Afaceri pasive fără investiții. Deci, mai multe despre tipurile și metodele de creare a veniturilor pasive

Ce metode de venit pasiv există? Mulți oameni au auzit despre conceptul de venit pasiv. Mulți oameni își imaginează asta ca pe ceva magic, când nu trebuie să faci nimic, iar banii îți vor zbura în buzunar. Alții nu cred deloc în existența veniturilor pasive. În înțelegerea lor, nu există loc pentru ideea că poți câștiga bani fără să faci nimic. Astăzi vom analiza în detaliu dacă există metode de venit pasiv și, dacă da, cum îl puteți obține.

Cum să creezi un venit pasiv potrivit pentru tine!

Mai întâi trebuie să înțelegeți conceptul în sine venit pasiv. În esență, este o primire pe termen lung de dividende din munca sau investițiile efectuate anterior. În esență, se dovedește că venitul pasiv nu este atât de pasiv până la urmă. Pentru a obține un profit bun, va trebui să faceți multă muncă de calitate, cheltuind mult timp și efort. A doua opțiune este să faci investiții monetare mari, caz în care banii vor funcționa pentru tine.

Suma profitului va depinde în întregime de suma de bani investită. Dar dacă abordați acest proces cu înțelepciune și creați mai multe surse de venit pasiv și creșteți treptat cele mai profitabile și de succes modalități ale acestora, atunci într-o zi veți putea abandona complet venitul activ. Dacă doriți să treceți imediat în întregime la venituri pasive, atunci trebuie să operați cu sume foarte mari.

Modalități de venit pasiv. Top 15 idei pentru a face bani rapid!

Astăzi ne vom uita la un număr destul de mare de moduri de a genera venituri pasive care se vor potrivi tuturor categoriilor de oameni. Toată lumea va putea alege mai multe metode care sunt cele mai interesante și potrivite special pentru ei.

OBȚINEȚI INSTRUCȚIUNI PAS CU PAS PENTRU A CÂȘTIGA CÂȘTIGURI PRIN EMAIL!

Abonati-va

Investiții REIT. Lucrez pentru tine pentru bani!

REITfonduri sunt un tip de fond mutual de investiții. Direcția principală a unor astfel de organizații este lucrul cu imobiliare străine. Principiul de funcționare este destul de simplu:

• - Societatea de administrare creează un fond comun și atrage investitori în el.
• - Pe viitor se achiziționează imobile atractive din punct de vedere comercial.
• - Veniturile din vânzarea imobilului și închirierea acestuia sunt împărțite între toți participanții la fondul de investiții.

Simplitatea și transparența activității unor astfel de fonduri REIT asigură funcționarea eficientă a acestora.

În mod tradițional, imobilul este considerat unul dintre cele mai de încredere active, care nu numai că nu își pierde din valoare, dar în timp prețul doar crește. Toate acestea asigură atractivitatea și fiabilitatea unor astfel de metode de investiții.

Dacă vorbim despre venit pasiv, atunci multe depind de fondul specific și de condițiile acestuia. Dacă luăm ca exemplu cel mai mare fond rus REITINVEST, vom vedea următoarele condiții:

• - Depozitele se fac în lire sterline.
• - Plățile sunt de 5-7%, în funcție de suma depozitului.
• - Plățile se fac și în lire sterline.
• - Acţionarilor fondului, ale căror investiţii se ridică la peste 10.000 de lire sterline, li se oferă posibilitatea de a utiliza facilităţile de staţiune ale fondului.
• - Toți participanții la fond sunt scutiți de plata impozitelor imobiliare.

Oferta este destul de interesantă pentru oricine dorește să primească un venit mare, stabil într-o valută străină de încredere. Pentru mai multe detalii, puteți urmări linkul https://reitinvest.top/.

Costuri minime! Crearea propriului blog

Metoda anterioară necesită investiții financiare din partea dvs. Dar ce să faci dacă pur și simplu fizic nu ai cum să ia o parte din fonduri de la buget? Puteți încerca să creați propriul tău blogși conduce-l.

La început, costurile vor fi minime și inexistente. Puteți profita de oferte gratuite, dintre care există un număr destul de mare pe Internet. Toate acestea nu sunt principalul lucru, principalul lucru este ceea ce va fi pe blogul tău.

Trebuie să poți scrie frumos și interesant. Este necesar să alegeți nu numai un subiect relevant, ci și să îl prezentați în așa fel încât să intereseze puternic cititorul, astfel încât să fie interesant pentru el. Cel mai clar indicator al acestui lucru vor fi comentariile și discuțiile de pe blogul tău.

Dacă reușești să interesezi cititorii și să câștigi o audiență permanentă. Apoi poți începe să-ți monetizezi blogul, există o mulțime de moduri. Acestea pot fi fie integrări de publicitate directe, fie bannere publicitare suspendate.

Dacă vorbim despre orice sume specifice, este destul de dificil să estimăm veniturile celor mai populari bloggeri. Dar poți să intri și să vezi cât de mult cer ei pentru publicitate sau menționându-se într-un articol. Sumele de acolo vor fi destul de mari.

Această metodă de a primi venituri pasive este potrivită pentru cei care au despre ce să vorbească, care vor să scrie și care au timp să o facă. În orice caz, metoda este foarte interesantă și atractivă și nu necesită bani la început.

Depozituri bancare. Depozite de venit

Dacă vorbim despre venitul pasiv, nu putem să nu menționăm cea mai populară și mai accesibilă metodă - depozituri bancare. Aproape fiecare are propriul depozit bancar: carduri de salariu, carduri de credit, economii pentru o zi ploioasa. Abia acum băncile rusești au început să introducă un astfel de concept precum soldul contului. În mod obișnuit, se situează în jurul valorii de 2-3% pentru conturile de debit obișnuite. Aceasta este o sumă extrem de mică, să vedem dacă este posibil să obținem dobânzi mai mari de la bănci.

Le puteți obține și sunt disponibile pe depozite speciale profitabile. Da, astfel de depozite au propriul număr de restricții, de exemplu, s-ar putea să nu fie posibil să vă retrageți pur și simplu banii în orice moment; acest lucru trebuie reținut întotdeauna. Să vedem ce fel de venit pasiv puteți obține din astfel de depozite bancare:

• - Dacă vorbim despre depozite în ruble rusești, atunci rata medie a dobânzii variază de la 7,5 la 9,5%.
• - Depozitele în valute mai stabile au o dobândă mai mică. Acesta variază de la 1 la 4,5% în funcție de monedă și condițiile bancare.

În general, depozitele bancare reprezintă o modalitate destul de fiabilă de a obține profituri stabile. Dar dacă îl compari cu fondurile REIT, atunci pentru a obține un profit la nivelul fondurilor mutuale, trebuie să investești mult mai mulți bani.

Metodă populară online! Crearea propriului blog video

Chiar mai sus ne-am uitat la posibilitățile unui blog de text, dar pe internetul modern, blogurile video nu sunt mai puțin populare. Spre deosebire de variantele lor de text, acestea necesită o abordare mult mai serioasă:

• - Ai nevoie de o cameră bună pentru a fotografia material pentru blogul tău. Acum câțiva ani era suficientă o cameră bună de la un telefon, dar în realitățile moderne nu mai este potrivită.
• - Trebuie să alegi material interesant, care uneori este mai dificil decât în ​​cazul blogurilor de text.
• - Pe lângă faptul că trebuie să poți scrie bine scripturile pentru videoclipurile tale, trebuie să poți și să vorbești bine și frumos.

Puteți alege orice subiect pentru blogul dvs. video: jocuri, călătorii, sănătate și frumusețe, muzică, filme. Există o mulțime de opțiuni.

Dacă vorbim despre posibilele câștiguri, atunci poți opera cu mai multe cifre reale oferite de serviciul YouTube. Conform acestor date, cele mai mari câștiguri ale unui blogger video s-au ridicat la peste 50 de milioane de dolari; dacă vorbim despre segmentul rusofon al Runetului, câștigurile maxime sunt de aproximativ 10 milioane de dolari. Toate aceste cifre nu țin cont de integrarea publicității directe, care este destul de des prezentă în videoclipuri.

Acțiuni foarte lichide. Investiție

Vorbind despre venitul pasiv, nu se poate să nu menționăm titlurile de valoare și, mai precis, acțiunile companiei. S-au făcut multe filme, s-au scris un număr mare de cărți. Și, de fapt, toată lumea poate câștiga bani pe acțiuni foarte lichide.

Principiul câștigului de bani este destul de simplu. Astfel de companii au o capitalizare mare și, în același timp, prezintă o creștere constantă și stabilă, asigurând astfel o creștere a prețului acțiunilor lor.

Este destul de dificil să dai cifre, deoarece această piață este influențată de un număr mare de factori diferiți. Este pur și simplu imposibil să le prezici pe toate. La un moment dat, acțiunile unor astfel de companii pot prezenta o creștere rapidă, caz în care venitul poate fi de 15-20%, dar după un timp poate începe o scădere bruscă și veți pierde 5-10%.

Pentru a vă proteja venitul pasiv de astfel de fluctuații, merită să lucrați cu acțiuni ale mai multor companii în același timp, acest lucru vă va proteja banii. Investitorii profesioniști numesc această diversificare a riscului. În acest caz, puteți conta pe un venit pasiv stabil de 5-10%.

Prinde o lovitură bună! Câștigați bani din fotografii

Acest lucru poate părea surprinzător pentru mulți, dar de fapt poți câștiga bani din fotografiile tale, primind venituri pasive. Merită să înțelegeți că fotografiile dvs. de familie pot fi foarte bune, dar nimeni nu va plăti pentru ele. Vorbim în primul rând despre fotografii profesionale.

Există mai multe servicii care oferă posibilitatea de a posta fotografii profesionale. În viitor, acestea pot fi folosite în diverse publicații tipărite și online. Și pentru asta vei primi deducerile care ți se cuvin.

Pentru a câștiga bani în acest fel, trebuie să ai echipament fotografic de înaltă calitate și talentul unui fotograf. În acest caz, vă puteți realiza pe deplin - fă ceea ce îți place și câștigi venituri pasive din asta. Există multe fotografii cunoscute care le-au adus proprietarilor lor milioane; tot ce trebuie să faceți este să faceți o fotografie bună.

Închirierea imobilelor. De la venituri pasive la investiții de încredere

După cum am menționat mai sus, imobiliarele sunt unul dintre cele mai de încredere active de investiții. Puteți obține venituri pasive din proprietăți imobiliare pe cont propriu. Există mai multe opțiuni aici:

• - Închiriază proprietatea pe care o deții. Cel mai adesea acestea sunt apartamente care au fost moștenite.
• - Dacă aveți o cantitate mare de fonduri disponibile și le puteți investi în construcția de noi imobile sau achiziționarea de pe piața secundară. În viitor, se închiriază și tu și primești venituri pasive.
• - Lucrați la subînchiriere. Principiul aici este destul de simplu: puteți închiria suprafețe mari și le puteți închiria pe părți în condiții mai favorabile. De exemplu, închiriați un etaj într-un centru comercial și închiriați separat pavilioane de vânzare cu amănuntul. În cazul bunurilor imobiliare rezidențiale, aceasta are o conotație ușor diferită. Apartamentul se inchiriaza pe termen lung, dar se inchiriaza zilnic.

