Малък пасивен доход. Банкови депозити

Здравейте, скъпи читатели! С вас отново и днес ще разгледаме основната тема за всички, които твърдо са решили да се измъкнат от капана на финансовата зависимост от работодателя и най-накрая да започнат да създават своя малка фабрика за производство на пари. И така, темата на този материал: пасивен доход. Между другото, ако все още си блъскате мозъка как да получите активен доход като начало, препоръчвам да прочетете статията:.
Вероятно всеки е чувал този цитат от Ротшилд:

Този, който притежава информацията, притежава света!

Във връзка с нашата тема може да се перифразира:

Който има информация как да прави пасивен доход, притежава парите!

И тук възниква една донякъде парадоксална ситуация. В интернет има повече от достатъчно информация за това, но какво е качеството?
С изненада открих, че най-простият пасивен доход без инвестиции са социалните помощи и по-специално пенсията. Представете си, тук си блъскаме мозъка как да създадем източник на постоянна печалба, но се оказва, че всичко е толкова лесно - просто трябва да остареете! Но това не е единственото погрешно схващане, което може да се формира в главата на неподготвен читател.

Затова в моя материал не само ще изброя най-често срещаните начини за генериране на доходи, но и ще дам реални цифри и факти за това дали е възможно да се печелят пари от тях и колко. По пътя ще трябва да развенчаете няколко мита за най-популярните методи: ще разберете защо не само не правите пари от банкови депозити и недвижими имоти, но и губите пари. изненадан? По-късно ще бъде по-интересно.

И така, нека да преминем към практическата част от нашия опус. Първият, най-популярен и прост пасивен доход е откриването на банков депозит.
В Русия работят повече от 650 кредитни институции и почти всички от тях привличат депозити от населението. Като цяло диапазонът им от депозити е приблизително еднакъв. Можете да отваряте депозити в рубли, евро, долари, лири стерлинги, по-рядко в швейцарски франкове и дори юани. Има депозити с възможност за попълване и с месечно прехвърляне на лихва към отделна разплащателна сметка. Тоест по принцип можете да влагате пари в банка и да живеете от лихвите, въпреки че не препоръчвам да правите това и ще обясня допълнително защо.
Средните ставки на големите банки са 7-8% годишно. Играчите от по-нисък ранг имат малко по-висока доходност - 9-10%. Но реалният процент винаги зависи от размера на депозита и срока. Тоест, колкото по-голяма е сумата и колкото по-дълъг е срокът, толкова по-висока е ставката.
Доходността е, честно казано, скромна. Поне според мен. Мисля така: защо да давате пари на банката при 8% годишно, ако можете да се научите как да работите с бинарни опции и да постигнете доходност от 80-100% на месец. В общи линии описах този метод за печелене на пари в статията:. Ето пример за успешна транзакция:

Предимства на банков депозит!

Дори дете може да получи такъв пасивен доход в Русия. Разбира се, дете няма да може да отвори депозит лично, но самата процедура е изключително проста и не изисква специални познания, така че депозитите са подходящи за всеки. Това обяснява тяхната популярност сред широката публика.
Не е нужно да правите нищо. Просто идвате веднъж в банката, сключвате споразумение, давате парите на касата и след няколко години ги взимате обратно заедно с лихвите.
Надеждност. Първо, вашият пасивен доход е гарантиран и ще получите строго определена печалба, посочена в договора. Второ, смята се, че е почти невъзможно да загубите пари на депозит, тоест рисковете са много ниски. Това е едновременно вярно и до известна степен подвеждащо. След това ще обясня с какви проблеми може да се сблъска един инвеститор през следващите години.

Колко можете да спечелите?

Отговорът е изобщо не. изненадан? Да, почти всички материали, разглеждащи примери за пасивен доход, ви казват колко лесно можете да получите доход от 100 000 рубли годишно чрез банкови депозити с 1 000 000 рубли. Но това е повърхностен поглед върху ситуацията.
За да разберете защо депозитът не може да генерира значителен доход, трябва да разберете няколко термина:
Пари. Той е мярка за стойността на стоките и платежно средство.
Покупателната способност на парите е количеството услуги и стоки, които можете да закупите с определена сума.
Инфлация. Този термин се отнася до общото увеличение на цените на стоките и услугите.
Девалвация. Това е, което наричат ​​обезценяване на валута, в нашия случай рублата.
Самите пари, тоест банкнотите, не представляват никаква стойност за вас и мен. Те имат значение само доколкото можем да купим нещо с тях. нали
Виж сега. През 2015 г., според Росстат, официалната инфлация е била 12,9%. Тъй като в Росстат работят същите тези разказвачи, ние се съобразяваме с реалността и получаваме действително ниска инфлация на минимално ниво от 20-25%. С тази скорост покупателната способност на парите ви намалява. Тоест преди година можехте да купите 100% от някои стоки и услуги със сумата, която имате, но днес можете да купите 20% по-малко.

Тест за внимание: каква е средната лихва по депозита? Между другото, споменах го по-горе. В най-големите банки в страната тя е едва 7-8% годишно. Така че, ако сте отворили депозит в началото на 2015 г. в размер на 1 000 000 рубли, до края на годината щяха да ви бъдат изплатени 1 080 000 рубли. А покупателната способност на парите през същия период е намаляла само с 12,9%, според официалните данни. По този начин покупателната способност на вашия милион падна със 129 000 рубли, а лихвите на банката възлизат само на 80 000 рубли. Нетна загуба - 49 000 рубли.
Да, номинално сумата се е увеличила с 80 000 рубли, но с тези пари в края на 2015 г. ще можете да закупите толкова стоки и услуги, колкото бихте купили в началото на същата година за 951 000 рубли. Така че каква полза за вас, че има повече банкноти (нарязана хартия с водни знаци), ако можете да купувате по-малко с тях?
Разбира се, подобни изчисления са донякъде произволни, но аз не се стремя към математическа и икономическа точност. Просто искам да ви покажа, че ако годишната лихва по депозита не покрива инфлацията, такъв депозит изобщо не носи реален доход. Освен това вие всъщност губите пари. Плюс това, ако отворите депозит за пет години наведнъж и теглите лихва всеки месец, покупателната способност на първоначалната сума ще бъде значително намалена, а месечният пасивен доход ще се превърне от скромен в оскъден спрямо реалните цени на стоките.
Друг проблем е девалвацията. В нашия случай, обезценяването на рублата спрямо бивалутната кошница, т.е. спрямо щатския долар и еврото. За периода 2014 – началото на 2015г. Рублата се обезцени наполовина спрямо долара. Това означава, че ако преди можехте да купите 100% от вносните стоки с вашия милион, сега тяхното количество е намаляло с около 50% само за две години. И нашата лихва по депозита все още е 8% годишно.
Ако цифрите, които дадох, изглеждат неправдоподобни за някого, погледнете динамиката на цените на вносната електроника. За повече от две години от 2014 г. всичко е поскъпнало приблизително два пъти, а на места и повече.

Защо и как да отваряте депозити, за да не губите пари?

Въпреки всичко казано по-горе, депозитите все още могат да се използват. Първо, този инструмент е подходящ за временно разполагане на безплатни пари. Например спестявате пари, за да започнете бизнес. Ако сложите пари под възглавницата си, те ще се обезценят по-бързо, отколкото на депозит, тъй като процентът на депозита поне частично компенсира инфлацията. Второ, трябва да имате определена сума под ръка в случай на неочаквани разходи. Например, те ще ви предложат да закупите малък дял в нова обещаваща компания, но всичките ви пари вече са инвестирани в други активи. Какво да правя? Тук вашият депозит е полезен. Освен това депозитите в чуждестранна валута, за разлика от депозитите в рубли, все още могат да генерират пасивен доход.
И сега практически съветиотносно избора на условията за внасяне на средства в банката.

Съвет #1.Само системно важни банки. Това са най-големите кредитни институции в страната. Техните лихви по депозитите са по-ниски от тези на малките банки, но централната банка определено няма да им отнеме лиценза. Освен това, ако такава институция започне да „пада“, тя със сигурност ще бъде подкрепена със средства от някой фонд за национално благосъстояние или друг държавен фонд. Няма да разкривам конкретни имена на банки - не правя реклама. Но можете сами да разгледате рейтингите на кредитните институции.

Съвет #2.Изберете валутата на депозита. Рублата е изключително нестабилна и през следващите години стабилно ще пада надолу. Независимо дали ви харесва или не, това е факт. Какъв е изводът? Трябва да отворите депозит в долари или евро. Всъщност това рязко увеличава рентабилността на депозита в рубли, позволява ви напълно да покриете инфлацията и дори да получите малка печалба от около 3-3,5% годишно.
Но и това не е идеален вариант. Защо? Съществува риск властите да решат принудително да конвертират всички депозити в чуждестранна валута в рубли по фиксиран курс. Разбирате, че този курс няма да е във ваша полза. Има само един изход - мултивалутен депозит. Според условията за откриване на такъв депозит можете, ако усетите миризма на пържено, да конвертирате валута с едно щракване директно в интернет банката. Моля, обърнете внимание на таксата за конвертиране.

Съвет #3.Възможност за предсрочно затваряне на депозита. Всички депозити са срочни. Колкото по-дълъг е срокът, толкова по-висока е доходността. Следователно е много по-изгодно да отворите депозит за 5 години, отколкото за 6 месеца. Но това има и обратна страна. Ако имате спешна нужда от пари, ако теглите по-рано, всички натрупани лихви ще бъдат загубени. Следователно трябва да изберете депозит с преференциално предсрочно затваряне. Някои депозити предвиждат фиксиране на дохода след определен период. Например веднъж годишно се фиксира натрупаната лихва и ако депозитът бъде закрит предсрочно, той няма да изтече.
Друга причина, поради която е по-добре да изберете депозити с тази опция, е възможността за приватизация на част от Пари. Нещо подобно се случи през 2013 г. в Кипър. Там вложителите са направени принудително акционери на банките и са им конфискувани 6,75% - 9,9% от размера на депозитите. Така руските вложители на Laiki Bank загубиха приблизително $10 млрд. Възможността за прилагане на подобни мерки вече се обсъжда в Русия. Така че, ако има риск от колапс на руската банкова система, трябва спешно да изтеглите пари, преди да станете принудителен акционер на фалирала банка. Тук е полезен вариантът за преференциално предсрочно закриване на депозит.

Съвет #4.Потвърждение за източник на доход. Във връзка със засилената борба с прането на пари банките ще имат възможност да не дават парите на вложителите, ако не могат да обяснят произхода на средствата и да документират, че са платили всички изискуеми данъци върху тази сума. Така че, подгответе документите си предварително.

Метод номер 2. Апартаменти. злато. Диаманти. Как да създадем пасивен доход от ценна собственост?

