Preračun komunalnih računa: zakon, izjava. Kako pripremiti zahtjev za ponovni izračun stanarine

Potrošnja vode obračunava se prema standardima navedenim u zakonu. Posebno su važni očitanja brojila koja moraju biti kvalitetna i valjana. Ako pokazuje netočne vrijednosti, ponovni izračun može biti odbijen.
Preračunavanje se vrši podnošenjem prijave u kojoj se navodi gdje ju je građanin podnio, mogući razlozi podnošenja, koliko su platili prije preračunavanja, kada je zadnji put iskaz uzet i drugi uvjeti.

Preračun za vodu prema Rješenju 354

Uredbe Vlade Ruske Federacije uređuju određena pitanja pružanja određenih usluga građanima. Osmi odjeljak uređuje postupak ponovnog obračuna očitanja vodomjera. To uključuje i opskrbu toplom i hladnom vodom. Da bi se izvršio preračun komunalnih računa, građanin mora izbivati ​​iz kuće pet dana uzastopno.

Istodobno, ponovno izračunavanje događa se samo kada stambeni prostori nisu opremljeni općim ili pojedinačnim mjernim uređajima (mjerilima). Plaćanja za opće kućne potrebe se, međutim, ne preračunavaju. Izračunavaju se prema tarifama i standardima predviđenim u odgovarajućoj regiji.

Za koje razdoblje se vrše preračuni vode?

Prema standardu, vlasnik mora znati od kojeg razdoblja se može izvršiti preračun. Ako postoji brojilo, u prva tri mjeseca naknada se utvrđuje prema prosječnoj potrošnji. Daljnji izračuni odvijaju se prema standardima predviđenim u odgovarajućoj regiji.

Ova se shema primjenjuje samo kada građanin u svom stanu ima instalirane mjerne uređaje. Ako ih nema, tada se početno primjenjuje stopa potrošnje tople i hladne vode predviđena u regiji Ruske Federacije. To se događa analizom primitaka iz stambenih odjela i mjerača vodoopskrbe.

Uvedena su nova pravila prema kojima se takvi izračuni odvijaju u roku od šest mjeseci, a nakon toga zaposlenici društva za upravljanje ili vodovoda dolaze i očitaju.

Treba li vodovod napraviti rekalkulaciju?

Vodokanal, prema vlastitom nahođenju, nema pravo provoditi radnje ponovnog izračuna. To se događa isključivo na zahtjev građanina koji je privremeno odsutan iz stambenog prostora. Možete prisiliti na ponovni izračun netočno izračunatih naknada za vodu kontaktiranjem različitih državnih tijela, na primjer:

• stambena inspekcija;
• tužiteljstvo;
• sud (npr. u slučaju kada vam je dodijeljeno previše novca).

Da biste imali pravnu osnovu za povlačenje troškova za prošla razdoblja, morate priložiti dokaz o svom odsustvu. Mogu se uzeti u obzir iskazi svjedoka, potvrde medicinskih ustanova, sanatorijuma, sudske odluke itd.

Ako stan ima vodomjer, tada je vodovod dužan izvršiti izračune na temelju njegovih očitanja.

Ako su uređaji loše kvalitete ili neispravni, ako nisu plombirani, vodovod može odbiti preračunavanje i građaninu naplatiti kaznu za nezakonitu potrošnju vode u kući. Možete osporiti odbijanje vodovoda da se odrekne odgovarajućih naknada na način propisan zakonom.

Kako saznati o ponovnom obračunu vode

Ponovno izračunavanje ne događa se uvijek na zahtjev građanina. Moguće je povećati iznos plaćanja kada građanin nezakonitim radnjama krši pravila potrošnje vode.

To može biti kada:

1. Plombe na brojilu su slomljene ili je neispravan.
2. Cijevi koje vode do stana su odsječene od zajedničkih mjernih uređaja.
3. Odbijanje dopuštanja radnika stambene službe u stan radi provjere dokaza i sl.

Da je izvršen ponovni izračun možete saznati iz posebnog akta koji izdaju djelatnici gradskog vodovoda ili službe za stambeno održavanje. Točno pokazuje kako je utvrđena nelegalna potrošnja i koje će se sada plaćati stambene i komunalne usluge. Možete se žaliti na nezakonito izdani akt višim tijelima ili tužiteljstvu Ruske Federacije. U ovom slučaju, možete se pozvati na ovjeru mjerača, nepravilno obavljanje dužnosti radnika gradskog vodovoda itd.

Zašto, ako imate vodomjer, računi stižu očekivano?

Ova se odredba primjenjuje u nekoliko situacija. Prvi od njih je kada građanin nije obavijestio ovlaštene službe o postavljanju takvog uređaja. To podrazumijeva odsutnost potrebnih pečata na njemu, a time i informacije o uređaju u službama za održavanje stanova. Da biste to ispravili, trebate pozvati potrebne službenike za pomirenje. Ne postoji odredba za ponovni izračun u takvim situacijama.

Drugi mogući razlog je taj što je vodomjeru odavno “istekao rok” i nije ispitan. Situacija se može ispraviti pozivanjem zaposlenika društva za upravljanje da poduzmu potrebne radnje.

