एक छोटी स्थिर आय की तरह. रेफरल कहां खोजें? आप अभी क्या कर सकते हैं? दो चीज़ें

पाठकों के अनेक अनुरोधों के कारण...तो तैयार हो जाइए, अपने लिए कुछ चाय या कॉफी लीजिए, खुद को सहज कीजिए - यह एक बड़ा, लेकिन बहुत उपयोगी लेख होगा! 🙂

यदि आप सक्रिय रूप से काम किए बिना प्रति माह कुछ सौ या हज़ार डॉलर कमाते हैं तो आपका जीवन कैसे भिन्न होगा?

शायद आप व्यस्त हो सकते हैंजिसका आपने हमेशा सपना देखा है. हो सकता है कि आप दुनिया भर में अधिक यात्रा करें। शायद वे बेहतर जलवायु और जीवन की गुणवत्ता वाले दूसरे देश में रहने के लिए चले जाएंगे। कुछ लोग अपने परिवार के साथ अधिक समय बिताएंगे और अपने स्वास्थ्य का अधिक ध्यान रखेंगे। और कोई गठबंधन करेगासभी उपरोक्त! और निष्क्रिय आय आपको इन विचारों को साकार करने की अनुमति देती है।

निष्क्रिय आय का विचार बहुत आकर्षक हैदुनिया भर के लोगों के लिए ठीक इसलिए क्योंकि यह किसी व्यक्ति को अनुमति देता है जो उसे पसंद है उसे अधिक करें और जो उसे पसंद नहीं है उसे कम करें.

स्पष्टीकरण

मैं तुरंत एक बात स्पष्ट करना चाहता हूं - मुझे किसी भी "निष्क्रिय" आय का पता नहीं चला है। लगभग हर निष्क्रिय आय के लिए कुछ काम की आवश्यकता होती है, कम से कम शुरुआत में, जिसके बाद यह आपकी सक्रिय भागीदारी की आवश्यकता के बिना बहुत लंबे समय तक आय उत्पन्न कर सकता है।

तो, आइए निष्क्रिय आय के मुख्य प्रकारों पर नजर डालें।

अचल संपत्ति किराये पर दें

आप किराए के लिए आवासीय या वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, या आप उस संपत्ति को किराए पर दे सकते हैं जो आपके पास पहले से है (उदाहरण के लिए: एक अपार्टमेंट, घर, कॉटेज, गेराज, बेसमेंट, अटारी, आदि)। आप सेवा का उपयोग करके अपने घर का एक हिस्सा (उदाहरण के लिए, एक कमरा) किराए पर भी दे सकते हैं . आप भ्रमित होकर आगे निकल सकते हैं).

अपना घर किराए पर दें और स्वयं किराए के मकान में चले जाएं

क्या आप अपना घर किसी के साथ साझा नहीं करना चाहते? आप अपना खुद का, अधिक महंगा आवास किराए पर दे सकते हैं, और दूसरा, लेकिन सस्ता आवास भी किराए पर ले सकते हैं। इन किरायों में अंतर आपकी अतिरिक्त निष्क्रिय आय होगी।

अपना जमा हुआ कूड़ा-करकट बेचें

अगर आपको लगता है कि ये पैसे हैं जिन पर समय बर्बाद करने लायक नहीं है, तो देखिए कि मैं और मेरी पत्नी कैसे हैं हजारों डॉलर के लिए! इनमें से कई चीज़ें छात्र जीवन से ही संग्रहित की गई हैं और वर्षों से हमारे घर में अव्यवस्थित पड़ी हैं।

अपनी कार को पैसे कमाने का जरिया बनाएं

आप अपनी कार टैक्सी सेवाओं को किराए पर दे सकते हैं, या आप इसे विज्ञापन माध्यम के रूप में उपयोग कर सकते हैं। इसी तरह की सेवाएँ बड़े शहरों में लंबे समय से मौजूद हैं।

जमा

जमा करना सबसे आसान में से एक हैऔर आबादी के लिए पैसे बचाने और निष्क्रिय आय अर्जित करने का एक समझने योग्य तरीका। यह सरल है - आप बैंक को एक निश्चित अवधि के लिए अपना पैसा देते हैं, जिसके लिए बैंक आपसे ब्याज लेता है। जमा पर रिटर्न आमतौर पर कम होता है और मुद्रास्फीति को कवर नहीं करता है, इसलिए पैसा कमाने का यह तरीका ही उपयुक्त है अल्पकालिक रणनीतियों के लिए.

यदि आप किसी विषय को जानते हैं (चाहे कोई भी विषय हो!), एक ई-पुस्तक लिखें और इसे अपनी वेबसाइट पर या ई-पुस्तकें बेचने के लिए विशेष प्लेटफार्मों पर बेचें। एक किताब लिखने में कुछ दिनों से लेकर 2-4 महीने तक का समय लगता है, लेकिन एक बार जब आप इसे लिख लेते हैं और पुस्तक प्लेटफार्मों पर पोस्ट कर देते हैं, तो यह आपको वर्षों तक निष्क्रिय आय प्रदान कर सकता है।

एक वीडियो प्रशिक्षण पाठ्यक्रम बनाएं

यह विचार ई-पुस्तक जैसा ही है। यदि आप किसी क्षेत्र में विशेषज्ञ हैं, तो एक प्रशिक्षण वीडियो पाठ्यक्रम रिकॉर्ड करें और इसे विशेष शैक्षिक प्लेटफार्मों पर बेचें (वीडियो पाठ्यक्रम बनाने के लिए प्लेटफार्मों की पूरी सूची देखें) ) या आपकी वेबसाइट पर।

रेडीमेड ऑनलाइन स्टोर बनाएं या खरीदें

यदि आपके पास पहले से ही बिक्री के लिए सामान है या आप जानते हैं कि आपूर्ति, बिक्री और वितरण की व्यवस्था कैसे की जाती है, तो अपने ऑनलाइन स्टोर के बारे में सोचने का समय आ गया है। ऐसी सेवाएँ हैं जो आपको डिलीवरी, भंडारण, लेखांकन, बिक्री, भुगतान स्वीकृति, छूट और प्रचार और यहां तक ​​कि विपणन को स्वचालित करने की अनुमति देती हैं।

अपना यूट्यूब चैनल शुरू करें और विज्ञापन से पैसे कमाएं

आप साधारण वीडियो शूट कर सकते हैं (मोबाइल फोन सहित) - संगीत, शैक्षिक, कॉमेडी, फिल्म समीक्षा, उपकरण - कुछ भी!YouTube आपके वीडियो चलाने से पहले या उसके दौरान लोगों को विज्ञापन दिखाएगा, और आपको पैसे मिलेंगे (मुद्रीकरण सक्षम होने और AdSence कनेक्ट होने पर)।

अपनी साइट पर विज्ञापन देकर पैसे कमाएँ

यदि आपकी अपनी वेबसाइट है, तो आपको विज्ञापन (AdSense या कोई अन्य) सक्षम करना चाहिए (चाहिए)। यह अलग-अलग तरीकों से किया जाता है (इंटरनेट पर पढ़ें) और आम तौर पर यह बहुत सरल है। लोग आपकी साइट पर आते हैं, कुछ पढ़ते या देखते हैं और उन्हें स्वचालित रूप से एक विज्ञापन दिखाया जाता है। आपको अपने पाठकों के व्यूज और/या क्लिक के लिए भुगतान मिलता है। विज्ञापन के उदाहरण यहां देखें . मेरे लेखों की सदस्यता लें लेखों में यह देखने के लिए कि यह कैसे काम करता है :)।

क्रेडिट कार्ड बोनस - नहीं नहीं नहीं!

मेरे पाठक प्लास्टिक कार्ड के बारे में मेरी राय अच्छी तरह से जानते हैं - "मैं हर महीने कार्ड पर कर्ज चुकाता हूं" या "मैं मील या कैशबैक कमाता हूं" और अन्य बकवास के दृष्टिकोण से खुद को धोखा न दें। बस अपने आप से सवाल पूछें, किससे... क्या बैंक आपको मुफ़्त पैसे, मील, कैशबैक और अन्य उपहार देता है? 🙂 मैं यहां विस्तार से समझाता हूं: संक्षेप में, "आय" के इस स्रोत से छुटकारा पाने का प्रयास करें, क्योंकि... अंत में आप अपनी कमाई से कहीं अधिक खो देंगे। उस व्यक्ति पर भरोसा करें जिसके पास 20 से अधिक मेगा-कूल कार्ड हों))) यह भी पढ़ें और देखें:

क्या आपको फोटोग्राफी पसंद है और क्या आप इसमें अच्छे हैं? फिर आप अपनी तस्वीरें या वीडियो फोटो बैंकों जैसे के माध्यम से बेच सकते हैंशटरस्टॉक, डिपॉज़िटफ़ोटो और आईस्टॉकफ़ोटो आपको इन फोटो बैंकों के माध्यम से बेचे जाने वाले प्रत्येक फोटो या वीडियो के लिए एक प्रतिशत या समान दर प्राप्त होगी। आप अपनी तस्वीरें और वीडियो एक या अधिक प्लेटफ़ॉर्म पर अपलोड करते हैं और यहीं पर आपकी सक्रियता समाप्त होती है।

सूक्ष्म ऋण - नहीं, नहीं!

सूक्ष्म ऋण आर्थिक रूप से अशिक्षित और हताश लोगों को लूटने का एक घृणित उपकरण है। लोग "वेतन दिवस से पहले" 100-200 प्रतिशत या उससे अधिक प्रति वर्ष की दर से एक छोटी राशि लेते हैं, यह सोचकर कि "जरा सोचो, ब्याज केवल 500-1000 रूबल होगा।" यह सिर्फ पैसे है।'' ऐसे प्लेटफ़ॉर्म हैं जो आपको ऋणदाता बनने और उससे एक निश्चित प्रतिशत प्राप्त करने की पेशकश करते हैं। मैं लिंक नहीं दूंगा क्योंकि... मैं स्पष्ट रूप से पैसा कमाने के खिलाफ हूं जो अन्य लोगों को वित्तीय संकट में डाल देता है।

ऋणों और कर्ज़ों की त्वरित चुकौती

आपके द्वारा बैंक को भुगतान किया गया प्रत्येक पैसा एक पैसा है जो (निष्क्रिय रूप से) आपको पैसा कमा सकता है! कर्ज़, दीमक की तरह, परिवार की वित्तीय खुशहाली को खा जाता है और नष्ट कर देता है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि निर्धारित समय से पहले लौटाए गए प्रत्येक डॉलर (रूबल, आदि) के लिए, ब्याज अर्जित नहीं होगा (भविष्य में महीनों या वर्षों के लिए) और इन सभी महीनों या वर्षों में आप सक्षम होंगेबैंक को भुगतान करने के बजाय स्वयं ब्याज अर्जित करें.

उदाहरण: यदि 20-वर्षीय बंधक के बजाय, 3 मिलियन रूबल की राशि में। (~ 50 हजार डॉलर। यह सेंट पीटर्सबर्ग में एक स्टूडियो या एक कमरे का अपार्टमेंट है), 20 साल के लिए लिया गया, 12% पर, वही पैसा अलग रखें जो आप बैंक को मासिक भुगतान करेंगे (मासिक भुगतान 33 होगा) हजार रूबल), कहते हैं, 8% - 20 वर्षों में आपने लगभग 20 मिलियन रूबल (~300-350 हजार डॉलर) के बराबर राशि जमा कर ली होगी ! यह राशि आपको जीवन भर 1.5 से 3 हजार डॉलर की आय प्रदान करने के लिए पर्याप्त होगी प्रति महीने! उस प्रकार की आय के साथ, आप पूर्व से पश्चिम तक किसी भी देश में अच्छी तरह से रह सकते हैं! वैसे ये रकम आपको 5-10 फीसदी सबसे अमीर लोगों में शामिल कर देगी ग्रह पर! यह सुनिश्चित करें .

जॉब बदलें

यदि आप आश्वस्त हैं कि आपको बाज़ार से कम कीमत पर भुगतान किया जा रहा है,साक्षात्कार में भाग लें और नौकरी बदलें! इस प्रकार, आप पुराने और नए वेतन के बीच अंतर के रूप में कई वर्षों तक खुद को अतिरिक्त आय प्रदान करेंगे। ऐसा करना बहुत डरावना हो सकता है, क्योंकि... हम, लोग, टीम से, किए जा रहे काम से, स्थिति से, विभिन्न बोनस से, स्थिरता आदि से जुड़ जाते हैं। हम जोखिम लेने और कुछ बदलने से डरते हैं। हालाँकि, हर डर की एक कीमत होती है!यदि आप प्रति वर्ष सैकड़ों या हजारों डॉलर खो रहे हैं, तो डरना बंद करने और कार्रवाई शुरू करने का समय आ गया है!

उठाने के लिए पूछो

आप नई नौकरी के लिए अपनी नौकरी बदल सकते हैं, या वेतन वृद्धि की मांग कर सकते हैं। यदि आपको पता चलता है (और ऐसा मत सोचो) कि आप वस्तुगत रूप से अधिक मूल्यवान हैं, यदि आप कंपनी के लिए मूल्य लाते हैं जिसका आप मूल्यांकन कर सकते हैं और प्रबंधन को दिखा सकते हैं, यदि आपको प्रतिस्थापित करना आसान नहीं है, तो वृद्धि के लिए पूछें। पढ़ना: .

राज्य से सब कुछ प्राप्त करें!

