Arazi vergisi için avans ödemeleri c. Arazi vergisi avans ödemesi için son tarihler nelerdir? İşletmeler tarafından arazi vergisi avans ödemelerinin ödenmesi için son tarihler

Geçtiğimiz birkaç yılda Rusların önemli bir kısmı konforlu apartmanlardan özel evlere geçmeyi tercih etti. Bu kararın lehine olan temel avantaj, ev çiftçiliği pahasına gıdadan tasarruf etme ve vicdansız ve bazen hiç yapılmayan işler için yönetim şirketlerinden fatura ödeme fırsatıydı.

Geçen yılın ortasından bu yana medya, arazi vergisinin birkaç kez artırılacağına dair korkutucu tahminler yayınlamaya başladı. Sonuç olarak Rusların cüzdanı daha da boşalacak.

Her şey gerçekten bu kadar kötü mü ve yerli toprak sahiplerini neler bekliyor?

Yeni arazi vergisi 2019: değişiklikler ve hesaplama prosedürleri hakkında

Arazi vergisi, Rus Vergi Kanunu (TC RF) tarafından oluşturulmuştur ve şehirlerin ve bölgelerin yerel yetkilileri tarafından düzenlenmektedir.

Yerel belediyeler, Bölüm tarafından belirlenen sınırlar dahilinde vergi oranlarını belirlemeye yetkilidir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 31 No'lu maddesi, ödeme prosedürünü ve son tarihini (kurumlar için) düzenler, ayrıca avantajlar sağlar ve belirli vatandaş kategorilerini vergi ödemekten muaf tutar.

Daha önce arazi vergisi tutarı, sitenin oldukça düşük olan defter değerine göre hesaplanıyordu. Bu hesaplama sonucunda ortaya çıkan tutar, ödeyiciler için külfetli değildi. İkinci binyılın on altıncı yılında her şey çarpıcı biçimde değişti.

Artık arazi vergisi (bundan sonra ZN olarak anılacaktır), miktardaki birkaç kez artışın habercisi olan piyasa değerine eşit olan kadastro değeri dikkate alınarak hesaplanacaktır. Bütün mesele şu ki, kadastro fiyatı bağımsız değerleme uzmanları tarafından, tabiri caizse "gözle", genellikle güvenilmez verilere dayanılarak belirlenmiş ve bazı durumlarda mevcut piyasa değerini önemli ölçüde aşmıştır.

2019'da arazi vergisine tabi nesneler

Bu verginin vergilendirme nesneleri, bu tür verginin bölgesel makamlar tarafından onaylanan düzenlemelerle uygulandığı Rusya Federasyonu topraklarında bulunan arazi parselleridir. Üstelik bu arazilerin vatandaşların veya kuruluşların malı olması gerekiyor.

Vergilendirmenin ana nesneleri arasında tarımsal, rekreasyonel ve endüstriyel amaçlara yönelik aşağıdaki araziler bulunmaktadır:

• kuruluşların tarımsal faaliyetlerine yönelik alanlar;
• çiftçilik amacıyla edinilen dacha topluluklarına ve bireysel vatandaşlara ait araziler;
• Sanayi işletmelerinin faaliyetlerini destekleyen tesisler. Bu aynı zamanda kuruluşların çalışmalarını destekleyen yapıların inşasına yönelik alanları da içerir;
• özellikle kurumların ve vatandaşların sahip olduğu orman ve su alanları fonunun payları;
• turistik ve rekreasyon alanları arazileri, ayrıca üzerlerinde pansiyonlar, rekreasyon merkezleri ve diğer binalar bulunuyorsa.

Devlet mülkiyetinde olan, Rusya mevzuatına göre kullanımdan kaldırılan, ülke için tarihi ve doğal değeri olan arsalar ve apartman inşaatı için tahsis edilen arsalar bu vergiye tabi değildir.

Tüzel kişiler ve bireyler için arazi vergisi faiz oranı

Arazi vergisi oranları yerel belediyeler veya şehir yetkilileri tarafından düzenlenir. Ancak Sanat. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 394 sayılı bu değerde izin verilen bir dizi dalgalanma sağlar.

Hesaplama sırasında vergi oranı (TS) yerel makamlar tarafından belirleniyorsa, hesaplamalar bugün itibariyle Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nda öngörülen değeri kullanır:

• tarım sektörü alanları, konut binaları ve hizmet komplekslerinin bulunduğu araziler ile ikincil tarıma tahsis edilen alanlar için Vergi Kanununun 394. Maddesi, nesnenin fiyatının% 0,3'ü tutarında bir vergi oluşturmuştur. Kadastroya göre.
• Diğer ihtiyaçlar için kullanılan araziler için - kadastro fiyatının %1,5'i.

Yerel belediyeler, arazinin kategorisine, tesisin konumuna, amacına ve kullanım iznine göre vergi oranlarını farklılaştırmaya ve düzenlemeye yetkilidir. Böylece her bölge belirli bir nesne için kendi NS'sine sahip olabilir.

Bunu Federal Vergi Hizmetinin web sitesinde (Federal Vergi Hizmeti) “Referans Bilgiler” alt bölümünde veya şu bağlantıyı takip ederek bulabilirsiniz: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/, ayrıca Yerel belediyelerdeki düzenlemeler ve yasal düzenlemeler, bu veriler genellikle bölgesel Federal Vergi Servisi'ndeki stantlarda ve duyuru panolarında yayınlanır.

2019 yılında arazi vergisi hesaplama sistemi

Bireyler için hesaplamalar Vergi Servisi çalışanları tarafından yapılacaktır. Bu kategorideki vatandaşların yukarıda belirtilen makamdan mektup şeklinde aldıkları faturaları derhal ödemeleri gerekecektir.

