W budynku mieszkalnym pionowe rury zmieniają sposób. Wymiana pionów wodociągowych w mieszkaniu – z czym będziesz musiał się zmierzyć? Przygotowanie do wymiany i eliminacja nieprzyjemnego wstydu

Nie wszyscy mieszkańcy Federacji Rosyjskiej mieszkają w nowych domach, tzw problem zużycia komunikacji znane wielu.

Rury kanalizacyjne nie są wyjątkiem, których uszkodzenie i pęknięcie może prowadzić do powodzi i szkód materialnych.

O procedurze wymiana pionu kanalizacyjnego w mieszkaniu porozmawiamy w tym artykule.

Drodzy Czytelnicy! W naszych artykułach omawiamy typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest wyjątkowy.

Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie lub zadzwoń Darmowa konsultacja:

Jakie są normy temperatury w mieszkaniu w sezonie grzewczym według SanPin? Dowiesz się tego od nas.

informacje ogólne

W starych domach piony kanalizacyjne i rury w łazienkach wykonane są z żeliwa - niezawodny, ale nie najtrwalszy materiał.

Prędzej czy później takie rury zaczynają się psuć, po czym istnieje niebezpieczeństwo wycieku, pęknięcia rury, szkód majątkowych i odpowiedzialności finansowej.

Aby zapobiec smutnym konsekwencjom, należy wymienić pion i gałęzie kanalizacyjne. W takiej sytuacji często właściciele radzą sobie samodzielnie i samodzielnie zmień pion w mieszkaniu.

Nie wszyscy wiedzą, że kanalizację i inne piony można wymienić na koszt firmy zarządzającej.

Przepisy prawne

Wymiana i naprawa rur kanalizacyjnych, wodociągowych i grzewczych regulowane:

• zasady utrzymywania mienia wspólnego w budynkach mieszkalnych;
• zasady i regulacje dotyczące technicznej eksploatacji zasobu mieszkaniowego;
• podręcznik metodyczny utrzymania i naprawy zasobów mieszkaniowych MDK 2-04.2004.

Własność osobista czy wspólnotowa?

Zgodnie z przepisami obowiązek utrzymywania i naprawiania łączności leży po stronie właścicieli.

Rury wodne będące odgałęzieniami od pionów są konserwowane, naprawiane i wymieniane przez właścicieli samodzielnie i na własny koszt.

Rury pionowe, z których korzysta kilka mieszkań, są własnością wspólną zgodnie z zasadami utrzymania mienia wspólnego w budynku mieszkalnym.

Wspólna własność obejmuje również odgałęzienia od pionu do pierwszego połączenia łączącego.

Kto powinien się zmienić?

Wymianę pionów kanalizacyjnych i wodociągowych przeprowadza Zakład Gospodarki Mieszkaniowej i Usług Komunalnych, Spółdzielnia Mieszkaniowa lub inne firmy. Decyzję o naprawie podejmuje spółka zarządzająca na prośbę właścicieli domów.

Jakie są zasady korzystania z lokali mieszkalnych i mienia wspólnego w apartamentowcach? znajdziesz na naszej stronie internetowej.

Czyim kosztem?

Zgodnie z prawem, właściciele domów odpowiadają za treść wspólna własność.

Jeżeli pion kanalizacyjny nie działa i wymaga naprawy lub wymiany, spółka zarządzająca musi wykonać tę pracę i zapłacić za nią ze środków wniesionych przez właścicieli.

Właściciele domów pokrywają te wydatki w rubryce „Utrzymanie i naprawy mieszkań”.

Jeśli zostanie dokonana poważna wymiana piony na wszystkich piętrach, wówczas środki można pobierać poprzez płatności do.

Zupełnie inna sytuacja ma miejsce, gdy właściciel domu chce wymienić działający pion z powodów osobistych, na przykład podczas remontu łazienki.

W tym przypadku, Wszelkie koszty wymiany pionu ponosi właściciel, praca jest również wykonywana niezależnie.

Wymiana pionów w budownictwie komunalnym odbywa się na koszt wynajmującego, czyli władz miejskich.

W tym przypadku, wymiana jest bezpłatna na wniosek pracodawcy władzom gmin odpowiedzialnym za mieszkalnictwo i usługi komunalne na terenie całego miasta.

Jak zmienić?

Aby wymienić uszkodzony lub wymagający wymiany pion powinieneś skontaktować się z firmą zarządzającą z oświadczeniem w imieniu swojej głowy.

Przed napisaniem wniosku do Kodeksu karnego możesz wezwać do swojego domu hydraulika, który sporządzi protokół przeglądu pionu kanalizacyjnego, udokumentuje uszkodzenia i konieczność wymiany pionu.

