व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों की स्थापना पर कानून। क्या मालिक को बिजली का मीटर लगाने के लिए मजबूर करना संभव है? वकील दिमित्री मिगुनोव ने जवाब दिया

वर्ष 2009 को ऊर्जा खपत पैमाइश के बड़े पैमाने पर प्रतिष्ठानों की शुरुआत माना जा सकता है। 23 नवंबर, 2009 नंबर 261-एफजेड "ऊर्जा बचत और ऊर्जा दक्षता सुधार पर" कानून को अपनाने के साथ, विधायी कृत्यों में कई बदलाव किए गए थे। अब अपार्टमेंट मालिक संसाधनों की खपत को मापने के लिए मीटर लगाने के लिए बाध्य हैं: उनके रहने वाले क्वार्टर में बिजली, गैस, पानी।

कानून पानी के मीटर लगाने की समय सीमा निर्दिष्ट करता है - 1 जुलाई 2013 तक (अनुच्छेद 13 के अनुच्छेद 12), लेकिन इसे लगातार पीछे धकेला जाता है। दस्तावेज़ के बल में प्रवेश के साथ रहने की जगह के कई मालिकों ने उन्हें सक्रिय रूप से स्थापित करना शुरू कर दिया। यह अनुकूल शर्तों पर काम करने की पेशकश करने वाली कंपनियों की जोरदार गतिविधि से सुगम हुआ।

हालांकि, जो लोग अभी भी पानी के मीटर का अधिग्रहण करने की जल्दी में नहीं हैं, उन्हें यह ध्यान रखना चाहिए कि सरकार ने विधायी मानदंडों का पालन न करने के लिए दंड की शुरूआत का प्रावधान किया है। यह टैरिफ में एक स्थायी महत्वपूर्ण वृद्धि के रूप में किया जाएगा, जो आबादी को पानी के लेखांकन पर स्विच करने के लिए मजबूर करेगा।

2020 में कानून के अनुसार पानी के मीटर कब लगाना जरूरी है

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, पानी के मीटर स्थापित करना हमारा कानूनी दायित्व है। इसलिए, इस नियम के संभावित उन्मूलन के बारे में बात करने के बावजूद, यह शायद ही उम्मीद के लायक है। कोई भी सीधे निवासियों को दंडित नहीं कर सकता जो मीटर नहीं लगाना चाहते हैं या जिनके पास इसके लिए धन नहीं है। लेकिन बढ़ते टैरिफ जेब पर भारी पड़ सकते हैं।

नतीजतन, यह व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों की सभी लागतों, उनकी स्थापना और मासिक शुल्क की गणना करने के लिए बनी हुई है और उनकी तुलना 2020 में उनके बिना अपार्टमेंट में निवासियों की प्रतीक्षा कर रही है। ऐसे आवास में, पानी की खपत के भुगतान की गणना स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित मानक टैरिफ को इस आवास में पंजीकृत लोगों की संख्या से गुणा करके की जाती है।

हर साल टैरिफ पर एक अतिरिक्त गुणांक लागू किया जाएगा। 2020 में, बिना मीटर के पानी के लिए गुणन गुणांक 2019 की तरह ही रहता है, 6 मई, 2011 नंबर 354 के डिक्री के अनुसार, "एमकेडी के मालिकों को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान पर", 12/27 से प्रभावी /2018।

इस प्रकार, 2020 में, जिन लोगों ने पानी के मीटर नहीं लगाए हैं, वे खपत के लिए 50% अधिक भुगतान करते हैं, यानी गुणन कारक 1.5 होगा। यह परिवार के बजट को काफी प्रभावित करता है।

अन्य बातों के अलावा, प्रबंधन कंपनियां इस बात के लिए जिम्मेदार हैं कि उन्हें सौंपे गए घरों में कानून के मानदंड किस हद तक लागू होते हैं। उनका काम पानी के मीटर से लैस अपार्टमेंट की अधिकतम संख्या हासिल करना है। इसलिए, वे इस दिशा में सक्रिय रूप से काम कर रहे हैं, कभी-कभी कई महीनों के लिए किश्त भुगतान भी प्रदान करते हैं।

उपकरणों की स्थापना के साथ, आप प्रबंधन कंपनी के चेहरे पर सिरदर्द खो देंगे, जिसे इसकी लगातार आवश्यकता होती है, और पानी के शुल्क में उल्लेखनीय कमी आती है, क्योंकि यह सीधे वास्तविक खपत पर निर्भर करेगा।

पानी का मीटर लगाने के लिए आपको प्रबंधन कंपनी को एक आवेदन के साथ आवेदन करना होगा। यदि उसके पास इस गतिविधि के लिए अनुमति नहीं है, तो वह इस सेवा को प्रदान करने वाले संगठनों की एक सूची प्रदान करने के लिए बाध्य है।

नगरपालिका आवास के मालिकों के लिए पानी के मीटर नि: शुल्क लगाए जाते हैं, निजीकृत अपार्टमेंट के लिए, लागत भिन्न हो सकती है 4000-7000 रूबल के भीतर.

स्थापना के बाद, प्रबंधन कंपनी के एक प्रतिनिधि को आमंत्रित करना आवश्यक है, जो कमीशन का एक अधिनियम तैयार करेगा और एक मुहर लगाएगा। सीलिंग एक मुफ्त सेवा है।

नए भवन में पानी के मीटर कब लगवाएं और किसे करना चाहिए?

व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों (मीटर) की स्थापना वर्तमान कानून के मानदंडों के अंतर्गत आती है। संघीय कानून संख्या 261-एफजेड उन्हें लागू करने के लिए बाध्य करता है, क्योंकि इससे ऊर्जा और जल संसाधनों में महत्वपूर्ण बचत होगी, और आपको उनके खर्च पर नज़र रखने की भी अनुमति मिलेगी।

कानून के लागू होने के बाद नए भवनों के संचालन के लिए, उन्हें निश्चित रूप से सभी आवश्यक मीटरों से सुसज्जित किया जाना चाहिए: गैस, पानी और बिजली। इसका मतलब है कि सभी रहने की जगहों को ऐसे उपकरणों के साथ चालू किया जाना चाहिए।

डेवलपर कंपनियों को किसी विशेष अपार्टमेंट के लिए आवश्यक मात्रा में पानी के मीटर स्थापित करने चाहिए, यानी प्रत्येक पानी की आपूर्ति पाइप के लिए, दोनों ठंडे और गर्म, साथ ही साथ एक आम घर का मीटर। परिसर का निरीक्षण करते समय, निवासियों को आवश्यक रूप से इस पर ध्यान देना चाहिए और उनकी अनुपस्थिति में हस्तांतरण के विलेख पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए। यदि वे नहीं हैं, तो यह तथ्य दस्तावेज़ या डेवलपर को लिखित नोटिस में परिलक्षित होना चाहिए, जो स्थिति को ठीक करने के लिए बाध्य है।

यह तथ्य ध्यान देने योग्य है कि पानी के मीटर के बिना कमीशन किए गए आवास को राज्य आयोग द्वारा स्वीकार नहीं किया जा सकता है। और इसका मतलब यह है कि आयोग द्वारा स्वीकृति का तथ्य घर में अपार्टमेंट को बेचने और बसने की अनुमति नहीं देगा।

अपार्टमेंट में पानी के मीटर का सेवा जीवन

निवासियों द्वारा खपत किए गए पानी के लिए मीटरिंग डिवाइस एक मापने वाला उपकरण है और समय के साथ अपर्याप्त रूप से सटीक हो सकता है। यह वास्तविक संख्याओं को या तो घटाकर या बढ़ा कर तिरछा कर देता है।

ऐसी विसंगतियों से बचने के लिए, पेश किया गया। वे मेक अप कर रहे हैं:

• ठंडे पानी के लिए - 6 साल,
• गर्म पानी के लिए - 4 साल।

गर्म पानी में विशेष रासायनिक घटक जोड़े जाते हैं, जो उच्च तापमान के प्रभाव में डिवाइस के तंत्र को तेजी से खराब कर सकते हैं। इसलिए, गर्म पानी की सेवा का जीवन थोड़ा छोटा है।

यदि परीक्षण से पता चलता है कि मापने का उपकरण अच्छी स्थिति में है, तो इसका उपयोग अगले परीक्षण तक जारी रखा जा सकता है, अन्यथा इसे बदल दिया जाना चाहिए। ध्यान दें कि पानी के मीटर का औसत जीवन 12 वर्ष है।

गृहस्वामी स्वयं अंतर-सत्यापन अवधि के अंत को ट्रैक करने और प्रासंगिक अधिनियम के सत्यापन और समय पर जारी करने में शामिल विशेष संगठनों से संपर्क करने के लिए बाध्य है। आप ऐसी अवधि की समाप्ति तिथि मीटर लगाने के कार्य या सत्यापन के पिछले कार्य से पता लगा सकते हैं। हम अंतिम दिनों के लिए सत्यापन प्रक्रिया को स्थगित करने की अनुशंसा नहीं करते हैं, लेकिन पहले से इसकी देखभाल करते हैं।

मीटरों के सत्यापन का परिणाम बिना किसी चूक के प्रबंधन कंपनी को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। यदि समय सीमा बीत जाती है और दस्तावेज प्राप्त नहीं होते हैं, तो उसे उन अपार्टमेंटों पर लागू मानकों के आधार पर पानी के लिए शुल्क लेने का पूरा अधिकार है, जहां मीटरिंग उपकरण स्थापित नहीं हैं।

पानी के मीटर की जाँच कैसे की जाती है?

सत्यापन दो तरीकों से किया जा सकता है:

1. काउंटर को हटाए बिना।विशेषज्ञ साइट पर जाते हैं और पानी के मीटर का परीक्षण करते हैं। नतीजतन, मालिक को अपने हाथों में एक अधिनियम प्राप्त होता है जिसमें तारीख और परीक्षा परिणाम का संकेत मिलता है। यह निवासियों के लिए सुविधाजनक है - यह मीटर तक निर्बाध पहुंच प्रदान करने के लिए पर्याप्त है - और इसके लिए न्यूनतम समय की आवश्यकता होती है।
2. काउंटर को हटाने के साथ।कंपनी के प्रतिनिधि इसे विघटित करते हैं, इसे प्रयोगशाला में ले जाते हैं और वहां माप लेते हैं। यदि तंत्र में कोई छोटी सी समस्या है, तो वे इसे ठीक कर सकते हैं और काउंटर को वापस रख सकते हैं। ऐसे में मौके पर मीटर चेक करने पर कुछ भी ठीक नहीं हो पाता है। इसलिए, मास्टर इसे हटाने और मरम्मत के लिए ले जाने की पेशकश कर सकता है या प्रतिस्थापन पर निष्कर्ष के साथ एक अधिनियम जारी कर सकता है।

सबसे आसान तरीका, ज़ाहिर है, पहला है। डिवाइस को हटाने और पुन: स्थापना की प्रतीक्षा करने के लिए इसे रिसर को डिस्कनेक्ट करने की आवश्यकता नहीं है। समय के साथ, इसमें कई घंटों से लेकर कई दिनों तक का समय लग सकता है। चेक की गुणवत्ता के बारे में प्रश्नों से बचने के लिए, तुरंत कंपनी से जांच लें कि क्या उसके पास इस प्रकार की गतिविधि के लिए उपयुक्त परमिट हैं।

सत्यापन एक सशुल्क सेवा है। एक मीटर की जांच का खर्च हो सकता है 1000 रूबल के भीतर.

वीडियो: क्या पानी के मीटर लगाना जरूरी है? मीटर लगाते समय वे कैसे धोखा देते हैं?

निजी घर में पानी के मीटर लगाने के नियम 2020

पानी के मीटर की स्थापना कई नियमों और विनियमों के अधीन है। वे अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों और निजी आवासीय भवनों के लिए लगभग समान हैं। इसलिए, हम सूचीबद्ध करते हैं कि पानी के मीटर स्थापित करते समय किन नियमों का पालन करना चाहिए:

1. केवल उन उपकरणों का उपयोग करना आवश्यक है जिन्हें रूस में प्रमाणित किया गया है। प्रत्येक के साथ एक तकनीकी पासपोर्ट होना चाहिए। इस दस्तावेज़ में निहित क्रमांक मीटर केस पर छपे क्रमांक के अनुरूप होना चाहिए। डिस्प्ले पर रीडिंग को रीसेट करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि वे सीलिंग के दौरान तय हो जाएंगे और पानी की खपत के लिए शुरुआती बिंदु बन जाएंगे।
2. मीटर की स्थापना स्थल पर पाइप में एक मोटे फिल्टर को डाला जाना चाहिए। डिवाइस के लंबे समय तक चलने के लिए यह आवश्यक है। पानी की आपूर्ति से आने वाले पानी में घने कण हो सकते हैं, जिससे पानी का मीटर तेजी से खराब हो सकता है, या इसके यांत्रिक भाग हो सकते हैं। एक फिल्टर की उपस्थिति विभिन्न समस्याओं की संभावना को कम करती है और डिवाइस की सटीकता को बढ़ाती है।
3. मीटर को सील करना अनिवार्य है, अन्यथा इसकी रीडिंग मान्य नहीं मानी जाएगी। उन्हें एक अपार्टमेंट में प्रबंधन कंपनी के एक प्रतिनिधि द्वारा, और एक निजी घर में - एक संगठन द्वारा सील कर दिया जाता है जो पानी की आपूर्ति प्रदान करता है। सेवा की कानूनी लागत निःशुल्क है।
4. एक निश्चित दूरी देखी जानी चाहिए, जो इनलेट से पाइप लाइन से मीटर तक 20 सेमी से अधिक नहीं है। यह एक आवश्यक शर्त है ताकि मालिक मीटरिंग डिवाइस में एक स्वतंत्र इंसर्ट नहीं कर सके।
5. एक निजी घर में उस कमरे में मीटर स्थापित करना आवश्यक है जिसमें केंद्रीय पाइपलाइन से पाइप का नेतृत्व किया जाता है। इसे दीवार के साथ चलना चाहिए। वहीं, कमरे में हवा का तापमान कम से कम 5 डिग्री होना चाहिए। यदि पानी की आपूर्ति घर से काफी बड़ी दूरी पर स्थित है, तो आपको सड़क पर एक मीटर स्थापित करने की आवश्यकता होगी। इस मामले में, एक विशेष कुआं बनाया जाता है जहां इसे रखा जाता है। फिर न केवल मीटर को ही सील कर दिया जाता है, बल्कि वह ढक्कन भी जिसके साथ कुआं बंद हो जाता है। कवर पर सील तोड़ने की अनुमति केवल दुर्घटना या आग की स्थिति में है। आवासीय भवन का मालिक पानी के मीटर के स्थान से घर तक पाइपलाइन की स्थिति के लिए जिम्मेदार है।

रूसी संघ के सभी निवासियों को अपने घरों में स्थापित करना आवश्यक है विशेष जल नियंत्रण उपकरण.