Ödeme faturalarında belirtilen tutara katılmıyorsanız, bunu basit bir formül kullanarak kendiniz hesaplayabilirsiniz:

Bu, maaşın hesaplanmasına yönelik standart bir formüldür ve faydaları ve indirim faktörlerini hesaba katmaz. Nüfusun tercihli kategorisi için miktar, tercih katsayısı dikkate alınarak azaltılacaktır.

Arazi vergisinin raporlama dönemi olan takvim yılının ortasında mülkiyeti alan vatandaşlar için miktar on ikiye bölünecek ve arsanın resmi mülkiyetindeki ay sayısıyla çarpılacak. Paylı mülkiyette ise bu tutar mükelleflere hisseleri oranında dağıtılacak.

Yani arsanın 1/3'ünün sahibi toplam verginin 1/3'ünü ödemek zorunda kalacak.

Hesaplamak için mülkünüzün kadastro değerini netleştirmeniz gerekecektir. Bu, Kadastro Odasına veya Rosreestr'e bir talep göndererek yapılabilir veya resmi web sitelerinde, http://kadastr.ktotam.pro/ bağlantısını takip ederek bilgi portalını da kullanabilirsiniz.

2015 yılından bu yana birey olan bireysel girişimcilerin arazi vergisi beyannamesi verme zorunluluğu kaldırılmıştır. Artık Vergi Müfettişliği'nden gelen faturalara göre ödeme yapacaklar.

Tüzel kişiler, tüm özellikleri dikkate alarak bağımsız olarak hesaplamalar yapacaktır: başka bir kategoriye arazi transferi olup olmadığı, bir bireyin statüsünde bir tüzel kişiliğe değişiklik olup olmadığı, raporlamanın ortasında faaliyetlerin başlangıcı veya bitişi yıl.

Vergi hizmetinden arazi vergisi miktarının nasıl öğrenileceği videoda gösterilmektedir.

2019 yılında mevcut arazi vergisi avantajları

Diğer vergilendirme biçimleri gibi ZN'nin de bireyler ve kuruluşlar arasında kendi tercihli kategorileri vardır.

Federal mevzuat tarafından belirlenen tercihli oranlar aşağıdaki kişi grupları için geçerlidir:

• engelli insanlar ve II. Dünya Savaşı gazileri ve diğer askeri operasyonlar.
• grup I ve II'deki engelli kişilerin yanı sıra engelli çocuklar.
• Rusya Federasyonu ve Sovyetler Birliği'nin kahramanları.
• nükleer silahların test edilmesine ve Çernobil nükleer santralindeki kazanın ortadan kaldırılmasına katılan vatandaşlar.
• uzay ve nükleer testler sonucunda radyasyon hastalığına yakalanmış engelli insanlar.

Yukarıdaki kişilerin tümü vergi matrahında (kadastroya göre arsa fiyatı) 10.000 ruble azalma bekleme hakkına sahiptir. Bunu yapmak için gerekli belgeleri vergi makamlarına sunarak haklarınızı doğrulamanız gerekir.

Federal makamlar tarafından arazi vergisinden muaf tutulan kuruluşların listesi, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 395. Maddesinde belirtilmiştir. Geri kalan yardımlar yerel belediye yetkilileri tarafından onaylanır ve dağıtılır.

Yetkililerin kararları gazetelerde ve yönetim standlarında yayınlanarak halka duyurulmaktadır.

2019'da vergi ödemesinin zamanlaması ve prosedürü

Ödemelerin tesisin bulunduğu bölgede yapılması gerekmektedir. Arazi vergisi mükellefleri bireylerdir. Arazi parsellerinin sahibi veya daimi sahibi olan kişiler ve dernekler. Ödeme son tarihleri ​​belediyeler tarafından belirlenir ve kural olarak bireylere göre farklılık gösterir. kişiler ve tüzel kişiler.

Bu şekilde sınıflandırılan bireyler ve bireysel girişimciler, tutarın tutarını ve son ödeme tarihini belirten bir vergi bildirimi alırlar. Federal Kanun'da (320 Sayılı Federal Kanun) yapılan 23 Kasım 2015 tarihli son değişiklikle ödeme süresinin “ödenen yılı” takip eden yılın ilk Aralık ayına kadar uzatılması onaylandı.

Yerel makamlar tarafından da belirlenen üç ayda bir avans ödemesi yapan tüzel kişiler (dolayısıyla bölgeye göre farklılıklar) genellikle programa uyar: Nisan, Temmuz ve Ekim aylarının sonuna kadar, yani raporlama çeyreğinin sonuna kadar. Bir önceki yılın son çeyreğine ait ödemeler, içinde bulunulan yılın Şubat ayının ilk gününden önce yerel bütçeye yapılır.

Vergi Kanunu, ZN'nin geç, eksik ödenmesi veya ödenmemesi durumunda ceza veya para cezası şeklinde cezalar öngörmektedir. Kasıtsız ihlal nedeniyle ceza, yıllık vergi tutarının yaklaşık yüzde 20'si, kasıtlı ihlal sonucunda ise yüzde 40'a kadar olacak.

Her gecikme günü için cezalar tahsil edilecek ve yeniden finansman oranının 1:300'ü tutarında olacaktır.

Arazi vergisi için BCC 2019

Ödenecek bir vergi için ödeme yaparken ve işlerken önemli bir özellik, tabloda gösterilen bütçe sınıflandırma kodlarıdır.

Arazi vergisi ödemesinin adı	Bütçe sınıflandırma kodu
	Federal açıdan önemli şehirler için	Rus şehirleri için	Kentsel alanlar için	İlçe sınırları içindeki kentsel araziler için	Yerleşimler arası bölgeler için
Vergi ödemesi	1821060603103 1000 110	182106 06032 04 1000 110	1821 06 06033 13 1000 110	1821 06 0603212 1000 110	1821 06 0603305 1000 110
	182106 0603103 2100 110	1821 06 06032 04 2100 110	1821 06 06033 13 2100 110	1821 06 06032 12 2100 10	1821 06 6033 05 2100 110
	182106 06031 03 3000 110	1821 06 06032 04 3000 110	1821 06 06033 13 3000 110	1821 06 06032 12 3000 110	1821 06 06033 05 3000 110

Gönderen, bu birkaç sayıyı yanlış girerek parayı yanlış hedefe aktarma riskiyle karşı karşıya kalır.

