Legge sull'istituzione dei singoli dispositivi di misurazione. È possibile obbligare il proprietario ad installare un contatore elettrico? Ha risposto l'avvocato Dmitry Migunov
L'anno 2009 può essere considerato l'inizio delle installazioni di massa di misurazione del consumo di energia. Con l'adozione della legge 23 novembre 2009 n. 261-FZ “Sul risparmio energetico e miglioramento dell'efficienza energetica”, sono state apportate alcune modifiche agli atti legislativi. Ora i proprietari di appartamenti sono obbligati a installare contatori per la misurazione del consumo di risorse: elettricità, gas, acqua nei loro alloggi.
La legge specifica il termine per l'installazione dei contatori dell'acqua - fino al 1° luglio 2013 (comma 12 dell'articolo 13), ma viene costantemente rimandata. Molti proprietari di spazi abitativi con l'entrata in vigore del documento hanno iniziato a installarli attivamente. Ciò è stato facilitato dalla vigorosa attività delle imprese che si sono offerte di svolgere lavori a condizioni favorevoli.
Tuttavia, coloro che ancora non hanno fretta di acquistare un contatore dell'acqua dovrebbero tenere conto che il governo ha previsto l'introduzione di sanzioni per il mancato rispetto delle norme legislative. Ciò avverrà sotto forma di un aumento significativo permanente delle tariffe, che costringerà la popolazione a passare alla contabilità dell'acqua.
Quando è necessario installare contatori d'acqua nel 2020 a norma di legge
Come accennato in precedenza, l'installazione di contatori d'acqua è un nostro obbligo legale. Pertanto, nonostante i discorsi sulla possibile abolizione di questa norma, non vale la pena aspettarselo. Nessuno può punire direttamente i residenti che non vogliono installare un contatore o non hanno i mezzi per farlo. Ma l'aumento delle tariffe può colpire duramente la tasca.
Di conseguenza, resta da calcolare tutti i costi dei singoli dispositivi di misurazione stessi, la loro installazione e il canone mensile e confrontarli con quanto attende i residenti negli appartamenti senza di essi nel 2020. In tali alloggi, il pagamento del consumo idrico è calcolato moltiplicando la tariffa standard approvata dalle autorità locali per il numero di persone iscritte in tali alloggi.
Ogni anno verrà applicato un coefficiente aggiuntivo alla tariffa. Nel 2020 il coefficiente moltiplicativo per l'acqua senza contatore rimane lo stesso, come nel 2019, secondo il Decreto 6 maggio 2011 n. 354 “Sulla fornitura di servizi di utilità ai proprietari di MKD”, in vigore dal 27/12/2011 2018.
Così, nel 2020, chi non ha installato contatori d'acqua paga il 50% in più per i consumi, cioè il fattore moltiplicativo sarà 1,5. Ciò incide notevolmente sul bilancio familiare.
Le società di gestione sono, tra l'altro, responsabili della misura in cui le norme della legge siano applicate nelle case loro affidate. Il loro compito è raggiungere il numero massimo di appartamenti dotati di contatori d'acqua. Pertanto, stanno lavorando attivamente in questa direzione, a volte prevedendo anche pagamenti rateali per diversi mesi.
Con l'installazione dei dispositivi perderai il mal di testa davanti alla società di gestione, che lo richiede insistentemente, e una notevole riduzione dei costi dell'acqua, poiché dipenderà direttamente dai consumi effettivi.
Per installare un contatore dell'acqua, è necessario rivolgersi alla società di gestione con un'applicazione. Se non dispone dell'autorizzazione per questa attività, è obbligata a fornire un elenco di organizzazioni che forniscono questo servizio.
I contatori dell'acqua sono installati gratuitamente per i proprietari di alloggi comunali, per appartamenti privatizzati, il costo può variare entro 4000-7000 rubli.
Dopo l'installazione, è necessario invitare un rappresentante della società di gestione, che redigerà un atto di messa in servizio e apponerà un sigillo. La sigillatura è un servizio gratuito.
Quando installare contatori d'acqua in un nuovo edificio e chi dovrebbe farlo?
L'installazione dei singoli dispositivi di misurazione (contatori) rientra nelle norme della normativa vigente. La legge federale n. 261-FZ obbliga ad applicarli, perché ciò comporterà un notevole risparmio di risorse energetiche e idriche e consentirà anche di tenere traccia delle loro spese.
Per quanto riguarda i nuovi edifici messi in esercizio dopo l'entrata in vigore della Legge, devono essere assolutamente dotati di tutti i contatori necessari: gas, acqua ed elettricità. Ciò significa che tutti gli spazi abitativi devono essere commissionati con tali elettrodomestici.
Le società di sviluppo devono installare contatori dell'acqua nella quantità richiesta per un particolare appartamento, ovvero per ogni tubo di alimentazione dell'acqua, sia fredda che calda, nonché un comune contatore domestico. Durante l'ispezione dei locali, i residenti devono necessariamente prestare attenzione a questo e non firmare l'atto di trasferimento in loro assenza. In caso contrario, questo fatto deve riflettersi nel documento o nell'avviso scritto allo sviluppatore, che è obbligato a correggere la situazione.
Vale la pena notare che gli alloggi commissionati senza contatori d'acqua non possono essere accettati dalla commissione statale. E questo significa che il fatto stesso dell'accettazione da parte della commissione non consentirà di vendere e sistemare gli appartamenti della casa.
Durata dei contatori d'acqua negli appartamenti
Il dispositivo di misurazione dell'acqua consumata dai residenti è un dispositivo di misurazione e nel tempo potrebbe diventare insufficientemente preciso. Questo distorce i numeri effettivi diminuendoli o aumentandoli.
Al fine di evitare tali discrepanze, introdotto. Costituiscono:
- per acqua fredda - 6 anni,
- per acqua calda - 4 anni.
All'acqua calda vengono aggiunti speciali componenti chimici che, sotto l'influenza dell'alta temperatura, possono consumare più rapidamente il meccanismo del dispositivo. Pertanto, la durata dell'acqua calda è leggermente inferiore.
Se il test ha mostrato che lo strumento di misura è in buone condizioni, può continuare ad essere utilizzato fino al test successivo, altrimenti deve essere sostituito. Si noti che la vita media dei contatori d'acqua è di 12 anni.
Lo stesso proprietario di abitazione è obbligato a tracciare la fine del periodo di inter-verifica e contattare in tempo le organizzazioni specializzate coinvolte nella verifica e nell'emissione dell'atto pertinente. Puoi scoprire la data di fine di tale periodo dall'atto di installazione dei contatori o dal precedente atto di verifica. Non consigliamo di posticipare la procedura di verifica agli ultimi giorni, ma di occuparsene in anticipo.
L'esito della verifica dei contatori deve essere presentato immancabilmente alla società di gestione. Se il termine scade e i documenti non vengono ricevuti, ha tutto il diritto di addebitare una tariffa per l'acqua, in base alle norme applicabili agli appartamenti in cui non sono installati dispositivi di misurazione.
Come vengono controllati i contatori dell'acqua?
La verifica può essere effettuata in due modi:
- senza rimuovere il contatore. Gli specialisti vanno sul sito e testano il contatore dell'acqua. Di conseguenza, il proprietario riceve un atto nelle sue mani che indica la data e i risultati del test. Questo è conveniente per i residenti - è sufficiente per fornire un accesso senza ostacoli al contatore - e richiede un tempo minimo.
- Con la rimozione del contatore. I rappresentanti dell'azienda lo smontano, lo portano in laboratorio e lì effettuano misurazioni. Se c'è un piccolo problema nel meccanismo, possono risolverlo e rimettere a posto il contatore. Nel caso in cui il contatore venga controllato in loco, nulla può essere corretto. Pertanto, il maestro può offrirsi di rimuoverlo e portarlo a riparare o emettere un atto con una conclusione sulla sostituzione.
Il modo più semplice è, ovviamente, il primo. Non è necessario scollegare il riser per rimuovere il dispositivo e attendere la reinstallazione. Nel tempo, questo può richiedere da alcune ore a diversi giorni. Al fine di evitare dubbi sulla qualità del controllo, verificare immediatamente con l'azienda se dispone delle autorizzazioni appropriate per questo tipo di attività.
La verifica è un servizio a pagamento. Il costo del controllo di un metro può essere entro 1000 rubli.
Video: è necessario installare contatori d'acqua? Come fanno a imbrogliare quando installano un contatore?
Regole per l'installazione di contatori d'acqua in una casa privata 2020
L'installazione di contatori d'acqua è soggetta a una serie di norme e regolamenti. Sono quasi gli stessi per i residenti di condomini e per gli edifici residenziali privati. Pertanto, elenchiamo quali regole devono essere osservate durante l'installazione di contatori d'acqua:
- È necessario utilizzare solo dispositivi certificati in Russia. Ciascuno deve essere accompagnato da un passaporto tecnico. Il numero di serie contenuto in questo documento deve corrispondere a quello stampato sul corpo del contatore. Le letture sul display non necessitano di essere resettate, poiché verranno fissate durante la sigillatura e diventeranno il punto di partenza per il consumo di acqua.
- Un filtro grosso deve essere inserito nel tubo nel luogo di installazione del contatore. Ciò è necessario affinché il dispositivo duri più a lungo. L'acqua proveniente dalla rete idrica può contenere particelle dense, portando ad una rapida usura del contatore dell'acqua, o meglio delle sue parti meccaniche. La presenza di un filtro riduce la probabilità di vari problemi e aumenta la precisione del dispositivo.
- È indispensabile che il contatore sia sigillato, altrimenti le sue letture non saranno considerate valide. Sono sigillati in un appartamento da un rappresentante della società di gestione e in una casa privata da un'organizzazione che fornisce l'approvvigionamento idrico. Il costo legale del servizio è gratuito.
- È necessario rispettare una certa distanza, che non supera i 20 cm dall'ingresso alla tubazione al contatore. Questa è una condizione necessaria affinché il proprietario non possa eseguire un inserimento indipendente sul dispositivo di dosaggio.
- È necessario installare il contatore in una casa privata nella stanza in cui viene condotto il tubo dalla tubazione centrale. Dovrebbe correre lungo il muro. Allo stesso tempo, la temperatura dell'aria nella stanza deve essere di almeno 5 gradi. Se l'approvvigionamento idrico si trova a una distanza sufficientemente ampia dalla casa, sarà necessario installare un metro sulla strada. In questo caso, viene costruito un pozzo speciale dove è posizionato. Quindi non solo il misuratore stesso è sigillato, ma anche il coperchio con cui si chiude il pozzo. La rottura del sigillo sul coperchio è consentita solo in caso di incidente o incendio Il proprietario dell'edificio residenziale è responsabile delle condizioni della tubazione dalla posizione del contatore dell'acqua alla casa stessa.