Na końcu wniosku należy napisać konkretną prośbę o wymianę lub naprawę pionu kanalizacyjnego. Dalej znajduje się data i podpis właściciela. Wniosek sporządza się w dwóch egzemplarzach, z których jeden pozostaje u właściciela, drugi przekazywany jest spółce zarządzającej.

Wnioski o wymianę pionu kanalizacyjnego.

Właściciel domu składający wniosek musi być w dobrej wierze płatnikiem rachunków za media, aby jego wniosek mógł zostać zrealizowany został przyjęty i rozpatrzony.

Po zapoznaniu się z wnioskiem ustalany jest z właścicielem dogodny termin prac. Pion zastępują pracownicy spółki zarządzającej lub wykonawcy zatrudnieni przez spółkę zarządzającą.

Właściciel musi zapewnić swobodne przejście do łazienki, w celu wymiany rur. Ile kosztuje wymiana pionu kanalizacyjnego w mieszkaniu?

Dodatkowe fundusze przy wymianie pionu lub odgałęzień przed pierwszym połączeniem łączącym właściciel nie jest zobowiązany do zapłaty.

Przybliżony koszt wymiany pionu kanalizacyjnego w jednym mieszkaniu wynosi od 4 do 7 tysięcy rubli.

Dość często właściciele domów stają w obliczu faktu, że żądają zapłaty za wymianę pionu, powołując się na fakt, że rury pionowe znajdują się na terenie właściciela i odpowiada za nie właściciel nieruchomości.

W takich przypadkach należy przypomnieć pracownikom spółki zarządzającej, że piony kanalizacyjne, wodno-kanalizacyjne i piony akumulatorowe obsługujące więcej niż jedno mieszkanie stanowią własność wspólną, a za ich wymianę i naprawę odpowiada zarządca.

Co więcej, wymiana pionów będzie w każdym przypadku opłacana przez właścicieli domów ze środków płaconych przez nich w rachunkach za media.

Z filmu możesz dowiedzieć się, co zrobić, jeśli jeden z mieszkańców domu jest przeciwny wymianie wspólnego pionu kanalizacyjnego:

Mieszkańcy nowych budynków z reguły nie muszą myśleć o wymianie rur. Ale ci, którzy mieszkają w domach zbudowanych kilkadziesiąt lat temu, często muszą radzić sobie z awariami rurociągów. A jeśli wewnętrzne okablowanie w mieszkaniu musi zostać zmienione na koszt właściciela, wówczas piony należą do wspólnej własności domu, dlatego wymianę pionów wodociągowych w mieszkaniu z reguły przeprowadza firma zarządzająca.

W każdym mieszkaniu znajdują się pionowo rozmieszczone rury - piony wodociągowe. W większości przypadków umieszcza się je w łazienkach, w niewielkiej odległości od ściany. Dla jednego pionu przypada grupa urządzeń składanych wodą (wanna, umywalka, toaleta itp.).

W takim przypadku każdy pion musi być wyposażony w zawór odcinający, za pomocą którego można odciąć dopływ wody do mieszkania. W starszych domach montowano piony z żeliwa lub stali ocynkowanej. Materiały te są podatne na korozję i obecnie wymagają wymiany.

W jakich przypadkach konieczna jest wymiana pionów?

Planowe i awaryjne wymiany pionów:

• Wymiana awaryjna przeprowadzana jest w przypadku wycieku lub innej awarii.
• Planowaną wymianę należy przeprowadzić po zakończeniu żywotności rur. Gwarantowana żywotność rur metalowych wynosi 25 lat, a po 40 latach eksploatacji rury z reguły popadają w ruinę.

Rada! Nie zaleca się używania rur po upływie ich okresu użytkowania, nawet jeśli z zewnątrz wyglądają na nienaruszone. Faktem jest, że zużyta rura może w każdej chwili pęknąć, co spowoduje ogromne szkody materialne zarówno dla właściciela, jak i sąsiadów.

Poza wymienionymi przypadkami zaleca się wymianę pionów w trakcie generalnego remontu mieszkania. Faktem jest, że we współczesnych wnętrzach przyjmuje się ukryte okablowanie rurowe, czyli po zakończeniu remontu rurociąg będzie „ukryty” w ścianie i nie będzie łatwo się do niego dostać.

Rada! Aby nie musieć otwierać gotowego wykończenia zaraz po zakończeniu naprawy, warto wcześniej wymienić wszystkie piony.

Przy wymianie pionu w oddzielnym mieszkaniu zaleca się wykonanie prac tak, aby nowe rury przechodziły przez sufity. Oznacza to, że połączenie nowych i starych rur pionowych należy wykonać w mieszkaniu sąsiadów (powyżej i poniżej). Wymóg ten wynika z faktu, że rury zużywają się najbardziej w sufitach.

Kto jest odpowiedzialny za wymianę pionów – właściciel czy firma zarządzająca?

