In un edificio residenziale, i tubi verticali cambiano come. Sostituzione dei riser di approvvigionamento idrico in un appartamento: cosa dovrai affrontare? Prepararsi a sostituire ed eliminare spiacevoli imbarazzi

Pertanto, non tutti i residenti della Federazione Russa vivono in nuove case problema di usura della comunicazione familiare a molti.

Le tubazioni fognarie non fanno eccezione, i cui danni e rotture possono portare ad allagamenti e danni alle cose.

Sulla procedura sostituzione della linea fognaria nell'appartamento parleremo in questo articolo.

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Informazione Generale

Nelle vecchie case, i montanti delle fognature e i tubi nei bagni sono realizzati in ghisa - affidabile, ma non il più durevole Materiale.

Prima o poi, tali tubi iniziano a guastarsi, dopodiché esiste il pericolo di perdite, spaccatura dei tubi, danni alla proprietà e responsabilità.

Al fine di prevenire tristi conseguenze, è necessario sostituire i rami montanti e fognari. In tale situazione spesso i proprietari gestiscono da soli e cambiare il montante nell'appartamento da soli.

Non tutti sanno che è possibile sostituire fogna e altri montanti a spese della società di gestione.

Regolamenti

Sostituzione e riparazione di condotte fognarie, idriche e di riscaldamento regolamentato:

• regole per il mantenimento della proprietà comune nel MKD;
• norme e regolamenti per il funzionamento tecnico del patrimonio immobiliare;
• guida metodologica per la manutenzione e la riparazione del patrimonio edilizio MDK 2-04.2004.

Proprietà personale o pubblica?

Secondo le regole, l'obbligo di mantenere e riparare le comunicazioni giace con i proprietari.

I tubi dell'acqua, che sono rami dei tubi montanti, vengono mantenuti, riparati e cambiati dai proprietari in modo indipendente ea proprie spese.

Tubi montanti utilizzati da più appartamenti, sono di proprietà pubblica in conformità con le regole per il mantenimento della proprietà comune nel MKD.

La proprietà comune comprende anche le diramazioni dal montante al primo raccordo di attracco.

Chi dovrebbe cambiare?

La sostituzione delle fognature e delle colonne montanti dell'acqua viene effettuata dalla Housing and Public Utilities Management Company, HOA o altre società. La decisione di riparare è presa dalla società di gestione su richiesta dei proprietari di abitazione.

Quali sono le regole per l'uso dei locali residenziali e dei beni comuni nei condomini? troverete sul nostro sito.

A spese di chi?

Per legge, i proprietari di casa sono responsabili del contenuto proprietà comune.

Se il montante della fogna è fuori servizio e deve essere riparato o sostituito, la società di gestione deve eseguire e pagare questi lavori con i fondi forniti dai proprietari.

I proprietari di abitazione pagano autonomamente questi costi alla voce "manutenzione e riparazione degli alloggi".

Se un sostituto importante riser su tutti i piani, quindi i fondi possono essere prelevati dai pagamenti.

Una situazione completamente diversa si sviluppa quando il proprietario della casa vuole sostituire un montante funzionale per qualche motivo personale, ad esempio durante la riqualificazione di un bagno.

In questo caso, tutte le spese per la sostituzione del riser sono a carico del proprietario, il lavoro viene svolto anche in autonomia.

La sostituzione dei montanti negli alloggi comunali viene effettuata a spese del proprietario, ovvero delle autorità comunali.

In questo caso, la sostituzione è gratuita su richiesta del datore di lavoro alle autorità comunali preposte all'edilizia abitativa cittadina e ai servizi comunali.

Come cambiare?

Per sostituire un riser guasto o che necessita di sostituzione dovresti contattare la società di gestione con una dichiarazione in nome della sua testa.

Prima di scrivere una domanda al codice penale, puoi chiamare a casa un idraulico, che redigerà un certificato di ispezione per il montante fognario, riparerà il danno e la necessità di sostituire il montante.

Al termine della domanda, scrivere una specifica richiesta di sostituzione o riparazione del montante fognario. La prossima è la data e la firma del proprietario. L'istanza è redatta in duplice copia, di cui una resta al titolare, l'altra è consegnata al codice penale.

Richieste per la sostituzione del montante fognario.

Il proprietario della casa che presenta la domanda deve essere un pagatore di bollette in buona fede per poter presentare domanda è stata accolta e considerata.

Dopo aver esaminato la domanda, viene concordato con il proprietario un orario conveniente per il lavoro. La sostituzione del montante è effettuata da dipendenti della società di gestione o da appaltatori coinvolti dalla società di gestione.