U nedostatku informacija o standardima potrošnje u prisutnosti mjerača, građaninu se može izreći novčana kazna u iznosu propisanom upravnim zakonom.

Kako preračunati račune za vodu s ugrađenim brojilima

Nakon ugradnje mjernog uređaja potrebno je pozvati ovlaštene djelatnike na plombiranje i o tome donijeti odgovarajuće rješenje. Tehničar pravi bilješku o instalaciji tople vode i predaje dokument građaninu.

S ovim dokumentom potrošač se mora obratiti društvu za upravljanje i napisati izjavu kojom traži da se najamnina ponovno izračuna u određenom roku.

Zaposlenici društva za upravljanje ne mogu odbiti promjenu naknade za određeno razdoblje. Inače, građanin ima pravo ići na sud i istaknuti činjenicu preplate komunalnih računa.

Preračun vode ako nema brojila i niste bili kod kuće

To se događa u skladu s gore navedenom Uredbom Vlade Ruske Federacije. Ovo preračunavanje se događa kada je građanin odsutan iz stambenog prostora duže od pet dana. U ovom vremenskom razdoblju ne bi trebalo biti prekida. Takvi će građani morati plaćati vodu prema općim standardima utvrđenim u određenoj regiji Rusije.

Da bi promijenio iznos plaćanja, građanin mora podnijeti odgovarajući zahtjev društvu za upravljanje najkasnije mjesec dana od dana stvarnog dolaska u svoj stambeni prostor. U protivnom mu se oduzima pravo na naknadu dok je izvan doma.

Zahtjev mora biti u pisanom obliku. Mora biti popraćen dokazom da osoba nije stvarno bila u stambenom prostoru. Neki građani zlorabe svoje pravo i iznajmljuju stambene prostore za vrijeme svoje odsutnosti. Istodobno se prijavljuju i za smanjenje naknada. U takvim situacijama, akcije građana mogu se smatrati prijevarom.

Da li je moguć preračun ako su očitanja vodomjera dostavljena nakon više od 3 ili 6 mjeseci?

U ovoj situaciji ne može se izvršiti ponovni izračun. To je zbog činjenice da se zahtjev mora podnijeti u roku od mjesec dana od dana dolaska. Ako su podaci dostavljeni u dužem vremenskom razdoblju, tada je ponovni izračun moguć tek kada je nakon šest mjeseci ovlaštena osoba organizacije za upravljanje obišla ovaj stambeni prostor i izvršila potrebna mjerenja.

Građanin ne može samostalno navesti očitanja brojila u prijavi; oni će biti proglašeni nevažećim.

Zahtjev za preračunavanje očitanja vodomjera

Prijava mora biti u pisanom obliku. Mora uključivati ​​elemente kao što su:

1. Naziv dokumenta.
2. Oznaka društva za upravljanje.
3. Podaci o podnositelju zahtjeva.
4. Naznaka potrebe za ponovnim izračunom i razlozi za to.
5. Podaci o načinu obračuna plaćanja i drugi podaci.
6. Datum i potpis dokumenta.

Mogu li odbiti preračunavanje troškova vode?

Takvo odbijanje je moguće. To se događa kada građanin nije pružio dovoljno dokaza da je stvarno bio odsutan iz svojih stambenih prostorija. Drugi razlog može biti da građanin nije podnio zahtjev u roku od mjesec dana i nije omogućio pristup stanu radi provjere svjedočenja.

Društvo za upravljanje ne želi ponovno izračunati troškove vode, što da radim?

U ovoj situaciji, građanin se prvo mora obratiti stambenoj inspekciji s pritužbom. Tamo mora navesti razloge žalbe, bit problema koji se pojavio i druge okolnosti.

Ako to ne donese nikakve rezultate, građanin se može žaliti tužiteljstvu ili podnijeti tužbu sudu.

Dakle, ako postoje potrebni razlozi i zbog činjenice da je građanin dugo vremena bio odsutan iz stana, ima pravo ponovno izračunati plaćanje potrošnje vode. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev društvu za upravljanje i pričekati njihov odgovor. U slučaju odbijanja, na ovu se odluku može uložiti žalba.

Svaki građanin koji ima krov nad glavom na ovaj ili onaj način suočava se s potrebom plaćanja komunalnih usluga. Bez obzira je li vlasnik nekretnine ili podstanar. Standardi plaćanja komunalnih usluga obično se određuju centralno - na razini općine i na razini društva za upravljanje.

Pritom postoje plaćanja koja se plaćaju ovisno o površini stana, a postoje i ona koja ovise o potrošnji usluge ili broju stanara u stanu. Međutim, svaki standard komunalne usluge može se ponovno izračunati. Zakon za to navodi nekoliko razloga. Iz ovog članka možete naučiti kako ispravno ponovno izračunati račune za komunalne usluge.

Razlozi za ponovni izračun komunalnih usluga

Razlozi za ponovni obračun režija su:

Privremena odsutnost stanara u stanu u kojem se nalaze,
- dugotrajni prekid u pružanju bilo koje javne usluge, pod uvjetom da prekid prelazi trajanje utvrđeno Zakonom o stanovanju Ruske Federacije,
– pružanje komunalne usluge neodgovarajuće kvalitete

Promjene oblika vlasništva stana.