Prima metodă poate fi numită ideală, deoarece nu vi se va cere să faceți nicio investiție financiară. În al doilea, va trebui să cheltuiți o sumă destul de semnificativă, dar aceasta poate fi considerată o investiție pe termen lung, deoarece treptat apartamentul se va plăti singur și veți începe treptat să primiți doar venit net.

Dacă luați în considerare opțiunea de subînchiriere, atunci nu veți putea numi aceasta o metodă cu drepturi depline de venit pasiv, deoarece vi se va cere să lucrați în mod constant: căutarea clienților. Aceasta poate fi deja considerată o afacere activă. Dar dacă totul merge bine, întreg acest proces poate fi minimizat.

Venituri la limita riscului! Câștiguri din pariuri

Pariurile sportive, ca atare, nu pot fi numite un venit pasiv cu drepturi depline; este mai degrabă un joc de divertisment care vă ajută să experimentați fiorul și, în același timp, să câștigați bani. Dar oamenii care abordează această problemă cu capul rece pot câștiga bani buni.

Există așa ceva ca arbs de case de pariuri. Acestea sunt pariuri pe un meci în care, indiferent de rezultat, jucătorul rămâne în negru. Să vedem cum funcționează acest lucru în practică folosind un exemplu simplu. Casa de pariuri 1 oferă o cotă de 2,1 pentru ca echipa A să câștige. Casa de pariuri 2 oferă o cotă pentru echipa B să câștige de 2,05. Indiferent de rezultatul meciului, echipa A sau B va câștiga, pariorul va avea un plus de 5 sau 10% în funcție de rezultat. Procesul este descris destul de aproximativ, dar surprinde esența.

Pentru a câștiga în mod constant bani pe pariuri sigure ale caselor de pariuri, trebuie să fii bine versat în multe aspecte:

• - regulile sportului pe care urmează să pariezi;
• - reguli de acceptare a pariurilor la fiecare casa de pariuri;
• - reguli de calcul a rezultatelor.

Ignorarea unuia dintre aceste puncte poate duce la pierderea tuturor economiilor. În plus, trebuie să aveți o sumă suficient de mare pentru a putea lucra în siguranță cu pariuri sigure ale caselor de pariuri. Dar pentru o persoană informată, aceasta poate fi o sursă bună de venit pasiv.

Fonduri de credit. Împrumuturi către organizații și persoane fizice

Un alt tip de societăți de investiții mutuale sunt organizațiile de credit. Principiul de funcționare este similar cu fondurile REIT, doar investițiile nu vor merge în imobiliare, ci în acordarea de împrumuturi către diverse organizații și persoane fizice.

Dacă vorbim despre rentabilitatea acestei metode, mult depinde de cine lucrează organizația și în ce țară, dar, în general, sunt oferite aproximativ următoarele condiții:

• - Pentru fondurile de ruble, randamentul este de 10-12%.
• - Pentru fondurile în valută este semnificativ mai mic, de la 3 la 7%, în funcție de moneda în care sunt emise împrumuturile.

Singurul lucru pe care trebuie să-l amintești atunci când lucrezi cu companii de credit este Lichiditatea acestor companii este sub medie. Dacă decideți să părăsiți fondul, poate dura ceva timp pentru a vă primi activele. Deoarece, spre deosebire de imobiliare, împrumuturile nu sunt întotdeauna atât de ușor de vândut altor instituții de creditare. Dar, în general, fondurile de credit oferă acționarilor lor venituri pasive stabile.

Zborul creativ al gândurilor! Scrie o carte

Este posibil să câștigi venituri pasive cu ajutorul creativității tale?Cu siguranță, da. Nu trebuie să mergeți departe, amintiți-vă doar de autorul cărții „50 Shades of Grey”. Aș dori să vă reamintesc că acesta a fost inițial un fancraft bazat pe Twilight. Dar, de-a lungul timpului, a devenit o lucrare independentă și a primit un public de milioane de dolari. Iar autorul primește taxe de milioane de dolari.

Dar cum poate un scriitor aspirant să facă bani din asta? Totul este destul de simplu, există un număr mare de platforme pe Internet care vă vor publica lucrările. Puteți obține venituri din donațiile cititorilor sau puteți stabili o mică taxă pentru descărcarea versiunii electronice. De asemenea, vă puteți plasa lucrările în magazine precum Google Play.

Următoarea etapă este colaborarea cu edituri. Dacă publicați cu succes resursele de pe Internet, vi se poate oferi să o publicați în format tipărit, așa cum a fost cazul cărții „Metro 2033”, dar în majoritatea cazurilor aceasta va fi o căutare independentă a unui editor.

În orice caz, această metodă de venit pasiv este potrivită doar pentru oamenii creativi cărora le place cu adevărat să scrie. Pentru alții, acest lucru poate duce pur și simplu la o pierdere de timp și energie.

Obligațiuni. Metoda venitului pasiv pe termen lung

Un alt tip de titluri de valoare sunt obligațiunile. Acestea sunt titluri de creanță, dar principala diferență față de acțiuni pentru noi este plățile fixe, în curs. În esență, obligațiunile sunt un hibrid de valori mobiliare și depozite bancare.

Adică veți avea în mâini titluri de valoare care au propria lor valoare și veți primi dobândă fixă ​​pentru ele. De fapt, mecanismul de stabilire a prețurilor este destul de complex de calculat. Dar înainte de a cumpăra obligațiuni, trebuie să le studiați cu atenție, deoarece vin în mai multe tipuri:

• - Obligațiuni care pot fi tranzacționate în siguranță pe piață. Aceasta este cea mai convenabilă opțiune, deoarece, pe lângă primirea dobânzii, există șansa de a vinde profitabil astfel de împrumuturi.
• - Obligațiuni care nu pot fi tranzacționate, dar împrumutatul le poate răscumpăra în orice moment.
• - Obligațiuni care pot fi răscumpărate doar la sfârșitul perioadei de valabilitate.

Prin urmare, dacă cumpărați ultimul tip de obligațiuni pentru o perioadă de 30 de ani, veți putea primi activele numai la sfârșitul termenului.

Să ne uităm la problema plăților atunci când acestea apar. Dacă obligațiunile sunt emise pentru o perioadă de până la un an, atunci dobânda este plătită în sumă forfetară împreună cu primirea sumei principalului. Dacă obligațiunile sunt emise pentru o perioadă mai mare de un an, atunci plățile dobânzilor au loc de două ori pe an.

Deveniți un profesor în ceea ce vă place! Creează-ți propriile cursuri online

Fiecare persoană este un expert într-un anumit domeniu. Și de ce să nu încerci să câștigi venituri din asta. Există mai multe servicii pe Internet care vă permit să monetizați cursurile de formare. Acestea ar putea fi cursuri de gătit, programare, tranzacționare cu acțiuni, broderie - orice subiect poate fi solicitat. Dar există mai mulți factori de luat în considerare:

• - Cursurile dvs. ar trebui să fie interesante și solicitate.
• - Informațiile ar trebui să fie interesante, utile și ușor de înțeles de către ascultătorii tăi.
• - Totul trebuie conceput în consecință: calitatea video și a imaginii, texte competente, prezența a tot felul de liste de verificare.

Un curs de formare bine conceput vă poate aduce venituri pasive pentru o lungă perioadă de timp.

Speculații valutare. Tranzacționarea valutară

Cumpărați mic, vindeți mare este un principiu de bază care se aplică oricărui tip de tranzacționare. Dar și-a dobândit forma supremă pe piața valutară Forex. Mulți au auzit și știu perfect cum funcționează un astfel de sistem. Dar pentru cei care nu știu, să dăm o explicație mai detaliată. Spre deosebire de bănci, unde cursul de schimb este fix pentru ziua respectivă, pe piața Forex toate modificările cursului au loc în timp real. În timpul zilei, o monedă poate merge cu câteva puncte mai sus, apoi poate scădea cu aceeași sumă. Această diferență este cea care generează câștigurile speculatorilor.

Puteți tranzacționa pe termen lung sau puteți specula constant pe parcursul zilei. Dar piața Forex trăiește după propriile legi specifice; pentru a învăța cum să tranzacționați în mod constant cu profit, trebuie să o studiați mult timp. Pentru a vă face venitul cu adevărat pasiv, puteți apela la serviciile comercianților profesioniști. Ei se vor ocupa de contul dvs., tranzacționând valute pentru dvs., în timp ce primesc o recompensă convenită în prealabil.

Speculații în valori mobiliare. Venituri din diferenta de pret

Am considerat deja titlurile de valoare ca o modalitate de a genera venituri pasive. Dar speculațiile implică o abordare radical diferită a acestei probleme. În acest caz, nu ne interesează creșterea valorii titlurilor pe termen lung. Speculația implică obținerea de profit din diferența de tarife. Oricine decide să facă bani din speculații se confruntă cu o alegere:

• - angajați-vă singur în speculații;
• - încredințați acest lucru unui broker profesionist;
• - investiți în fonduri mutuale specializate în lucrul cu valori mobiliare.

Nu vom lua în considerare prima opțiune, în cadrul subiectului venitului pasiv, deoarece tranzacționarea independentă implică o cheltuială mare de timp. Acest lucru nu poate fi numit venit pasiv cu drepturi depline.

Un broker profesionist se angajează să tranzacționeze pentru dvs. la bursă. Nu veți obține un profit fix, dar dacă sunteți interesat de venituri mai mari, atunci poate că această metodă vă va interesa. Este de remarcat faptul că brokerii experimentați încep să lucreze cu un depozit minim de 10.000 USD.

A treia metodă este potrivită pentru cei cărora le place să primească un venit stabil. Există mulți brokeri profesioniști care lucrează într-un fond mutual. Eșecurile unora sunt compensate de tranzacțiile de succes ale altora, ceea ce asigură venituri pasive stabile.

Investește în afaceri tinere! Investiții de risc

Aceasta este o investiție într-o afacere tânără. În esență, nu numai că creezi o fundație pentru viitor, oferindu-ți un venit pasiv cu drepturi depline, dar devii și un adevărat investitor.

În realitățile moderne, marea majoritate a investițiilor de risc sunt startup-uri. Un grup de oameni tineri, antreprenori, au o idee care va face profit, dar nu au fonduri pentru a finanța implementarea acesteia. Ei încep să caute investitori prin diverse platforme și îi găsesc destul de des.

Dacă vrei să te încerci ca investitor într-o afacere reală, atunci ai doua variante:

• - lucru independent cu startup-uri;
• - lucrează prin fonduri de investiții de risc.

Prima variantă presupune posibilitatea de a obține un profit mare dacă proiectul decolează. Cu toate acestea, investiția pe cont propriu implică un risc mult mai mare.

Dacă doriți cu adevărat să creați venituri pasive, atunci ar trebui să lucrați cu companii de capital de risc. Ei nu vor putea să-ți ofere un venit atât de mare, dar în același timp îți vei primi 5-10% în mod constant.

