Contrato de alquiler de decoración. modelo de contrato de alquiler
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contrato de arrendamiento
______________ "___" ___________ 20__
(nombre y dirección de la organización)
en lo sucesivo denominado __ "Arrendador", representado por _____________________________,
(cargo, nombre completo)
actuando sobre la base de _______________________________________________,
(estatuto, reglamentos, poderes)
por un lado, y ____________________________________________________,
en lo sucesivo denominado __ "Inquilino", con domicilio en:
________________________________________________________________________,
por otra parte, han concluido el presente acuerdo de la siguiente manera:
1. Objeto del Acuerdo
1.1. El Arrendador cede, y el Arrendatario acepta temporalmente
posesión y uso de ____________________________ (nombre
inmueble, su modelo, serie, número de inventario, otras características,
para identificar la propiedad).
1.2. Grado de desgaste ______________________ (nombre de la propiedad)
es _______%.
1.3. Costo __________________________ (nombre de la propiedad)
el día de la transferencia al Inquilino es _________ rublos.
2. Duración del contrato
2.1. Este acuerdo se concluye por un período de ________________ (no más de
un año), de "__" _______ 20_ a "__" ______ 20_
2.2. Si, después de la extinción del contrato, las consecuencias derivadas del mismo
no se cumplen las obligaciones de una de las partes del contrato, la otra parte
se reserva el derecho de exigir el cumplimiento de las obligaciones correspondientes y
aplicación de medidas de responsabilidad patrimonial de conformidad con el presente
contrato.
3. Alquiler
3.1. Tarifa por un día de uso ____________________
(nombre de la propiedad) es _____________________________ rublos.
Cuota por un mes de uso ______________________ (nombre
propiedad) asciende a ________________________________ rublos.
El importe total de la renta a cargo del Arrendatario,
es ________________________________ rublos.
3.2. El inquilino paga el alquiler __________________
(único, mensual).
Forma de pago de la renta: _______________________ (en efectivo
dinero, a través de pagos no monetarios).
3.3. Mediante el pago mensual de la renta, el Arrendatario, recibiendo
___________________ (nombre de la propiedad), aporta una cantidad en la cantidad de
alquiler por un mes. En periodos posteriores, la renta
con vencimiento a más tardar el ____ del mes siguiente.
Si el Inquilino usó __________________
(nombre de la propiedad) mes calendario incompleto, entonces el alquiler de
dicho plazo se determina en base a la tarifa establecida en la cláusula 3.1
de este contrato, por el número de días que corresponda.
3.4. En caso de devolución anticipada _______________________
(nombre de la propiedad) el alquiler pagado en exceso está sujeto a
devolver al arrendatario.
4. Derechos y obligaciones de las partes
4.1. El arrendador tiene derecho:
Terminación anticipada de este Acuerdo en caso de retraso en el pago
Por el inquilino de la renta dentro de __________ a partir de la fecha de vencimiento
Recuperar del Arrendatario las rentas atrasadas en forma indiscutible
orden sobre la base de la inscripción ejecutiva del notario.
4.2. El arrendador está obligado:
Familiarizar al Inquilino con las reglas de funcionamiento ______
(nombre de la propiedad) o proporcionarle instrucciones de funcionamiento,
pasaporte técnico y otros documentos necesarios;
Proporcionar al Arrendatario _______________ (nombre de la propiedad) en
condiciones de funcionamiento, en presencia del Arrendatario para comprobar la funcionalidad
___________ (nombre de la propiedad);
Eliminar gratuitamente las deficiencias descubiertas por el Arrendatario
______________ (nombre de la propiedad) o reemplazar el artículo de alquiler con
similar, en buen estado;
Producir por cuenta propia o por cuenta propia capital y corriente
reparar _______________ (nombre de la propiedad).
4.3. El arrendatario tiene derecho:
Exigir al Arrendador la subsanación de las deficiencias detectadas
__________________ (nombre de la propiedad) o reemplazándolo con
similar, en buen estado, sujeto a las debidas
cumplimiento de las normas para la operación y mantenimiento del artículo de alquiler;
Cancelar el contrato de alquiler en cualquier momento, por escrito
comunicándolo al Arrendador con una antelación mínima de _____ días.