U svakom konkretnom slučaju postoji poseban postupak obrade rekalkulacije. Međutim, u svakom slučaju, morate započeti pisanjem i podnošenjem Kaznenog zakona prijave za preračunavanje.

Postupak ponovnog izračuna komunalnih usluga u slučaju privremene odsutnosti stanara u stanu

Ako su stanari odsutni iz stana više od 5 kalendarskih dana, tada imaju pravo na preračunavanje računa za komunalne usluge. Istina, postoji jedan bitan uvjet - stan ne bi trebao biti opremljen pojedinačnim mjernim uređajima. To znači da ćete moći ponovno izračunati plaćanje za hladnu i toplu vodu, te prirodni plin, samo ako brojila nisu ugrađena. U suprotnom, obračun utrošenih usluga će se i dalje provoditi prema njihovoj indikaciji. Usluge koje će se u svakom slučaju preračunati su odvoz smeća i korištenje dizala.

Dakle, ako ste otišli na godišnji odmor, na poslovno putovanje ili ste otišli u bolnicu, o tome morate obavijestiti Kazneni zakon. Uz prijavu je potrebno priložiti dokumente koji potvrđuju činjenicu odsutnosti. U idealnom slučaju, najavite svoju odsutnost unaprijed. Tada će bravar jednostavno zatvoriti i zatvoriti vodu i plin. U ovom slučaju, definitivno nećete morati nikome ništa dokazivati. Ako ništa nije učinjeno unaprijed, možete zatražiti ponovni izračun komunalnih usluga po povratku. Stanovnici imaju samo 30 dana da to učine. Važno je to zapamtiti usluge održavanja kuće i grijanja ne podliježu preračunu.

Postupak ponovnog izračuna komunalnih usluga određen je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354 u odjeljku 4 „O odobrenju Postupka ponovnog izračuna iznosa plaćanja za određene vrste komunalnih usluga za razdoblje privremene odsutnosti potrošača u nastanjenim stambenim prostorijama koje nisu opremljene pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stanarskim) mjernim uređajem." U skladu s njim, zahtjev, uz dokumente koji potvrđuju privremenu odsutnost stanara iz stana, mora dostaviti računovodstvu društva za upravljanje.

U skladu sa stavkom 90. ovog postupka, računovodstvo će morati ponovno izračunati plaćanje komunalnih usluga proporcionalno broju dana kada su stanari-potrošači usluga bili privremeno odsutni iz stana. Ovaj broj dana određen je brojem punih kalendarskih dana odsutnosti, isključujući dan odlaska iz apartmana i dan povratka. Rok za izvršenje preračuna je 5 radnih dana od dana primitka pisanog zahtjeva najmoprimca.

Ako najmoprimac koji je podnio zahtjev za preračun režija nije mogao dostaviti dokumente kojima potvrđuje trajanje odsutnosti ili ako se iz isprava koje je dostavio ne može potvrditi privremena odsutnost najmoprimca tijekom cijelog prijavljenog razdoblja ili dijela razdoblja navedenog u zahtjev za ponovni izračun, Kazneni zakon naplaćuje račune za komunalne usluge za takvo razdoblje u cijelosti. Osim toga, u vezi s takvim plaćanjem, ako su ga stanari odgodili, mogu se poduzeti mjere prema članku 155. Stambenog zakona Ruske Federacije. Konkretno, kazne i novčane kazne za posljedice kašnjenja plaćanja komunalnih računa.

Dokumenti na temelju kojih se može izvršiti ponovni izračun režija:

1) Kopija naloga o poslovnom putu ili presliku putne isprave. Prikladna je i potvrda s mjesta rada koja potvrđuje činjenicu poslovnog putovanja popraćena kopijama putnih karata s datumima.

2) Uvjerenje o lokaciji na liječenju u bolnici ili potvrdu o lječilišnom liječenju uz preslike ili izvornike putnih isprava.

3) Putne karte, izdanih na ime najmoprimca ili njihove ovjerene preslike. Ukoliko je najmoprimac na putovanju koristio elektroničke putne isprave, dužan je od prijevoznika uzeti ovjereni ispis istih na papiru, kao i druge dokumente izdane od strane prijevoznika koji potvrđuju činjenicu putovanja – ukrcajnu kartu za avion, potvrda za ulazak u vlak i drugi dokumenti.

4) Plaćeni računi za smještaj u hotel, gostionicu, hostel ili drugo mjesto privremenog boravka.

5) Dokument o privremena registracija podstanar u mjestu njegovog privremenog boravka.

6) Potvrda vrtlarske udruge koja potvrđuje razdoblje privremenog boravka stanara na njegovoj dači.

7) druge isprave koje, po mišljenju samog najmoprimca, mogu potvrditi činjenicu i trajanje njegove privremene odsutnosti iz stana.