Il proprietario deve fornire libero accesso al bagno, per sostituire i tubi. Quanto costa sostituire una linea fognaria in un appartamento?

fondi aggiuntivi in caso di sostituzione di un montante o di diramazioni da esso al primo collegamento di attracco, il proprietario non è obbligato a pagare.

Il costo approssimativo per la sostituzione di un montante fognario in un appartamento varia da 4 a 7 mila rubli.

Abbastanza spesso, i proprietari di case devono affrontare il fatto che chiedono di pagare per la sostituzione del montante, motivandolo dal fatto che i tubi del montante si trovano nei locali del proprietario e il padrone di casa ne è responsabile.

In tali casi, occorre ricordare ai dipendenti della società di gestione che i montanti fognari, idrici e delle batterie che servono più di un appartamento sono di proprietà comune e la società di gestione è responsabile della loro sostituzione e riparazione.

Inoltre, la sostituzione dei riser sarà comunque a carico dei proprietari di abitazione dai fondi, pagati da loro in bollette.

Puoi scoprire cosa fare se uno dei residenti della casa è contrario alla sostituzione del montante fognario comune nel video:

I residenti di nuovi edifici, di regola, non devono pensare alla sostituzione dei tubi. Ma chi vive in case costruite diversi decenni fa deve spesso fare i conti con malfunzionamenti delle tubazioni. E se il cablaggio interno dell'appartamento deve essere cambiato a spese del proprietario, i montanti sono di proprietà comune, quindi la sostituzione dei montanti dell'acqua nell'appartamento viene solitamente effettuata dalla società di gestione.

Ogni appartamento ha tubi verticali - colonne montanti per l'approvvigionamento idrico. Nella maggior parte dei casi, si trovano nei bagni, posizionandoli a breve distanza dal muro. Un montante ha un gruppo di dispositivi ripiegabili ad acqua (vasca da bagno, lavabo, wc, ecc.).

Inoltre, ogni montante deve essere dotato di una valvola di intercettazione, con la quale è possibile chiudere l'acqua all'appartamento. Nelle case del vecchio edificio sono state installate colonne montanti in ghisa o acciaio zincato. Questi materiali sono soggetti a corrosione e necessitano ormai di sostituzione.

In quali casi è necessario sostituire i riser?

Distinguere tra sostituzione pianificata e di emergenza dei riser:

• La sostituzione di emergenza viene eseguita in caso di perdita o altro malfunzionamento.
• La sostituzione programmata deve essere eseguita dopo la scadenza della vita utile dei tubi. Il periodo di garanzia per i tubi metallici è di 25 anni e, dopo 40 anni di funzionamento, i tubi, di norma, cadono in rovina.

Consiglio! Si sconsiglia l'uso dei tubi al termine del loro ciclo di vita, anche se all'esterno sembrano intatti. Il fatto è che un tubo usurato può scoppiare in qualsiasi momento, causando gravi danni materiali sia al proprietario che ai vicini.

Oltre a questi casi, si consiglia di sostituire i riser in fase di revisione dell'appartamento. Il fatto è che negli interni moderni viene adottato il cablaggio nascosto dei tubi, ovvero la tubazione al termine della riparazione sarà "nascosta" nel muro e non sarà facile raggiungerla.

Consiglio! Per non dover aprire la finitura completata subito dopo il completamento della riparazione, vale la pena sostituire in anticipo tutti i riser.

Quando si sostituisce un montante in un appartamento separato, si consiglia di eseguire il lavoro in modo che i nuovi tubi passino attraverso i pavimenti. Cioè, l'aggancio dei nuovi e vecchi tubi montanti deve essere effettuato nell'appartamento dei vicini (in alto e in basso). Questo requisito è dovuto al fatto che è nei soffitti che i tubi si consumano di più.

Chi è responsabile della sostituzione dei riser: il proprietario o la società di gestione?

La risposta alla domanda dipende dal motivo della sostituzione. Quindi, se il proprietario dell'appartamento prevede di eseguire riparazioni con cablaggio nascosto o prevede di spostare il montante in un altro luogo a causa della riqualificazione, tutti i lavori verranno eseguiti a sue spese.

Consiglio! Eventuali interventi di riqualificazione connessi ai beni comuni, comprese le colonnine di alimentazione idrica nel bagno, devono essere concordate con la società di gestione. Dopo aver ottenuto l'appropriata autorizzazione, il proprietario dell'appartamento può utilizzare i servizi di specialisti della società di gestione o invitare installatori di società terze.