Tutti i residenti della Federazione Russa devono installare nelle loro case speciali dispositivi di controllo dell'acqua.
Per indurre la gente a prendere sul serio questa decisione del governo, sono previste sanzioni - nel primo anno saranno aumentate del 10%, in un anno e mezzo - del 60%.
L'installazione dei misuratori è obbligatoria nel 2019?
A norma di legge, contatori d'acqua deve essere installato!
Si parla di annullare l'installazione regolarmente e a fine 2014 anche un atto è stato emesso abolizione dell'installazione obbligatoria dei contatori del gas, tuttavia, ciò non ha influito sull'acqua. La situazione rimane la stessa.
I proprietari di appartamenti in cui questi dispositivi non sono installati possono essere suddivisi condizionatamente in due categorie: quelli che non ci hanno mai pensato e i cittadini che non possono stanziare fondi per questo. C'è una terza categoria di cittadini che non vogliono installarli consapevolmente.
Va notato che sebbene la legge obblighi a installare contatori d'acqua, non si applicherà direttamente ai residenti!
Le società di gestione e HOA saranno responsabili dell'implementazione dell'innovazione, che, a sua volta, condurrà una conversazione con i residenti sull'installazione. In definitiva, l'installazione di contatori si rivelerà un'impresa redditizia per i proprietari di case. Il fatto è che il pagamento dell'acqua consumata viene calcolato secondo una tariffa standard speciale, poi moltiplicata per il numero dei residenti registrati.
Ora a queste cifre verrà applicato un coefficiente aggiuntivo, che aumenterà ogni anno. Pertanto, è meglio iniziare a installare i dispositivi, soprattutto perché:
- il risparmio sarà notevole, il che inciderà positivamente sul bilancio familiare;
- la società di gestione ti lascerà in pace.
Anche nel 2019, come prima, la normativa vigente impone ai cittadini l'obbligo di avere contatori d'acqua nelle proprie abitazioni. Per accelerare il passaggio della popolazione ai contatori, il Governo ha deciso di imporre sanzioni sotto forma di un aumento del 10% della tariffa dell'acqua con un aumento graduale al 60% se i cittadini si rifiutano di installare un contatore per un anno e mezzo dopo la legge è entrata in vigore il 1 gennaio 2015.
Per installare un contatore dell'acqua in un appartamento, è sufficiente contattare la società di gestione, che fornirà un elenco delle organizzazioni autorizzate coinvolte nell'installazione di tali dispositivi di misurazione.
Come installare o cambiare il contatore: dove andare
Per installare i dispositivi di controllo dell'acqua nel tuo appartamento, devi contattare la società di gestione o l'HOA, dove rilasceranno un elenco di aziende coinvolte in questi tipi di lavori che hanno licenza corrispondente.
Il servizio, ovviamente, è a pagamento: dovrai pagare per l'installazione di un contatore (due dispositivi) utilizzando tubi di plastica circa 3000 rubli, e se si usava il rame, allora quasi due volte più costoso.
Negli appartamenti o case non privati devono essere installati contatori d'acqua è libero.
Di solito ne vengono installati quattro contemporaneamente - 2 elettrodomestici in bagno e 2 in cucina. La procedura guidata richiesta per questo, dopo aver terminato il suo lavoro, dovrebbe lasciare diversi documenti:
- passaporto per il banco installato;
- contratto redatto per l'installazione del dispositivo e la sua manutenzione;
- un atto di messa in servizio del dispositivo (sarà necessario fornirlo alla società di gestione per la registrazione);
- un documento sul lavoro svolto (elenco dei lavori eseguiti, numero del sigillatore, costo del servizio);
- certificato di conformità.
Il pacco di documenti deve essere portato alla società di gestione, che verificherà la corretta installazione dei dispositivi, la presenza dei sigilli, e quindi apporterà le modifiche necessarie all'account personale. Da questo giorno in poi, l'acqua verrà addebitata direttamente in base alle letture del contatore.
Verifica programmata dei contatori d'acqua
Di solito, la società di gestione è impegnata nella verifica periodica dei contatori d'acqua. Deve essere prodotto una volta ogni quattro anni.
Ma può verificarsi un controllo straordinario, soprattutto se le autorità di regolamentazione hanno sospetti sul funzionamento non corretto del contatore, nonché nei casi in cui il dispositivo non è stato utilizzato per molto tempo, e poi è stato messo in funzione.
Viene eseguito in modo molto semplice: con l'aiuto di test speciali, viene determinato il consumo di una certa quantità di acqua, i dati ottenuti vengono confrontati con le letture del contatore.
Dovrai pagare circa 1000 rubli per la verifica.
In quali casi potrebbe essere necessario sostituire il contatore
La sostituzione può essere richiesta in due casi: quando vecchio metro rotto o è venuto tempo di verifica programmato.
Nel primo caso, è necessario contattare l'organizzazione che ha installato i contatori e richiedere l'adempimento degli obblighi previsti dal contratto di manutenzione. Tale accordo prevede la sostituzione gratuita del dispositivo con uno nuovo.
Il secondo motivo è un po' più difficile. installato su acqua calda è quattro anni, e al freddo - sei anni.
Trascorso questo tempo, è imperativo eseguire la verifica, che a volte può trascinarsi poche settimane, inoltre, lei pagato e non vi è alcuna garanzia che il dispositivo sia considerato idoneo all'uso. Pertanto, molti semplicemente sostituiscono i vecchi contatori con quelli nuovi.
Il contatore dell'acqua calda si è rotto: cosa fare?
La procedura dipende dalla causa del guasto. Tutte le possibili situazioni sono discusse di seguito:
- Depressurizzazione del dispositivo. Questo può essere riconosciuto dal vetro che perde o appannato. Puoi verificarlo in questo modo: chiudi tutti i rubinetti e registra i dati del contatore. Dopo un'ora, controlla le letture: se i dati sono cambiati, da qualche parte c'è una perdita di tubo o un rubinetto non può chiudere completamente l'alimentazione idrica. In questo caso, puoi provare a stringere più saldamente i giunti di collegamento. Se osservi il vetro appannato, non puoi fare nulla qui, basta cambiarlo.
- Errori durante l'installazione del misuratore. Spesso, invece di un dispositivo per l'acqua calda, viene installato un dispositivo per l'acqua fredda, che è irto di un avvolgimento errato o di perdite d'acqua.
- Tubi intasati e, di conseguenza, il contatore stesso. Per evitare questo problema, si consiglia di installare un filtro davanti allo strumento.
- Un altro motivo è la forte pressione dell'acqua.. Per questo motivo, il dispositivo farà le rivoluzioni più velocemente. Suggerimento: non aprire mai l'acqua a piena potenza.
- Rottura del meccanismo di controllo del contatore, ovvero il dispositivo non registra il passaggio dell'acqua.
- Acqua troppo calda. Il dispositivo può funzionare normalmente a una temperatura di 90 gradi. Se questo indicatore è più alto, potrebbe non resistere.
Se si riscontrano malfunzionamenti, avvisare immediatamente la società di gestione e intraprendere azioni correttive. Se è presente un certificato di garanzia per la manutenzione del contatore, verrà effettuata la sostituzione è libero.
Vale la pena installare contatori nel 2019? Attuale in video
Il video qui sotto contiene materiale che dà una risposta chiara alla domanda: c'è l'obbligo di installare i contatori?
AREA E SPECIFICITÀ DELLA NORMATIVA LEGALE
Le questioni di installazione, verifica dei contatori di energia sono regolate in una certa misura dai seguenti atti normativi:
1. Codice civile della Federazione Russa.
2. Legge federale "Sul risparmio energetico e sul miglioramento dell'efficienza energetica" n. 261-FZ.
3. Decreto del governo della Federazione Russa del 31 agosto 2006 n. 530 "Sull'approvazione delle disposizioni di base per il funzionamento dei mercati al dettaglio dell'energia elettrica".
5. Decreto del Gosstroy della Federazione Russa del 27 settembre 2003 n. 170 "Sull'approvazione delle regole e delle norme per il funzionamento tecnico del patrimonio immobiliare".
6. Decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006 n. 491 "Sull'approvazione delle regole per la manutenzione della proprietà comune in un condominio e delle regole per modificare l'importo del pagamento per la manutenzione e la riparazione di abitazioni locali in caso di prestazione di servizi ed esecuzione di lavori di gestione, manutenzione e riparazione di beni comuni in condominio di qualità inadeguata e (o) con interruzioni eccedenti la durata stabilita.
8. Decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 n. 354 "Sulla fornitura di servizi pubblici ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e condomini".
9. Ordine del Ministero dell'Industria e del Commercio della Federazione Russa del 21 gennaio 2011 "Sull'approvazione delle raccomandazioni metodologiche sui requisiti tecnici per sistemi e contatori per acqua, gas, energia termica, energia elettrica".
Nel considerare le caratteristiche dei dispositivi di misurazione utilizzati per l'acqua, il gas naturale, l'energia termica, l'energia elettrica, va notato che, in conformità con le raccomandazioni metodologiche sui requisiti tecnici per i sistemi e i dispositivi di misurazione (vedi Ordinanza del Ministero dell'Industria e del Commercio della Federazione Russa del 21 gennaio 2011 "Sull'approvazione delle raccomandazioni metodologiche sui requisiti tecnici per i sistemi e i dispositivi di misurazione per acqua, gas, energia termica, energia elettrica"):
Un contatore dell'acqua è uno strumento tecnico progettato per misurare il volume dell'acqua, memorizzare, visualizzare e trasmettere i risultati delle misurazioni del volume dell'acqua, che dovrebbe fornire protezione contro interferenze non autorizzate ed escludere la possibilità di ripristinare i risultati di misurazione ottenuti in precedenza e la misurazione accumulata informazione;
Un contatore del gas è uno strumento tecnico progettato per misurare, memorizzare, visualizzare e trasmettere i risultati delle misurazioni della quantità di gas naturale (volume e/o massa), che dovrebbe fornire protezione contro interferenze non autorizzate ed escludere la possibilità di azzerare la misurazione precedentemente ottenuta risultati e informazioni di misurazione accumulate;
Il contatore elettrico è uno strumento tecnico progettato per misurare l'elettricità attiva, che dovrebbe fornire protezione contro interferenze non autorizzate ed escludere la possibilità di ripristinare i risultati di misurazione ottenuti in precedenza e le informazioni di misurazione accumulate.