4.4. El arrendatario está obligado:
Use _______________ (nombre de la propiedad) exactamente
de acuerdo con su finalidad y únicamente para fines de consumo;
subarrendamiento del objeto del alquiler, transferencia de derechos y obligaciones bajo
este acuerdo a terceros, la provisión del objeto de alquiler en
uso gratuito, prenda de los derechos de arrendamiento, su introducción como
no se permite la aportación de bienes ni la aportación de acciones;
Pagar el alquiler a tiempo
Si las deficiencias _______________ (nombre de la propiedad)
fueron el resultado de una violación por parte del Arrendatario de las reglas para su operación,
pagar al Arrendador el costo de reparar el artículo de alquiler y
sus costos de transporte;
Devolver ________________ (nombre de la propiedad) completo
y en condiciones adecuadas para su funcionamiento posterior, teniendo en cuenta las condiciones normales
depreciación después de la expiración de este acuerdo o en caso de vencimiento anticipado
su terminación.
5. Responsabilidad de las partes
5.1. En caso de retraso en el pago de la renta, el Arrendatario deberá pagar
Al arrendador una penalización por la cantidad del ___% de la cantidad no pagada a tiempo por cada
día de retraso.
5.2. Al devolver _____________ (nombre de la propiedad) a
fuera de servicio o incompleto como resultado de una violación
por el arrendatario de las reglas de su operación o mantenimiento, así como las infracciones
de las reglas del segundo párrafo de la cláusula 4.4 de este contrato, el Arrendatario paga
Al arrendador una multa en la cantidad de ___% del costo del artículo de alquiler y
indemniza al Arrendador por los daños directos causados por el deterioro de su calidad.
5.3. En caso de negativa a devolver ____________ (nombre
propiedad) El Arrendatario está obligado a reembolsar al Arrendador su costo en
Tamaño múltiple. Si el artículo de alquiler no se devuelve dentro de
Después de la expiración de este Acuerdo, o
si hay una declaración del Arrendatario sobre la pérdida del objeto de alquiler, el Arrendador
tiene derecho a recuperar del Arrendatario la cantidad especificada en el
este párrafo.
6. Resolución de disputas
6.1. Disputas y desacuerdos que puedan surgir durante la ejecución
de este tratado, se resolverán a través de negociaciones en la medida de lo posible.
entre las partes
6.2. Si es imposible resolver disputas a través de negociaciones
las partes los someten a consideración del tribunal ________ (indicar el lugar
encontrar un tribunal).
7. Direcciones y datos bancarios de las partes
Dueño: ________________________________________________________
Inquilino: _________________________________________________________
Este Acuerdo se realiza en dos copias en ruso. Ambas cosas
Las copias son idénticas y tienen la misma potencia. cada una de las partes
se encuentra una copia de este acuerdo.
Firmas de las partes:
Arrendador _________________________________ L.P.
Inquilino ____________________________________ L.P.
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Información del Documento:
Archivo adjunto:
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. El Arrendador se obliga a proporcionar al Arrendatario a cambio de una tasa por la posesión y uso temporal de los siguientes bienes muebles: , en pleno funcionamiento. El valor estimado de la propiedad proporcionada en virtud de este Contrato de alquiler en rublos sobre la base de. La propiedad provista bajo este Contrato de Alquiler se utiliza para .
2. ALQUILER
2.1. Por el uso de la propiedad provista en virtud del Contrato de alquiler, el Arrendatario paga al Arrendador un alquiler en la cantidad de rublos de acuerdo con la lista de precios.
2.2. Formulario de pago.
2.3. En caso de devolución anticipada del inmueble por parte del Arrendatario, el Arrendador le devolverá la parte que corresponda de la renta percibida, a contar desde el día siguiente al de la efectiva devolución del inmueble.
2.4. El cobro de las rentas atrasadas del Arrendatario se realiza de manera indiscutible sobre la base de inscripción ejecutiva de notario.