राज्य से सब कुछ ले लोयह कानून द्वारा क्या प्रदान करता है। आप खरीदी गई अचल संपत्ति (260 हजार रूबल या 4,300 डॉलर तक) पर कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं (अर्थात, आप यह कर अपने परिवार को लौटा देंगे), बंधक पर ब्याज के लिए (390 हजार रूबल या 6.5 हजार डॉलर)। प्रशिक्षण और उपचार, आदि

उदाहरण के लिए, मेरी पत्नी और मैंने अचल संपत्ति खरीदते समय कर कटौती का उपयोग किया। इससे परिवार को 130,000 रूबल (पुराने पैसे में 5 हजार डॉलर से अधिक) वापस मिल गए। हमें मातृत्व पूंजी (450 हजार रूबल या 7.5 हजार डॉलर) सहित बच्चों के लिए सभी संभावित लाभ प्राप्त हुए।

इसके अलावा, आप प्राप्त कर सकते हैंसब्सिडी(मुआवजा) राज्य से सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए, व्यवसाय बनाने/विकसित करने के लिए, मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र के तहत माताओं को भुगतान, अधिमान्य आवास प्राप्त करने का प्रयास (नागरिकों की कुछ श्रेणियों के लिए),बच्चे के जन्म आदि के लिए सामाजिक लाभ।

आप एक ब्लॉग या रेडीमेड ऑनलाइन व्यवसाय खरीद सकते हैं

हर साल हजारों ब्लॉग और ऑनलाइन व्यवसाय बनाए जाते हैं, और उनमें से कई कुछ समय के बाद बंद हो जाते हैं। यदि आप पर्याप्त विज़िटर प्रवाह वाला ब्लॉग/ऑनलाइन व्यवसाय ढूंढ और खरीद सकते हैं, तो आप इससे अच्छा पैसा कमा सकते हैं। ब्लॉग आम तौर पर 24 गुना मासिक आय पर बेचते हैं, 4.2% (100/24) रिटर्न देते हैं (आमतौर पर डॉलर में) - जो बैंकों में डॉलर जमा पर दरों को देखते हुए बहुत अधिक नहीं है, लेकिन बहुत कम भी नहीं है। साथ ही, एक ब्लॉग या ऑनलाइन व्यवसाय विकसित किया जा सकता है और कमाई बढ़ाई जा सकती है।

समीक्षाओं, क्लिकों और अन्य ऑनलाइन जोड़तोड़ों में भागीदारी

कई विज्ञापनदाता इंटरनेट पर कुछ कार्यों के लिए पैसे देते हैं, जैसे: किसी लिंक पर क्लिक करना, समीक्षा छोड़ना, लाइक करना, दोबारा पोस्ट करना, फॉर्म भरना आदि। तदनुसार, सेवाएं हैं (उदाहरण के लिए seosprint, v-like.ru, Socialtools) .ru, sarafanka.com, prospero.ru, smmka.ru, आदि), जो प्रक्रिया को स्वचालित कर सकता है और विज्ञापनदाताओं को ऐसे लोगों से जोड़ सकता है जो इस तरह से पैसा कमाना चाहते हैं। हालाँकि, ऐसी आय को निष्क्रिय कहना केवल सशर्त हो सकता है।

भंडार

एक शेयर एक है एक सुरक्षा जो उसके मालिक को कंपनी में हिस्सेदारी का अधिकार देती है और लाभांश के रूप में लाभ का हिस्सा प्राप्त करती है।

कंपनी के शेयर ब्रोकर के माध्यम से खरीदे जा सकते हैं।प्रवेश सीमा आमतौर पर बहुत कम होती है। कमाई में दो घटक शामिल होंगे - स्टॉक के मूल्य में वृद्धि (सस्ते में खरीदा गया और अधिक महंगा बेचा गया) और लाभांश से भी जो कंपनियां (हालांकि सभी नहीं) अपने शेयरों के मालिकों को भुगतान कर सकती हैं। हालाँकि, मैं यह अनुशंसा नहीं करता कि गैर-पेशेवर निवेशक व्यक्तिगत कंपनियों के शेयर खरीदें, क्योंकि... महत्वपूर्ण अनुभव और ज्ञान के बिना, ऐसी खरीदारी कैसीनो में सट्टेबाजी के समान होगी। एक अनुभवहीन निवेशक के लिए सबसे अच्छा समाधान म्यूचुअल फंड या दलालों द्वारा पेश किए गए संरचित उत्पाद होंगे। ऐसे फंड/उत्पादों में कई स्टॉक शामिल होते हैं, इसलिए एक शेयर के मूल्य में तेज गिरावट से पूरे फंड/उत्पाद की गिरावट पर कोई खास असर नहीं पड़ेगा।

बांड/बंधपत्र

बांड एक निश्चित आय बांड है।अनिवार्य रूप से, यह एक ऋणदाता (आमतौर पर राष्ट्रीय सरकारें, नगरपालिका सरकारें और निजी कंपनियां) के बीच एक ऋण समझौता है जिसमें आप एक निश्चित अवधि के लिए और एक निश्चित ब्याज दर पर एक निश्चित राशि उधार देते हैं।

इस उपकरण का जोखिमएक नियम के रूप में, बहुत कम, लेकिन लाभप्रदता भी कम है। हालाँकि, आप (अक्सर) बैंक जमा की तुलना में बांड पर अधिक पैसा कमा सकते हैं। आप ब्रोकर के माध्यम से भी बांड खरीद सकते हैं, लेकिन प्रवेश सीमा ऊंची हो सकती है, दसियों हज़ार डॉलर से लेकर कुछ सौ हज़ार तक।

म्यूचुअल फंड्स

म्युचुअल फंड या म्युचुअल इन्वेस्टमेंट फंड एक प्रकार का धन का पूल है बड़ी मात्रानिवेशक (उदाहरण के लिए, आप जैसे), जिसका प्रबंधन इस फंड के मूल्य को बढ़ाने के उद्देश्य से एक प्रबंधन कंपनी द्वारा किया जाता है।

हर पसंद के अनुरूप म्यूचुअल फंड का चयन किया जा सकता है- उद्योग, "ब्लू चिप्स", आदि। आपके शेयर का मूल्य (वह हिस्सा जो आपने फंड में खरीदा है) गहरे माइनस में जा सकता है और तेजी से ऊपर की ओर बढ़ सकता है। इसलिए, यह 5-10 या अधिक वर्षों के लिए निवेश के लिए एक दीर्घकालिक साधन है। प्रवेश सीमा कई दसियों डॉलर या हजारों रूबल से शुरू हो सकती है।

ईटीएफ और इंडेक्स फंड

विकसित पश्चिमी बाज़ारों में(उदाहरण के लिए, अमेरिकी या यूरोपीय शेयर बाज़ार) आप ईटीएफ में निवेश कर सकते हैं (मुद्रा कारोबार कोष ) या इंडेक्स फंड्स (एक विशिष्ट इंडेक्स से जुड़े समान ईटीएफ)। ये उपकरण, एक नियम के रूप में, एक निश्चित प्रकार की संपत्ति से जुड़े होते हैं (उदाहरण के लिए, ब्लू चिप्स, तेजी से बढ़ती कंपनियों के शेयर, तेल क्षेत्र की कंपनियां, सबसे बड़ी अमेरिकी कंपनियों के स्टॉक इंडेक्स (उदाहरण के लिए, S&P500), आदि। उनमें से एक महान विविधता है और आप हर स्वाद और जोखिम के प्रति दृष्टिकोण के अनुरूप चुन सकते हैं!

आप इन उपकरणों को (रूस में) दलालों के माध्यम से खरीद सकते हैं,जो विदेशी बाज़ारों और उपकरणों तक पहुंच प्रदान करते हैं।ये बहुत अच्छे उपकरण हैंआपको 5-10 प्रतिशत या अधिक कमाने की अनुमति देता हैडॉलर में और देश के जोखिम से छुटकारा पाएं, जो आपके और मेरे लिए बहुत महत्वपूर्ण है :) जैसे म्यूचुअल फंड, ईटीएफये 5-10 साल या उससे अधिक के निवेश के लिए डिज़ाइन किए गए दीर्घकालिक उपकरण हैं। प्रवेश सीमा कुछ सौ से लेकर कई हजार डॉलर तक है। ये मेरे पसंदीदा निष्क्रिय आय उपकरण हैं!

"एक डॉलर बचाया गया एक डॉलर कमाया हुआ है!" बी फ्रैंकलिन।

शायद ऊपर वर्णित तरीकों में से कोई भी आपके लिए उपयुक्त नहीं है, लेकिन पैसा कमाने का एक तरीका है जो हर किसी के लिए उपलब्ध है! यह . अपने आप पर बचत करना अप्रिय है। हालाँकि, जब आप पैसे बचाते हैं तो बचत करना "स्मार्ट" होता है, लेकिन जिस जीवनशैली के आप आदी हैं, उसमें उल्लेखनीय परिवर्तन नहीं करते हैं - रोमांचक और लापरवाह भी। सैकड़ों स्मार्ट बचत विचार .

अपने प्रियजन में निवेश!

अपनी सभी सामग्रियों में मैं लिखता हूं और कहता हूं कि पैसा हमेशा एक उपकरण है (जैसे कुल्हाड़ी, हथौड़ा या ईंट), लेकिन अपने आप में अंत नहीं है। इसलिए, सबसे सस्ता निवेश उच्चतम अल्पकालिक और दीर्घकालिक रिटर्नअपने आप में निवेश हैं, जैसे:

- रिश्तों में निवेशअपने जीवनसाथी, बच्चों, रिश्तेदारों, दोस्तों के साथ। उदाहरण के लिए, एक असफल विवाह वर्षों और दशकों तक आपकी सभी निवेश इच्छाओं को समाप्त कर सकता है और अंततः आपको बर्बाद कर सकता है। आप अपने रिश्ते को जीवित रखने के लिए क्या करते हैं?

- स्वास्थ्य में निवेश- ये निवेश डॉक्टरों और दवाओं की लागत पर बचत से लेकर इस तथ्य तक आय लाते हैं कि एक स्वस्थ शरीर "दिमाग", आपके विचारों, मनोदशा, प्रेरणा के स्वास्थ्य को बहुत प्रभावित करता है, जो बदले में, सब कुछ प्रभावित करता है। इसमें अधिक कमाने और बेहतर निवेश करने की क्षमता शामिल है। मुझे निःशुल्क खेल खेलते हुए देखें।

- आध्यात्मिक विकास- हम, एक नियम के रूप में, इस पहलू को अंत तक छोड़ देते हैं, हालांकि जीवन में यह लगभग सबसे महत्वपूर्ण है। आपकी आत्मा, आपकी मनोदशा, जीवन और अन्य लोगों के प्रति आपका दृष्टिकोण, आपके जीवन के लक्ष्य हर चीज़ को प्रभावित करते हैं!

आपको किस प्रकार की निष्क्रिय आय चुननी चाहिए?

एक भी अकेला नहीं!ऊपर वर्णित अलग से कोई भी उपकरण आश्वस्त और विश्वसनीय निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए सही और अच्छा समाधान नहीं होगा। याद करना - "अपने सभी अंडे एक टोकरी में न रखें"!एक नियम के रूप में, गठबंधन करना आवश्यक हैकुछ ऊपर वर्णित उपकरण. कुछ इस तरह - संपत्ति का कुछ हिस्सा नकदी में, कुछ हिस्सा बांड में, कुछ हिस्सा रियल एस्टेट में, कुछ हिस्सा म्यूचुअल फंड/फंड या संरचित उत्पादों में। साथ ही, सभी परिसंपत्तियों का एक हिस्सा राष्ट्रीय मुद्रा में होना चाहिए, और कुछ हिस्सा हार्ड मुद्रा (उदाहरण के लिए, डॉलर) से जुड़ा होना चाहिए।

निवेश से पहले परीक्षण करें!और एक और बात - चाहे आप कुछ भी चुनें - "निवेश से पहले परीक्षण करें" और "छोटा प्रयास करें" - जिसका अर्थ है "परीक्षण करें, फिर निवेश करें" और "छोटे पैमाने पर प्रयास करें"। आपको एक उपकरण (उदाहरण के लिए, किसी कंपनी या म्यूचुअल फंड के शेयर) खरीदने के लिए अपने सारे पैसे का उपयोग करने की ज़रूरत नहीं है जिसे आपने पहले नहीं आज़माया है। इसे थोड़ी सी राशि में खरीदें, इसे आज़माएं, सुनिश्चित करें कि सब कुछ ठीक से काम करता है और फिर इस या उस टूल में अपना निवेश बढ़ाएं।

समय के साथ जोखिमों को तोड़ें!एक अतिरिक्त रणनीति यह हो सकती है कि किसी विशेष उपकरण में धीरे-धीरे प्रवेश किया जाए - उदाहरण के लिए, हर महीने एक निश्चित राशि के लिए अमुक ईटीएफ खरीदें। इससे आपको खराब उपकरण में फंसने और पैसे खोने के जोखिम को कम करने में मदद मिलेगी (लेकिन खत्म नहीं होगी)।

आपको निष्क्रिय आय उपकरण कब बनाना शुरू करना चाहिए?

जितना जल्दी उतना अच्छा! अधिमानतः स्कूल से, छात्र से, या कम से कम आपकी पहली नौकरी से। लेकिन, अगर आपने ऐसा नहीं किया है तो, ऐसा करना शुरू करने में कभी देर नहीं होती. बात बस इतनी है कि आप जितनी जल्दी शुरू करेंगे, चक्रवृद्धि ब्याज उतनी ही अधिक शक्ति से (आपके स्थान पर) काम करेगा, जिसकी शक्ति कुछ समय बाद ही स्नोबॉल की तरह बढ़ती है। सुज़ैन, बिल और क्रिस की अद्भुत कहानी पढ़ें और आप समझ जायेंगे कि मेरा क्या मतलब है.