लोगों को सरकार के इस निर्णय को गंभीरता से लेने के लिए दंड प्रदान किया जाता है - पहले वर्ष में उन्हें 10%, डेढ़ साल में - 60% तक बढ़ाया जाएगा।

क्या 2019 में मीटरिंग डिवाइस लगाना अनिवार्य है?

कानून के अनुसार पानी के मीटर जरूर स्थापित होना चाहिए!

स्थापना रद्द करने के बारे में बात नियमित रूप से सामने आती है, और 2014 के अंत मेंएक अधिनियम भी जारी किया गया था गैस मीटरों की अनिवार्य स्थापना का उन्मूलनहालांकि इससे पानी पर कोई असर नहीं पड़ा। स्थिति जस की तस बनी हुई है।

अपार्टमेंट के मालिक जहां ये उपकरण स्थापित नहीं हैं, उन्हें सशर्त रूप से दो श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है - जिन्होंने इसके बारे में कभी नहीं सोचा है, और नागरिक जो इसके लिए धन आवंटित नहीं कर सकते हैं। नागरिकों की एक तीसरी श्रेणी है जो उन्हें होशपूर्वक स्थापित नहीं करना चाहते हैं।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हालांकि कानून पानी के मीटर स्थापित करने के लिए बाध्य है, यह सीधे निवासियों पर लागू नहीं होगा!

प्रबंधन कंपनियां और एचओए नवाचार के कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार होंगे, जो बदले में, स्थापना के बारे में निवासियों के साथ बातचीत करेंगे। अंतत: मीटर लगाना गृहस्वामियों के लिए एक लाभदायक उपक्रम साबित होगा। तथ्य यह है कि उपयोग किए गए पानी के भुगतान की गणना एक विशेष मानक दर के अनुसार की जाती है, फिर पंजीकृत निवासियों की संख्या से गुणा किया जाता है।

अब, इन आंकड़ों पर एक अतिरिक्त गुणांक लागू किया जाएगा, जो हर साल बढ़ेगा। इसलिए, उपकरणों को स्थापित करना शुरू करना बेहतर है, खासकर जब से:

• बचत महत्वपूर्ण होगी, जिसका परिवार के बजट पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा;
• प्रबंधन कंपनी आपको अकेला छोड़ देगी।

2019 में, पहले की तरह, मौजूदा कानून नागरिकों पर अपने घरों में पानी के मीटर लगाने की बाध्यता लगाता है। जनसंख्या के मीटर में संक्रमण को गति देने के लिए, सरकार ने पानी के शुल्क में 10% की वृद्धि के रूप में धीरे-धीरे 60% तक की वृद्धि के रूप में प्रतिबंध लगाने का निर्णय लिया, यदि नागरिक डेढ़ साल के लिए मीटर स्थापित करने से इनकार करते हैं। कानून 1 जनवरी, 2015 को लागू हुआ।

एक अपार्टमेंट में पानी का मीटर स्थापित करने के लिए, प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना पर्याप्त है, जो ऐसे मीटरिंग उपकरणों की स्थापना में शामिल लाइसेंस प्राप्त संगठनों की एक सूची प्रदान करेगी।

मीटर कैसे लगाएं या बदलें: कहां जाएं

अपने अपार्टमेंट में जल नियंत्रण उपकरणों को स्थापित करने के लिए, आपको प्रबंधन कंपनी या एचओए से संपर्क करना होगा, जहां वे इस प्रकार के काम में शामिल कंपनियों की सूची जारी करेंगे जिनके पास है संबंधित लाइसेंस.

सेवा, निश्चित रूप से, भुगतान की जाती है - आपको प्लास्टिक पाइप का उपयोग करके एक मीटर (दो डिवाइस) की स्थापना के लिए भुगतान करना होगा लगभग 3000 रूबल, और यदि तांबे का उपयोग किया जाता है, तो लगभग दोगुना महंगा।

गैर-निजीकृत अपार्टमेंट या घरों में पानी के मीटर अवश्य लगाए जाने चाहिए आज़ाद है.

आमतौर पर उनमें से चार एक साथ स्थापित होते हैं - 2 उपकरण बाथरूम में और 2 रसोई में।विज़ार्ड ने इसके लिए कहा, अपना काम पूरा करने के बाद, कई दस्तावेज़ छोड़ दें:

• स्थापित काउंटर के लिए पासपोर्ट;
• डिवाइस की स्थापना और उसके रखरखाव के लिए अनुबंध तैयार किया;
• डिवाइस को चालू करने का एक कार्य (पंजीकरण के लिए प्रबंधन कंपनी को इसे प्रदान करने की आवश्यकता होगी);
• किए गए कार्य पर एक दस्तावेज (प्रदर्शन किए गए कार्य की सूची, मुहर की संख्या, सेवा की लागत);
• अनुरूप प्रमाण पत्र।

दस्तावेजों के पैकेज को प्रबंधन कंपनी में ले जाया जाना चाहिए, जो उपकरणों की सही स्थापना, मुहरों की उपस्थिति की जांच करेगा, और फिर व्यक्तिगत खाते में आवश्यक परिवर्तन करेगा। इस दिन से सीधे मीटर रीडिंग के हिसाब से पानी लिया जाएगा।

पानी के मीटरों का अनुसूचित सत्यापन

आमतौर पर प्रबंधन कंपनी पानी के मीटरों के समय-समय पर सत्यापन में लगी रहती है। इसका उत्पादन होना चाहिए हर चार साल में एक बार।

लेकिन एक असाधारण जांच हो सकती है, खासकर अगर नियामक अधिकारियों को मीटर के गलत संचालन के बारे में संदेह है, साथ ही ऐसे मामलों में जहां डिवाइस का लंबे समय तक उपयोग नहीं किया गया है, और फिर इसे चालू कर दिया गया है।

यह काफी सरलता से किया जाता है - विशेष परीक्षणों की मदद से, एक निश्चित मात्रा में पानी की खपत निर्धारित की जाती है, प्राप्त आंकड़ों की तुलना मीटर रीडिंग से की जाती है।

सत्यापन के लिए आपको लगभग 1000 रूबल का भुगतान करना होगा।

किन मामलों में काउंटर को बदलना आवश्यक हो सकता है

दो मामलों में प्रतिस्थापन की आवश्यकता हो सकती है - जब टूटा हुआ पुराना मीटरया आया अनुसूचित सत्यापन समय.

पहले मामले में, आपको उस संगठन से संपर्क करने की आवश्यकता है जिसने मीटर स्थापित किया है और मांग की है कि आप रखरखाव समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करें। इस तरह के एक समझौते में डिवाइस को एक नए के साथ मुफ्त में बदलने का प्रावधान है।

दूसरा कारण थोड़ा और कठिन है। गर्म पानी पर स्थापित है चार साल, और ठंड पर - छह वर्ष.

इस समय के बाद, सत्यापन करना अनिवार्य है, जो कभी-कभी आगे बढ़ सकता है कुछ सप्ताह, इसके अलावा, वह भुगतान किया है, और इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि डिवाइस को उपयोग के लिए उपयुक्त माना जाता है। इसलिए, कई बस पुराने मीटरों को नए से बदल देते हैं।

गर्म पानी का मीटर टूट गया - क्या करें?

प्रक्रिया टूटने के कारण पर निर्भर करती है। सभी संभावित स्थितियों पर नीचे चर्चा की गई है:

1. डिवाइस डिप्रेसुराइजेशन. इसे लीक या धुंधले कांच से पहचाना जा सकता है। आप इसे इस तरह से जांच सकते हैं: सभी नल बंद करें और मीटर डेटा रिकॉर्ड करें। एक घंटे के बाद, रीडिंग जांचें - यदि डेटा बदल गया है, तो कहीं पाइप का रिसाव है या नल से पानी की आपूर्ति पूरी तरह से बंद नहीं हो सकती है। इस मामले में, आप कनेक्टिंग कपलिंग को अधिक कसकर कसने का प्रयास कर सकते हैं। यदि आप फॉग्ड ग्लास देखते हैं, तो आप यहां कुछ नहीं कर सकते, बस इसे बदल दें।
2. मीटर लगाने में गड़बड़ीअक्सर, गर्म पानी के लिए एक उपकरण के बजाय, ठंडे पानी के लिए एक उपकरण स्थापित किया जाता है, जो गलत लपेटने या पानी के रिसाव से भरा होता है।
3. भरा हुआ पाइपऔर, परिणामस्वरूप, काउंटर ही। इस समस्या से बचने के लिए, उपकरण के सामने एक फिल्टर स्थापित करने की सिफारिश की जाती है।
4. दूसरा कारण पानी का तेज दबाव है।. इस वजह से, डिवाइस तेजी से क्रांति करेगा। युक्ति - कभी भी पानी को पूरी शक्ति से चालू न करें।
5. काउंटर के नियंत्रण तंत्र का टूटना, यानी, डिवाइस पानी के पारित होने को रिकॉर्ड नहीं करता है।
6. बहुत गर्म पानी।डिवाइस सामान्य रूप से 90 डिग्री के तापमान पर काम कर सकता है। यदि यह संकेतक अधिक है, तो यह सहन नहीं कर सकता है।

यदि कोई खराबी पाई जाती है, तो तुरंत प्रबंधन कंपनी को सूचित करें और सुधारात्मक कार्रवाई करें। यदि मीटर के रखरखाव के लिए वारंटी कार्ड है, तो प्रतिस्थापन किया जाएगा आज़ाद है।

क्या 2019 में काउंटर स्थापित करना उचित है? वीडियो पर वास्तविक

नीचे दिए गए वीडियो में ऐसी सामग्री है जो प्रश्न का स्पष्ट उत्तर देती है: क्या मीटर लगाने की बाध्यता है?

कानूनी विनियमन का क्षेत्र और विशिष्टता

स्थापना, ऊर्जा मीटरों के सत्यापन के मुद्दों को कुछ हद तक निम्नलिखित नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा नियंत्रित किया जाता है:

1. रूसी संघ का नागरिक संहिता।

2. संघीय कानून "ऊर्जा बचत और ऊर्जा दक्षता सुधार पर" संख्या 261-FZ।

3. 31 अगस्त, 2006 संख्या 530 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "खुदरा बिजली बाजारों के कामकाज के लिए बुनियादी प्रावधानों के अनुमोदन पर"।

5. 27 सितंबर, 2003 नंबर 170 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय का फरमान "आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर"।

6. 13 अगस्त, 2006 संख्या 491 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "एक अपार्टमेंट की इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों के अनुमोदन पर और आवासीय के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को बदलने के नियम सेवाओं के प्रावधान की स्थिति में और अपर्याप्त गुणवत्ता के अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति के प्रबंधन, रखरखाव और मरम्मत पर काम के प्रदर्शन और (या) स्थापित अवधि से अधिक रुकावटों के साथ।

8. 6 मई, 2011 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री संख्या 354 "अपार्टमेंट भवनों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान पर।"

9. 21 जनवरी, 2011 को रूसी संघ के उद्योग और व्यापार मंत्रालय का आदेश "पानी, गैस, तापीय ऊर्जा, विद्युत ऊर्जा के लिए प्रणालियों और मीटरों के लिए तकनीकी आवश्यकताओं पर पद्धति संबंधी सिफारिशों के अनुमोदन पर।"

पानी, प्राकृतिक गैस, तापीय ऊर्जा, विद्युत ऊर्जा के लिए उपयोग किए जाने वाले पैमाइश उपकरणों की सुविधाओं पर विचार करते समय, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सिस्टम और मीटरिंग उपकरणों के लिए तकनीकी आवश्यकताओं पर पद्धति संबंधी सिफारिशों के अनुसार (उद्योग और व्यापार मंत्रालय का आदेश देखें) 21 जनवरी, 2011 को रूसी संघ के "पानी, गैस, तापीय ऊर्जा, विद्युत ऊर्जा के लिए सिस्टम और मीटरिंग उपकरणों के लिए तकनीकी आवश्यकताओं पर पद्धति संबंधी सिफारिशों के अनुमोदन पर"):

एक पानी का मीटर एक तकनीकी उपकरण है जिसे पानी की मात्रा को मापने, स्टोर करने, प्रदर्शित करने और पानी की मात्रा के माप के परिणामों को प्रसारित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो अनधिकृत हस्तक्षेप से सुरक्षा प्रदान करना चाहिए और पहले प्राप्त माप परिणामों और संचित माप को रीसेट करने की संभावना को बाहर करना चाहिए। जानकारी;

एक गैस मीटर एक तकनीकी उपकरण है जिसे प्राकृतिक गैस (मात्रा और / या द्रव्यमान) की मात्रा के माप के परिणामों को मापने, संग्रहीत करने, प्रदर्शित करने और प्रसारित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो अनधिकृत हस्तक्षेप से सुरक्षा प्रदान करना चाहिए और पहले प्राप्त माप को रीसेट करने की संभावना को बाहर करना चाहिए। परिणाम और संचित माप जानकारी;

विद्युत मीटर सक्रिय बिजली को मापने के लिए डिज़ाइन किया गया एक तकनीकी उपकरण है, जिसे अनधिकृत हस्तक्षेप से सुरक्षा प्रदान करनी चाहिए और पहले प्राप्त माप परिणामों और संचित माप जानकारी को रीसेट करने की संभावना को बाहर करना चाहिए।

मीटरिंग डिवाइस (मीटर) स्थापित करने का मुद्दा कई नागरिकों को चिंतित करता है जिनके पास अभी तक इन उपकरणों को प्राप्त करने का समय नहीं है।

अधिकांश उपभोक्ताओं के लिए सबसे प्रासंगिक मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के वित्तपोषण का मुद्दा है: आम उपभोक्ताओं के अपार्टमेंट में किसके खर्च पर अलग-अलग मीटर लगाए जाने चाहिए?