Следващият най-популярен пасивен доход с инвестиции след банков депозит е недвижимият имот. Но всъщност всеки имот, който има тенденция да увеличава стойността си с течение на времето, може да действа като актив. Това може да включва:
Антики.
Предмети на изкуството.
Скъпоценни метали и камъни.
Колекционерски предмети от монети и марки до винилови плочи и комикси.
Разбира се, за да създадете портфолио от антики или картини, трябва да имате дълбоко разбиране за това. Лично аз не мога да се похваля с подобни знания. Но ако сред моите читатели има експерти или поне аматьори, тогава можете да опитате. Основният принцип е прост: инвестирайте в нещо, което смятате, че ще оцени стойността си след няколко години. Освен това доходността може да бъде просто фантастична. И така, през 2014 г. известен Дарън Адамс продаде първия брой на Action Comics на eBay за $3,2 милиона, и, между другото, първоначално струваше 99 цента, въпреки че това беше вече през 1938 г.
Няма да разпалвам непознати за мен теми, за да не ви подвеждам, а ще ви разкажа за онези видове имоти, подходящи за изграждане на пасивен доход, които познавам от първа ръка.

Колко можете да спечелите от недвижими имоти?

Ако говорим за руски недвижими имоти, отговорът е същият като при банковите депозити - изобщо не. Преди няколко години имаше смисъл да се извлича пасивен доход в Русия от недвижими имоти в Москва и Санкт Петербург. Но сега ситуацията е коренно различна. За да не бъда голословен, ще обясня подробно как обикновено правят пари купувачите и наемодателите на имоти.

При сделки с жилища можете да получите остатъчен доход три пъти:
На етапа на строителство един апартамент струва 15-30% по-евтино, отколкото в момента на пускане на къщата в експлоатация. Тоест за 1-2 години, докато се строи, без да правите нищо, можете да увеличите инвестицията си с една трета. Единствената уловка е, че строежът е незавършен. Следователно, трябва да изберете само имоти на големи разработчици и строители, които имат достъп до заемен капитал.
Доход от наем. Всъщност това е отдаване под наем на жилище. След разходите средната годишна доходност е приблизително 4-6%. Имайте предвид, че това е дори по-малко от лихвите по депозитите.
Оскъпяване на обекта. Ако при депозитите инфлацията „изяде” парите ни, тук тя играе в нашите ръце – имотите поскъпват заедно с всички други стоки с около 10-12% годишно. Но дори и в този случай не всичко е толкова просто, което ще обсъдя по-долу.

И така, колко можете да спечелите? Ако успешно закупите апартамент в сграда в строеж на етап фундаментна яма, след 1,5-2 години ще получите увеличение от 7-15% годишно. Не много, но не е лошо. След това всяка година имотът, при ръст на пазара на недвижими имоти като цяло, ще поскъпва с до 12% годишно. Пасивният доход от отдаване под наем на апартамент е около 5% годишно. Така за 5 години в идеалния случай можете да върнете средно 70% от инвестираните пари. Тоест общата доходност е около 14% годишно.
Това едва стига за покриване на инфлацията. Но в действителност няма да получите такъв доход. Защо?

Има няколко причини:
Новите сгради вече не носят толкова висока възвръщаемост по време на строителството на къщата, а рисковете от навлизане в дългосрочно строителство непрекъснато нарастват.
При отдаване под наем на жилище възникват много странични разходи, включително разходите за намиране на наематели, закупуване и периодично обновяване на мебели, основен и козметичен ремонт, данъци и накрая. Също така не забравяйте да вземете предвид периодите на престой, когато все още няма наемател и сметките за комунални услуги продължават да се стичат надолу. В резултат на това реалната доходност от наеми едва достига 3% годишно.
Пазарите на имоти по света са склонни да се развиват в така наречените балони. Докато същите тези балони се образуваха, новите сгради в Москва непрекъснато поскъпваха с 10-12% годишно. Но през 2015 г. празникът приключи - балонът започна да се издува и то със скорост от 14,5% годишно в рубли и цели 33,6% в долари.

Така през 2015 г. руските собственици на недвижими имоти са получили отрицателна доходност. Печалбите от наеми са жалки, а самите активи са поевтинели с една трета в доларово изражение. Както можете да видите, работата с недвижими имоти е дори по-малко изгодна от отварянето на банков депозит.
Всичко това означава ли, че изобщо не можете да правите пари от недвижими имоти? Не точно. Можете да създадете добър бизнес с пасивен доход от жилища в страните от ЕС, САЩ, Канада, както и в популярни курортни региони.
В Европа средната рентиерска печалба е 3-5% годишно на имот. Цифрите изглеждат същите като при руските апартаменти, но в евро. Това означава, че рентабилността на европейските недвижими имоти напълно ще покрие не само официалната, но и реалната инфлация в рублата и дори ще донесе доста осезаеми приходи. В допълнение, инвестирането в жилище ви позволява да защитите инвестициите си от последствията от девалвацията на рублата.

Как правилно да правите пасивен доход от недвижими имоти?

Ако някой ден решите да инвестирате в жилище, ето няколко препоръки:
през следващите години купувайте жилища само в чужбина;

Защо препоръчвам да използвате златото като източник на пасивен доход?

Златото няма фиксирана цена или някаква стабилна норма на възвръщаемост. Следователно в определени периоди може да се наблюдава спад в цените на жълтия метал. Въпреки това, ако вземем дългосрочна динамика, тогава цената на златото непрекъснато расте от 1938 г., когато неговият курс е свободен да плава.
Сега за размера на рентабилността. В периода от 01.04.2015 г. до 01.04.2016 г., тоест точно за една година, златото по курса на Централната банка на Руската федерация се повиши от 2185 рубли до 2691 рубли за 1 грам. Годишната доходност е 23%. Както можете да видите, тази цифра напълно покрива официалната инфлация и дава добра печалба. Разбира се, цифрите в долари или евро не са толкова впечатляващи, но и там можете да получите приличен пасивен доход.


Ако разгледаме дългосрочната перспектива, тогава за 7 години от 01.04.2009 г. до 01.04.2016 г. грам злато по курса на същата Централна банка на Руската федерация се повиши в цената от 1001 рубли до 2691 рубли. Кумулативното увеличение на цената за целия период е 169%! Така средният годишен пасивен доход е 24%. И имайте предвид, че това взема предвид местните спадове в курса на златото.
Според мен това е един от най-добрите инструменти за консервативни инвестиции. Купуването на злато, подобно на откриването на банков депозит, не изисква специални познания, докато тези инструменти са несравними по отношение на доходността, а рисковете от инвестиране в благородния метал, струва ми се, са много по-ниски от тези на депозитите на руските банки .
Единственият проблем със златото е, че е препоръчително да се инвестира в него за дълго време. Тоест купили са кюлче или монети и са ги забравили в сейф или сейф за 5-10 години. По същество това са стратегически инвестиции. Ако искате да започнете да получавате пасивен доход точно сега и месечно, тогава благородните метали не са подходящи за това. Тогава е по-добре да опитате бинарни опции: . Освен това този инструмент ви позволява да правите пари и от злато, само чрез краткосрочни спекулативни транзакции.
Така или иначе златото определено си струва да се използва за диверсификация на портфолиото ви от активи. Това значително ще намали рисковете за активи с по-висока доходност, но съответно и с повишени рискове.
Нека да преминем към практическата страна на въпроса: как да получите пасивен доход, като инвестирате в злато? Има две възможности: купете монети или кюлчета или отворете безлична метална сметка.
В първия случай, директно при покупка на монети или кюлчета, в цената ще бъде включен ДДС от 18%. Тоест, на първо време може да се счита за нетна загуба. Въпреки това, както отбелязах по-горе, златото е подходящо предимно за дългосрочни инвестиции. Така че, ако разпределим тези 18% за 10 години, получаваме 1,8% на година. При средна доходност от 24% годишно това са доста приемливи загуби. Плюс това, когато продавате, ако спазвате всички правила, ще трябва да платите данък върху доходите на физическите лица - 13%. Това са още 1,3% годишно. Общият общ пасивен доход минус данъци при инвестиране в злато за 10 години ще бъде 209%. Според мен не е зле, че дори при годишна инфлация от 13% излизаш със 79% печалба.
Сега да кажем няколко думи за безличната метална сметка. Можете да го отворите в повечето банки. Сметката ще отчита вашето злато в грамове. На теория можете да го вземете в натура по всяко време или да го продадете на банка и веднага да получите пари в брой. Вярно е, че в действителност банките не са много склонни да издават злато на клиента и често забавят изпълнението на това законово изискване на титуляра на сметката. Отново възниква въпросът за доверието в банковата система като цяло и в конкретна кредитна институция в частност. Между другото, програмата за застраховане на депозити не важи за задължителната медицинска застраховка.
И може да се каже, че купуването на злато в натура определено е по-добро. Съгласете се, хубаво е да държите собственото си златно кюлче в ръцете си. Има обаче три „но“ наведнъж. Първо, при откриване на задължителна медицинска застраховка не е необходимо да плащате ДДС. Второ, можете да отворите срочна сметка, която начислява лихва. Тоест пасивният доход ще бъде малко по-висок, въпреки че лихвите по задължителната медицинска застраховка са повече от скромни - средно 1% годишно. Малко нещо, но все пак хубаво. На трето място е въпросът за сигурността. Кюлчетата или монетите трябва да се съхраняват някъде. Можете да наемете сейф, но това са допълнителни разходи и отново среща с банката. Така че всичко, което остава, е да заровите съкровището си на някой остров.
Между другото, има алтернатива на стратегическите инвестиции в злато - спекулации с колебанията в цените на ценните метали. Форекс брокерите предоставят тази възможност, но има една уловка: за да търгувате със злато, имате нужда от доста голям капитал и грешки при прогнозиране на промените в котировките могат да доведат до загуба на вашия депозит за няколко минути. Затова бих посъветвал да изберете бинарни опции. Те също ви позволяват да работите със злато, но размерът на входния билет и рисковете са много по-ниски там, въпреки че потенциалният пасивен доход остава на същото ниво. Можете да разберете какво представляват бинарните опции от тази статия:.

Метод номер 3. Създаване на интелектуален продукт!

Уви, почти невъзможно е да се създаде остатъчен доход без поне минимална инвестиция. Всъщност има само един начин: да създадеш нещо ценно. Изборът изглежда ограничен, но всъщност е изключително широк. Можете да правите пари от писане, изобретения, фотография, блогове. Особено успешните разработчици на мобилни приложения печелят добри пари в наши дни.
Разбира се, няма единна рецепта за монетизация за всички горепосочени начинания, но в много случаи можете да намерите поне приблизителна стратегия за създаване и популяризиране на търсен продукт. Интернет буквално гъмжи от препоръки как да спечелите пасивен доход в интернет чрез блогване или създаване на информационен уебсайт или как да направите състояние като разработчик на iOS приложения. Признавам, далеч не съм експерт по тези въпроси и форматът на материала не ни позволява да разгледаме подробно всички много разумни препоръки за креативни хора, които искат да създадат източник на пасивен доход.
Тук ще дам няколко примера за това как реални хора, като вас и мен, създават милиарди долари капитал от нулата и колко успяват да спечелят:
Видеоклиповете на автора на блога на YouTube Felix Kjellberg се гледат редовно от 40 милиона абонати. Годишните приходи на канала са 12 милиона долара.
Итън Никълъс, разработчик от Северна Каролина, САЩ, спечели $800 000 от проста игра iShoot.
Канадката Даниел Фонг измисли нов начин за акумулиране и съхраняване на енергия, получена от вятърни генератори и слънчеви панели. Питър Тийл и Бил Гейтс вече са инвестирали над 30 милиона долара в нейния стартъп.
Германският фотограф Андреас Гурски успя да спечели 4,3 милиона долара само от продажбата на една снимка.Разбира се, приходите му не се изчерпват с това.
Деймиън Хърст, един от най-успешните артисти на нашето време, притежава около 1 милиард долара.
Вероятно известната писателка Дж. К. Роулинг е спечелила 1,5 милиарда долара от магьосника си Хари.Това е общият доход от продажбата на всички копия от поредицата книги и филмовата адаптация на бестселъри
За съжаление подобни методи за пасивен доход не предлагат никаква гаранция за търговски успех. Така че правенето на фотография, рисуване или писане има смисъл предимно за душата, а превръщането на резултатите от творчеството в милиони и дори милиарди долари е предимно въпрос на случайност.
Що се отнася до практическата страна на въпроса, не забравяйте за такива малки неща като регистрация на авторски права. По-специално, за да получите патент за изобретение или полезен модел, трябва да се свържете с Федералния институт за индустриална собственост. И ако сте написали книга и искате да защитите интересите си, преди да я представите на издателите, отпечатайте я, датирайте я и я изпратете до себе си.