Concluzie

Am analizat 15 moduri diferite de a obține venit pasiv. Unele dintre ele sunt foarte fiabile, cum ar fi fondurile REIT sau depozitele bancare. Alții au riscuri mari, dar pot aduce bani mari. Și încă altele au ca scop realizarea potențialului creativ. În orice caz, venitul pasiv într-un stadiu incipient implică cheltuieli temporare sau financiare.

Venit pasiv este o metodă de a face bani care nu necesită efort și muncă constantă din partea ta; îți primești bani chiar și atunci când stai în fața televizorului și bei ceai cu dulciuri.

Cu siguranță ați observat că majoritatea oamenilor bogați și de succes primesc un profit considerabil în fiecare lună aproape din aer. De fapt, banii nu „picură” doar în contul bancar al cuiva. Totul este rezultatul muncii grele. Să încercăm să înțelegem această problemă împreună și să învățăm cum să folosim venitul pasiv cu un minim de efort.

Ce este venitul pasiv

Marea majoritate a oamenilor sunt obișnuiți să trăiască după standarde. Stilul de viață monoton „acasă-lucră-acasă” se potrivește multor oameni. Unii bărbați și femei, dorind să obțină un venit suplimentar, își iau un al doilea sau al treilea loc de muncă. Dar cu o astfel de abordare este cu greu posibil să devii o persoană de succes. Pentru a trăi pentru plăcerea ta și pentru a nu te gândi dacă vei ajunge la salariu, trebuie să găsești o sursă de venit pasiv.

Venituri pasive sau reziduale- Acesta este un tip de venit care nu necesită acțiune umană activă pentru a obține. Mai simplu spus, o anumită sumă de bani este depusă în contul tău bancar în fiecare lună pentru munca depusă anterior. Adică ai investit bani într-o afacere, sau ai vândut cu succes creația și acum de-a lungul vieții (sau câțiva ani) primești o recompensă.

Dar, de fapt, organizarea și primirea unor astfel de venituri nu este ușoară. Va trebui să depui mult efort. Acest lucru poate dura ani. Dar merita. Totuși, ce rost are să obții bani în acest fel?

Pentru a primi dividende sau dobânzi, trebuie să aveți un activ.Și tocmai despre aceste tipuri de active vom vorbi acum.

Există mai multe tipuri de venituri pasive.

• Intelectual. Apare la crearea unui anumit produs intelectual. Ar putea fi o carte, un cântec, o invenție, un videoclip. Ulterior, autorul (rentier) primește o redevență și un procent din fiecare exemplar vândut, un brevet.
• Investiții (financiare). Pentru a obține acest tip de venit pasiv ai nevoie de un anumit capital, care este investit în imobiliare, valori mobiliare, acțiuni etc. Astfel de depozite sunt o sursă de dobândă și dividende.
• Marketing. Prin crearea unei rețele de marketing, a unui site web personal sau a propriei mărci, poți primi o anumită sumă de bani în fiecare lună.
• Legal. Acesta este un tip de venit la care mulți cetățeni au dreptul prin lege. Și anume pensii, ajutoare sociale, asistență financiară. Deci, dacă faci parte dintr-un grup de oameni care se bazează pe serviciile sociale. plăți, apoi completând documentele corespunzătoare la o agenție guvernamentală, puteți primi în mod regulat bani fără a depune niciun efort. Nu vom vorbi despre această specie, pentru că este deja clar pentru toată lumea.

O persoană care trăiește din bani primiți din venituri pasive se numește rentier. Cel mai adesea deține imobile pe care le închiriază, active financiare sau proprietate intelectuală.

Care sunt diferențele dintre venitul pasiv și cel activ

Omul modern este obișnuit să supraviețuiască datorită veniturilor active. Dar acest lucru se datorează faptului că nu toată lumea cunoaște și înțelege diferența dintre venitul activ și cel pasiv. Pentru a începe o nouă viață, sau a lăsa totul așa cum este, să aflăm cum diferă venitul pasiv de venitul activ.

1. Venitul activ este primit de un angajat, de un specialist, de un angajat pentru o munca depusa. Acesta poate fi salariu, avans, bonus etc. Dar dacă o persoană încetează să lucreze, atunci nu primește niciun ban. Venitul pasiv nu depinde dacă ai lucrat luna aceasta sau nu și primești plăți în orice caz.
2. Pentru a primi dividende și dobânzi, trebuie să aveți capital și active inițiale. Pentru a primi venituri active, nu trebuie să aveți obiecte de valoare.
3. Venitul activ limitează acțiunile unei persoane. Pentru acest tip de venit, puteți lucra unul sau două locuri de muncă. În timp ce venitul pasiv nu limitează acțiunile proprietarului. Acestea. Capitalul financiar poate fi împărțit în mai multe părți și investit în diferite proiecte.
4. Riscul de a rămâne fără mijloace de trai este mai mare atunci când primiți un venit activ. Deci, atunci când renunțați la locul de muncă, veți înceta să mai primiți plăți, de exemplu. pierderile vor fi de 100%. Având venituri pasive și investind active în mai multe proiecte simultan, nu vei rămâne niciodată fără bani. Dacă un proiect eșuează, primești venituri de la celelalte.
5. Venitul activ este preferat de persoanele care nu înțeleg problemele financiare. Prin urmare, de cele mai multe ori nu ating niciodată stabilitatea financiară. Deținătorii de venit pasiv trăiesc pentru propria lor plăcere și nu au nevoie de nimic datorită independenței financiare și prosperității.

Surse de venit pasiv

Deci, am aflat deja ce este venitul pasiv, în ce tipuri este împărțit și cum diferă de venitul activ. Este timpul să aflați cum și datorită a ce puteți crea o sursă de venit pasiv.

Să ne uităm împreună la cele mai populare și accesibile modalități de a obține bani „ușor”.

Închirierea imobilelor

Una dintre cele mai populare și răspândite modalități de a genera venituri pasive. Pentru a obtine venituri din inchiriere trebuie sa ai macar imobile, sau o suma considerabila de capital, pentru care sa achizitionezi spatiu rezidential sau nerezidential.

După achiziționarea de metri pătrați, va trebui să munciți din greu pentru a face reparații și pentru a achiziționa mobilierul necesar. Imobilul poate fi rezidențial sau comercial. În primul, oamenii locuiesc și se relaxează (acasă, apartamente), iar în al doilea, lucrează (birouri, spații industriale).

Avand acest tip de venituri primesti lunar o anumita suma, dar periodic va trebui sa faci reparatii si sa monitorizezi starea incintei. Acest lucru poate fi evitat dacă apelați la serviciile unor companii specializate. Îți vor asuma majoritatea responsabilităților și, în schimb, vor cere aproximativ 10% din chiria localului.

Inchiriere de utilaje si echipamente speciale

Închirierea de echipamente speciale, la fel ca închirierea imobilelor, este o afacere profitabilă. De foarte multe ori, acest tip de venit aduce mai mult profit decât închirierea imobilelor. Acest lucru se datorează faptului că echipamentele speciale se pot amortiza rapid de la sine. Deci, de exemplu, dacă aveți vreo unealtă de construcție scumpă, atunci închirierea regulată a acestuia va acoperi costul în câteva luni.

Puteți închiria orice bun mobil a cărui valoare este mai mare decât salariul mediu din orașul dumneavoastră. Aceasta poate fi o mare varietate de echipamente (comerț, producție, industrial), utilaje, inventar.

De exemplu, un cunoscut al fabricii sale închiriază periodic o mașină cu un turn (boom) pentru a repara sistemele de alimentare cu energie, ridicând electricienii la înălțimea necesară la cabluri. Ei dau peste 5.000 de ruble pe zi. Calculați singur profiturile.

Deținând astfel de echipamente, poți trăi confortabil mai mult de un an.

Inchiriere spatiu publicitar

Toată lumea știe că publicitatea este motorul comerțului. Datorită campaniilor de publicitate strălucitoare, companiile comerciale au devenit de succes. Oamenii noștri sunt proiectați în așa fel încât să cumpere și să utilizeze exact acele produse și servicii despre care toată lumea le cunoaște. Numeroase companii de publicitate profită de acest lucru. Ei încearcă să plaseze reclame în tot felul de locuri. Acestea ar putea fi mașini, transport public, panouri publicitare și chiar clădiri rezidențiale. Deci de ce să nu faci bani din asta?

Închirierea spațiului publicitar este o opțiune excelentă de venit pasiv pentru leneși. Acest lucru se datorează faptului că necesită un efort minim din partea dvs. Aceasta este pentru a găsi o organizație și a vă oferi serviciile pentru publicitate pe mașina dvs., fațada unei case, un balcon etc. După care se încheie un acord, plasezi tipul de publicitate specificat (afișe, autocolante etc.) și primești suma convenită. Singurul dezavantaj poate fi durata limitată a acordului dvs. Dar poți găsi întotdeauna o companie de publicitate care dorește să coopereze cu tine.

depozituri bancare

Una dintre cele mai puțin intensive modalități de a genera venituri pasive este depozitele bancare sau depozitele. Ele necesită un efort minim. Trebuie doar să găsești o bancă de încredere, cu cea mai mare dobândă. Restul îl fac angajații instituției financiare. Singura condiție este disponibilitatea unui anumit capital care ar trebui investit. Cu cât suma este mai mare, cu atât este mai mare suma dobânzii.

Dacă aveți câteva milioane la dispoziție, atunci când ați făcut o investiție profitabilă, nu trebuie să lucrați deloc. Dar dacă suma nu este mare, atunci venitul va fi minim. Foarte des, oamenii cu venituri mici economisesc o anumită sumă în fiecare lună timp de câțiva ani. Drept urmare, copiii lor au un venit pasiv bun.

Dar acest tip de venit are un dezavantaj semnificativ. Aceasta este inflația. Din această cauză investitorii pierd până la 10% din venit, deoarece... În fiecare an banii se depreciază. Trebuie să vă amintiți acest lucru înainte de a încheia un contract pe termen lung.

Produs intelectual sau creativ

Acest tip de venit va atrage oamenii talentați și supradotați. Ei sunt cei care pot crea un fel de produs intelectual sau creativ. Ar putea fi o carte, un cântec, o poezie sau un fel de invenție.

După ce ați scris cartea, va trebui să contactați editura, unde vor accepta manuscrisul (dacă chiar merită). După publicarea capodoperei tale, se va plăti o redevență și un anumit procent din fiecare exemplar al cărții vândute va fi dedus lunar. Toate acestea sună foarte frumos și simplu, dar de fapt acest tip de venit are o concurență foarte dură. Prin urmare, doar autorii geniali care sunt iubiți de milioane de cititori primesc plăți maxime în numerar.

Dacă creați orice tehnologie, va trebui să o brevetați. Dacă invenția este utilă și începe producția ei în masă, atunci copiii tăi pot primi și venituri pasive.

Propria afacere

Dacă simți un potențial mare ca lider, atunci poți încerca. Pentru ca acesta să genereze venituri pasive, trebuie să lucrați activ câțiva ani.