लेकिन! एक सीमा है.मैं केवल निवेश शुरू करने की सलाह देता हूंबाद आप सभी ऋण कैसे चुकाते हैं (बंधक को छोड़कर) और सृजन करते हैं 6 मासिक आय के बराबर (या व्यय, यदि यह आपके लिए आसान है :)। और उसके बाद ही आप निवेश, पैसा कमाने आदि में संलग्न हो सकते हैं और करना भी चाहिए।

इन दो समस्याओं (ऋण से छुटकारा पाना और अग्नि भंडार बनाना) को हल करने के लिए सबसे प्रभावी उपकरणों में से एक है।

निष्कर्ष

जैसा कि आप देख सकते हैं, निष्क्रिय आय कई प्रकार की होती है।कुछ को समझना बहुत आसान है और उनमें शामिल होना सस्ता है, कुछ थोड़े अधिक जटिल और अधिक महंगे हैं। आपको अपने आप को एक उपकरण तक सीमित रखने की आवश्यकता नहीं है और आपको उनमें से बहुत से उपकरणों में फिट होने का प्रयास करने की आवश्यकता नहीं है।

मुख्य बात संपत्ति में हमेशा के लिए "बैठना" नहीं है,जो मुद्रास्फीति से कम कमाता है (जैसे आपके तकिए के नीचे नकदी या जमा पर पैसा), और अपने पैसे को लाभदायक (और निष्क्रिय) उपकरणों में निवेश करना सीखता है। और फिर, एक दिन, आपकी निष्क्रिय आय सक्रिय आय से अधिक कमाई करने लगेगी, और आप वह काम करने में सक्षम होंगे जो आपको जीवन भर खुशी देगा!

यह उपयोगी होगा!

कार्यवाई के लिए बुलावा

आप अभी क्या कर सकते हैं? दो चीज़ें:

पहला।स्वयं या मदद से, अपने परिवार के लिए एक वार्षिक बजट बनाएं, अपने लिए "बंधक को छोड़कर सभी ऋणों को शीघ्रता से चुकाने" और 6 महीने का "फायर रिजर्व बनाने" का लक्ष्य निर्धारित करें और इन दो लक्ष्यों को अपने बजट का हिस्सा बनाएं।

और दूसरा!अपने देश और शहर के 2-3 बड़े ब्रोकरों से मिलें और उनसे अपनी वित्तीय क्षमताओं और जोखिम सहनशीलता को ध्यान में रखते हुए ऊपर वर्णित टूल के बारे में बताने के लिए कहें। यह बातचीत बहुत उपयोगी होगी और आपको निष्क्रिय आय में संलग्न होने के लिए आवश्यक प्रेरणा प्रदान करेगी!

निष्क्रिय आय के प्रकार वे हैं जिनमें स्थिर वित्तीय आय की उपलब्धता दैनिक पर निर्भर नहीं करती है श्रम गतिविधि. हममें से किसी ने ऐसे लोगों के बारे में सुना है जो ऐसी आय पर जीवन यापन करते हैं - जिन्हें काम पर नहीं जाना पड़ता। उन्हें "किराएदार" कहा जाता है, यानी किराए पर रहने वाले।

किराया वह आय है जो मालिक को अचल संपत्ति, जमा, प्रतिभूतियों आदि में रखी गई निश्चित पूंजी से प्राप्त होती है। "उसी ओपेरा से" - कॉपीराइट से जुड़े निष्क्रिय आय के स्रोत। वैसे, आखिरी विकल्प आजकल किसी को ऑर्डर नहीं किया जाता है। यहां सब कुछ सरल है: एक बार कुछ बनाने और अपने दिमाग की उपज पर कॉपीराइट पंजीकृत करने के बाद, आपको प्रत्येक अगली बिक्री के साथ ऐसी रॉयल्टी मिलेगी।

यदि आप एक पेशेवर हैं (कोई फर्क नहीं पड़ता कि कौन सा क्षेत्र है) तो आपके पास अपने ज्ञान का मुद्रीकरण करने का एक वास्तविक अवसर है। बस प्रशिक्षण पाठ्यक्रम को वीडियो या ऑडियो पर रिकॉर्ड करें और इसे बाज़ार में जारी करें।

हम किराएदार क्यों नहीं हैं?

आज हम निष्क्रिय आय के विकल्पों और इसके संभावित स्रोतों पर गौर करेंगे। इसका सबसे बड़ा लाभ व्यक्तिगत समय की बचत है, जिसे आप अपनी पसंदीदा गतिविधियों, परिवार, विश्राम, घरेलू कामों या कहीं और पर खर्च कर सकते हैं। जो कोई भी पूरे दिन काम पर कड़ी मेहनत करता है वह ऐसे अद्भुत अवसर से लगभग पूरी तरह वंचित रहता है।

अपने विवेक से व्यक्तिगत समय का प्रबंधन करने का मतलब मनोरंजन स्थलों पर अपना जीवन बर्बाद करना या गर्म समुद्र तट पर झूठ बोलना नहीं है - कई लोग दान कार्य में संलग्न होने, बीमारों और बेघरों की मदद करने, या कला के कार्यों का निर्माण करने में प्रसन्न होंगे। इन सभी सपनों को साकार करना शुरू करने के लिए, आपको सबसे स्थिर निष्क्रिय आय की आवश्यकता है।

हर किसी ने "पैसे से पैसे" की अभिव्यक्ति सुनी है। इसका मतलब क्या है? आजकल, आम तौर पर अच्छा वेतन पाने वाले व्यक्ति के लिए इसे पूरी तरह से "खा जाना", उधार पर चीजें खरीदना और रिश्तेदारों और दोस्तों से वेतन-दिवस तक उधार लेना कोई असामान्य बात नहीं है। यह वर्षों और दशकों तक जारी रहता है।

लेकिन ऐसा क्यों हो रहा है? ऐसा लगता है कि ऐसे लोगों की मुख्य समस्या यह है कि निष्क्रिय आय का विचार उनके मन में भी नहीं आता है। वे ऐसी संपत्ति बनाने में सक्षम नहीं हैं जो भविष्य में उनकी भलाई के लिए काम करेगी। ये लोग जो कुछ भी कमाते हैं उसे तुरंत खर्च कर देते हैं, और इस तरह वित्तीय गुलामी की कैद से बचने के एकमात्र मौके से खुद को वंचित कर लेते हैं।

क्या आप अपने आप को पहचानते हैं?

इनमें से कुछ उपभोक्ताओं को "वित्तीय ज़ोंबी" के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। ये वे हैं जिनकी संपत्ति लंबे समय से नकारात्मक मूल्य पर है। यानी उनका खर्च उनकी आय से ज्यादा होता है. कर्ज जीवन भर उनका साथ देता है। एक ऋण देने के बाद, वे तुरंत अगला ऋण ले लेते हैं, इत्यादि।

दूसरी श्रेणी थोड़ी अधिक समृद्ध है (लेकिन इससे यह आसान नहीं होता) - यह किसी तरह अपने खर्चों को कमाई की मात्रा के साथ जोड़ने की कोशिश करती है। उनके पास कभी-कभी आवश्यक वस्तुओं का एक सेट होता है - आवास, एक कार, आदि। इनमें से अधिकांश क्रेडिट पर खरीदा गया था, जो मालिकों को खतरनाक और अस्थिर स्थिति में डालता है। आख़िरकार, यदि कोई अप्रत्याशित वित्तीय परिस्थिति उत्पन्न हुई, तो उनकी भलाई ताश के पत्तों की तरह ढह जाएगी।

प्रगति हो रही है...

उपरोक्त श्रेणियों के विपरीत, ऐसे लोग भी हैं जिनकी संपत्ति को सकारात्मक माना जा सकता है। यानी उनकी आय उनके खर्चों से अधिक है। इस समूह के अधिकांश आम नागरिक कर्ज न लेना या उन्हें कम से कम करना पसंद करते हैं और कुछ बचत भी करते हैं, लेकिन ऐसे बचाए गए वित्त मौलिक भूमिका नहीं निभाते हैं, क्योंकि वे बहुत धीरे-धीरे जमा होते हैं और या तो गद्दे के नीचे स्थित होते हैं या ( सबसे अच्छा) बचत खाते पर।

हमारे साथी नागरिकों में सबसे उन्नत वे हैं जो निष्क्रिय आय के विचार से ग्रस्त हैं। वे मुफ़्त धनराशि निवेश करने और अपना स्वयं का अतिरिक्त वित्तीय स्रोत बनाने के हर अवसर का लाभ उठाने का प्रयास करते हैं।

आइए अधिकारियों की ओर मुड़ें

रॉबर्ट कियोसाकी का नाम बहुत से लोग जानते हैं। इस निवेशक और व्यवसायी ने वित्तीय साक्षरता की बुनियादी बातों पर कई लोकप्रिय किताबें लिखी हैं, जिन्हें पढ़ना किसी के लिए भी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। उदाहरण के लिए, इस लेखक की दिलचस्प और सबसे प्रभावी युक्तियों में से एक इस प्रकार है: लगभग हम सभी की गलती यह है कि, एक निश्चित राशि अर्जित करने के बाद, हम इन निधियों को अपने अलावा किसी और को वितरित करने का प्रयास करते हैं। हम किराया और उपयोगिताओं का भुगतान करते हैं, लेकिन अपने लिए कुछ भी नहीं छोड़ते हैं। आपको अपनी खुद की मौद्रिक संपत्ति बनाकर खुद से शुरुआत करनी चाहिए। इसके बाद, यह किसी व्यवसाय या स्थायी आय के किसी अन्य स्रोत में निवेश का आधार बन जाएगा।

वित्तीय मामलों में रॉकफेलर नामक एक अन्य "समर्थक" ने एक बार कहा था कि जो व्यक्ति पूर्णकालिक काम करता है उसके पास पैसा कमाने के लिए बिल्कुल समय नहीं होता है। इस कहावत की तमाम विरोधाभासी प्रकृति के बावजूद, इसकी बुद्धिमत्ता सतह पर है - वास्तव में, किसी कार्यालय या उत्पादन में काम करते हुए, हम में से प्रत्येक व्यक्ति दैनिक अस्तित्व को बनाए रखने के लिए केवल मौजूदा खर्चों के लिए व्यक्तिगत रूप से पैसा कमाने में सक्षम है। धन और समृद्धि की ओर ले जाने वाले कार्यों के लिए न तो ताकत बची है और न ही खाली समय।

निष्कर्ष यह है: मुख्य संसाधन समय है, जैसा कि कोई भी धनी व्यक्ति अच्छी तरह जानता है। निष्क्रिय आय का विचार इस अमूल्य संपत्ति के सही वितरण पर आधारित है। और इसे हासिल करने के बाद ही आप वित्तीय सफलता की ओर बढ़ना शुरू कर सकते हैं। हर कोई जानता है कि जिसने भी शुरुआत में धन हासिल किया, उसके पास लक्ष्यों की एक विशिष्ट सूची थी। खैर, निष्क्रिय आय बनाने के लिए तीसरा, सबसे महत्वपूर्ण घटक कई महीनों या वर्षों तक सक्रिय, लक्षित कार्य है।

इसका परिणाम यह होगा कि आपको अपनी नापसंद नौकरी छोड़ने और लाभांश पर जीवन जीना शुरू करने का कानूनी अवसर मिलेगा।

निष्क्रिय आय: उदाहरण और विकल्प

अब बात करते हैं उन तरीकों के बारे में जिनसे निष्क्रिय आय उत्पन्न की जाती है। इसके सभी स्रोतों को चार प्रकारों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है - निवेश (या वित्तीय), बौद्धिक, विपणन या कानूनी (अर्थात, वह जिसके हम कानून द्वारा हकदार हैं)। रूस में निष्क्रिय आय दुनिया के किसी भी अन्य देश से अलग नहीं है।

यदि हम एक निश्चित वित्तीय साधन में निवेश करते हैं, तो हमें वित्तीय या निवेश प्रकृति की निष्क्रिय आय प्राप्त होगी, जिससे हमें लाभ का एक निश्चित प्रतिशत मिलेगा। ऐसे निवेश के स्रोत रियल एस्टेट, प्रतिभूतियां, बैंक जमा, हमारा अपना व्यवसाय (यदि खरीदा गया हो), या हमारे स्वामित्व वाले उपकरण के रूप में मौजूद हो सकते हैं जिन्हें पट्टे पर दिया जा सकता है।

सूचीबद्ध विकल्पों में से दूसरा, जिसे बौद्धिक कहा जाता है, उत्पन्न होता है, जैसा कि ऊपर बताया गया है, मानसिक श्रम के किसी भी उत्पाद के निर्माण और कार्यान्वयन के माध्यम से। सूचना व्यवसाय, जो इन दिनों इंटरनेट पर व्यापक है, इसी सिद्धांत पर आधारित है। विभिन्न क्षेत्रों में कई पेशेवर अपने स्वयं के प्रशिक्षण पाठ्यक्रम विकसित और डिज़ाइन करते हैं, फिर उन्हें असीमित संख्या में बिक्री के लिए जारी करते हैं।

"सहयोगी" एक दिलचस्प विषय है

उसी तरह, एक समान उत्पाद को फिर से बेचने के अधिकार खरीदना संभव है, जिससे कम आय नहीं हो सकती। इस प्रकार की कमाई को एफिलिएट मार्केटिंग कहा जाता है। इस मद से संबंधित अन्य स्रोतों में रॉयल्टी, पूर्ण आविष्कारों या विकसित प्रौद्योगिकियों के लिए पेटेंट शामिल हो सकते हैं।

सहबद्ध कार्यक्रमों से पैसा कमाना उन लोगों के लिए एक शानदार तरीका है, जिन्हें अपना खुद का बौद्धिक उत्पाद बनाने की बहुत अधिक उम्मीद नहीं है - क्योंकि इससे समय और मानसिक संसाधनों की बचत होती है। आपको बस ऐसे कार्यक्रम में शामिल होने या किसी चयनित पुस्तक, वीडियो या ऑडियो पाठ्यक्रम को दोबारा बेचने (फिर से बेचने) का अधिकार खरीदने की जरूरत है।

