Contrato de aluguel de decoração. modelo de contrato de aluguel
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contrato de aluguel
______________ "___" ___________ 20__
(nome e endereço da organização)
doravante referida como __ "Locadora", representada por _____________________________,
(cargo, nome completo)
agindo com base em ____________________________________________________,
(carta, regulamentos, procurações)
por um lado, e __________________________________________________________,
doravante referido como __ "Inquilino", residente em:
________________________________________________________________________,
por outro lado, concluíram o presente acordo da seguinte forma:
1. O Objeto do Contrato
1.1. O Proprietário transfere e o Locatário aceita temporariamente
posse e uso de ____________________________ (nome
imóvel, seu modelo, série, número de inventário, outras características,
para identificar o imóvel).
1.2. Grau de desgaste ______________________ (nome da propriedade)
é _______%.
1.3. Custo __________________________ (nome da propriedade)
no dia da transferência para o inquilino é de _________ rublos.
2. Duração do contrato
2.1. Este acordo é celebrado por um período de ________________ (não mais de
um ano), de "__" _______ 20_ a "__" ______ 20_
2.2. Se, após a expiração do contrato, as consequências dele decorrentes
obrigações de uma parte do contrato não forem cumpridas, a outra parte
retém o direito de exigir o cumprimento das obrigações relevantes e
aplicação de medidas de responsabilidade patrimonial de acordo com este
contrato.
3. Aluguel
3.1. Taxa para um dia de uso ____________________
(nome da propriedade) é _____________________________ rublos.
Taxa por um mês de uso ______________________ (nome
propriedade) equivale a _____________________________________ rublos.
O valor total do aluguel a pagar pelo Locatário,
é ________________________________ rublos.
3.2. O inquilino paga o aluguel __________________
(única, mensal).
Forma de pagamento do aluguel: _______________________ (em dinheiro
dinheiro, através de pagamentos não em numerário).
3.3. Mediante o pagamento mensal do aluguel, o Locatário, recebendo
___________________ (nome do imóvel), contribui com uma quantia no valor de
aluguel por um mês. Nos períodos subsequentes, o aluguel
com vencimento até ____ do mês seguinte.
Se o Locatário usou __________________
(nome do imóvel) mês civil incompleto, então o aluguel para
tal período é determinado com base na taxa estabelecida na cláusula 3.1
deste contrato, pelo número de dias correspondente.
3.4. Em caso de retorno antecipado _______________________
(nome da propriedade) o aluguel pago em excesso está sujeito a
devolver ao inquilino.
4. Direitos e obrigações das partes
4.1. O locador tem direito:
Rescisão antecipada deste Contrato em caso de atraso no pagamento
Pelo inquilino do aluguel dentro de __________ a partir da data de vencimento
Recuperar do Locatário as rendas em atraso de forma incontestável
ordem com base na inscrição executiva do notário.
4.2. O locador é obrigado:
Familiarize o Locatário com as regras operacionais ______
(nome da propriedade) ou fornecer instruções de operação,
passaporte técnico e demais documentos necessários;
Fornecer ao Locatário _______________ (nome da propriedade) em
condição de funcionamento, na presença do Locatário para verificar a manutenção
___________ (nome da propriedade);
Eliminar gratuitamente as deficiências descobertas pelo Locatário
______________ (nome da propriedade) ou substitua o item alugado por
semelhante, em bom estado;
Produza por conta própria ou às suas próprias custas capital e corrente
reparação _______________ (nome da propriedade).
4.3. O inquilino tem direito:
Exigir que o Locador elimine as deficiências identificadas
__________________ (nome da propriedade) ou substituindo-o por
semelhante, em bom estado, sujeito a
cumprimento das regras de operação e manutenção do bem alugado;
Cancele o contrato de aluguel a qualquer momento, por escrito
notificando o Locador disso com até _____ dias de antecedência.