Mai întâi trebuie să înțelegi exact ce vrei să faci. Acesta ar trebui să fie un domeniu de activitate pe care îl cunoașteți bine. Să dăm un exemplu simplu: dacă un bărbat este bine versat în mașini și iubește transportul, atunci să-și deschidă propria benzinărie ar fi o idee grozavă.

Când ideea este „coaptă”, obțineți-o. Atunci începe-ți afacerea.

Când îți dai seama că afacerea ta a devenit de succes și aduce un venit stabil, te poți gândi să-l delegi (transferând anumite puteri către o altă persoană) și să primești venituri pasive.

Pentru a vă pensiona și a „smulge crema” sub formă de numerar, trebuie să vă amintiți că firma pe care ați construit-o trebuie să funcționeze ca o mașină bine unsă, iar persoana căreia îi încredințați conducerea companiei nu va lăsa te doborî și va justifica încrederea acordată în tine.

Pe baza experienței multor companii, nu am recomanda retragerea completă din afaceri. Acest lucru duce la faliment în 90% din cazuri.

Vanzarea francizelor si primirea redeventelor

Proprietarii marilor companii cunoscute pot conta pe o astfel de sursă de venit pasiv. Nu necesită nici un capital, dar pentru a-l obține va trebui să lucrezi fructuos mai mult de un an. Să aruncăm o privire mai atentă la francize și redevențe.

Mai simplu spus, o franciză este închirierea unei mărci, a unei mărci comerciale, a unei metode de management al companiei, a unui slogan etc. vreo organizație puțin cunoscută. Datorită acestui fapt, își produc și își vând produsele sub logo-ul unui brand cunoscut. Ca urmare, cifra de afaceri și veniturile companiei start-up cresc rapid.

Odată ce franciza este vândută, redevențele (o sumă de bani convenită) sunt plătite în mod regulat. Poate fi și un anumit procent din venitul companiei care a cumpărat franciza.

La prima vedere, totul pare ușor și simplu, dar pentru a primi venituri pasive, trebuie să-ți construiești o afacere mare sau un brand care să fie cunoscut.

Investiție într-o afacere terță parte

Persoanele cu capital și active substanțiale pot conta pe venituri pasive prin investiții în afaceri terțe. Mai mult, cu cât suma investită este mai mare, cu atât dobânda pe care o vei primi este mai mare.

Pentru a investi bani într-o afacere terță parte, trebuie să studiați amănunțit planul de afaceri, să calculați toate riscurile posibile și să monitorizați în mod regulat activitățile companiei. Doar așa îți vei proteja investițiile și nu vei fi înșelat.

Investiția în orice afacere este o întreprindere foarte riscantă. Pentru a nu vă pierde toți banii în caz de faliment, nu vă grăbiți să vă investiți toate economiile într-un singur proiect. Este mai bine să investești în mai multe organizații în același timp. Datorită acestui fapt, dacă un proiect eșuează, alții vor aduce venituri pasive.

Crearea unei aplicații mobile

În epoca modernă a tehnologiei avansate, majoritatea oamenilor au un dispozitiv mobil care acceptă diverse aplicații. Aplicațiile mobile fac viața mai ușoară pentru milioane de oameni. Toată lumea descarcă un număr nelimitat de ele și le recomandă altora. Prin urmare, oricine își poate crea propria aplicație care va genera venituri pasive decente.

• În primul rând, trebuie să ai o idee interesantă. Ea este cea care te poate ajuta să te îmbogățești. Datorită competiției mari, uneori este dificil să surprinzi utilizatorii, dar dacă reușești, ai succes garantat.
• În al doilea rând, creați o aplicație. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați specialiști care vor fi bucuroși să vă ajute pentru o anumită taxă.
• În al treilea rând, plasați produsul finit pe platforme. Pentru început, nu prețuiți prea mult aplicația. Pariați pe suma minimă. Și când mii de oameni îl iubesc, creșteți treptat prețul. Sau fă-l gratuit, dar cu suplimente sau publicitate plătită.

Crearea unei aplicații mobile este o sursă destul de simplă de venit pasiv. În cele mai multe cazuri, nu necesită investiții mari, iar veniturile primite vă pot surprinde plăcut câțiva ani.

Crearea unui canal pe YouTube

Probabil că fiecare utilizator de PC a vizionat videoclipuri pe YouTube cel puțin o dată. Acesta este într-adevăr un site foarte convenabil unde puteți găsi orice informație care vă interesează (cursuri de master, videoclipuri de antrenament, videoclipuri amuzante etc.). Milioane folosesc acest serviciu în fiecare zi. Deci de ce să nu faci bani din asta?

Pentru a obține venituri pasive folosind YouTube, trebuie doar să vă creați propriul canal și să postați videoclipuri interesante și, cel mai important, utile. Poate fi variat, de la videoclipuri cu comportamentul amuzant al animalelor la o clasă de master despre repararea unei mașini de spălat. Totul depinde de ce poți face.

Foarte des, unei afaceri înființate îi lipsesc recomandările care să asigure vânzări regulate. Dacă aveți un cerc larg de cunoștințe și o cooperare strânsă cu un număr mare de companii, atunci venitul pasiv din recomandări este creat doar pentru dvs.

Așadar, în timp ce comunici, vei afla că cineva are nevoie de serviciile unui electrician sau proiectant. Puteți recomanda aceasta sau acea companie și primiți o recompensă bănească sau un anumit procent pentru asta. Principalul lucru este că această organizație include plăți pentru recomandări.

Poate că sumele nu vor fi exorbitante, dar este mai bine decât nimic. Lipsa capitalului de pornire este principalul avantaj al acestei metode de generare a veniturilor pasive.

Venituri pasive pe Internet - site-ul sau blogul dvs

Am început să lucrez pe site-uri de blogging (articole) cu mult timp în urmă, dar nu le-am transformat în venituri pasive. Le-am dezvoltat pentru vânzare sau venituri temporare din publicitate și, de regulă, nu au stat la mine mai mult de 1 an. Dar acum că am deja mai multe tipuri de activități principale, de ce să nu încep încet-încet să achiziționez active cu venituri pasive. Așa că am creat un site web în urmă cu câțiva ani, care acum aduce peste 100.000 de ruble. numai pe publicitatea contextuală fără participarea mea. Și mai mult, nu m-am oprit aici și am mai creat câteva site-uri care acum generează venituri.

Ce este bun la venitul pasiv din site-uri web?

Faptul că vor citi articole în mod constant și vor căuta informații în mod constant. După ce ați scris o dată un articol interesant, acesta vă va aduce mult trafic din motoarele de căutare și vă va aduce cititori în mod constant. Și asta înseamnă venituri. Dezvoltarea blogului se referă la crearea de conținut interesant (articole, de exemplu) și atragerea cititorilor. Când există cititori, plasați publicitate contextuală și câștigați bani din clicuri pe ea. Este foarte profitabil. După ce v-ați sporit puțin blogul, veți obține deja profit și cu fiecare creștere a cititorilor profitul dvs. va crește. Și atunci nu poți face nimic și nu poți publica articole decât ocazional, iar banii se vor prelinge și asta este un plus. Sau puteți desemna un editor care să lucreze pe site-ul dvs. sau mai mulți, așa cum facem noi.

Dacă intenționați să dezvoltați această zonă, atunci citiți secțiunea despre. Acolo veți găsi informații utile, iar dacă nu sunt suficiente, atunci puneți întrebări, vom adăuga mai multe.

Investiții în achiziționarea de site-uri de informații

Dacă nu doriți să creați o sursă de venit pasiv sub forma unui site web, așa cum am descris mai sus, atunci puteți cumpăra site-uri web cu venituri. Dar pentru a face acest lucru, trebuie să înțelegeți cel puțin subiectul și să treceți prin procesul de creare a propriilor site-uri web.

Programe de afiliere ca venit pasiv

Am scris deja un articol despre asta. Și această sursă de venit poate fi făcută pasivă. Dacă faci o treabă bună în această direcție și prin link-urile tale de afiliat multe persoane sunt înregistrate în acele servicii sau magazine pe al căror program de afiliere ai câștigat bani, atunci toate acțiunile ulterioare ale acestor persoane îți vor fi și ele plătite.

Încă mai primesc bani de la multe dintre serviciile la care am îndrumat oamenii în urmă cu câțiva ani. Acest venit este mic, dar aproximativ comparabil cu închirierea unui apartament în Omsk.

Sperăm că toți cei care citesc acest articol au înțeles deja importanța venitului pasiv și principalele diferențe față de venitul activ. Acum să încercăm să ne dăm seama împreună cum să atingem această râvnită independență financiară.

1. Începe cu tine și educă-te. Pentru a face ca activele, capitalul și afacerile să funcționeze productiv, mai întâi trebuie să studiați partea teoretică. Începeți să citiți cărți ale unor experți financiari celebri (de exemplu, Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen etc.). Datorită acestui fapt, veți înțelege mai bine toate nuanțele și detaliile activităților financiare.
2. În timpul liber de la locul de muncă principal, începe să cauți o sursă de venit pasiv. Poate vei inventa ceva nou, vei patenta creația ta și vei primi recompense bănești pentru tot restul vieții, sau poate ai un alt talent ascuns care te va ajuta să obții libertatea financiară. Pentru a vă face munca plăcută, încercați să vă transformați hobby-ul într-o sursă de venit. De exemplu, un fotograf amator își poate vinde lucrarea pe platforme specializate de pe Internet, iar un programator va crea o aplicație de Internet care va fi descărcată de milioane de oameni.
3. Dacă găsiți o modalitate de venit pasiv care vi se potrivește, nu vă opriți aici.Încercați să dezvoltați și să descoperiți noi metode de a câștiga bani. De exemplu, după ce ați investit bani profitabil în bancă, puteți încărca și videoclipuri pe YouTube, puteți revizui echipamentele de construcții existente și le puteți închiria.

De ce săracii rămân săraci și bogații rămân bogați?

Subconștientul majorității oamenilor din vremea noastră conține informații care, pentru a-și hrăni familia și a-și asigura singuri, trebuie să învețe un fel de profesie, apoi să lucreze toată viața într-o fabrică, mină, birou etc. În același timp, odihnește-te complet doar o dată pe an în vacanță. De aceea omul mediu din țara noastră urmează planul.

În același timp, oamenii mai de succes și mai instruiți din punct de vedere financiar și-au dat seama de mult timp că un venit decent poate fi adus nu prin venituri active, ci prin venituri pasive. Desigur, ei înțeleg că, pentru a primi în mod regulat bani cu un efort minim, trebuie să lucreze activ pentru un anumit timp. Această perioadă poate fi de câțiva ani, dar o astfel de persoană este conștientă că lucrează pentru a crea venituri pasive care să asigure o bătrânețe confortabilă.

Oamenii săraci muncesc doar pentru a-și satisface nevoile.În același timp, ei nici măcar nu se gândesc să creeze un fel de capital care să poată aduce bani. În cel mai bun caz, o persoană primește un alt loc de muncă sau suplimentar.