निवेश के बिना अन्य कमाई

मार्केटिंग निष्क्रिय आय वह है जिसमें आप अपनी स्वयं की मार्केटिंग प्रणाली या उनमें से कई को व्यवस्थित करते हैं। ऐसी संरचना का एक उदाहरण इंटरनेट पर आपकी अपनी वेबसाइट या कोई निजी ब्रांड हो सकता है, जिसके उपयोग का अधिकार आप बेच भी सकते हैं। उल्लिखित कई रणनीतियों का संयोजन भी संभव है।

व्यक्तिगत ब्रांड की अवधारणा से क्या तात्पर्य है? यह एक प्रसिद्ध नाम का व्यावसायिक उपयोग है. इसका एक उदाहरण फिल्मांकन, टेलीविजन और खेल सितारों द्वारा विज्ञापनों का फिल्मांकन है। किसी खास ब्रांड का "चेहरा" बनकर उन्हें अच्छा पैसा मिलता है।

चौथा प्रकार - निष्क्रिय प्रकृति की कानूनी आय - इसमें वे सभी मामले शामिल हैं जब लोग, अपने काम के लिए एक निश्चित (कभी-कभी बहुत अधिक नहीं) पारिश्रमिक के अलावा, राज्य से कुछ बोनस प्राप्त करते हैं। उदाहरण के लिए, यह गारंटीशुदा रसीद के साथ शीघ्र सेवानिवृत्ति हो सकती है, जो सेना के लिए विशिष्ट है, आदि।

ऑनलाइन जा रहे हैं

इंटरनेट (या ब्लॉग) पर पैसा कमाने के लिए एक वेबसाइट बनाना। आजकल, इसके लिए बहुत अधिक जटिल तकनीकी ज्ञान और कौशल की आवश्यकता नहीं होती है। आप इंटरनेट पर आसानी से और स्वतंत्र रूप से पाई जाने वाली न्यूनतम जानकारी में महारत हासिल करके अपने हाथों से एक स्वीकार्य वेबसाइट बना सकते हैं। कई चरण-दर-चरण निर्देश और वीडियो पाठ्यक्रम हैं।

बेशक, आपका अपना ब्लॉग या वेबसाइट आपको तुरंत वित्तीय लाभ नहीं दिलाएगा। इसे बढ़ावा देने और स्वीकार्य स्तर पर लाने में कम से कम छह महीने और संभवतः एक या दो साल लगेंगे। इस पूरे समय आपको नियमित रूप से अपने प्रोजेक्ट पर काम करना होगा, उसका अनुकूलन करना होगा और उसे अंजाम तक पहुंचाना होगा। इस काम में रोजाना कई घंटे लगेंगे. हालाँकि, आप शुरुआत से कुछ महीनों के भीतर पहले छोटे राजस्व पर भरोसा कर सकते हैं।

एक वेबसाइट बनाकर और उसका प्रचार करके, आप उसे बेच सकते हैं, और बहुत अच्छी रकम पर। जिस व्यक्ति ने इस तकनीक में महारत हासिल कर ली है, उसके लिए लाभदायक इंटरनेट पेजों के "उत्पादन" और आगे की बिक्री के लिए अपना खुद का व्यवसाय व्यवस्थित करना काफी संभव है।

वे उनसे पैसे कैसे कमाते हैं? सबसे लोकप्रिय तरीकों में प्रासंगिक विज्ञापन और इसी तरह के लेखों को संसाधन पृष्ठों पर रखकर आय उत्पन्न करना शामिल है, बेशक, मुफ्त में नहीं। साइटें संबद्ध लिंक रखती हैं और विज्ञापन स्थान बेचती हैं; वे अपने और साझेदारों के ग्राहकों को सक्रिय रूप से प्रशिक्षण पाठ्यक्रम भी प्रदान करती हैं।

एक शब्द में, इंटरनेट पर ब्लॉग या वेबसाइट जैसे मूल्यवान संसाधन का उपयोग करने के कई तरीके हैं, और आपके पास हमेशा कुछ ऐसा चुनने का अवसर होता है जो आपके लिए उपयुक्त हो।

उन लोगों के लिए जो बुद्धि से वंचित नहीं हैं

एक ऐसा उत्पाद बनाना जिसे एक बौद्धिक उत्पाद का दर्जा प्राप्त हो (इसमें किताबें, शैक्षिक वीडियो, नई प्रौद्योगिकियाँ आदि शामिल हैं) एक निश्चित प्रतिभा की उपस्थिति के साथ-साथ किसी भी क्षेत्र में उच्च स्तर की व्यावसायिकता का तात्पर्य है।

यदि आप किसी ऐसे औद्योगिक डिज़ाइन के आविष्कारक या विकासकर्ता हैं जो मौलिक रूप से नया हो गया है, तो आपके श्रम उत्पादों को सुरक्षित रूप से अमूर्त संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। यह शब्द हमारी बुद्धि के उन व्युत्पन्नों को संदर्भित करता है जो भौतिक रूप के अभाव में आय उत्पन्न करते हैं। उदाहरणों में ट्रेडमार्क, ब्रांड या पेटेंट किए गए आविष्कार शामिल हैं।

आइये धरती पर चलें

एक अपार्टमेंट (या अन्य अचल संपत्ति, यदि उपलब्ध हो) किराए पर लेने से होने वाली आय एक प्रसिद्ध और बहुत आम विकल्प है। लेकिन इसके जैसे अन्य भी हैं: न केवल इमारतों या खुदरा स्थान को "किराए पर देना" संभव है, बल्कि विभिन्न उद्योगों - व्यापार, निर्माण या विनिर्माण से संबंधित उपकरणों को भी "किराए पर देना" संभव है।

और अन्य महंगी वस्तुएं (उदाहरण के लिए, ऑटोमोबाइल उपकरण) आपको अच्छा लाभांश दिलाएंगी। कभी-कभी रियल एस्टेट की तुलना में उपकरण का प्रबंधन करना अधिक लाभदायक होता है। विशेष रूप से, निर्माण के लिए उपकरण और उपकरण खरीदकर, आप वास्तव में उनके किराये के आधार पर एक अच्छा और काफी लाभदायक व्यवसाय व्यवस्थित कर सकते हैं। ऐसी गतिविधियों पर भुगतान बहुत अधिक है और समय के साथ किराए की अचल संपत्ति के समान संकेतक से काफी अधिक हो जाता है।

क्या आप शेयरधारक बनना चाहते हैं?

प्रतिभूतियों (या अन्य वित्तीय साधनों, जिनमें बड़ी संख्या में बैंक, पीएएमएम खाते, म्यूचुअल फंड शामिल हैं) में निवेश इन दिनों व्यापक रूप से स्वीकृत अभ्यास है। इस गतिविधि को व्यवसाय के प्रकारों में से एक माना जाता है।

पेशेवर निवेशकों की संख्या की भरपाई करना कोई आसान काम नहीं है। यह गतिविधि काफी जटिल है और इसके लिए एक सक्षम दृष्टिकोण के साथ-साथ काफी गंभीर प्रशिक्षण की आवश्यकता होती है। इस क्षेत्र में अधिक या कम स्वीकार्य शिक्षा, सूचना के विभिन्न प्रवाहों की तुलना करने, जोखिमों को ध्यान में रखने और स्थिति की भविष्यवाणी करने की क्षमता के बिना वित्तीय साधनों में दक्षता असंभव है।

प्रतिभूतियों में निवेश के कुछ लाभ हैं, उदाहरण के लिए, बैंक जमा की तुलना में, उच्च स्तर की लाभप्रदता के रूप में, लेकिन साथ ही, निवेशित धन खोने का उच्च जोखिम कभी-कभी सभी मौजूदा लाभों को रद्द कर देता है। स्टॉक, म्यूचुअल फंड और पीएएमएम खातों की दुनिया में उतरने का फैसला करने के बाद, याद रखें कि दीर्घकालिक ऋण बांड के अपवाद के साथ, यहां स्थिर आय हासिल करना इतना आसान नहीं है, और महत्वपूर्ण नुकसान होने का जोखिम हमेशा काफी अधिक होता है।

सब कुछ बेचा जा सकता है!

निष्क्रिय आय का स्रोत बनाने के लिए एक अपेक्षाकृत सरल और, शायद, आम तौर पर सुलभ विकल्प नेटवर्क मार्केटिंग में भागीदारी है। प्रारंभिक निवेश की राशि, यदि कोई हो, बहुत बड़ी नहीं है और शायद ही कभी सौ डॉलर से अधिक हो।

जो लोग इस क्षेत्र में सफल होने की कोशिश कर रहे हैं उनके लिए एक आवश्यक शर्त संचार कौशल और बड़ी संख्या में लोगों से संपर्क करने की इच्छा है। भविष्य में, ये लोग - आपकी टीम - अपने स्वयं के नेटवर्क को व्यवस्थित करके आपकी भागीदारी के बिना पैसा लाने में सक्षम होंगे, जिससे आपको आय का एक प्रतिशत प्राप्त होगा।

क्या आपको बहुत सारे पैसे की जरूरत है?

क्लासिक और, शायद, सबसे अच्छा तरीका अपना खुद का व्यवसाय बनाना था और रहेगा। यदि यह क्रिया आभासी वास्तविकता में, यानी इंटरनेट पर होती है, तो प्रारंभिक चरण में, एक नियम के रूप में, वैश्विक वित्तीय निवेश की आवश्यकता नहीं होती है। यानी यह विकल्प बहुत सीमित भौतिक संसाधनों वाले लोगों के लिए उपलब्ध है।

निवेश के बिना भी पैसा कमाना काफी संभव है, या आप यहीं इंटरनेट पर छोटी प्रारंभिक पूंजी जमा करके पैसा कमा सकते हैं।

अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने और प्रचारित करने के लिए ऑनलाइन और वास्तविक रूप से विकल्पों की एक विशाल विविधता मौजूद है। बेशक, "जीवन" में, इसके लिए बहुत अधिक खर्च और कई संगठनात्मक और कानूनी कठिनाइयों पर काबू पाने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, यहां प्रतिस्पर्धा बहुत अधिक है। लेकिन फिर भी, चारों ओर ध्यान से देखने पर, आप अपना खुद का स्थान पा सकते हैं, जिस पर अभी तक आपके प्रतिद्वंद्वियों का कब्जा नहीं हुआ है।

हकीकत में क्या है?

उदाहरण के लिए, हमारे समय में निष्क्रिय आय के साथ एक बहुत ही आशाजनक व्यवसाय विभिन्न प्रकार के उद्देश्यों के लिए बड़े हाइपरमार्केट और अन्य भीड़-भाड़ वाले स्थानों में मशीनों की खरीद और प्लेसमेंट है - भुगतान टर्मिनलों से लेकर कॉफी और पाई बेचने वाली इकाइयों तक। ऐसे व्यवसाय को वेंडिंग कहा जाता है। एक व्यक्ति अपने खर्च पर खरीदारी करता है और मशीनें स्थापित करता है, जो उसे निरंतर और स्थिर आय प्रदान करती है।

एक संक्षिप्त लेख में, हमारे पास सभी प्रकार की निष्क्रिय आय पर विचार करने का अवसर नहीं है - उनमें से बहुत, बहुत सारे हैं। इसके विभिन्न प्रकार आज मीडिया द्वारा हमारे सामने पेश किए जाते हैं, और इंटरनेट उनका अपूरणीय स्रोत रहा है और बना हुआ है। हम अपनी सामग्री को महत्वपूर्ण युक्तियों के साथ समाप्त करना चाहते हैं।

कुछ बिदाई शब्द

1. किसी भी कीमत पर, नियमित रूप से अपने मुख्य कार्य से बचा हुआ समय निकालने का प्रयास करें, जिसे आप अपनी भविष्य की संपत्ति बनाने में खर्च करेंगे। इसका सर्वोत्तम उपयोग कैसे किया जाए, इसके बारे में लगातार सोचते रहें। आपका लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि आपकी मुख्य नौकरी से होने वाली कमाई आपके लिए पैसे का एकमात्र स्रोत न रहे। आपको निष्क्रिय आय के ऐसे स्रोत खोजने होंगे जो आपको एक या दो बार से अधिक लाभ कमाने की अनुमति दें।
2. अपने आप को इस तरह का एक ही स्रोत बनाने तक सीमित न रखें। निष्क्रिय आय के लिए कई विकल्प हो सकते हैं और होने भी चाहिए, और जितने अधिक होंगे, उतना बेहतर होगा। आख़िरकार, उनमें से एक या अधिकांश को खोने का जोखिम हमेशा बना रहता है। इस मामले में, नुकसान की भरपाई समानांतर चैनलों के माध्यम से की जाएगी। आप रॉबर्ट एलन की आय के कई स्रोतों के बारे में पढ़कर इस अभिधारणा का महत्व देख सकते हैं।
3. खुद को शिक्षित करना न भूलें. ज्ञान एक ऐसी संपत्ति है जो किसी को नुकसान नहीं पहुंचाएगी। वित्त की दुनिया को समझना, यह समझना कि पैसा कैसे बनता है, यह कहां से आता है और कहां जाता है, निवेश के लिए एक दिलचस्प विचार के साथ आने या समय पर सही जगह पर सफलतापूर्वक पहुंचने से कम महत्वपूर्ण नहीं है।

निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के सिद्धांतों में कोई विशेष रहस्य नहीं हैं। यदि आप सफलता के लिए दृढ़ता से प्रतिबद्ध हैं, आपके पास आवश्यक न्यूनतम ज्ञान और कुछ खाली समय है, तो देर-सबेर परिणाम आपको प्रसन्न करेगा।

हम में से प्रत्येक निष्क्रिय आय प्राप्त करना चाहता है, जबकि निवेश जोखिमों को कम करना और विभिन्न प्रयासों और श्रम के माध्यम से जो कुछ हमने जमा किया है उसे खोना नहीं है। आज यह किया जा सकता है यदि आप निवेश ब्लॉग पर ध्यान दें, जो लगभग 3 वर्षों से सभी परिवर्तनों और नए उत्पादों का अनुसरण कर रहा है और नियमित रूप से आपको उपयोगी लेख, सिफारिशें और सलाह देने का प्रयास करता है।

निवेश ब्लॉग - इंटरनेट पर पैसा कमाने के सभी तरीकों के बारे में

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नई परियोजनाओं पर समीक्षाओं और फीडबैक में, मैं साइटों के काम पर विस्तृत विश्लेषण और नियमित रिपोर्ट के साथ प्रचार निगरानी की पेशकश करता हूं। प्रत्येक निवेश परियोजना विभिन्न पक्षों के भागीदारों के सामने प्रस्तुत की जाती है:

• दंतकथा;
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• मेरी निजी राय;
• तकनीकी भाग.