La questione dell'installazione dei dispositivi di misurazione (contatori) preoccupa molti cittadini che non hanno ancora avuto il tempo di acquisire questi dispositivi.
Il più rilevante per la maggior parte dei consumatori è la questione del finanziamento dell'installazione di dispositivi di misurazione: a spese di chi devono essere installati i contatori individuali negli appartamenti dei normali consumatori?
Secondo il comma 5 dell'art. 13 della legge federale "Sul risparmio energetico e sull'aumento dell'efficienza energetica" n. 261-FZ, l'installazione di dispositivi di misurazione viene effettuata a spese dei proprietari di locali residenziali. In base alle disposizioni del presente documento, ai proprietari di appartamenti viene ordinato di installare contatori acqua ed elettricità entro il 1 luglio 2012 e contatori gas entro il 1 gennaio 2015. Tuttavia, non vi è alcuna responsabilità per la mancata installazione. Gli obblighi del proprietario includono anche la garanzia dell'affidabilità delle letture dei contatori, in particolare la loro tempestiva verifica metrologica, che viene pagata con fondi propri del proprietario. Il funzionamento di un misuratore non verificato è vietato ed è considerato dal fornitore di energia come l'assenza di un misuratore con tutte le conseguenze che ne conseguono per il consumatore (addebito secondo le norme vigenti).
Direttamente al momento della verifica, è consentito pagare i servizi con una spesa media. In conformità con la clausola 59 del decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 n. 354 "Sulla fornitura di servizi a proprietari e utenti di locali in condomini e condomini": pagamento per un servizio di utilità fornito a un consumatore in un locale residenziale o non residenziale per il periodo di fatturazione, è determinato in base al volume di consumo mensile medio calcolato di una risorsa comunale da parte di un consumatore, determinato in base alle letture di un contatore individuale o generale (di appartamento) per un periodo di almeno 1 anno (per il riscaldamento - basato sul volume medio mensile di consumo per il periodo di riscaldamento) e se il periodo di funzionamento del contatore è stato inferiore a 1 anno - allora per il periodo di funzionamento effettivo del contatore, ma non meno di 3 mesi (per il riscaldamento - non meno di 3 mesi del periodo di riscaldamento) nei seguenti casi e per i periodi di fatturazione indicati:
a) in caso di guasto o smarrimento di un dispositivo di contabilizzazione individuale, generale (di appartamento), ambiente precedentemente messo in funzione o alla scadenza della sua vita utile, determinata dal periodo di tempo fino alla verifica successiva, - a partire dalla data in cui si sono verificati gli eventi indicati, e se la data è fissata impossibile - quindi a partire dal periodo di fatturazione in cui si sono verificati gli eventi indicati, fino alla data in cui è stata ripresa la contabilità della risorsa comunale mettendo in funzione un privato, generale (appartamento), metro ambiente che soddisfi i requisiti stabiliti, ma non più di 3 periodi di fatturazione consecutivi per i locali residenziali e non più di 2 periodi di liquidazione consecutivi per i locali non residenziali.
Ai sensi dell'articolo 210 del codice civile della Federazione Russa, il proprietario ha l'onere di mantenere la sua proprietà. Ai sensi dell'articolo 139 delle Regole per il funzionamento dei mercati al dettaglio dell'energia elettrica nel periodo di transizione della riforma del settore elettrico, approvato con decreto del governo della Federazione Russa n. 530 del 31 agosto 2006, il proprietario dell'impianto in cui il contatore installato ne garantisce la sicurezza, l'integrità e la manutenzione. Se un dispositivo di misurazione è installato in un'abitazione, la sua sicurezza, integrità e manutenzione sono garantite dal proprietario (inquilino) dell'abitazione, salvo diversa disposizione del relativo contratto. Ai sensi del comma 140 del presente Regolamento, il fornitore garante, l'organizzazione di vendita dell'energia, sulla base di relativi accordi con i cittadini consumatori, provvede a proprie spese all'installazione, alla sostituzione in caso di guasto, perdita o scadenza della vita utile, nonché manutenzione (controllo, taratura, sostituzione) dei misuratori di proprietà dei cittadini-consumatori, se il cittadino-consumatore non ha stipulato una convenzione per l'installazione, manutenzione del proprio misuratore con un'altra persona.
In altre parole, se l'appartamento è di proprietà di un individuo, allora è lui, in quanto proprietario, ad essere obbligato a pagare i costi di installazione dei dispositivi di misurazione. Se l'appartamento non è privatizzato, il proprietario dei locali è il comune (o altro dipartimento) che ha in bilancio l'edificio residenziale in cui si trova l'appartamento, ed è lui che è responsabile della disponibilità dei contatori. I cittadini che vivono in tali appartamenti nell'ambito di contratti di locazione sociale non devono pagare per l'installazione di dispositivi di misurazione.
Contatori di elettricità
Secondo il comma 5 dell'art. 13 della legge federale "Sul risparmio energetico e sul miglioramento dell'efficienza energetica" n. 261-FZ. Ai proprietari degli appartamenti viene ordinato di installare i contatori elettrici prima del 1 luglio 2012.
In base al paragrafo 2 dell'articolo 543 del codice civile della Federazione Russa, nel caso in cui un cittadino che utilizza energia per il consumo domestico agisca come abbonato nell'ambito di un contratto di fornitura di energia, l'obbligo di garantire le corrette condizioni tecniche e la sicurezza delle reti energetiche , così come i contatori di consumo energetico, è affidato all'ente di approvvigionamento energetico, salvo diversa disposizione di legge o di altri atti normativi. Secondo il paragrafo 7 del decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006 n. 491, i contatori di energia elettrica individuali (di appartamenti) non sono inclusi nella proprietà comune. E in conformità con le clausole 5.6.2. I decreti del Gosstroy della Federazione Russa del 27 settembre 2003 n. 170 "Sull'approvazione delle regole e delle norme per il funzionamento tecnico del patrimonio immobiliare" non sono serviti dalle organizzazioni di servizio. In relazione a quanto sopra, si può concludere che la sostituzione dei dispositivi di misurazione dell'energia elettrica è effettuata a spese dei proprietari dei locali.
In molti edifici residenziali russi, i contatori dell'elettricità che servono un appartamento si trovano sui pianerottoli. Gli inquilini non hanno mai avuto documenti per tali dispositivi di misurazione. In conformità con l'articolo 36 del codice abitativo della Federazione Russa, i proprietari di locali in un condominio possiedono apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo situate in questa casa all'esterno o all'interno dei locali e che servono più di un locale. Pertanto, un contatore elettrico che tenga conto del consumo di energia elettrica di un appartamento separato e riferito alla proprietà del suo proprietario (inquilino), non è proprietà comune, nonostante si trovi sul pianerottolo, salvo diversa disposizione contrattuale.
Le società di gestione fanno spesso riferimento al decreto del governo della Federazione Russa n. 491 del 13 agosto 2006, che definisce una cosa come la proprietà comune di una casa. La clausola 7 della sezione I “Determinazione della composizione dei beni comuni” indica: “La composizione dei beni comuni comprende un sistema di alimentazione interna all'abitazione, costituito da armadi di ingresso, dispositivi di distribuzione dell'ingresso, apparecchiature di protezione, monitoraggio e controllo, casa) contatori di energia elettrica, schermature a pavimento e armadi, impianti di illuminazione nelle aree comuni, reti (cavi) dal confine esterno, stabilito in conformità al paragrafo 8 del presente regolamento, a contatori di energia elettrica individuali, comuni (di appartamento), nonché altre apparecchiature elettriche situate su queste reti. Alla luce di ciò, ritengono che i contatori elettrici, sebbene installati sui pianerottoli, servano un appartamento e tutte le apparecchiature che servono un appartamento siano di proprietà del proprietario dell'appartamento. La società di gestione mantiene la proprietà comune della casa, ovvero tutte le apparecchiature che servono più appartamenti. Un contatore individuale che registra il consumo di elettricità in un appartamento appartiene ai residenti dell'appartamento, indipendentemente da dove si trova il dispositivo stesso.
Legalmente corretto in una situazione del genere sarebbe studiare il contratto concluso tra gli inquilini della casa e la società di gestione della casa. Il contratto dovrebbe indicare la ripartizione dei poteri: che tipo di lavoro e in che misura la società di gestione si impegna a svolgere e quali proprietari (inquilini) di locali residenziali. In questo caso, è il contratto che determina l'obbligo di riparare o sostituire il contatore elettrico sul pianerottolo da parte della società di gestione a spese dei fondi raccolti dai residenti per la manutenzione degli alloggi, oppure di eseguirli a pagamento. Se, ad esempio, la sostituzione dei contatori non è prevista dal contratto, gli inquilini hanno il diritto di convocare un'assemblea generale dei proprietari di abitazione, che deciderà sulla sostituzione degli elettrodomestici, nonché sull'ulteriore raccolta di denaro per questi scopi.
Analizzando quanto scritto, si può concludere che se c'è un accordo tra la società di gestione e gli inquilini e le condizioni sono contenute nell'accordo specificato che le registrazioni dei dispositivi indicate si riferiscono a beni comuni di abitazione e sono servite dalla società di gestione, il la sostituzione è a carico dell'azienda. Se non esiste un tale accordo, il contatore elettrico, che tiene conto del consumo di elettricità di un appartamento separato, si riferisce alla proprietà del suo proprietario (inquilino), non è una proprietà comune, nonostante si trovi sul pianerottolo .
Per evitare tali situazioni di conflitto, è necessario studiare in dettaglio il contratto con le organizzazioni abitative, nonché prescrivere in modo chiaro e specifico nel contratto quali servizi e in che misura gli inquilini desiderano ricevere dalla società di gestione.
Contatori d'acqua
Secondo il comma 5 dell'art. 13 della legge federale "Sul risparmio energetico e sull'aumento dell'efficienza energetica" n. 261-FZ, i proprietari di appartamenti sono tenuti a installare contatori dell'acqua prima del 1 luglio 2012.