Ma se è necessaria una sostituzione programmata o se si verifica un incidente, la società di gestione dovrebbe farsi carico dell'installazione di nuovi riser. In questo caso, il proprietario dell'appartamento deve scrivere una domanda per la sostituzione dei montanti di approvvigionamento idrico. Il documento è redatto in qualsiasi forma ed è redatto a nome del responsabile dell'HOA. L'applicazione dovrebbe indicare il problema specifico che deve essere risolto.

Consiglio! La domanda deve essere presentata in duplice copia. Al momento della presentazione della domanda, i dipendenti del dipartimento abitativo devono apporre un segno sulla ricevuta del documento sulla copia del proprietario.

Come sta andando il processo di sostituzione dei riser di approvvigionamento idrico?

Considera come va il processo di sostituzione dei riser di approvvigionamento idrico.

Quali materiali vengono utilizzati?

Nella maggior parte dei casi, i tubi di metallo oggi vengono sostituiti con quelli di plastica. Questa opzione ha molti vantaggi:

• I tubi sono resistenti al cento per cento alla corrosione.
• La plastica è un materiale abbastanza resistente, quindi i tubi servono per diversi decenni senza richiedere la sostituzione.
• La superficie interna liscia non contribuisce all'accumulo di depositi di calcare.
• Sicurezza dal punto di vista ambientale, l'acqua che passa attraverso tubi in polipropilene non cambia la sua composizione.

È estremamente importante che i tubi appena installati non siano più piccoli dei precedenti. In caso contrario, il lavoro del sistema generale di approvvigionamento idrico domestico verrà interrotto. Per i riser, dovresti scegliere solo tubi di alta qualità.

Quindi, per un montante di approvvigionamento di acqua fredda, vale la pena scegliere tubi in polipropilene e per un montante di approvvigionamento di acqua calda, è meglio scegliere un tubo in polipropilene progettato per l'installazione di sistemi di riscaldamento. Tali tubi sono più resistenti e praticamente non soggetti a deformazioni.

Prepararsi per una sostituzione

Il processo inizia con il lavoro preparatorio:

• Nella prima fase, vale la pena concordare con i vicini che vivono negli appartamenti sopra e sotto la possibilità di svolgere lavori sul loro territorio. Ciò è necessario affinché i nuovi tubi passino attraverso i soffitti.
• Se non è possibile ottenere il consenso dei vicini, i collegamenti dei tubi dovranno essere realizzati sotto il soffitto e sopra il pavimento. Allo stesso tempo, si consiglia di lasciare l'accesso ai punti di giunzione dei tubi, in modo che se si verifica una perdita, le riparazioni possano essere eseguite rapidamente.

Procedura di sostituzione

Considera le fasi principali del lavoro per la sostituzione del riser:

• Se i vicini hanno già installato tubi di plastica e hanno accettato di effettuare un collegamento, i riser vengono collegati utilizzando un giunto di saldatura in plastica.
• Nel caso in cui le bretelle dei vicini siano in metallo, il compito di connessione sarà più difficile. Nella prima fase, viene valutato lo stato del tubo metallico. Dovrebbe essere determinato se è possibile eseguire il threading su di esso. Se il tubo non è troppo resistente e potrebbe scoppiare durante la filettatura, è necessario saldare una filettatura o effettuare una connessione utilizzando un giunto a pinza. Quindi, la plastica viene fissata alla filettatura filettata attraverso un manicotto adattatore.

• Quando si collega il metallo alla plastica utilizzando un giunto, il filo deve essere avvolto con un avvolgimento di lino e lubrificato con pasta di rivestimento. Ma non è consigliabile utilizzare giunti "americani" (rimovibili) per il collegamento, soprattutto se viene sostituito il montante della tubazione dell'acqua calda.
• Nel punto in cui il montante sarà collegato al cablaggio dell'appartamento, è installato un tee. La saldatura viene utilizzata per la connessione.
• Se prevedi di installare uno scaldasalviette, dovrai installare un raccordo a T aggiuntivo.
• Quando si installano i tee, si consiglia di utilizzare una connessione saldata anziché una presa.

Cosa fare se la società di gestione non interviene?

Succede che i proprietari credano che i montanti del bagno debbano essere sostituiti, ma i dipendenti della società di gestione sono sicuri che i tubi possano durare a lungo. Ciò accade quando non ci sono perdite visibili, sebbene i tubi abbiano già elaborato la loro risorsa. Succede che anche se c'è una perdita, gli idraulici preferiscono installare un morsetto, piuttosto che dedicare tempo alla sostituzione completa dei riser. In questo caso puoi:

• Contattare le autorità superiori per influenzare dall'alto i dipendenti dell'ufficio alloggi.
• Effettuare le riparazioni da soli, avendo precedentemente rilasciato un permesso.