Метод номер 4. Как да станете Уорън Бъфет: пасивен доход от ценни книжа!

Откъде мога да взема пари, за да започна собствен бизнес? Точно това е проблемът, с който се сблъскват 95% от новите предприемачи! В статията разкрихме най-подходящите начини за получаване на начален капитал за предприемач. Също така ви препоръчваме внимателно да проучите резултатите от нашия експеримент в обменните приходи:

Уорън Бъфет е най-успешният инвеститор в света. Състоянието на този оракул от Омаха през 2008 г. е 68 милиарда долара.Само гений може да повтори такъв успех, но историята познава хиляди други примери, когато многомилионни богатства са създадени върху ценни книжа. Можете ли да използвате този метод? За да отговорим на този въпрос, нека първо придобием основно разбиране за основните видове ценни книжа.
Наличност. Компаниите използват този тип ценни книжа за привличане на инвестиционен капитал. В този случай всеки акционер става всъщност съсобственик на предприятието, въпреки че делът на мнозинството от акционерите, разбира се, е незначителен. Акциите генерират доход по два начина. Първо, има дивиденти. В края на всеки отчетен период (обикновено година) компанията обобщава финансовите си дейности и взема решение за разпределението на печалбата. Последният отива при акционерите в съответствие с размера на техния дял.
Второ, можете да получите пасивен доход от покачването на цената на акциите през периода, който изтича от момента на закупуване на ценни книжа до момента на тяхната продажба. Разбира се, тук има риск, и то доста голям, цените на акциите да паднат, тоест вместо печалба да получите загуби.
Има два вида акции: обикновени и привилегировани. Първите дават гласове на събранието на акционерите, вторите осигуряват на собствениците си по-високи доходи, тъй като включват плащане на фиксирана сума или строго определен процент от печалбата.
Облигации. Тези ценни книжа са дългови задължения. По същество емитентът (лицето, което емитира ценни книжа) заема пари от вас за определен период, след което се задължава да изкупи обратно своите облигации от вас, обикновено с определен фиксиран доход. Облигациите също са безсрочни и с периодични плащания на купон (доход) през целия срок на дълга.
Предимството на този вид ценни книжа е, че гарантирано получавате определена доходност. Рискът е ограничен само от платежоспособността на емитента. Тоест, ако държавата или компанията не реши да се обяви в несъстоятелност, парите, които сте платили, определено ще ви се върнат, а в същото време и доходите, установени от емитента. Трябва да се отбележи, че доходността на облигациите зависи от степента на риск, но обикновено е ниска.
Сега нека обсъдим дериватите - деривативни финансови инструменти. Това са ценни книжа за ценни книжа или за стоки. Неясен? Сега нека разгледаме всичко по-подробно и ще разберете.
Фючърси. Това са договори за покупка или продажба на конкретни активи. Те посочват количеството стоки, валута, акции или облигации, срок на доставка и цена. Когато договорът изтече, се извършва или действителната доставка на актива, или паричните сетълменти. Тоест не е нужно да вземете самите стоки, можете да получите парично обезщетение.
Същността на операциите с фючърси е да се закупи договор с по-ниска цена на изпълнение и да се продаде, когато пазарната цена на базовия актив, а с него и самият договор, се повиши значително. Например, купихте фючърси на петрола Brent със страйк цена от $28 за барел и след няколко месеца тя се покачи до $35. Ние продаваме договора и вземаме печалба. Между другото, петролните фючърси са един от най-популярните инвеститорски инструменти.
Предимството на фючърсите е, че стойността на договорите е много по-ниска от стойността на базовите активи. Това ви позволява да преминете с по-малка първоначална инвестиция и да получите повече пасивен доход, отколкото, да речем, от директно инвестиране в акции. Междувременно загубите в случай на промяна в цените на базовия актив не във ваша полза ще бъдат по-високи.
CFD. Това е друг договор, но този път не за доставка на базовия актив, а за промяна на цената му. Едната страна залага на увеличение на котировките, другата на намаление. Когато падежът на договора настъпи, едната страна плаща на другата разликата между текущата стойност на основния актив и неговата цена към момента на сключване на договора.
Например, когато е сключен CFD, цената на основния актив (акции, стоки, облигации и т.н.) е $100. Залагате на увеличение. Сега, ако основният актив струва $110, когато падежът на договора паде, другата страна ще трябва да ви плати $10.
Списъкът на съществуващите ценни книжа, разбира се, е много по-широк, но аз изброих най-популярните видове активи и това е напълно достатъчно за всеки, който се интересува как да получи пасивен доход от инвестиране в ценни книжа.

Колко ще спечелите от ценни книжа?

Да започнем с облигациите. Доходността, честно казано, е скромна. Например, по средносрочните рублови облигации на Газпром, които в момента са в обращение, годишната доходност е само 7,55%. За някои облигации VTB 24 с номинална стойност 1000 рубли доходът е 9% годишно с плащания 4 пъти годишно. Малко по-добре, но проблемът е същият като при банковите депозити - пасивните ви доходи няма да покрият дори инфлацията.
Сега за промоциите. Като пример ще взема една от най-печелившите акции в света в момента – ценните книжа на Apple. Цената на една акция на компанията през април 2016 г. достигна $108. Дивидентите за 2015 г. са 47 цента на акция. Разбирате, не е много, поне ако нямате няколко милиона долара за инвестиране.
Всъщност дивидентите никога не са големи. Основната печалба идва от нарастващите котировки.

И така, преди 6 години, тоест в началото на 2010 г., цената на акция на „ябълка“ беше само около 28 долара. Така през този период акционерите на компанията са получили пасивен доход от 285%, без да се броят дивидентите. Средната годишна доходност е над 47%. Не е слаб, нали?!
Но още веднъж подчертавам, че акциите на Apple са едни от най-успешните примери на пазара. Повечето корпоративни ценни книжа, за съжаление, не могат да се похвалят с такива показатели. Освен това винаги има висок риск от значителен спад на котировките и не винаги е възможно да се предвиди достатъчно точно.
Доходността на фючърсите и договорите за разлика зависи пряко от вас и вашите умения за прогнозиране на промените в процентите на базовите активи. Така че няма смисъл да даваме конкретни числа тук. Нека само да кажа, че успешните търговци на деривати печелят много, много впечатляващ капитал.

Как да закупите акции и облигации?

Някои ценни книжа могат да бъдат закупени директно от емитента. В други случаи ще трябва да се обърнете към услугите на професионални участници на пазара - брокери.
Всички компании определят своя собствена минимална първоначална инвестиция. Повечето брокери няма да си мръднат пръста, ако влезете с по-малко от $50 000, но можете да намерите компании с входни такси, започващи от $200. Вярно е, че с такава скромна сума не можете наистина да се развихрите и не можете да разчитате на големи печалби от дългосрочна инвестиция от няколкостотин долара в ценни книжа.
Въпреки че можете да започнете с това, бих препоръчал да влезете в бинарни опции с малък капитал. Този инструмент ви позволява да работите както с акции, така и с облигации, но необходимата инвестиция е в пъти по-малка, отколкото ако купувате ценни книжа, а доходността е в пъти по-висока. За да не бъда голословен, публикувам мои транзакции.
Когато избирате брокер, е много важно да проверите неговата надеждност, качеството на техническата поддръжка и най-важното, да попитате за размера на комисионните за транзакции, депозити и тегления на средства.

Само истината: можете ли да правите пари от ценни книжа?

За частен инвеститор най-лесният начин да инвестира в ценни книжа е да купи и да забрави за няколко години, докато доходите се натрупват. Това е стратегическо инвестиране. Проблемът е, че за дългосрочна инвестиция на капитал в науката трябва да се търси „сигурно убежище“, а такова в момента няма никъде по света. Така в първите дни на 2016 г. можехме да наблюдаваме най-големия срив на индекса Dow Jones след Голямата депресия. Между другото, този индекс отчита цените на акциите на 30-те най-големи американски компании, като Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike и др. Така инвеститорите получиха многомилиардни загуби като подарък за Нова година.
Човек, разбира се, може да си помисли, че наборът от ценни книжа не се ограничава само до американските компании. Но в други страни ситуацията не е по-добра. По-специално, в същите дни, когато Dow Jones внезапно се разболя, китайският му другар, индексът на фондовата борса Shanghai Composite, се срина още повече.
Така че на практика няма „сигурни убежища“ за капитал на фондовия пазар днес. Вярно, можете да опитате да идентифицирате парите в акции на компании от „новата икономика“. Те включват платежни системи, търсачки, социални мрежи, разработчици на софтуер и производители на устройства.
Ако абсолютно не разбирате нищо от всичко това и не сте твърде нетърпеливи да следите постоянно икономически и политически новини, по-лесно е да прехвърлите парите на доверително управление. Брокерите и управляващите компании предлагат различни инвестиционни стратегии, осигуряват диверсификация на пакета и адаптирането му в зависимост от пазарната ситуация. Разбира се, за цялото това щастие ще трябва да платите комисионна, но това е по-лесно, отколкото сами да се ровите в цялата джунгла на стратегическия анализ на фондовия пазар.

Взаимни инвестиционни фондове.

Това е алтернатива на директното доверително управление на вашите пари в лична сметка. Тук говорим за колективни инвестиции. Фондът продава своите дялове, като по този начин формира общия инвестиционен капитал. Тези пари се инвестират в активи: акции, облигации, недвижими имоти и др. Естествената цел на фонда е да извлече възможно най-голяма печалба от тези инвестиции. Доходът се разделя между акционерите в съответствие с броя на акциите.
Основното предимство на взаимните фондове е възможността да инвестирате в скъпи активи с малка сума. Например, имате 30 000 рубли. С тези пари можете да закупите само 4 акции на Apple. Изглежда добре, но рисковете са изключително големи - не забравяйте, че говорихме за диверсификация. Можете да отидете по друг начин: купете 3 акции на стойност 10 000 рубли всяка, като изберете взаимен фонд със стратегия за инвестиране в компании от „нова икономика“. Нашите любими Apple, Facebook, Microsoft и много други интересни неща ще бъдат там. Разбира се, наличието на по-нискодоходни ценни книжа във вашето портфолио ще намали общата ви възвръщаемост. Но в същото време рисковете също ще бъдат намалени многократно и винаги трябва да се стремим към разумен баланс между рискове и доходност.