La legge federale specificata ci obbliga a installare contatori. L'articolo 5 della citata legge obbliga, fino al 1° luglio 2012, i proprietari di immobili residenziali, ad eccezione dei proprietari di locali in edifici plurifamiliari indicati nella parte 6 dell'articolo, ad entrare in esercizio il giorno in cui detto Federale Entra in vigore la legge, per garantire che tali case siano attrezzate, anche con dispositivi di misurazione dell'acqua, nonché la messa in servizio dei dispositivi di misurazione installati. Allo stesso tempo, i condomini devono essere dotati di dispositivi di misurazione dell'acqua individuali e comuni (per un appartamento in comune) entro il periodo specificato.
La legge non prevede alcuna responsabilità del titolare per il mancato rispetto della presente legge.
In caso di mancata installazione entro il termine previsto dalla Legge, il proprietario dell'appartamento dovrà pagare secondo le norme vigenti, e non i consumi effettivi.
Dopo aver installato i dispositivi, questi devono essere sigillati e per ciascuno di essi deve essere redatto un certificato di accettazione al funzionamento.
La legge federale n. 416-FZ del 7 dicembre 2011 "Sull'approvvigionamento idrico e i servizi igienico-sanitari", entrata in vigore il 1 gennaio 2013, ha interrotto le controversie tra organizzazioni di servizi e cittadini sulla questione dell'addebito dei contatori di tenuta.
In conformità con il paragrafo 5 dell'articolo 20 della citata legge, i contatori dell'acqua installati per determinare la quantità di acqua fornita all'abbonato nell'ambito di un contratto di approvvigionamento idrico sono sigillati da organismi che forniscono acqua calda, fornitura di acqua fredda e con i quali tali accordi sono conclusi, senza addebito di canone da parte dell'abbonato, ad eccezione dei casi in cui la sigillatura dei relativi dispositivi di misura sia eseguita sempre da tale ente per violazione del sigillo per colpa dell'abbonato o di terzi.
Dopo aver installato i singoli contatori dell'acqua sulle reti, i consumatori devono contattare il fornitore di servizi di pubblica utilità, che può essere l'organizzazione di gestione, l'HOA, l'organizzazione diretta che fornisce i servizi di approvvigionamento idrico, con l'obbligo di sigillare i contatori. Ciò è richiesto dalle Regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e edifici residenziali, approvate con decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 n. 354.
A sua volta, il fornitore di servizi di pubblica utilità, ai sensi del comma Y dell'articolo 31 della citata delibera, è tenuto a mettere in servizio il dispositivo di misura su richiesta scritta del consumatore entro e non oltre il mese successivo alla data della sua installazione. A partire dal 1° giorno del mese successivo a quello di messa in funzione del contatore, i consumatori devono pagare le bollette per l'erogazione dell'acqua per metro.
Nel caso in cui l'organizzazione di servizio si rifiuti di sigillare o mettere in funzione un singolo contatore dell'acqua, il consumatore ha il diritto di chiedere la tutela dei suoi diritti alle autorità di regolamentazione o al tribunale.
Allo scadere dell'intervallo del periodo di verifica dello stato, il contatore è soggetto a verifica o sostituzione. I requisiti per la prima e poi per la successiva verifica dei contatori sono stabiliti dalla legislazione della Federazione Russa. Il periodo di verifica è indicato nel passaporto tecnico del contatore.
Se il consumatore non ha ricevuto un avviso speciale, può verificare autonomamente la scadenza chiamando l'organizzazione di servizio.
La durata dei contatori per l'acqua calda è di quattro anni, per l'acqua fredda - ogni sei. Quindi devi verificarli. Decorsi i termini indicati, verrà addebitato l'addebito (per il periodo di verifica) per l'utilizzo dell'acqua secondo le norme vigenti.
L'ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa del 30 dicembre 2009 N 624 ha approvato l'elenco dei tipi di lavoro su indagini ingegneristiche, preparazione della documentazione di progetto, costruzione, ricostruzione, revisione di progetti di costruzione di capitali che influiscono sulla sicurezza della costruzione di capitali progetti. In conformità con la clausola 15 del presente elenco, l'installazione e lo smantellamento di sistemi e attrezzature di ingegneria interna di edifici e strutture richiedono l'ottenimento di un certificato di ammissione ai tipi di lavori che incidono sulla sicurezza dell'impianto di costruzione del capitale, solo se tali lavori vengono eseguiti presso le strutture designate dalle norme dell'art. 48.1 del codice civile della Federazione Russa (oggetti particolarmente pericolosi, tecnicamente complessi e unici). Un condominio e altre strutture non comprese in questo elenco possono essere dotate di dispositivi di misurazione (ad eccezione dei contatori del gas) senza un'apposita autorizzazione.
Contatori gas domestici
I contatori del gas per uso domestico (secondo la clausola 5, articolo 13 della legge federale "Sul risparmio energetico e il miglioramento dell'efficienza energetica" n. 261-FZ) devono essere installati e messi in funzione entro il 1 gennaio 2015.
Ai sensi del comma 9 dell'articolo 13 della citata legge federale, dal 1° luglio 2010, gli organismi che forniscono acqua, gas naturale, energia termica, energia elettrica o la loro trasmissione e le cui reti di ingegneria e supporto tecnico sono direttamente collegate alle reti che fanno parte dell'ingegneria - le apparecchiature tecniche degli impianti soggetti, in conformità ai requisiti del presente articolo, ad essere dotati di dispositivi di misurazione delle risorse energetiche utilizzate, sono obbligati a svolgere attività di installazione, sostituzione, esercizio di dispositivi di misurazione per risorse energetiche utilizzate, la cui fornitura o il cui trasferimento effettuano. Tali organizzazioni non hanno il diritto di rifiutare alle persone che si sono rivolte loro di concludere un accordo che regoli le condizioni per l'installazione, la sostituzione e (o) il funzionamento dei dispositivi di misurazione delle risorse energetiche utilizzate, la cui fornitura o il trasferimento di cui trasportano fuori. Il prezzo di tale accordo è determinato di comune accordo tra le parti. Per il ritardo nell'adempimento dell'obbligo di installare, sostituire e (o) far funzionare tali dispositivi di misurazione, tali organismi pagano al consumatore per ogni giorno di ritardo una penale (pena) determinata nella misura di un trecentesimo del tasso di rifinanziamento della Centrale Banca della Federazione Russa in vigore il giorno in cui l'obbligo è adempiuto, ma non più dell'importo del prezzo per l'esecuzione del lavoro, la fornitura di servizi ai sensi del contratto.
La procedura per la conclusione ei termini essenziali di tale accordo sono approvati dall'organo esecutivo federale autorizzato. Un accordo che regola le condizioni per l'installazione di un contatore collettivo o individuale (comune per un appartamento comunale) per la risorsa energetica utilizzata (la cui fornitura o trasferimento viene effettuata da queste organizzazioni) e concluso con un cittadino - il proprietario di un residence casa, casa di campagna o casa con giardino o una persona da lui autorizzata, con un cittadino - il proprietario dei locali in un condominio o la persona responsabile della manutenzione di un condominio, al fine di adempiere ai propri obblighi ai sensi delle parti 5 - 6.1 dell'articolo 13, deve contenere una condizione per il pagamento del prezzo determinato da tale accordo in rate uguali entro cinque anni dalla data della sua conclusione, salvo che il consumatore abbia espresso l'intenzione di pagare il prezzo determinato da tale accordo in un momento o con un periodo di rata più breve.
Quando una clausola di rata è inclusa in un tale accordo, il prezzo determinato da tale accordo includerà l'importo degli interessi maturati in relazione alla fornitura di un piano rateale, ma non più dell'importo del tasso di rifinanziamento della Banca Centrale della Federazione Russa in vigore alla data di maturazione, a meno che non venga effettuato un adeguato compenso a spese del bilancio dell'entità costituente della Federazione Russa, il bilancio locale. Un ente costituente della Federazione Russa, un comune ha il diritto di fornire, secondo la procedura stabilita dalla legislazione di bilancio della Federazione Russa, a spese del bilancio di un ente costituente della Federazione Russa, il bilancio locale , sostenere queste organizzazioni assegnando loro fondi per rimborsare le spese da loro sostenute in relazione alla fornitura di piani rateali.
consultazione su questioni di tutela dei consumatori nella fornitura di servizi, puoi ottenere presso il Centro di consulenza per i consumatori situato all'indirizzo: Ryazan, st. Ostrovsky, morto 51 a, stanza. 304. (tel. 92-97-80 ), così come chiamando la hotline gratuita: 8-800-200-10-62
Consulenza legale:
1. È necessario il consenso del 100 per cento dei residenti per l'installazione dei contatori di calore individuali?
1.1. Non è richiesto il consenso del 100 per cento dei residenti per l'installazione di contatori di calore individuali.
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2. Quando si installa un contatore di calore in un edificio a più piani a spese dei residenti, è necessario pagare il dispositivo e l'installazione se è installato un sistema di riscaldamento individuale.
2.1. Oltre al vostro appartamento, potrebbe essere necessario riscaldare le aree comuni. Questo è fatto e i costi sono condivisi da tutti gli inquilini.
Ti auguro buona fortuna e tutto il meglio!
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3. Un tecnico dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali ha incollato un nastro antimagnetico durante il controllo di controllo delle letture dei singoli dispositivi di misurazione, è legale? Il certificato di installazione del nastro non è stato emesso.
3.1. Ai sensi dell'articolo 114 del Regolamento per la prestazione dei servizi pubblici, approvato. Con decreto del governo della Federazione Russa del 05/06/2011 n. 354, l'appaltatore sospende la fornitura di servizi pubblici con la sigillatura obbligatoria delle relative apparecchiature in caso di mora nel pagamento di questo servizio di utilità.
Contestualmente, ai sensi del paragrafo 117 del Regolamento, è necessario comunicare preventivamente al consumatore la sospensione dell'erogazione del servizio entro 20 giorni prima della disconnessione.
Grazie per la vostra richiesta.
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4. Chi inserisce, RSO o UK nel sistema GIS di alloggi e servizi comunali, installazione e verifica dei singoli dispositivi di misura in connessione con il passaggio ai contratti diretti?
4.1. Quando un'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio prende una decisione prevista nella clausola 4.4 della parte 2 dell'articolo 44 dell'HC RF, il fornitore di servizi di pubblica utilità sarà l'organizzazione che fornisce le risorse.
Pertanto, il fornitore di informazioni negli alloggi GIS e nei servizi comunali, compresi i singoli dispositivi di misurazione, sarà un'organizzazione che fornisce risorse.