Diferența dintre săraci și bogați este modul în care își petrec timpul liber. O persoană bogată devine mai bogată în fiecare minut datorită veniturilor pasive pe care le aduc investițiile profitabile. Oamenii cu venituri mici beau bere, se uită la televizor și se plâng de viață oamenilor din jurul lor.

Un celebru om de afaceri și analist financiar a spus că succesul unei persoane nu se măsoară în funcție de dimensiunea contului său bancar, ci de timpul în care poate fi plecat de la serviciu. Asta este adevărat. La urma urmei, puteți să vă refuzați totul toată viața, să vă limitați dorințele și nevoile în timp ce colectați economii într-un borcan de trei litri. Dar o astfel de persoană cu greu poate fi numită fericită, de succes și întreprinzătoare.

Cum să câștigi libertate financiară și independență

Pentru a trăi pentru plăcerea ta, trebuie să faci banii să lucreze pentru tine. Acest lucru este posibil dacă muncești din greu pentru o perioadă. În perioada activă, nu vă încurajăm să lucrați 24 de ore pe zi. Este suficient în timpul liber să cauți metode de venituri alternative, care în viitor vor aduce venituri pasive. Cu cât există mai multe astfel de surse, cu atât mai puțină muncă va trebui să faci.

Poate fi destul de dificil la început, dar amintiți-vă că mii de oameni ca tine nu trăiesc cu salarii de foame, subzistând cu pâine și apă. Ei nu cunosc senzația de foame și nevoie. Și totul pentru că au înțeles la timp exact cum să facă bani.

Concluzie

Acum știi totul despre venitul pasiv! De asemenea, acest articol poate fi util. Nu vă fie teamă să experimentați, pentru că toată lumea are o viață. Și depinde doar de tine și de mine cum o vom trăi. Niciodată nu este prea târziu să începi să-ți schimbi viața. Acest lucru poate fi făcut atât de un adolescent, cât și de un pensionar. Principalul lucru este să crezi în tine și să nu renunți și atunci cu siguranță vei reuși!

Alegerea este a ta! Și aștept comentarii sub articol.

Bună ziua, dragi cititori și abonați ai blogului meu despre finanțe. Astăzi vom vorbi despre ce tipuri de venituri pasive funcționează de fapt în Rusia, vom lua în considerare cele inițiale și vom aborda întrebarea: în condițiile pieței ruse în schimbare rapidă. Pe baza experienței, voi spune că există o mulțime de opțiuni pentru venituri suplimentare. Citiți despre ce este venitul pasiv într-un articol tematic separat. Scopul meu este să te ajut să faci o alegere în favoarea celei potrivite doar pentru tine modalitate de a obține venituri pasive. Nu voi da în jurul tufișului și nu voi ajunge direct la subiect.

Modalități de a obține venituri pasive

Primul iar cea mai simplă variantă de rezolvare a problemei venitului pasiv este primirea plăților guvernamentale. Dacă vă considerați unul dintre cetățenii dezorientați social și nu aveți suficiente mijloace de subzistență, contactați un serviciu regional specializat și scrieți o declarație corespunzătoare. Statul oferă asistență financiară persoanelor cu dizabilități, familiilor numeroase și pensionarilor sub titlul plăților compensatorii unice sau permanente. De ce nu? Mulți oameni nu au idee despre posibilitatea de a primi plăți compensatorii. Între timp, o persoană are dreptul de a conta pe primirea de condiții preferențiale atunci când cumpără un apartament, pensie sau plăți de invaliditate.

Al doilea un mod de a câștiga bani care aduce bani în plus buni în plus față de salariul unui funcționar obișnuit - depozit bancar. Stocarea fondurilor într-un cont de depozit este cea mai sigură modalitate de a crește economiile existente, care nu necesită cunoștințe, experiență sau abilități din partea proprietarului. Într-unul dintre articolele anterioare, am vorbit deja despre multitudinea de bănci care operează acum pe teritoriul Federației Ruse și fiecare propune consumatorilor oferte interesante.

Avantajele unui depozit depozitar:

• procedura simpla si clara de deschidere a unui cont;
• conditii atractive sub forma dobanzii cu capitalizare;
• primirea unei sume de bani garantate la expirare.

Apare întrebarea: cât de mult poți câștiga cu adevărat dintr-un depozit? Oricât de ciudat și surprinzător ar părea, practic nu este deloc. Depozitul este atractiv deoarece salvează mai degrabă decât se înmulțește fonduri depuse într-un cont bancar. Economiștii înțeleg perfect ce vreau să spun. Inflația- aceasta este cealaltă parte a depozitului, care este un bun, dar departe de cel mai bun tip de venit pasiv. Un depozit, ca venit pasiv pentru o persoană pensionară, este o pernă moale și o sursă de bani pentru cheltuieli neașteptate, dar nu și pentru un om de afaceri care vrea să urce în treapta de sus a piramidei vieții și să nu mai depindă de bani.

Chirie

Continuând să descriu tipurile și sursele de venit, voi trece la opțiunea preferată a prietenilor mei agenți imobiliari – venitul pasiv din inchiriere imobiliara. Închiriind chiar și cel mai simplu apartament cu o cameră, foștii mei colegi de clasă au primit o creștere destul de decentă a salariilor. Nu toată lumea știe că poți închiria nu numai locuințe, ci și tot ce are valoare materială: o mașină, construcții, echipamente industriale, spațiu comercial și chiar lucruri. În practică, investiția în imobiliare rezidențiale și comerciale în Rusia aduce mai puține venituri decât achiziționarea și închirierea de echipamente industriale.

În țara noastră există tipuri de activități în care antreprenorii cumpără utilaje de construcții și fac bani din ele prin închiriere. Vei fi surprins, dar închirierea unui burghiu cu ciocan de construcție profesional, care costă 30.000 de ruble, costă chiriașii 1000 de ruble pe zi.
Un calcul matematic simplu vă va ajuta să înțelegeți câți bani puteți obține din echipament prin simpla închiriere. Avantajul acestui domeniu de activitate este rambursare rapidă, de regulă, nu depășește treizeci de zile calendaristice. Nu este greu să faci bani închiriind imobile, dar acest tip de afaceri necesită un nivel ridicat de angajament în timp și în termeni morali din partea solicitantului.

Piața valutară

conturi PAMM- este tranzacţionarea pe piaţa valutară efectuată de un comerciant; investitorul își investește banii în contul său de tranzacționare și primește un procent din profit în medie într-un raport de 50/50: 50% profit pentru investitor, 50% comerciant. Dacă are loc o reducere, pierderea va fi distribuită în același raport.

Avantajele PAMM-urilor– randament mediu 40%/an, de 4 ori mai mult decât un depozit bancar. Minusuri: cu o astfel de rentabilitate pot exista pierderi de o medie de 15%/an. CU fonduri comune, dintre care, situația este aproximativ aceeași, doar că rapoartele sunt de 2 ori mai mici: 25% - venit și 10% - posibilitatea de pierdere. Nimeni nu vă va oferi cifre exacte garantate cu privire la indicatorii de venituri și pierderi. Trebuie să înțelegeți subiectul pentru a alege conturi sau fonduri demne și pentru a nu epuiza în această chestiune.

Ca investitor, îmi este greu să clasific acest tip de activitate drept venit pasiv. Investind banii în acest instrument, primești venituri speculative, expunându-te în același timp la riscuri. Un cont PAMM prevede transferul de bani către un specialist calificat pentru management, ceea ce oferă un profit bun, dar cu un nivel de risc destul de ridicat.

Alături de conturile PAMM, există și alte forme de venit pasiv legate de gestionarea încrederii banilor: mai puțin riscant, mediu profitabil, mai fiabil. Dacă nu sunteți atras de acest tip de venituri sau doar plănuiți să începeți ca un om de afaceri începător, consultați ratingul brokerilor și companiilor specializate în managementul încrederii, facand propuneri până la 20% pe an. În opinia mea, aceasta este cea mai bună opțiune pentru începătorii care sunt interesați de un venit stabil și sigur.

O altă opțiune pentru un venit pasiv rapid, dar riscant este tranzacționarea personală a activelor la valută sau la bursă. Aflați în detaliu despre activitățile speculative ale unui trader pe piața Forex. Ca investitor cu experiență, observ că acest tip de venit are argumente pro și contra, pe care le-am subliniat într-unul din articolele mele anterioare. Nu lucrez pe piața valutară, preferând bursa ca activitate de investiții cu randament ridicat.

Network Marketing și MLM

Acest tip de afacere are o listă minimă de cerințe pentru cei care o încep. Pentru a intra pe piața în care operează companiile MLM în Rusia, este suficient să ai o sută de dolari și mult timp liber. O cerință importantă pentru cei care plănuiesc să înceapă să distribuie produse pe baza principiului marketingului în rețea este prezența abilităților organizatorice. Dacă ai experiență de comunicare cu oamenii, știi să negociezi, abilitățile tale de vânzări și de a convinge oamenii de ceea ce ai nevoie sunt la un nivel bun, iar pe lângă asta ai și mult timp liber, o afacere în rețea este ceea ce ai nevoie.

Cunoscuții mei, care au un talent rar pentru a găsi o limbă comună cu persoane pe care nu le cunosc, au primit o creștere salarială de cinci sute de dolari. Principalul lucru în căutarea și alegerea vectorului antreprenoriatului în rețea este să nu se îndrăgostească de momeala escrocilor care sunt creatorii unei piramide financiare, deghizate cu grijă ca o întreprindere angajată în vânzări în rețea. Cu siguranță voi vorbi despre asta într-unul din articolele următoare. În continuare, vă ofer o scurtă excursie în acest subiect. investind in afaceri, acoperind o gamă destul de largă de domenii de activitate antreprenorială pasivă cu un nivel bun de câștig.

Cursuri de afaceri și cunoștințe de specialitate

Un bun tip de venit pasiv - crearea unui curs de afaceri pe o temă în care înțelegi mai bine decât prietenii, colegii și cunoscuții tăi. Deosebit de atractive sunt cursurile pe subiecte de afaceri în care nu sunteți doar un expert, dar aveți și o experiență practică impresionantă, cu dovezi de rezultate. Cum să înțelegi unde ești expert și unde nu ești? Foarte simplu. Analizați, aflați și compilați principalele surse de venit pentru familia dvs. Câți bani folosiți pentru a cumpăra alimente, aparate de uz casnic și produse de primă necesitate pentru familia dvs.? Tu însuți nu vei observa cum va apărea afacerea finalizată în fața ochilor tăi pe un platou de argint.

Ai cunoștințe despre design arhitectural sau artă? Uimitor! Creați-vă propriul curs pentru cei care nu doresc să studieze cu atenție manualele groase de facultate. Scrieți instrucțiuni pas cu pas, filmați, editați un videoclip cu un curs de formare. Știi despre secretele profesiei? Distribuie-le pe canalul tău YouTube. Vinde-te, experiența ta, informațiile pe care le deții perfect. Din fericire, ai toate mijloacele pentru asta. Singura dificultate în rezolvarea acestei probleme este distribuirea materialelor de instruire, dar nu este de mine să vă învăț aici.

afaceri pe internet

O opțiune excelentă pentru venituri pasive - crearea propriului site web sau blog. Acest lucru poate părea surprinzător pentru dvs., dar există milioane de dolari care circulă pe internetul global. Ai nevoie doar de puțini bani pentru a începe, de perseverență și de o atitudine responsabilă față de muncă. Vă voi aminti pe scurt despre opțiunile de a face bani pe un blog.