Odpowiedź na pytanie zależy od przyczyny wymiany. Jeśli więc właściciel mieszkania planuje przeprowadzić naprawy z ukrytym okablowaniem rurowym lub planuje przenieść pion w inne miejsce w związku z przebudową, wówczas wszystkie prace zostaną wykonane na jego koszt.

Rada! Wszelkie przebudowy związane z nieruchomością wspólną, w tym pionami wodociągowymi w łazience, należy uzgodnić z firmą zarządzającą. Po otrzymaniu odpowiedniego zezwolenia właściciel apartamentu może skorzystać z usług specjalistów z firmy zarządzającej lub zaprosić instalatorów z firm zewnętrznych.

Jeśli jednak konieczna jest planowana wymiana lub zdarzy się wypadek, spółka zarządzająca musi podjąć się instalacji nowych pionów. W takim przypadku właściciel mieszkania musi napisać wniosek o wymianę pionów wodociągowych. Dokument jest sporządzany w dowolnej formie i wysyłany do właściciela HOA. We wniosku należy wskazać konkretny problem, który należy rozwiązać.

Rada! Wniosek należy sporządzić w dwóch egzemplarzach. Składając wniosek, pracownicy wydziału mieszkaniowego mają obowiązek umieścić na egzemplarzu właściciela znak potwierdzający otrzymanie dokumentu.

Jak przebiega proces wymiany pionów wodociągowych?

Przyjrzyjmy się, jak przebiega proces wymiany pionów wodociągowych.

Jakie materiały są używane?

W większości przypadków rury metalowe są obecnie zastępowane plastikowymi. Ta opcja ma wiele zalet:

• Rury są w stu procentach odporne na korozję.
• Plastik jest dość trwałym materiałem, więc rury wytrzymują kilka dziesięcioleci bez konieczności wymiany.
• Gładka powierzchnia wewnętrzna nie sprzyja odkładaniu się osadów wapiennych.
• Bezpieczeństwo z ekologicznego punktu widzenia, woda przepływająca przez rury polipropylenowe nie zmienia swojego składu.

Niezwykle ważne jest, aby nowo instalowane rury nie były mniejsze niż poprzednie. W przeciwnym razie funkcjonowanie publicznego systemu zaopatrzenia w wodę zostanie zakłócone. W przypadku pionów należy wybierać tylko rury wysokiej jakości.

Zatem do pionu doprowadzającego zimną wodę warto wybrać rury polipropylenowe, a do pionu doprowadzającego ciepłą wodę lepiej wybrać rurę polipropylenową przeznaczoną do montażu systemów grzewczych. Takie rury są trwalsze i praktycznie nie ulegają odkształceniom.

Przygotowanie do wymiany

Proces rozpoczyna się od prac przygotowawczych:

• W pierwszym etapie warto uzgodnić z sąsiadami mieszkającymi w mieszkaniach powyżej i poniżej możliwość wykonywania prac na ich terenie. Jest to konieczne, aby nowe rury przechodziły przez sufity.
• Jeśli nie można uzyskać zgody sąsiadów, konieczne będzie wykonanie połączeń rurowych pod sufitem i nad podłogą. Zaleca się pozostawienie dostępu do miejsc łączenia rur, aby w przypadku wystąpienia nieszczelności można było szybko dokonać naprawy.

Procedura wymiany

Rozważmy główne etapy prac nad wymianą pionu:

• Jeśli Twoi sąsiedzi mają już zamontowane rury z tworzywa sztucznego i zgodzili się na podłączenie, wówczas piony łączy się za pomocą plastikowej złączki lutowniczej.
• Jeśli twoi sąsiedzi mają metalowe piony, zadanie podłączenia będzie trudniejsze. W pierwszym etapie oceniany jest stan metalowej rury. Konieczne jest ustalenie, czy można go gwintować. Jeśli rura nie jest zbyt mocna i może pęknąć podczas gwintowania, należy przyspawać do niej gwint lub wykonać połączenie za pomocą tulei zaciskowej. Następnie plastik mocuje się do gotowego gwintu za pomocą złącza adaptera.

• Przy łączeniu metalu z tworzywem sztucznym za pomocą złączki gwinty należy owinąć lnianym uzwojeniem i nasmarować pastą osłaniającą. Nie zaleca się jednak stosowania do połączeń złączy „amerykańskich” (rozłączanych), szczególnie w przypadku wymiany pionu rurociągu ciepłej wody.
• Trójnik instaluje się w miejscu, w którym pion połączy się z okablowaniem w mieszkaniu. Do połączenia stosuje się lutowanie.
• Jeśli planujesz zainstalować podgrzewany wieszak na ręczniki, będziesz musiał zainstalować dodatkowy trójnik.
• Podczas instalowania trójników zaleca się stosowanie połączenia lutowanego zamiast połączenia gniazdowego.

Co zrobić, jeśli spółka zarządzająca nie podejmie działań?