Метод: 5. Пасивен доход от собствен бизнес!

Мисля, че няма смисъл да говорим колко може да спечели един успешен предприемач, като се има предвид, че всеки знае най-ярките примери: Джобс, Гейтс, Брансън или лично моят идол Илон Мъск. Единственият въпрос е как да превърнете бизнеса от активен доход, когато прекарвате дни и нощи в офиса или пътувате из градове и села, посещавайки представителства на вашата компания, в бизнес с пасивен доход.
Като цяло голяма наука тук няма. Първо, трябва ясно да формулирате мисията, основните ценности и стратегия на компанията. На второ място, необходимо е да се възприеме процесен подход към вътрешната организация на предприятието. Тоест цялата работа на компанията трябва да бъде разделена на отделни прости процеси и записана под формата на длъжностни характеристики за всеки служител. Такава система включва създаването на контролни точки, чиято проверка е достатъчна за наблюдение на дейността на компанията и нейните резултати. По този начин ще можете да управлявате фирмата си с минимална инвестиция на време. Самата тя ще работи като часовник. Всичко, което трябва да направите, е да коригирате курса.
Когато компанията вече е изградена и доведена до крейсерска скорост, няма нужда да я управлявате сами. Можете да наемете CEO (главен изпълнителен директор) и да прехвърлите тежестта на лидерството върху него.
Разбира се, такива методи за пасивен доход включват един належащ проблем - възниква въпросът за намиране на първоначален капитал. Очертах мислите си по тази тема в статията:

Как да създадем бизнес империя чрез франчайзинг?

Представете си, че сте създали компания. Успешен. Ефективен. Печеливш. Но аз искам повече. Да се ​​откажете от мечтата си да прехвърлите бизнеса си в пасивен режим и в същото време да се откажете от своята dolce vita за печалба от автономно работеща компания? Запретнете отново ръкави и поемете развитието на предприятието, разширявайки присъствието си в други региони? За да направите това, ще трябва да прекарате месеци в командировки, да увеличите административния си ресурс, а с това, между другото, ще се увеличат и разходите. Освен това ще възникне проблемът с набирането на пари за разширяване на бизнеса. Можете да използвате моите скромни препоръки: . Въпреки това, за пълномащабното развитие на компанията е малко вероятно да се направи без заемни средства.
Този път има много по-изгодна и по-проста алтернатива - франчайзинг. Същността му е, че вие ​​продавате своя готов бизнес модел заедно с правото да използвате всички технологии, марки и шаблони за документация на други предприемачи. Те от своя страна откриват представителства на вашата компания в регионите за своя сметка.
Това решава три проблема наведнъж. Първо, купувачите на франчайз инвестират в разширяването на компанията. На второ място, те също така осигуряват управление на подразделенията на предприятието без необходимост от строга централизация и постоянен контрол от центъра. Трето, за разлика от наетите мениджъри, франчайзополучателите третират отдела на компанията като свой собствен бизнес. Той е лично заинтересован от постигането на максимална ефективност и рентабилност на предприятието. В резултат на това няма нужда да раздувате управленския персонал, за да контролирате работата на регионалните отдели и да си разбивате мозъка върху методите за стимулиране на мениджърите.
Какво получаваш? Първо, купувачът на франчайз плаща незабавна еднократна такса. Второ, ще получавате възнаграждения от печалбите на всички клонове - това ще бъде вашият пасивен доход. Компанията майка изисква точни инструкции стъпка по стъпка за откриване на фирма, технология за създаване на продукт и продажби, маркетингова стратегия, с една дума всичко, което трябва да направите в процеса на създаване на вашето предприятие. Освен това трябва само да организирате малък отдел, който да популяризира франчайза, да взаимодейства с потенциални купувачи, както и да ги съветва и да им помага да решават проблеми.
Как да създадете бизнес с пасивен доход чрез франчайзинг е приблизително ясно. Остава въпросът - колко ще спечелите? Едва ли е възможно да се оцени потенциалната рентабилност на мрежата. Всичко зависи от качеството на бизнес модела и стратегията за развитие. Но като извадка ще изброя няколко известни марки, чието развитие се извършва с помощта на тази технология: KFC, Subway, Traveler’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Сега по-конкретен пример в числа. Еднократната такса за закупуване на франчайз на Subway е 600 000 рубли. Месечно плащане към франчайзодателя (роялти) - 8% от приходите плюс 1,5% от оборота като такса за реклама. Оборотът на една точка варира между 5-9,5 милиона рубли, а общата мрежа в Русия е 673. По този начин общият доход от цялата мрежа е повече от 390 милиона рубли, без таксите за реклама.

MLM. Възможно ли е да създадете пасивен доход чрез мрежов маркетинг?

Около 20% от американските милионери са направили състоянието си чрез мрежов маркетинг. Ето отговора на въпроса за възможността да печелите пари в MLM. Мисля, че днес стана още по-лесно да се използва този модел за изграждане на бизнес, отколкото преди 10-15 години. Това се дължи на относителната простота и достъпност на инструменти, които ви позволяват бързо да развиете мрежа от партньори чрез Интернет.
Мрежовият маркетинг всъщност е един от вариантите за стратегия за развитие на бизнеса. Същият франчайз, само по-прост и много по-достъпен за партньорите. Тази опция е подходяща за продукти, чиято продажба не изисква търговски обект или офис.
Да, за много такива примери за пасивен доход предизвикват известна ирония. Но това се дължи по-скоро на донякъде натрапчивия и дори тромав характер на работата на дистрибуторите. Всъщност моделът е доста работещ. Без значителни инвестиции получавате продукт, който можете да продавате, без да организирате точка за продажба, да набирате персонал и други трудности. Вие просто правите всеки свой редовен клиент партньор, той продължава да купува продукти сам и да ги продава на приятелите си, като за това получавате доход без най-малко движение.
MLM има достатъчно предимства:
Минимална първоначална инвестиция. В повечето случаи можете да минете с $200-300. Тоест вашите рискове са ограничени само от тази сума.
Няма документи и следователно няма нужда да харчите пари за услугите на адвокат, счетоводител и др.
Няма нужда да овладявате тънкостите на изкуството на управление на персонала. Всъщност имате много хора, от чиито покупки и продажби генерирате доходи. Освен това всички те действат самостоятелно без допълнителна мотивация, какъвто е случаят с франчайза.
Без проблеми с данъчната служба, многобройни проверки от регулаторни органи, бизнес спорове с контрагенти и др.
Можете да създадете обширна многостепенна структура буквално за 2-4 години и след това тя, поне за няколко години, ще генерира впечатляващ пасивен доход без много усилия.
Разбира се, много зависи от избора на марка. Например, не виждам смисъл да се присъединявам към такива до болка познати структури като Avon, Amway или Herbalife. Изглежда по-добре да заложите на марка, която е популяризирана в чужбина, но е нова за руския пазар. По този начин ще имате по-голям шанс да създадете голяма пирамида от партньори.

Метод номер 6. Не знаете как да създадете свой собствен бизнес? Правете пари на някой друг!

Разгледахме почти всички примери за пасивен доход, които исках да обсъдя в този материал. Последният остава да инвестира в чужд бизнес. Вероятно би било по-правилно да наречем това инвестиране в рисков капитал, т.е. високорискови предприятия, тъй като по-горе вече засегнахме инвестирането в акции и облигации на развити, стабилни компании.
Идеята тук е да намерите обещаващ стартъп, да му помогнете с пари в замяна на акции и или редовно да получавате част от печалбата на предприятието, или да изчакате ценните му книжа да поскъпнат многократно и да ги продадете. Има много примери за успешни инвестиции в компании за рисков капитал. Разбира се, най-известните са големите инвеститори. Така Джим Гец превръща 60 милиона долара в 3 милиарда, като инвестира в WatsApp. Дъглас Лайън натрупа състояние от 2,2 милиарда долара от Google, YouTube, WatsApp. Питър Тийл спечели приблизително същата сума от PayPal и Facebook.
Всички тези уважавани хора, както разбирате, „пасат“ в Силиконовата долина, където отивате с вашите 1000 долара и те ще ви изгонят като просяк. Това обаче не означава, че не можете с малко пари да се присъедините към редиците на рисковите инвеститори.

Как да станете рисков инвеститор?

Опитайте ролята на бизнес ангел. Според мен за непрофесионален инвеститор с малък капитал е по-добре да избере други методи за пасивен доход, тъй като този вариант е най-малко печеливш и в същото време изключително рискован. Изводът е, че намирате начинаещи предприемачи сред приятелите си или просто онлайн и им осигурявате финансиране. Шансовете за успех са изключително ниски, освен ако вие самият не сте опитен бизнесмен и сте готови да участвате в проекта.
Платформи за групово финансиране. Angellist и StartTrack и други платформи ви позволяват да инвестирате сравнително малка сума в няколко стартиращи компании наведнъж, а транзакциите се извършват чрез специална онлайн услуга. Допълнително предимство е възможността да се фокусирате върху решенията на други инвеститори, включително професионални, при избора на проекти.
Синдикирани сделки. Това са съвместни операции на групи инвеститори, съществуващи в едни и същи платформи за групово финансиране или инвестиционни фондове. Този подход ви позволява да инвестирате капитал заедно с професионални играчи и да получите достъп до по-качествени и обещаващи проекти. Недостатъкът на синдикатите е комисионата за свързани услуги.
Рискови фондове. Ако все още нямате, да речем, 1 милион долара, тогава тази опция няма да ви подхожда. Но ние работим за бъдещето, нали? Така че този метод си струва да се обмисли. Добре е, защото не е необходимо да разбирате съществуващи проекти и лично да избирате стартиращи фирми - професионалистите правят всичко вместо вас. От вас се изисква само да превеждате пари във фонда за 5-7 години.
Когато разглеждате рисковите инвестиции като пасивен доход, имайте предвид, че за да осигурите приемливо ниво на рискове, трябва да разпределите капитал между поне 10 проекта. В същото време е необходимо да изберете само висококачествени стартиращи фирми. За да направите това, следвайте конкурси за рискови проекти, а също така четете статии в медиите с избор на обещаващи компании.

Пасивен приход. Как работи?

Всеки от нас има основен набор от ресурси: време, физическа сила, способност да изпълнява прости задачи. Мнозина също могат да се похвалят с добро образование, опит в някаква област и просто умна глава, което само по себе си не е толкова често, колкото бихме искали. Така че разликата между милионер в долари и обикновен усърден работник, който живее от заплата до заплата, е как управляват тези ресурси.
Един служител, огромното мнозинство от които, по същество прави директен обмен на времето си за пари. Освен това цената на всеки час или ден директно зависи от стойността на неговите умения, знания, опит и производителност. И това се нарича активен доход. Богатите хора, от своя страна, пряко или косвено инвестират наличните ресурси в създаването на активи - ценности, които могат да генерират доход без допълнително инвестиране на ресурсите на собственика. Затова пасивният доход се нарича още остатъчен доход от латинската дума residuus – оставащ, запазен. Работата вече приключи, но печалбата остава за неопределено време.