L'installazione di nuovi montanti in sostituzione di quelli usurati può essere effettuata per usura o, se necessario, una profonda revisione del bagno. In linea di principio, la prevista sostituzione delle colonne montanti dell'approvvigionamento idrico è una preoccupazione dei dipendenti degli uffici abitativi, tuttavia, per ricevere un servizio, i residenti devono essere tenaci. Quando si sostituiscono i riser nel processo di revisione, i lavori vengono eseguiti a spese dei proprietari dell'appartamento.

La sostituzione di alta qualità dei montanti di approvvigionamento idrico è un problema inevitabile che ogni proprietario di un appartamento o di una casa deve affrontare. Questa operazione è considerata parte della revisione, ma la necessità di tale lavoro potrebbe sorgere all'improvviso. Il fatto è che lo stato degli oleodotti nelle vecchie case costruite in epoca sovietica difficilmente può essere definito brillante. Nel corso di molti anni di funzionamento, i tubi subiscono una lenta corrosione e questo porta a perdite. Inoltre, nel tempo, i sedimenti si accumulano all'interno del tubo, bloccando il lume. La qualità dell'acqua si sta deteriorando, la sua quantità diventa insufficiente. Una soluzione adeguata, anche se costosa, al problema è la sostituzione completa del montante di approvvigionamento idrico.

Con le tue mani o con l'aiuto di una squadra?

Questa è la prima domanda a cui dovrà rispondere il proprietario della casa.

Invito di un team di professionisti:

• farà risparmiare tempo ed energia;
• con un'alta probabilità garantisce un risultato di alta qualità;
• sarà molto costoso.

Tentativi di risolvere il problema con le tue mani:

• fornire notevoli risparmi sui costi.
• richiedono tempo e manodopera;
• non porterà necessariamente al risultato atteso.

Quando si decide su una sostituzione indipendente dei riser, è necessario, oltre al costo dei materiali, tenere conto del costo delle apparecchiature. Ad esempio, per lavorare con tubi in polipropilene, avrai bisogno di un dispositivo speciale. Tuttavia, anche tenendo conto di ciò, sostituire i riser con le proprie mani può essere vantaggioso, soprattutto se devi fare una quantità di lavoro abbastanza grande.

È necessario iniziare a sostituire il montante di approvvigionamento idrico redigendo uno schema elettrico

Come scegliere i tubi adatti?

Tubi in commercio:

• rame;
• acciaio;
• metallo-plastica;
• polipropilene.

Le prime due opzioni, molto probabilmente, dovranno essere abbandonate. Il rame, nonostante la sua resistenza e durata, è completamente inadatto per l'impianto idraulico, poiché la qualità dell'acqua in tali tubi può diventare imbevibile. Le strutture in acciaio sono significativamente inferiori ai più moderni tubi polimerici in termini di prestazioni, prezzo e facilità di installazione. In effetti, è quasi impossibile installare tubi d'acciaio con le proprie mani con alta qualità.

Molto spesso devi scegliere tra tubi in metallo-plastica e polipropilene. Entrambe le opzioni sono ottime per l'autoassemblaggio.

Prima di smontare i vecchi tubi, chiudere l'alimentazione idrica

Le strutture in metallo-plastica sono affidabili e per collegarle vengono utilizzati raccordi speciali, il che consente di fare a meno di strumenti aggiuntivi. Facilita l'installazione e una flessibilità piuttosto elevata dei tubi stessi. Tuttavia, il costo complessivo di un tale progetto può essere piuttosto elevato e le articolazioni devono essere controllate di tanto in tanto, poiché questo è il punto più debole di questo tipo di struttura.

Nota: è meglio se la colonna montante dell'acqua è realizzata con tubi dello stesso tipo, ciò ridurrà il rischio di perdite o danni.

I tubi in polipropilene costeranno molto meno, ma per collegarli dovrai padroneggiare determinate abilità: impara come utilizzare un saldatore speciale per collegare i tubi. Questo metodo ti consente di ottenere una connessione molto forte e affidabile. Se viene fatto un matrimonio durante il processo di installazione, la situazione può essere corretta solo gettando via il pezzo danneggiato e attaccandone uno nuovo. I tubi in polipropilene sono ordinari e laminati. Questi ultimi sono destinati all'installazione di una tubazione attraverso la quale viene fornita acqua calda.

Cosa fare con i vicini se non sono impostati per riparare?