Postupak ponovnog izračuna računa za komunalne usluge pri pružanju usluga neodgovarajuće kvalitete ili odsutnosti komunalnih usluga dulje vrijeme

Ako društvo za upravljanje potrošačima isporučuje komunalnu uslugu ili uslugu koja nije u skladu sa standardima za tu vrstu usluge, najmoprimac može zahtijevati preračun te usluge ili usluga. Za to je potrebno sastaviti akt o nepružanju komunalnih usluga ili pružanju komunalnih usluga neodgovarajuće kvalitete. Takav akt, na zahtjev stanara ili stanara, mora biti sastavljen Kaznenim zakonom. Svaki stanar ima puno pravo samostalno zahtijevati sastavljanje akta. Ako Kazneni zakon to odbija, morate se obratiti Stambenoj inspekciji.

Postupak ponovnog izračuna računa za komunalne usluge pri pružanju komunalnih usluga neodgovarajuće kvalitete i s prekidima dužim od trajanja utvrđenog zakonom sadržan je u Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama, odobrenim Uredbom Vlada Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354.

Nakon sastavljanja akta, društvo za upravljanje ga šalje u „Jedinstveni centar za obračun“. Ovdje dolazi do preračunavanja. Rezultati ovog ponovnog izračuna moraju se odraziti na potvrdi o plaćanju stambenih i komunalnih usluga u stupcu "ponovni izračun". U tom slučaju izračun iznosa umanjenja komunalne naknade vrši se samo na temelju adresnih podataka koji se mjesečno dobivaju od područnih dispečerskih službi komunalnih službi.

Postupak ponovnog izračuna komunalnih usluga prilikom promjene oblika vlasništva stana

Prema normi čl. 154 Stambenog zakonika Ruske Federacije, struktura plaćanja za stan i režije za stanara prema ugovoru o socijalnom najmu ili ugovoru o najmu stambenih prostora državnog ili općinskog stambenog fonda razlikuje se od strukture plaćanja za stan vlasnika.

Stoga stanovnici koji su privatizirali stambene prostore podliježu ponovnom izračunu komunalnih usluga od datuma izdavanja potvrde o državnoj registraciji vlasništva. Ovo preračunavanje znači da naknade za uslugu se odbijaju“najam stambenih prostora” i naplaćuje se usluga “veliki popravci”.

Vlasnici stambenih prostora u višestambenoj zgradi imaju pravo na ponovni obračun komunalnih usluga u slučaju pružanja komunalnih usluga neodgovarajuće kvalitete ili s prekidima većim od utvrđenih ili u slučaju privremene odsutnosti potrošača iz stambenih prostorija. . Upravljačka organizacija koja servisira apartmansko naselje ne može odbiti izvršiti takav ponovni izračun. Danas ćemo vam reći tko, kako i kada preračunati komunalne usluge.

Podsjetimo, 28. prosinca 2015. stupio je na snagu dio Saveznog zakona br. 176 od 29. lipnja 2015. koji regulira odgovornost društava za upravljanje za pružanje nekvalitetnih komunalnih usluga i netočnog obračuna mjesečnih plaćanja za njih . Prema novim pravilima, u navedenim slučajevima društvo za upravljanje dužno je platiti kaznu vlasniku (ili vlasnicima) stambenih prostora.

Uvjeti za pružanje komunalnih usluga od strane društava za upravljanje vlasnicima stambenih prostora utvrđeni su u Ugovor o upravljanju MKD. Istodobno, društvo za upravljanje ne može odbiti uključiti u ugovor uvjete za pružanje komunalnih usluga ili, zapravo, pružiti te usluge.

Društvo za upravljanje odabrano na OSS-u počinje pružati komunalne usluge vlasnicima stambenih prostora od dana navedenog u odluci OSS-a o izboru društva za upravljanje, odnosno od dana sklapanja ugovora o upravljanju višestambenom zgradom, a ne ranije od datuma isporuke komunalnog resursa prema ugovoru koji je društvo za upravljanje sklopilo s RZS.

Prestanak opskrbe komunalnih usluga od strane organizacije za upravljanje nastupa od trenutka prestanka ugovora o upravljanju stambenom zgradom, odnosno od trenutka prestanka ugovora o stjecanju komunalnih dobara koji je društvo za upravljanje sklopilo s RSO.

Preračunavanje komunalne naknade može se učiniti u vezi sa:

• korištenje stambenih prostorija od strane privremenih stanovnika;
• pružanje komunalnih usluga neodgovarajuće kvalitete ili s prekidima dužim od mogućeg trajanja;
• privremena odsutnost potrošača ili potrošača (ili jednog od potrošača) komunalnih usluga u stambenom prostoru koji se koristi;
• plaćanje od strane društva za upravljanje potrošaču kazni utvrđenih Saveznim zakonom i ugovorom o upravljanju MKD-om.

Preračun za vrijeme privremene odsutnosti komunalnog potrošača

Odsutnost potrošača iz stambenog prostora u kojem boravi dulje od 5 punih kalendarskih dana uzastopno smatra se privremenom.