4.4. O inquilino é obrigado:
Use _______________ (nome da propriedade) exatamente
de acordo com sua finalidade e exclusivamente para fins de consumo;
sublocação do objeto de aluguel, transferência de direitos e obrigações sob
deste contrato a terceiros, a disponibilização do objecto do aluguer em
uso gratuito, penhor de direitos de locação, sua introdução como
contribuição de propriedade ou contribuição de ações não são permitidas;
Pague o aluguel em dia
Se as deficiências _______________ (nome da propriedade)
foram resultantes de uma violação por parte do Locatário das regras para o seu funcionamento,
pagar ao Locador o custo de reparação do item alugado e
seus custos de transporte;
Retorno ________________ (nome da propriedade) completo
e em condições adequadas para operação posterior, levando em consideração as condições normais
depreciação no vencimento deste contrato ou em caso de
seu término.
5. Responsabilidade das partes
5.1. Em caso de atraso no pagamento do aluguel, o Locatário deverá pagar
Ao locador multa no valor de ___% do valor não pago em dia para cada
dia de atraso.
5.2. Ao devolver _____________ (nome da propriedade) para
fora de ordem ou incompleto como resultado de uma violação
pelo inquilino das regras de sua operação ou manutenção, bem como violações
das regras do segundo parágrafo da cláusula 4.4 deste contrato, o Locatário paga
Ao locador multa no valor de ___% do custo do bem alugado e
indeniza o Locador por danos diretos causados pela deterioração de sua qualidade.
5.3. Em caso de recusa em devolver ____________ (nome
propriedade) O Locatário é obrigado a reembolsar o Locador seu custo em
Tamanho múltiplo. Se o item alugado não for devolvido dentro de
Após a expiração deste Contrato, ou
se houver declaração do Locatário sobre a perda do objeto da locação, o Locador
tem o direito de recuperar do Locatário o valor especificado no
este parágrafo.
6. Resolução de Disputas
6.1. Disputas e desacordos que podem surgir durante a execução
deste tratado, será resolvido por meio de negociações na medida do possível.
entre as partes.
6.2. Se for impossível resolver disputas por meio de negociações
as partes submetem-nos à apreciação do tribunal ________ (indicar o local
encontrar um tribunal).
7. Endereços e dados bancários das partes
Proprietário: ________________________________________________________
Inquilino: _________________________________________________________
Este Contrato é feito em duas cópias em russo. Ambos
cópias são idênticas e têm o mesmo poder. Cada uma das partes
uma cópia deste contrato está localizada.
Assinaturas das partes:
Proprietário _________________________________ L.P.
Inquilino ____________________________________ L.P.
Veja o documento na galeria:
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Informações do documento:
Arquivo anexo:
1. ASSUNTO DO CONTRATO
1.1. O Locador obriga-se a fornecer ao Locatário uma taxa pela posse temporária e uso dos seguintes bens móveis: , em pleno funcionamento. O valor estimado da propriedade prevista neste Contrato de Locação em rublos com base em. A propriedade fornecida sob este Contrato de Locação é usada para .
2. ALUGUEL
2.1. Pelo uso da propriedade prevista no Contrato de Locação, o Locatário paga ao Locador um aluguel no valor de rublos de acordo com a tabela de preços.
2.2. Formulário de pagamento.
2.3. Em caso de devolução antecipada do imóvel pelo Arrendatário, o Arrendador deverá devolver-lhe a parte devida da renda recebida, calculando-a a partir do dia seguinte ao da efetiva devolução do imóvel.
2.4. A cobrança das rendas em atraso do Locatário é efectuada de forma incontestável com base em lavratura notarial.
3. TERMOS DE EXECUÇÃO DAS OBRIGAÇÕES
3.1. A propriedade especificada na cláusula 1.1 deste Contrato de Locação deve ser transferida para o Locatário conforme o certificado de aceitação dentro da data de assinatura do Contrato.