Prima di iniziare i lavori, è indispensabile discutere la sostituzione del montante dell'acqua con i vicini sopra e sotto. È ottimale che la sostituzione dei montanti di approvvigionamento idrico nell'appartamento avvenga lungo l'intera altezza dell'edificio. Ciò garantirà la massima affidabilità della struttura per tutta la sua lunghezza.

In pratica, spesso si scopre che i vicini non sono disposti a organizzare riparazioni non pianificate. In questo caso, devi solo collegare parte del tuo riser a quello esistente. Immediatamente prima di iniziare i lavori, sarà necessario interrompere l'approvvigionamento idrico per un po ', inoltre non farà male avvisare i tuoi vicini di questo. Per arrecare il minor disagio possibile agli altri e mantenere con loro normali rapporti, dovresti programmare il lavoro da svolgere nel mezzo di un giorno feriale.

Nei casi in cui la sostituzione dei riser sia effettuata dalla società di gestione, spesso sorgono problemi di questo tipo: alcuni residenti si rifiutano di far entrare nelle proprie abitazioni gli addetti al servizio di riparazione. Ci sono due opzioni per risolvere la situazione: andare in tribunale per ottenere l'ordine appropriato o collegare i tubi a una sezione esistente del montante. Nel primo caso, i lavori dovranno essere posticipati di diversi mesi e nel secondo l'affidabilità della struttura ne risentirà leggermente. Tuttavia, è indispensabile sostituire quella parte del tubo che si trova nello spessore del soffitto.

La procedura per la sostituzione del riser

Per sostituire il montante nell'appartamento, è necessario eseguire una serie di operazioni:

1. Disegna un diagramma della posizione del nuovo approvvigionamento idrico.
2. Chiudere l'approvvigionamento idrico.
3. Smontare i vecchi tubi.
4. Montare e installare un nuovo riser.
5. Collegare il nuovo impianto idraulico all'impianto generale della casa.
6. Installare accessori: rubinetti, filtri, ecc.

L'interruzione dell'approvvigionamento idrico deve essere eseguita da un addetto ai servizi di pubblica utilità. Dopodiché, tutti gli impianti idraulici dovrebbero essere spenti. Quindi i vecchi tubi del montante vengono tagliati e rimossi dal soffitto.

Ora, utilizzando uno speciale tagliatubi, è necessario tagliare i tubi della lunghezza richiesta, secondo lo schema di approvvigionamento idrico precedentemente elaborato. Quando si tagliano i tubi, è necessario tenere conto della profondità del raccordo. Alla distanza tra di loro viene aggiunto 1,5 cm Per ciascun lato, ovvero la lunghezza del segmento di tubo deve essere aumentata di 3 cm.

Per collegare i tubi in polipropilene è necessario uno speciale saldatore

Per l'installazione di tubi in polipropilene viene utilizzato uno speciale saldatore. La tecnica di utilizzo di questo dispositivo è solitamente spiegata in dettaglio nelle istruzioni. Per prima cosa è necessario selezionare e avvitare un ugello adatto al dispositivo.

Quindi viene riscaldato a 250 gradi. Successivamente, l'estremità del tubo e il raccordo vengono riscaldati brevemente utilizzando un ugello. Il riscaldamento dura in genere da 5 a 10 secondi. Successivamente, il tubo viene collegato al raccordo. Resta da attendere il raffreddamento della struttura.

Dopo aver installato i rubinetti, è possibile ricollegare il montante alla rete idrica e verificare la presenza di perdite alle giunture. I tubi sono fissati al muro con clip e un angolo speciale viene utilizzato per montare il miscelatore.

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Sostituzione delle linee idrauliche

Sostituzione di colonne montanti in condomini

Di norma, i residenti dei condomini sono seriamente preoccupati per il problema del deterioramento delle comunicazioni per l'approvvigionamento e lo scarico dell'acqua solo quando si verifica una "catastrofe" ambientale di importanza locale, ovvero le tubazioni di approvvigionamento idrico si rompono ripetutamente o peggio ancora: una fogna tubo scoppia. Un tale disastro non può lasciare indifferente nessuno dei proprietari di appartamenti situati sul montante, quindi, volenti o nolenti, bisogna pensare alla completa sostituzione delle comunicazioni obsolete.

Il coinvolgimento dei servizi pubblici non è sempre efficace e i proprietari di appartamenti devono pensare a sostituire da soli le comunicazioni. In effetti, è del tutto possibile limitarsi a sostituire parte del tubo nel proprio appartamento, ma, come mostra la pratica, l'opzione migliore è sostituire completamente i montanti in tutti gli appartamenti.