2019 yılında arazi vergisi ve bunun raporlanması

Arazi vergisi mükellefleri için raporlamanın sunulması, sitenin bulunduğu yerde vergi beyannamesinin verilmesinden oluşur. 2015 yılından bu yana, bireysel girişimciler bu raporlama prosedüründen muaf tutulmakta olup, yalnızca tüzel kişiler beyannameleri doldurup vergi makamlarına sunmaktadır.

ZN beyan formu (KND 1153005 formu) ve doldurulmasına ilişkin hükümler, 28 Ekim 2011 tarihli ve ММВ-7-11/696@ sayılı Rusya Federal Vergi Dairesi Emri ile belirlenir. Bu belge, belirlenen formatlara göre elektronik olarak veya kağıt üzerinde doldurulur ve 1 Şubat'tan önce (geçmiş dönem için) yılda bir kez Vergi Dairelerine sunulur.

Bu vergi türünde her raporlama dönemi bir takvim yılına eşdeğerdir.

Basılı versiyonda, raporlama belgesi şahsen ödeme yapan kişi veya temsilcileri tarafından incelemeye sunulur veya taahhütlü posta yoluyla gönderilir (ekler listesini unutmadan). Elektronik belgeler – e-posta yoluyla.

Sonuç olarak, arazi sahiplerine, bu ödemenin büyüklüğünün pratikte faaliyet sonuçlarına ve kâra bağlı olmadığını, mülkün kadastro değerinden ve alanından etkilendiğini hatırlatmakta fayda var.

Parsellerin sınırları kadastro ile belirlenir ve komşularla gereksiz anlaşmazlıklardan kaçınmak ve gereksiz vergi ödememek için her malikin "sınırlarını" tam olarak bilmesi ve bunlara uyması gerekir.

Bir apartmandaki daire sahiplerinin arazi vergisi ödemesi gerekip gerekmediğini videodan öğrenin.

Temas halinde

Arazi vergisi yerel bir vergidir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 15. Maddesi) ve ödenmesi için son tarihler, belediyelerin temsili organlarının düzenleyici yasal düzenlemeleri (RLA) ve federal şehirlerin yasaları tarafından belirlenir. Moskova, St. Petersburg ve Sevastopol'u içerir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 1. maddesi Madde 397).

Buna göre, bir kuruluşun arazi vergisini ne zaman ödemesi gerektiğini anlaması için, sahip olduğu arsanın bulunduğu bölgede belediyenin yasal düzenlemelerine (federal şehir yasası) aşina olması gerekir.

Yıllık arazi vergisi ödemesi için son tarih

Belediyelerin temsilci organları, tüzel kişiler için arazi vergisi ödeme son tarihini belirlerken bir kurala uymak zorundadır: bu son tarih, arazi vergisi beyannamesi verme son tarihinden önce belirlenemez (Madde 1, Vergi Kanunu'nun 397. Maddesi) Rusya Federasyonu). Yani, yıl sonunda vergi ödemesi için belirlenen son tarih, raporlama yılını takip eden yılın 1 Şubat tarihinden önce olmamalıdır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 398. Maddesinin 3. fıkrası).

Arazi vergisi avanslarının ödenmesi için son tarih

Yerel makamlar, tüzel kişileri raporlama yılı boyunca arazi vergisi avans ödemesi yapmaya zorlayabilir. Aynı makamlar ayrıca arazi avanslarının ödenmesi için son tarihler de belirlemiştir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 397. maddesinin 2. fıkrası).

Kuruluşlar tarafından arazi vergisinin ödenmesi için belirlenen son tarihlere örnekler

Örneğin, Moskova'da kuruluşlar, raporlama yılını takip eden yılın en geç 1 Şubat tarihine kadar yıl için arazi vergisi ödemek zorundadır (24 Kasım 2004 tarih ve 74 sayılı Moskova Kanununun 1. Maddesi, 3. Maddesi). Yani 2016 yılı arazi vergisi ödeme süresi 02/01/2017 tarihinde sona eriyor.

Ayrıca, Moskova topraklarında arsaları olan kuruluşların arazi vergisi için avans ödemesi gerekmektedir. Bütçelerini en geç raporlama çeyreğini takip eden ayın son gününe kadar aktarmaları gerekir (24 Kasım 2004 tarihli Moskova Kanunu'nun 3. maddesinin 2. fıkrası N 74, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 393. maddesinin 2. fıkrası) . Kuruluşların 2017 yılında aşağıdaki süreler içerisinde arazi vergisi avanslarını ödemeleri gerektiği ortaya çıktı:

Bireysel girişimciler için arazi vergisi: son ödeme tarihi

Arazi vergisi ödemek amacıyla, bireysel girişimciler, Federal Vergi Servisi'nden alınan bir bildirime dayanarak, raporlama yılını takip eden yılın en geç 1 Aralık tarihine kadar vergi ödemesi gereken sıradan bireyler gibi muamele görmektedir (

2017 yılında arazi vergisi avans ödemeleri için son tarihler nelerdir? Bu, incelememizde ve bu avanslar için ödeme yapmanın ana nüanslarında tartışılacaktır.

Hangi tarihe kadar

Kanuna göre arazi vergisi yerel zorunlu ödemeler arasında sınıflandırılmaktadır. Bu bağlamda, arazi vergisi avans ödemelerinin ne zaman yapılacağı ilgili bölgedeki yerel makamların kararına bağlıdır.