3.2. O inquilino paga a renda nos seguintes termos: .
3.3. Período de validade do Contrato: início ""2020; terminando "" 2020 . O prazo do Contrato de Locação não pode exceder um ano.
3.4. O Locatário tem o direito de rescindir o Contrato de Locação a qualquer momento, notificando o Locador de sua intenção por escrito com pelo menos dez dias de antecedência.
4. OBRIGAÇÕES DAS PARTES
4.1. O Locador deverá, na presença do Locatário, verificar a manutenção do imóvel previsto no Contrato de Locação, bem como familiarizar o Locatário com as regras de funcionamento do imóvel ou dar-lhe instruções escritas sobre o uso deste imóvel.
4.2. Se forem constatados defeitos no imóvel disponibilizado para arrendamento que impeçam total ou parcialmente a sua utilização, o Locador obriga-se no prazo de um dia (mas não superior a dez dias) a contar da data da declaração do Locatário sobre as deficiências a eliminar os defeitos do imóvel gratuitamente no local ou substituir este imóvel por outro similar, em bom estado de conservação.
4.3. Se as deficiências do imóvel resultarem da violação pelo Locatário das regras de operação e manutenção do imóvel, o Locatário deverá pagar ao Locador os custos de reparo e transporte do imóvel.
4.4. As reparações de capital e correntes dos imóveis arrendados ao abrigo de um contrato de arrendamento são da responsabilidade do Locador.
5. FORÇA MAIOR
5.1. Nenhuma das partes será responsável perante a outra parte pelo descumprimento das obrigações deste Contrato de Locação devido a circunstâncias que surgiram além da vontade e desejo das partes e que não podem ser previstas ou evitadas, incluindo guerra declarada ou real, agitação civil, epidemias, bloqueios, embargos, terremotos, inundações, incêndios e outros desastres naturais.
5.2. A parte que não cumprir suas obrigações deverá notificar a outra parte sobre o obstáculo e seu impacto no cumprimento das obrigações decorrentes do Contrato.
5.3. Se as circunstâncias de força maior forem válidas por 3 (três) meses consecutivos e não apresentarem sinais de rescisão, este Contrato poderá ser rescindido pelo Locatário e pelo Locador mediante notificação à outra parte.
6. RESOLUÇÃO DE LITÍGIOS
6.1. Todas as disputas ou divergências que surjam entre as partes sob este Contrato ou em conexão com ele serão resolvidas por meio de negociações entre as partes.
6.2. Se for impossível resolver divergências por meio de negociações, elas serão submetidas à consideração em um tribunal de arbitragem na forma prescrita por lei.
7. PROCEDIMENTO PARA ALTERAR E SUPLEMENTAR O CONTRATO
7.1. Quaisquer alterações e adições a este Contrato de Locação são válidas somente se forem feitas por escrito e assinadas por ambas as partes.
7.2. A pedido do Locador, o Contrato de Locação pode ser rescindido prematuramente pelo tribunal nos casos em que o Locatário:
- usa o imóvel com violação material dos termos do contrato ou cessão do imóvel, ou com violações repetidas;
- degrada significativamente a propriedade;
- mais de duas vezes consecutivas após o término do prazo de pagamento estabelecido por este Contrato não paga o aluguel.
7.3. A pedido do Locatário, o contrato de arrendamento pode ser rescindido prematuramente pelo tribunal nos casos em que:
- A Locadora não fornece o imóvel para uso do Locatário ou cria obstáculos ao uso do imóvel de acordo com os termos do Contrato ou a finalidade do imóvel;
- o imóvel cedido ao Locatário apresenta deficiências que impeçam o seu uso, que não foram especificadas pelo Locador na celebração do Contrato, não eram do conhecimento prévio do Locatário e não deveriam ter sido descobertas pelo Locatário durante a vistoria do imóvel ou verificação de sua operacionalidade na conclusão do Contrato;
- O locador não realizar grandes reparos do imóvel, que é sua obrigação, em prazo razoável;
- o imóvel, por circunstâncias pelas quais o Locatário não é responsável, estará em estado impróprio para uso.