L'area problematica principale per la sostituzione parziale dei tubi è il giunto, poiché i vecchi tubi in ghisa pesante in questi luoghi sono attaccati ai moderni tubi in PVC leggero e tali giunti spesso diventano un luogo di perdite costanti. Inoltre, nel tempo, negli appartamenti in cui i riser non sono stati sostituiti, con la loro ulteriore usura, iniziano a comparire guasti e crepe, motivo per cui le comunicazioni devono ancora essere modificate.

Con una sostituzione completa del montante, è possibile non solo risolvere il problema delle perdite future, ma anche eseguire lavori di sostituzione delle comunicazioni con una migliore qualità, poiché diventa possibile formare giunti monolitici tra i tubi lungo l'intera altezza . Tra l'altro, gli evidenti vantaggi della sostituzione completa di una condotta obsoleta includono minori costi per i lavori. Tuttavia, non è sempre possibile modernizzare completamente le comunicazioni, poiché non tutti gli inquilini potrebbero voler fornire l'accesso ai propri appartamenti per lavoro, quindi, in questo caso, ci si deve accontentare di una sostituzione parziale. La sostituzione dei riser per tutti i tipi di comunicazione è in qualche modo simile tra loro, ma vale la pena considerare il lavoro in modo più dettagliato, poiché ci sono ancora alcune differenze in termini di lavoro

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Sostituzione del montante della fogna

La sostituzione dei tubi delle fognature è un evento piuttosto problematico, poiché nel caso di una sostituzione parziale dei tubi in un appartamento, è necessario negoziare con tutti i vicini dall'alto in modo che non scarichino l'acqua. Se è prevista una sostituzione completa del montante, tutti gli appartamenti situati lungo il montante non potranno utilizzare la fogna e, inoltre, è necessario accedere al bagno in tutti gli appartamenti.

Per sostituire il montante fognario in un unico appartamento, fatte salve altre parti dislocate in altri appartamenti, saranno necessari i seguenti strumenti e materiali:

1. Bulgaro con dischi per il taglio del metallo.
2. Tubi in PVC con un diametro di 110 mm.
3. Tubo di transizione con polsino in gomma.
4. Maglietta di plastica.
5. Morsetti su borchie.
6. Punteruolo o cacciavite affilato.
7. perforatore.

Se è possibile raggiungere le connessioni dei tubi in ghisa del montante, puoi provare a sostituire una sezione separata in modo più indolore, ovvero semplicemente svitare un segmento e sostituirlo con uno nuovo.

Nella maggior parte dei casi la parte di raccordo del montante è incassata nella campata o nascosta da uno strato di cemento, per cui si consiglia di utilizzare un perforatore per pulire la giunzione.

Successivamente, il giunto deve essere pulito dalla vecchia vernice. Se non è possibile raggiungere la parte di raccordo nella parte inferiore del tubo, è possibile smontarla tagliandola con una smerigliatrice. Nella parte superiore, dove non c'è modo di raggiungere la connessione nascosta, il vecchio tubo dovrà semplicemente essere tagliato con una smerigliatrice. Innanzitutto, è necessario tagliare la parte superiore del vecchio tubo con una smerigliatrice con una rientranza dal soffitto di 6-8 cm Per facilitare lo smontaggio, è anche possibile tagliare diverse parti del tubo dall'alto. Se c'è accesso alla parte di collegamento inferiore, puoi provare a svitare la parte rimanente del montante della fogna, se non c'è accesso, il montante viene tagliato al livello della parte cementata.

Dopo aver smontato il vecchio tubo, è possibile procedere all'installazione diretta della nuova parte. Prima di tutto, devi disegnare un montante fognario senza fissarlo, in modo da non incasinare le dimensioni. Il montante deve essere montato dal basso verso l'alto, partendo dal raccordo a T e fino al tubo di espansione, necessario per collegare un tubo in plastica con sopra una guarnizione in ghisa.

Successivamente, utilizzando un trapano, è necessario praticare dei fori nel muro e posizionarvi dei tasselli, in cui verranno successivamente avvitati i morsetti sui prigionieri. Devono esserci almeno 3 morsetti sui prigionieri e devono essere posizionati esattamente orizzontalmente, quindi è necessario controllarne la posizione per livello. Dopo aver assemblato la versione bozza, si può iniziare a montare il riser con i manicotti in gomma, prestando particolare attenzione alla sigillatura del punto più alto, nel punto in cui il nuovo tratto di tubo è fissato a quello vecchio in ghisa.