Yani, Sanatın 1. paragrafına dayanarak. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 397'si, tüzel kişiler için arazi vergisi avans ödemelerinin ödenmesi için özel son tarih ve yıl için verginin toplam tutarı, aşağıdakiler tarafından verilen düzenleyici bir belge ile belirlenir:

• belediyenin temsil organı;
• Moskova, St. Petersburg ve Sevastopol'daki temsili iktidar organı.

Bu nedenle, Rusya'nın her bölgesinin, arazi vergisi ön ödemesinin hazineye ulaşması gereken tarih için kendi prosedürü vardır.

Yerel yasalara göre bir şirket, yıl içinde arazi vergisi avans ödemesi yapmaktan muaf tutulabilir.

Arazi vergisi avans ödemesinin kesin zamanlamasını Rusya Federal Vergi Dairesi'nin yerel müfettişliğinde öğrenebilirsiniz. Veya iş yerinizden ayrılmadan Vergi Hizmetinin resmi web sitesindeki özel bir hizmeti kullanın.

https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/

Örneğin, Moskova şehrine arazi vergisi avans ödemelerinin aktarılması için son tarih hakkında talepte bulunurken aşağıdaki resmi elde ederiz:

Sağ sütundan, 2017 yılının 1. çeyreğine ilişkin arazi vergisi avans ödemesinin en geç 2 Mayıs 2017 tarihine kadar devredilmesi gerektiği anlaşılmaktadır. Ve ayrıca benzetme yoluyla:

• 2017 yılının 2. çeyreği için - 31 Temmuz dahil olmak üzere - arazi vergisinin peşin ödenmesi;
• üçüncü çeyrek için – en geç 31 Ekim;
• Moskova'da 2017 yılının tamamına ilişkin verginin 1 Şubat 2018'den önce ödenmesi gerekmektedir (“Arazi Vergisi Hakkında Moskova Kanununun 3. Maddesi”).

KBK

2017 yılında arazi vergisinin peşin ödenmesi için doğru BCC, vergi mükellefi kuruluşun sahip olduğu arsanın bulunduğu belediye bölgesinin türüne bağlıdır. Güncel değerler aşağıdaki tabloda gösterilmektedir.

Arazi vergisi avans ödemeleri için KBK
Bölge türü	BCC değeri
Moskova, St.Petersburg, Sevastopol	182 1 06 06031 03 1000 110
İç bölünmelerin olmadığı kentsel bölge	182 1 06 06032 04 1000 110
İç bölümlere sahip kentsel bölge	182 1 06 06032 11 1000 110
Şehir içindeki alan	182 1 06 06032 12 1000 110
Yerleşim bölgesi	182 1 06 06033 05 1000 110
Kırsal yerleşim	182 1 06 06033 10 1000 110
kentsel yerleşim	182 1 06 06033 13 1000 110

Nasıl hesaplanır

Arazi vergisi avans ödemelerine ilişkin kurallar 2017 yılında değişmedi.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 396. maddesinin 6. paragrafı, yılın ilk üç çeyreğinin her biri için arazi vergisi avans ödemesinin hesaplanmasını düzenlemektedir. Bu normdan her çeyrek için genel bir formül çıkarabiliriz:

PEŞİN = KADASTROYA GÖRE PARSEL MALİYETİ × VERGİ ORANI × 1/4

• 15'inci güne kadar - tam bir ay boyunca ücret alırlar;
• 15'inden sonraki ay dikkate alınmaz.

Ayrıca kuruluş hukuki olarak sitenin sahibi olmayı bıraktığında:

• 15'inci güne kadar - ay dikkate alınmaz;
• ayın 15'inden sonra tam bir ay boyunca ücret alıyorlar.

Postayla gönder

Kuruluşlar için arazi vergisinin ön ödemesi için son tarihler, arsanızın bulunduğu yerin yetkilileri (belediye veya federal şehir) tarafından belirlenir. Üstelik avans ödeme yükümlülüğü hiç getirilmeyebilir.

Arazi vergisi için avans ödemeniz gerekip gerekmediğini ve ne zaman yapmanız gerektiğini öğrenmek için lütfen yerel düzeydeki ilgili yasal düzenlemelerle iletişime geçin. Örneğin Moskova'da bu, 24 Kasım 2004 tarih ve 74 sayılı “Arazi Vergisi Hakkında” Kanundur. Avans sağlarlar - ödemenin en geç raporlama çeyreğini takip eden ayın son gününe kadar yapılması gerekir. Bu nedenle, başkentteki 2017 arazi vergisi avans ödemelerinin son ödeme tarihleri ​​aşağıdaki gibidir:

Arazi sahipleri - bireysel girişimciler ve sıradan kişiler - Federal Vergi Servisi'nden alınan bildirime dayanarak arazi vergisi için avans ödemezler, yalnızca yıl için vergi öderler.

2016-2017 arazi vergisine ilişkin BCC'yi burada bulabilirsiniz.

Önemli vergi değişikliklerinden ilk siz haberdar olun

Sorularım var? Forumumuzda hızlı yanıtlar alın!

Arazi vergisi avans ödemesi nasıl hesaplanır

Bir işveren, açık büfe sistemi de dahil olmak üzere çalışanların yemek masraflarını ödediğinde, "geçimini sağlayan kişi" kişisel gelir vergisi konusunda bir vergi acentesinin sorumluluklarına sahip olur.

Rusya Federasyonu Başkanı, satış vergisi ve artan kişisel gelir vergisi ölçeği getirilmesinin uygunsuz olduğunu düşünüyor.

Bugünün Uluslararası Dostlar Günü olduğunu biliyor muydunuz? Gerçek bir arkadaş her zaman yararlı tavsiyeler ve eylemlerle yardımcı olacaktır. Örneğin, siz değerli okuyucularımızın önemli bir şeyi kaçırma endişesi yaşamaması için her Cuma haftalık muhasebe özetimizi yayınlıyoruz.