Cele mai promițătoare tipuri de venituri de pe Internet

• cazare pe propriul site web publicitate contextuală, bannere;
• participarea la diferite programe de afiliere, căutarea și atragerea clienților;
• managementul proiectelor de publicitate cu primirea veniturilor din creșterea numărului de persoane unice;
• vânzarea de produse media proprii, cursuri video, cărți audio, mijloace didactice.

Înființarea, promovarea și conducerea propriilor proiecte de afaceri este întotdeauna profitabilă, deoarece lucrezi pentru tine. Deschiderea unei companii, agenții sau întreprinderi mari astăzi nu este dificilă. Legislația este structurată în așa fel încât Aproape oricine poate deveni antreprenor. Există o mulțime de opțiuni pentru a câștiga bani, așa cum am spus deja. De exemplu, puteți lua achiziția/vânzarea de unități individuale de bunuri, prestarea de servicii într-o anumită zonă, distribuirea produselor pe principiul marketingului în rețea. Pe propriul site web, puteți face publicitate produsului pe care îl promovați, ucigând astfel două păsări dintr-o singură piatră.

Venituri pasive fără investiții: mit sau realitate

Pentru toată lumea cu care am vorbit despre realizarea unui venit secundar, ideea de a începe o afacere fără avans mi s-a părut o nebunie. Între timp, având mici surse financiare proprii pentru investiții, poți începe o afacere de la zero. Pentru a nu te confunda cu fraze inutile și pur și simplu a risipi mitul, voi da exemplul unui antreprenor american remarcabil John Stith, care a creat cea mai populară și mai bine vândută băutură din lume " Coca cola».
Puțini oameni știu, dar tipul a început cu zece cenți în buzunar, pentru care a cumpărat o rețetă pentru o băutură necunoscută constând din douăsprezece ierburi. Astăzi, un produs numit „Cola” nu are nevoie de publicitate sau introducere. Puteți începe să câștigați bani fără investiții. Principalul lucru este să ai dorință, puțină întreprindere și puțini bani.

De unde pot obține bani pentru a dezvolta o sursă de venit pasiv?

Această întrebare îl îngrijorează pe fiecare om de afaceri și investitor novice din ziua de azi, mai ales printre cei care nu cred în basmele despre afaceri de la zero. Dacă sunteți de acord cu acești oameni și credeți că începerea unei afaceri de la zero este un basm, ascultați următoarele recomandări.

Există două opțiuni pentru a rezolva această problemă:

• creste veniturile;
• reduce costurile.

Cum să măresc venitul?

Conversația nu este despre găsirea unui al doilea loc de muncă sau cu jumătate de normă, ceea ce nu este rău, ci despre crearea de venituri pasive folosind instrumente care par complet nepotrivite pentru asta. Faceți o curățare generală pune la vânzare tot ce nu ai nevoie, de exemplu, o măsuță de cafea care a fost de mult praf sau un ventilator vechi pe care aparatul de aer condiționat l-a împins pe balcon. Crede-mă, vei fi surprins când vei afla câți bani sunt împrăștiați prin apartamentul tău și pur și simplu adună praf, ocupând spațiu suplimentar.

Cum să reduc costurile?

„Economia trebuie să fie economică”, a spus un om înțelept. Există atât de multe opțiuni pentru a economisi bani încât dacă ar fi să le enumerez, ar fi nevoie de un articol tematic întreg. Reducerea cheltuielilor este mai usoara decat cresterea veniturilor, spun asta cu incredere, sustinuta de experienta personala.

Participarea la vânzări, utilizarea cupoanelor de reducere, achiziționarea de produse alimentare în vrac, înlocuirea tuturor becurilor cu analogi care economisesc energie - aceasta nu este o listă completă. Îți place berea și nu vrei să renunți la ea? Reduceți numărul de sticle pe care le beți în ziua liberă. La fel este și cu fumatul. O analiză banală a sistemului de venituri și cheltuieli înseamnă economii reale și trecerea la un nou nivel de management al afacerii.

În loc de o concluzie

Ei bine, asta e tot, dragi prieteni. În concluzie, pe baza experienței, aș vrea să vă recomand să renunțați complet, deși este dificil, la obiceiurile proaste: fumat, alcool, jocuri de noroc, slot machines. Vinde gunoaie inutile care s-au acumulat în apartamentul tău. Prin reducerea cheltuielilor și creșterea veniturilor, veți urca pe scara antreprenorială mai repede decât v-ați așteptat și înainte să vă dați seama, vă veți găsi în vârful libertății financiare. Noroc!

Nu uitați să vă abonați la blog. Așteptați articole noi, recenzii, recenzii. Lăsați întrebări dacă ceva a fost neclar.

Dacă găsiți o eroare în text, vă rugăm să selectați o bucată de text și să faceți clic Ctrl+Enter. Mulțumesc că ai ajutat blogul meu să se îmbunătățească!

De la publicarea lucrărilor Tim FerrissȘi Roberta Kiyosaki un astfel de concept ca " venit pasiv„s-a transformat într-un fel de lucru mistic care oferă posibilitatea de a începe o viață bogată și liberă pentru toți cei care o pot obține.

Nu este de mirare că mulți sunt tentați să pună mâna pe acest Sfânt Graal. Dar înainte de a lua măsuri, este mai bine să aruncați o privire mai atentă la ce este venitul pasiv și cum funcționează.

Ce este venitul pasiv și câștigurile

In termeni simpli, venitul pasiv este a crea ceva ( valoare materială sau intelectuală), care vă va permite să primiți bani pe o perioadă nedeterminată fără intervenție umană ulterioară.

Cum se creează venituri pasive?

Cele mai simple exemple de venit pasiv sunt autorii de carte. Ei pot petrece câteva luni scriind un roman și apoi pot fi plătiți pentru fiecare exemplar al acelei cărți vândut de zeci de ani. Ei creează valoare, care apoi funcționează pentru ei.

Cu toate acestea, aceasta a fost o definiție prea restrânsă.

Potrivit unei publicații de renume Investopedia Venitul pasiv este „câștigurile pe care o persoană le primește dintr-o proprietate închiriată, un parteneriat în comandită limitată sau o altă afacere în care nu este implicată activ”.

Adevăratul venit pasiv este venitul care nu depinde de efectuarea obligatorie a oricăror acțiuni regulate și vine chiar dacă proprietarul său nu face absolut nimic.

Cultura populară din Rusia definește venitul pasiv în ruble ca „ orice bani pe care îi poți câștiga stând întins pe plajă și sorbind un mojito rece», dar aceasta este o concepție greșită.

De exemplu, un cunoscut trainer financiar și expert în SUA Todd Tresidder constată că astăzi venitul pasiv poate fi considerat orice venit care necesită un efort minim după investiția inițială de timp sau bani și funcționează în conformitate cu cu Legea lui Pareto - « 20% din eforturi dau 80% din rezultate».

Înainte de a vă gândi la cum să creați un venit pasiv, trebuie să înțelegeți despre venitul activ.

Ce este venitul activ?

Venitul activ este recompensa pe care o primește o persoană pentru munca pe care o desfășoară. Indiferent de profesie, dacă o persoană își petrece timpul și efortul în schimbul banilor, acesta este un venit activ. Opțiunile de câștig pot varia ( avocat, doctor, barman, loader, copywriter, corespondent pentru publicații tipărite sau online) dar principiul rămâne neschimbat.

• Principiul venitului activ: munci - mănâncă.
• Principiul venitului pasiv: munca - mananca azi, maine, poimâine...

Principalul scop al creării de venituri pasive este să investești mult sau să muncești la un anumit moment și apoi, fără a depune prea mult efort, să culegi roadele muncii tale pe termen lung. Deoarece există atât de multe opțiuni diferite pentru venitul pasiv, merită să vorbim despre fiecare dintre ele separat, evidențiind câteva dintre cele mai comune și accesibile tuturor.

Tipuri și surse de venit pasiv

Astăzi există o varietate de idei, exemple și opțiuni pentru surse de venit pasiv. Cu toate acestea, este imediat important să recunoaștem faptul că acest lucru nu va fi atât de ușor. Altfel, majoritatea muncitorilor angajați, forțați să muncească „din clopoțel la clopoțel”, ar fi plecat cu mult timp în urmă pentru pâine gratuită. Pentru cei care sunt încă hotărâți, este logic să acorde atenție unor surse pasive de venit precum:

• depozituri bancare;
• proprietăți de valoare și imobile;
• valori mobiliare;
• participarea la fonduri mutuale de investiții;
• crearea de proprietate intelectuală;
• crearea și optimizarea propriei afaceri.

Fiecare dintre aceste domenii și idei are propriile metode de venit pasiv. Și alegând calea cea mai apropiată de sine, toată lumea se poate familiariza cu ele în detaliu.

IMPORTANT! Cei mai mari și mai ușori bani se câștigă din dorința unei persoane de a nu munci, așa că pe internet puteți găsi mii de oferte de la escroci, așa că atunci când creați venituri pasive, concentrați-vă pe legalitatea, adecvarea, fiabilitatea și simplitatea acestuia, unde nu va fi. posibil să te înșele.

Acțiunile ca sursă de venit pasiv pe internet

De exemplu, dacă începi de la 3000 USDși raportați 300 USD lunar la 50% pe an, apoi peste 11 ani veți avea deja $1 000 000 !

Investiți 3.600 de dolari pe an timp de 10 ani și obțineți un milion de dolari.

1 an 8.565 USD
Al doilea an 17.362 USD
Al treilea an 30.558 USD
4 ani 50.351 USD
5 ani 80.042 USD
6 ani 124.577 USD
Anul 7 191.381 USD
Anul 8 291.586 USD
Anul 9 441.893 USD
10 ani 667.355 USD
11 ani 1.001.032 USD

Priviți graficul acestei opțiuni pentru venitul pasiv pe Internet pentru claritate:

Un portofoliu de acțiuni este o opțiune excelentă pentru venituri pasive, este de înțeles și adecvat și va fi o modalitate interesantă pentru majoritatea.

Aici puteți găsi sute de acțiuni europene și americane, futures pe mărfuri, energie și alte active.

Într-un fel sau altul, prețurile acțiunilor cresc tot timpul, iar companiile despre care învață tot mai mulți oameni cresc de sute de ori.

În ultimii 3 ani, doar unul a crescut 300% . Acesta este cel mai avansat și legal venit pasiv de pe Internet.

Proprietate de valoare și imobile

Acest tip de venit pasiv include:

• imobiliare;
• metale și pietre prețioase;
• antichitati;
• obiecte de artă;
• obiecte de colecție (monede, timbre, cărți, discuri de vinil etc.).

