie lub przekazywanie wykonują.

Federalna Służba Antymonopolowa i Federalna Służba Nadzoru Ekologicznego, Technologicznego i Jądrowego oraz ich organy terytorialne w podmiotach wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej monitorują przestrzeganie obowiązków dotyczących instalacji urządzeń pomiarowych.

Kto przeprowadza i płaci za weryfikację poszczególnych urządzeń pomiarowych?

Obowiązkiem właściciela jest zapewnienie wiarygodności odczytów urządzeń pomiarowych, dlatego weryfikacja urządzenia jest opłacana ze środków własnych właściciela.

Należy zauważyć, że eksploatacja niezweryfikowanego licznika jest zabroniona, a ponadto jest uważana przez dostawcę energii za brak licznika ze wszystkimi wynikającymi z tego konsekwencjami dla odbiorcy.

Podsumowując powyższe, wyciągamy wnioski.

1. Właściciele i najemcy lokali mieszkalnych nie są zobowiązani do koordynowania z nikim instalacji urządzeń pomiarowych w mieszkaniu.

2. Sam właściciel wybiera markę i model urządzenia pomiarowego, z zastrzeżeniem następujących warunków: musi być wpisany do Państwowego Rejestru Przyrządów Pomiarowych Federacji Rosyjskiej, posiadać certyfikaty zgodności i pieczęć weryfikacji państwowej. W paszporcie technicznym urządzenia musi znajdować się specjalny znak.

3. Miernik należy uruchomić. W tym celu poproś przedstawicieli organizacji zarządzającej o sporządzenie aktu dopuszczenia urządzenia do eksploatacji.

4. Urządzenie pomiarowe z częstotliwością wskazaną w paszporcie podlega weryfikacji w organizacji posiadającej odpowiednią licencję.

Należy zauważyć, że ustawa o oszczędzaniu energii zmieniła Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.
Sztuka. 9.16 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej. Naruszenie przepisów dotyczących oszczędzania energii i zwiększania efektywności energetycznej pociąga za sobą system kar:

• za nieprzestrzeganie wymagań dotyczących wyposażenia budynku mieszkalnego w urządzenia pomiarowe przez osoby odpowiedzialne za utrzymanie budynków mieszkalnych, grzywna dla osoby odpowiedzialnej od 10 do 15 tysięcy rubli, dla osób prawnych - od 20 do 30 tysięcy rubli;
• za nieprzestrzeganie wymagań dla dostawców zasobów energetycznych na wniosek o zainstalowanie urządzeń pomiarowych właścicielom budynków mieszkalnych, domów wiejskich, domków ogrodowych i ich przedstawicielom - grzywna dla urzędników od 20 do 30 tysięcy rubli, dla osób prawnych - od 100 do 150 tysięcy rubli;
• za nieuzasadnioną odmowę lub uchylanie się organizacji, której powierzono obowiązek zainstalowania, wymiany, obsługi urządzeń pomiarowych zużytych zasobów energii, od zawarcia stosownej umowy i (lub) jej wykonania, a także naruszenia ustalonej procedury jego zawarcie lub niezgodność z ustalonymi dla niego obowiązkowymi wymaganiami dotyczącymi instalacji, wymiany, eksploatacji urządzeń pomiarowych wykorzystywanych do zasobów energetycznych - grzywna dla urzędników od 20 do 30 tysięcy rubli; dla przedsiębiorców indywidualnych - od 20 do 30 tysięcy rubli; dla osób prawnych - od 50 do 100 tysięcy rubli.