ऐसा यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि आपके द्वारा लिए गए निर्णय और आपके द्वारा किए गए कुछ निवेश वस्तुनिष्ठ और प्रभावी हों।

निवेश ब्लॉग और मेरे ब्लॉग के बारे में मेरे निष्कर्ष

सभी मौजूदा रुझानों को विकसित करने और उनका पालन करने के लिए, मैंने भागीदारों के ब्लॉग "अपना पैसा बचाएं!" पढ़ा, एक व्यावहारिक निवेशक का लोकप्रिय ब्लॉग विभिन्न बोनस कार्यक्रमों और प्लास्टिक कार्डों के बारे में बहुत कुछ बताता है; और एक अनुभवी होमबॉडी निवेशक के ब्लॉग को पढ़कर, आप विदेशी मुद्रा बाजार और उस पर काम करने के नियमों के बारे में अधिक जान सकते हैं। मैं अक्सर डेनिस के ब्लॉग पर जाता हूं, जो एक स्वतंत्र निवेशक है जो क्रिप्टोकरेंसी के साथ काम करता है। आप PAMM खातों के साथ काम कर सकते हैं और लंबे समय से ब्लॉगिंग कर रहे एक आलसी निवेशक की सामग्री पढ़कर स्टॉक और सोने में निवेश के बारे में जान सकते हैं। वे मुझसे बहुत कुछ सीखते हैं और मैं उनसे बहुत कुछ सीखता हूं। और यह अच्छा है: डेटा और सूचना के आदान-प्रदान का हमेशा प्रत्येक पक्ष पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।

प्रत्येक ब्लॉग व्यक्तिगत और दिलचस्प है, और निवेशक मंच अद्वितीय है। मैं कह सकता हूं: मेरे ब्लॉग की सामग्री सभी के लिए है: निवेशक, वे जो ऑनलाइन काम करते हैं और गुमनाम रहने के तरीकों की तलाश में हैं, जो स्टॉक और क्रिप्टोकरेंसी में रुचि रखते हैं, HYIP, स्टॉक चुनते हैं, और दूरस्थ कमाई के विकल्प तलाश रहे हैं। लेखांकन में आसानी के लिए, एक निवेशक का पोर्टफोलियो होता है।

मैं सभी निवेशकों के लिए काम करता हूं, चाहे प्रति सप्ताह या महीने में आपके कुल निवेश की मात्रा कुछ भी हो। जीक्यू ब्लॉग मॉनिटर निवेश और वित्तीय साक्षरता की दुनिया में आपका मार्गदर्शक, सलाहकार और सहयोगी है। मुझे उम्मीद है कि जब रुनेट पर सर्वश्रेष्ठ निवेश ब्लॉग के लिए पाठकों और उपयोगकर्ताओं के बीच मतदान की अगली लहर होगी, तो आप मेरे निवेश ब्लॉग पर दांव लगाएंगे, जहां सुपर मून के दौरान पैसे कैसे बढ़ाएं, टिप्स एक ही स्थान पर एकत्र किए जाते हैं। बड़े मुनाफ़े और सर्वोत्तम ताज़ा HYIP के लिए छोटे निवेश कैसे करें।

मेरा निवेश ब्लॉग एक विश्वकोश, एक पता पुस्तिका, एक विश्वसनीय सहायक और सभी के लिए समाचार फ़ीड वाला सलाहकार है।

निष्क्रिय आय के कौन से तरीके मौजूद हैं? कई लोगों ने निष्क्रिय आय की अवधारणा के बारे में सुना है। बहुत से लोग इसे किसी जादुई चीज़ के रूप में कल्पना करते हैं, जब आपको कुछ भी करने की ज़रूरत नहीं है, और पैसा आपकी जेब में उड़ जाएगा। अन्य लोग निष्क्रिय आय के अस्तित्व में बिल्कुल भी विश्वास नहीं करते हैं। उनकी समझ में इस विचार के लिए कोई जगह नहीं है कि आप बिना कुछ किये भी पैसा कमा सकते हैं। आज हम विस्तार से देखेंगे कि क्या निष्क्रिय आय के तरीके हैं, और यदि हां, तो आप इसे कैसे प्राप्त कर सकते हैं।

निष्क्रिय आय कैसे बनाएं जो आपके लिए सही हो!

सबसे पहले आपको अवधारणा को समझने की आवश्यकता है निष्क्रिय आय. इसके मूल में, यह पहले किए गए कार्य या निवेश से लाभांश की दीर्घकालिक प्राप्ति है। इसके मूल में, यह पता चलता है कि निष्क्रिय आय इतनी निष्क्रिय नहीं है। अच्छा लाभ कमाने के लिए, आपको बहुत सारा समय और प्रयास खर्च करके बहुत सारे गुणवत्तापूर्ण काम करने की आवश्यकता होगी। दूसरा विकल्प बड़े मौद्रिक निवेश करना है, ऐसे में पैसा आपके काम आएगा।

लाभ की मात्रा पूरी तरह से निवेश की गई धनराशि पर निर्भर करेगी। लेकिन यदि आप इस प्रक्रिया को समझदारी से अपनाते हैं और निष्क्रिय आय के कई स्रोत बनाते हैं, और धीरे-धीरे उनमें से सबसे अधिक लाभदायक और सफल तरीकों को बढ़ाते हैं, तो एक दिन आप सक्रिय आय को पूरी तरह से त्यागने में सक्षम होंगे। यदि आप तुरंत पूरी तरह से निष्क्रिय आय पर स्विच करना चाहते हैं, तो आपको बहुत बड़ी मात्रा में काम करना होगा।

निष्क्रिय आय के तरीके. शीघ्र पैसा कमाने के लिए शीर्ष 15 विचार!

आज हम निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के काफी बड़ी संख्या में तरीकों पर गौर करेंगे जो सभी श्रेणियों के लोगों के लिए उपयुक्त होंगे। हर कोई कई तरीके चुनने में सक्षम होगा जो सबसे दिलचस्प और विशेष रूप से उनके लिए उपयुक्त हों।

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आरईआईटी निवेश। मैं पैसे के लिए आपके लिए काम करता हूँ!

REITकोषएक प्रकार का म्यूचुअल निवेश फंड है। ऐसे संगठनों की मुख्य दिशा विदेशी अचल संपत्ति के साथ काम करना है। संचालन सिद्धांत काफी सरल है:

• - प्रबंधन कंपनी एक सामान्य फंड बनाती है और निवेशकों को इसकी ओर आकर्षित करती है।
• - भविष्य में व्यावसायिक रूप से आकर्षक अचल संपत्ति का अधिग्रहण किया जाएगा।
• - अचल संपत्ति की बिक्री और उसके किराये से होने वाली आय को निवेश कोष के सभी प्रतिभागियों के बीच विभाजित किया जाता है।

ऐसे आरईआईटी फंडों के काम की सरलता और पारदर्शिता उनके कुशल संचालन को सुनिश्चित करती है।

परंपरागत रूप से, अचल संपत्ति को सबसे विश्वसनीय संपत्तियों में से एक माना जाता है, जिसका न केवल मूल्य कम होता है, बल्कि समय के साथ कीमत केवल बढ़ती है। यह सब ऐसे निवेश तरीकों की आकर्षण और विश्वसनीयता सुनिश्चित करता है।

अगर हम निष्क्रिय आय की बात करें तो बहुत कुछ विशिष्ट फंड और उसकी शर्तों पर निर्भर करता है। यदि हम उदाहरण के तौर पर सबसे बड़े रूसी फंड REITINVEST को लें, तो हमें निम्नलिखित स्थितियाँ दिखाई देंगी:

• - जमा ब्रिटिश पाउंड में किया जाता है।
• - भुगतान जमा राशि के आधार पर 5-7% है।
• - भुगतान ब्रिटिश पाउंड में भी किया जाता है।
• - फंड के शेयरधारक, जिनकी निवेश राशि 10,000 पाउंड से अधिक है, को फंड की रिसॉर्ट सुविधाओं का उपयोग करने का अवसर दिया जाता है।
• - सभी फंड प्रतिभागियों को रियल एस्टेट करों का भुगतान करने से छूट दी गई है।

यह ऑफर उन लोगों के लिए काफी दिलचस्प है जो विश्वसनीय विदेशी मुद्रा में उच्च, स्थिर आय प्राप्त करना चाहते हैं। अधिक जानकारी के लिए, आप https://reitinvest.top/ लिंक का अनुसरण कर सकते हैं।

न्यूनतम लागत! अपना खुद का ब्लॉग बनाना

पिछली विधि के लिए आपसे वित्तीय निवेश की आवश्यकता होती है। लेकिन क्या करें यदि आपके पास शारीरिक रूप से बजट से कुछ धनराशि निकालने का कोई रास्ता नहीं है? आप बनाने का प्रयास कर सकते हैं आपका अपना ब्लॉगऔर उसका नेतृत्व करें.

सबसे पहले, लागत न्यूनतम और अस्तित्वहीन होगी। आप मुफ़्त ऑफ़र का लाभ उठा सकते हैं, जिनकी इंटरनेट पर काफ़ी बड़ी संख्या मौजूद है। ये सब मुख्य बात नहीं है, मुख्य बात ये है कि आपके ब्लॉग पर क्या होगा.

आपको सुंदर और रोचक ढंग से लिखने में सक्षम होना चाहिए। यह न केवल एक प्रासंगिक विषय चुनना आवश्यक है, बल्कि इसे इस तरह से प्रस्तुत करना भी आवश्यक है कि इसमें पाठक की गहरी रुचि हो, ताकि यह उसके लिए दिलचस्प हो। इसका सबसे स्पष्ट संकेतक आपके ब्लॉग के अंतर्गत टिप्पणियाँ और चर्चाएँ होंगी।

यदि आप पाठकों में रुचि जगाने और स्थायी दर्शक वर्ग हासिल करने में कामयाब होते हैं। फिर आप अपने ब्लॉग से कमाई करना शुरू कर सकते हैं, इसके कई तरीके हैं। यह या तो प्रत्यक्ष विज्ञापन एकीकरण हो सकता है या विज्ञापन बैनर लटकाना हो सकता है।

यदि हम किसी विशिष्ट राशि की बात करें तो सबसे लोकप्रिय ब्लॉगर्स की आय का अनुमान लगाना काफी कठिन है। लेकिन आप अंदर जा सकते हैं और देख सकते हैं कि वे किसी लेख में विज्ञापन देने या खुद का उल्लेख करने के लिए कितना पैसा मांगते हैं। वहां रकम काफी बड़ी होगी.

निष्क्रिय आय प्राप्त करने की यह विधि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास बात करने के लिए कुछ है, जो लिखना चाहते हैं और जिनके पास ऐसा करने के लिए समय है। किसी भी मामले में, यह विधि बहुत ही रोचक और आकर्षक है और इसमें शुरुआत में किसी पैसे की आवश्यकता नहीं होती है।

बैंक के जमा। आय जमा

यदि हम निष्क्रिय आय के बारे में बात करते हैं, तो हम सबसे लोकप्रिय और सबसे सुलभ विधि का उल्लेख करने में असफल नहीं हो सकते - बैंक के जमा. लगभग हर किसी के पास अपना स्वयं का बैंक जमा है: वेतन कार्ड, क्रेडिट कार्ड, बरसात के दिन के लिए बचत। केवल अब रूसी बैंकों ने खाता शेष जैसी अवधारणा पेश करना शुरू कर दिया है। आमतौर पर, नियमित डेबिट खातों के लिए यह 2-3% के आसपास रहता है। यह बेहद छोटी राशि है, आइए देखें कि क्या बैंकों से अधिक ब्याज दर प्राप्त करना संभव है।

आप उन्हें प्राप्त कर सकते हैं, और वे विशेष लाभदायक जमा पर उपलब्ध हैं। हां, ऐसी जमाओं पर कई तरह के प्रतिबंध होते हैं, उदाहरण के लिए, किसी भी समय अपना पैसा आसानी से निकालना संभव नहीं हो सकता है; इसे हमेशा याद रखना चाहिए। आइए देखें कि ऐसी बैंक जमाओं से आपको किस प्रकार की निष्क्रिय आय प्राप्त हो सकती है:

• - अगर हम रूसी रूबल में जमा के बारे में बात करते हैं, तो औसत ब्याज दर 7.5 से 9.5% तक होती है।
• - अधिक स्थिर मुद्राओं में जमा पर ब्याज दर कम होती है। यह मुद्रा और बैंक की स्थिति के आधार पर 1 से 4.5% तक होता है।

सामान्य तौर पर, बैंक जमा स्थिर लाभ प्राप्त करने का एक काफी विश्वसनीय तरीका है। लेकिन अगर आप इसकी तुलना REIT फंडों से करें तो म्यूचुअल फंड के स्तर पर लाभ पाने के लिए आपको कहीं अधिक पैसा निवेश करने की जरूरत है।

लोकप्रिय ऑनलाइन तरीका! अपना स्वयं का वीडियो ब्लॉग बनाना

ऊपर हमने टेक्स्ट ब्लॉग की संभावनाओं पर गौर किया, लेकिन आधुनिक इंटरनेट पर वीडियो ब्लॉग भी कम लोकप्रिय नहीं हैं। उनके पाठ वेरिएंट के विपरीत, उन्हें बहुत अधिक गंभीर दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है:

• - आपको अपने ब्लॉग के लिए सामग्री शूट करने के लिए एक अच्छे कैमरे की आवश्यकता है। कुछ साल पहले, एक फोन से एक अच्छा कैमरा ही काफी था, लेकिन आधुनिक वास्तविकताओं में यह अब उपयुक्त नहीं है।
• - आपको दिलचस्प सामग्री चुननी होगी, जो कभी-कभी टेक्स्ट ब्लॉग की तुलना में अधिक कठिन होती है।
• - इस तथ्य के अलावा कि आपको अपने वीडियो के लिए अच्छी स्क्रिप्ट लिखने में सक्षम होना चाहिए, आपको अच्छी और खूबसूरती से बोलने में भी सक्षम होना चाहिए।

आप अपने वीडियो ब्लॉग के लिए कोई भी विषय चुन सकते हैं: खेल, यात्रा, स्वास्थ्य और सौंदर्य, संगीत, फिल्में। बहुत सारे विकल्प हैं.