Bir günlük iş gezisine çıkan çalışana verilen tutarlar, kişisel gelir vergisi ve katkı paylarının hesaplanmasında harcırah olarak dikkate alınmaz.

Tasfiye edilen şirketin sahipleri, şirket tarafından fazla ödenen vergi veya katkı paylarının kendilerine iade edilmesini talep edemez.

Şirket kurucularının genel kurulu, yönetici ile olan iş ilişkisinin sona erdirilmesine ve yenisinin atanmasına karar verirse, rütbesi düşen yönetici, görevden alınmasına ilişkin bir karar imzalayamaz.

Arazi vergisi nasıl hesaplanır

Arazi vergisini Sanatın 1. paragrafındaki formüle göre hesaplayın. Rusya Federasyonu'nun 396 Vergi Kanunu:

Sanatın 1. fıkrasında vergiyi hesapladığınız yılın 1 Ocak tarihi itibariyle arazinin kadastro değerini alın. Rusya Federasyonu'nun 391 Vergi Kanunu. Bunu Rosreestr web sitesindeki arsanın kadastro numarasından öğrenebilirsiniz - https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Arazinin değeri hakkında basılı bir belgeye ihtiyacınız varsa, Rosreestr web sitesindeki bir talebi doldurun - https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_current/EGRN_2 Rosreestr'den 10/02/2017 tarihli bilgi.

Arazi vergisi oranı yerel yönetim tarafından belirlenir. Bunu yapmadığı takdirde, genel oran uygulanır - %1,5 ve bazı arazi kategorileri için, örneğin tarımsal amaçlar için - %0,3, Sanatın 3. fıkrası. Rusya Federasyonu'nun 394 Vergi Kanunu. Sitenizin oranı Federal Vergi Servisi web sitesinde açıklığa kavuşturulabilir - https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/.

Arazi kategorisi, amacı ve izin verilen kullanım, arsa için Birleşik Devlet Tapu Sicil Kayıtlarından alınan alıntıda, mülkiyet belgesinde veya alım satım sözleşmesinde belirtilmiştir. Bu bilgi aynı zamanda Rosreestr web sitesinde arsanın kadastro numarası kullanılarak da bulunabilir - https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Peşin ödeme yaparsanız, bunlar üzerinden hesaplanan vergiyi azaltın. Bu size o yıl için ödenmesi gereken tutarı verecektir.

Kuruluşun, kadastro değeri 64.105.865 ruble olan arabaların uzun süreli depolanması için bir alanı var. Vergi oranı - %0,1.

Yıl için hesaplanan vergi tutarı 64.106 RUB'dur. (64.105.865 RUB x %0,1).

1., 2. ve 3. çeyrekler için ön ödemeler - her biri 16.027 ruble. (64.106 RUB / 4).

Yıl sonunda ödenecek vergi 16.025 RUB'dur. (64.106 RUB - (16.027 RUB x 3)).

Yıl içinde bir arsa alırken veya satarken, vergiyi arsanın tam sahip olduğu ay sayısıyla orantılı olarak hesaplayın. Ayın 15'inci gününden önce bir alım, 15'inci günden sonra ise bir satış kaydettiyseniz ay tamamlanmış olacaktır. Örneğin kadastro değeri 1 milyon ruble olan bir arsanın alım satımı. 4 Aralık'ta kaydoldum. Alıcıdan% 1,5 oranında arazi vergisi - 1.250 ruble. (1.000.000 RUB x %1,5 x 1 ay / 12 ay) ve satıcıdan - 13.750 RUB. (1.000.000 RUB x %1,5 x 11 ay / 12 ay) madde 7, md. Rusya Federasyonu'nun 396 Vergi Kanunu.

2016 yılının 2. çeyreği için

Bu makaleden şunları öğreneceksiniz:

• Arazi vergisi avans ödemeleri kime yapılmalıdır?
• Ön ödeme ne zaman gereklidir?
• 2016 yılının 2. çeyreğine ait avans ödemesi tutarını hesaplamak için hangi formül kullanılır?

Belediyenizin topraklarında arazi vergisi için raporlama dönemleri belirlenmişse (yılın I, II ve III çeyrekleri), o zaman avans ödemelerini yıl içinde aktarmanız gerekir. Bunun da yılın 2. çeyreğinde yapılması gerekiyor.

Dikkat: Bölgenizde raporlama dönemleri belirlenmemişse, avans ödemelerini aktarmanıza gerek yoktur (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 396. Maddesinin 6. ve 9. maddeleri).

Raporlama dönemleri varsa avansı yalnızca kuruluşlar hesaplamalıdır. Girişimciler, sıradan bireyler gibi - arsa sahipleri - vergiyi kendileri hesaplamazlar. Vergi müfettişleri bunu onlar adına yapıyor. Bu prosedür 2015'ten beri yürürlüktedir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 396. maddesinin 2. ve 3. maddeleri).

2016 yılının 2. çeyreği için arazi vergisi avans ödemesi tutarını hesaplama formülü nedir

Aşağıdaki formülü kullanarak arazi vergisi avans ödemesini hesaplayın:

Arazi vergisi için ön ödeme

Arsanın kadastro değeri (vergisiz tutar şeklinde bir fayda varsa - bu tutar eksi)

Arazi vergisi oranı

Bir arsanın kadastro değeri 1 Ocak 2016 tarihinden itibaren alınmıştır. İstisna: Arsa arsasının bir yıl içinde oluştuğu durumlar. Daha sonra, devlet kadastro tescili için böyle bir arsanın tescili tarihinde belirlenen kadastro değerini kullanmanız gerekir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 391. Maddesinin 1. paragrafının 1. ve 2. paragrafları).