8. OUTROS TERMOS
8.1. Este Contrato é feito em duas vias, com igual força legal, uma via para cada uma das partes.
Nos termos de um contrato de locação, o locador compromete-se a fornecer ao locatário a propriedade mediante pagamento de uma taxa de posse e uso temporários ou de uso temporário. Os frutos, produtos e rendimentos auferidos pelo arrendatário pelo uso do bem locado nos termos do contrato são de sua propriedade.
Para determinados tipos de contratos de locação e contratos de locação de determinados tipos de imóveis (aluguel e locação de veículos, locação de edifícios e estruturas, locação de empreendimentos, locação financeira - locação), as disposições gerais sobre o contrato de locação do Código Civil do Federação Russa aplicam-se.
Partes do contrato de locação
Senhorio- uma pessoa que se compromete a fornecer ao inquilino uma propriedade por uma taxa para posse e uso temporário ou para uso temporário.
O direito de arrendar propriedade pertence ao seu proprietário. Os senhorios também podem ser pessoas autorizadas por lei ou o proprietário a arrendar o imóvel.
Inquilino- uma pessoa a quem o locador se compromete a fornecer bens para uma taxa de posse e uso temporários ou para uso temporário.
Tipos de contratos de locação:
Termos do contrato de locação
O contrato de locação deve conter dados que possibilitem estabelecer definitivamente o imóvel a ser transferido ao inquilino como objeto de locação. Na ausência desses dados no contrato, a condição do objeto a ser locado considera-se não acordada pelas partes, e o contrato correspondente não é considerado concluído.
Objeto de aluguel
Podem ser alugados terrenos e outros objetos naturais isolados, empreendimentos e outros complexos imobiliários, edifícios, estruturas, equipamentos, veículos e outras coisas que não percam suas propriedades naturais no processo de seu uso (coisas não consumíveis).
A lei pode estabelecer os tipos de imóveis cuja locação não é permitida ou restrita.
A lei pode estabelecer as especificidades do arrendamento de terrenos e outros objetos naturais isolados.
_________________ "___" ___________ 201__
Doravante referido como o "Contratado", representado pelo administrador ______________________, agindo com base em ____________, por um lado, e cidadão ____________ série de passaportes ______ emitido por _________________________, doravante denominado "Cliente", por outro lado, e juntos referidos como as "Partes", concluíram este acordo sobre o seguinte:
1. ASSUNTO DO CONTRATO.
1. Pelo presente Contrato, o Cliente instrui e paga, e o Empreiteiro compromete-se a prestar-lhe pessoalmente, ou com a ajuda de terceiros, serviços de decoração de instalações e outros locais, bem como outros serviços de organização e realização de negócios e festas eventos, no endereço: __________________________________________________
O nome da obra, o custo e demais condições necessárias da encomenda ficam registados no protocolo de negociação de preços, doravante designado por "Protocolo", que é parte integrante deste contrato e assinado pelo Empreiteiro e pelo Cliente perante a início do trabalho.
O Empreiteiro compromete-se a entregar o resultado ao Cliente, e o Cliente compromete-se a aceitar o resultado do trabalho e a pagar pelo trabalho executado.
2. OBRIGAÇÃO DAS PARTES.
2.1. O cliente é obrigado:
2.1.1. Durante o dia anterior ao evento, após receber da Contratada uma notificação da conclusão do Trabalho, inspecionar e aceitar o resultado do Trabalho, sobre o qual é elaborado um certificado de aceitação, assinado por ambas as partes deste Contrato.
2.1.2. O Cliente compromete-se a fornecer ao Empreiteiro todas as informações fidedignas necessárias sobre a encomenda em tempo útil, bem como a permitir o acesso dos funcionários do Empreiteiro aos locais de trabalho e dentro do prazo especificado no Protocolo.