Schema per la riparazione di un montante fognario con la sostituzione di un raccordo danneggiato:
a) prima della riparazione; b) dopo la riparazione 1.4 - parti del riser; 2 - tubo di derivazione di compensazione; 3 - raccordo danneggiato (tee).

Per sostituire completamente il riser per tutta la sua lunghezza, avrai bisogno degli stessi materiali e strumenti della sua sostituzione parziale. Tra l'altro saranno necessarie due revisioni per l'installazione al primo e all'ultimo piano. In questo caso si consiglia di rimuovere completamente le tubazioni, comprese le parti che si trovano all'interno delle campate. Questo può essere un compito piuttosto noioso e richiederà l'accesso al bagno in tutti gli appartamenti. Nei punti in cui il montante nelle campate è cementato, dovrai lavorare con un perforatore.

Il riser viene rimosso fino al collegamento del seminterrato. Su ogni piano, prima di iniziare l'installazione, è necessario praticare dei fori per l'installazione di morsetti sui prigionieri. Inoltre, il principio di raccolta duplica quasi completamente l'installazione parziale dei tubi, ma è necessario mantenere il foro di sfiato che va al sottotetto o al tetto, poiché con un grande flusso d'acqua nella colonna montante della fogna si verifica una grande caduta di pressione, e senza uno sfiato, insieme all'aria verranno spremuti nei bagni degli appartamenti.

Montanti fognari. Il proprietario della casa non ignorerà i montanti dell'approvvigionamento idrico. Dopotutto, voglio che tutto risplenda pulito nell'appartamento dopo la riparazione e i vecchi tubi arrugginiti possono rovinare l'intero aspetto. Tuttavia, la sostituzione dei montanti di approvvigionamento idrico in un appartamento non è così semplice. E la maggior parte dei problemi nell'esecuzione di questi lavori sono tutt'altro che tecnici.

Chi dovrebbe eseguire questi lavori?

Per rispondere a questa domanda, si dovrebbe fare riferimento alla legislazione della Federazione Russa e, prima di tutto, al Codice abitativo, che regola tutte le questioni relative alla vita nei condomini e alla loro riparazione. Pertanto, secondo l'articolo 161 del codice abitativo della Federazione Russa, tutti i lavori di sostituzione e riparazione dei montanti di approvvigionamento idrico in uno qualsiasi degli appartamenti devono essere eseguiti dalla società di gestione a cui è assegnato l'edificio residenziale e che riceve il stessi pagamenti trasferiti mensilmente per le bollette. A proposito, nel documento di pagamento è presente una colonna denominata "Manutenzione e riparazioni in corso". È proprio in base ad esso che è idonea la sostituzione dei montanti di approvvigionamento idrico negli appartamenti (anche se l'alloggio è registrato come proprietà).

E se si decide la questione della sostituzione dell'impianto idraulico all'interno dell'appartamento (come si suol dire, "alla valvola"), allora è il proprietario della casa che sostiene tutti i costi. E questo aspetto è molto importante in questioni controverse come, ad esempio, l'allagamento dei vicini. Se l'eyeliner si è rotto, la colpa è del proprietario e se l'inondazione si è verificata a causa della distruzione del montante, allora la società di gestione. In quest'ultimo caso, è obbligata a risarcire tutti i danni subiti dalle vittime.

Nota! Quando la società di gestione si rifiuta di cambiare le bretelle, riferendosi al fatto che "non ci sono soldi", e invita gli inquilini a risolvere da soli la questione del finanziamento, non dovresti cadere in questo trucco. Devi sporgere denuncia presso l'ispettorato abitativo e in nessun caso dovresti cercare soldi da solo.

Inoltre, se la casa ha appartamenti con non pagatori maliziosi, la società di gestione non ha il diritto di fare affidamento su questo e rifiutare i suoi doveri. Puoi persino costringerla a svolgere il lavoro richiesto attraverso i tribunali.

Vale la pena ricordare che tutte le informazioni di cui sopra si applicano specificamente ai condomini. In una casa privata, solo il proprietario dovrebbe cambiare le bretelle.

Quando è necessario cambiare le bretelle?

I riser possono essere sostituiti in due casi.

1. Sostituzione programmata, che deve essere eseguita non appena la vita utile dell'impianto idraulico è esaurita. La garanzia di un servizio senza problemi di una condotta metallica è di 25 anni e, dopo 40 anni di utilizzo, le tubazioni vengono riconosciute come emergenza.
2. Sostituzione di emergenza non programmata, che viene eseguita se si verifica un'emergenza (perdita) in casa relativa ai montanti di alimentazione dell'acqua.