कला के अनुच्छेद 5 के अनुसार। संघीय कानून के 13 "ऊर्जा की बचत और बढ़ती ऊर्जा दक्षता पर" संख्या 261-एफजेड, आवासीय परिसर के मालिकों की कीमत पर मीटरिंग उपकरणों की स्थापना की जाती है। इस दस्तावेज़ के प्रावधानों के आधार पर, अपार्टमेंट मालिकों को 1 जुलाई 2012 तक पानी और बिजली मीटर और 1 जनवरी 2015 तक गैस मीटर स्थापित करने का आदेश दिया गया है। हालांकि, गैर-स्थापना के लिए कोई दायित्व नहीं है। मालिक के दायित्वों में मीटर रीडिंग की विश्वसनीयता सुनिश्चित करना भी शामिल है, विशेष रूप से, उनका समय पर मेट्रोलॉजिकल सत्यापन, जिसका भुगतान मालिक के अपने फंड से किया जाता है। एक असत्यापित मीटरिंग डिवाइस का संचालन निषिद्ध है और इसे ऊर्जा आपूर्तिकर्ता द्वारा उपभोक्ता के लिए सभी आगामी परिणामों के साथ मीटरिंग डिवाइस की अनुपस्थिति के रूप में माना जाता है (वर्तमान मानकों के अनुसार चार्ज किया जाता है)।

सीधे सत्यापन के समय, इसे सेवाओं के लिए औसत खर्च पर भुगतान करने की अनुमति है। 6 मई, 2011 संख्या 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के खंड 59 के अनुसार "अपार्टमेंट भवनों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिताओं के प्रावधान पर": एक को प्रदान की जाने वाली उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान एक आवासीय या गैर-आवासीय परिसर में उपभोक्ता बिलिंग अवधि के लिए, एक उपभोक्ता द्वारा एक सांप्रदायिक संसाधन की खपत की गणना की औसत मासिक मात्रा के आधार पर निर्धारित किया जाता है, एक अवधि के लिए एक व्यक्ति या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटर की रीडिंग के अनुसार निर्धारित किया जाता है। कम से कम 1 वर्ष (हीटिंग के लिए - हीटिंग अवधि के लिए खपत की औसत मासिक मात्रा के आधार पर), और यदि मीटर के संचालन की अवधि 1 वर्ष से कम थी - तो मीटर के संचालन की वास्तविक अवधि के लिए, लेकिन निम्नलिखित मामलों में और निर्दिष्ट बिलिंग अवधि के लिए 3 महीने से कम नहीं (हीटिंग के लिए - हीटिंग अवधि के 3 महीने से कम नहीं):

ए) किसी व्यक्ति, सामान्य (अपार्टमेंट) की विफलता या हानि की स्थिति में, कमरे की मीटरिंग डिवाइस को पहले संचालन में रखा गया है या इसकी सेवा जीवन की समाप्ति, अगले सत्यापन से पहले की अवधि द्वारा निर्धारित की जाती है, - उस तारीख से शुरू होती है जब संकेतित घटनाएँ हुईं, और यदि तिथि असंभव है - तो बिलिंग अवधि से शुरू होकर, जिसमें संकेतित घटनाएँ हुईं, उस तारीख तक जब एक व्यक्ति, सामान्य (अपार्टमेंट) को चालू करके सांप्रदायिक संसाधन का लेखा-जोखा फिर से शुरू किया गया था। कमरे का मीटर जो स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करता है, लेकिन आवासीय परिसर के लिए लगातार 3 बिलिंग अवधि से अधिक नहीं और गैर-आवासीय परिसर के लिए एक पंक्ति में 2 से अधिक निपटान अवधि नहीं।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 210 के अनुसार, मालिक अपनी संपत्ति को बनाए रखने का भार वहन करता है। बिजली उद्योग में सुधार की संक्रमणकालीन अवधि में खुदरा बिजली बाजारों के कामकाज के लिए नियमों के खंड 139 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार संख्या 530 दिनांक 31 अगस्त, 2006 के डिक्री द्वारा अनुमोदित, सुविधा के मालिक जहां मीटर स्थापित है इसकी सुरक्षा, अखंडता और रखरखाव सुनिश्चित करता है। यदि एक आवास में एक मीटरिंग डिवाइस स्थापित किया गया है, तो इसकी सुरक्षा, अखंडता और रखरखाव आवास के मालिक (किरायेदार) द्वारा सुनिश्चित किया जाता है, जब तक कि संबंधित समझौते द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है। इन नियमों के पैराग्राफ 140 के अनुसार, गारंटी आपूर्तिकर्ता, ऊर्जा बिक्री संगठन, उपभोक्ता नागरिकों के साथ प्रासंगिक समझौतों के आधार पर, उनके खर्च पर स्थापना, विफलता, हानि या सेवा जीवन की समाप्ति के मामले में प्रतिस्थापन, साथ ही साथ प्रदान करता है नागरिकों-उपभोक्ताओं के स्वामित्व वाले मीटरिंग उपकरणों का रखरखाव (जाँच, अंशांकन, प्रतिस्थापन), यदि नागरिक-उपभोक्ता ने किसी अन्य व्यक्ति के साथ अपने पैमाइश उपकरण की स्थापना, रखरखाव के लिए एक समझौता नहीं किया है।

दूसरे शब्दों में, यदि अपार्टमेंट किसी व्यक्ति के स्वामित्व में है, तो वह मालिक के रूप में है, जो मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने की लागत का भुगतान करने के लिए बाध्य है। यदि अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया गया है, तो परिसर का मालिक नगरपालिका (या अन्य विभाग) है जिसके पास आवासीय भवन है जहां अपार्टमेंट अपनी बैलेंस शीट पर स्थित है, और यह वह है जो मीटर की उपलब्धता सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है। सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत ऐसे अपार्टमेंट में रहने वाले नागरिकों को मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए भुगतान नहीं करना पड़ता है।

बिजली मीटर

कला के अनुच्छेद 5 के अनुसार। 13 संघीय कानून "ऊर्जा बचत और ऊर्जा दक्षता सुधार पर" संख्या 261-FZ। अपार्टमेंट मालिकों को 1 जुलाई 2012 से पहले बिजली मीटर लगाने का आदेश दिया गया है।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 543 के अनुच्छेद 2 के आधार पर, इस घटना में कि घरेलू खपत के लिए ऊर्जा का उपयोग करने वाला नागरिक ऊर्जा आपूर्ति समझौते के तहत एक ग्राहक के रूप में कार्य करता है, उचित तकनीकी स्थिति और ऊर्जा नेटवर्क की सुरक्षा सुनिश्चित करने का दायित्व , साथ ही ऊर्जा खपत मीटर, ऊर्जा आपूर्ति संगठन को सौंपे जाते हैं, जब तक कि अन्यथा कानून या अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है। 13 अगस्त, 2006 नंबर 491 के रूसी संघ की सरकार के फरमान के पैरा 7 के अनुसार, व्यक्तिगत (अपार्टमेंट) विद्युत ऊर्जा मीटर आम संपत्ति में शामिल नहीं हैं। और खंड 5.6.2 के अनुसार। 27 सितंबर, 2003 नंबर 170 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय के फरमान "हाउसिंग स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर" सेवा संगठनों द्वारा सेवित नहीं हैं। पूर्वगामी के संबंध में, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि बिजली मीटरिंग उपकरणों के प्रतिस्थापन परिसर के मालिकों की कीमत पर किया जाता है।

कई रूसी आवासीय भवनों में, एक अपार्टमेंट की सेवा करने वाले बिजली मीटर लैंडिंग पर स्थित हैं। किरायेदारों के पास ऐसे मीटरिंग उपकरणों के दस्तावेज कभी नहीं थे। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36 के अनुसार, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के पास इस घर के बाहर या अंदर स्थित मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी और अन्य उपकरण हैं और एक से अधिक परिसरों की सेवा करते हैं। इस प्रकार, एक बिजली मीटर जो एक अलग अपार्टमेंट की बिजली की खपत को ध्यान में रखता है, उसके मालिक (किरायेदार) की संपत्ति को संदर्भित करता है, इस तथ्य के बावजूद कि यह लैंडिंग पर स्थित है, जब तक अन्यथा अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, सामान्य संपत्ति नहीं है।

प्रबंधन कंपनियां अक्सर 13 अगस्त, 2006 के रूसी संघ संख्या 491 की सरकार की डिक्री का उल्लेख करती हैं, जो एक घर की आम संपत्ति के रूप में ऐसी चीज को परिभाषित करती है। खंड I का पैराग्राफ 7 "सामान्य संपत्ति की संरचना का निर्धारण" इंगित करता है: "साझा संपत्ति की संरचना में एक इंट्रा-हाउस बिजली आपूर्ति प्रणाली शामिल है, जिसमें इनपुट अलमारियाँ, इनपुट वितरण उपकरण, सुरक्षा, निगरानी और नियंत्रण उपकरण, सामूहिक (सामान्य घर) शामिल हैं। ) विद्युत ऊर्जा मीटर, फर्श ढाल और अलमारियाँ, सामान्य क्षेत्रों में प्रकाश व्यवस्था की स्थापना, बाहरी सीमा से नेटवर्क (केबल), इन नियमों के पैरा 8 के अनुसार स्थापित, व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट) विद्युत ऊर्जा मीटर, साथ ही साथ अन्य इन नेटवर्क पर स्थित विद्युत उपकरण। इसके आलोक में, उनका मानना ​​​​है कि बिजली के मीटर, हालांकि लैंडिंग पर स्थापित होते हैं, एक अपार्टमेंट की सेवा करते हैं, और एक अपार्टमेंट की सेवा करने वाले सभी उपकरण अपार्टमेंट के मालिक की संपत्ति हैं। प्रबंधन कंपनी घर की आम संपत्ति का रखरखाव करती है, यानी सभी उपकरण जो एक से अधिक अपार्टमेंट में काम करते हैं। एक व्यक्तिगत मीटर जो एक अपार्टमेंट में बिजली की खपत को रिकॉर्ड करता है, वह अपार्टमेंट के निवासियों का है, भले ही डिवाइस स्वयं स्थित हो।

ऐसी स्थिति में कानूनी रूप से सही होगा कि घर के किरायेदारों और घर की प्रबंधन कंपनी के बीच संपन्न अनुबंध का अध्ययन किया जाए। अनुबंध को शक्तियों के विभाजन को इंगित करना चाहिए: किस तरह का काम और किस हद तक प्रबंधन कंपनी प्रदर्शन करने का उपक्रम करती है, और आवासीय परिसर के मालिक (किरायेदार)। इस मामले में, यह अनुबंध है जो आवास के रखरखाव के लिए निवासियों से एकत्र किए गए धन की कीमत पर प्रबंधन कंपनी द्वारा लैंडिंग पर बिजली मीटर की मरम्मत या बदलने के दायित्व को निर्धारित करता है, या अतिरिक्त शुल्क के लिए उन्हें पूरा करता है। यदि, उदाहरण के लिए, अनुबंध द्वारा मीटर के प्रतिस्थापन के लिए प्रदान नहीं किया जाता है, तो किरायेदारों को घर के मालिकों की एक आम बैठक बुलाने का अधिकार है, जो उपकरणों के प्रतिस्थापन के साथ-साथ इनके लिए धन के अतिरिक्त संग्रह पर निर्णय लेगा। उद्देश्य।

जो लिखा गया है उसका विश्लेषण करते हुए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि यदि प्रबंधन कंपनी और किरायेदारों के बीच एक समझौता है और शर्तों को निर्दिष्ट समझौते में शामिल किया गया है कि संकेतित डिवाइस रिकॉर्ड आम घर की संपत्ति से संबंधित हैं और प्रबंधन कंपनी द्वारा सेवित हैं, प्रतिस्थापन कंपनी की कीमत पर किया जाता है। यदि ऐसा कोई समझौता नहीं है, तो बिजली का मीटर, जो एक अलग अपार्टमेंट की बिजली की खपत को ध्यान में रखता है, अपने मालिक (किरायेदार) की संपत्ति को संदर्भित करता है, इस तथ्य के बावजूद कि यह लैंडिंग पर स्थित है, सामान्य संपत्ति नहीं है। .