3. PLAZOS DE EJECUCIÓN DE LAS OBLIGACIONES
3.1. La propiedad especificada en la cláusula 1.1 de este Contrato de alquiler debe transferirse al Arrendatario de acuerdo con el certificado de aceptación dentro de la fecha de firma del Contrato.
3.2. El arrendatario paga el alquiler en los siguientes términos: .
3.3. Período de vigencia del Acuerdo: a partir de ""2020; finalizando ""2020 . El plazo del Contrato de Alquiler no podrá exceder de un año.
3.4. El Arrendatario tiene derecho a rescindir el Contrato de Alquiler en cualquier momento notificando al Arrendador su intención por escrito con al menos diez días de antelación.
4. OBLIGACIONES DE LAS PARTES
4.1. El Arrendador deberá, en presencia del Arrendatario, verificar la condición de servicio de la propiedad proporcionada en virtud del Contrato de Arrendamiento, así como familiarizar al Arrendatario con las reglas para la operación de la propiedad o darle instrucciones por escrito sobre el uso de esta propiedad.
4.2. Si se descubren deficiencias de la propiedad proporcionada para el alquiler, que impiden total o parcialmente su uso, el Arrendador está obligado dentro de - un día (pero no más de diez días) a partir de la fecha de la declaración del Arrendatario sobre las deficiencias para eliminar las deficiencias de la propiedad sin cargo en el acto o para reemplazar esta propiedad con otra propiedad similar, en buenas condiciones.
4.3. Si las deficiencias de la propiedad fueran el resultado de la violación por parte del Arrendatario de las reglas para la operación y mantenimiento de la propiedad, el Arrendatario pagará al Arrendador el costo de reparación y transporte de la propiedad.
4.4. Las reparaciones de capital y corrientes de la propiedad arrendada en virtud de un contrato de alquiler son responsabilidad del Arrendador.
5. FUERZA MAYOR
5.1. Ninguna de las partes será responsable ante la otra parte por el incumplimiento de las obligaciones en virtud de este Contrato de alquiler debido a circunstancias que surgieron más allá de la voluntad y el deseo de las partes y que no pueden preverse ni evitarse, incluidas guerras declaradas o reales, disturbios civiles, epidemias, bloqueos, embargos, terremotos, inundaciones, incendios y otros desastres naturales.
5.2. La parte que no cumpla con sus obligaciones deberá dar aviso a la otra parte sobre el obstáculo y su impacto en el cumplimiento de las obligaciones bajo el Acuerdo.
5.3. Si las circunstancias de fuerza mayor duran 3 (tres) meses consecutivos y no muestran signos de terminación, el Arrendatario y el Arrendador pueden rescindir este Acuerdo mediante el envío de un aviso a la otra parte.
6. RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
6.1. Todas las disputas o desacuerdos que surjan entre las partes en virtud de este Acuerdo o en relación con él se resolverán mediante negociaciones entre las partes.
6.2. Si es imposible resolver los desacuerdos a través de negociaciones, están sujetos a consideración en un tribunal de arbitraje en la forma prescrita por la ley.
7. PROCEDIMIENTO PARA MODIFICAR Y COMPLETAR EL ACUERDO
7.1. Todos los cambios y adiciones a este Contrato de alquiler son válidos solo si se realizan por escrito y están firmados por ambas partes.
7.2. A petición del Arrendador, el Contrato de Alquiler podrá ser rescindido prematuramente por los tribunales en los casos en que el Arrendatario:
- usa la propiedad con un incumplimiento material de los términos del contrato o cesión de la propiedad, o con violaciones repetidas;
- degrada significativamente la propiedad;
- más de dos veces seguidas después del vencimiento del período de pago establecido por este Acuerdo no paga la renta.