यदि हम संभावित कमाई के बारे में बात करते हैं, तो आप YouTube सेवा द्वारा प्रदान किए गए अधिक वास्तविक आंकड़ों के साथ काम कर सकते हैं। इन आंकड़ों के मुताबिक, एक वीडियो ब्लॉगर की सबसे बड़ी कमाई 50 मिलियन डॉलर से अधिक थी; अगर हम रूनेट के रूसी भाषी खंड के बारे में बात करते हैं, तो अधिकतम कमाई लगभग 10 मिलियन डॉलर है। ये सभी आंकड़े प्रत्यक्ष विज्ञापन एकीकरण को ध्यान में नहीं रखते हैं, जो अक्सर वीडियो में मौजूद होता है।

अत्यधिक तरल शेयर. निवेश

निष्क्रिय आय के बारे में बोलते हुए, कोई भी प्रतिभूतियों और अधिक विशेष रूप से कंपनी के शेयरों का उल्लेख करने से नहीं चूक सकता। कई फिल्में बनी हैं, बड़ी संख्या में किताबें लिखी गई हैं। और वास्तव में, हर कोई अत्यधिक तरल शेयरों पर पैसा कमा सकता है।

पैसा कमाने का सिद्धांत काफी सरल है. ऐसी कंपनियों का पूंजीकरण अधिक होता है, और साथ ही वे लगातार स्थिर वृद्धि दिखाते हैं, जिससे उनके शेयरों की कीमत में वृद्धि सुनिश्चित होती है।

कोई भी संख्या बताना काफी कठिन है, क्योंकि यह बाजार बड़ी संख्या में विभिन्न कारकों से प्रभावित होता है। उन सभी की भविष्यवाणी करना बिल्कुल असंभव है। किसी समय ऐसी कंपनियों के शेयरों में तेजी दिख सकती है, ऐसी स्थिति में आय 15-20% हो सकती है, लेकिन कुछ समय बाद तेज गिरावट शुरू हो सकती है और आपको 5-10% का नुकसान होगा।

अपनी निष्क्रिय आय को ऐसे उतार-चढ़ाव से बचाने के लिए, एक ही समय में कई कंपनियों के शेयरों के साथ काम करना उचित है, इससे आपका पैसा सुरक्षित रहेगा। पेशेवर निवेशक इसे जोखिम विविधीकरण कहते हैं। इस मामले में, आप 5-10% की स्थिर निष्क्रिय आय पर भरोसा कर सकते हैं।

एक अच्छा शॉट पकड़ो! फोटो से पैसे कमाना

यह कई लोगों को आश्चर्यजनक लग सकता है, लेकिन आप वास्तव में निष्क्रिय आय प्राप्त करके अपनी तस्वीरों से पैसे कमा सकते हैं। यह समझने वाली बात है कि आपकी पारिवारिक तस्वीरें बहुत अच्छी हो सकती हैं, लेकिन कोई भी उनके लिए भुगतान नहीं करेगा। हम मुख्य रूप से पेशेवर तस्वीरों के बारे में बात कर रहे हैं।

ऐसी कई सेवाएँ हैं जो पेशेवर तस्वीरें पोस्ट करने का अवसर प्रदान करती हैं। भविष्य में इनका उपयोग विभिन्न प्रिंट और ऑनलाइन प्रकाशनों में किया जा सकता है। और इसके लिए आपको देय कटौतियाँ प्राप्त होंगी।

इस तरह से पैसा कमाने के लिए आपके पास उच्च गुणवत्ता वाले फोटोग्राफिक उपकरण और एक फोटोग्राफर की प्रतिभा होनी चाहिए। ऐसे में आप खुद को पूरी तरह से महसूस कर सकते हैं - वह करें जो आपको पसंद है और उससे निष्क्रिय आय अर्जित करें।ऐसी कई ज्ञात तस्वीरें हैं जिनसे उनके मालिकों को लाखों मिले हैं; आपको बस एक अच्छा शॉट पकड़ने की ज़रूरत है।

अचल संपत्ति किराये पर देना. निष्क्रिय आय से लेकर विश्वसनीय निवेश तक

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, रियल एस्टेट सबसे विश्वसनीय निवेश संपत्तियों में से एक है। आप स्वयं रियल एस्टेट से निष्क्रिय आय अर्जित कर सकते हैं। यहां कई विकल्प हैं:

• - जो संपत्ति आपके पास है उसे किराए पर दें। अक्सर ये वे अपार्टमेंट होते हैं जो विरासत में मिले थे।
• - यदि आपके पास बड़ी मात्रा में धन उपलब्ध है और आप उसे नई अचल संपत्ति के निर्माण या द्वितीयक बाजार में खरीदारी में निवेश कर सकते हैं। भविष्य में, इसे किराए पर भी दिया जाता है, और आपको निष्क्रिय आय प्राप्त होती है।
• - उपपट्टे पर काम करें। यहां सिद्धांत काफी सरल है: आप बड़े क्षेत्रों को किराए पर ले सकते हैं और उन्हें अधिक अनुकूल शर्तों पर भागों में किराए पर दे सकते हैं। उदाहरण के लिए, किसी शॉपिंग सेंटर में एक मंजिल किराए पर लें और खुदरा मंडपों को अलग से किराए पर दें। आवासीय अचल संपत्ति के मामले में, इसका थोड़ा अलग अर्थ है। अपार्टमेंट लंबी अवधि के लिए किराए पर लिया जाता है, लेकिन दैनिक किराए पर लिया जाता है।

पहली विधि को आदर्श कहा जा सकता है, क्योंकि आपको कोई वित्तीय निवेश करने की आवश्यकता नहीं होगी। दूसरे में, आपको काफी बड़ी राशि खर्च करनी होगी, लेकिन इसे दीर्घकालिक निवेश माना जा सकता है, क्योंकि धीरे-धीरे अपार्टमेंट अपने लिए भुगतान कर देगा और आपको धीरे-धीरे केवल शुद्ध आय प्राप्त होने लगेगी।

यदि आप उपपट्टे के विकल्प पर विचार करते हैं, तो आप इसे निष्क्रिय आय की पूर्ण विधि नहीं कह पाएंगे, क्योंकि आपको लगातार काम करने की आवश्यकता होगी: ग्राहकों की खोज। इसे पहले से ही सक्रिय व्यवसाय माना जा सकता है। लेकिन अगर सब कुछ ठीक रहा तो इस पूरी प्रक्रिया को कम किया जा सकता है.

जोखिम की सीमा पर आय! सट्टेबाजी से कमाई

खेल सट्टेबाजी को, वैसे, एक पूर्ण निष्क्रिय आय नहीं कहा जा सकता है; यह एक जुआ मनोरंजन है जो आपको रोमांच का अनुभव करने और साथ ही पैसा कमाने में मदद करता है। लेकिन जो लोग इस मुद्दे को ठंडे दिमाग से देखते हैं वे अच्छा पैसा कमा सकते हैं।

सट्टेबाज आर्ब्स जैसी कोई चीज होती है। ये एक मैच पर दांव हैं जिसमें परिणाम की परवाह किए बिना, खिलाड़ी ब्लैक में रहता है। आइए एक सरल उदाहरण का उपयोग करके देखें कि यह व्यवहार में कैसे काम करता है। सट्टेबाज 1 टीम ए के जीतने की संभावना 2.1 देता है। सट्टेबाज 2 टीम बी के जीतने की संभावना 2.05 देता है। मैच का परिणाम चाहे जो भी हो, टीम ए या बी जीतेगी, परिणाम के आधार पर दांव लगाने वाले को 5 या 10% का प्लस मिलेगा। इस प्रक्रिया का मोटे तौर पर वर्णन किया गया है, लेकिन यह सार को पकड़ लेता है।

सट्टेबाज के निश्चित दांवों पर लगातार पैसा कमाने के लिए, आपको कई पहलुओं में पारंगत होने की आवश्यकता है:

• - जिस खेल पर आप दांव लगाने जा रहे हैं उसके नियम;
• - प्रत्येक सट्टेबाज पर दांव स्वीकार करने के नियम;
• - परिणामों की गणना के लिए नियम.

इनमें से किसी एक बिंदु की अनदेखी से आपको अपनी सारी बचत गंवानी पड़ सकती है। इसके अलावा, सट्टेबाज के निश्चित दांवों के साथ सुरक्षित रूप से काम करने में सक्षम होने के लिए आपके पास पर्याप्त बड़ी राशि होनी चाहिए। लेकिन किसी जानकार व्यक्ति के लिए यह निष्क्रिय आय का एक अच्छा स्रोत हो सकता है।

क्रेडिट फंड. संगठनों और व्यक्तियों को ऋण

एक अन्य प्रकार की पारस्परिक निवेश कंपनियाँ क्रेडिट संगठन हैं। संचालन का सिद्धांत आरईआईटी फंड के समान है, केवल निवेश रियल एस्टेट में नहीं जाएगा, बल्कि विभिन्न संगठनों और व्यक्तियों को ऋण जारी करने में जाएगा।

यदि हम इस पद्धति की लाभप्रदता के बारे में बात करते हैं, तो बहुत कुछ इस बात पर निर्भर करता है कि संगठन किसके साथ और किस देश में काम करता है, लेकिन सामान्य तौर पर, लगभग निम्नलिखित शर्तें पेश की जाती हैं:

• - रूबल फंड के लिए उपज 10-12% है।
• - विदेशी मुद्रा में निधियों के लिए यह काफी कम है, 3 से 7% तक, यह उस मुद्रा पर निर्भर करता है जिसमें ऋण जारी किए जाते हैं।

क्रेडिट कंपनियों के साथ काम करते समय आपको केवल एक ही बात याद रखनी होगी ऐसी कंपनियों की तरलता औसत से नीचे है।यदि आप फंड छोड़ने का निर्णय लेते हैं, तो आपकी संपत्ति प्राप्त होने में कुछ समय लग सकता है। चूंकि, रियल एस्टेट के विपरीत, अन्य ऋण देने वाली संस्थाओं को ऋण बेचना हमेशा इतना आसान नहीं होता है। लेकिन सामान्य तौर पर, क्रेडिट फंड अपने शेयरधारकों को स्थिर निष्क्रिय आय प्रदान करते हैं।

विचारों की रचनात्मक उड़ान! किताब लिखें

क्या आपकी रचनात्मकता की मदद से निष्क्रिय आय अर्जित करना संभव है? निश्चित रूप से, हाँ। आपको ज्यादा दूर जाने की जरूरत नहीं है, बस "50 शेड्स ऑफ ग्रे" किताब के लेखक को याद करें। मैं आपको याद दिलाना चाहूंगा कि यह मूल रूप से ट्वाइलाइट पर आधारित एक प्रशंसक शिल्प था। लेकिन समय के साथ, यह एक स्वतंत्र कार्य के रूप में विकसित हुआ और इसे करोड़ों डॉलर के दर्शक प्राप्त हुए। और लेखक को करोड़ों डॉलर की फीस मिलती है।

लेकिन एक महत्वाकांक्षी लेखक इससे पैसे कैसे कमा सकता है?सब कुछ काफी सरल है, इंटरनेट पर बड़ी संख्या में प्लेटफ़ॉर्म हैं जो आपके कार्यों को प्रकाशित करेंगे। आप पाठकों के दान से आय अर्जित कर सकते हैं, या इलेक्ट्रॉनिक संस्करण डाउनलोड करने के लिए एक छोटा सा शुल्क निर्धारित कर सकते हैं। आप अपने कार्यों को Google Play जैसे स्टोर में भी रख सकते हैं।

अगला चरण प्रकाशन गृहों के साथ काम करना है। यदि आप इंटरनेट संसाधनों पर सफलतापूर्वक प्रकाशित करते हैं, तो आपको इसे प्रिंट में प्रकाशित करने की पेशकश की जा सकती है, जैसा कि "मेट्रो 2033" पुस्तक के मामले में था, लेकिन ज्यादातर मामलों में यह प्रकाशक के लिए एक स्वतंत्र खोज होगी।

किसी भी मामले में, निष्क्रिय आय की यह विधि केवल उन रचनात्मक लोगों के लिए उपयुक्त है जो वास्तव में लिखना पसंद करते हैं। दूसरों के लिए, इसका परिणाम केवल उनके समय और ऊर्जा की बर्बादी हो सकता है।

बांड. दीर्घकालिक निष्क्रिय आय पद्धति

एक अन्य प्रकार की प्रतिभूतियाँ बांड हैं। ये ऋण प्रतिभूतियाँ हैं, लेकिन हमारे लिए स्टॉक से मुख्य अंतर निश्चित, चालू भुगतान है। इसके मूल में, बांड प्रतिभूतियों और बैंक जमाओं का एक मिश्रण हैं।