ऐसी संघर्ष स्थितियों से बचने के लिए, आवास संगठनों के साथ अनुबंध का विस्तार से अध्ययन करना आवश्यक है, साथ ही अनुबंध में स्पष्ट रूप से और विशेष रूप से निर्धारित करना है कि प्रबंधन कंपनी से किरायेदारों को कौन सी सेवाएं और किस हद तक प्राप्त करना है।

पानी के मीटर

कला के अनुच्छेद 5 के अनुसार। संघीय कानून के 13 "ऊर्जा की बचत और बढ़ती ऊर्जा दक्षता पर" संख्या 261-FZ, अपार्टमेंट मालिकों को 1 जुलाई 2012 से पहले पानी के मीटर स्थापित करने की आवश्यकता होती है।

निर्दिष्ट संघीय कानून हमें काउंटर स्थापित करने के लिए बाध्य करता है। उक्त कानून का अनुच्छेद 5, 1 जुलाई, 2012 तक, आवासीय भवनों के मालिकों को, लेख के भाग 6 में निर्दिष्ट बहु-अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों के अपवाद के साथ, उक्त संघीय दिन पर परिचालन में लाने के लिए बाध्य करता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कानून लागू होता है कि ऐसे घर सुसज्जित हैं, जिसमें मीटरिंग डिवाइस पानी के साथ-साथ स्थापित मीटरिंग उपकरणों को चालू करना शामिल है। उसी समय, अपार्टमेंट इमारतों को निर्दिष्ट अवधि के भीतर व्यक्तिगत और सामान्य (सांप्रदायिक अपार्टमेंट के लिए) जल मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित किया जाना चाहिए।

कानून इस कानून का पालन करने में विफलता के लिए मालिक के किसी भी दायित्व के लिए प्रदान नहीं करता है।

कानून में निर्दिष्ट अवधि के भीतर स्थापित करने में विफलता के मामले में, अपार्टमेंट के मालिक को वर्तमान मानकों के अनुसार भुगतान करना होगा, न कि वास्तविक खपत के अनुसार।

उपकरणों को स्थापित करने के बाद, उन्हें सील कर दिया जाना चाहिए और उनमें से प्रत्येक के लिए संचालन के लिए एक स्वीकृति प्रमाण पत्र तैयार किया जाना चाहिए।

7 दिसंबर, 2011 के संघीय कानून संख्या 416-एफजेड "जल आपूर्ति और स्वच्छता पर", जो 1 जनवरी, 2013 को लागू हुआ, ने सीलिंग मीटर के लिए शुल्क वसूलने के मुद्दे पर सेवा संगठनों और नागरिकों के बीच विवादों को रोक दिया।

उक्त कानून के अनुच्छेद 20 के अनुच्छेद 5 के अनुसार, पानी की आपूर्ति समझौते के तहत ग्राहक को आपूर्ति की गई पानी की मात्रा निर्धारित करने के लिए स्थापित पानी के मीटर को उन संगठनों द्वारा सील कर दिया जाता है जो गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति प्रदान करते हैं, और जिसके साथ ये समझौते होते हैं। सब्सक्राइबर से शुल्क लिए बिना निष्कर्ष निकाला जाता है, ऐसे मामलों के अपवाद के साथ जब ग्राहक या तीसरे पक्ष की गलती के कारण सील के उल्लंघन के कारण ऐसे संगठन द्वारा संबंधित मीटरिंग उपकरणों की सीलिंग फिर से की जाती है।

नेटवर्क पर अलग-अलग पानी के मीटर स्थापित करने के बाद, उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवा प्रदाता से संपर्क करना चाहिए, जो कि प्रबंधन संगठन हो सकता है, एचओए, जल आपूर्ति सेवाएं प्रदान करने वाला प्रत्यक्ष संगठन, मीटर को सील करने की आवश्यकता के साथ। यह 6 मई, 2011 नंबर 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा आवश्यक है।

बदले में, उपयोगिता सेवा प्रदाता, उक्त संकल्प के अनुच्छेद 31 के पैरा वाई के अनुसार, उपभोक्ता के लिखित अनुरोध पर मीटरिंग डिवाइस को स्थापित करने की तारीख के बाद के महीने के बाद में चालू करने के लिए बाध्य है। मीटर के चालू होने के महीने के पहले दिन से शुरू होकर, उपभोक्ताओं को मीटर द्वारा जलापूर्ति के प्रावधान के लिए उपयोगिता बिलों का भुगतान करना होगा।

इस घटना में कि सेवा संगठन एक व्यक्तिगत पानी के मीटर को सील करने या संचालन में लगाने से इनकार करता है, उपभोक्ता को अपने अधिकारों की सुरक्षा के लिए नियामक अधिकारियों या अदालत में आवेदन करने का अधिकार है।

जब राज्य सत्यापन अवधि का अंतराल समाप्त हो जाता है, तो मीटर सत्यापन या प्रतिस्थापन के अधीन होता है। पहले, और फिर मीटर के बाद के सत्यापन के लिए आवश्यकताएं रूसी संघ के विधान द्वारा स्थापित की जाती हैं। सत्यापन अवधि मीटर के तकनीकी पासपोर्ट में इंगित की गई है।

यदि उपभोक्ता को कोई विशेष नोटिस नहीं मिला है, तो वह स्वतंत्र रूप से सेवा संगठन को कॉल करके समाप्ति की जांच कर सकता है।

गर्म पानी के लिए मीटर की सेवा का जीवन चार साल है, ठंडे पानी के लिए - हर छह में। फिर आपको उन्हें सत्यापित करने की आवश्यकता है। निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति के बाद, वर्तमान मानकों के अनुसार पानी के उपयोग के लिए शुल्क (सत्यापन अवधि के लिए) लिया जाएगा।

रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय के आदेश दिनांक 30 दिसंबर, 2009 एन 624 ने इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों पर काम के प्रकारों की सूची को मंजूरी दी, डिजाइन प्रलेखन की तैयारी, निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण सुविधाओं के ओवरहाल जो पूंजी निर्माण की सुरक्षा को प्रभावित करते हैं। सुविधाएँ। इस सूची के पैराग्राफ 15 के अनुसार, इमारतों और संरचनाओं के आंतरिक इंजीनियरिंग सिस्टम और उपकरणों की स्थापना और निराकरण के लिए पूंजी निर्माण सुविधा की सुरक्षा को प्रभावित करने वाले काम के प्रकारों में प्रवेश का प्रमाण पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, केवल तभी जब ऐसा काम किया जाता है कला के मानदंडों द्वारा निर्दिष्ट सुविधाएं। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 48.1 (विशेष रूप से खतरनाक, तकनीकी रूप से जटिल और अद्वितीय वस्तुएं)। एक अपार्टमेंट इमारत और अन्य सुविधाएं जो इस सूची में शामिल नहीं हैं, उचित परमिट के बिना मीटरिंग उपकरणों (गैस मीटर को छोड़कर) से सुसज्जित हो सकती हैं।

घरेलू गैस मीटर

घरेलू गैस मीटर (संघीय कानून "ऊर्जा बचत और ऊर्जा दक्षता सुधार पर" संख्या 261-FZ के खंड 5, अनुच्छेद 13 के अनुसार) को 1 जनवरी, 2015 से पहले स्थापित और चालू किया जाना चाहिए।

1 जुलाई, 2010 से उक्त संघीय कानून के अनुच्छेद 13 के अनुच्छेद 9 के अनुसार, ऐसे संगठन जो पानी, प्राकृतिक गैस, तापीय ऊर्जा, विद्युत ऊर्जा या उनके संचरण की आपूर्ति करते हैं और जिनके इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क सीधे नेटवर्क से जुड़े हैं इंजीनियरिंग का हिस्सा हैं - सुविधाओं के तकनीकी उपकरण, इस लेख की आवश्यकताओं के अनुसार, उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों से लैस होने के लिए, मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन, संचालन के लिए गतिविधियों को करने के लिए बाध्य हैं। उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधन, जिनकी आपूर्ति या हस्तांतरण वे करते हैं। ये संगठन उन व्यक्तियों को मना करने के हकदार नहीं हैं जिन्होंने उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन और (या) संचालन के लिए शर्तों को विनियमित करने के लिए एक समझौते को समाप्त करने के लिए आवेदन किया है, जिसकी आपूर्ति या हस्तांतरण वे करते हैं। बाहर। इस तरह के समझौते की कीमत पार्टियों के समझौते से निर्धारित होती है। इन मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने, बदलने और (या) संचालित करने के दायित्व को पूरा करने में देरी के लिए, ये संगठन उपभोक्ता को देरी के प्रत्येक दिन के लिए जुर्माना (जुर्माना) का भुगतान करते हैं, जो कि पुनर्वित्त दर के तीन सौवें हिस्से की राशि में निर्धारित होता है। रूसी संघ का सेंट्रल बैंक, जिस दिन दायित्व पूरा होता है, उस दिन प्रभावी होता है, लेकिन काम के प्रदर्शन के लिए कीमत की राशि से अधिक नहीं, अनुबंध के तहत सेवाओं का प्रावधान।

इस तरह के समझौते के समापन की प्रक्रिया और आवश्यक शर्तें अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित हैं। उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधन के लिए एक सामूहिक या व्यक्ति (एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट के लिए आम) मीटरिंग डिवाइस की स्थापना के लिए शर्तों को विनियमित करने वाला एक समझौता (इन संगठनों द्वारा आपूर्ति या हस्तांतरण किया जाता है) और एक नागरिक के साथ संपन्न होता है - एक के मालिक आवासीय घर, कंट्री हाउस या गार्डन हाउस या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति, एक नागरिक के साथ - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर का मालिक या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के रखरखाव के लिए जिम्मेदार व्यक्ति, भाग 5 के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए - अनुच्छेद 13 के 6.1 में, इस तरह के समझौते द्वारा निर्धारित मूल्य को उसके समापन की तारीख से पांच वर्षों के भीतर समान किश्तों में भुगतान करने के लिए एक शर्त होनी चाहिए, सिवाय इसके कि उपभोक्ता ने इस तरह के समझौते द्वारा निर्धारित मूल्य का भुगतान करने का इरादा व्यक्त किया है। समय या कम किस्त अवधि के साथ।

जब इस तरह के समझौते में एक किस्त खंड शामिल होता है, तो इस तरह के समझौते द्वारा निर्धारित मूल्य में एक किस्त योजना के प्रावधान के संबंध में अर्जित ब्याज की राशि शामिल होगी, लेकिन केंद्रीय बैंक की पुनर्वित्त दर की राशि से अधिक नहीं रूसी संघ के प्रोद्भवन के दिन लागू होता है, जब तक कि रूसी संघ के घटक इकाई, स्थानीय बजट के बजट की कीमत पर उचित मुआवजा नहीं दिया जाता है। रूसी संघ की एक घटक इकाई, नगरपालिका को रूसी संघ के एक घटक इकाई के बजट की कीमत पर, रूसी संघ के बजटीय कानून द्वारा स्थापित तरीके से, स्थानीय बजट प्रदान करने का अधिकार है। , इन संगठनों को किस्त योजनाओं के प्रावधान के संबंध में उनके द्वारा किए गए खर्चों की प्रतिपूर्ति के लिए धन आवंटित करके सहायता करना।

परामर्शसेवाओं के प्रावधान में उपभोक्ता संरक्षण के मुद्दों पर, आप प्राप्त कर सकते हैं उपभोक्ता सलाहकार केंद्र मेंपते पर स्थित: रियाज़ान, सेंट। ओस्ट्रोव्स्की, डी। 51 ए, कमरा। 304. (दूरभाष। 92-97-80 ), साथ ही मुफ्त हॉटलाइन पर कॉल करके: 8-800-200-10-62

कानूनी सलाह:

1. क्या व्यक्तिगत ताप मीटर की स्थापना के लिए 100 प्रतिशत निवासियों की सहमति आवश्यक है?

1.1. व्यक्तिगत ताप मीटर स्थापित करने के लिए 100 प्रतिशत निवासियों की सहमति की आवश्यकता नहीं है।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

2. निवासियों की कीमत पर एक बहु-मंजिला इमारत में गर्मी मीटर स्थापित करते समय, क्या व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम स्थापित होने पर डिवाइस और स्थापना के लिए भुगतान करना आवश्यक है।

2.1. अपने अपार्टमेंट के अलावा, आपको सामान्य क्षेत्रों को गर्म करने की आवश्यकता हो सकती है। यह किया जाता है और लागत सभी किरायेदारों द्वारा साझा की जाती है।

मैं आपको शुभकामनाएं और शुभकामनाएं देता हूं!

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

3. आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के एक तकनीशियन ने व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग की नियंत्रण जांच के दौरान एक चुंबकीय-विरोधी टेप चिपकाया, क्या यह कानूनी है? टेप स्थापना प्रमाणपत्र जारी नहीं किया गया है।

3.1. सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 114 के अनुसार अनुमोदित। 05/06/2011 नंबर 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा, ठेकेदार इस उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान में ऋण की स्थिति में संबंधित उपकरणों की अनिवार्य सीलिंग के साथ सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान को निलंबित कर देता है।
उसी समय, नियमों के पैराग्राफ 117 के अनुसार, उपभोक्ता को डिस्कनेक्ट करने से पहले 20 दिनों के भीतर सेवा के प्रावधान के निलंबन के बारे में सूचित करना आवश्यक है।
आपके अनुरोध के लिए आपको धन्यवाद।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

4. प्रत्यक्ष अनुबंधों में संक्रमण के संबंध में जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की स्थापना और व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों के सत्यापन में कौन रखता है, आरएसओ या यूके?