Zdarza się, że właściciele uważają, że piony w łazience wymagają wymiany, ale pracownicy spółki zarządzającej są pewni, że rury będą trwać długo. Dzieje się tak, gdy nie ma widocznego wycieku, chociaż żywotność rur już się wyczerpała. Zdarza się, że nawet w przypadku wycieku hydraulicy wolą zamontować obejmę, niż tracić czas na całkowitą wymianę pionów. W takim przypadku możesz:

• Skontaktuj się z władzami wyższymi, aby odgórnie wpłynąć na pracowników urzędu mieszkaniowego.
• Napraw należy dokonywać samodzielnie, po uprzednim uzyskaniu pozwolenia.

Montaż nowych pionów w miejsce zużytych można przeprowadzić ze względu na zużycie lub w razie potrzeby przeprowadzić generalny remont w łazience. W zasadzie planowana wymiana pionów wodociągowych leży w gestii pracowników biur mieszkaniowych, jednak aby skorzystać z tej usługi, mieszkańcy muszą wykazać się wytrwałością. Podczas wymiany pionów podczas remontu generalnego prace prowadzone są na koszt właścicieli mieszkań.

Wysokiej jakości wymiana pionów wodociągowych jest nieuniknionym problemem, przed którym stoi każdy właściciel mieszkania lub domu. Operację tę uważa się za część poważniejszego remontu, ale potrzeba takiej pracy może pojawić się nagle. Faktem jest, że stanu rurociągów w starych domach zbudowanych w czasach sowieckich trudno nazwać genialnym. Rury przez wiele lat eksploatacji ulegają powolnej korozji, co prowadzi do nieszczelności. Ponadto z biegiem czasu wewnątrz rury gromadzi się osad, który blokuje światło. Jakość wody pogarsza się, a jej ilość staje się niewystarczająca. Odpowiednim, choć kosztownym rozwiązaniem problemu jest całkowita wymiana pionu doprowadzającego wodę.

Własnymi rękami czy z pomocą zespołu?

To pierwsze pytanie, na które będzie musiał odpowiedzieć właściciel domu.

Zaproszenie profesjonalnego zespołu:

• zaoszczędzi wysiłek i czas;
• z dużym prawdopodobieństwem gwarantuje wynik wysokiej jakości;
• będzie bardzo drogie.

Próby samodzielnego rozwiązania problemu:

• zapewniają znaczne oszczędności;
• wymagają czasu i pracy;
• niekoniecznie doprowadzi do oczekiwanego rezultatu.

Decydując się na samodzielną wymianę pionów, oprócz kosztów materiałów należy wziąć pod uwagę koszty sprzętu. Na przykład do pracy z rurami polipropylenowymi potrzebne będzie specjalne urządzenie. Jednak nawet biorąc pod uwagę ten punkt, wymiana pionów własnymi rękami może się opłacać, szczególnie jeśli do wykonania jest dość duża ilość pracy.

Musisz rozpocząć wymianę pionu doprowadzającego wodę, sporządzając schemat połączeń

Jak wybrać odpowiednie rury?

Na rynku dostępne są następujące rury:

• miedź;
• stal;
• metal-plastik;
• polipropylen.

Dwie pierwsze opcje najprawdopodobniej będą musiały zostać porzucone. Miedź, pomimo swojej wytrzymałości i trwałości, całkowicie nie nadaje się do instalacji wodno-kanalizacyjnych, ponieważ jakość wody w takich rurach może stać się nieodpowiednia do picia. Konstrukcje stalowe są znacznie gorsze od nowocześniejszych rur polimerowych pod względem właściwości użytkowych, ceny i łatwości montażu. W rzeczywistości prawie niemożliwe jest wydajne instalowanie rur stalowych własnymi rękami.

Najczęściej trzeba wybierać pomiędzy rurami metalowo-plastikowymi i polipropylenowymi. Obie opcje doskonale nadają się do samodzielnego montażu.

Przed demontażem starych rur należy wyłączyć dopływ wody

Konstrukcje metalowo-plastikowe są niezawodne, a do ich łączenia stosuje się specjalne łączniki, co eliminuje potrzebę stosowania dodatkowych narzędzi. Dość duża elastyczność samych rur ułatwia również montaż. Jednak całkowity koszt takiego projektu może być dość wysoki, a połączenia muszą być sprawdzane od czasu do czasu, ponieważ jest to najsłabszy punkt konstrukcji tego typu.

Uwaga: najlepiej, jeśli pion wodny jest wykonany z rur tego samego rodzaju, zmniejszy to ryzyko wycieków lub uszkodzeń.