Önemli bir detay: Arsanın kadastro değeri belirlenmediği takdirde arazi vergisi ödeme zorunluluğu doğmaz. Bu durumda standart arazi fiyatı kullanılmaz. Özel bir prosedür yalnızca Kırım ve Sivastopol için geçerlidir. Bu gibi durumlarda, arazinin normatif değerlemesi uygulanır. Bu nedenle bu bölgelerde kadastral değerleme sonuçlarının onaylandığı yılı takip eden yılın 1 Ocak tarihine kadar işlem yapılması gerekmektedir. Örneğin, Kırım'da bir arsanın kadastro değeri 2016 yılında belirlenmişse, 2017 yılından itibaren kadastro değerine göre arazi vergisi ödenmesi gerekmektedir. Ve 2016 yılı için arazi vergisi, 1 Ocak 2016 tarihi itibariyle belirlenen standart arazi fiyatına göre hesaplanmalıdır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 391. Maddesinin 8. fıkrası).

Arazi vergisi için vergi oranı belirli bir belediyenin topraklarında arazi vergisinin uygulandığı yerel düzenleyici yasal düzenleme ile kurulmuştur (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 387. Maddesinin 2. fıkrası). Aynı zamanda, yerel mevzuat tarafından belirlenen arazi vergisine ilişkin vergi oranları aşağıdakileri aşamaz:

• %0,3 - konut inşaatı, kişisel yan arsalar, bahçecilik, sebze yetiştiriciliği, hayvancılık, yazlık çiftçilik için sağlanan (edinilen) arazilerle ilgili olarak ve konut stoğu ve konut ve toplumsal tesisler, tarım arazileri tarafından işgal edilmiştir. Bu oran aynı zamanda savunma, güvenlik ve gümrük ihtiyaçları için kullanılması nedeniyle dolaşımı kısıtlanan araziler için de geçerlidir;
• %1,5 – diğer arsalara göre.

Vergi oranları, arazi kategorisine ve arsanın izin verilen kullanım türüne bağlı olarak farklılaştırılabilir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 394. Maddesi).

Konut inşaatı amacıyla mülkiyette edinilen (sağlanan) arsalarla ilgili olarak, arazi vergisi (peşin vergi ödemeleri), vergi oranının iki ile çarpılmasıyla hesaplanır. Bu, inşaatın ilk üç yılı boyunca, inşa edilmiş mülk üzerindeki hakların devlet tesciline kadar yapılmalıdır (Madde 15, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 396. Maddesi). Aynı zamanda bu kural, konut inşaatı için daimi (süresiz) kullanım hakkına sahip bir kuruluşa sağlanan arsalar için geçerli değildir. Böyle bir durumda arazi vergisi hesaplanırken artan katsayıların uygulanmasına gerek yoktur (Rusya Maliye Bakanlığı'nın 10 Mayıs 2007 tarih ve 03-05-06-02/40 tarihli yazısı).

2016 yılı 2. çeyreği için arazi vergisi avans ödemesi için son tarih nedir?

Lütfen arazi vergisi avans ödemesini yerel mevzuatın öngördüğü süreler içerisinde aktarın. Aynı zamanda, lütfen unutmayın: ödeme son tarihleri ​​üç ayda bir defadan fazla belirlenemez (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 396. Maddesinin 393. Maddesi, 6. paragrafı, Rusya Maliye Bakanlığı'nın 23 Nisan 2012 tarihli mektubu Hayır) .03-05-04-02/36).

Avans ödemesinin aktarılması için son tarih çalışma dışı bir güne denk gelirse, avans ödemesinin bir sonraki iş gününde aktarılmasına izin verilir (Madde 7, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 6.1 Maddesi).

Arazi vergisi peşin ödemesi nereye ödenmelidir?

Arazi vergisi için avans ödemeleri ve bu verginin kendisi, arsanın bulunduğu yerde ödenir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 397. Maddesinin 3. fıkrası).

İlk kez arazi vergisi avansı hesaplayan şirketlerin dikkat etmesi gerekenler

Arazi için vergi (peşin vergi ödemeleri) hesaplamada yeniyseniz, o zaman, bir yıl içinde bir arsanın veya başka bir mülkiyet hakkının (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 388. Maddesinin 1. fıkrası) mülkiyetini edindiğiniz açıktır. Dolayısıyla bu durumda avans ödemesini Kv katsayısını dikkate alarak hesaplayın. Mülkiyet hakkının bir yıl içerisinde sona ermesi halinde de aynı hükmün uygulanması gerekir.

Aşağıdaki formülü kullanarak Kv değerini belirleyin:

Raporlama döneminde (çeyrek) arsanın sahip olunduğu (kalıcı (sürekli) kullanım) tam ay sayısı

Raporlama dönemindeki takvim ayı sayısı

Arsaya sahip olunan tam ayların sayısı (kalıcı (sürekli) kullanım) belirlenirken, arsaya ilişkin asıl hakkın 1'den 15'e kadar olan dönemde ortaya çıktığı (veya 1'den 15'e kadar olan dönemde sona erdiği) aylar 16. günden son güne kadar dahil). Tam ay sayısının belirlenmesinde, arsa hakkının ayın 16'sından son gününe kadar (1'inden 15'ine kadar olan dönemde durdurulan) ortaya çıktığı aylar dikkate alınmaz.

Toplamda, arazi vergisi avans ödemesini hesaplamak için formül kullanılır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 396. Maddesinin 7. maddesi):

Arazi vergisi için ön ödeme (Kv dahil)

Arazi vergisi için ön ödeme

Yukarıda arazi vergisi avans ödemesinin hesaplanmasına ilişkin olağan formülü zaten vermiştik.