4.1. जब एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक एचसी आरएफ के अनुच्छेद 44 के भाग 2 के खंड 4.4 में प्रदान किए गए निर्णय लेती है, तो उपयोगिता सेवा प्रदाता संसाधन आपूर्ति संगठन होगा।
इस प्रकार, व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों सहित जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं में सूचना का आपूर्तिकर्ता एक संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन होगा।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

5. एक व्यक्तिगत घर के अपार्टमेंट में एक ताप ऊर्जा मीटर स्थापित किया। परीक्षण संचालन की कमी का हवाला देते हुए, ताप आपूर्ति संगठन हीटिंग अवधि की शुरुआत से पहले मीटरिंग इकाई को संचालन में स्वीकार करने से इंकार कर देता है। स्थापना ने उच्च दबाव परीक्षण पास कर लिया है, परियोजना उपलब्ध है, मीटर और उपकरण के लिए दस्तावेजों को सत्यापित किया गया है। क्या प्रशासन की कार्रवाई कानूनी है?

6. जेएससी "वोडोकनाल" मनमाने ढंग से स्थापित

सड़क पर कुएं में पु पानी और आपको डिवाइस और इसकी स्थापना के लिए भुगतान करने की आवश्यकता होती है, जब घर में पहले से ही एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस होता है।

6.1. इस मामले में, आप पानी उपयोगिता को कुछ भी भुगतान नहीं कर सकते हैं। उन्हें कोर्ट भेजें। उन्हें इसे अदालत में ले जाने दें।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

7. और जब मैं व्यक्तिगत ताप मीटरों की स्थापना के संबंध में सार्वजनिक उपयोगिताओं की ओर रुख करता हूं तो मैं किस डिक्री या कानून या किसी अन्य दस्तावेज का उल्लेख कर सकता हूं? आखिरकार, वे मना कर सकते हैं ... आपके उत्तर के लिए अग्रिम धन्यवाद।

7.1 05/06/2011 एन 354 के रूसी संघ की सरकार का फरमान (03/27/2018 को संशोधित) "अपार्टमेंट भवनों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान पर" (साथ में) "सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम ...
चतुर्थ। कलाकार के अधिकार और दायित्व

31. ठेकेदार बाध्य है:

टी) एक व्यक्ति, सामान्य (अपार्टमेंट) या रूम मीटरिंग डिवाइस को स्थापित करने के अपने अधिकार का प्रयोग करने में उपभोक्ता के लिए बाधाएं पैदा नहीं करता है जो माप की एकरूपता सुनिश्चित करने पर रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं को पूरा करता है, जिसमें एक मीटरिंग डिवाइस भी शामिल है जिसकी कार्यक्षमता अनुमति देती है आप उपभोग किए गए उपयोगिता बिल संसाधनों की मात्रा (संख्या) निर्धारित करने के लिए दिन के समय (समय की निर्धारित अवधि) या सांप्रदायिक संसाधनों के उपयोग की डिग्री को दर्शाते हुए अन्य मानदंडों द्वारा विभेदित करते हैं, भले ही ऐसा कोई व्यक्ति या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग डिवाइस अलग हो सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से कार्यक्षमता में जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग से सुसज्जित है;
s) उपभोक्ता के अनुरोध पर, स्थापित व्यक्ति, सामान्य (अपार्टमेंट) या रूम मीटरिंग डिवाइस को कमीशन करें जो माप की एकरूपता सुनिश्चित करने पर रूसी संघ के कानून का अनुपालन करता है, भले ही ऐसा कोई व्यक्ति या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग डिवाइस हो सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से कार्यक्षमता में भिन्न होता है, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग से लैस होता है, इसकी स्थापना की तारीख के बाद के महीने के बाद नहीं, साथ ही मीटरिंग की रीडिंग के आधार पर उपयोगिता बिलों की मात्रा की गणना करना शुरू करें डिवाइस को ऑपरेशन में डाल दिया गया है, जो ऑपरेशन में प्रवेश मीटरिंग डिवाइस के महीने के बाद महीने के पहले दिन से शुरू होता है;

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8. कल ठेकेदार को ठंडे पानी के लिए कॉमन हाउस मीटर लगाने के लिए बेसमेंट में नहीं जाने दिया गया। संपूर्ण एमकेडी व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित है, एक सामान्य मीटर की अनुपस्थिति के लिए, भुगतान मानक के अनुसार और डिक्री एन ° 354 के अनुसार सूत्र के अनुसार किया जाता है। ठेकेदार ने ग्राइंडर इस्तेमाल करने की धमकी दी।

8.1. प्रिय एंड्री, एमकेडी एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने के लिए बाध्य हैं। नहीं तो आप बहुत गिने जाएंगे, खुद को नुकसान न पहुंचाएं।
ऑल द बेस्ट, गुड लक आपको।

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8.2. एंड्रयू! ठेकेदार को चेतावनी दी है कि उसने मीटर लगाने पर एमकेडी के मालिकों के साथ कोई समझौता नहीं किया है। उसे काम के ग्राहक के साथ इस मुद्दे को तय करने दें। ग्राइंडर का अनधिकृत उपयोग पुलिस दस्ते को कॉल करने से भरा होता है और रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुसार योग्य होगा। हर समस्या का समाधान होता है, मुख्य बात यह है कि उसे खोजने में सक्षम होना चाहिए। साइट का उपयोग करने के लिए धन्यवाद!

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9. महीने के अंत में, हमारे आवासीय परिसर को किराए पर दिया जाता है। परियोजना गर्मी मीटर की स्थापना के लिए प्रदान करती है। एक आम घर का ताप मीटर है। प्रबंधन कंपनी को अपार्टमेंट में व्यक्तिगत ताप मीटर की स्थापना के लिए सहमत होने के लिए कैसे मजबूर किया जाए और उनकी गवाही के अनुसार भुगतान स्वीकार करना जारी रखा जाए?

9.1. एमए की जिम्मेदारियों में आवासीय परिसर में गर्मी मीटरिंग के लिए आईपीयू की स्थापना शामिल नहीं है। इसलिए यह एमए को अपार्टमेंट में मीटरिंग डिवाइस लगाने के लिए बाध्य करने का काम नहीं करेगा।
यह अजीब है, लेकिन मौजूदा कानून और नियामक कानूनी कृत्यों की आवश्यकताएं नवनिर्मित एमकेडी के आवासीय परिसरों में सभी सांप्रदायिक संसाधनों पर एक आईएसपी की अनिवार्य स्थापना के लिए प्रदान करती हैं।

FZ-261 "ऊर्जा बचत पर" देखें।

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10. उसने एक निजी घर में व्यक्तिगत ताप मीटर लगाने के लिए RSO को बाध्य करने के लिए संघीय कानून संख्या 261 के आधार पर मुकदमा दायर किया। RSO मुझे हीटिंग और ठंडे पानी की सेवाएं प्रदान करता है, यूके नहीं। क्या अदालत मेरे दावे को खारिज कर सकती है? क्या इस मामले में कोई न्यायशास्त्र है?

10.1. अच्छा दिन
न्यायिक प्रकृति के प्रश्नों पर एक वकील के साथ व्यक्तिगत रूप से परामर्श पर चर्चा की जानी चाहिए, जहां आप अपने दावे का विवरण दिखा सकते हैं
आप सौभाग्यशाली हों। अन्ना टिटोवा।

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11. सामाजिक और सेवा रोजगार समझौतों के तहत किरायेदारों को हस्तांतरित अपार्टमेंट में व्यक्तिगत (अपार्टमेंट) ठंडे पानी और गर्म पानी के मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए किसे भुगतान करना चाहिए?

11.1. व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिकों की सामान्य संपत्ति नहीं हैं और आवासीय परिसर के मालिकों - यानी नगरपालिका की कीमत पर स्थापना और संचालन किया जाता है। भाग्य आपका साथ दे और ढेर सारी शुभकामनाएं।

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12. एक नगरपालिका अपार्टमेंट में व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों की स्थापना और प्रतिस्थापन, ओवरहाल और इसका भुगतान।

12.1. यदि आप एक सामाजिक अनुबंध के तहत रहते हैं किराया और अपार्टमेंट आपकी संपत्ति में नहीं है, तो ओवरहाल के लिए भुगतान, साथ ही आईपीयू की स्थापना और प्रतिस्थापन मालिक की कीमत पर किया जाता है, यानी आवास विभाग, या शहर प्रशासन, जिस पर बैलेंस शीट घर है।

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12.2 प्रश्न क्या है? प्रश्न में आपके द्वारा बताए गए उद्देश्यों के लिए व्यय आवास के मालिक - नगर प्रशासन द्वारा वहन किया जाता है।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

12.3. चंगेज। नमस्कार। यदि आप अपार्टमेंट के मालिक थे, तो आप सभी प्रतिस्थापन और प्रतिष्ठानों के लिए भुगतान करेंगे। लेकिन इस मामले में, मालिक आवास विभाग है।
आप हमेशा किसी भी स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता खोज सकते हैं। आपको शुभकामनाएँ और शुभकामनाएँ।

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13. व्यक्तिगत पानी के मीटर की स्थापना के लिए एक आवेदन लिखने के लिए किरायेदार किस डिक्री द्वारा बाध्य है?

13.1. ऐसा कोई फैसला नहीं है! आवास का मालिक, न कि किरायेदार, व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए जिम्मेदार है। भाग्य आपका साथ दे और ढेर सारी शुभकामनाएं।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

13.2. आपको इस अपार्टमेंट में एक आईएसपी की स्थापना के लिए एक आवेदन के साथ एक सामाजिक पट्टा समझौते के तहत प्रदान किए गए अपार्टमेंट के मालिक को आवेदन करने का अधिकार है।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

13.3. सांप्रदायिक संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने का दायित्व कला में परिभाषित किया गया है। 23 नवंबर, 2009 के संघीय कानून संख्या 261 के 13 "ऊर्जा की बचत पर और ऊर्जा दक्षता में सुधार पर और रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर"। कला के अनुसार। उक्त संघीय कानून के 5, 1 जुलाई, 2012 तक, बहु-अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि घर पानी, गर्मी ऊर्जा, विद्युत ऊर्जा के साथ-साथ स्थापित मीटरिंग लगाने के लिए मीटरिंग उपकरणों से लैस हैं। उपकरण संचालन में हैं।

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14. क्या ईआरसी के लिए एक मीटर से सुसज्जित आवासीय क्षेत्र में उपभोक्ता की अस्थायी अनुपस्थिति की अवधि के लिए गर्म पानी की आपूर्ति के लिए भुगतान की राशि की पुनर्गणना करने से इनकार करना कानूनी है, एक निरीक्षण रिपोर्ट के अभाव में कमी को स्थापित करने के लिए 01/01/2017 के बाद आवेदन करते समय 31.12.2016 तक की अवधि के लिए व्यक्तिगत मीटर स्थापित करने की तकनीकी व्यवहार्यता क्या है?

14.1. बेशक यह कानूनी है। आवेदन की तारीख से कोई लाभ दिया जाता है, लेकिन पहले नहीं। शुभकामनाएं।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

15. क्या वोडोकानाल के लिए 4 निजी घरों की मुख्य जल आपूर्ति के कनेक्शन के बिंदु पर एक सामूहिक ठंडे पानी का मीटर स्थापित करना कानूनी है, और यदि यह कानूनी है, तो कौन सा नियामक दस्तावेज इसे नियंत्रित करता है। प्रत्येक घर में अलग-अलग मीटरिंग डिवाइस होते हैं।

15.1 व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों के अनुसार और पानी की खपत के लिए भुगतान करें। आपके घर में आपके अपार्टमेंट के बाहर अतिरिक्त नल नहीं होने चाहिए। आपको कामयाबी मिले।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

16. कॉरिडोर-प्रकार का छात्रावास, 8 परिवारों के लिए साझा रसोई, 2 परिवारों के लिए शौचालय, छात्रावास का दर्जा हटाया गया, ब्लॉक का निजीकरण किया गया। क्या प्रबंधन कंपनी को अलग-अलग मीटरिंग उपकरणों की स्थापना की आवश्यकता हो सकती है।

16.1. माइकल
नहीं वह नहीं कर सकता। काउंटरों की स्थापना - स्वेच्छा से की जाती है। आप नियमों के अनुसार भुगतान कर सकते हैं

मैं आपको शुभकामनाएं और शुभकामनाएं देता हूं!

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

17. जनवरी 2017 से, अस्थायी अनुपस्थिति के लिए पुनर्गणना केवल आवासीय परिसर में उपभोक्ताओं के लिए की जाएगी, जिसमें तकनीकी कारणों से व्यक्तिगत जल मीटर (आईपीयू) की स्थापना संभव नहीं है - इस तरह के बदलाव को मौजूदा पुनर्गणना प्रक्रिया में डिक्री द्वारा किया गया था। रूसी संघ की सरकार दिनांक 26 दिसंबर, 2016 नंबर 1498। वे दिसंबर 2016 के लिए पुनर्गणना से इनकार क्यों करते हैं (कोई मीटर नहीं हैं, लेकिन उनकी स्थापना संभव है)? आखिर यह फरमान जनवरी 2017 से लिखा गया था?

17.1 अनजान। लेकिन अगर आपके मामले में, पुराने नियमों के अनुसार, आपने पूरी तरह से पालन किया है, तो पुनर्गणना होनी चाहिए थी, आप मुकदमा कर सकते हैं।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

18. क्या मैं प्रबंधन कंपनी से एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में अपने कमरे के लिए अलग-अलग मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने की असंभवता पर एक अधिनियम की मांग कर सकता हूं? और क्या वे मुझे इस तरह के कृत्य से मना कर सकते हैं?