Защо този метод за извличане на финансови облаги носи в пъти повече пари от обикновения наемен труд? Всичко е просто: можете да създадете пакет от активи, чиято обща стойност за пазара ще бъде стотици пъти по-висока от стойността на вашето лично време с всички умения и знания, комбинирани.

3 вида източници на остатъчен доход!

Какво може да действа като активи? По-горе вече дадох конкретни варианти за пасивен доход, но сега ще се опитам да обясня същността. И така, бих разделил всички активи на три категории:
Първият тип са неща, които се оскъпяват сами. Тоест получаването на пасивен доход или друга валута е печелене на пари от разликата между цената, която сте платили при закупуването на имота и неговата стойност, да речем, за една година или просто до момента, в който решите да продадете този имот. Например, купили сте акции по $15 на акция и след 5 години те вече струват $115. Общата възвращаемост е 766%. Това е брилянтен резултат, казвам ви.
Във втората група бих включил имоти, които могат да се продават неограничен брой пъти. Пример е патент за изобретение. Можете да продадете правото да използвате вашето изобретение на множество компании по време на срока на патента. В същото време сте работили само веднъж - когато сте създали своето изобретение. И може да донесе стабилен пасивен доход в продължение на десетилетия.
Третата категория са активи, които сами създават нова стойност и вие получавате доход от продажбата им. Всяка компания може да служи за пример. След като създадете успешен бизнес, можете да се пенсионирате, но дейността на самото предприятие няма да спре. Той ще продължи да произвежда стоки или да предоставя услуги, да печели от продажбата им, а част от тях спокойно ще се озове във вашите тлъсти джобове.
Бих искал да отбележа, че това не е свободен преразказ на някаква научна класификация, а мое собствено виждане за видовете пасивен доход. И аз ви казвам всичко това, за да разберете общите принципи на формиране на активи и да намерите и изберете за себе си най-удобните и интересни методи за създаване на източници на остатъчен доход, без да се ограничавате само до моите или нечии съвети. В крайна сметка трябва да правите нещо, което наистина ви харесва, в противен случай няма да можете да постигнете наистина голям успех.

Какво ви пречи да създадете пасивен доход?

Съжалявам, но сега ще бъда умен. Или по-скоро демонстрирайте скромните си познания по икономическа теория.
В интерпретацията на австрийската икономическа школа капиталът се определя като ресурси, които не консумираме в момента, а ги използваме, за да постигнем по-високо ниво на потребление по-късно, в бъдеще. А печалбата от своя страна е плащане за риска от загуба на тези ресурси, както и за факта, че ще трябва да бъдете малко търпеливи и да отложите момента на потребление за по-късно.
Всъщност тези определения съдържат четири основни проблема, които ви пречат да създадете остатъчен доход.
Проблем №1.Категорично не искаме да търпим и отлагаме сладкия момент на консумация за бъдещето. Искаме да ядем, да пием, да използваме всичко точно сега. Животът всъщност постоянно ти предлага избор: да вземеш веднага един съмнителен карамел или да изчакаш седмица и да вземеш цяла кутия вкусни шоколадови бонбони. И така, какво обикновено избирате? Тук няма да има подсказки - отговорете сами, само честно.
Проблем №2.Лошо управление на времето. Вместо да планираме правилно и да инвестираме част от времето в нашите активи, тоест бъдещо потребление, ние или даваме това време на чичо си, за когото работим извънредно и през уикендите за „благодаря“, а често и без благодарност, или принасяме скъпоценни часове и дни като жертва на боговете на дивана и телевизора. Има само един начин за преодоляване на този проблем – управление на времето. Трябва да се каже, че управлението на времето е цяла наука, въпреки че е лесна за разбиране. Съветвам ви да прочетете книги на тази тема от признат гуру в тази област Браян Трейси.
Проблем #3.Лошо финансово управление. Спомнете си фразата на Матроскин: „За да продадете нещо ненужно, първо трябва да купите нещо ненужно. Но нямаме пари!“ Тук идва третият проблем за създаване на остатъчен доход. За това ви трябва поне малък капитал, но откъде можете да го вземете? Вече изложих някои от мислите си по тази тема в статията. Като цяло трябва да се научите да планирате бюджета си и да спестявате. Просто си направете правило да спестявате, да речем, 10% от целия си доход всеки месец и каквото и да се случи, се придържайте към този принцип.

Това правило е пряко свързано с третия проблем на остатъчния доход, тоест рисковете, и се изразява само с една дума – диверсификация. Същността на този подход е да разпределите капитала си между няколко актива с различни нива на риск. Например, можете да изградите портфолио от акции, облигации и благородни метали.
Защо е необходимо това? – Така постигаме минимизиране на риска. Например, ако инвестирате всичките си пари в акции на обещаваща млада компания, тогава има изключително голяма вероятност да загубите целия си капитал, ако компанията не оправдае очакванията. Но можете да го направите по различен начин. Част от парите отиват във високорискови ценни книжа. Друга част е в злато. Тук рисковете са много по-ниски и в дългосрочен план жълтият метал показва стабилен и много приличен растеж. И накрая, поставете друга част от парите в облигации, които имат малка, но фиксирана сума.
Притежавайки такъв портфейл, вие от една страна си осигурявате възможността да получавате висок и стабилен пасивен доход от акции. От друга страна, вие се предпазвате от пълна загуба на капитал с облигации и злато. Трето, поне част от инвестираните средства със сигурност ще донесат някаква възвръщаемост, която ще компенсира потенциалните загуби от загуба или спад в цената на други активи.

Какви опции за пасивен доход избрах?

Можете да научите за моята предприемаческа история от тази малка автобиография: . Накратко, вече имам собствен бизнес и той е основният ми източник на пасивен доход. Но тъй като маркирането на времето не е добро за истински предприемач, аз, първо, планирах да разширя компанията си, и второ, усвоих нов начин за увеличаване на капитала си - търговия на борсата за бинарни опции.
Тази опция не е напълно подходяща за получаване на самия пасивен доход, тъй като изисква личното участие на търговеца във всяка транзакция. Все пак ще кажа няколко думи за това, защото според мен бинарните опции имат няколко предимства пред всеки от горните методи за печелене на пари:
Ниска цена на входния билет. За разлика от минималните необходими разходи за създаване на собствен бизнес или диверсифицирано портфолио от акции и облигации, $300-500 са достатъчни, за да започнете с бинарни опции. Разбира се, за да осигурите добра възвръщаемост и минимизиране на рисковете, е по-добре да отделите малко по-голяма сума.
Висока доходност, в пъти по-висока от инфлацията. Печалбата от спекулации с бинарни опции може да достигне или дори да надхвърли 100% на месец от първоначалния капитал. Нито един от горните методи не носи такъв доход.
Всеки може да овладее работата с бинарни опции и да постигне постоянно високи печалби за 1-2 месеца.
Въпреки това, веднага трябва да разстрои любителите на безплатните - не е тук. Няма да е възможно без предварително проучване и доста упорита работа в самото начало. Можете да научите повече за това как да започнете от тази статия:. Но тогава можете да правите няколко печеливши сделки на ден доста лесно, като отделяте не повече от един час общо. Ето един пример за мои транзакции:

Надявам се, че моите препоръки за създаване на пасивен доход ще ви помогнат да решите начините да развиете личната си финансова империя и да избегнете често срещаните грешки. Желая ти късмет и всичко най-добро.
На Ваше разположение, .

Тази статия съдържа 12-те най-добри идеи за създаване на пасивен доход от нулата в Интернет. Предлага доказани и работещи начини за правене на пари. Дадени са отговори на популярни въпроси за пасивния доход. А също и много полезни видеоклипове от експерти.

Много хора мечтаят да не правят нищо, да пътуват, да се наслаждават на живота и да правят пари в същото време. За съжаление това не се случва в реалния свят. За да печелите пари, трябва да работите.

Но има една дейност, която не изисква постоянна работа. Трябва само да инвестирате усилия, време и пари в началото. И тогава просто трябва да наблюдавате и поддържате установената система. Говорим за пасивен доход в Интернет.

Какво е пасивен доход: кратък анализ на концепцията

Пасивният доход е дейност, която не изисква ежедневна работа от човек. Тоест, не е нужно да ходите на работа, която мразите, и да изпълнявате скучни заповеди на началниците си.

Когато създава пасивен доход, човек първо или инвестира своето време и енергия, или наема хора, които ще го направят вместо него. След като системата бъде установена, се изискват все по-малко действия и инвестиции.

12 начина да правите пасивни пари в интернет

1. Пасивен доход от уебсайт или блог

Списъкът се оглавява от най-популярния метод за пасивен доход в интернет напоследък. Същността му е следната:

1. Човек създава уебсайт и избира подходяща тема. Например можете да изберете нещо, в което сте добри: ремонт и поддръжка на компютри, мобилни телефони или автомобили, строителство, бизнес, риболов или друга позната тема.
2. След разработването на дизайна, страниците на сайта и неговата конфигурация, ресурсът се попълва със статии. Можете да ги напишете сами или да наемете копирайтър за тази задача.
3. След няколко дузини статии посетителите започват да идват на сайта и да четат публикувани материали.
4. При достигане на определен показател за трафик, сайтът се добавя към рекламните мрежи Yandex и Google и от този момент започва пасивният доход.
5. Собственикът на сайта получава пари за факта, че потребителите кликват върху рекламни блокове до рекламирани ресурси и услуги.

Можете също да разгледате банерната реклама или продажбата на връзки като този вид приходи.

Колко трябва да инвестирате в началото?

Финансовите инвестиции могат да бъдат минимални - плащане за хостинг и име на домейн. Но това при условие, че човекът разбира как се разработват сайтове. Ако няма познания в тази област, тогава ще трябва да инвестирате средно 10 000 рубли. за услуги за уеб програмисти.

Същото важи и за статиите. Ако собственикът на ресурса може сам да пише статии, тогава той ще инвестира само времето си. Ако не, тогава ще трябва редовно да плащате на копирайтъра от 3000 рубли. през Седмица.

Може да се наложи да похарчите пари за SEO оптимизатор, който ще избере списък с подходящи теми въз основа на данни от търсачките и ще ви посъветва относно промотирането на сайта в търсачките. Тук ще ви трябват от 5000 рубли.

За да спестите пари, можете да се запознаете с уеб програмирането и SEO. В интернет има много безплатна информация по тези теми.

Колко можете да спечелите?

Всичко ще зависи от активността на развитието на сайта. Редовните и ежедневни публикации на материали ще ви позволят да печелите от $500 до повече от $1000 на месец. За редки публикации, например 1-2 пъти седмично, можете да получите $100.

Но трябва да разберете, че приходите зависят от избраната тема. По-добре е да създадете уебсайт на теми като автомобили, компютри, строителство и ремонт, бизнес, финанси и здраве.

2. Инвестиция в уебсайт или блог

Тези приходи са подобни на първия вариант. Единствената разлика тук е, че не е необходимо сайтът да се създава и популяризира от нулата. Достатъчно е да закупите готов ресурс, който вече е печеливш.

Цената на уебсайт може да варира - от няколко хиляди до няколко милиона рубли. Всичко зависи от възрастта на ресурса, неговия трафик и печалбата, която носи.

Закупувайки няколко сайта наведнъж, можете да постигнете месечен пасивен доход от повече от $5000.