Yakın gelecekte web sitemizde 2016 yılının 2. çeyreğinin nasıl kapatılacağı, hangi raporların nereye sunulması gerektiği, hangi tutarların nereye aktarılması gerektiği konusunda daha fazla materyal yayınlanacaktır. Ayrıca Basitleştirilmiş dergide daha ayrıntılı bilgi bulacaksınız. Faturayı şu adrese indirin: abonelikŞu anda!

Popüler makalelere abone olun

Simplified dergisindeki makalelere abone olun; çalışmanızda işinize yarayacak güncel ve popüler makalelerden seçmeleri, uzman yorumlarını, belge incelemelerini alacaksınız.

Küçük bir işletmenin Baş Muhasebecisi için yeni okulda bilginizi sınayın. Resmi belgeyi alın

En iyi teklif

En iyi abonelik teklifinden yararlanın ve hemen okuyucu olun

Muhasebeciler için çevrimiçi dergi

Arazi vergisi için ön ödemeler: 2017'deki son ödeme tarihleri

2017 yılında arazi vergisi avans ödemeleri için son tarihler nelerdir? Bu, incelememizde ve bu avanslar için ödeme yapmanın ana nüanslarında tartışılacaktır.

Hangi tarihe kadar

Kanuna göre arazi vergisi yerel zorunlu ödemeler arasında sınıflandırılmaktadır. Bu bağlamda, arazi vergisi avans ödemelerinin ne zaman yapılacağı ilgili bölgedeki yerel makamların kararına bağlıdır.

Yani, Sanatın 1. paragrafına dayanarak. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 397'si, tüzel kişiler için arazi vergisi avans ödemelerinin ödenmesi için özel son tarih ve yıl için verginin toplam tutarı, aşağıdakiler tarafından verilen düzenleyici bir belge ile belirlenir:

• belediyenin temsil organı;
• Moskova, St. Petersburg ve Sevastopol'daki temsili iktidar organı.

Bu nedenle, Rusya'nın her bölgesinin, arazi vergisi ön ödemesinin hazineye ulaşması gereken tarih için kendi prosedürü vardır.

Arazi vergisi avans ödemesinin kesin zamanlamasını Rusya Federal Vergi Dairesi'nin yerel müfettişliğinde öğrenebilirsiniz. Veya iş yerinizden ayrılmadan Vergi Hizmetinin resmi web sitesindeki özel bir hizmeti kullanın.

Örneğin, Moskova şehrine arazi vergisi avans ödemelerinin aktarılması için son tarih hakkında talepte bulunurken aşağıdaki resmi elde ederiz:

Sağ sütundan, 2017 yılının 1. çeyreğine ilişkin arazi vergisi avans ödemesinin en geç 2 Mayıs 2017 tarihine kadar devredilmesi gerektiği anlaşılmaktadır. Ve ayrıca benzetme yoluyla:

• 2017 yılının 2. çeyreği için - 31 Temmuz dahil olmak üzere - arazi vergisinin peşin ödenmesi;
• üçüncü çeyrek için – en geç 31 Ekim;
• Moskova'da 2017 yılının tamamına ilişkin verginin 1 Şubat 2018'den önce ödenmesi gerekmektedir (“Arazi Vergisi Hakkında Moskova Kanununun 3. Maddesi”).

2017 yılında arazi vergisinin peşin ödenmesi için doğru BCC, vergi mükellefi kuruluşun sahip olduğu arsanın bulunduğu belediye bölgesinin türüne bağlıdır. Güncel değerler aşağıdaki tabloda gösterilmektedir.

Muhasebeciler için çevrimiçi dergi

Arazi vergisi için avans ödemesi nasıl hesaplanır?

Bu materyalden, ilgili arsaların sahibi olan şirketlere yerel bütçeye üç ayda bir ödenmesi gereken arazi vergisi avans ödemesinin nasıl doğru bir şekilde hesaplanacağını öğreneceksiniz.

Genel formül

Arazi vergisi doğası gereği yereldir, bu nedenle belediye yetkililerinin yanı sıra kendi topraklarındaki Moskova, St. Petersburg ve Sevastopol tarafından da bir dizi kural belirlenmektedir. Ancak, arazi vergisi için avans ödemesinin nasıl hesaplanacağı Rusya Federasyonu Vergi Kanunu tarafından düzenlenmektedir. Yani 396. maddenin 6. fıkrası. Arazi vergisi avans ödemelerinin hesaplanmasına ilişkin kurallar 2017 yılında değişmedi.

Bu nedenle, arazi vergisi avans ödemelerine ilişkin vergi hesaplamaları, cari yılın ilk üç çeyreğinin sonuçlarına göre yapılmaktadır. Daha sonra yıl içinde aktarılan arazi vergisi avanslarının toplam tutarı esas alınarak toplam nihai ödeme hesaplanır.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun bu normundan genel bir formül türetilebilir. Her çeyrek için aynı olacaktır:

Hesaplamada, arazinin 1 Ocak tarihi itibarıyla kadastroya göre değerinin yüzde olarak dikkate alındığını hemen belirtelim. Yani vergi dönemi.

Tamamlanmamış çeyrek

Bu durumda arazi mülkiyetinin ne zaman kaydedildiğine bakarlar:

• 15'inci güne kadar - tam bir ay boyunca ücret alırlar;
• 15'inden sonraki ay dikkate alınmaz.

Ayrıca kuruluş hukuki olarak sitenin sahibi olmayı bıraktığında:

• 15'inci güne kadar - ay dikkate alınmaz;
• ayın 15'inden sonra tam bir ay boyunca ücret alıyorlar.

Üç aylık dönemde bir faydanın olması durumunda, arazi vergisi avans ödemesi tutarının hesaplanması durumunda da benzer bir yaklaşımın uygulanması gerektiğini unutmayın. Yani avans katsayı dikkate alınarak hesaplanır.