7.3. A petición del Arrendatario, el contrato de arrendamiento puede ser rescindido prematuramente por el tribunal en los casos en que:
- El Arrendador no proporciona la propiedad para el uso del Arrendatario o crea obstáculos para el uso de la propiedad de acuerdo con los términos del Acuerdo o el propósito de la propiedad;
- la propiedad transferida al Arrendatario tiene deficiencias que impiden su uso, que no fueron especificadas por el Arrendador al momento de la celebración del Acuerdo, que el Arrendatario no conocía de antemano y que el Arrendatario no debería haber descubierto durante la inspección de la propiedad o verificar su capacidad de servicio a la conclusión del Acuerdo;
- El arrendador no efectúe las reparaciones mayores del inmueble, que es su obligación, dentro de un tiempo razonable;
- el inmueble, por circunstancias ajenas al Arrendatario, se encontrará en un estado inadecuado para su uso.
8. OTROS TÉRMINOS
8.1. Este Acuerdo se hace en dos copias, con igual fuerza legal, una copia para cada una de las partes.
En virtud de un contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a proporcionar al arrendatario una propiedad a cambio de una tasa de posesión y uso temporal o para uso temporal. Los frutos, productos y rentas percibidos por el arrendatario como consecuencia del uso de la cosa arrendada de conformidad con el contrato son de su propiedad.
Para ciertos tipos de contratos de arrendamiento y contratos de arrendamiento para ciertos tipos de bienes (alquiler y arrendamiento de vehículos, arrendamiento de edificios y estructuras, arrendamiento de empresas, arrendamiento financiero - leasing), las disposiciones generales sobre el contrato de arrendamiento del Código Civil de la Se aplica la Federación Rusa.
Partes del contrato de arrendamiento
dueño- una persona que se compromete a proporcionar al inquilino una propiedad a cambio de una posesión y uso temporal o para uso temporal.
El derecho a arrendar la propiedad pertenece a su dueño. También pueden ser arrendadores las personas autorizadas por la ley o el propietario para arrendar un inmueble.
Inquilino- una persona a quien el arrendador se obliga a entregar bienes a cambio de una tasa para la posesión y el uso temporal o para el uso temporal.
Tipos de contratos de arrendamiento:
Términos del contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento debe contener datos que permitan establecer definitivamente el inmueble a transferir al arrendatario como objeto de arrendamiento. A falta de estos datos en el contrato, la condición sobre la cosa a arrendar se tiene por no acordada por las partes, y el contrato correspondiente no se tiene por celebrado.
Objeto de alquiler
Se pueden arrendar terrenos y otros objetos naturales aislados, empresas y otros complejos inmobiliarios, edificios, estructuras, equipos, vehículos y otras cosas que no pierdan sus propiedades naturales en el proceso de su uso (cosas no consumibles).
La ley podrá establecer los tipos de bienes cuyo arrendamiento no esté permitido o restringido.
La ley podrá establecer las particularidades del arrendamiento de solares y demás objetos naturales aislados.
_________________ "___" ___________ 201__
En lo sucesivo denominado el "Contratista", representado por el director ______________________, actuando sobre la base de ____________, por un lado y ciudadano ____________ pasaporte serie ______ emitido por _________________________, en lo sucesivo denominado el "Cliente", por otro lado, y denominados colectivamente como las "Partes", han concluido este acuerdo sobre lo siguiente:
1. EL OBJETO DEL CONTRATO.
1. Por este Acuerdo, el Cliente instruye y paga, y el Contratista se compromete a proporcionarle personalmente o con la ayuda de terceros, servicios para decorar locales y otros sitios, así como otros servicios para organizar y celebrar negocios y fiestas. eventos, en la dirección: _____________________________________________
El nombre de la obra, el costo y demás condiciones necesarias del pedido se hacen constar en el protocolo de negociación de precios, en adelante denominado como el "Protocolo", el cual forma parte integrante del presente contrato y suscrito por el Contratista y el Cliente ante el comienzo del trabajo.
El Contratista se obliga a entregar el resultado al Cliente, y el Cliente se compromete a aceptar el resultado del trabajo y pagar por el trabajo realizado.
2. OBLIGACIÓN DE LAS PARTES.
2.1 El cliente está obligado:
2.1.1. Durante el día anterior al evento después de recibir del Contratista un aviso de finalización de la Obra, inspeccionar y aceptar el resultado de la Obra, sobre lo cual se levanta un acta de aceptación, suscrita por ambas partes del presente Contrato.