3. Печелене на пари от група или общност на VKontakte

Печеленето на пари от група или общност на VKontakte се състои в публикуване на платени рекламни публикации.

За да създадете група, не са необходими инвестиции, тъй като VKontakte дава възможност да направите това безплатно. Ще трябва да харчите пари само за привличане на участници. За да направите това, можете да използвате насочени реклами, промоционални публикации и платени записи в други групи.

Недостатъкът на правенето на пари по този начин е, че трябва да публикувате интересни публикации всеки ден. Следователно ще трябва или да отделите лично време, или пари за специалист, който ще направи всичко сам. Услугите на администратора на общността струват от 3000 рубли. на месец.

4. Печелете пари от собствения си YouTube канал

YouTube е добре познат и популярен сайт за видео хостинг, който ви позволява да правите пари от вашите канали.

Печеленето на пари се състои в създаване на видеоклип, за предпочитане висококачествен, и публикуването му във вашия канал. Когато има поне хиляда аудитория и видеото има няколкостотин гледания, каналът в YouTube може да бъде монетизиран по следните начини:

• Контекстната реклама на Google е рекламен блок, който се появява в долната част на видеоклипа по тема, която интересува потребителя.
• Директната реклама във видео е поставянето в началото на видеото на рекламна информация за продукт или услуга на друго лице или фирма. В този случай рекламодателят плаща за реклама цената, определена от собственика на видеоклипа.
• Партньорски връзки - те се поставят в описанието на видеоклипа, за да привлекат, например, реферали към някакъв проект. За всяко привлечено или закупено лице собственикът на канала получава процент и по този начин пасивно печели пари, докато прави това, което обича - да снима видеоклипове.
• Чуждо видео - собственикът на канала не публикува собствени видеоклипове, а чужди. След повишението им той започва да печели пари по всеки подходящ начин. Прост пример е колекция от вицове или пътни инциденти.

Трудно е да се посочи конкретно размера на приходите. Можем само да отбележим, че има хора, които печелят $1 000 000 на година в YouTube.

5. Продажба на курсове за обучение

Ако човек има опит в определена област, той може да създаде курс за обучение и да започне да го продава онлайн и офлайн. Но в началния етап трябва да положите много усилия, да отделите време и да тествате създадения продукт.

Онлайн курсовете за обучение са в постоянно търсене през последните 15 години. Но за да започнат хората да ги купуват, трябва да създадете лична марка и да се наложите в нишата като експерт, на когото може да се вярва. Следователно създаването на име и самият курс може да отнеме от шест месеца до повече от година.

Печалбите ще зависят от каналите за промоция, качеството на обучението, цената и много други. Има треньори, които печелят $100-$500 на месец, и има такива, които постоянно получават своите $1000.

6. Информационен бизнес: уебинари, онлайн обучения, семинари

Този доход е подходящ за експерти в определена ниша.

Ако човек е добре запознат с маркетинга, тогава той може да обучава търговци и бизнесмени. Познава семейната психология, тогава можете да помогнете на семействата да излязат от кризисни ситуации и да подобрят отношенията.

Уебинарите не трябва да се предават на живо. Можете да ги записвате и да предлагате записи на хората. Същото е и с онлайн обучението.

Единственото нещо, на което ще трябва да отделите време, са семинарите, тъй като трябва да присъствате лично на такова събитие и да наблюдавате работата на участниците. И определено трябва да актуализираме нашите уебинари и програми за обучение.

7. Продажба на образователни електронни книги

Този метод за печелене на пари е подобен и дори може да допълни предишния.

Изводът е, че трябва да напишете най-полезната електронна книга и след това да получавате приходи от нейните продажби. Тук обаче ще трябва да прекарате много време в писане на книга, тестване безплатно сред приятели или колеги и едва след това да я пуснете на масите.

Тук ще трябва да инвестирате не само време в написването на книга, но и в популяризирането й, както и в създаването на името на автора и позиционирането му като експерт в конкретна ниша.

8. Продавам тази книга

Хората все още купуват истински хартиени книги, въпреки че те струват повече от електронните книги. Както показват множество проучвания, по-лесно е да се чете от хартия, отколкото от компютърен монитор или смартфон.

За да започнете да печелите пари по този начин, просто трябва да напишете полезна и интересна книга, да намерите издател, да публикувате работата си и да получите своя процент от продажбите.

В този случай не е задължително книгата да е образователна. Можете да напишете роман, детективска история, комедия или друг жанр. Но за всичко това желание няма да е достатъчно - имате нужда от талант и много свободно време.

Трябва да сте подготвени и за откази от страна на издателите – нормална практика в работата на съвременните автори.

9. Продажба на снимки във фото банки и фото стокове

Този пасивен доход е подходящ за любителите на фотографията. Тук трябва да правите висококачествени снимки и да ги пускате за продажба на специални платформи.

Приходите от такава дейност са малки, но поне човек може да я комбинира с друга работа и в същото време да печели пари от това, което наистина му харесва.

10. Печелене на пари от афилиейт (реферални) програми или афилиейт маркетинг

Такива приходи се основават на получаване на процент от продажбите.

Например, има един, който продава компютърна техника. Човек получава реферален линк и рекламира с него на своя уебсайт, форуми и социални мрежи. Хората следват връзката, купуват продукта и лицето получава процент за това, определен от собственика на онлайн магазина.

Тук не е необходимо да имате някакви специфични познания. Достатъчно е да разпространите своя реферален линк през всички възможни канали. Колкото по-добри са каналите, толкова повече реализации, покупки, потребителски действия и печалба от такива печалби.

Но все пак си струва да се отбележи, че тук не трябва да разчитате на високи доходи и е по-добре да комбинирате този вид доход с други дейности от този списък.

11. Продажба на платени програми за компютри или приложения за смартфони

Този вид доход е подходящ само за хора, които разбират от програмиране.

Въпросът е да се разработи полезна програма или приложение, което след това да бъде продадено на желаната целева аудитория.

Например, можете да излезете със софтуер за автоматизиране на някои процеси на онлайн магазини. Или приложение за опростяване на някои действия за потребителите на смартфони. Тоест, тук трябва внимателно да обмислите какъв софтуер ще бъде търсен.

Можете да продавате програми веднага или чрез месечни или годишни абонаменти. Уместно е също да се направят няколко цени в зависимост от включените опции. Например, началната версия може да се продава за $5, професионалната версия за $10, а премиум версията за $30.

12. Печелене на пари чрез изпращане на информация

Това включва създаване на платена онлайн услуга за изпращане на писма. Такива услуги се използват активно от предприемачи, които чрез писма споделят полезна информация за своите продукти, стоки, услуги, обявяват промоции, отстъпки и различни събития.

Ще трябва да похарчите и за реклама и промоция на услугата. При правилен маркетинг всички инвестиции ще се върнат в рамките на 6 месеца или 1 година, след което ще започне пасивен доход, тъй като няма да се налага да правите нищо друго - освен да наблюдавате правилната работа на услугата и да отговаряте на потребителски въпроси.

Печалбите от такава услуга могат да бъдат повече от $1000. Но при условие на голям брой потребители и компетентна маркетингова стратегия.

Отговори на популярни въпроси за пасивния доход в Интернет

Каква е разликата между пасивния доход и активния доход?

Повечето хора активно правят пари. Ходят на работа, изпълняват указания от началниците си, получават твърда заплата и нямат възможност да увеличат доходите си.

Пасивният доход е свързан с инвестиране на време, усилия или пари в бъдещето. Тоест, човек създава нещо, което автоматично ще носи пари. Тук не е нужно да работите всеки ден. При такива доходи доходите не са фиксирани. Рисковете тук обаче са високи: ако човек на официална работа получава стабилна заплата, тогава при пасивен доход в Интернет винаги съществува риск от намаляване на доходите поради редица външни фактори.

Възможно ли е да се създаде пасивен доход, ако няма пари?

Да, интернет ви позволява да създавате пасивен доход без начален капитал. Липсата на разходи обаче първоначално се покрива с голяма инвестиция на време и усилия. Изискват се и познания в избраната ниша.

Как да приемам плащания онлайн?

Спечелените пари могат да се получават в електронни портфейли. Най-популярните са: Webmoney, Yandex.Money и Qiwi. Някои услуги предоставят директно теглене на пари към банкова карта.

Как да теглите пари от електронни портфейли?

Всички съвременни електронни портфейли ви позволяват да теглите пари директно към карта или банкова сметка. За да направите това, достатъчно е да идентифицирате данните си - изпратете заявление и копие от паспорта си. Но за тази процедура трябва да достигнете пълнолетие.

Пасивните доходи облагат ли се с данъци и изискват ли регистрация на индивидуален предприемач?

Всеки доход на гражданите в задължителенподлежат на облагане с данъци. Неплащането или умишленото укриване на доход може да доведе до голяма глоба или затвор. За да се предпазите от проблеми с данъчната служба, по-добре е да се регистрирате като индивидуален предприемач и да плащате данъци по опростена система за данъчно облагане.

Постоянно и най-важното гарантирано, получаването на определен доход всеки месец е мечтата на всеки инвеститор. Парите работят без вашето участие или никакви усилия и носят още повече пари. Как да постигнете това? Отговорът е, че трябва да знаете къде да инвестирате пари. Разбира се, размерът на печалбата ще зависи пряко от размера на инвестираните средства. И да кажем, че за начинаещите инвеститори печалбата, получена от техните инвестиции, ще бъде сравнително малка. Но отнякъде трябва да се започне. В крайна сметка самият факт на генериране много привлекателен. За да расте приходите, са ви необходими 2 неща: периодично инвестиране на допълнителни пари и постоянна инвестиция. В закона - с течение на времето дори най-скромният капитал може да се превърне в доста впечатляваща сума, печалбата от която ще ви даде значителен финансов поток под формата на месечен доход от поставените средства.

Къде можете да инвестирате пари, за да получавате постоянен месечен доход?

Купуваме с различни дати на плащане на купона. Именно на тези дати ще бъдете натрупана печалба. Можете да създадете портфейл от облигации по такъв начин, че печалбите да се прехвърлят към вашата сметка всеки месец. Обикновено продължителността на купона е 91 или 182 дни. На всеки 3 месеца или шест месеца печалбата от закупената облигация ще бъде кредитирана във вашата сметка.

Предимства.По-висока доходност. Ясно прогнозиран и фиксиран доход. Висока (можете незабавно да продадете облигации, без да губите натрупана печалба).

недостатъци.Вероятността от фалит на емитента, издал облигациите. За сините чипове тази вероятност е ниска. За OFZ (облигации на федералния заем) и общински облигации е практически нула. Обикновено (макар и много рядко) така наречените компании от трето ниво (junk bonds) фалират. Избягвайте да ги купувате и всичко ще бъде наред.

4. Дивидентни акции . Купете такива, които постоянно носят дивиденти. И не само дивиденти, но... Средно на руския пазар този размер е 3-6% от стойността на акциите. Има компании (но те са малко), чиито дивиденти са малко по-високи и възлизат на 8-10%. Съдейки по последните плащания, това са Surgutneftegaz, MTS и M-video.

Рентабилността, разбира се, все още е малка, но ако смятате, че купувате част от работещ (и успешен) бизнес, тогава с по-нататъшното развитие на компанията печалбата също ще расте.