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5. Installato un contatore di energia termica nell'appartamento di una casa individuale. L'organizzazione di fornitura del calore si rifiuta di accettare il contatore in funzione prima dell'inizio del periodo di riscaldamento, facendo riferimento alla mancanza di un funzionamento di prova. L'impianto ha superato la prova ad alta pressione, il progetto è disponibile, i documenti per il contatore e lo strumento sono stati verificati. Le azioni dell'amministrazione sono legali?
6. JSC "Vodokanal" installato arbitrariamente
L'acqua PU nel pozzo sulla strada e richiede il pagamento del dispositivo stesso e della sua installazione, quando la casa dispone già di un dispositivo di misurazione individuale.
6.1. In questo caso, non puoi pagare nulla al servizio idrico. Mandali in tribunale. Che lo portino in tribunale.
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7. E a quale decreto o legge o altro documento posso fare riferimento quando mi rivolgo ai servizi di pubblica utilità per quanto riguarda l'installazione dei contatori di calore individuali? Dopotutto, possono rifiutare ... Grazie in anticipo per la risposta.
7.1. Decreto del governo della Federazione Russa del 05/06/2011 N 354 (modificato il 27/03/2018) "Sulla fornitura di servizi pubblici ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e edifici residenziali" (insieme al "Norme per la prestazione dei servizi pubblici...
IV. Diritti e doveri dell'esecutore
31. Il contraente è obbligato:
T) non creare ostacoli per il consumatore nell'esercizio del suo diritto di installare un dispositivo di misurazione individuale, generale (di appartamento) o ambiente che soddisfi i requisiti della legislazione della Federazione Russa sulla garanzia dell'uniformità delle misurazioni, compreso un dispositivo di misurazione la cui funzionalità consente determinare il volume (quantità) delle risorse consumate delle bollette differenziate per ora del giorno (periodi di tempo stabiliti) o per altri criteri che riflettono il grado di utilizzo delle risorse comuni, anche se tale dispositivo di misurazione individuale o comune (di appartamento) differisce in funzionalità dal dispositivo di misurazione collettivo (casa comune) di cui è dotato un condominio;
s) su richiesta del consumatore, commissionare il dispositivo di misurazione individuale, comune (appartamento) o ambiente installato conforme alla legislazione della Federazione Russa sulla garanzia dell'uniformità delle misurazioni, anche se tale dispositivo di misurazione individuale o comune (appartamento) differisce per funzionalità da un dispositivo di misurazione collettivo (casa comune), che è dotato di un condominio, entro e non oltre il mese successivo alla data della sua installazione, oltre a iniziare a calcolare l'importo delle bollette in base alle letture della contabilizzazione dispositivo messo in funzione, a partire dal 1° giorno del mese successivo al mese di entrata in esercizio dispositivo di contabilizzazione;
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8. Ieri l'appaltatore non è stato autorizzato a entrare nel seminterrato per installare un contatore domestico comune per l'acqua fredda. L'intero MKD è dotato di dispositivi di contabilizzazione individuale, per l'assenza di un contatore comune il pagamento viene effettuato secondo la norma e secondo la formula secondo il Decreto N° 354. L'appaltatore ha minacciato di utilizzare una smerigliatrice.
8.1. Caro Andrey, MKD è obbligato a installare un comune dispositivo di misurazione della casa. Altrimenti verrai contato molto, non farti del male.
Tutto il meglio, buona fortuna a te.
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8.2. Andrea! Avvertire l'appaltatore che non ha concluso un accordo con i proprietari di MKD sull'installazione di un contatore. Lascia che sia lui a decidere la questione con il cliente dell'opera. L'uso non autorizzato di un macinino è irto di una chiamata a una squadra di polizia e sarà qualificato secondo il codice penale della Federazione Russa. Ogni problema ha una soluzione, l'importante è trovarla. Grazie per aver utilizzato il sito!
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9. A fine mese il nostro complesso residenziale viene affittato. Il progetto prevede l'installazione di contatori di calore. C'è un contatore di calore domestico comune. Come costringere la società di gestione ad accettare l'installazione di contatori di calore individuali negli appartamenti e continuare ad accettare il pagamento secondo la loro testimonianza?
9.1. Le responsabilità dell'AdG non includono l'installazione di IPU per la contabilizzazione del calore in locali residenziali. Quindi non funzionerà per costringere l'AG a installare dispositivi di misurazione negli appartamenti.
È strano, ma i requisiti della legislazione vigente e degli atti normativi normativi prevedono l'installazione OBBLIGATORIA di un ISP su tutte le risorse comunali nei locali residenziali di MKD di nuova costruzione.
Vedere FZ-261 "Sul risparmio energetico".
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10. Ha intentato una causa sulla base della legge federale n. 261 per costringere la RSO a installare un contatore di calore individuale in una casa privata. RSO mi fornisce servizi di riscaldamento e acqua fredda, nessun Regno Unito. Il tribunale può respingere la mia richiesta? C'è giurisprudenza in questo caso?
10.1. Buona giornata
Le questioni di natura giudiziaria devono essere discusse con un avvocato durante una consultazione di persona, in cui è possibile mostrare la propria dichiarazione di reclamo
Buona fortuna a te. Anna Titova.
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11. Chi dovrebbe pagare l'installazione di dispositivi per la misurazione dell'acqua fredda e dell'acqua calda individuali (di appartamento) negli appartamenti trasferiti agli inquilini con contratti di lavoro sociale e di servizio?
11.1. I singoli dispositivi di misurazione non sono di proprietà comune dei proprietari di un condominio e l'installazione e il funzionamento sono effettuati a spese dei proprietari dei locali residenziali, ovvero del comune. Buona fortuna e tutto il meglio.
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12. Installazione e sostituzione dei singoli misuratori, revisione e relativo pagamento in appartamento comunale.
12.1. Se vivi con un contratto sociale l'affitto e l'appartamento non è di vostra proprietà, quindi il pagamento per la revisione, nonché l'installazione e la sostituzione dell'IPU viene effettuato a carico del proprietario, ovvero dell'ufficio abitativo, o dell'amministrazione comunale, a carico del quale bilancio la casa è.
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12.2. Qual'è la domanda? Le spese per le finalità da Lei indicate nella domanda sono a carico del proprietario dell'abitazione - l'Amministrazione Comunale.
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12.3. Gengis. Buon pomeriggio. Se tu fossi il proprietario dell'appartamento, pagheresti per tutte le sostituzioni e installazioni. Ma in questo caso, il proprietario è il dipartimento degli alloggi.
Puoi sempre trovare una via d'uscita da qualsiasi situazione. Buona fortuna e tutto il meglio per te.
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13. Con quale decreto l'inquilino è obbligato a redigere istanza per l'installazione di contatori individuali d'acqua?
13.1. Non esiste una tale sentenza! Il proprietario dell'abitazione, e non l'inquilino, è responsabile dell'installazione dei singoli dispositivi di misurazione. Buona fortuna e tutto il meglio.
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13.2. Hai il diritto di rivolgerti al PROPRIETARIO dell'appartamento fornito in base a un contratto di locazione sociale con una domanda per l'installazione di un ISP in questo appartamento.
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13.3. L'obbligo di installare dispositivi di misura delle risorse comunali è definito dall'art. 13 della legge federale n. 261 del 23 novembre 2009 "Sul risparmio energetico e sul miglioramento dell'efficienza energetica e sulla modifica di alcuni atti legislativi della Federazione Russa". Ai sensi dell'art. 5 della citata legge federale, prima del 1° luglio 2012, i proprietari di locali in condomini sono tenuti a garantire che le case siano dotate di contatori di acqua, calore, energia elettrica, nonché la messa in servizio dei contatori installati.
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Consultazione sulla tua domanda
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14. È lecito per il CER rifiutarsi di ricalcolare l'importo del pagamento per la fornitura di acqua calda per il periodo di assenza temporanea del consumatore in una zona residenziale non dotata di contatore, in assenza di un verbale di sopralluogo per accertare la mancanza di fattibilità tecnica dell'installazione di un singolo contatore, per il periodo fino al 31.12.2016 in caso di domanda dopo il 01/01/2017?
14.1. Ovviamente è legale. Qualsiasi beneficio è concesso dalla data della domanda, ma non prima. Ti auguro il meglio.
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15. È legale per Vodokanal installare un contatore dell'acqua fredda collettiva nel punto di connessione alla rete idrica principale di 4 case private e, se è legale, quale documento normativo lo regola. Ogni casa dispone di dispositivi di misurazione individuali.
15.1. Secondo i singoli dispositivi di misurazione e pagare il consumo di acqua. La tua casa non dovrebbe avere rubinetti aggiuntivi al di fuori dei tuoi appartamenti. Buona fortuna.
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16. Dormitorio tipo corridoio, cucina in comune per 8 famiglie, servizi igienici per 2 famiglie, stato rimosso lo status di ostello, blocco privatizzato. La società di gestione può richiedere l'installazione di singoli dispositivi di misurazione.
16.1. Michael
No non può. L'installazione di contatori - viene eseguita volontariamente. Puoi pagare secondo le regole
Ti auguro buona fortuna e tutto il meglio!
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17. Da gennaio 2017, il ricalcolo per assenza temporanea sarà effettuato solo per i consumatori nei locali residenziali in cui l'installazione dei dispositivi di contabilizzazione dell'acqua individuale (IPU) è impossibile per motivi tecnici - tale modifica è stata apportata alla procedura di ricalcolo esistente con decreto del il governo della Federazione Russa del 26 dicembre 2016 n. 1498. Perché si rifiutano di ricalcolare per dicembre 2016 (non ci sono contatori, ma la loro installazione è possibile)? In fondo il decreto è stato scritto da gennaio 2017?
17.1. Sconosciuto. Ma se nel tuo caso, secondo le vecchie regole, da te pienamente osservate, ci sarebbe dovuto essere un ricalcolo, puoi fare causa.
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18. Posso richiedere alla società di gestione un atto sull'impossibilità di installare dispositivi di contabilizzazione individuale per la mia stanza in un appartamento comune? E possono rifiutarmi un atto del genere?
18.1. È possibile richiedere un'ispezione delle apparecchiature di ingegneria nell'appartamento e redigere un atto sull'impossibilità di installare un'IPU. Nella stanza può essere installato solo un contatore elettrico individuale. La conduzione dell'approvvigionamento idrico e dei servizi igienico-sanitari deve essere concordata e formalizzata da coloro. piano e tecnologia. passaporto.