18.1. आप अपार्टमेंट में इंजीनियरिंग उपकरणों के निरीक्षण के लिए आवेदन कर सकते हैं और आईपीयू स्थापित करने की असंभवता पर एक अधिनियम तैयार कर सकते हैं। कमरे में केवल एक व्यक्तिगत विद्युत मीटर स्थापित किया जा सकता है। जल आपूर्ति और स्वच्छता का संचालन उन लोगों द्वारा सहमति और औपचारिक रूप से किया जाना चाहिए। योजना और तकनीकी पासपोर्ट।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

19. घर के निवासियों ने सभी अपार्टमेंट में व्यक्तिगत गैस मीटर की स्थापना के लिए एक आवेदन लटका दिया, लेकिन गोरगाज़ में उन्होंने सामूहिक आवेदन स्वीकार नहीं किया, यह कहते हुए कि प्रत्येक अपार्टमेंट से एक आवेदन लिखा जाना चाहिए। लेकिन मीटर की ऐसी स्थापना प्रत्येक परिवार के लिए बहुत अधिक खर्च करेगी। क्या हमें मना करना कानूनी था, या गोरगाज़ ने इस पर और पैसा बनाने का फैसला किया? क्या इस बारे में कोई कानून है? शुक्रिया।

19.1. यदि आप गोर्गस की कीमतों से संतुष्ट नहीं हैं, तो किसी अन्य कंपनी से संपर्क करें जो मीटरिंग डिवाइस स्थापित करती है। आपको कामयाबी मिले। आने के लिए धन्यवाद।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

20. अगर अपार्टमेंट में मीटर लगाया गया है तो क्या पानी के लिए ओडीएन चार्ज करना कानूनी है। घर में सांप्रदायिक अपार्टमेंट हैं, जिनमें कई कारणों से व्यक्तिगत जल मीटरिंग डिवाइस स्थापित करना संभव नहीं है।

20.1. हाँ, कानूनी

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

21. मैं केंद्रीय हीटिंग और गर्म पानी वाले घर में रहता हूं, लेकिन मेरा अपार्टमेंट केंद्रीकृत नेटवर्क (ठंडे पानी को छोड़कर) से डिस्कनेक्ट हो गया है। व्यक्तिगत गैस बॉयलर स्थापित किया। प्रबंधन कंपनी ने एक सामान्य हाउस हीट मीटर की स्थापना के लिए राशि अर्जित की। क्या यह कानूनी है और कौन से कार्य इस प्रोद्भवन की वैधता/अवैधता निर्धारित करते हैं।
एंड्री, कैलिनिनग्राद।

21.1. गैरकानूनी

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

22. 2011 की गर्मियों में, हमने अपार्टमेंट में एक व्यक्तिगत ताप मीटर स्थापित किया।
हमने इस पर बहुत पैसा खर्च किया।
यह दस्तावेज़ दिसंबर में सामने आता है: 29 दिसंबर, 2011 एन 627 के रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय का आदेश, जिसमें कहा गया है कि ऊर्ध्वाधर पाइप रूटिंग वाले घरों में गर्मी मीटर की स्थापना ऐसे मीटर स्थापित नहीं की जा सकती है।

हम अपने काउंटर को वैध के रूप में कैसे पहचानते हैं?
कृपया मेरी मदद करें।

22.1. यदि मानक कानूनी अधिनियम ने "नहीं" कहा और यह तब से मान्य है, तो हम आपकी मदद नहीं करेंगे!

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

23. 1954 में बनाया गया एक पुराना दो मंजिला लकड़ी का घर, सभी संचार प्रणालियाँ सड़ी हुई हैं, व्यक्तिगत ठंडे और गर्म पानी के मीटर स्थापित करने की तकनीकी व्यवहार्यता (असंभव) के लिए हमारे घर का निरीक्षण करने के लिए आवेदन कैसे लिखें और कहाँ जाना है।

23.1. ---नमस्कार, कोई उसकी जांच नहीं करेगा। नलों से पानी बहता है और मीटरिंग उपकरणों की स्थापना में कुछ भी हस्तक्षेप नहीं करता है। आपको कामयाबी मिले।

क्या उत्तर ने आपकी मदद की? ज़रुरी नहीं

सांप्रदायिक संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने का दायित्व कला में परिभाषित किया गया है। 23 नवंबर, 2009 के संघीय कानून संख्या 261 के 13 "ऊर्जा की बचत और ऊर्जा दक्षता में सुधार और रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर" (बाद में ऊर्जा बचत पर कानून के रूप में संदर्भित)। कला के अनुसार। उक्त संघीय कानून के 5, 1 जुलाई 2012 तक, अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि घर पानी, गर्मी, विद्युत ऊर्जा मीटर के साथ-साथ स्थापित मीटरों के चालू होने से सुसज्जित हैं। यदि मालिकों ने मीटर स्थापित नहीं किए हैं, तो उन्हें स्थापित करने का दायित्व संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों को जाता है। यानी वोडोकनाल, हीटिंग सिस्टम्स और एनर्जोसबीट द्वारा मीटर लगाए जाएंगे, इस मामले में स्थापना की अवधि 1 जुलाई, 2013 निर्धारित की गई है।

इन प्रावधानों को लेकर नागरिकों के मन में कई सवाल हैं।

कौन से व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों का उपयोग किया जा सकता है?

विद्युत ऊर्जा मीटर

4 मई 2012 के आरएफ पीपी के खंड 138 के अनुसार, संख्या 442 "खुदरा बिजली बाजारों के कामकाज पर, बिजली की खपत मोड के पूर्ण और (या) आंशिक प्रतिबंध", एक सटीकता के साथ बिजली के मीटर के उपयोग की आवश्यकता जनसंख्या के लिए 2.0 और उच्चतर का वर्ग स्थापित किया गया है।

बिजली के मीटरों को मापने वाले उपकरणों के राज्य रजिस्टर में दर्ज किया जाना चाहिए जो रूसी संघ के क्षेत्र में संचालन के लिए प्रमाणित और अनुमोदित हैं।
2.5 या उससे कम सटीकता वाले पुराने बिजली मीटरों को वर्तमान में प्रचलन से वापस लिया जा रहा है।

GOST 6570-96 के अनुसार, 1 जुलाई, 1997 से सटीकता वर्ग 2.5 के विद्युत ऊर्जा मीटर का उत्पादन निषिद्ध है। 06/01/1999 और 09/12/2000 (मिनट संख्या 12) के मेट्रोलॉजी और माप उपकरणों पर रूस के राज्य मानक की वैज्ञानिक और तकनीकी समिति के निर्णय से, ये उपकरण सत्यापन के अधीन नहीं हैं और क्रमिक रूप से होने चाहिए सटीकता वर्ग 2.0 के आधुनिक मीटरों द्वारा प्रतिस्थापित। इसी समय, मीटर के अंशांकन अंतराल की जांच के लिए या उनकी विफलता के परिणामस्वरूप अवधि समाप्त होने के बाद ही, कक्षा 2.0 के मीटर द्वारा बिजली की माप के लिए संक्रमण धीरे-धीरे किया जाता है। इसलिए, अंशांकन अंतराल समाप्त होने के बाद, ऐसे उपकरण को प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए।

कला के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 30, परिसर के मालिक को मीटर को कैलिब्रेट या बदलना होगा।

यदि पैमाइश उपकरण की जाँच या प्रतिस्थापन नहीं किया गया है, तो नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुच्छेद 31 के अनुसार (रूसी संघ की सरकार की डिक्री दिनांक 05.23.2006 नंबर 307), उपयोगिताओं के लिए भुगतान यदि अन्य सभी निवासियों के पास अलग-अलग मीटरिंग डिवाइस नहीं हैं, तो सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस के मानकों या संकेतों के अनुसार गणना की जाती है।

एक उदाहरण के रूप में, 24 मई, 2012 के मामले संख्या 11-5 में आर्कान्जेस्क क्षेत्र के विलेगोडस्की जिला न्यायालय के अपील निर्णय पर विचार करें।

मामले की सामग्री से। OAO "आर्कान्जेस्क सेल्स कंपनी" ने Bachina K.The के खिलाफ मुकदमा दायर किया। 14 हजार 134 रूबल की वसूली के लिए। 20 कोप. 03/01/2011 से 10/01/2011 की अवधि में खपत ऊर्जा के लिए ऋण के कारण। दावे के समर्थन में, वादी ने बताया कि प्रतिवादी, अपने घर में रहने वाले, बिजली का उपयोग करता है और इसके लिए बाध्य है इसके लिए समय पर भुगतान करें। हालांकि, के.वी. लंबे समय तक, बच्चन ने आंशिक रूप से खपत विद्युत ऊर्जा के लिए भुगतान किया, जिसके संबंध में उस पर 03/01/2011 से 10/01/2011 की अवधि के लिए 14 हजार 134 रूबल की राशि का कर्ज था। 20 कोप.
कोर्ट ऑफ फर्स्ट इंस्टेंस ने OAO आर्कान्जेस्क सेल्स कंपनी के दावों को संतुष्ट किया।

प्रतिवादी के.वी. बछीना ने अपनी अपील में, न्याय के न्याय के फैसले को रद्द करने के लिए कहा, यह मानते हुए कि उसके द्वारा बिजली की बेहिसाब खपत के बारे में अदालत का निष्कर्ष अनुचित है। इसलिए, अपने घर में रहकर, उसने बिजली का इस्तेमाल किया, बिजली के मीटर की रीडिंग के अनुसार उसका भुगतान किया। साथ ही, खपत की गई बिजली के लिए लेखांकन और भुगतान के संबंध में उनसे कोई दावा नहीं किया गया था। बिजली का मीटर एक विशेषज्ञ द्वारा स्थापित किया गया था और सील कर दिया गया था, खो गया या क्षतिग्रस्त नहीं हुआ, उसकी गवाही के अनुसार, भुगतान के लिए चालान जारी किए गए थे। उसकी ओर से, मीटर के डेटा को विकृत करने के उद्देश्य से कोई कार्रवाई नहीं की गई और अदालत ने स्थापित नहीं किया। उसे सत्यापन की समय सीमा का पालन करने की आवश्यकता के बारे में पता नहीं था। इसके अलावा, सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुच्छेद 31 और 34 उन उपभोक्ता उपभोक्ताओं पर लागू होते हैं जो उचित लेखांकन के बिना घरेलू उद्देश्यों के लिए बिजली का उपयोग करते हैं, लेकिन ऐसे मामलों के लिए जहां सत्यापन अवधि समाप्त होने के बाद मीटर का उपयोग किया जाता है, इस तरह की संभावना पुनर्गणना स्थापित नहीं की गई है।

पार्टियों द्वारा प्रदान किए गए सबूतों की जांच और विश्लेषण करने के बाद, अपील की अदालत का मानना ​​​​है कि अपील के तर्कों के आधार पर शांति के न्याय के निर्णय को रद्द करने का कोई आधार नहीं है।

मजिस्ट्रेट ने निम्नलिखित परिस्थितियों में अपील की अदालत में पुष्टि की और पुष्टि की।

कला के अनुच्छेद 1, 4 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 539, एक ऊर्जा आपूर्ति समझौते के तहत, एक ऊर्जा आपूर्ति संगठन जुड़े नेटवर्क के माध्यम से ग्राहक (उपभोक्ता) को ऊर्जा की आपूर्ति करने का कार्य करता है, और ग्राहक प्राप्त ऊर्जा के लिए भुगतान करने के साथ-साथ अनुपालन करने का वचन देता है समझौते द्वारा प्रदान की गई इसकी खपत के तरीके के साथ, इसके नियंत्रण में ऊर्जा नेटवर्क के संचालन की सुरक्षा सुनिश्चित करें और ऊर्जा खपत से संबंधित इसके द्वारा उपयोग किए जाने वाले उपकरणों की सेवाक्षमता सुनिश्चित करें। कला के पैरा 1 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 540, मामले में जब घरेलू खपत के लिए ऊर्जा का उपयोग करने वाला नागरिक ऊर्जा आपूर्ति समझौते के तहत एक ग्राहक के रूप में कार्य करता है, तो समझौते को उस क्षण से संपन्न माना जाता है जब ग्राहक वास्तव में पहले से निर्धारित तरीके से जुड़ा होता है जुड़ा नेटवर्क। जब तक अन्यथा पार्टियों के समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, इस तरह के समझौते को अनिश्चित काल के लिए संपन्न माना जाता है और इसे कला में प्रदान किए गए आधार पर संशोधित या समाप्त किया जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 546।

मजिस्ट्रेट ने स्थापित किया और निम्नलिखित परिस्थितियों की पुष्टि पाई।

विवरण (केस शीट 22) से यह निम्नानुसार है कि व्यक्तिगत खाता संख्या __ के अनुसार, के.वी. के नाम से खोला गया। बछीना, प्रतिवादी पर एक आवासीय भवन में विद्युत ऊर्जा की खपत का आरोप लगाया गया था।