Например. Цената на акциите на фондовия пазар е много нестабилна. Те могат да „ходят“ в рамките на 20-30% през цялата година, както нагоре, така и надолу. В началото на годината акциите на SurgutNeftegazP струваха почти 50 рубли на акция, след което цената падна почти 2 пъти за шест месеца до 28 рубли. Като се има предвид, че средната доходност е 10% на акция (при цена от 45 рубли) или 4,5 рубли, ако сте купили на „дъното“ на 28, ще си осигурите бъдеща доходност от 17% годишно. И ако печалбата на компанията продължи да расте, тогава годишната рентабилност лесно ще надхвърли 20%.

Предимства.Закупувайки „част от бизнеса“ под формата на акции с дивиденти, ще имате право да разчитате на дял от печалбата на компанията. Можете да го намерите, като по този начин получавате още по-висока годишна доходност. С развитието на компанията печалбата ще се увеличи, което означава, че дивидентите също ще се увеличат.

недостатъци.Неравномерно изплащане на дивиденти. Лъвският дял от плащанията се случва през второто тримесечие. Някои компании изплащат дивиденти два пъти годишно. Висока волатилност на фондовия пазар. Закупените акции може да паднат значително в стойност. Но ако сте фокусирани (няколко години), тогава това ще ви даде възможност да закупите допълнителни акции на изгодни цени.

В ареста.

Възможно е (и дори е необходимо) да получавате пасивен доход всеки месец. В това няма нищо сложно. Изброените методи са достъпни за всеки. И не забравяйте. Разделете средствата си на няколко части и ги използвайте, за да печелите по всеки начин. Това, разбира се, ще намали общата печалба, но ще намалите значително рисковете при инвестиране.

Как да създадете пасивен доход - 14 метода на работа + 12 съвета за начинаещи бизнесмени.

За да отговоря на въпроса: как да създадете пасивен доход, трябва да разберете как работят механизмите за пасивен доход, как се натрупват пари в сметката ви, както и какво да направите, за да започнете да печелите пари, без да инвестирате време и усилия?

Характеристики на създаване на пасивен доход и неговата разлика от активния

Основната разлика между пасивния доход и активния доход е, че не изисква инвестиция на време и труд.

Парите постъпват в сметката сами.

Разбира се, ще трябва да положите известни усилия, за да сте сигурни, че печалбата ще потече в сметката ви, но тя се отплаща и ви носи пари в бъдеще.

Активният доход изисква постоянна работа, посещение на работното място и изпълнение на задълженията.

За да получите пасивен доход, трябва да извършите определени действия веднъж, за да го получите.

Постъпленията ще се появят през определен период от време.

За да забогатеете, трябва да имате поне 1-2 източника на пасивен доход, в допълнение към основния доход, получен от постоянна работа.

Много хора говорят за това в своите книги и интервюта.

Когато създавате няколко източника на печалба, можете напълно да оставите работната си дейност „на чичо си“ и да започнете свой собствен бизнес.

Как да създадете пасивен доход: 14 най-добри идеи

Създайте свой собствен уебсайт или блог в Интернет и го популяризирайте.

В този случай пасивен доход се постига чрез заплащане на реклама.

Средно на един сайт начинаещият може да спечели около 12 000 рубли.

Но можете да продадете сайт, където общият брой посетители надхвърля 5000 души, за 200-250 000.

Можете не само да правите пасивни пари от това, но и да изградите изключително печеливш бизнес.

Алтернатива на уебсайта е поддържането на група VKontakte.

Една добре популяризирана група може да донесе на собственика от 8 до 15 000 рубли на месец.

Ами ако има пет такива групи?

Продажба на собствени семинари и курсове за обучение.

Тази опция е подходяща за тези, които са завършили висше учебно заведение и имат диплома с право да преподават.

Най-трудното нещо е набирането на слушатели.

Ако обаче темата е интересна, хората ще ви намерят.

Да напиша книга.

Приходите от произведението "хонорари" отиват на автора, докато книгата не бъде премахната от продажба.

Създайте интелигентен продукт.

Например компютърна програма.

Получавайки патент за него, можете да получавате и редовни възнаграждения от продажби.

Или кола.

Дори едностаен апартамент може да генерира доход, сравним със средната месечна заплата на гражданин на Русия.

Наем на салон, фризьорски салон.

Средната цена на едно място в салон на месец е 8000 рубли в малък град, а в салон - над 20 000 рубли.

Държавни плащания.

Могат да ги получат хора с увреждания, многодетни семейства или пенсионери по възраст.

Банкова сметка.

Инвестирането на пари в банка като депозит не е голям пасивен доход, но в по-голямата си част ви позволява да спестявате пари.

Въпреки това, все още е напълно възможно да получите не допълнителни 3-10 хиляди на месец от голяма сума.

Продажба на ценни книжа и взаимни фондове.

Добър вариант за дългосрочно капиталовложение с цел печалба.

Въпреки това трябва да се подхожда много внимателно.

Съберете цялата информация за организацията, в която инвестирате парите си.

Приходите от дялове стават големи едва след около 7 години от придобиването им.

Собствен бизнес.

Много добър вариант за получаване на пасивен доход, но изисква много усилия и време преди да започне да носи печалба.

Рискови инвестиции и печалби.

За да получавате възнаграждения за рисков капитал, трябва да инвестирате в новосъздадена компания.

След няколко години можете да започнете да получавате много значителна сума, в зависимост от размера на вноската.

Инвестиране на пари в инвестиционни и доверителни организации.

Печалбата се генерира чрез преразпределение на капитала.

В този случай обаче има голям риск да загубите инвестицията си.

Покупка на жилище в строеж и продажба след строителство.

Изгоден вариант, ако имате средства за закупуване на един или няколко апартамента в строеж.

Ще го купите за 500 000 рубли и ще го продадете за 1 000 000.

Най-вероятно обаче ще трябва да се направят ремонти, поне козметични.

Когато избирате разработчик, трябва да сте изключително внимателни.

Купувайте жилища само от надеждни, известни разработчици, които работят на жилищния пазар от няколко години.

Намирането на най-добрия вариант от многото съществуващи не е въпрос на един ден.

Трябва внимателно да обмислите стъпките, да оцените първоначалния капитал и да решите кое е най-подходящо.

Много хора, мислейки за как да създадете пасивен доход, не искам да правя нищо по въпроса.

В началото обаче ще трябва да работите усилено, за да пожънете сладките награди в бъдеще.

12 съвета за начинаещи бизнесмени за създаване на пасивен доход

За да станете свободен човек по отношение на финансите, да не зависи от мнението и настроението на работодателя, ще трябва да работите много.

Винаги търсите най-добрия вариант за инвестиране и стартиране на бизнес.

Потърсете нови активи, които по-късно ще се превърнат в пасиви.

• За да станете богат човек, постарайте се да създадете няколко източника на пасивен доход.
• Подобрете финансовата си грамотност.

Бъдете образован човек, четете книги, посещавайте курсове и лекции.

Живейте живота, който водят богатите хора.

Преди да инвестирате, проучете всички опции, не инвестирайте пари на случаен принцип.

Винаги го имайте под ръка Задължителни документи, потвърждавайки вашата инвестиция във фирма или банка.

• Разделете паричния си капитал на няколко части и инвестирайте в различни проекти.

Изчислете рисковете от загуба на инвестираните пари.

Ако рисковете са минимални, поемете риска.

Ако обаче интуицията и здравият разум крещят, че инвестицията не си заслужава, спрете, колкото и изгодна да изглежда офертата.

Мислете за бъдещето си всеки ден.

Решете какво искате да постигнете.

Отворете своя уебсайт в Интернет и го разработете.

При липса на капитал обектът може да се продаде за добра сума пари.

• Намерете ментор или треньор, който вече е извървял вашия път и може да ви даде някои идеи.
• Бъдете готови за факта, че за да създадете добър пасивен доход, ще трябва да работите известно време, да инвестирате не само пари, но и време и усилия.

Не опитвайте всичко наведнъж.

Съсредоточете се върху един проект и когато го завършите, опитайте друг.

Като се фокусирате върху няколко проекта наведнъж, можете да се объркате и да загубите инвестициите си.

Как да създадете пасивен доход в интернет?

Организирането на собствен финансов проект е чудесен начин за създаване на пасивен доход.

Можете да отворите бизнес както в реалния живот, така и в интернет.

Ако няма начален капитал или е сравнително малък, за предпочитане е да създадете бизнес в Интернет.

Изберете бизнеса, в който сте най-добри.

Това може да бъде създаване на уебсайтове, администриране на групи в социалните мрежи, писане на текстове, Forex търговия.

За да започнете да търгувате на Forex борсата, трябва да преминете едномесечно обучение и да сключите няколко пробни сделки.

В началния етап инвестирайте минималната сума и се развивайте.

Робърт Кийосаки говори за това как да създадете пасивен доход във видеото:

Как да създадете пасивен доход и да спечелите финансова свобода?

В книги за саморазвитие, постигане на успех и богатство милионерите дават съвети за постигане на финансова свобода.

Избрахме най-добрите идеи:

За да не останете бедни през целия си живот, намерете време за създаване на пасивен доход, дори докато работите ежедневната си работа.

След месец или година тези усилия ще се изплатят повече.

Винаги се стремете да създавате възможно най-много източници на пасивен доход.

Когато реализирате печалба, инвестирайте я отново.

Развивайте себе си.

Финансовата грамотност е предпоставка за тези, които искат да забогатеят.

Започнете поне с четене на книги от световните милионери и милиардери и следвайте техните съвети.

Хора, които мислят за как да създадете пасивен доход, вече са едно стъпало над останалите.

Продължете напред, приложете препоръките, които описахме и станете милионер.

• Защо се нуждаете от удостоверение за данък върху доходите на физическите лица 2 и как да го попълните?
• Как да получите статистически кодове: 4 начина

Здравейте, скъпи читатели и абонати на моя блог за финанси. Днес ще говорим за това какви видове пасивен доход действително работят в Русия, ще разгледаме оригиналните и ще се занимаем с въпроса: в условията на бързо променящия се руски пазар. Въз основа на опита ще кажа, че има много възможности за допълнителен доход. Прочетете какво е пасивен доход в отделна тематична статия. Моята цел е да ви помогна да направите избор в полза на правилния само за тебначин за получаване на пасивен доход. Няма да обикалям и да премина направо към въпроса.

Начини за получаване на пасивен доход

Първои най-простият вариант за решаване на проблема с пасивния доход е получаване на държавни плащания. Ако смятате, че сте един от социално дезориентираните граждани и нямате достатъчно средства за живот, свържете се със специализирана регионална служба и напишете съответно изявление. Държавата предоставя финансова помощ на хора с увреждания, многодетни семейства и пенсионери под заглавието на еднократни или постоянни компенсационни плащания. Защо не? Много хора нямат представа за възможността за получаване на компенсационни плащания. Междувременно човек има право да разчита на получаване на преференциални условия при закупуване на апартамент, плащания за пенсия или инвалидност.