Rury polipropylenowe będą kosztować znacznie mniej, ale aby je połączyć, będziesz musiał opanować pewne umiejętności: nauczyć się używać specjalnej lutownicy do łączenia rur. Metoda ta pozwala uzyskać bardzo mocne i niezawodne połączenie. Jeśli w procesie instalacji wystąpi defekt, sytuację można naprawić jedynie poprzez wyrzucenie uszkodzonego elementu i założenie nowego. Rury polipropylenowe występują w wersji zwykłej i foliowej. Te ostatnie są przeznaczone do montażu rurociągu, przez który dostarczana jest gorąca woda.

Co zrobić z sąsiadami, jeśli nie mają ochoty na naprawy?

Przed rozpoczęciem pracy należy koniecznie omówić wymianę pionu wodnego z sąsiadami powyżej i poniżej. Optymalnie jest, aby wymiana pionów wodociągowych w mieszkaniu odbywała się na całej wysokości budynku. Zapewni to maksymalną niezawodność konstrukcji na całej jej długości.

W praktyce często okazuje się, że sąsiedzi nie są skłonni do organizowania nieplanowanych napraw u siebie. W takim przypadku będziesz musiał po prostu przymocować część pionu do istniejącej. Bezpośrednio przed rozpoczęciem pracy będziesz musiał na jakiś czas wyłączyć dopływ wody; nie zaszkodzi też powiadomić o tym sąsiadów. Aby jak najmniej sprawiać innym niedogodności i zachować z nimi normalne relacje, pracę należy zaplanować na środek dnia powszedniego.

W przypadkach, gdy wymiana pionów jest przeprowadzana przez firmę zarządzającą, często pojawiają się tego rodzaju problemy: niektórzy mieszkańcy nie wpuszczają pracowników serwisu naprawczego do swoich domów. Istnieją dwie możliwości rozwiązania sytuacji: zwrócić się do sądu w celu uzyskania odpowiedniego nakazu lub podłączyć rury do istniejącego odcinka pionu. W pierwszym przypadku prace będą musiały zostać przełożone na kilka miesięcy, a w drugim niezawodność konstrukcji nieco ucierpi. Jednak konieczna jest wymiana tej części rury, która znajduje się w grubości sufitu.

Procedura wymiany pionu

Aby wymienić pion w mieszkaniu, musisz wykonać szereg operacji:

1. Sporządź schemat układu nowego systemu zaopatrzenia w wodę.
2. Wyłącz dopływ wody.
3. Zdemontować stare rury.
4. Zmontuj i zainstaluj nowy pion.
5. Podłącz nowe źródło wody do ogólnej instalacji domu.
6. Zainstaluj akcesoria: krany, filtry itp.

Dopływ wody musi zostać wyłączony przez pracownika zakładu energetycznego. Następnie należy wyłączyć całą instalację wodno-kanalizacyjną. Następnie wycina się i usuwa z sufitu stare rury pionowe.

Teraz za pomocą specjalnego obcinaka do rur należy przyciąć rury na wymaganą długość, zgodnie z wcześniej opracowanym schematem rozmieszczenia wodociągów. Przy cięciu rur należy uwzględnić głębokość kształtki. Do odległości między nimi należy dodać po 1,5 cm z każdej strony, czyli długość odcinka rury należy zwiększyć o 3 cm.

Do połączenia rur polipropylenowych potrzebna będzie specjalna lutownica

Do montażu rur polipropylenowych służy specjalna lutownica. Technika korzystania z tego urządzenia jest zwykle szczegółowo wyjaśniona w instrukcji. Najpierw należy wybrać i przykręcić odpowiednią końcówkę do urządzenia.

Następnie podgrzewa się do 250 stopni. Następnie koniec rury i złączkę krótko podgrzewa się za pomocą dyszy. Ogrzewanie trwa zwykle od 5 do 10 sekund. Następnie rura jest podłączona do złączki. Pozostaje poczekać, aż konstrukcja ostygnie.

Po zamontowaniu kranów można ponownie podłączyć pion do sieci wodociągowej i sprawdzić szczelność połączeń. Rury mocuje się do ściany za pomocą klipsów, a do montażu baterii służy specjalny narożnik.

Dodaj witrynę do zakładek

• Rodzaje
• Wybór
• Instalacja
• Wykończeniowy
• Naprawa
• Instalacja
• Urządzenie
• Czyszczenie

Prace przy wymianie przewodów wodociągowych

Wymiana pionów w budynkach mieszkalnych

Z reguły mieszkańcy budynków mieszkalnych są poważnie zaniepokojeni problemem pogorszenia komunikacji w zakresie dostarczania i odprowadzania wody dopiero wtedy, gdy nastąpi „katastrofa” środowiskowa o znaczeniu lokalnym, to znaczy wielokrotnie pękają rury wodociągowe lub, co gorsza: a pękła rura kanalizacyjna. Taka katastrofa nie może pozostawić obojętnym żadnego z właścicieli mieszkań znajdujących się na pionie, więc chcąc nie chcąc, trzeba pomyśleć o całkowitej wymianie przestarzałej komunikacji.