यानी आपके हाथ में ऐसी प्रतिभूतियां होंगी जिनका अपना मूल्य होगा, और उन पर आपको निश्चित ब्याज मिलेगा। वास्तव में, मूल्य निर्धारण तंत्र की गणना करना काफी जटिल है। लेकिन बांड खरीदने से पहले, आपको उनका सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है, क्योंकि वे कई प्रकार के होते हैं:

• - ऐसे बांड जिनका बाजार में सुरक्षित रूप से कारोबार किया जा सकता है। यह सबसे सुविधाजनक विकल्प है, क्योंकि ब्याज प्राप्त करने के अलावा, ऐसे ऋणों को लाभप्रद रूप से बेचने का भी मौका मिलता है।
• - ऐसे बांड जिनका व्यापार नहीं किया जा सकता, लेकिन उधारकर्ता उन्हें किसी भी समय भुना सकता है।
• - ऐसे बांड जिन्हें केवल उनकी वैधता अवधि के अंत में भुनाया जा सकता है।

इसलिए, यदि आप 30 वर्षों की अवधि के लिए अंतिम प्रकार के बांड खरीदते हैं, तो आप अवधि के अंत में ही अपनी संपत्ति प्राप्त कर पाएंगे।

आइए भुगतान के मुद्दे पर नजर डालें जब वे होते हैं। यदि बांड एक वर्ष तक की अवधि के लिए जारी किए जाते हैं, तो मूल राशि की प्राप्ति के साथ ब्याज का एकमुश्त भुगतान किया जाता है। यदि बांड एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए जारी किए जाते हैं, तो ब्याज भुगतान वर्ष में दो बार होता है।

आपको जो पसंद है उसमें शिक्षक बनें! अपने स्वयं के ऑनलाइन पाठ्यक्रम बनाएं

प्रत्येक व्यक्ति किसी न किसी क्षेत्र में विशेषज्ञ होता है। और क्यों न इससे आय अर्जित करने का प्रयास किया जाए। इंटरनेट पर ऐसी कई सेवाएँ हैं जो आपको प्रशिक्षण पाठ्यक्रमों से कमाई करने की अनुमति देती हैं। ये कुकिंग, प्रोग्रामिंग, स्टॉक ट्रेडिंग, कढ़ाई के कोर्स हो सकते हैं - कोई भी विषय मांग में हो सकता है।लेकिन विचार करने के लिए कई कारक हैं:

• - आपके पाठ्यक्रम दिलचस्प और मांग में होने चाहिए।
• - जानकारी रोचक, उपयोगी और आपके श्रोताओं को आसानी से समझ में आने वाली होनी चाहिए।
• - सब कुछ तदनुसार डिज़ाइन किया जाना चाहिए: वीडियो और छवि गुणवत्ता, सक्षम पाठ, सभी प्रकार की चेकलिस्ट की उपस्थिति।

एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया प्रशिक्षण पाठ्यक्रम आपको लंबे समय तक निष्क्रिय आय दिला सकता है।

मुद्रा सट्टा. विदेशी मुद्रा व्यापार

सस्ते में खरीदें, ऊंचे में बेचेंएक बुनियादी सिद्धांत है जो किसी भी प्रकार की ट्रेडिंग पर लागू होता है। लेकिन इसने विदेशी मुद्रा मुद्रा बाज़ार में अपना अंतिम रूप प्राप्त कर लिया। कई लोगों ने सुना है और भली-भांति जानते हैं कि ऐसी प्रणाली कैसे काम करती है। लेकिन जो लोग नहीं जानते, उनके लिए आइए अधिक विस्तृत विवरण दें। बैंकों के विपरीत, जहां विनिमय दर दिन के लिए तय होती है, विदेशी मुद्रा बाजार में सभी दर परिवर्तन वास्तविक समय में होते हैं। दिन के दौरान, एक मुद्रा कई अंक ऊपर जा सकती है, और फिर उसी मात्रा में गिर सकती है। यही अंतर सट्टेबाजों की कमाई का कारण बनता है।

आप लंबी अवधि के लिए व्यापार कर सकते हैं, या आप पूरे दिन लगातार अटकलें लगा सकते हैं। लेकिन विदेशी मुद्रा बाजार अपने विशिष्ट कानूनों के अनुसार चलता है; लगातार लाभ के साथ व्यापार करना सीखने के लिए, आपको लंबे समय तक इसका अध्ययन करने की आवश्यकता है। अपनी आय को वास्तव में निष्क्रिय बनाने के लिए, आप पेशेवर व्यापारियों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। वे पूर्व-सहमत इनाम प्राप्त करते हुए, आपके खाते को संभालेंगे, आपके लिए मुद्राओं का व्यापार करेंगे।

प्रतिभूतियों में सट्टेबाजी. मूल्य अंतर से आय

हमने पहले ही प्रतिभूतियों को निष्क्रिय आय उत्पन्न करने का एक तरीका माना है। लेकिन अटकलें इस मुद्दे पर एक बिल्कुल अलग दृष्टिकोण का संकेत देती हैं। इस मामले में, हमें लंबी अवधि में प्रतिभूतियों के मूल्य में वृद्धि में कोई दिलचस्पी नहीं है। सट्टेबाजी में दरों के अंतर पर लाभ कमाना शामिल है। जो कोई भी सट्टेबाजी पर पैसा बनाने का फैसला करता है उसके सामने एक विकल्प होता है:

• - स्वयं अटकलें लगाएं;
• - इसे किसी पेशेवर ब्रोकर को सौंपें;
• - ऐसे म्यूचुअल फंड में निवेश करें जो प्रतिभूतियों के साथ काम करने में विशेषज्ञ हों।

हम निष्क्रिय आय के विषय के ढांचे के भीतर पहले विकल्प पर विचार नहीं करेंगे, क्योंकि स्वतंत्र व्यापार में बड़ी मात्रा में समय व्यय शामिल होता है। इसे पूर्ण निष्क्रिय आय नहीं कहा जा सकता।

एक पेशेवर ब्रोकर स्टॉक एक्सचेंज पर आपके लिए व्यापार करने का कार्य करता है। आपको कोई निश्चित मुनाफ़ा नहीं मिलेगा, लेकिन अगर आप अधिक आय में रुचि रखते हैं, तो शायद यह तरीका आपको रुचिकर लगेगा। यह ध्यान देने योग्य है कि अनुभवी दलाल $10,000 की न्यूनतम जमा राशि के साथ काम करना शुरू करते हैं।

तीसरी विधि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्थिर आय प्राप्त करना पसंद करते हैं। म्यूचुअल फंड में कई पेशेवर ब्रोकर काम करते हैं। कुछ की विफलताओं की भरपाई दूसरों के सफल लेनदेन से होती है, जो स्थिर निष्क्रिय आय प्रदान करती है।

युवा व्यवसाय में निवेश करें! उद्यम निवेश

यह एक युवा व्यवसाय में एक निवेश है। संक्षेप में, आप न केवल भविष्य के लिए एक नींव तैयार करते हैं, अपने आप को पूर्ण निष्क्रिय आय प्रदान करते हैं, बल्कि एक वास्तविक निवेशक भी बनते हैं।

आधुनिक वास्तविकताओं में, अधिकांश उद्यम निवेश स्टार्टअप हैं। युवा, उद्यमशील लोगों के एक समूह के पास एक विचार है जो लाभ कमाएगा, लेकिन उनके पास इसके कार्यान्वयन के लिए धन नहीं है। वे विभिन्न प्लेटफार्मों के माध्यम से निवेशकों की तलाश शुरू करते हैं और अक्सर उन्हें ढूंढ लेते हैं।

यदि आप अपने आप को एक वास्तविक व्यवसाय में एक निवेशक के रूप में आज़माना चाहते हैं, तो आपके पास है दो विकल्प:

• - स्टार्टअप्स के साथ स्वतंत्र कार्य;
• - उद्यम निवेश कोष के माध्यम से काम करें।

पहला विकल्प यह दर्शाता है कि यदि परियोजना आगे बढ़ती है तो बड़ा लाभ कमाने की संभावना है। हालाँकि, स्वयं निवेश करने में बहुत अधिक जोखिम शामिल होता है।

यदि आप वास्तव में निष्क्रिय आय बनाना चाहते हैं, तो आपको उद्यम पूंजी कंपनियों के साथ काम करना चाहिए। वे आपको इतनी अधिक आय प्रदान करने में सक्षम नहीं होंगे, लेकिन साथ ही आपको अपना 5-10% लगातार प्राप्त होगा।

निष्कर्ष

हमने निष्क्रिय आय अर्जित करने के 15 अलग-अलग तरीकों पर गौर किया. उनमें से कुछ बहुत विश्वसनीय हैं, जैसे आरईआईटी फंड या बैंक जमा। दूसरों में जोखिम अधिक है लेकिन वे बड़ी रकम ला सकते हैं। और फिर भी दूसरों का उद्देश्य रचनात्मक क्षमता को साकार करना है। किसी भी मामले में, प्रारंभिक चरण में निष्क्रिय आय में अस्थायी या वित्तीय व्यय शामिल होते हैं।

कार्यों के प्रकाशन के बाद से टिम फेरिसऔर रोबर्टा कियोसाकीऐसी अवधारणा " निष्क्रिय आय“यह एक प्रकार की रहस्यमय चीज़ में बदल गया है जो हर किसी के लिए एक समृद्ध और मुक्त जीवन शुरू करने का अवसर देता है जो इसे प्राप्त कर सकता है।

इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि कई लोग इस पवित्र कंघी बनानेवाले की रेती पर अपना हाथ पाने के लिए प्रलोभित होते हैं। लेकिन कार्रवाई करने से पहले, यह बेहतर होगा कि आप इस पर करीब से नज़र डालें कि निष्क्रिय आय क्या है और यह कैसे काम करती है।

निष्क्रिय आय और कमाई क्या है

सामान्य शर्तों में, निष्क्रिय आय हैकुछ बनाना ( भौतिक या बौद्धिक मूल्य), जो आपको बिना किसी मानवीय हस्तक्षेप के अनिश्चित काल के लिए धन प्राप्त करने की अनुमति देगा।

निष्क्रिय आय कैसे बनाएं?

निष्क्रिय आय का सबसे सरल उदाहरण पुस्तक लेखक हैं. वे एक उपन्यास लिखने में कई महीने बिता सकते हैं और फिर दशकों तक बेची गई उस किताब की प्रत्येक प्रति के लिए भुगतान प्राप्त कर सकते हैं। वे मूल्य बनाते हैं, जो बाद में उनके लिए काम करता है।

हालाँकि, यह बहुत संकीर्ण परिभाषा थी।

एक प्रतिष्ठित प्रकाशन के अनुसार Investopediaनिष्क्रिय आय "वह आय है जो एक व्यक्ति किराये की संपत्ति, सीमित साझेदारी, या अन्य व्यावसायिक उद्यम से प्राप्त करता है जिसमें वह सक्रिय रूप से शामिल नहीं है।"

सच्ची निष्क्रिय आय वह आय है जो किसी भी नियमित कार्रवाई के अनिवार्य प्रदर्शन पर निर्भर नहीं करती है और तब भी आती है जब उसका मालिक कुछ भी नहीं करता है।

रूस में लोकप्रिय संस्कृति रूबल में निष्क्रिय आय को "के रूप में परिभाषित करती है" आप समुद्र तट पर लेटकर और ठंडा मोजिटो पीकर कितना भी पैसा कमा सकते हैं», लेकिन यह ग़लतफ़हमी है.

उदाहरण के लिए, संयुक्त राज्य अमेरिका में एक प्रसिद्ध वित्तीय प्रशिक्षक और विशेषज्ञ टोड ट्रेसिडरध्यान दें कि आज निष्क्रिय आय को कोई भी आय माना जा सकता है जिसके लिए समय या धन के प्रारंभिक निवेश के बाद न्यूनतम प्रयास की आवश्यकता होती है, और इसके अनुसार काम करता है पेरेटो के नियम के साथ - « 20% प्रयास 80% परिणाम देते हैं».

इससे पहले कि आप निष्क्रिय आय कैसे बनाएं, इसके बारे में सोचें, आपको सक्रिय आय के बारे में समझना होगा।

सक्रिय आय क्या है?

सक्रिय आय वह पुरस्कार है जो किसी व्यक्ति को उसके द्वारा किए गए कार्य के लिए मिलता है। पेशे के बावजूद, यदि कोई व्यक्ति पैसे के बदले में अपना समय और प्रयास खर्च करता है, तो यह सक्रिय आय है। कमाई के विकल्प अलग-अलग हो सकते हैं ( वकील, डॉक्टर, बारटेंडर, लोडर, कॉपीराइटर, प्रिंट या ऑनलाइन प्रकाशनों के लिए संवाददाता) लेकिन सिद्धांत अपरिवर्तित रहता है।

• सक्रिय आय का सिद्धांत: काम करो - खाओ।
• निष्क्रिय आय का सिद्धांत: काम करो - आज खाओ, कल, परसों...