2.1.2. El Cliente se compromete a proporcionar oportunamente al Contratista toda la información fidedigna necesaria sobre el pedido, así como facilitar el acceso de los empleados del Contratista a los sitios de trabajo y dentro del tiempo especificado en el Protocolo.
2.1.3. Proporcionar un lugar para el almacenamiento de productos terminados, asegurar el suministro de energía eléctrica para la ejecución de los trabajos.
2.1.4. Salvo pacto en contrario, el lugar de trabajo debe estar protegido de la lluvia y el viento, tener una temperatura del aire de 15 a 30 grados centígrados, humedad, composición química y contenido de polvo del aire, aceptable para el trabajo de personas sin equipo de protección, así como en cuanto a la operación de herramientas eléctricas.
2.2. El contratista está obligado:
2.2.1. Realizar el trabajo en tiempo y en la cantidad estipulada por este Acuerdo y con el nivel de calidad adecuado.
2.2.2. El Contratista está obligado a realizar personalmente los trabajos previstos en este Contrato. La participación de terceros por parte del Contratista es posible. En este caso, el Contratista responderá ante el Cliente por las acciones de terceros.
2.3. El Contratista cumple el pedido en base a los datos registrados en el Protocolo. El cambio de los términos del pedido por parte del Cliente solo es posible si el Contratista tiene esa oportunidad y con su consentimiento. En este caso, los cambios se fijan en el Protocolo actual o nuevo.
2.4. El Contratista se compromete a eliminar, a solicitud del Cliente, por su cuenta, todas las deficiencias detectadas durante la recepción de las Obras, salvo que las Partes acuerden una reducción proporcional del precio de la Obra o el reembolso por parte del Contratista de los gastos del Cliente. gastos relacionados con la eliminación de las deficiencias identificadas.
2.5. El Contratista garantiza el cumplimiento de las Normas de protección y seguridad laboral, seguridad contra incendios y protección del medio ambiente por parte de sus empleados.
3. COSTE DE LAS OBRAS.
3.1 El costo total del trabajo realizado por el Contratista en virtud de este Acuerdo
es ___________________________________________.
3.2 El costo del trabajo puede cambiar debido a cambios realizados a pedido del Cliente en el curso del trabajo.
3.3. El pago se realiza mediante transferencia de fondos a la cuenta del Contratista dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha de la firma del Acuerdo.
4. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO.
4.1. El contratista realiza la obra en los siguientes términos:
- inicio: desde el momento del pago a la cuenta de liquidación del Contratista y la firma del Contrato.
- fin del trabajo: _______________________.
4.2 La duración del Contrato: hasta el pleno cumplimiento de las obligaciones por parte del Cliente y el Contratista en virtud del presente Contrato.
5. CALIDAD DEL TRABAJO Y GARANTÍA.
5.1. El Contratista garantiza la preservación de la integridad y el aspecto original de la decoración con globos, sujeto a las siguientes condiciones: la decoración con globos no está destinada a un uso a largo plazo y conserva su apariencia festiva desde varias horas hasta 3 días (términos específicos - ver más abajo) , dependiendo del material de los globos, su gas de llenado y las condiciones ambientales.
Bajo ninguna circunstancia podemos garantizar que las decoraciones con globos conservarán su aspecto festivo más allá de este período.
El Contratista no se hace responsable de los posibles daños o pérdida de apariencia decorados con globos:
5.1.1 Látex o foil, inflados con aire, si han pasado más de 3 días desde que fueron inflados
5.1.2 Látex, inflados con helio, y no tratados especialmente con plástico especial High Float, si han pasado más de 14 horas desde que fueron inflados
5.1.3 Látex, inflados con helio, y especialmente tratados con plástico especial High Float, si han pasado más de 42 horas desde que fueron inflados
5.1.4. Foil, inflados con helio, si han pasado más de 3 días desde que fueron inflados
5.1.5. Si la temperatura del aire ambiente es inferior a 0 o superior a 30 grados centígrados
5.1.6. Si están expuestos a la luz solar directa que no ha traspasado el cristal o precipitación
5.1.7. Si están expuestos a corrientes de aire de más de 7 m/s u otros efectos mecánicos, térmicos o químicos
5.1.8. Cuando la temperatura del aire a su alrededor cambia en más de 5 grados centígrados desde el momento del inflado (esto cambia el volumen del gas que los llena, lo que puede provocar la ruptura o, por el contrario, el reblandecimiento de las bolas)
5.1.9. Al usar globos de helio en decoraciones de exteriores (debido a su extrema inestabilidad a la luz solar, el viento y la precipitación)
5.1.10. Si la habitación tiene polvo, porque las bolas atraen activamente el polvo debido a la electricidad estática, lo que conduce a la contaminación.