Zaangażowanie usług komunalnych nie zawsze jest skuteczne, a właściciele mieszkań muszą sami pomyśleć o wymianie komunikacji. W rzeczywistości całkiem możliwe jest ograniczenie się do wymiany części rury we własnym mieszkaniu, ale jak pokazuje praktyka, najbardziej optymalną opcją jest całkowita wymiana pionów we wszystkich mieszkaniach.

Głównym obszarem zainteresowania podczas częściowej wymiany rur jest złącze, ponieważ w tych obszarach stare, ciężkie rury żeliwne są łączone z nowoczesnymi, lekkimi rurami z PVC, a takie złącza często stają się miejscem ciągłych wycieków. Ponadto z biegiem czasu w mieszkaniach, w których nie wymieniono pionów, wraz z dalszym zużyciem zaczynają pojawiać się awarie i pęknięcia, dlatego nadal konieczna jest wymiana komunikacji.

Całkowicie wymieniając pion, możesz nie tylko rozwiązać problem przyszłych wycieków, ale także wykonać lepszą pracę przy wymianie komunikacji, ponieważ możliwe staje się tworzenie monolitycznych połączeń między rurami na całej wysokości. Do oczywistych zalet całkowitej wymiany przestarzałego rurociągu zaliczają się między innymi niższe koszty pracy. Jednak nie zawsze możliwa jest całkowita modernizacja komunikacji, ponieważ nie wszyscy mieszkańcy mogą chcieć zapewnić dostęp do swoich mieszkań do pracy, dlatego w tym przypadku trzeba zadowolić się częściową wymianą. Wymiana pionów dla wszystkich rodzajów komunikacji jest pod pewnymi względami podobna do siebie, ale warto rozważyć pracę bardziej szczegółowo, ponieważ nadal istnieją pewne różnice w zakresie wykonania pracy

Wróć do treści

Wymiana pionu kanalizacyjnego

Wymiana rur kanalizacyjnych jest dość kłopotliwym przedsięwzięciem, ponieważ w przypadku częściowej wymiany rur w mieszkaniu trzeba negocjować ze wszystkimi sąsiadami powyżej, aby nie spuszczali wody. Jeżeli planowana jest całkowita wymiana pionu, wówczas wszystkie mieszkania położone wzdłuż pionu nie będą mogły korzystać z kanalizacji, a ponadto we wszystkich mieszkaniach konieczne będzie uzyskanie dostępu do łazienki.

Aby wymienić pion kanalizacyjny w jednym mieszkaniu, bez uszkadzania innych części znajdujących się w innych mieszkaniach, potrzebne będą następujące narzędzia i materiały:

1. Szlifierka z tarczami do cięcia metalu.
2. Rury PCV o średnicy 110 mm.
3. Rura adapterowa z gumowym mankietem.
4. Plastikowa koszulka.
5. Zaciski z kołkami.
6. Szydło lub ostry śrubokręt.
7. Młotek.

Jeśli uda się dostać do połączeń pionów żeliwnych, można spróbować bezboleśnie wymienić oddzielny odcinek, czyli po prostu odkręcić jeden segment i zastąpić go nowym.

W większości przypadków część łącząca pionu jest wbudowana w przęsło lub zakryta warstwą cementu, dlatego do oczyszczenia miejsca połączenia zaleca się użycie wiertarki udarowej.

Następnie złącze należy oczyścić ze starej farby. Jeśli nie ma możliwości dotarcia do części łączącej na dole rury, można ją zdemontować przecinając szlifierką. W górnej części, gdzie nie ma możliwości dotarcia do ukrytego połączenia, starą rurę trzeba będzie po prostu odciąć szlifierką. Najpierw należy odciąć górną część starej rury za pomocą szlifierki w odległości 6-8 cm od sufitu. Aby ułatwić demontaż, można również odciąć kilka części rury od góry. Jeśli masz dostęp do dolnej części łączącej, możesz spróbować odkręcić pozostałą część pionu kanalizacyjnego; w przypadku braku dostępu, pion zostanie przycięty do poziomu zabetonowanej części.

Po zdemontowaniu starej rury możesz rozpocząć bezpośredni montaż nowej części. Przede wszystkim należy z grubsza zmontować pion kanalizacyjny bez mocowania, aby nie mieć problemów z wymiarami. Zgrubny pion należy montować od dołu do góry, zaczynając od trójnika i kończąc na rurze rozprężnej, która jest niezbędna do połączenia rury z tworzywa sztucznego z żeliwną lamówką na górze.