• Za vrijeme privremene odsutnosti potrošača u stambenoj prostoriji koja nije opremljena pojedinačnim ili općim mjernim uređajem, vrši se preračunavanje komunalnih usluga pruženih u takvim prostorijama, osim grijanja i opskrbe plinom za potrebe grijanja stambenih prostorija (to je predviđeno podstavcima "e" i "d" točka 4 "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama").
• Ponovni izračun naknade za komunalne usluge zbrinjavanja vode provodi se samo ako se ponovno izračunava iznos plaćanja za opskrbu hladnom ili toplom vodom.
• Nema preračunavanja za CG na opće kućne potrebe.
• Ako govorimo o dvodijelnim tarifama, tada se preračun naknade za komunalne usluge provodi samo u odnosu na varijabilni dio naknade; stalna komponenta plaćanja (koja se može pripisati stambenom prostoru u kojem boravi potrošač) ne podliježe ponovnom obračunu.

Postupak registracije preračunavanja

Ponovni izračun naknade za komunalne usluge provodi se za broj punih kalendarskih dana odsutnosti potrošača, ne uključujući dan odlaska iz stambenog prostora i dan dolaska u njega.

Potrošač je dužan podnijeti pisani zahtjev za ponovni izračun iznosa plaćanja za CG prije početka razdoblja njegove privremene odsutnosti ili najkasnije 30 dana nakon isteka tog razdoblja. Društvo za upravljanje mora izvršiti ponovni izračun u roku od 5 radnih dana nakon primitka takve izjave.

Društvo za upravljanje preračunava iznos plaćanja za komunalne usluge za razdoblje privremene odsutnosti potrošača navedeno u prijavi; to razdoblje ne smije biti dulje od šest mjeseci.

Ako se nakon ovih 6 mjeseci, za koje je društvo za upravljanje preračunalo iznos plaćanja za društvo za upravljanje, razdoblje privremene odsutnosti potrošača nastavi, on je dužan ponovno društvu za upravljanje pružiti pisani zahtjev za preračun za naredna obračunska razdoblja u vezi s produljenjem razdoblja odsutnosti. U tom slučaju društvo za upravljanje ponovno obračunava iznos uplate za društvo za upravljanje za razdoblje navedeno u ovom zahtjevu, ali ne duže od 6 mjeseci nakon razdoblja za koje je društvo za upravljanje već izvršilo preračun.

Uz zahtjev za ponovni izračun potrošač je dužan društvu za upravljanje dostaviti dokumente koji mogu potvrditi trajanje njegove odsutnosti. Ako to nije učinjeno ili ako dostavljeni dokumenti ne potvrđuju razdoblje odsutnosti navedeno u prijavi, društvo za upravljanje ima pravo naplatiti komunalne naknade u cijelosti. Također, Kazneni zakon ima pravo primijeniti kazne za zakašnjelo ili nepotpuno plaćanje računa za komunalne usluge (14. dio, članak 155. Stambenog zakona Ruske Federacije).

U situaciji kada zahtjev za preračun podnosi potrošač u roku od 30 dana nakon isteka razdoblje privremene odsutnosti, Društvo za upravljanje vrši ponovni izračun za razdoblje privremene odsutnosti svog klijenta, što, kao što je ranije spomenuto, mora biti dokumentirano.

Što treba uključiti u prijavu

Zaposlenik društva za upravljanje koji prihvaća zahtjev potrošača za ponovni izračun iznosa plaćanja za društvo za upravljanje mora obratiti pozornost na izvršenje ovog dokumenta. Dakle, mora naznačiti:

• PUNO IME. svaki privremeno odsutni potrošač
• dan početka razdoblja privremene odsutnosti
• dan završetka takvog razdoblja

Uz prijavu je potrebno priložiti isprave kojima se potvrđuje trajanje privremene odsutnosti potrošača. Mogu biti:

• presliku putne potvrde ili presliku naloga za upućivanje na službeni put s priloženim preslikama putnih karata;
• potvrda o liječenju u bolnici ili sanatoriju-odmaralištu;
• izvornici putnih karata izdanih na ime potrošača ili njihove ovjerene preslike. Ako je kupljena elektronička putna karta, njezin ispis dostavlja se Kaznenom zakonu;
• računi za smještaj u hotelu, hostelu ili drugom mjestu privremenog boravka ili njihove ovjerene preslike;
• dokument tijela koje provodi privremenu registraciju građanina u mjestu njegovog privremenog boravka u slučajevima utvrđenim zakonom ili njegovu ovjerenu kopiju;
• potvrdu organizacije koja obavlja privatno osiguranje stambenog prostora u kojem je potrošač bio privremeno odsutan, kojom se potvrđuje početak i završetak razdoblja tijekom kojeg je stambeni prostor bio pod stalnim osiguranjem i nije se koristio;
• potvrdu u mjestu odgojno-obrazovne ustanove, internata, posebne odgojne i druge dječje ustanove s 24-satnim boravkom;
• potvrdu konzularnog ureda ili diplomatske misije Rusije u zemlji domaćinu ili ovjerenu presliku osobne isprave ruskog državljanina koja sadrži oznake prelaska državne granice Rusije;
• potvrda iz partnerstva dacha, vrta ili povrtnjaka, kojom se potvrđuje razdoblje privremenog boravka građanina na mjestu takvog partnerstva;
• drugi dokumenti koji potvrđuju činjenicu i trajanje privremene odsutnosti potrošača iz stambenog prostora.