2.1.3. Fornecer um local para armazenamento de produtos acabados, garantir o fornecimento de energia elétrica para a execução do trabalho.
2.1.4. Salvo acordo em contrário, o local de trabalho deve ser protegido da chuva e do vento, ter temperatura do ar de 15 a 30 graus Celsius, umidade, composição química e teor de poeira do ar, aceitáveis para o trabalho de pessoas sem equipamentos de proteção, bem como quanto ao funcionamento de ferramentas elétricas.
2.2. O contratante é obrigado:
2.2.1. Executar o trabalho no prazo e na quantidade estipulada por este Contrato e com o nível de qualidade adequado.
2.2.2. A Contratada é obrigada a realizar pessoalmente o trabalho previsto neste Contrato. É possível o envolvimento de terceiros pelo Empreiteiro. Neste caso, a Contratada será responsável perante o Cliente pelas ações de terceiros.
2.3. A Contratada cumpre o pedido com base nos dados registrados no Protocolo. A alteração dos termos da encomenda pelo Cliente só é possível se o Contratante tiver essa oportunidade e com o seu consentimento. Neste caso, as alterações são fixadas no protocolo atual ou novo.
2.4. A Contratada compromete-se a eliminar, a pedido do Cliente, a expensas suas, todas as deficiências identificadas durante a aceitação das Obras, a menos que as Partes concordem com uma redução proporcional do preço da Obra ou reembolso pela Contratada das despesas do Cliente despesas relacionadas com a eliminação das deficiências identificadas.
2.5. O Empreiteiro assegura o cumprimento das Normas de proteção e segurança laboral, segurança contra incêndios e proteção ambiental pelos seus colaboradores.
3. CUSTO DAS OBRAS.
3.1. O custo total do trabalho realizado pela Contratada nos termos deste Contrato
é ____________________________________________.
3.2. O custo do trabalho pode ser alterado devido a alterações feitas a pedido do Cliente no decorrer do trabalho.
3.3. O pagamento é feito através da transferência de fundos para a conta da Contratada no prazo de dois dias úteis a partir da data de assinatura do Contrato.
4. PRAZO DE EXECUÇÃO DO CONTRATO.
4.1. O empreiteiro executa a obra nos seguintes termos:
- início: a partir do momento do pagamento à conta do Contratante e assinatura do Contrato.
- Fim do trabalho: _______________________.
4.2. O prazo do Contrato: até o pleno cumprimento das obrigações do Cliente e da Contratada nos termos deste Contrato.
5. QUALIDADE DO TRABALHO E GARANTIA.
5.1. O empreiteiro garante a preservação da integridade e aparência original da decoração com balões nas seguintes condições: a decoração com balões não se destina a uso prolongado e mantém sua aparência festiva de várias horas a 3 dias (condições específicas - ver abaixo), dependendo sobre o material dos balões, seu gás de enchimento e as condições ambientais.
Em nenhuma circunstância podemos garantir que a decoração com balões manterá o seu aspecto festivo para além deste período.
A Contratada não se responsabiliza por possíveis danos ou perda de aparência decorada com balões:
5.1.1. Látex ou folha, inflado com ar, se mais de 3 dias se passaram desde que foram inflados
5.1.2. Látex, inflado com hélio, e não tratado especialmente com plástico especial High Float, se tiverem passado mais de 14 horas desde que foram inflados
5.1.3. Látex, inflado com hélio e especialmente tratado com plástico especial High Float, se tiverem passado mais de 42 horas desde que foram inflados
5.1.4. Folha, inflada com hélio, se mais de 3 dias se passaram desde que foram infladas
5.1.5. Se a temperatura do ar ambiente estiver abaixo de 0 ou acima de 30 graus Celsius
5.1.6. Se forem expostos à luz solar direta que não passou pelo vidro ou à precipitação
5.1.7. Se forem expostos a correntes de ar superiores a 7 m/s ou outros efeitos mecânicos, térmicos ou químicos
5.1.8. Quando a temperatura do ar ao redor deles muda em mais de 5 graus Celsius a partir do momento da inflação (isso altera o volume do gás que os preenche, o que pode levar à ruptura ou, inversamente, ao amolecimento das bolas)
5.1.9. Ao usar balões de hélio em decorações externas (devido à sua extrema instabilidade à luz solar, vento e precipitação)
5.1.10. Se a sala estiver empoeirada, porque as bolas atraem poeira ativamente devido à eletricidade estática, o que leva à poluição
5.1.11. Com perda total e parcial de forma até 3% dos balões, pois esta é uma porcentagem natural de defeitos para balões, devido ao material de que são feitos.