निष्क्रिय आय बनाने का मुख्य बिंदु भारी निवेश करना या एक निश्चित बिंदु पर काम करना है, और फिर, बिना अधिक प्रयास किए, लंबे समय में अपने श्रम का फल प्राप्त करना है। चूंकि निष्क्रिय आय के लिए बहुत सारे अलग-अलग विकल्प हैं, इसलिए उनमें से प्रत्येक के बारे में अलग से बात करना उचित है, जिनमें से कुछ सबसे आम और सभी के लिए सुलभ हैं।

निष्क्रिय आय के प्रकार और स्रोत

आज निष्क्रिय आय के स्रोतों के लिए विभिन्न प्रकार के विचार, उदाहरण और विकल्प मौजूद हैं। हालाँकि, इस तथ्य को तुरंत पहचानना महत्वपूर्ण है कि यह इतना आसान नहीं होगा। अन्यथा, "घंटी से घंटी तक" काम करने के लिए मजबूर अधिकांश किराए के कर्मचारी बहुत पहले ही मुफ्त की रोटी के लिए चले गए होते। जो लोग अभी भी दृढ़ हैं, उनके लिए निष्क्रिय आय के ऐसे स्रोतों पर ध्यान देना समझ में आता है:

• बैंक के जमा;
• मूल्यवान संपत्ति और अचल संपत्ति;
• प्रतिभूतियाँ;
• म्युचुअल निवेश कोष में भागीदारी;
• बौद्धिक संपदा का निर्माण;
• अपने स्वयं के व्यवसाय का निर्माण और अनुकूलन।

इनमें से प्रत्येक क्षेत्र और विचार की निष्क्रिय आय के अपने तरीके हैं। और अपने सबसे करीब का रास्ता चुनकर हर कोई उनसे विस्तार से परिचित हो सकता है।

महत्वपूर्ण! सबसे बड़ा और आसान पैसा किसी व्यक्ति की काम न करने की इच्छा से कमाया जाता है, इसलिए इंटरनेट पर आप धोखेबाजों के हजारों ऑफर पा सकते हैं, इसलिए निष्क्रिय आय बनाते समय, इसकी वैधता, पर्याप्तता, विश्वसनीयता और सरलता पर ध्यान दें, जहां यह नहीं होगा आपको धोखा देना संभव है.

इंटरनेट पर निष्क्रिय आय के स्रोत के रूप में शेयर

उदाहरण के लिए, यदि आप प्रारंभ करते हैं $3000 सेऔर प्रति वर्ष 50% की दर से $300 मासिक रिपोर्ट करें, तो 11 वर्षों में आपके पास पहले से ही होगा $1 000 000 !

आप 10 वर्षों के लिए प्रति वर्ष $3,600 का निवेश करते हैं और दस लाख डॉलर प्राप्त करते हैं।

1 वर्ष $8,565
दूसरा वर्ष $17,362
तीसरा वर्ष $30,558
4 वर्ष $50,351
5 वर्ष $80,042
6 वर्ष $124,577
वर्ष 7 $191,381
वर्ष 8 $291,586
वर्ष 9 $441,893
10 वर्ष $667,355
11 वर्ष $1,001,032

स्पष्टता के लिए इंटरनेट पर निष्क्रिय आय के इस विकल्प का ग्राफ़ देखें:

स्टॉक पोर्टफोलियो निष्क्रिय आय के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है, यह समझने योग्य और पर्याप्त है, और अधिकांश के लिए यह एक दिलचस्प तरीका होगा।

यहां आप सैकड़ों यूरोपीय और अमेरिकी स्टॉक, कमोडिटी वायदा, ऊर्जा और अन्य संपत्तियां पा सकते हैं।

किसी न किसी तरह, स्टॉक की कीमतें हर समय बढ़ रही हैं, और जिन कंपनियों के बारे में अधिक से अधिक लोग सीख रहे हैं वे सैकड़ों गुना बढ़ रही हैं।

पिछले 3 वर्षों में, केवल एक ही बड़ा हुआ है 300% . यह इंटरनेट पर सबसे उन्नत और कानूनी निष्क्रिय आय है।

मूल्यवान संपत्ति और अचल संपत्ति

इस प्रकार की निष्क्रिय आय में शामिल हैं:

• रियल एस्टेट;
• कीमती धातुएँ और पत्थर;
• प्राचीन वस्तुएँ;
• कला की वस्तुएँ;
• संग्रहणीय वस्तुएं (सिक्के, टिकट, किताबें, विनाइल रिकॉर्ड, आदि)।

लेकिन आपको यह समझने की ज़रूरत है कि ऐसे व्यवसाय को विकसित करने के लिए आपके पास न केवल स्टार्ट-अप पूंजी होनी चाहिए, बल्कि आवश्यक ज्ञान भी होना चाहिए। इसलिए आपको विशेषज्ञों को ढूंढना होगा और शुरुआत में उन्हें इस कार्य में शामिल करना होगा।

इस तरह आप कितना कमा सकते हैं? चुनी गई दिशा और बाजार स्थितियों के आधार पर लाभप्रदता हो सकती है 15 से 70% तक. यह अच्छा लग रहा है, लेकिन आपको यह ध्यान में रखना होगा कि रियल एस्टेट, कीमती धातुओं, साथ ही विलासिता और संग्रहणीय वस्तुओं में निवेश करना शास्त्रीय अर्थ में निष्क्रिय आय नहीं है। हाँ, यह मेल खा सकता है पेरेटो का नियम, लेकिन फिर भी, एक व्यक्ति से यह आवश्यक है:

• वर्तमान बाज़ार विश्लेषण का सावधानीपूर्वक अध्ययन;
• तरल संपत्तियों का चयन करने की क्षमता;
• कर मामलों की सावधानीपूर्वक निगरानी;
• ग्राहकों को खोजने और आकर्षित करने की क्षमता।

एक और बात है - लंबे समय के लिए निवेश करने की सलाह दी जाती है। वास्तविक "निकास" केवल प्राप्त किया जा सकता है 5-10 वर्षों में. इस दौरान नई बिल्डिंग में खरीदा गया अपार्टमेंट महंगा हो सकता है 30-40% तक, और विभिन्न प्राचीन मूल्य और इससे भी अधिक। इस प्रकार की निष्क्रिय आय के लिए मूल रूप से आपसे किसी चीज़ की आवश्यकता नहीं होती है - आप खरीदते हैं और रखते हैं, और कुछ समय बाद आप बेचते हैं।

उदाहरण के लिए, एंडी वारहोल की पेंटिंग "लेमन मर्लिन" को एक निवेशक ने 1962 में $250 में खरीदा था। 45 साल बाद इसे 28 मिलियन डॉलर में बेचा गया।

PAMM निवेश पर कमाई

जो लोग स्टॉक ट्रेडिंग में अच्छी तरह से पारंगत नहीं हैं, उनके लिए सफल व्यापारियों के लेनदेन की स्वचालित प्रतिलिपि जैसी सुविधाओं की पेशकश से निवेश समाधान एक उत्कृष्ट विकल्प हो सकते हैं।

लब्बोलुआब यह है कि मुद्रा विनिमय पर प्रबंधकों में पैसा निवेश किया जाए। व्यापारी मुनाफ़े का बड़ा प्रतिशत नहीं लेंगे, लेकिन वे आपके लिए पैसा भी कमाएँगे। इस प्रकार इससे सभी को लाभ होता है।

उपयोगकर्ताओं के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प चुनना आसान बनाने के लिए, सभी ब्रोकर प्रबंधकों की लाभप्रदता की रेटिंग प्रदान करते हैं, जहां आप छोटी और लंबी अवधि में उनकी सफलताओं को स्पष्ट रूप से देख सकते हैं।

व्यापारियों में निवेश पर रिटर्न काफी हद तक व्यावसायिकता और बाजार की स्थिति पर निर्भर करता है और इसमें उतार-चढ़ाव हो सकता है प्रति वर्ष 30 से 150% तक, और आपको स्वयं कुछ भी करने की आवश्यकता नहीं है।

बौद्धिक संपदा का सृजन

उन लोगों के लिए सबसे नरम जो शुरू से ही निष्क्रिय आय बनाना चाहते हैं।

मूल्यवान ज्ञान, अनुभव या अच्छी रचनात्मकता वाले लोगों के लिए, बिना निवेश के निष्क्रिय आय प्राप्त की जा सकती है

• ऑडियो निर्माण,
• वीडियो,
• ग्राफिक्स,
• कलात्मक या वैज्ञानिक सामग्री की पाठ्य सामग्री।

इस संबंध में बहुत सारे विचार हैं जिन्हें लागू किया जा सकता है:

• किताबें लिखना
• परिदृश्यों
• संगीत
• सॉफ़्टवेयर

बाद में काम के लिए रॉयल्टी और रॉयल्टी दोनों की प्राप्ति के साथ, जिसका भुगतान तब किया जाएगा जब अन्य लोग आपके काम का उपयोग करना चाहेंगे।

और यद्यपि यहां हर कोई बड़ी रकम नहीं कमा सकता, तरीकों की उपलब्धता इस दिशा को बहुत आकर्षक बनाती है।

बैंक के जमा

रूबल में सबसे लोकप्रिय और सरल निष्क्रिय आय बैंक जमा खोलना है।

यानी, सिद्धांत रूप में, आप बैंक में पैसा रख सकते हैं और अकेले ब्याज पर रह सकते हैं। इस विकल्प के मुख्य लाभ:

• प्रक्रिया की अत्यधिक सरलता;
• आपको कुछ भी नहीं करना है (बस बैंक आएं, एक समझौते पर हस्ताक्षर करें और कैशियर को पैसे दे दें);
• हानि का अपेक्षाकृत कम जोखिम।

हालाँकि, इसके नकारात्मक पहलू भी हैं। पहला मामूली लाभप्रदता से कहीं अधिक है। बड़े बैंकों की औसत दर 7-8% प्रति वर्ष से अधिक नहीं है। कम प्रसिद्ध संस्थान ऑफर करते हैं रूबल में 8-11%या डॉलर में 2-3%.

कम से कम कमाने के लिए $1000 प्रति माहकी शर्त के साथ 2% प्रति वर्ष, आपके पास पहले से ही होना चाहिए 600 हजार डॉलर, जो हमेशा जमा राशि पर "डेड वेट" के रूप में पड़ा रहेगा।

अपना खुद का व्यवसाय बनाना और अनुकूलित करना

कोई भी व्यवसाय श्रमसाध्य और कड़ी मेहनत वाला होता है। लेकिन केवल कुछ समय के लिए. एक अमेरिकी फाइनेंसर के मुताबिक टिम फेरिसकिसी भी व्यवसाय की सफलता उसके प्रभाव से निर्धारित होती है।

1. इसके पहले चरण में पर्याप्त नकदी निवेश और मालिक द्वारा निरंतर नियंत्रण शामिल है। इसमें लगभग 4-5 साल लग जाते हैं। कुछ मामलों में 10 साल तक.
2. इसके बाद, व्यवसाय दूसरे चरण में विकसित होता है और पहले से उल्लिखित पेरेटो कानून के अनुपालन में आता है - यह अपने मालिक को 20% प्रयास के साथ 80% परिणाम प्रदान करता है। इस स्तर पर, इसके आधार पर निष्क्रिय आय कैसे बनाई जाए, इसमें अब कोई समस्या नहीं है।

व्यवसाय स्वामी चिंताओं का बड़ा हिस्सा प्रबंधन कर्मचारियों पर डाल सकता है, जबकि वह उन चीज़ों पर ध्यान केंद्रित करता है जो उसके लिए दिलचस्प हैं या कोई अन्य आशाजनक व्यवसाय है।

रूस में निष्क्रिय आय कैसे अर्जित करें

रूसी संघ में निष्क्रिय आय के निर्माण को व्यवस्थित करना दुनिया के किसी भी अन्य देश की तुलना में अधिक कठिन नहीं है। हालाँकि, कुछ बारीकियाँ भी हैं। उदाहरण के लिए, रूस को "नहीं" कहा जा सकता एक सुरक्षित ठिकाना“इसलिए, लंबी अवधि में रूसी कंपनियों के शेयरों में निवेश के लिए विशेष रूप से सावधानीपूर्वक गणना और नए समाधानों की शीघ्रता से तलाश करने की इच्छा की आवश्यकता होती है। हालाँकि, आपको या के माध्यम से विदेशी कंपनियों के शेयर खरीदने से कोई नहीं रोकता है।

यहां के रियल एस्टेट बाजार की विशेषता इसकी विविधता भी है। उदाहरण के लिए, यदि 70% तकरूसी संघ के क्षेत्र में, अचल संपत्ति की कीमतें अनुमानित रूप से और ऐसे क्षेत्रों में वैश्विक पूर्वानुमानों के अनुसार व्यवहार करती हैं एमएसकेया सेंट पीटर्सबर्गकभी-कभी कीमतों में उतार-चढ़ाव की भविष्यवाणी करना बहुत मुश्किल होता है। सामान्य उछाल की अवधि के दौरान, सापेक्ष शांति यहां शासन कर सकती है, और इसके विपरीत, जब हर जगह संकट और ठहराव होता है, उदाहरण के लिए, मॉस्को में रियल एस्टेट लेनदेन की मात्रा कम हो सकती है।

एक निष्कर्ष के रूप में

जैसा कि आप देख सकते हैं, निष्क्रिय आय वास्तविक है, हालाँकि, यह हमेशा निष्क्रिय नहीं होती है 100% , जैसा कि विभिन्न प्रशिक्षणों और शैक्षिक सामग्रियों के कुछ बहुत ईमानदार लेखक कहना पसंद नहीं करते हैं।

हालाँकि, निष्क्रिय आय के किसी भी संस्करण में, आपके सामने कोई बॉस नहीं होगा, कोई कार्यसूची नहीं होगी, और इंटरनेट पर शेयर या ट्रस्ट प्रबंधन जैसी निष्क्रिय आय के मामले में - एक क्षेत्रीय संदर्भ होगा।

सबसे पहले आपको बहुत कुछ करने की आवश्यकता होगी ( प्रारंभ में अवैतनिक) लाभ कमाने और धन का स्थिर प्रवाह प्राप्त करने के लिए काम करें।

निष्क्रिय आय के कई फायदे हैं, लेकिन, अन्य जगहों की तरह, इसमें समझौते भी हैं। प्रारंभ में, इससे बड़ा रिटर्न प्राप्त करना कठिन है, इसलिए आपको शुरुआत के लिए धन जुटाने के लिए नियमित नौकरी, और शायद एक से अधिक नौकरी पर जाने की आवश्यकता का सामना करना पड़ेगा। और केवल वे ही यहां सफल हो सकते हैं जो प्रयास करने के लिए तैयार हैं और भूल जाते हैं कि आलस्य क्या है।

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