22 सितंबर, 2011 को उपभोक्ता के अनुसूचित निरीक्षण के दौरान के.वी. अपने आवासीय भवन में, यह पता चला था कि स्थापित मीटरिंग डिवाइस - 16 साल की एमपीआई अवधि के साथ एक इलेक्ट्रिक मीटर SO-2 नंबर __, 1959 में सत्यापित किया गया था, और विद्युत ऊर्जा की गैर-मीटर खपत का तथ्य उपभोक्ता, एमपीआई अवधि के उल्लंघन में व्यक्त दर्ज किया गया था। इस संबंध में, बिजली मीटरिंग को बहाल करने के लिए एक आदेश जारी किया गया था, और बिना मीटर बिजली की खपत की मात्रा की गणना 03/01/2011 से 10/01/2011 की अवधि के लिए की गई थी, जिसमें दो कमरे और घर में रहने वाले एक व्यक्ति को ध्यान में रखा गया था। , जो 6979.12 kW h: 37.93 (प्रति 1 व्यक्ति प्रति दिन मानक खपत) x 184 (उपरोक्त अवधि में दिनों की संख्या) के बराबर है।

इस परिस्थिति ने 14 हजार 134 रूबल की राशि में 6979.12 kW h की मात्रा में खपत विद्युत ऊर्जा के अतिरिक्त शुल्क के आधार के रूप में कार्य किया। 20 कोप.
1 नवंबर, 2011 को प्रतिवादी के आवासीय भवन में एक नया विद्युत मीटर लगाया गया था।

ज के आधार पर 1 अनुच्छेद। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 544, ऊर्जा के लिए भुगतान ऊर्जा लेखांकन डेटा के अनुसार ग्राहक द्वारा वास्तव में खपत की गई ऊर्जा की मात्रा के लिए किया जाता है, जब तक कि अन्यथा कानून, अन्य कानूनी कृत्यों या पार्टियों के समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

18 अक्टूबर, 2000 के रूसी संघ के राज्य ऊर्जा पर्यवेक्षण प्राधिकरण के पत्र के अनुसार 32-05-11 / 21 "कक्षा 2.5 एकल-चरण बिजली मीटर की सेवा जीवन की सीमा पर", खपत का संचालन बिजली मीटर 1 जनवरी 2000 से सीमित है। इसके आधार पर, शांति के न्याय का निष्कर्ष है कि प्रतिवादी ने एक दोषपूर्ण विद्युत ऊर्जा मीटर संचालित किया है और केस फाइल द्वारा पुष्टि की गई है।

कला के आधार पर। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 157, नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के नियमों के खंड 31, सार्वजनिक सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना खपत की गई सार्वजनिक सेवाओं की मात्रा के आधार पर की जाती है, जो पैमाइश उपकरणों की रीडिंग द्वारा निर्धारित की जाती है, और उनकी अनुपस्थिति (खराबी) में रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा निर्धारित तरीके से रूसी संघ के घटक संस्थाओं के राज्य अधिकारियों द्वारा अनुमोदित सार्वजनिक सेवाओं की खपत के मानकों के आधार पर।

10 अगस्त, 2010 नंबर 230-पीपी के आर्कान्जेस्क क्षेत्र की सरकार की डिक्री के अनुसार "मीटरिंग उपकरणों की अनुपस्थिति में घरेलू उद्देश्यों के लिए आर्कान्जेस्क क्षेत्र की आबादी द्वारा बिजली की खपत के मानकों के अनुमोदन पर", ऊर्जा प्रति व्यक्ति निवासियों की संख्या के साथ व्यक्तिगत आवासीय भवनों (दो कमरे) में रहने वाले नागरिकों के लिए खपत मानक 1154 kW h था; यह मूल्य ऋण की गणना में भी परिलक्षित होता है।

इस प्रकार, मजिस्ट्रेट का निष्कर्ष है कि, बिजली की खपत के उल्लंघन के तथ्य की खोज के मद्देनजर, ग्राहक को 03/01/2011 से 10/ तक की अवधि के लिए उपभोग की गई बिना मीटर की बिजली की लागत के भुगतान के लिए उचित रूप से बिल किया गया था। 01/2011 14 हजार 134 रूबल की राशि में। 20 कोप. प्रतिवादी द्वारा निर्दिष्ट अवधि के लिए भुगतान की गई धनराशि को ध्यान में रखते हुए। कोई अन्य साक्ष्य प्रदान नहीं किया गया है।

पूर्वगामी के आधार पर, अपील के तर्क निराधार हैं।

नतीजतन, मजिस्ट्रेट का निर्णय अपरिवर्तित छोड़ने के अधीन है, और शिकायत - बिना संतुष्टि के।

तो, निम्नलिखित व्यक्तिगत बिजली मीटर प्रतिस्थापन के अधीन हैं:
1) तकनीकी रूप से दोषपूर्ण (मामला क्षतिग्रस्त है, डिस्क घूमती नहीं है, गिनती तंत्र की संख्या स्विच नहीं होती है, या मामले में यांत्रिक क्षति होती है);
2) एक अतिदेय राज्य सत्यापन अवधि के साथ;
3) सील की अनुपस्थिति में;
4) सटीकता वर्ग 2.5 के विद्युत मीटर।

व्यक्तिगत पानी के मीटर

रूसी संघ (रूसी संघ की सरकार 12 फरवरी, 1999 नंबर 167) में सार्वजनिक जल आपूर्ति और सीवरेज सिस्टम के उपयोग के नियम पानी के मीटर की सटीकता वर्ग को विनियमित नहीं करते हैं। हाउसिंग स्टॉक में स्थापना के लिए, एक नियम के रूप में, ठंडे और गर्म पानी (90 डिग्री सेल्सियस तक) के लिए विंग-प्रकार के मीटरिंग उपकरणों का उपयोग पानी (सूखे मीटर) से पृथक एक गिनती तंत्र के साथ किया जाता है। मीटर को रूसी संघ के राज्य मानक के माप उपकरणों के राज्य रजिस्टर द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

पानी के मीटर लगाना अनिवार्य है। संघीय कानून "ऊर्जा की बचत पर" परिसर के मालिकों के दायित्व को 07/01/2013 से पहले सभी अपार्टमेंट इमारतों, आवासीय, देश या बगीचे के घरों में संसाधनों की केंद्रीकृत आपूर्ति के साथ मीटर स्थापित करने के लिए निर्धारित करता है।

एक मालिक जो पानी के मीटर स्थापित करना चाहता है, वह पानी के मीटर की स्थापना के लिए एक विशेष संगठन के साथ एक समझौता कर सकता है, जो विशिष्ट सेवाओं (डिजाइन, स्थापना और कमीशन, रखरखाव, आदि) को निर्धारित करता है।

उपभोक्ता या एक विशेष संगठन, उसकी ओर से, एक सत्यापित मीटर की स्थापना करता है।

ठंडे पानी के मीटर में 5 साल की सेवा का अंशांकन अंतराल होता है, और 4 साल की सेवा से गर्म पानी के मीटर की जाँच की जाती है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि रूस के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय के दिनांक 29 दिसंबर, 2011 नंबर 627 के आदेश के अनुसार "व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट) स्थापित करने की तकनीकी व्यवहार्यता की उपस्थिति (अनुपस्थिति) के मानदंडों के अनुमोदन पर ), सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस"(उदाहरण के लिए, नए इंजीनियरिंग सिस्टम के पुनर्निर्माण, ओवरहाल या बिछाने के बिना मीटरिंग उपकरणों की स्थापना असंभव है)।

कला के पैरा 3 के अनुसार। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के 9.16, डिजाइन, निर्माण, पुनर्निर्माण, भवनों, संरचनाओं, संरचनाओं के ओवरहाल, उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों के साथ उनके उपकरणों की आवश्यकताओं में ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं का अनुपालन न करना प्रशासनिक अपराध है।

मीटर की स्थापना के लिए किसे भुगतान करना चाहिए?

कला के अनुसार। ऊर्जा बचत कानून का 13 भाग 5 मालिक अपने घरों को उपयोग किए गए पानी, प्राकृतिक गैस, तापीय ऊर्जा, विद्युत ऊर्जा के साथ-साथ स्थापित मीटरिंग उपकरणों को संचालन में लगाने के लिए मीटरिंग उपकरणों से लैस करने के लिए बाध्य हैं।.

इसके अलावा, इस तथ्य के बावजूद कि बिजली का मीटर लैंडिंग पर स्थित है, यह एक अलग अपार्टमेंट की बिजली की खपत को ध्यान में रखता है, इस प्रकार, यह अपार्टमेंट के मालिक (किरायेदार) की संपत्ति को संदर्भित करता है। नतीजतन, मालिक को अपनी संपत्ति (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 210) को बनाए रखने का भार वहन करना होगा। तदनुसार, मालिक एक मीटर को बदलने की लागत वहन करता है जो आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है।

यदि मालिक एक बार में मीटरिंग डिवाइस और इसकी स्थापना के लिए भुगतान करने में सक्षम नहीं है, तो संसाधन आपूर्ति संगठन 5 साल तक के भुगतान के लिए एक किस्त योजना प्रदान करने के लिए बाध्य है। ऋण के लिए ब्याज रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर पर निर्धारित किया जाता है। इस मामले में, एक किस्त भुगतान समझौते को समाप्त करना आवश्यक है।

जिन मालिकों ने निर्धारित अवधि के भीतर उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए आवास को मीटरिंग उपकरणों से लैस करने के अपने दायित्वों को पूरा नहीं किया है, उन्हें संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों को मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने और मीटरिंग उपकरणों की स्थापना साइटों पर उनकी डिलीवरी की लागत का भुगतान करना होगा। स्वैच्छिक आधार पर खर्चों का भुगतान करने से इनकार करने के मामले में, मालिकों को इन संगठनों द्वारा प्रवर्तन की आवश्यकता के संबंध में किए गए खर्चों का भुगतान भी करना होगा।

कई संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठन अपने अधिकारों का दुरुपयोग करते हैं और मीटरिंग उपकरणों को सील करने के लिए शुल्क लेते हैं। यदि मालिक ऐसी सेवा के लिए भुगतान करने से इनकार करता है, तो संगठन मीटरिंग उपकरणों को पंजीकृत करने से इनकार करते हैं, जिसका अर्थ है कि वे उनसे रीडिंग स्वीकार नहीं करते हैं। हालाँकि, सीलिंग सेवा लगाना अवैध है, और इसके लिए शुल्क लेना भी अवैध है।

उदाहरण के तौर पर, 2012 में अबकन सिटी कोर्ट के फैसले पर विचार करें।

मामले की सामग्री से।खाकासिया गणराज्य के लिए Rospotrebnadzor के कार्यालय, उपभोक्ताओं के अनिश्चित चक्र के हितों में अभिनय करते हुए, ZHEUK "ख" के खिलाफ मुकदमा दायर किया। ZHEUK "ख" के कार्यों को अवैध रूप से पहचानने की आवश्यकता के साथ उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर। मीटरिंग उपकरणों (मीटर) की सीलिंग के लिए भुगतान की वसूली पर, संबंधित परिवहन लागत का भुगतान।

अदालत के सत्र में, वादी ख के प्रतिनिधि ने अदालत को समझाया कि प्रतिवादी, स्थापित पानी की खपत मीटर को सील करने के लिए बाध्य है, इसके लिए गैरकानूनी रूप से शुल्क लेता है, साथ ही मीटर को सील करने से जुड़े परिवहन लागत के लिए भी। प्रतिनिधि अदालत से दावे को संतुष्ट करने के लिए कहता है, यह समझाते हुए कि अदालत का फैसला उपभोक्ताओं के लिए सेवा की पुनर्गणना के आधार के रूप में काम करेगा।

पक्षकारों के प्रतिनिधियों के स्पष्टीकरणों को सुनने के बाद, मामले की सामग्री का उनकी समग्रता में अध्ययन करने के बाद, अदालत निम्नलिखित पर आई।

केस फाइल में जमा की गई रसीद की प्रति से, यह इस प्रकार है कि एलएलसी ZhEUK "ख।" नागरिक एम से प्राप्त 370 रूबल। दो काउंटर और 70 रूबल सील करने के लिए। परिवहन लागत, केवल 440 रूबल।

कला के पैरा 1 के आधार पर। कानून के 16 "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर", उपभोक्ता संरक्षण के क्षेत्र में रूसी संघ के कानूनों या अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित नियमों की तुलना में उपभोक्ता के अधिकारों का उल्लंघन करने वाले अनुबंध की शर्तों को मान्यता दी जाती है अमान्य।

कानून के इस लेख के भाग 2 के अनुसार, अन्य वस्तुओं (कार्यों, सेवाओं) की अनिवार्य खरीद पर कुछ वस्तुओं (कार्यों, सेवाओं) की खरीद की शर्त लगाना प्रतिबंधित है।

आरएफ जीडी नंबर 491 दिनांक 13 अगस्त 2006 "एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति बनाए रखने के लिए नियमों के अनुमोदन पर और सेवाओं के प्रावधान की स्थिति में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को बदलने के नियमों के अनुमोदन पर और अनुचित गुणवत्ता के एक अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति के प्रबंधन, रखरखाव और मरम्मत पर काम का प्रदर्शन और (या) स्थापित अवधि से अधिक रुकावटों के साथ ”यह निर्धारित किया जाता है कि एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति में ठंड के इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम शामिल हैं और गर्म पानी की आपूर्ति, रिसर्स से मिलकर, रिसर्स से शाखाओं पर स्थित पहले डिस्कनेक्टिंग डिवाइस के लिए, निर्दिष्ट डिस्कनेक्टिंग डिवाइस, ठंडे और गर्म पानी के लिए सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस, आउटलेट पर पहला शट-ऑफ और कंट्रोल वाल्व। राइजर से इंट्रा-अपार्टमेंट वायरिंग, साथ ही इन नेटवर्क पर स्थित मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल और अन्य उपकरण।

कला। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 157, यह निर्धारित किया जाता है कि उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना उपभोग की गई उपयोगिताओं की मात्रा के आधार पर की जाती है, जो मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग द्वारा निर्धारित की जाती है, और उनकी अनुपस्थिति में, खपत मानकों के आधार पर।