Второначин за печелене на пари, който носи добри допълнителни пари в допълнение към заплатата на обикновен чиновник - банкова сметка. Съхраняването на средства в депозитна сметка е най-сигурният начин за увеличаване на наличните спестявания, който не изисква знания, опит или умения от собственика. В една от предишните статии вече говорих за безбройните банки, които сега работят на територията на Руската федерация и всяка предлага интересни оферти на потребителя.

Предимства на депозитарния депозит:

• проста и ясна процедура за откриване на сметка;
• атрактивни условия под формата на лихва с капитализация;
• получаване на гарантирана сума пари след изтичане.

Възниква въпросът: колко наистина можете да спечелите от депозит? Колкото и странно и изненадващо да изглежда, на практика изобщо не е така. Депозитът е привлекателен, защото спестява, а не умножавасредства, депозирани по банкова сметка. Икономистите разбират прекрасно какво имам предвид. Инфлация- това е другата страна на депозита, който е добър, но далеч не е най-добрият вид пасивен доход. Депозитът като пасивен доход за пенсионер е мека възглавница и източник на пари за неочаквани разходи, но не и за бизнесмен, който иска да се изкачи до най-горното стъпало на пирамидата на живота и да спре да зависи от парите.

под наем

Продължавайки да описвам видовете и източниците на доходи, ще премина към любимата опция на моите приятели брокери - пасивен доход от отдаване под наем на недвижими имоти. Давайки под наем дори най-простия едностаен апартамент, бившите ми съученици получиха доста прилично увеличение на заплатите си. Не всеки знае, че можете да отдавате под наем не само жилища, но и всичко, което има материална стойност: кола, строителство, промишлено оборудване, търговски площи и дори неща. На практика инвестирането в жилищни и търговски имоти в Русия носи по-малко приходи от закупуването и наемането на промишлено оборудване.

В нашата страна има видове дейности, при които предприемачите купуват строителна техника и правят пари от нея чрез отдаване под наем. Ще се изненадате, но наемането на професионална строителна ударна бормашина, което струва 30 000 рубли, струва наематели 1000 рубли на ден.
Едно просто математическо изчисление ще ви помогне да разберете колко пари можете да получите от оборудване, просто като го дадете под наем. Предимството на тази област на дейност е бързо изплащане, като правило не повече от тридесет календарни дни. Не е трудно да се печелят пари от отдаване под наем на недвижими имоти, но този вид бизнес изисква висока ангажираност във времето и морално отношение от кандидата.

Валутен пазар

ПАММ сметки- това е търговия на валутния пазар, извършвана от търговец; инвеститорът инвестира парите си в търговската си сметка и получава средно процент от печалбата в съотношение 50/50: 50% печалба за инвеститора, 50% търговец. Ако възникне усвояване, загубата ще бъде разпределена в същото съотношение.

Предимства на PAMM– средна доходност 40%/година, 4 пъти повече от банков депозит. минуси:при такава доходност може да има загуби от средно 15%/годишно. СЪС взаимни фондове, от които ситуацията е приблизително същата, само съотношенията са 2 пъти по-малки: 25% - доход и 10% - възможност за загуба. Никой няма да ви даде точни гарантирани цифри за показателите за приходи и загуби. Трябва да разберете темата, за да изберете достойни акаунти или средства и да не изгаряте по този въпрос.

Като инвеститор ми е трудно да класифицирам този вид дейност като пасивен доход. Инвестирайки парите си в този инструмент, вие получавате спекулативен доход, като в същото време се излагате на риск. PAMM сметката осигурява прехвърляне на пари към квалифициран специалист за управление, което дава добра печалба, но с доста високо ниво на риск.

Наред с PAMM сметките има и други форми на пасивен доход, свързани с доверителното управление на пари: по-малко рискови, средно печеливши, по-надеждни. Ако не сте привлечени от този вид доходи или тепърва планирате да започнете като начинаещ бизнесмен, вижте рейтинга на брокери и компании, специализирани в доверително управление, представяне на предложения до 20% годишно. Според мен това е най-добрият вариант за начинаещи, които се интересуват от стабилни и сигурни доходи.

Друг вариант за бърз, но рискован пасивен доход е личната търговия с активи на валутната или фондовата борса. Научете подробно за спекулативните дейности на търговец на Forex пазара. Като опитен инвеститор, отбелязвам, че този вид доход има плюсове и минуси, които очертах в една от предишните си статии. Не работя на валутния пазар, предпочитам фондовия пазар като високодоходна инвестиционна дейност.

Мрежов маркетинг и MLM

Този вид бизнес има минимален списък от изисквания към тези, които го стартират. За да влезете на пазара, където оперират MLM компаниите в Русия, е достатъчно да имате сто долара и много свободно време. Важно изискване за тези, които планират да започнат да разпространяват продукти, базирани на принципа на мрежовия маркетинг, е наличие на организационни умения. Ако имате опит в общуването с хора, знаете как да преговаряте, вашите умения за продажби и убеждаване на хората в това, от което се нуждаете, са на добро ниво и в допълнение към това имате много свободно време, мрежовият бизнес е това, от което се нуждаете.

Мои познати, които имат рядък талант да намират общ език с хора, които не познават, получиха увеличение на заплатата петстотин долара. Основното при търсенето и избора на вектора на мрежовото предприемачество е да не попаднете на стръвта на измамници, които са създателите на финансова пирамида, внимателно прикрита като предприятие, занимаващо се с мрежови продажби. Определено ще говоря за това в някоя от следващите статии. След това предлагам кратка екскурзия в темата. инвестиране в бизнес, обхващащ доста широк спектър от области на пасивна предприемаческа дейност с добро ниво на доходи.

Бизнес курсове и специализирани знания

Добър вид пасивен доход - създаване на бизнес курспо тема, в която разбирате по-добре от вашите приятели, колеги и познати. Особено атрактивни са курсовете по бизнес теми, в които не сте просто експерт, но имате и впечатляващ практически опит с доказателства за резултати. Как да разберете къде сте експерт и къде не? Много просто. Анализирайте, разберете и съставете основните източници на доходи за вашето семейство. С колко пари купувате храна, домакински уреди и стоки от първа необходимост за вашето семейство? Вие сами няма да забележите как завършеният бизнес ще се появи пред очите ви на сребърен поднос.

Имате ли познания по архитектурен дизайн или изкуство? невероятно! Създайте свой собствен курс за тези, които не искат да се задълбочават в дебелите учебници за колежа. Напишете инструкции стъпка по стъпка, снимайте, редактирайте видео с курс на обучение. Знаете ли за тайните на професията? Споделете ги във вашия канал в YouTube. Продайте себе си, своя опит, информацията, която притежавате перфектно. За щастие имате всички средства за това. Единствената трудност при решаването на този проблем е разпространението на учебни материали, но не е моя работа да ви уча тук.

Интернет бизнес

Чудесен вариант за пасивен доход - създаване на собствен уебсайт или блог. Това може да ви изглежда изненадващо, но в глобалната мрежа се въртят милиони долари. Трябват ви само малко пари за начало, постоянство и отговорно отношение към работата. Накратко ще ви напомня за възможностите за печелене на пари от блог.

Най-обещаващите видове доходи в интернет

• настаняванена вашия собствен уебсайт контекстна реклама, банери;
• участие в различни партньорски програми, търсене и привличане на клиенти;
• управление на рекламни проектис получаване на доход от увеличаване на броя на уникалните хора;
• продажба на собствени медийни продукти, видео курсове, аудио книги, учебни помагала.

Създаването, насърчаването и управлението на собствени бизнес проекти винаги е печелившо, защото работите за себе си. Откриването на фирма, агенция или голямо предприятие днес не е трудно. Законодателството е структурирано по такъв начин, че Почти всеки може да стане предприемач. Има много възможности за печелене на пари, както вече казах. Например можете да вземете покупката/продажбата на отделни единици стоки, предоставянето на услуги в определена област, разпространението на продукти на принципа на мрежовия маркетинг. На вашия собствен уебсайт можете да рекламирате продукта, който популяризирате, като по този начин убиете два заека с един камък.

Пасивен доход без инвестиции: мит или реалност

На всички, с които говорих за правене на страничен доход, идеята за стартиране на бизнес без първоначална вноска изглеждаше луда. Междувременно, разполагайки с малки собствени финансови източници за инвестиции, можете да започнете бизнес от нулата. За да не ви обърквам с ненужни фрази и просто да разсея мита, ще дам примера на изключителен американски предприемач Джон Стит, който създаде най-популярната и най-продавана напитка в света " Кока Кола».
Малко хора знаят, но човекът започна с десет цента в джоба ми, за което купил рецепта за непозната напитка, състояща се от дванадесет билки. Днес продукт, наречен "Кола", не се нуждае от реклама или представяне. Можете да започнете да печелите пари без инвестиции. Основното е да имате желание, малко инициативност и малко пари.

Къде мога да взема пари, за да разработя източник на пасивен доход?

Този въпрос тревожи всеки начинаещ бизнесмен и инвеститор днес, особено сред тези, които не вярват в приказките за бизнеса от нулата. Ако сте съгласни с тези хора и смятате, че започването на бизнес от нулата е приказка, вслушайте се в следните препоръки.

Има два варианта за разрешаване на този проблем:

• увеличаване на доходите;
• намаляване на разходите.

Как да увеличим доходите?

Разговорът не е за намиране на втора работа или работа на непълен работен ден, което също не е лошо, а за създаване на пасивен доход с помощта на инструменти, които изглеждат напълно неподходящи за това. Направете общо почистване пуснете за продажба всичко, което не ви трябва, например холна маса, която отдавна е прашна или стар вентилатор, който климатикът е бутнал на балкона. Повярвайте ми, ще се изненадате, когато разберете колко пари са разпръснати из апартамента ви и просто събират прах, заемайки допълнително място.

Как да намалим разходите?

„Икономиката трябва да бъде икономична“, каза един мъдър човек. Вариантите за спестяване на пари са толкова много, че ако трябва да ги изброя, ще е необходима цяла тематична статия. Намаляването на разходите е по-лесно от увеличаването на приходите, казвам го с увереност, подкрепена от личен опит.

Участие в разпродажби, използване на купони за отстъпка, закупуване на хранителни продукти на едро, замяна на всички крушки с енергоспестяващи аналози - това не е пълен списък. Обичате бира и не искате да се откажете от нея? Намалете броя на бутилките, които пиете през почивния ден. Същото е и с пушенето. Тривиален анализ на системата на приходите и разходите означава реални спестявания и преход към ново ниво на управление на бизнеса.

Вместо заключение

Е, това е всичко, скъпи приятели. В заключение, въз основа на опита, бих искал да ви препоръчам напълно да се откажете, дори и да е трудно, от лошите навици: пушене, алкохол, хазарт, игрални автомати. Продайте ненужни боклуци, натрупани във вашия апартамент. Чрез намаляване на разходите и увеличаване на доходите вие ​​ще се изкачите по предприемаческата стълбица по-бързо, отколкото сте очаквали, и преди да се усетите, ще се окажете на върха на финансовата свобода. Късмет!

Не забравяйте да се абонирате за блога. Очаквайте нови статии, рецензии, рецензии. Оставете въпроси, ако нещо не е ясно.

Ако намерите грешка в текста, моля, изберете част от текста и щракнете Ctrl+Enter. Благодаря, че помогнахте на блога ми да стане по-добър!