Dar trebuie să înțelegeți că pentru a dezvolta o astfel de afacere trebuie să aveți nu numai capital de pornire, ci și cunoștințele necesare. Așa că va trebui să găsiți experți și să-i implicați inițial în cauză.

Cât de mult poți câștiga astfel? În funcție de direcția aleasă și de condițiile pieței, profitabilitatea poate fi de la 15 la 70%. Arată bine, dar trebuie să rețineți că investiția în imobiliare, metale prețioase, precum și în obiecte de lux și de colecție nu este un venit pasiv în sensul clasic. Da se poate potrivi legea lui Pareto, dar cu toate acestea, o persoană este obligată să:

• studiul atent al analizelor actuale ale pieței;
• capacitatea de a selecta active lichide;
• monitorizarea atentă a afacerilor fiscale;
• capacitatea de a găsi și a atrage clienți.

Mai este un punct - este indicat să investești mult timp. „Eșapament” adevărat poate fi obținut doar peste 5–10 ani. În acest timp, un apartament achiziționat într-o clădire nouă poate deveni mai scump cu 30-40%, și diverse valori antice și chiar mai mult. Acest tip de venit pasiv practic nu necesită nimic de la tine - cumperi și păstrezi, iar după n timp vinzi.

De exemplu, pictura lui Andy Warhol „Lemon Marilyn” a fost cumpărată de un investitor în 1962 pentru 250 de dolari. După 45 de ani, a fost vândut cu 28 de milioane de dolari.

Câștigurile din investițiile PAMM

Pentru cei care nu sunt bine versați în tranzacționarea acțiunilor, soluțiile de investiții de la oferirea unor caracteristici precum copierea automată a tranzacțiilor comercianților de succes sau pot fi o opțiune excelentă.

Concluzia este să investești bani în manageri la schimbul valutar. Comercianții nu vor lua un procent mare din profit, dar vor câștiga și bani pentru tine. Astfel, este în beneficiul tuturor.

Pentru ca utilizatorii să poată alege mai ușor opțiunea cea mai potrivită, toți brokerii oferă o evaluare a profitabilității managerilor, unde puteți vedea clar succesele acestora atât pe termen scurt, cât și pe termen lung.

Rentabilitatea investiției în comercianți depinde în mare măsură de profesionalism și de situația pieței și poate fluctua de la 30 la 150% pe anși nu trebuie să faci nimic singur.

Crearea proprietății intelectuale

Cel mai moale pentru cei care doresc să creeze venit pasiv de la zero.

Pentru persoanele cu cunoștințe valoroase, experiență sau creativitate bună, se pot obține venituri pasive fără investiții datorită

• crearea audio,
• video,
• grafică,
• materiale text cu conținut artistic sau științific.

Există o mulțime de idei care pot fi implementate în acest sens:

• scriind cărți
• scenarii
• muzică
• software

cu primirea ulterioară atât a redevențelor pentru lucrarea în sine, cât și a redevențelor, care vor fi plătite ori de câte ori ceilalți vor să-ți folosească lucrarea.

Și deși nu toată lumea poate câștiga sume mari de bani aici, disponibilitatea metodelor face ca această direcție să fie foarte atractivă.

depozituri bancare

Cel mai popular și mai simplu venit pasiv în ruble este deschiderea unui depozit bancar.

Adică, în principiu, poți pune bani într-o bancă și poți trăi doar din dobândă. Principalele avantaje ale acestei opțiuni:

• simplitatea extremă a procesului;
• nu trebuie să faci absolut nimic (doar să vii la bancă, să semnezi un acord și să dai banii casieriei);
• riscuri relativ scăzute de pierderi.

Cu toate acestea, există și aspecte negative. Prima este profitabilitatea mai mult decât modestă. Rata medie a băncilor mari nu este mai mare de 7–8% pe an. Oferă instituții mai puțin renumite 8-11% în ruble sau 2-3% în dolari.

Pentru a câștiga măcar 1000 USD pe lună cu un pariu de 2% pe an, trebuie să aveți deja 600 de mii de dolari, care va sta întotdeauna pe depozit ca „greutate moartă”.

Crearea și optimizarea propriei afaceri

Orice afacere este o muncă minuțioasă și grea. Dar numai deocamdată. Potrivit unui finanțator american Tim Ferriss, succesul oricărei afaceri este determinat de producția acesteia.

1. Prima etapă implică injecții substanțiale de numerar și control constant de către proprietar. Durează aproximativ 4-5 ani. În unele cazuri, până la 10 ani.
2. După aceasta, afacerea evoluează în a doua fază și intră în conformitate cu Legea Pareto deja menționată - îi asigură proprietarului său 80% din rezultat cu 20% din efort. În această etapă, nu mai există probleme cu modul de a crea venituri pasive pe baza acestuia.

Proprietarul de afaceri poate transfera cea mai mare parte a grijilor către personalul de conducere, în timp ce el se concentrează asupra lucrurilor care sunt interesante pentru el sau alte afaceri promițătoare.

Cum să câștigi venit pasiv în Rusia

Organizarea creării de venituri pasive în Federația Rusă nu este mult mai dificilă decât în ​​orice altă țară din lume. Cu toate acestea, există și câteva nuanțe. Rusia, de exemplu, nu poate fi numită „ un refugiu sigur„, prin urmare, investiția în acțiuni ale companiilor rusești pe termen lung necesită calcule deosebit de atente și dorința de a căuta rapid soluții noi. Cu toate acestea, nimic nu vă împiedică să cumpărați acțiuni ale companiilor străine prin sau.

Piața imobiliară de aici se caracterizează și prin eterogenitatea sa. De exemplu, dacă cu 70% pe teritoriul Federației Ruse, prețurile imobiliare se comportă previzibil și în conformitate cu previziunile globale în regiuni precum MSK sau St.Petersburg Uneori este foarte dificil să prezici mișcările prețurilor. Într-o perioadă de boom general, aici poate domni un calm relativ și invers, când există criză și stagnare peste tot, volumul tranzacțiilor imobiliare de la Moscova, de exemplu, poate depăși scara.

Drept concluzie

După cum puteți vedea, venitul pasiv este real, cu toate acestea, nu este întotdeauna pasiv 100% , după cum le place să spună unii autori nu foarte onești ai diverselor traininguri și materiale educaționale.

Cu toate acestea, în orice versiune de venit pasiv, acesta nu va avea un șef în fața ta, un program de lucru, iar în cazul veniturilor pasive pe internet precum acțiuni sau managementul trustului - o referință teritorială.

La început va trebui să faci multe ( neplătită inițial) lucrează pentru a intra în profit și a obține un flux stabil de bani.

Venitul pasiv are multe avantaje, dar, ca și în alte părți, există și compromisuri. Inițial, este dificil să obții un profit mare din asta, așa că va trebui să suporti nevoia de a merge la un loc de muncă obișnuit, și poate chiar mai mult de unul, pentru a strânge bani pentru început. Și doar cei care sunt gata să mobilizeze eforturi și să uite ce este lenea pot reuși aici.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter, și cu siguranță îl vom repara! Vă mulțumim foarte mult pentru ajutor, este foarte important pentru noi și cititorii noștri!

14 octombrie 2015

Salutari! Astăzi încep o nouă serie de articole despre finanțele personale. Sunt sigur că puțină motivație și hack-uri utile nu vor răni nimănui. Sa incepem!

Cred că mai devreme sau mai târziu fiecare dintre noi trebuie să ajungă la un nivel în care tu nu lucrezi pentru bani, dar banii funcționează pentru tine. Din păcate, în Rusia acest lucru nu este predat nici în școli, nici în universitățile de economie.

Dar, de fapt, este mai ușor decât pare! Și astăzi vom vorbi despre cum să organizăm venitul pasiv în realitățile rusești.

Frumusețea banilor pasivi este că disponibilitatea lor nu mai depinde de efortul pe care îl depunem.

Să luăm veniturile din angajare pentru comparație. Să presupunem că un manager care vinde aparate electrocasnice. Venitul său lunar este format din două părți: o rată fixă ​​plus un procent din vânzări. Apropo, puteți câștiga bani foarte decenți dintr-o astfel de muncă. Dar! De îndată ce managerul nostru condiționat încetează să vândă aspiratoare și mașini de spălat, venitul lui scade... la zero.

În fiecare zi lucrătoare își schimbă timpul și efortul cu echivalent în numerar. Am încetat să mă încordez (m-am îmbolnăvit, am renunțat la serviciu, am început să beau) - fluxul de bani s-a secat imediat.

Angajarea este un exemplu clasic de venit activ. Adică venituri care depind direct de efortul pe care îl face o persoană (cum ar fi mersul pe bicicletă).

Apropo, freelancerul și antreprenoriatul privat sunt, de asemenea, considerate modalități active de a câștiga bani. Diferența lor față de muncitorii angajați este doar că independenții și antreprenorii individuali lucrează pentru ei înșiși: își planifică ziua de lucru, își caută clienți, fac publicitate, cumpără bunuri, plătesc taxe și așa mai departe.

Dar metoda de a primi venituri regulate rămâne aceeași: freelanceri și antreprenorii privați își schimbă timpul, efortul și nervii pe bani. De regulă, la o „rata” mai favorabilă decât managerii de birou, dar tot nu vă puteți relaxa.

Cum diferă fundamental câștigurile pasive de cele active? Un „rata de schimb” mai favorabilă de timp și efort pentru bani reali! Dacă pentru un angajat rata condiționată este 1:1, pentru un mic antreprenor este 1:2, atunci o sursă pasivă bună dă un randament de 1:50 sau 1:100! Lucrezi pentru a crea o sursă de venit o dată, iar apoi banii picură în mod constant și fără participarea ta directă!

Dormi - iti creste contul bancar. Ești în vacanță - portofelul tău electronic este completat. Călătorești – iar banii devin doar mai mulți (sau cel puțin nu mai puțini). În cele din urmă, atitudinea față de muncă se schimbă. O astfel de sursă autonomă face posibilă munca de dragul realizării de sine sau al plăcerii, și nu pentru a supraviețui...

Tipuri și exemple de venit pasiv

Mai multe tipuri de venituri pasive sunt relevante pentru Rusia. Pentru a fi corect, observ că există mult mai multe opțiuni în străinătate. Dar avem și de unde alege!

financiar (investiții)

Acesta este poate cel mai simplu mod de a vă oferi o sursă constantă de plăți în timp. Principiul este simplu: investim bani în diverse instrumente, primind beneficii sub formă de dobândă și dividende.

Există o mulțime de opțiuni pentru veniturile din investiții (inclusiv pe internet): depozite bancare, fonduri mutuale în străinătate, valori mobiliare, precum și venituri din proprietăți imobiliare sau din închiriere de mașini.

Vreau să mă opresc asupra titlurilor de valoare mai detaliat. De fapt, există un articol întreg despre acest instrument pe blogul meu, dar dacă le rezumați, există doar două tipuri principale - și obligațiuni. Primele sunt o variantă mai riscantă, dar cu ajutorul lor poți câștiga mai mult. Să vorbim despre ele mai detaliat.