ÖRNEK

Guru LLC'nin Moskova'da iki arsası var (24 Kasım 2004 tarih ve 74 sayılı Moskova "Arsa Vergisi" Kanununun 2. Maddesine dayanan aşağıdaki tabloya bakınız).

• Köylü çiftçiliğinin vergilendirilmesi: özel rejimler ve raporlama 5 Mayıs 38980 1 Yazar: Nasıl para kazanılır.ru 38980 1 Merhaba! Bu yazımızda köylü çiftliklerinde (köylü çiftlikleri) vergilendirme ve raporlamadan bahsedeceğiz. Bugün şunları öğreneceksiniz: Köylü çiftlikleri için hangi vergilendirme sistemleri mevcuttur; […]
• 10 aylık bebek (gelişim takvimi) Bebeğinizin yuvarlak bir tarihi vardır - on ay. Artık anlıyor ve çok şey yapabiliyor. Bebekte bireyselliğin ortaya çıktığını fark etmeye başladınız. Şimdi bağımsızlık için çabalıyor, karakter gösteriyor: aktif olarak hareket ediyor ve gevezelik ediyor ya da tam tersine konsantre oluyor […]
• Çalışanın rızası olmadan rütbesi düşürülebilir mi? Çalışanın rızası olmadan rütbe indirilmesi, yani. çalışma koşullarını değiştirmek imkansızdır. Çalışma kitabınıza izniniz olmadan böyle bir giriş yapılması durumunda, bunun yasa dışı olarak yapılacağını lütfen unutmayın. Daha düşük bir konuma transfer [...]
• Film Çocuk suçluların toplam sayısı 3000 | Toplam 3000 Suçlu Çocuk Sayısı | Furyou Shounen: 3,000-nin hayır Atama İşe yaramazsa AdBlock'u kapatmayı deneyin Yer imlerini kullanabilmek için kayıt olmalısınız Drama Bilgi Süresi: 74 dk. / 01:14 Sinema […]
• Volgograd Noterleri Izotkin Volgograd şehrinin Voroshilovsky bölgesinin noterleri. Bytko Taisiya Grigorievna Volgograd şehrinin noteri. Adres: Volgograd st. Kovrovskaya, 10. Tel.: 97-13-33. Glubokaya Zhanna Vladimirovna Volgograd şehrinin noteri. Adres: Volgograd, st. Eletskaya, 6. Tel.: 94-77-58. İzotkin Vladimir […]
• Savunma Bakanı'nın emri uyarınca, Federal Devlet Hazine Eğitim Kurumu “Sevastopol Cumhurbaşkanlığı Harbiyeli Okulu”, Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı'nın 20 Mart 2014 tarih ve 74-rp tarihli emri ve Hükümetin emriyle oluşturuldu. 6 Haziran 2014 tarihli Rusya Federasyonu'nun […]
• 2017 yılı yabancı vatandaşlar için patentler Rusya'ya vizesiz giren ve burada çalışmayı düşünen herkesin 2017 yılında yabancı vatandaşların çalışmalarına ilişkin bir patente ihtiyacı vardır. Patent formu, Rusya Federal Göç Servisi'nin 8 Aralık 2014 tarih ve 638 sayılı emriyle onaylandı. Rusya'da geçici veya kalıcı olarak ikamet eden bir yabancı […]
• Ertelenen ceza sırasında şartlı tahliye Ceza Kanunu, N 63-FZ Ertelenen bir cezayı belirlerken mahkeme, işlenen suçun kamusal tehlikesinin niteliğini ve derecesini, hafifletici ve ağırlaştırıcı koşullar da dahil olmak üzere failin kimliğini dikkate alır. 3. Mahkeme, ertelenen bir cezayı belirlerken, bir deneme süresi belirler […]

Bu ödemeye arazi vergisi denir ve ödeme prosedürü, ödeyiciye göre değişir. Sıradan vatandaşlar için ödeme prosedürü çok daha basittir, çünkü ikinci durumda vergi dairesi her ödeyene bir bildirim ve ödeme tutarı gönderir.

Arsalı bir ev bağışlamak istiyorsanız bir paket belge toplamaya hazırlıklı olmalısınız. Hangi evrakları hazırlamanız gerektiğini okuyarak öğreneceksiniz.

Arazi vergisinin geç ödenmesi durumunda peşin ödemelerde ceza tahakkuk ettirilir mi?

Geç ödeme için tek sorumluluk türü avans ödemesinin organizasyonu bir cezadır.

Hesaplama prosedürü, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 75. Maddesi ile belirlenir. Ve temel olarak tüm belediyeler, aşağıdaki durumlarda ceza ödeme yükümlülüğünü belirleyen uygun hükümleri benimser...

Dolayısıyla avans ödemesinde geç kalan mükelleften, arazi vergisi avansının ödenmesi gereken son günü takip eden günden başlamak üzere gecikilen her gün için ücret alınır.

Standart ceza tutarı, ödenmemiş avans ödeme tutarının bir yüzdesidir.

Ceza ödemek için çeşitli seçenekler vardır:

• peşin ödemeyle birlikte;
• verginin ödenmesinden sonra ayrıca;
• kuruluşun banka hesaplarından veya vergi mükellefinin diğer mülklerinden zorla tahsilat.

Tüzel kişiler, avans ödemesinin yapılmaması halinde herhangi bir cezanın söz konusu olmadığını unutmamalıdır.

Arazi vergilerine ödenen avans ödemeleri konusunu incelerken bilmeniz gerekenler:

1. Yalnızca belediye düzeyinde ilgili yönetmelikte buna ilişkin kuralın oluşturulması durumunda ödemeye tabidirler.
2. Avans ödeme yükümlülüğü yalnızca tüzel kişilere verilmiştir.
3. Avansların ödenmemesi durumunda sorumluluk ölçüsü olarak yalnızca ceza uygulanır.