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19. I residenti della casa hanno appeso una domanda per l'installazione di contatori del gas individuali in tutti gli appartamenti, ma a Gorgaz non hanno accettato una domanda collettiva, dicendo che una domanda deve essere scritta da ogni appartamento. Ma una tale installazione di contatori costerà molto di più per ogni famiglia. Era legale rifiutarci o Gorgaz ha deciso di fare più soldi con questo? C'è qualche legge in merito? Grazie.
19.1. Se non sei soddisfatto dei prezzi di Gorgas, contatta un'altra azienda che installa dispositivi di misurazione. Buona fortuna. Grazie della visita.
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20. È legale addebitare ODN per l'acqua se è installato un contatore nell'appartamento. Ci sono appartamenti comuni nella casa, in cui, per una serie di motivi, non è possibile installare un dispositivo di misurazione dell'acqua individuale.
20.1. Sì, legale
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21. Vivo in una casa con riscaldamento centralizzato e acqua calda, ma il mio appartamento è scollegato dalle reti centralizzate (ad eccezione dell'acqua fredda). Installato caldaia a gas individuale. La società di gestione ha maturato l'importo per l'installazione di un contatore di calore domestico comune. Questo è legale e quali atti determinano la legittimità / illegalità di questo rateo.
Andrey, Kaliningrad.
21.1. illegale
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22. Nell'estate del 2011 abbiamo installato un contatore di calore individuale nell'appartamento.
Abbiamo speso un sacco di soldi per questo.
Questo documento esce a dicembre: Ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa del 29 dicembre 2011 N 627, in cui si afferma che l'installazione di contatori di calore nelle case con un percorso di tubazioni verticale non può essere installata con tali contatori.
Come riconosciamo valido il nostro contatore?
Aiutami per favore.
22.1. Se l'atto normativo dice "no" ed è valido da allora, allora non ti aiuteremo!
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23. Una vecchia casa di legno a due piani costruita nel 1954, tutti i sistemi di comunicazione sono marci, come scrivere una domanda per ispezionare la nostra casa per verificare la fattibilità tecnica (impossibilità) di installare contatori di acqua calda e fredda individuali e dove andare.
23.1. --- Salve, nessuno lo esaminerà. l'acqua scorre dai rubinetti e nulla interferisce con l'installazione dei dispositivi di misurazione. Buona fortuna.
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L'obbligo di installare dispositivi di misura delle risorse comunali è definito dall'art. 13 della legge federale n. 261 del 23 novembre 2009 "Sul risparmio energetico e sull'aumento dell'efficienza energetica e sulla modifica di alcuni atti legislativi della Federazione Russa" (di seguito denominata Legge sul risparmio energetico). Ai sensi dell'art. 5 della citata legge federale, fino al 1° luglio 2012, i proprietari di locali in condomini sono tenuti a garantire che le abitazioni siano dotate di contatori di acqua, calore, energia elettrica, nonché la messa in servizio dei contatori installati. Se i proprietari non hanno installato i contatori, l'obbligo di installarli passa alle organizzazioni fornitrici di risorse. Cioè, i contatori saranno installati da Vodokanal, Heating Systems ed Energosbyt, il periodo di installazione in questo caso è fissato al 1 luglio 2013.
In relazione a queste disposizioni, i cittadini hanno molte domande.
Quali dispositivi di dosaggio individuali possono essere utilizzati?
Contatori di energia elettrica
Secondo l'articolo 138 della Risoluzione del Governo RF del 4 maggio 2012 n. 442 "Sul funzionamento dei mercati al dettaglio dell'energia elettrica, restrizione totale e (o) parziale della modalità di consumo di energia elettrica", è stabilito l'obbligo per la popolazione di utilizzare energia elettrica metri con una classe di precisione 2.0 e superiore.
I contatori elettrici devono essere iscritti nel registro statale degli strumenti di misura che sono stati certificati e approvati per il funzionamento sul territorio della Federazione Russa.
I vecchi contatori elettrici con una classe di precisione pari o inferiore a 2,5 vengono attualmente ritirati dalla circolazione.
In conformità con GOST 6570–96, dal 1 luglio 1997 è vietata la produzione di contatori di energia elettrica di classe di precisione 2.5. Con decisione del comitato scientifico e tecnico dello standard statale della Russia sulla metrologia e le apparecchiature di misura del 06/01/1999 e del 09/12/2000 (minuto n. 12), questi strumenti non sono soggetti a verifica e devono essere successivamente sostituiti da moderni contatori di classe di precisione 2.0. Contestualmente, il passaggio alla misura dell'energia elettrica con contatori di classe 2.0 avviene in modo graduale, solo dopo la scadenza del periodo di verifica dell'intervallo di taratura del contatore oa seguito del loro guasto. Pertanto, una volta trascorso l'intervallo di calibrazione, tale dispositivo deve essere sostituito.
Ai sensi dell'art. 30 del Codice abitativo della Federazione Russa, il proprietario dei locali deve calibrare o sostituire il contatore.
Se il dispositivo di misurazione non è stato controllato o sostituito, in conformità con il paragrafo 31 delle Regole per la fornitura di servizi pubblici ai cittadini (Decreto del governo della Federazione Russa del 23.05.2006 n. 307), il pagamento delle utenze è calcolato secondo gli standard o le indicazioni di un comune dispositivo di contabilizzazione domestica, se tutti gli altri residenti non dispongono di dispositivi di conteggio individuali.
Ad esempio, si consideri la sentenza d'appello del tribunale distrettuale di Vilegodsky della regione di Arkhangelsk nel caso n. 11-5 del 24 maggio 2012.
Dai materiali del caso. OAO «Società di vendita Arkhangelsk» ha intentato una causa contro Bachina K.The. per il recupero di 14 mila 134 rubli. 20 kop. a causa del debito per l'energia consumata nel periodo dal 01/03/2011 al 01/10/2011 A sostegno della domanda, l'attore ha evidenziato che la resistente, abitando nella propria abitazione, utilizza l'energia elettrica ed è obbligata per pagarlo in modo tempestivo. Tuttavia, K.V. Per molto tempo, Bachina ha pagato parzialmente l'energia elettrica consumata, in relazione alla quale aveva un debito per il periodo dal 01/03/2011 al 01/10/2011 per un importo di 14 mila 134 rubli. 20 kop.
Il Tribunale di primo grado ha accolto le pretese della società di vendita OAO Arkhangelsk.
L'imputato KV Bachina, nel suo ricorso, chiede di annullare la decisione del giudice di pace, ritenendo irragionevole la conclusione del tribunale sul consumo indebito di energia elettrica da parte sua. Quindi, vivendo nella sua stessa casa, ha utilizzato l'elettricità, pagandola in base alle letture del contatore elettrico. Allo stesso tempo, non le sono state avanzate pretese in merito alla contabilità e al pagamento dell'elettricità consumata. Il contatore elettrico è stato installato da uno specialista e sigillato, non è stato perso o danneggiato, secondo la sua testimonianza, sono state emesse fatture per il pagamento. Da parte sua non sono state commesse azioni volte a falsare i dati del contatore e il tribunale non ha stabilito. Non era consapevole della necessità di rispettare i termini di verifica. Inoltre, le clausole 31 e 34 del Regolamento per la prestazione di servizi pubblici si applicano ai consumatori consumatori che utilizzano l'energia elettrica per usi domestici senza una corretta contabilizzazione, ma per i casi in cui il contatore viene utilizzato dopo la scadenza del periodo di verifica, la possibilità di tale il ricalcolo non è stato stabilito.
La corte d'appello, esaminate e analizzate le prove fornite dalle parti, ritiene che non sussistono motivi per annullare la decisione del giudice di pace sulla base degli argomenti del ricorso.
Il magistrato ha accertato e trovato conferma in corte d'appello le seguenti circostanze.
Ai sensi del comma 1, 4 dell'art. 539 del codice civile della Federazione Russa, in base a un accordo di fornitura di energia, un'organizzazione di fornitura di energia si impegna a fornire energia all'abbonato (consumatore) attraverso la rete connessa e l'abbonato si impegna a pagare l'energia ricevuta, oltre a rispettare con le modalità del suo consumo previste dalla convenzione, garantire la sicurezza del funzionamento delle reti energetiche sotto il suo controllo e la funzionalità dei dispositivi da essa utilizzati, in relazione al consumo di energia. Ai sensi del comma 1 dell'art. 540 del Codice Civile della Federazione Russa, nel caso in cui un cittadino che utilizza energia per il consumo domestico agisca in qualità di abbonato nell'ambito di un contratto di fornitura di energia, il contratto si considera concluso dal momento in cui l'abbonato viene effettivamente collegato per la prima volta nel modo prescritto a la rete connessa. Salvo diversa disposizione delle parti, tale contratto si considera concluso a tempo indeterminato e può essere modificato o risolto per le cause previste dall'art. 546 del Codice Civile della Federazione Russa.
Il magistrato ha stabilito e trovato conferma delle seguenti circostanze.
Dal verbale (scheda 22) risulta che secondo il conto personale n. __, aperto a nome di K.V. Bachina, l'imputato è stato denunciato per il consumo di energia elettrica in un edificio residenziale.
Il 22 settembre 2011, durante un'ispezione programmata del consumatore K.V. Bachina nel suo edificio residenziale, è stato rivelato che il dispositivo di misurazione installato - un contatore elettrico SO-2 n. __ con un periodo MPI di 16 anni, è stato verificato nel 1959 e il fatto del consumo di energia elettrica non misurato da parte del consumatore, espresso in violazione del periodo MPI, è stato registrato. Al riguardo è stata emessa un'ordinanza di ripristino della misura dell'energia elettrica, ed è stato calcolato il volume del consumo elettrico non misurato per il periodo dal 01/03/2011 al 01/10/2011, tenendo conto di due stanze e una persona che abita l'abitazione , pari a 6979,12 kW ∙ h: 37,93 (consumo standard per 1 persona al giorno) x 184 (numero di giorni nel periodo sopra indicato).
Questa circostanza è servita come base per il costo aggiuntivo dell'energia elettrica consumata per un importo di 6979,12 kW ∙ h per un importo di 14 mila 134 rubli. 20 kop.
Il 1° novembre 2011 è stato installato un nuovo contatore elettrico nell'edificio residenziale del convenuto.