चूंकि बिक्री के समय पैमाइश उपकरणों में पहले से ही एक सत्यापन मुहर होती है, वास्तव में, जब प्रबंधन कंपनी मीटरिंग उपकरणों को सील करती है, तो पानी की आपूर्ति प्रणाली के साथ अलग-अलग मीटरिंग उपकरणों का कनेक्शन सील कर दिया जाता है।

नियमों के खंड 52 के उप-पैराग्राफ "डी" में प्रावधान है कि उपभोक्ता सामूहिक (सामान्य घर) और व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों और रहने वाले क्वार्टरों में स्थापित वितरकों पर मुहरों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है। हालाँकि, नियम नागरिकों-उपभोक्ताओं की कीमत पर सील लगाने का अधिकार प्रदान नहीं करते हैं। पैमाइश उपकरणों या अन्य सीलिंग को सील करने का दायित्व, उन स्थानों सहित जहां व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरण एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति से जुड़े हैं, निर्दिष्ट नियामक अधिनियम या रूसी संघ के अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान नहीं किया गया है।
अदालत ने अनिश्चितकालीन व्यक्तियों के घेरे के बचाव में खाकासिया गणराज्य के लिए रोस्पोट्रेबनादज़ोर के कार्यालय के दावे को संतुष्ट करने का निर्णय लिया।

उपरोक्त के संबंध में, पैमाइश उपकरणों की सशुल्क सीलिंग, साथ ही परिवहन लागत का संग्रह, ऐसी सेवाएं हैं जो कानून पर आधारित नहीं हैं। ये सेवाएं प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारी हैं।

28 नवंबर, 2009 नंबर 261-FZ का संघीय कानून "ऊर्जा की बचत पर और ऊर्जा दक्षता बढ़ाने पर और रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर" (अनुच्छेद 13 का भाग 5) आवासीय भवनों के मालिकों को यह सुनिश्चित करने के लिए बाध्य करता है कि उनके घर पानी के मीटरिंग उपकरणों से लैस हैं, साथ ही स्थापित मीटरिंग उपकरणों को संचालन में लगाते हैं। इस कानून के अनुसार, एक स्थापित पानी के मीटर को चालू करना, एक नागरिक को मीटर को चालू करने की अनुमति प्राप्त करने के लिए बाध्य नहीं करता है, लेकिन मीटर को संचालित करने के दायित्व को ठीक करता है, इसका उचित संरक्षण और समय पर प्रतिस्थापन सुनिश्चित करता है।

यदि अपार्टमेंट नगरपालिका की संपत्ति है (निजीकृत नहीं है), तो स्थानीय स्व-सरकार का अधिकृत निकाय मालिक के रूप में कार्य करता है, और नागरिक किरायेदार होता है। इस प्रकार, स्थानीय सरकार द्वारा क्रमशः मीटरिंग उपकरणों की स्थापना और प्रतिस्थापन किया जाना चाहिए।

एक उदाहरण के रूप में विचार करें 08/09/2012 के यहूदी स्वायत्त क्षेत्र के ओब्लुचेंस्की जिला न्यायालय का निर्णय

मामले की सामग्री से।जैसा। टीशिन ने यहूदी स्वायत्त क्षेत्र के ओब्लुचेंस्की जिला न्यायालय में नगरपालिका के प्रशासन के खिलाफ दावे के एक बयान के साथ उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने के लिए एक दायित्व के बयान के साथ, सामग्री क्षति और गैर के लिए मुआवजे की वसूली के लिए अपील की। - आर्थिक क्षति। वादी ने अपने दावों को इस तथ्य से प्रेरित किया कि जिस अपार्टमेंट में वह रहता है, निपटान के क्षण से, खपत ऊर्जा संसाधनों के लिए लेखांकन के लिए कोई व्यक्तिगत मीटर नहीं हैं, ऊर्जा आपूर्ति संगठन ऊर्जा संसाधनों की खपत के आकार के आधार पर गणना करता है क्षेत्रीय मानक। जैसा। टीशिन का मानना ​​​​है कि वह बहुत कम ऊर्जा संसाधनों की खपत करता है, क्योंकि वह अकेला रहता है, घर में केवल एक टीवी और तीन प्रकाश बल्ब हैं। वादी भी गर्म और ठंडे पानी की खपत को उसके द्वारा जारी किए गए चालानों के साथ असंगत मानता है। ऊर्जा संसाधनों की वास्तविक खपत का निर्धारण करने के लिए, उसे उपभोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लेखांकन के लिए अलग-अलग मीटर स्थापित करने के लिए मजबूर किया जाता है। जिस अपार्टमेंट में वह रहता है वह नगरपालिका के स्वामित्व में है, वादी इसका उपयोग उसके और नगरपालिका के प्रशासन के बीच संपन्न एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के आधार पर करता है। जनवरी 2010 में, उन्होंने अपने लिए एक व्यक्तिगत बिजली खपत मीटर की स्थापना के लिए एक आवेदन के साथ प्रशासन को आवेदन किया, लेकिन प्रशासन से धन की कमी के कारण उनका आवेदन अस्वीकार कर दिया गया था। जैसा। तिशिन का मानना ​​है कि जिला प्रशासन ने उनके अनुरोध की अनदेखी की। इसके अलावा, वादी के पास स्वतंत्र रूप से मीटर स्थापित करने की वित्तीय क्षमता नहीं है। अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए नगर पालिका के प्रशासन की विफलता ने इस तथ्य को जन्म दिया कि जेएससी "" ने वादी से परिणामी ऋण वसूल किया।

वादी नियमित रूप से उपयोगिता बिलों का भुगतान करता है, लेकिन बिल की एक छोटी राशि का भुगतान करता है, t.to. पूरी राशि का भुगतान नहीं कर पा रहे हैं। उनका मानना ​​​​है कि अपार्टमेंट में अपने निवास की पूरी अवधि के दौरान वह ऊर्जा संसाधनों के लिए अधिक भुगतान करता है, जितना वह वास्तव में उपभोग करता है, इसके अलावा, वह लगातार चिंता करता है कि उसे अपार्टमेंट से बेदखल कर दिया जाएगा, ढाई साल में उसका स्वास्थ्य खराब हो गया है . वादी अदालत से नगर पालिका के प्रशासन को उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए अलग-अलग मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने के लिए बाध्य करने के लिए कहता है; नगर पालिका के प्रशासन से भौतिक क्षति की वसूली और गैर-आर्थिक क्षति के लिए मुआवजा।

न्यायालय, पक्षकारों के स्पष्टीकरण को सुनने के बाद, मामले की लिखित सामग्री की जांच करने के बाद, इस निष्कर्ष पर पहुंचा कि टीशिना ए.सी. निम्नलिखित कारणों से आंशिक रूप से संतुष्टि के अधीन।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 210, मालिक से संबंधित संपत्ति को बनाए रखने का भार वहन करता है, जब तक कि अन्यथा कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।
एक अन्य विनियमन, जिसके अनुसार ऊर्जा नेटवर्क, मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी और अन्य उपकरण जो कि आवासीय परिसर का एक अभिन्न अंग है, को बनाए रखने का बोझ आवासीय परिसर के मालिक को सौंपा गया है, जो आरएफ एलसी द्वारा प्रदान किया गया है।
भाग 3 कला। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 30 एक आवास के मालिक को इसके रखरखाव का बोझ वहन करने के लिए बाध्य करता है।

कला का भाग 2। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 676 में यह प्रावधान है कि मकान मालिक आवासीय भवन का उचित संचालन करने के लिए बाध्य है जिसमें किराए के आवासीय परिसर स्थित हैं, किरायेदार को शुल्क के लिए आवश्यक उपयोगिताओं का प्रावधान प्रदान या सुनिश्चित करें, आवासीय कमरे में स्थित सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए अपार्टमेंट भवन और उपकरणों की सामान्य संपत्ति की मरम्मत सुनिश्चित करें।

इस प्रकार, जिस आवास में वादी ए.एस. टीशिन, उपयोग किए गए पानी, विद्युत ऊर्जा के लिए मीटरिंग उपकरणों के साथ-साथ स्थापित मीटरिंग उपकरणों को संचालन में लगाने के लिए अपार्टमेंट प्रदान करने का दायित्व सौंपा जाना चाहिए।

इस प्रकार, अदालत ने निष्कर्ष निकाला कि ए.एस. अपार्टमेंट में विद्युत ऊर्जा मीटर लगाने के लिए नगर पालिका प्रशासन के दायित्व के संबंध में चुप्पी संतोष के अधीन है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि, कला के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 158, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर का मालिक अपने परिसर के रखरखाव की लागतों को वहन करने के लिए बाध्य है, साथ ही साथ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने की लागतों में अनुपात में भाग लेने के लिए बाध्य है। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का भुगतान करके इस संपत्ति के सामान्य स्वामित्व में अपने हिस्से के लिए। यही है, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में अपार्टमेंट के मालिकों को अपने खर्च पर आम घर मीटरिंग डिवाइस स्थापित करना होगा।

व्यक्तिगत मीटर लगाने का अधिकार किसके पास है?

ऊर्जा बचत पर कानून के अनुसार, मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन और संचालन संसाधन-आपूर्ति और विशेष संगठनों द्वारा किए जाने के हकदार हैं। संगठन निर्माण में एक स्व-नियामक संगठन का सदस्य होना चाहिए और इस प्रकार के कार्य में प्रवेश का उपयुक्त प्रमाण पत्र होना चाहिए।

इसके अलावा, ऊर्जा प्रदाता बाध्यउपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन, संचालन के लिए गतिविधियों को अंजाम देना, जिसकी आपूर्ति या हस्तांतरण वे करते हैं।

संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा और पारिस्थितिक, तकनीकी और परमाणु पर्यवेक्षण के लिए संघीय सेवा और रूसी संघ के घटक संस्थाओं में उनके क्षेत्रीय निकाय मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए दायित्वों के अनुपालन की निगरानी करते हैं।

व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों के सत्यापन के लिए कौन करता है और भुगतान करता है?

मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग की विश्वसनीयता सुनिश्चित करना मालिक की जिम्मेदारी है, इसलिए, डिवाइस के सत्यापन का भुगतान मालिक के अपने फंड से किया जाता है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि एक असत्यापित मीटर का संचालन निषिद्ध है, इसके अलावा, इसे ऊर्जा आपूर्तिकर्ता द्वारा उपभोक्ता के लिए सभी आगामी परिणामों के साथ मीटर की अनुपस्थिति के रूप में माना जाता है।

इसलिए, उपरोक्त को संक्षेप में, हम निष्कर्ष निकालते हैं।

1. आवासीय परिसर के मालिकों और किरायेदारों को किसी के साथ इंट्रा-अपार्टमेंट मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के समन्वय की आवश्यकता नहीं है।

2. मालिक खुद मीटरिंग डिवाइस के ब्रांड और मॉडल को चुनता है, निम्नलिखित शर्तों के अधीन: इसे रूसी संघ के माप उपकरणों के राज्य रजिस्टर में शामिल किया जाना चाहिए, अनुरूपता का प्रमाण पत्र और राज्य सत्यापन की मुहर होनी चाहिए। डिवाइस के तकनीकी पासपोर्ट में एक विशेष संकेत होना चाहिए।

3. मीटर को चालू किया जाना चाहिए। ऐसा करने के लिए, प्रबंधन संगठन के प्रतिनिधियों को डिवाइस को संचालन में स्वीकार करने का एक अधिनियम तैयार करने के लिए आमंत्रित करें।

4. पासपोर्ट में इंगित आवृत्ति के साथ मीटरिंग डिवाइस उस संगठन में सत्यापन के अधीन है जिसके पास उपयुक्त लाइसेंस है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ऊर्जा बचत पर कानून ने रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता में संशोधन किया।
कला। 9.16 रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता। ऊर्जा की बचत और ऊर्जा दक्षता बढ़ाने पर कानून का उल्लंघन करने पर जुर्माने की एक प्रणाली लागू होती है:

• अपार्टमेंट इमारतों के रखरखाव के लिए जिम्मेदार व्यक्तियों द्वारा आवासीय भवन को मीटरिंग उपकरणों से लैस करने की आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए, एक जिम्मेदार व्यक्ति के लिए 10 से 15 हजार रूबल का जुर्माना, कानूनी संस्थाओं के लिए - 20 से 30 हजार रूबल तक;
• आवासीय भवनों, देश के घरों, उद्यान घरों और उनके प्रतिनिधियों के मालिकों को मीटरिंग उपकरण स्थापित करने के प्रस्ताव पर ऊर्जा संसाधनों के आपूर्तिकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए - अधिकारियों के लिए 20 से 30 हजार रूबल तक का जुर्माना, कानूनी संस्थाओं के लिए - से 100 से 150 हजार रूबल;
• संगठन के अनुचित इनकार या चोरी के लिए, जिसे उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने, बदलने, संचालित करने, संबंधित अनुबंध के समापन से और (या) इसके निष्पादन से, साथ ही स्थापित प्रक्रिया के उल्लंघन के लिए दायित्व सौंपा गया है। ऊर्जा संसाधनों के लिए उपयोग किए जाने वाले मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन, संचालन के लिए अनिवार्य आवश्यकताओं के रूप में इसके निष्कर्ष या गैर-अनुपालन - अधिकारियों के लिए 20 से 30 हजार रूबल तक का जुर्माना; व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए - 20 से 30 हजार रूबल तक; कानूनी संस्थाओं के लिए - 50 से 100 हजार रूबल तक।