Sve te isprave, osim putnih karata, potpisuje ovlaštena osoba organizacije koja ih izdaje, ovjeravaju se pečatom te organizacije, te imaju registarski broj i datum izdavanja. Ako su dokumenti sastavljeni na stranom jeziku, moraju biti prevedeni na ruski.

Sve preslike dokumenata koji potvrđuju uvjete razdoblja privremene odsutnosti potrošača također moraju biti ovjerene. Ako potrošač društvu za upravljanje dostavi izvornik i kopiju jednog od gore navedenih dokumenata, društvo za upravljanje mora izvršiti usklađenje, na preslici staviti oznaku autentičnosti s izvornikom i vratiti je potrošaču.

Društvo za upravljanje može izraditi kopije svih dokumenata koje mu je potrošač dostavio, provjeriti njihovu vjerodostojnost i potpunost podataka koji su u njima objavljeni.

Gdje i kako smjestiti rezultate preračunavanja

Ako je zahtjev za rekalkulaciju potrošač podnio društvu za upravljanje prije početka razdoblja njegove privremene odsutnosti, tada će se rezultati rekalkulacije odraziti na isprave o plaćanju koje društvo za upravljanje generira tijekom razdoblja privremene odsutnosti potrošača. odsutnost.

Ako je takav zahtjev podnesen nakon isteka razdoblja privremene odsutnosti - u sljedećem isplatnom dokumentu.

Rekalkulacija za pružanje CG neodgovarajuće kvalitete

Komunalne usluge koje društvo za upravljanje pruža potrošaču moraju biti u skladu sa zahtjevima navedenim u Dodatku br. 1 (Rezolucija Vlade Ruske Federacije br. 354).

Iznos plaćanja za CG, ako ga je CM dao potrošaču u neodgovarajućoj kvaliteti ili s prekidima koji prelaze moguće maksimalno trajanje, za obračunsko razdoblje može se smanjiti, u nekim slučajevima, čak do točke oslobađanja potrošača od plaćanje.

Ako imate pitanja, uvijek nam se možete obratiti za savjet. Također pomažemo tvrtkama za upravljanje u usklađivanju s 731 Pravilnikom RF o standardu otkrivanja informacija (ispunjavanje portala reforme stambenih i komunalnih usluga, web stranice društva za upravljanje, informacijskih štandova) i Saveznog zakona br. 209 (ispunjavanje GIS-a za stambene i komunalne usluge). Uvijek vam rado možemo pomoći!

Vlasnici ili najmoprimci stanova mogu privremeno napustiti svoj dom. Na primjer, otiđite neko vrijeme na odmor.

Ispada da će stan stajati prazan i nitko neće koristiti javne usluge.

Trebam li plaćati režije ako u stanu neko vrijeme nitko ne živi?

Obračun najamnine

Tvrtka za održavanje naplaćivat će najam bez obzira na to živi li netko trenutno u stanu ili ne.

Ovo se odnosi na one režije koje se naplaćuju ovisno o broju prijavljenih osoba, kao i o površini stana.

Ova Rezolucija sadrži klauzulu VIII, koja opisuje postupak ponovnog izračuna iznosa plaćanja za određene vrste komunalnih usluga tijekom razdoblja kada su stanovnici određenog prostora privremeno odsutni.

Privremenom odsutnošću, prema ovoj Odluci, smatra se odsutnost stanara iz stana punih 5 ili više kalendarskih dana.

Ako se ta činjenica dokaže, tada je potrebno ponovno izračunati račune za komunalne usluge za one komunalne usluge koje se pružaju bez individualnih brojila.

Plaćanje za kanalizaciju podliježe ponovnom obračunu ako se ponovno izračunava plaćanje tople i hladne vode. Odnosno ako stan nema vodomjere.

Video: ponovni izračun stanarine

Naknada za usluge domaćinstva ne podliježe ponovnom obračunu. Ovi iznosi se obračunavaju bez obzira na to živi li netko trenutno u stanu ili je privremeno odsutan.

Najamnina se preračunava samo za one dane kada su stanari privremeno odsutni.

Kako preračunati najamninu

Da biste dobili ponovni izračun računa za komunalne usluge, morate ga ispravno ispuniti.

Da biste to učinili potrebno vam je:

Pripremite dokumente koji potvrđuju da stanovnici imaju pravo na ponovni izračun

Ti dokumenti uključuju: , u kojem se nalaze oznake o prelasku granice naše zemlje od strane stanovnika pojedinog stana. Moraju biti naznačeni datumi kada su napustili zemlju i kada su se vratili; karte za vlak, s napomenama o odlasku iz grada i dolasku u njega; s odgovarajućim oznakama; drugi dokumenti koji potvrđuju da ti ljudi nisu živjeli u ovom stanu duže od 5 kalendarskih dana

Potrebno je posjetiti servisnu tvrtku

i napiši odgovarajuće . Prijava se piše voditelju uslužnog poduzeća. Označava zahtjev za ponovni izračun, a također ukazuje na razlog zašto je to potrebno. Uz zahtjev se prilažu preslike svih navedenih dokumenata. Zaposlenici tvrtke provjeravat će prijavu nekoliko dana. Nakon 5 radnih dana od dana registracije zahtjeva, komunalna poduzeća će samostalno napraviti obračun. To će se odraziti na sljedeći

Ali postoje slučajevi kada ga stambeni ured preračunava samostalno, bez prijave stanara.