5.2. O Cliente tem o direito de apresentar reclamações relacionadas com as deficiências do resultado do Trabalho durante o período de garantia.
6. RESPONSABILIDADE DAS PARTES.
6.1. Em caso de violação pelo Empreiteiro do prazo para a execução dos trabalhos especificados no parágrafo 4.1. deste Contrato, ele paga ao Cliente uma multa no valor de 0,1% do preço dos Trabalhos por cada hora de atraso, mas não mais de 3% do custo do trabalho deste Contrato.
6.2. Pela qualidade inadequada do trabalho, a Contratada é responsável de acordo com a legislação da Federação Russa.
6.3. Por atraso no pagamento do trabalho executado, o Cliente deverá pagar ao Empreiteiro uma multa no valor de 0,1% do preço do trabalho não pago por cada hora de atraso, mas não superior a 3% do custo do trabalho deste Contrato .
6.4. No caso de se tornar impossível a execução deste Contrato devido a circunstâncias pelas quais nenhuma das Partes é responsável, o Contratado devolverá ao Cliente o pré-pagamento recebido, deduzido das despesas efetivamente incorridas por ele em relação a este Contrato.
6.5. Em caso de rescisão unilateral deste Contrato pelo Cliente, ou a impossibilidade de sua execução por culpa do Cliente ou por culpa de circunstâncias pelas quais o Cliente é responsável, o Contratante reterá o depósito pago pelo Cliente como penalidade.
6.6. Em casos excepcionais, na ausência de material (por exemplo, um determinado tipo de balões) de fornecedores, o Contratante tem o direito, de acordo com o Cliente, de substituir esse material pelo mais semelhante. Neste caso, o custo do pedido é recalculado com alteração do valor deste Contrato, ou, a pedido do Cliente, este Contrato é rescindido com a devolução pelo Contratante ao Cliente de todo o pré-pagamento por ele efetuado . Quaisquer outras alterações e adições a este Contrato são válidas somente se forem feitas por escrito e assinadas por representantes devidamente autorizados das partes.
6.7. As Partes ficam isentas de responsabilidade sob este Contrato se suas obrigações sob este Contrato não puderem ser cumpridas devido a força maior.
7. PROCEDIMENTO PARA RESOLUÇÃO DE LITÍGIOS.
7.1. Todas as disputas e divergências surgidas entre as partes sob este Contrato ou em conexão com ele serão resolvidas por meio de negociações entre as partes.
7.2. Se for impossível resolver disputas por meio de negociações, elas serão submetidas à consideração no Tribunal Arbitral de _____________.
8. OUTROS TERMOS.
8.1. Este Contrato é feito em duas vias, com igual força legal, uma via para cada uma das partes.
8.2. Quaisquer adições a este Contrato devem ser assinadas por ambas as partes e seladas.
9. DETALHES DAS PARTES.
CLIENTE EXECUTIVO:
Anexo ao Contrato Nº _____
de "__" _______ 201_
Protocolo de negociação de preços
O custo total dos serviços (serviços) no âmbito do Protocolo: ______ (___________) rublos.
O pagamento é feito na forma prescrita pelo Contrato.
O Protocolo torna-se parte integrante do Acordo a partir do momento em que é assinado pelas Partes.
Assinaturas das partes:
Cliente Contratado