5.1.11. Con pérdida total y parcial de la forma hasta en un 3% de los globos, ya que este es un porcentaje natural de defectos de los globos, debido al material del que están hechos.
5.2. El Cliente tiene derecho a presentar reclamaciones relacionadas con las deficiencias del resultado del Trabajo durante el período de garantía.
6. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES.
6.1. En caso de incumplimiento por parte del Contratista del plazo para la ejecución de los trabajos especificado en el apartado 4.1. de este Acuerdo, paga al Cliente una penalización del 0,1% del precio de los Trabajos por cada hora de retraso, pero no más del 3% del costo del trabajo de este Acuerdo.
6.2. Por la calidad inadecuada del trabajo, el Contratista es responsable de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.
6.3. En caso de retraso en el pago del trabajo realizado, el Cliente paga al Contratista una multa del 0,1 % del precio del trabajo no pagado por cada hora de retraso, pero no más del 3 % del costo del trabajo en cuestión.
6.4. En caso de que resulte imposible ejecutar este Acuerdo debido a circunstancias de las que ninguna de las Partes es responsable, el Contratista devolverá al Cliente el pago anticipado recibido, menos los gastos efectivamente incurridos por él en relación con este Acuerdo.
6.5. En caso de rescisión unilateral de este Acuerdo por parte del Cliente, o de imposibilidad de su ejecución por culpa del Cliente o por culpa de circunstancias de las que el Cliente es responsable, el Contratista retendrá el depósito realizado por el Cliente. como penalti.
6.6. En un caso excepcional, en ausencia de material (por ejemplo, un determinado tipo de globos) de los proveedores, el Contratista tiene derecho, de acuerdo con el Cliente, a sustituir dicho material por el más similar. En este caso, el costo del pedido se vuelve a calcular con un cambio en el monto de este Acuerdo o, a pedido del Cliente, este Acuerdo se rescinde con la devolución por parte del Contratista al Cliente de todo el prepago hecho por él . Cualesquiera otros cambios y adiciones a este Acuerdo son válidos solo si se realizan por escrito y están firmados por representantes debidamente autorizados de las partes.
6.7. Las Partes quedan exentas de responsabilidad en virtud de este Acuerdo si sus obligaciones en virtud de este Acuerdo no pueden cumplirse debido a fuerza mayor.
7. PROCEDIMIENTO PARA LA RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.
7.1 Todas las disputas y desacuerdos que surjan entre las partes en virtud de este Acuerdo o en relación con él se resolverán mediante negociaciones entre las partes.
7.2 Si es imposible resolver las disputas a través de negociaciones, están sujetas a consideración en el Tribunal de Arbitraje de _____________.
8. OTRAS CONDICIONES.
8.1 Este Acuerdo se hace en dos copias, teniendo la misma fuerza legal, una copia para cada una de las partes.
8.2. Cualquier adición a este Acuerdo debe ser firmada por ambas partes y sellada.
9. DATOS DE LAS PARTES.
EJECUTIVO DE CLIENTES:
Anexo al Acuerdo No. _____
de "__" _______ 201_
Protocolo de negociación de precios
El costo total de los servicios (servicios) bajo el Protocolo: ______ (___________) rublos.
El pago se realiza en la forma prescrita por el Acuerdo.
El Protocolo se convierte en parte integrante del Acuerdo desde el momento en que es firmado por las Partes.
Firmas de las partes:
Cliente Contratista