Promjena količine površine

Zakon ne zabranjuje vlasnicima stanova da ih preuređuju. Ali mora biti ispravno.

Tijekom preuređenja, površina stana može se promijeniti gore ili dolje.

Neke stambene i komunalne usluge pružaju se ovisno o ukupnoj površini stana.

Na primjer, grijanje. Izračunava se na temelju površine stana pomnožene s utvrđenom tarifom.

Dakle, ako se područje promijenilo, promijenit će se i iznos za grijanje.

One usluge koje se pružaju korištenjem pojedinačnih mjernih uređaja ni na koji način ne ovise o površini stana.

Ali to ne znači da nove informacije ne moraju biti dostavljene stambenom uredu ili društvu za upravljanje.

Zbog nedostatka stanovnika

Stanovnici općinskog stana ili vlasnik stambenog prostora imaju pravo na preračun najamnine zbog odsutnosti stanara, uz nekoliko uvjeta.

Preračunat će se samo one usluge koje se pružaju prema tarifama i standardima.

Na primjer, kanalizacija. Osigurava se po odobrenim cijenama za svakog registriranog građanina. Ova usluga se može preračunati.

Ako se usluga pruža brojilima, na primjer plina ili vode, tada se neće izvršiti ponovni obračun jer nema potrošnje.

No o tome se moraju pobrinuti sami stanovnici. Prilikom izlaska iz stana moraju zatvoriti ventile kako ne bi došlo do potrošnje usluge. Onda ne trebate platiti.

Ali u nekim je kućama nemoguće instalirati vodomjere zbog inženjerskih i tehničkih značajki stambene zgrade.

U takvim kućama voda se osigurava prema standardima potrošnje po osobi mjesečno. U slučaju privremene odsutnosti stanara, naknada za ovu uslugu će se preračunati.

Privremeni odlazak

Ako vlasnik stana ili stanar privremeno odlazi živjeti u drugo područje na razdoblje dulje od 90 dana, mora se tamo prijaviti.

Najamnina se u našoj zemlji obračunava na području na kojem potrošač ima dozvolu stalnog boravka.

Ali u nekim su regijama računi za komunalne usluge znatno niži nego u Moskvi i regiji. Stoga je isplativije plaćati lokalno.

Da biste to učinili, morate dobiti privremenu registraciju na mjestu dolaska, kontaktirati lokalni stambeni ured ili uslužnu tvrtku kako bi se računi za komunalne usluge za ovaj stambeni prostor izračunali uzimajući u obzir novopridošlog građanina.

Istovremeno, morate platiti i režije u mjestu stalnog boravka.

Nakon što je putovanje završeno i stanovnik se vrati u mjesto stalne registracije, mora posjetiti stambeni ured ili tvrtku za upravljanje i napisati zahtjev za ponovni izračun komunalnih usluga za cijelo vrijeme odsutnosti.

Također mora predočiti dokument koji potvrđuje da je imao privremenu prijavu na drugom području i da je tamo plaćao komunalne račune. To rezultira dvostrukim plaćanjem režija.

Prema važećem zakonu, dvostruka naplata je prekršaj.

Dakle, na mjestu stalne prijave ne mora plaćati ništa osim za opće kućanske potrebe.

U roku od 10 dana od primitka zahtjeva i dokaza, komunalna poduzeća će samostalno izvršiti preračun komunalnih računa.

U nastavku će biti naznačen iznos koji treba platiti, uzimajući u obzir ponovni izračun. Najvjerojatnije će iznos biti označen s "minusom", odnosno doći će do preplate.

Za osobe s invaliditetom

Oni mogu plaćati račune za režije po sniženim cijenama.

Ali da biste to učinili, morate obavijestiti komunalne službe o stjecanju invaliditeta čim stanovnik dobije invaliditet.

Sve što to potvrđuje mora se odnijeti u stambeni ured ili društvo za upravljanje. Također morate napisati izjavu.

Od dana kada je podnositelj zahtjeva stekao invaliditet, komunalni računi će mu se naplaćivati ​​po povlaštenim cijenama.

Ako iz nekog razloga osoba s invaliditetom ili njegov zastupnik nije mogao odmah podnijeti dokumente za povlašteni obračun, a neko je vrijeme plaćao komunalne račune za osobu s invaliditetom po punim cijenama, tada imaju pravo ponovno izračunati iznose koji se plaćaju za onemogućena osoba.

Ponovno izračunavanje mora se izvršiti od dana kada je invaliditet primljen, prema medicinskim dokumentima.

Nezaposlena

Građani koji iz nekog razloga ostanu bez posla mogu se prijaviti centru za zapošljavanje u mjestu prebivališta.

Nakon što je službeno stekao status, ima pravo na subvenciju.

Subvencija se izdaje u odjelu za socijalnu zaštitu. Morate napisati odgovarajuću prijavu i predočiti dokumente koji potvrđuju vaš status nezaposlenog građanina.

Subvencija se izdaje na razdoblje od 3 mjeseca. Nakon tog razdoblja vaš status mora biti potvrđen.