In virtù dell'h.1 art. 544 del codice civile della Federazione Russa, il pagamento dell'energia viene effettuato per la quantità di energia effettivamente consumata dall'abbonato in conformità con i dati di contabilizzazione dell'energia, salvo diversa disposizione di legge, altri atti giuridici o accordo delle parti.
Secondo la lettera dell'Autorità statale di supervisione energetica della Federazione Russa del 18/10/2000 n. 32–05–11 / 21 "Sulla limitazione della durata dei contatori elettrici monofase di classe 2.5", l'operazione dei dispositivi di misurazione dell'elettricità consumata è limitata dal 01/01/2000 Sulla base di ciò, la conclusione del giudice di pace secondo cui l'imputato ha gestito un contatore di energia elettrica difettoso è vera e confermata dal fascicolo.
In virtù dell'art. 157 del Codice abitativo della Federazione Russa, clausola 31 delle Regole per la fornitura di servizi pubblici ai cittadini, l'importo del pagamento per i servizi pubblici è calcolato in base al volume dei servizi pubblici consumati, determinato dalle letture dei dispositivi di misurazione, e in loro assenza (malfunzionamento) sulla base degli standard per il consumo dei servizi pubblici approvati dalle autorità statali dei soggetti Federazione Russa secondo le modalità prescritte dal decreto del Governo della Federazione Russa.
In conformità con il decreto del governo della regione di Arkhangelsk del 10 agosto 2010 n. 230-pp "Sull'approvazione degli standard per il consumo di energia elettrica da parte della popolazione della regione di Arkhangelsk per scopi domestici in assenza di dispositivi di misurazione ”, lo standard di consumo energetico per i cittadini residenti in singoli edifici residenziali (bilocali) con numero di residenti per persona era di 1154 kW ∙ h; tale valore si riflette anche nel calcolo del debito.
Pertanto, la conclusione del giudice di pace che, in considerazione dell'accertamento del fatto di violazione dei consumi di energia elettrica, è stato ragionevolmente addebitato all'abbonato il pagamento del costo dell'energia elettrica non contabilizzata consumata per il periodo dal 03/01/2011 al 10/01/2011 per un importo di 14 mila 134 rubli . 20 kop. tenendo conto dei fondi pagati dal convenuto per il periodo specificato. Non sono state fornite altre prove.
Sulla base di quanto sopra, le argomentazioni del ricorso sono infondate.
Di conseguenza, la decisione del giudice di pace è soggetta a lasciare invariata e la denuncia - senza soddisfazione.
Pertanto, i seguenti contatori elettrici individuali sono soggetti a sostituzione:
1) tecnicamente difettoso (la custodia è danneggiata, il disco non ruota, i numeri del meccanismo di conteggio non cambiano o sono presenti danni meccanici alla custodia);
2) con un periodo di verifica dello stato scaduto;
3) in assenza di sigillo;
4) contatori elettrici di classe di precisione 2.5.
Contatori d'acqua individuali
Le regole per l'uso della rete idrica pubblica e dei sistemi fognari nella Federazione Russa (Governo della Federazione Russa del 12 febbraio 1999 n. 167) non regolano la classe di precisione dei contatori d'acqua. Per l'installazione nel parco abitativo, di norma, vengono utilizzati dispositivi di misurazione del tipo ad ala per acqua fredda e calda (fino a 90 gradi Celsius) con un meccanismo di conteggio isolato dall'acqua (contatori secchi). I contatori devono essere certificati dal registro statale degli strumenti di misura dello standard statale della Federazione Russa.
L'installazione di contatori d'acqua è obbligatoria. La legge federale "Sul risparmio energetico" prevede l'obbligo per i proprietari di locali di installare contatori prima del 07/01/2013 in tutti i condomini, case residenziali, di campagna o con giardino con un approvvigionamento centralizzato di risorse.
Un proprietario che voglia installare contatori d'acqua può stipulare una convenzione con un'organizzazione specializzata per l'installazione di contatori d'acqua, che prevede servizi specifici (progettazione, installazione e messa in servizio, manutenzione, ecc.).
Il consumatore o un'organizzazione specializzata, per suo conto, esegue l'installazione di un contatore verificato.
I contatori dell'acqua fredda hanno un intervallo di calibrazione di 5 anni di servizio e i contatori dell'acqua calda vengono controllati a partire da 4 anni di servizio.
È importante notare che, in conformità con l'ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale della Russia del 29 dicembre 2011 n. 627 "Sull'approvazione dei criteri per la presenza (assenza) della fattibilità tecnica dell'installazione individuale, comune (appartamento ), dispositivi di misura collettivi (casa comune)”(ad esempio, l'installazione di dispositivi di misura è impossibile senza ricostruzione, revisione o posa di nuovi sistemi ingegneristici).
Ai sensi del comma 3 dell'art. 9.16 del Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa, mancato rispetto dei requisiti di efficienza energetica nella progettazione, costruzione, ricostruzione, revisione di edifici, strutture, strutture, requisiti per le loro apparecchiature con dispositivi di misurazione delle risorse energetiche utilizzate è un reato amministrativo.
Chi dovrebbe pagare l'installazione dei contatori?
Secondo l'art. 13 h.5 della Legge sul Risparmio Energetico i proprietari sono obbligati a dotare le proprie abitazioni di dispositivi per la contabilizzazione dell'acqua utilizzata, del gas naturale, dell'energia termica, dell'energia elettrica, nonché di mettere in funzione i dispositivi di contabilizzazione installati.
Inoltre, nonostante il contatore elettrico si trovi sul pianerottolo, tiene conto del consumo di elettricità di un appartamento separato, quindi si riferisce alla proprietà del proprietario (inquilino) dell'appartamento. Di conseguenza, il proprietario deve sopportare l'onere del mantenimento della proprietà che gli appartiene (articolo 210 del codice civile della Federazione Russa). Di conseguenza, il proprietario sostiene le spese di sostituzione di un contatore che non soddisfa i requisiti.
Se il proprietario non è in grado di pagare il dispositivo di misurazione e la sua installazione alla volta, l'organizzazione che fornisce le risorse è obbligata a fornire un piano rateale per il pagamento fino a 5 anni. L'interesse per il prestito è fissato al tasso di rifinanziamento della Banca Centrale della Federazione Russa. In questo caso è necessario concludere un contratto di pagamento rateale.
I proprietari che non hanno adempiuto ai loro obblighi di dotare gli alloggi di dispositivi di misurazione delle risorse energetiche utilizzate entro il periodo prescritto devono pagare alle organizzazioni fornitrici di risorse i costi per l'installazione dei dispositivi di misurazione e la loro consegna ai siti di installazione dei dispositivi di misurazione. In caso di rifiuto di pagare le spese su base volontaria, i proprietari devono anche pagare le spese sostenute da queste organizzazioni in relazione alla necessità di esecuzione.
Molte organizzazioni che forniscono risorse abusano dei loro diritti e addebitano una tassa per sigillare i dispositivi di misurazione. Se il proprietario si rifiuta di pagare per tale servizio, le organizzazioni rifiutano di registrare i dispositivi di misurazione, il che significa che non accettano le letture da essi. Tuttavia, l'imposizione di un servizio di suggellamento è illegale ed è anche illegale addebitare una tassa per questo.
Ad esempio, si consideri la decisione dell'Abakan City Court nel 2012.
Dai materiali del caso. L'Ufficio di Rospotrebnadzor per la Repubblica di Khakassia, agendo nell'interesse di una cerchia indefinita di consumatori, ha intentato una causa contro ZHEUK "Kh". sulla tutela dei diritti dei consumatori con l'obbligo di riconoscere come illegali le azioni di ZHEUK "Kh." all'incasso del corrispettivo per la sigillatura dei misuratori (contatori), al pagamento delle relative spese di trasporto.
In udienza, il rappresentante dell'attore Kh. ha spiegato al tribunale che il convenuto, essendo obbligato a sigillare i contatori di consumo d'acqua installati, addebita illegalmente questo, nonché i costi di trasporto associati alla sigillatura dei contatori. Il rappresentante chiede al tribunale di soddisfare la domanda, spiegando che la decisione del tribunale servirà come base per ricalcolare il servizio per i consumatori.
Dopo aver ascoltato le spiegazioni dei rappresentanti delle parti, dopo aver studiato nella loro totalità i materiali del caso, la corte è giunta a quanto segue.
Dalla copia della ricevuta presentata al fascicolo, ne consegue che LLC ZhEUK "Kh." ricevuto dal cittadino M. 370 rubli. per sigillare due contatori e 70 rubli. spese di trasporto, solo 440 rubli.
In virtù del comma 1 dell'art. 16 della legge "Sulla protezione dei diritti dei consumatori", i termini del contratto che violano i diritti del consumatore rispetto alle regole stabilite da leggi o altri atti giuridici della Federazione Russa nel campo della protezione dei consumatori sono riconosciuti come non valido.
Ai sensi della parte 2 del presente articolo della legge, è vietato condizionare l'acquisto di determinati beni (lavori, servizi) all'acquisto obbligatorio di altri beni (lavori, servizi).
RF GD n. 491 del 13 agosto 2006 "Sull'approvazione delle regole per il mantenimento della proprietà comune in un condominio e delle regole per modificare l'importo del pagamento per la manutenzione e la riparazione di locali residenziali in caso di fornitura di servizi e esecuzione di lavori di gestione, manutenzione e riparazione di beni comuni in un condominio di qualità impropria e (o) con interruzioni che superano la durata stabilita "si stabilisce che la proprietà comune in un condominio comprende sistemi di ingegneria interni del freddo e fornitura di acqua calda, costituita da colonne montanti, derivazioni dalle colonne montanti al primo dispositivo di disconnessione situato sulle diramazioni dalle colonne montanti dispositivi di sezionamento specificati, dispositivi di misurazione collettiva (casa generica) per acqua fredda e calda, le prime valvole di intercettazione e controllo sulle uscite del cablaggio intra-appartamento dai montanti, nonché apparecchiature meccaniche, elettriche e di altro tipo poste su queste reti.
Arte. 157 del Codice abitativo della Federazione Russa, si stabilisce che l'importo del pagamento per le utenze è calcolato in base al volume delle utenze consumate, determinato dalle letture dei dispositivi di misurazione e, in loro assenza, in base agli standard di consumo.
Poiché i misuratori al momento della vendita sono già muniti di sigillo di verifica, infatti, quando i misuratori vengono sigillati dalla società di gestione, viene sigillato il collegamento dei singoli misuratori con la rete idrica.