Następnie za pomocą wiertarki należy wykonać otwory w ścianie i umieścić w nich kołki, w które następnie wkręcą się zaciski na kołkach. Na kołkach muszą znajdować się co najmniej 3 zaciski i muszą one być ustawione dokładnie poziomo, dlatego należy sprawdzić ich położenie według poziomu. Po zmontowaniu wersji zgrubnej można przystąpić do montażu pionu z mankietami gumowymi, zwracając szczególną uwagę na uszczelnienie najwyższego punktu, w miejscu mocowania nowego odcinka rur do starego żeliwa.

Schemat naprawy pionu kanalizacyjnego z wymianą uszkodzonej złączki:
a) przed naprawą; b) po naprawie 1,4 części pionu; 2 – rura kompensacyjna; 3 – uszkodzona złączka (trójnik).

Aby całkowicie wymienić pion na całej jego długości, potrzebne będą te same materiały i narzędzia, co do jego częściowej wymiany. Do instalacji na pierwszym i ostatnim piętrze wymagane będą między innymi dwie rewizje. W takim przypadku zaleca się całkowite zdemontowanie rur, łącznie z częściami znajdującymi się wewnątrz przęseł. Może to być dość czasochłonne zadanie i będzie wymagało dostępu do łazienki we wszystkich mieszkaniach. W miejscach betonowania pionu w przęsłach będziesz musiał pracować wiertarką udarową.

Podstopnicę usuwa się aż do połączenia z piwnicą. Na każdym piętrze przed rozpoczęciem montażu należy wykonać otwory do montażu zacisków na kołkach. Co więcej, zasada zbierania prawie całkowicie powiela częściową instalację rur, ale konieczne jest zachowanie otworu wentylacyjnego na poddaszu lub dachu, ponieważ przy dużym przepływie wody do pionu kanalizacyjnego następuje duży spadek ciśnienia i bez nawiewnika zostanie wyciśnięty wraz z powietrzem do łazienek mieszkań.

Podnośniki kanalizacyjne. Właściciel domu nie zignoruje pionów wodociągowych. W końcu chcesz, żeby po remoncie wszystko w Twoim mieszkaniu lśniło czystością, ale zardzewiałe stare rury potrafią zrujnować cały wygląd. Jednak wymiana pionów wodociągowych w mieszkaniu nie jest taką prostą sprawą. Większość problemów związanych z wykonaniem tej pracy jest daleka od technicznej.

Kto powinien wykonywać tę pracę?

Aby odpowiedzieć na to pytanie, należy zwrócić się do ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, a przede wszystkim do Kodeksu mieszkaniowego, który reguluje wszelkie kwestie związane z mieszkaniem w apartamentowcach i ich remontem. Tak więc, zgodnie z art. 161 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, wszelkie prace związane z wymianą i naprawą pionów wodociągowych w dowolnym mieszkaniu muszą być wykonywane przez spółkę zarządzającą, do której przydzielony jest budynek mieszkalny i która otrzymuje te same płatności przekazywane co miesiąc za rachunki za media. Nawiasem mówiąc, w dokumencie płatności znajduje się kolumna „Konserwacja i naprawy rutynowe”. Właśnie do tego nadaje się wymiana pionów wodociągowych w mieszkaniach (nawet pomimo tego, że mieszkanie jest zarejestrowane jako nieruchomość).

A jeśli zostanie podjęta kwestia wymiany źródła wody w mieszkaniu (jak mówią „do zaworu”), wówczas wszystkie koszty ponosi właściciel domu. A ten aspekt jest bardzo ważny w tak kontrowersyjnych kwestiach, jak na przykład zalanie sąsiadów. Jeśli nastąpi przerwa w dostawie wody, winę ponosi właściciel, a jeśli powódź nastąpiła w wyniku zniszczenia pionu, winna jest spółka zarządzająca. W tym drugim przypadku jest ona zobowiązana do naprawienia wszelkich szkód wyrządzonych ofiarom.

Notatka! Kiedy zarząd odmawia zmiany pionów, powołując się na fakt, że „nie ma pieniędzy” i zaprasza mieszkańców do samodzielnego decydowania o kwestii finansowania, nie należy dać się nabrać na ten trik. Musisz złożyć skargę do inspektoratu mieszkaniowego i w żadnym wypadku nie szukać pieniędzy na własną rękę.

Co więcej, jeśli w budynku znajdują się mieszkania, w których stale nie spłaca się zobowiązań, spółka zarządzająca nie ma prawa na tym polegać i porzucać swoich obowiązków. Możesz nawet zmusić ją do wykonania wymaganej pracy na drodze sądowej.

Warto pamiętać, że wszystkie powyższe informacje dotyczą konkretnie budynków mieszkalnych. W prywatnym domu tylko właściciel powinien zmienić piony.

Kiedy należy zmienić piony?

Podnośniki można wymienić w dwóch przypadkach.