Anche se i tubi sembrano interi, robusti, affidabili, comunque, dopo la scadenza della vita utile, non dovresti usarli e fare affidamento sull'apparente affidabilità. Un condotto dell'acqua in tale stato può facilmente perdere e distruggere tutte le riparazioni sia per i vicini che per i proprietari di appartamenti. , puoi leggere nel nostro articolo.

Si consiglia inoltre di cambiare le alzate in un momento in cui l'appartamento è in fase di revisione. Il fatto è che in questo caso i condotti dell'acqua sono spesso nascosti dietro pannelli decorativi o nelle pareti, e questo complica enormemente l'accesso ad essi. Pertanto, è meglio essere sicuri che i riser siano in ottime condizioni.

Dove inizia il lavoro?

I lavori per la sostituzione dei montanti di approvvigionamento idrico non iniziano con l'acquisto di nuovi tubi, ma con il coordinamento dei lavori con la società di gestione e altri residenti. Il primo passo è contattare i servizi abitativi e comunali e presentare una domanda ufficiale per la sostituzione delle tubazioni dell'acqua. Allo stesso tempo, il documento dovrebbe indicare ragioni valide e non inverosimili (ad esempio, una condizione di emergenza, l'usura delle apparecchiature). Dovresti anche supportare la dichiarazione con prove, ad esempio fotografie o risultati di un esame condotto ufficialmente. La domanda deve essere presentata in duplice copia, di cui una rimarrà nelle mani del richiedente e (obbligatoria!) con una nota di accettazione. Se la sostituzione è davvero necessaria, la società di gestione dovrebbe rispondere al più presto. Semmai, il richiedente riceverà un documento in cui sono spiegate tutte le ragioni del rifiuto di svolgere i lavori.

Passo 1. Nel seminterrato, l'acqua è chiusa sia per l'acqua calda che per quella fredda. L'acqua del tubo scende dai tubi. Questo viene fatto dai dipendenti della società di gestione.

Passo 2 Lo spazio per il lavoro è in fase di preparazione: se necessario, il water viene rimosso, tutti i tipi di comodini vengono spostati da parte e le pareti decorative vengono smantellate. Successivamente, i vecchi tubi vengono smontati: vengono tagliati da una smerigliatrice a circa 20-30 cm dal livello del soffitto e del pavimento.

Passaggio 3 Ora anche i vicini sotto e sopra il pavimento tagliano i tubi del montante: ciò consentirà di tirare i segmenti di tubo attraverso i pavimenti.

Passaggio 4 I bordi tagliati dei tubi sono sbavati.

Passaggio 5. All'incrocio di vecchi tubi con quelli nuovi, vengono applicati connettori speciali, giunti, clip che li tengono. Tutti gli elastici sono fissati saldamente al giusto livello.

Consiglio! Una chiave a gas aiuterà a stringere i connettori.

Passaggio 6 Un tubo della lunghezza richiesta (per essere sufficiente per collegare nuovamente il montante in un unico impianto) viene calato attraverso un foro nel pavimento fino ai vicini in basso.

Passaggio 7 Con l'aiuto di un ugello speciale e di un riscaldatore, il tubo polimerico e il connettore vengono riscaldati e collegati alla giunzione. Il tubo è anche collegato ai vicini sopra.

Passaggio 8 Due tubi provenienti dai vicini sotto e sopra sono collegati nell'appartamento del proprietario utilizzando lo stesso riscaldatore.

Passaggio 9 I segni sono fatti sul tubo nel punto in cui è necessario realizzare un ramo per fornire acqua al bagno o alla cucina. Il tubo è tagliato in questo posto.

Passaggio 10 Il ramo è anche collegato al montante. Il lavoro è stato completato. Prima della messa in funzione del montante, è necessario verificare la tenuta delle connessioni.

Video - Sostituzione dei tubi dell'acqua in un appartamento

Vale la pena ricordare che la sostituzione dei riser è un evento di grande responsabilità e tutti i lavori devono essere eseguiti con cura e attenzione. È inoltre indesiderabile spostare i riser in un altro luogo o cambiarne la forma senza autorizzazione, cioè senza il permesso della società di gestione. Dopo il completamento del lavoro, dovrebbe essere fatto in modo che ci sia ancora accesso ai tubi, nonostante la finitura decorativa della stanza: puoi realizzare bellissime porte o portelli speciali. Ma è impossibile chiudere i condotti dell'acqua con le piastrelle: in caso di incidente, uscirà di lato.

La revisione dell'appartamento è un altro motivo per sostituire il montante di approvvigionamento idrico