La lettera “d” dell'articolo 52 del Regolamento prevede che il consumatore è obbligato a garantire la sicurezza dei sigilli sui dispositivi e distributori collettivi (casa comune) e individuali installati negli alloggi. Tuttavia, il Regolamento non prevede il diritto di installare sigilli a spese dei cittadini-consumatori. L'obbligo di sigillare i dispositivi di misurazione o altra sigillatura, compresi i luoghi in cui i singoli dispositivi di misurazione sono collegati alla proprietà comune in un condominio, non è previsto né dall'atto normativo specificato né da altri atti legali della Federazione Russa.
Il tribunale ha deciso di soddisfare la richiesta dell'Ufficio di Rospotrebnadzor per la Repubblica di Khakassia a difesa di una cerchia indefinita di persone.
In relazione a quanto sopra, la sigillatura a pagamento dei dispositivi di misurazione, nonché la riscossione delle spese di trasporto, sono servizi imposti che non sono basati sulla legge. Questi servizi sono a carico della società di gestione.
La legge federale del 28 novembre 2009 n. 261-FZ "Sul risparmio energetico e sull'aumento dell'efficienza energetica e sulla modifica di alcuni atti legislativi della Federazione Russa" (parte 5 dell'articolo 13) obbliga i proprietari di edifici residenziali a garantire che le loro case sono dotati di dispositivi di misurazione dell'acqua e mettono in funzione i dispositivi di misurazione installati. La messa in servizio di un contatore dell'acqua installato, secondo questa legge, non obbliga un cittadino ad ottenere il permesso di mettere in funzione il contatore, ma fissa l'obbligo di far funzionare il contatore, assicurarne la corretta conservazione e la tempestiva sostituzione.
Se l'appartamento è di proprietà comunale (non privatizzata), l'ente autorizzato dell'autogoverno locale funge da proprietario e il cittadino è l'inquilino. Pertanto, l'installazione e la sostituzione dei dispositivi di misurazione, rispettivamente, dovrebbero essere eseguite dal governo locale.
Considera come esempio decisione del tribunale distrettuale di Obluchensky della regione autonoma ebraica del 08/09/2012
Dai materiali del caso. COME. Tishin ha proposto ricorso al Tribunale distrettuale di Obluchensky della Regione Autonoma Ebraica con atto di ricorso contro l'amministrazione del comune con atto di ricorso per l'obbligo di installare dispositivi di contabilizzazione individuale delle risorse energetiche utilizzate, per il recupero del danno materiale e per il risarcimento del mancato -danno patrimoniale. L'attore ha motivato le sue affermazioni dal fatto che nell'appartamento in cui vive, dal momento della transazione, non sono presenti contatori individuali per la contabilizzazione delle risorse energetiche consumate, l'organizzazione di approvvigionamento energetico calcola il consumo di risorse energetiche in base alla dimensione della lo standard regionale. COME. Tishin crede di consumare molte meno risorse energetiche, dal momento che vive da solo, la casa ha solo un televisore e tre lampadine. L'attore ritiene inoltre incommensurabile il consumo di acqua calda e fredda rispetto alle fatture a lui emesse. Per determinare il consumo effettivo di risorse energetiche, è costretto a installare contatori individuali per la contabilizzazione delle risorse energetiche consumate. L'appartamento in cui abita è di proprietà comunale, l'attore lo utilizza sulla base di un contratto di locazione sociale stipulato tra lui e l'amministrazione del comune. Nel gennaio 2010 ha presentato domanda all'amministrazione per l'installazione di un contatore individuale di consumo elettrico per lui, ma la sua domanda è stata respinta per mancanza di fondi da parte dell'amministrazione. COME. Tishin ritiene che l'amministrazione distrettuale abbia ignorato la sua richiesta. Inoltre, l'attore non ha la capacità finanziaria di installare autonomamente contatori. L'inadempimento dell'amministrazione del comune ha portato al fatto che JSC "" ha recuperato il debito risultante dall'attore.
L'attore paga regolarmente le bollette, ma paga un importo inferiore della bolletta, t.to. incapace di pagare l'intero importo. Crede che durante l'intero periodo della sua residenza nell'appartamento paghi di più per le risorse energetiche di quanto non le consumi effettivamente, inoltre, si preoccupa costantemente di essere sfrattato dall'appartamento, la sua salute è peggiorata in due anni e mezzo . L'attore chiede al giudice di obbligare l'amministrazione comunale ad installare dispositivi di contabilizzazione individuale delle risorse energetiche utilizzate; recuperare dall'amministrazione comunale il danno materiale e il risarcimento del danno morale.
Il Tribunale, sentite le spiegazioni delle parti, esaminando gli scritti della causa, è giunto alla conclusione che le pretese Tishina A.C. soggetto a soddisfazione in parte per i seguenti motivi.
Ai sensi dell'art. 210 del Codice Civile della Federazione Russa, il proprietario ha l'onere di mantenere la proprietà che gli appartiene, salvo diversa disposizione di legge o contrattuale.
Un altro regolamento, in base al quale l'onere della manutenzione delle reti energetiche, meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo che è parte integrante dei locali residenziali, è assegnato al proprietario dei locali residenziali, previsto dalla RF LC.
Parte 3 art. 30 del Codice abitativo della Federazione Russa obbliga il proprietario di un'abitazione a farsi carico dell'onere del suo mantenimento.
Parte 2 dell'art. 676 del codice civile della Federazione Russa prevede che il proprietario sia obbligato a svolgere il corretto funzionamento dell'edificio residenziale in cui si trovano i locali residenziali in affitto, a fornire o garantire la fornitura delle utenze necessarie all'inquilino a pagamento, garantire la riparazione della proprietà comune del condominio e dei dispositivi per la fornitura di servizi comuni situati nella stanza residenziale.
Così, l'amministrazione del comune in quanto proprietaria dell'abitazione in cui l'attore A.S. Tishin, dovrebbe essere assegnato l'obbligo di dotare l'appartamento di dispositivi di misurazione dell'acqua utilizzata, dell'energia elettrica e di mettere in funzione i dispositivi di misurazione installati.
Pertanto, il tribunale ha concluso che le pretese di A.S. Il silenzio sull'obbligo dell'amministrazione comunale di installare un contatore di energia elettrica nell'appartamento è subordinato al soddisfacimento.
È importante notare che, ai sensi dell'art. 158 del Codice abitativo della Federazione Russa, il proprietario di locali in un condominio è obbligato a sostenere i costi di manutenzione dei locali che gli appartengono, nonché a partecipare in proporzione ai costi di mantenimento della proprietà comune in un condominio alla sua quota nella proprietà comune di questo immobile pagando un canone per la manutenzione e la riparazione dei locali residenziali. Cioè, i proprietari di appartamenti in un condominio devono installare a proprie spese dispositivi di misurazione domestici comuni.
Chi ha il diritto di installare i singoli contatori?
In conformità con la legge sul risparmio energetico, l'installazione, la sostituzione e l'esercizio dei dispositivi di misurazione possono essere eseguiti da organismi specializzati nell'approvvigionamento di risorse. L'organizzazione deve essere membro di un'organizzazione di autoregolamentazione nel settore edile e disporre di un adeguato certificato di ammissione a questo tipo di lavoro.
Inoltre, fornitori di energia obbligato svolgono attività di installazione, sostituzione, esercizio di dispositivi di contabilizzazione delle risorse energetiche utilizzate, di cui effettuano la fornitura o il conferimento.
Il Servizio federale antimonopoli e il Servizio federale per la supervisione ecologica, tecnologica e nucleare e i loro organi territoriali nelle entità costitutive della Federazione Russa controllano il rispetto degli obblighi per l'installazione di dispositivi di misurazione.
Chi effettua e paga la verifica dei singoli dispositivi di misura?
È responsabilità del proprietario garantire l'affidabilità delle letture dei dispositivi di misurazione, pertanto la verifica del dispositivo viene pagata con fondi propri del proprietario.
È importante notare che il funzionamento di un contatore non verificato è vietato, inoltre è considerato dal fornitore di energia come l'assenza di un contatore con tutte le conseguenze che ne conseguono per il consumatore.
Quindi, riassumendo quanto sopra, traiamo conclusioni.
1. I proprietari e gli inquilini dei locali residenziali non sono tenuti a coordinare con nessuno l'installazione dei dispositivi di contabilizzazione all'interno degli appartamenti.
2. Il proprietario stesso sceglie la marca e il modello del dispositivo di misurazione, alle seguenti condizioni: deve essere incluso nel registro statale degli strumenti di misura della Federazione Russa, avere certificati di conformità e un timbro di verifica statale. Ci deve essere un segno speciale nel passaporto tecnico per il dispositivo.
3. Il contatore deve essere messo in funzione. Per fare ciò, invitare i rappresentanti dell'organizzazione di gestione a redigere un atto di ammissione in funzione del dispositivo.
4. Il dispositivo di misurazione con la frequenza indicata nel passaporto è soggetto a verifica presso un'organizzazione che disponga di apposita licenza.
È importante notare che la legge sul risparmio energetico ha modificato il Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa.
Arte. 9.16 del Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa. La violazione della normativa sul risparmio energetico e sull'aumento dell'efficienza energetica comporta un sistema di sanzioni:
- per il mancato rispetto dei requisiti per dotare un edificio residenziale di dispositivi di misurazione da parte di persone responsabili della manutenzione di condomini, una multa per una persona responsabile da 10 a 15 mila rubli, per le persone giuridiche - da 20 a 30 mila rubli;
- per non conformità ai requisiti per i fornitori di risorse energetiche sulla proposta di installare dispositivi di misurazione per i proprietari di edifici residenziali, case di campagna, case da giardino e i loro rappresentanti - una multa per i funzionari da 20 a 30 mila rubli, per le persone giuridiche - da da 100 a 150 mila rubli;
- per rifiuto ingiustificato o evasione dell'ente, cui è affidato l'obbligo di installare, sostituire, far funzionare i dispositivi di misura delle risorse energetiche consumate, dalla conclusione del relativo contratto e (o) dalla sua esecuzione, nonché violazione della procedura stabilita per la sua conclusione o non conformità con quanto stabilito come requisiti obbligatori per l'installazione, la sostituzione, il funzionamento dei dispositivi di misurazione utilizzati per le risorse energetiche - una multa per i funzionari da 20 a 30 mila rubli; per i singoli imprenditori - da 20 a 30 mila rubli; per le persone giuridiche - da 50 a 100 mila rubli.