Ako nezaposlena osoba privremeno napusti svoj dom, također ima pravo na preračun stanarine s obzirom na subvencije.

Postupak registracije

Da biste zatražili ponovni izračun računa za komunalne usluge zbog valjanih razloga, morate se obratiti servisnoj tvrtki i napisati zahtjev.

Pravo na ponovni obračun imaju samo oni građani koji su odsutni 5 ili više kalendarskih dana.

Uz zahtjev je potrebno priložiti dokumente koji potvrđuju odsutnost stanovnika u ovom stambenom prostoru.

Najčešće se pitanje ponovnog izračuna postavlja kod onih koji više vole živjeti cijelu toplu sezonu u svojim ljetnim vikendicama.

Kako mogu dokazati da ne žive u gradskom stanu? Nemaju ulaznice niti druge popratne dokumente!

U tom slučaju, morate podnijeti uslužnoj tvrtki iz vrtnog partnerstva ili zadruge da podnositelj zahtjeva živi u dači određeno vrijeme.

Potvrda mora biti potpisana od strane predsjednika i ovjerena pečatom društva ili zadruge.

Dokumenti za ponovni izračun obrađuju se prilično brzo. Nakon 10 radnih dana komunalije će samostalno izvršiti preračun.

U sljedećem dokumentu plaćanja bit će naznačen iznos koji treba platiti uzimajući u obzir ove radnje.

Potrebni dokumenti

Uz zahtjev za ponovni izračun potrebno je priložiti dokumente koji potvrđuju da je podnositelj zahtjeva bio stvarno odsutan i da nije živio u stanu duže od 5 radnih dana.

To može biti:

Povratne karte za vlak ili avion	potvrđujući polazak i dolazak
Međunarodna putovnica	s napomenama o izlasku i ulasku u zemlju
Medicinski dokumenti	iz lječilišta ili dispanzera, potvrđivanjem liječenja podnositelja zahtjeva u određenom razdoblju i potvrdom liječenja podnositelja zahtjeva u bolnici
Hotelski računi u drugom gradu	putni list sa svim potrebnim oznakama
Turistički vaučer sa svim potrebnim oznakama	i isprava o privremenoj prijavi na drugom području
Potvrda vrtlarskog društva ili zadruge	da su podnositelj zahtjeva i članovi njegove obitelji određeno vrijeme živjeli na parceli dače. moraju biti ovjereni od strane predsjednika društva ili zadruge, kao i pečatom. Ako je predsjednik odsutan u vrijeme izdavanja uvjerenja, može ga potpisati ovlaštena osoba. Ali tada uz potvrdu mora biti priložena kopija dokumenta koji potvrđuje prijenos ovlasti predsjednika za to vremensko razdoblje na drugu osobu
Ostali dokumenti	koji može potvrditi riječi podnositelja o odsutnosti iz stambenog prostora na određeno vrijeme

Osim toga, zaposlenici uslužnih tvrtki mogu zahtijevati dodatne dokumente:

Gdje se obratiti

Da biste ponovno izračunali račune za komunalne usluge, morate se obratiti servisnoj tvrtki.

To bi mogao biti:

Svi dokumenti – prijava i dokazi – moraju se dostaviti odmah.

Uzorak prijave

Zakonom nije utvrđen jedinstven obrazac zahtjeva za preračun komunalnih usluga.

Ali postoje pravila za njegovo pisanje - mora biti u skladu s pravilima za sastavljanje poslovnih dokumenata.

Kako napisati zahtjev za ponovni izračun stanarine? Svako društvo za upravljanje može razviti vlastiti "dizajn" za takvu izjavu.

Ali sljedeće informacije moraju biti uključene:

Kopije putovnica	samog podnositelja zahtjeva i članova njegove obitelji koji su bili odsutni iz stambenog prostora i za koje je potrebno izvršiti preračun. Ukoliko se radi o djeci mlađoj od 14 godina, potrebno je priložiti preslike njihovih rodnih listova
Dokument koji potvrđuje

Puno ime	te mjesto voditelja uslužne organizacije i puni naziv ove organizacije
Puno ime podnositelja zahtjeva	adresu njegovog prebivališta. Morate navesti svoju stalnu adresu
Molimo preračunajte	usluge za koje je potrebno izvršiti preračun. Potrebno je navesti usluge za koje nisu potrebni pojedinačni mjerni uređaji i razdoblje za koje je potrebno izvršiti preračun
Puna imena osoba	koji su privremeno bili odsutni iz stana
Razlozi za ovaj postupak	te osnova za preračun
Datum prijave	i potpis podnositelja zahtjeva. Ovo mora biti potpis vlasnika nekretnine ili njegovog stanara.
Popis dokumenata	koji se prilažu uz prijavu. Popis navedenih dokumenata mora u potpunosti odgovarati onim dokumentima koji su dostupni i koji su priloženi uz zahtjev

Ponovni izračun najamnine prava je prilika da uštedite svoj novac i ne plaćate komunalne usluge određeno vremensko razdoblje koje prelazi 5 kalendarskih dana.

Ali ne znaju svi vlasnici i najmoprimci da imaju pravo na ponovni obračun zbog privremene odsutnosti iz stana.