Acțiuni de dividende

Puțini oameni știu că acțiunile nu sunt doar un instrument de speculație, ci și un excelent bun pentru a câștiga bani: pasiv și regulat. Companiile rusești plătesc dividende acționarilor lor de mult timp. În medie, mărimea plăților de dividende este acum de 3-6% pe an. Dar pe piață puteți găsi o grămadă de oferte mai interesante - 8-10% sau mai mult (de exemplu, MTS, Surgutneftegaz, M-Video).

Sursa: Larisa Morozova

Dezvoltarea companiei garantează o creștere a dividendelor. Și tu, în calitate de acționar, primești o „bucată” dintr-o companie promițătoare și o parte din profiturile acesteia pe o perioadă nedeterminată. Apropo, această abordare a acțiunilor se mai numește și .

Obligațiuni

Pentru cei care preferă o dobândă stabilă (atenție, mai mare decât dobânda bancară!) și un nivel scăzut de risc, .

Aproximativ 95% din obligațiunile companiilor rusești și străine prevăd plata veniturilor din cupon (cel mai adesea, de două ori pe an). Obligațiunile sunt o alternativă excelentă la depozitele bancare. Ele oferă randamente puțin mai mari cu același nivel sau chiar mai mare de fiabilitate. Cu condiția să investești în obligațiuni de înaltă calitate și nu „junk”!

Inteligent, inclusiv pe internet

Această opțiune implică prezența abilităților creative și a creativității minime. Aceasta include drepturile de autor ale unei cărți sau logo-uri sau un brevet pentru o invenție. Este clar că venitul intelectual clasic nu este potrivit pentru toată lumea și nu se va putea spune pe scurt cum să-l creeze. Dar o să vă dau câteva idei.

„Tutorialele” sunt vândute pe internet într-o varietate de formate: cărți, lecții video, consultații personale, webinarii, cursuri și acces plătit la materiale în grupuri închise.

Desigur, toate veniturile pasive de pe Internet sunt asociate cu crearea de site-uri web sau servicii. Prin urmare, pentru a începe să primiți astfel de venituri, trebuie mai întâi să vă achiziționați propriul proiect. Să-mi explic ideea mai detaliat.

Participarea la programe de afiliere

Proprietarii de bloguri și site-uri web populare pot câștiga bani pasiv prin programe de afiliere. În opinia mea, aceasta este una dintre cele mai bune opțiuni pentru a câștiga bani online. Concluzia este că atunci când dați clic și comandați un produs/serviciu folosind un link de pe site-ul dvs. web, primiți un procent din achiziție sub forma unui comision de afiliat.

Este clar că tema programelor de afiliere ar trebui să corespundă direcției site-ului sau grupului de pe Facebook. De exemplu, un site „pentru copii” poate include link-uri afiliate către magazine online de produse pentru copii, cărți în „Labirint” sau cursuri plătite pentru tinere mame.

Programele de afiliere sunt, de asemenea, foarte diferite în ceea ce privește profitabilitatea. Unii plătesc mai mult, alții plătesc mai puțin. Unii plătesc recompensele afiliaților în mod corect, în timp ce alții se străduiesc să înșele. Totul este ca în viață.

Prin urmare, este mai bine să selectați opțiuni pe site-uri web specializate - cu descrieri și evaluări ale companiilor. Uneori, un subiect corespunzător este sugerat de un forum despre investiții pe Internet. Nu uitați să citiți cu atenție recenziile despre program!

Crearea de cursuri online

Fiecare dintre noi este un expert în cel puțin ceva. Încercați să creați un curs online pe tema „dvs.”. Alte opțiuni de instruire: lecții video, cărți electronice, fișiere audio, liste de verificare, interviuri cu experți, seminarii web.

1. Titlul cursului trebuie să reflecte rezultatul. De exemplu, „Prima ta carte în trei luni”
2. Împărțiți un curs video lung în mai multe podcasturi scurte pe subiecte care durează până la 15 minute
3. Luați în considerare „percepția clipului” a publicului modern: raționament mai puțin filozofic, imagini mai vii
4. Aveți grijă de o „imagine” frumoasă: muzică de fundal, screensavere captivante la început și la sfârșit, infografice și diapozitive
5. Oferi feedback. Cursurile cu verificarea temelor costă de obicei mai mult, dar iau și mai mult timp autorului

Recenzii pe site-uri web

Punct bonus. Vă avertizez imediat că câștigurile de pe site-urile de recenzii vor fi slabe. Foarte puțini oameni se pot lăuda cu un venit de chiar și 1000 de ruble pe lună. Da, și numirea acestei metode de a câștiga „pasivă” este o întindere.

Pentru cine este potrivit?

1. Pentru cei care plănuiesc să stăpânească profesia de copywriter și vor să câștige bani scriind texte. IRecommend și Otzovik sunt o oportunitate excelentă de a învăța cum să scrii texte comerciale scurte cu un titlu captivant
2. Pentru cei care încă nu cred că poți face bani pe internet. Conform observațiilor mele, tot mai mulți bani din viața reală „curg” în internet. Și cel care reușește să folosească noi oportunități înaintea altora câștigă.
3. Pentru cei care se consideră un expert într-unul din domenii. Dacă ești bine versat în accesorii auto, cosmetică naturală sau cărți, împărtășește-ți părerea altora. Experților le place de obicei să vorbească despre ceea ce știu ei foarte multe. Deci, de ce nu faceți același lucru contra cost? Deși simbolic.

Venituri de marketing

Ideea aici este că creați un brand sau o structură comercială, care în timp începe să funcționeze pentru dvs.

Un exemplu tipic: o rețea MLM construită sau propriul site web recunoscut. Dacă, în timp, numele tău devine o marcă (cel puțin la nivelul unei „vedete”) YouTube, atunci câștiguri suplimentare sunt garantate prin participarea la proiecte de publicitate și programe de afiliere.

Nu toată lumea poate obține profit prin tranzacționarea produselor Oriflame sau AVON. Dar scoate-l afară propriul site web în 6-12 luni pentru un venit de 100-200 USD este destul de real! Proprietarul site-ului poate câștiga bani din programe de afiliere, din postarea de articole publicitare plătite, din publicitate contextuală și teaser, din vânzarea de link-uri și multe altele.

De unde pot obține bani pentru a crea surse de venit pasiv?

Din păcate, totul în această viață „de la zero” și „fără investiții” se întâmplă doar în publicitate. În principiu, totul este logic: pentru a „convinge” banii să lucreze pentru tine, mai întâi trebuie să găsești acești bani undeva și să-i investești cu succes.

Nici în basmul despre Pinocchio, Alice și Basilio nu au promis că banii vor crește din nimic în Câmpul Nebunilor. Pinocchio a trebuit să planteze cinci monede de aur în pământ și să le ude în mod constant.

Toate sursele de venit pasiv necesită o investiție inițială. În MLM trebuie să cumpărați o cantitate minimă de bunuri. În construirea site-ului – plătiți pentru un domeniu, găzduire și servicii specializate (design, copywriting, promovare). Pentru a crea un produs educațional de înaltă calitate, investiți bani în promovarea mărcii.

Deci, de unde puteți obține bani acum pentru a vă asigura viitorul pe termen lung?

Există doar două opțiuni (și nimeni nu a venit încă cu o a treia): creșterea veniturilor și reducerea cheltuielilor. Sau și mai bine, fă ambele în același timp!

Creștem veniturile

Nu este vorba doar de a găsi un al doilea loc de muncă sau un loc de muncă part-time (deși aceasta este și o opțiune bună). Bani „în plus” pentru crearea de surse pasive de venit se găsesc în cele mai neașteptate locuri.

De exemplu, faceți o curățenie generală acasă și puneți la vânzare (să zicem, pe Avito) toate lucrurile de care personal nu aveți nevoie. Iată un exemplu de listă: îmbrăcăminte de marcă în stare bună, produse pentru copii (jucării, cărucioare, pătuțuri), electrocasnice digitale și de uz casnic, obiecte de colecție (timbre, monede, cărți vechi, discuri).

Veți fi surprins de câți „bani” pur și simplu colectează praf în apartamentul sau casa dvs. de țară. Nu cheltuiți veniturile din vânzare, ci plasați-le imediat în active!

Ei bine, desigur, nimeni nu a anulat regula 10%. Direcționați o zecime din toate încasările în numerar pentru a crea venituri pasive. După cum scrie Bodo Schaefer în cartea sa „Calea către independența financiară”: „Nu veți observa o pierdere de 10% pe lună. Vei trăi fie la fel de bine ca înainte, fie la fel de rău.”

Da, și încă un punct important! În procesul de creare a unei noi surse de venit, ceea ce este mult mai important nu este mărimea „suplimentelor”, ci regularitatea acestora! Și până nu ajungeți la nivelul de venit pe care l-ați stabilit (1.000 de ruble, 10.000 sau 100.000 pe lună), nu vă puteți cheltui economiile pe obiective personale!

Reducem costurile

Oamenii au venit cu modalități de a economisi bani: vânzări, site-uri de reduceri, achiziții en-gros de produse, becuri cu economie de energie... Sunt atât de multe opțiuni încât m-am hotărât să scriu despre economisire.

Și acum vreau doar să pregătesc scena, ca să spun așa.

În primul rând, închideți toate datoriile și împrumuturile (în special cele purtătoare de dobândă) cât mai curând posibil. Datoria este ca o barcă în mijlocul unui lac care brusc începe să se scurgă. Îți cheltuiești toată energia încercând să salvezi apa și să nu te îneci (în situația noastră, făcând plăți lunare cu dobândă). Și tu și cu mine trebuie să mergem înainte, spre și să nu ne întoarcem într-un singur loc! Împrumuturile și datoriile vă frământă mâini și picioare și vă încetinesc cu adevărat dezvoltarea.

În al doilea rând, cumpărați-vă un jurnal pentru anul trecut (sau un caiet obișnuit). Și înregistrați-vă veniturile și cheltuielile în fiecare zi, până la biletele de metrou și o ceașcă de cafea. Pentru comoditate, împărțiți-vă cheltuielile în categorii: „Mâncare”, „Divertisment”, „Prostii”, „Automat”, „Comunicare” și așa mai departe. Vă promit că la sfârșitul lunii de „raportare” veți fi foarte surprinși de rezultatele obținute.

Programul nu vă permite doar să vă înregistrați cheltuielile, dar vă oferă și o mulțime de informații analitice utile despre operațiunile dvs.: venituri, diagrame lunare, diverse scale de cheltuieli. Ei bine, versiunea plătită vă va permite să mențineți un buget pentru întreaga familie!

De exemplu, atât dumneavoastră cât și soțul/soția dumneavoastră păstrați înregistrări în Coinper, fiecare de pe propriul dispozitiv mobil. Drept urmare, toate datele sunt sincronizate și puteți afla oricând câți bani din bugetul familiei au fost cheltuiți „pe produse cosmetice” sau „la un bar cu prietenii”.

Pe care le preferi? Abonează-te la actualizări și distribuie postări prietenilor de pe rețelele tale de socializare preferate!