1. Planowana wymiana, które należy przeprowadzić natychmiast po upływie okresu użytkowania sprzętu hydraulicznego. Gwarancja bezawaryjnej eksploatacji metalowego wodociągu wynosi 25 lat, a po 40 latach użytkowania rury uznawane są za awaryjne.
2. Nieplanowana awaryjna wymiana, który jest przeprowadzany w przypadku wystąpienia sytuacji awaryjnej (wycieku) w domu w związku z pionami wodociągowymi.

Nawet jeśli rury wyglądają na nienaruszone, mocne i niezawodne, po upływie ich okresu użytkowania nie należy ich używać i polegać na ich pozornej niezawodności. Rurociąg wodny w takim stanie może łatwo przeciekać i niszczyć wszelkie naprawy zarówno dla sąsiadów, jak i właścicieli mieszkań. , Możesz przeczytać w naszym artykule.

Zaleca się także wymianę pionów w momencie, gdy trwa generalny remont mieszkania. Faktem jest, że w tym przypadku przewody wodne często są ukryte za panelami dekoracyjnymi lub w ścianach, co znacznie komplikuje dostęp do nich. Dlatego lepiej mieć pewność, że piony są w doskonałym stanie.

Gdzie zaczyna się praca?

Prace przy wymianie pionów wodociągowych nie rozpoczynają się od zakupu nowych rur, ale od koordynacji prac z firmą zarządzającą i innymi mieszkańcami. Pierwszym krokiem jest skontaktowanie się z wydziałem mieszkalnictwa i usług komunalnych i złożenie tam oficjalnego wniosku z żądaniem wymiany wodociągów. W takim przypadku dokument musi wskazywać ważne i niezbyt naciągane przyczyny (na przykład stan awaryjny, zużycie sprzętu). Do wniosku należy dołączyć także dowody – np. zdjęcia lub wyniki urzędowo przeprowadzonych badań. Wniosek należy złożyć w dwóch egzemplarzach, z czego jeden pozostanie w rękach wnioskodawcy i (koniecznie!) z adnotacją, że został przyjęty. Jeśli wymiana jest naprawdę konieczna, spółka zarządzająca musi szybko zareagować. W razie potrzeby wnioskodawca otrzyma dokument wyjaśniający wszystkie powody odmowy wykonania prac.

Krok 1. W piwnicy odcięto dopływ wody ciepłej i zimnej. Woda z rur spływa z rur. Dokonują tego pracownicy spółki zarządzającej.

Krok 2. Przygotowywana jest przestrzeń do pracy - w razie potrzeby demontowana jest toaleta, usuwane są wszelkiego rodzaju stoliki nocne, demontowane są dekoracyjne ścianki. Następnie stare rury są demontowane - wycina się je szlifierką około 20-30 cm od poziomu sufitu i podłogi.

Krok 3. Teraz sąsiedzi pod i nad podłogą również odcinają rury pionowe - umożliwi to przeciągnięcie odcinków rur przez stropy.

Krok 4. Przycięte krawędzie rur są oczyszczane z zadziorów.

Krok 5. Na styku starych rur z nowymi zakłada się specjalne łączniki i obejmy w celu ich przytrzymania. Wszystkie gumki są ściśle zamocowane na żądanym poziomie.

Rada! Klucz gazowy pomoże dokręcić złącza.

Krok 6. Rura o wymaganej długości (wystarczającej do ponownego połączenia pionu w jeden system) jest opuszczana przez otwór w podłodze do sąsiadów z dołu.

Krok 7 Za pomocą specjalnej dyszy i grzałki polimerowa rura i łącznik są podgrzewane i łączone na złączu. Podłączone są również rury sąsiadów na wyższym piętrze.

Krok 8 Dwie rury wychodzące od sąsiadów z dołu i z góry są połączone w mieszkaniu właściciela za pomocą tego samego grzejnika.

Krok 9 Na rurze wykonuje się oznaczenia w miejscu konieczności wykonania odgałęzienia doprowadzającego wodę do łazienki lub kuchni. W tym miejscu rura jest cięta.

Krok 10 Odgałęzienie jest również podłączone do pionu. Praca została ukończona. Przed oddaniem pionu do eksploatacji należy sprawdzić szczelność połączeń.

Wideo - Wymiana rur wodociągowych w mieszkaniu

Warto pamiętać, że wymiana pionów to bardzo odpowiedzialne przedsięwzięcie, a wszelkie prace należy wykonywać starannie i starannie. Niepożądane jest również przenoszenie pionów w inne miejsce lub zmiana ich kształtu bez pozwolenia, to znaczy bez zgody firmy zarządzającej. Po zakończeniu pracy należy upewnić się, że pomimo dekoracyjnej dekoracji pomieszczenia nadal jest dostęp do rur - można wykonać piękne drzwi lub specjalne włazy. Ale nie można zakrywać rur wodociągowych płytkami - w razie wypadku wyjdzie na bok.

Remont kapitalny mieszkania to kolejny powód do wymiany pionu wodociągowego