En un edificio residencial, las tuberías verticales cambian cómo. Reemplazo de los elevadores de suministro de agua en un apartamento: ¿a qué tendrás que enfrentarte? Preparándose para el reemplazo y eliminando situaciones embarazosas y desagradables.

No todos los residentes de la Federación de Rusia viven en casas nuevas, por lo que problema de desgaste de las comunicaciones familiar para muchos.

Las tuberías de alcantarillado no son una excepción, cuyo daño y rotura pueden provocar inundaciones y daños a la propiedad.

Sobre el procedimiento Reemplazo del elevador de alcantarillado. en el apartamento hablaremos en este artículo.

¡Queridos lectores! Nuestros artículos hablan de formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es único.

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información general

En las casas antiguas, las canalizaciones de alcantarillado y las tuberías de los baños están hechas de hierro fundido. confiable, pero no el más duradero material.

Tarde o temprano, estas tuberías empiezan a fallar, tras lo cual existe peligro de fugas, roturas de tuberías, daños a la propiedad y responsabilidad financiera.

Para evitar consecuencias tristes, se deben reemplazar las ramas ascendentes y de alcantarillado. En tal situación A menudo los propietarios se las arreglan solos. y cambie usted mismo el elevador del apartamento.

No todo el mundo sabe que las alcantarillas y otros conductos ascendentes se pueden sustituir a expensas de la empresa gestora.

Reglamentos

Reemplazo y reparación de tuberías de alcantarillado, agua y calefacción. regulado:

• reglas para el mantenimiento de la propiedad común en edificios de apartamentos;
• normas y reglamentos para la operación técnica del parque de viviendas;
• manual metodológico para el mantenimiento y reparación del parque de viviendas MDK 2-04.2004.

¿Bienes muebles o comunitarios?

Según la normativa, la obligación de mantener y reparar las comunicaciones recae en los dueños.

Las tuberías de agua que son ramales de tuberías ascendentes son mantenidas, reparadas y reemplazadas por los propietarios de forma independiente y por su cuenta.

Tuberías ascendentes, que utilizan varios apartamentos, son propiedad común de acuerdo con las reglas para el mantenimiento de la propiedad común en el edificio de apartamentos.

La propiedad común también incluye ramas desde el tubo ascendente hasta la primera conexión de conexión.

¿Quién debería cambiar?

La sustitución de las tuberías de alcantarillado y agua la realiza la empresa gestora de vivienda y servicios comunales, la asociación de propietarios u otras empresas. La decisión de reparar la toma la sociedad gestora. a petición de los propietarios.

¿Cuáles son las reglas para el uso de locales residenciales y propiedad común en edificios de apartamentos? encontrará en nuestro sitio web.

¿A costa de quién?

Según la ley, los propietarios de viviendas son responsables del contenido propiedad comun.

Si el tubo de alcantarillado está averiado y necesita ser reparado o reemplazado, la sociedad gestora debe realizar y pagar este trabajo con fondos aportados por los propietarios.

Los propietarios pagan estos gastos bajo el título “mantenimiento y reparaciones de la vivienda”.

Si se realiza un reemplazo importante contrahuellas en todos los pisos, luego los fondos se pueden retirar mediante pagos a.

Una situación completamente diferente surge cuando el propietario quiere reemplazar una contrahuella que funciona por razones personales, por ejemplo, al remodelar un baño.

En este caso, Todos los costos de reemplazo del elevador corren a cargo del propietario., el trabajo también se realiza de forma independiente.

La sustitución de las contrahuellas en las viviendas municipales se realiza a cargo del arrendador, es decir, de las autoridades municipales.

En este caso, el reemplazo es gratis a solicitud del empleador a las autoridades municipales responsables de la vivienda y los servicios comunales en toda la ciudad.

¿Cómo cambiar?

Para reemplazar un elevador defectuoso o que necesita reemplazo debe ponerse en contacto con la empresa gestora con una declaración en nombre de su titular.

Antes de escribir una solicitud al Código Penal, puede llamar a un plomero a su casa, quien redactará un informe de inspección del tubo ascendente de alcantarillado, documentará los daños y la necesidad de reemplazar el tubo ascendente.

Al final de la solicitud, debe escribir una solicitud específica para el reemplazo o reparación del tubo ascendente de alcantarillado. Lo siguiente es la fecha y la firma del propietario. La solicitud se redacta en dos copias, una de las cuales queda en manos del propietario y la otra se entrega a la sociedad gestora.

Solicitudes de sustitución de elevador de alcantarillado.

El propietario que presenta la solicitud debe ser un pagador de buena fe de facturas de servicios públicos para que su solicitud fue aceptado y considerado.

Después de revisar la solicitud, se acuerda con el propietario un horario conveniente para el trabajo. La contrahuella es reemplazada por empleados de la sociedad gestora o contratistas contratados por la sociedad gestora.

El propietario debe proporcionar paso libre al baño, para que se reemplacen las tuberías. ¿Cuánto cuesta reemplazar un tubo ascendente de alcantarillado en un apartamento?

Fondos adicionales al reemplazar una contrahuella o derivaciones desde ella hasta la primera conexión de conexión, el propietario no está obligado a pagar.

El costo aproximado de reemplazar un tubo de alcantarillado en un apartamento es de 4 a 7 mil rublos.

Muy a menudo, los propietarios se enfrentan al hecho de que exigen pagar el reemplazo del tubo ascendente, citando el hecho de que las tuberías ascendentes se encuentran en las instalaciones del propietario y el dueño de la propiedad es responsable de ellos.

En tales casos, se debe recordar a los empleados de la sociedad gestora que las alcantarillas, los conductos de agua y las tuberías de batería que dan servicio a más de un apartamento son propiedad común y que la sociedad gestora es responsable de su reemplazo y reparación.

Además, la sustitución de las contrahuellas correrá en cualquier caso a cargo de los propietarios con cargo a los fondos pagado por ellos en facturas de servicios públicos.

Qué hacer si uno de los residentes de la casa está en contra de reemplazar el tubo ascendente de alcantarillado común, puede aprender en el video:

Los residentes de edificios nuevos, por regla general, no tienen que pensar en reemplazar las tuberías. Pero quienes viven en casas construidas hace varias décadas a menudo tienen que lidiar con fallas en las tuberías. Y si el cableado interno del apartamento debe cambiarse a expensas del propietario, entonces los elevadores pertenecen a propiedad común de la casa, por lo que el reemplazo de los elevadores de suministro de agua en el apartamento, por regla general, lo realiza el empresa de gestión.

Cada apartamento tiene tuberías ubicadas verticalmente: elevadores de suministro de agua. En la mayoría de los casos, se ubican en los baños, colocados a poca distancia de la pared. Detrás de una contrahuella hay un grupo de aparatos de plegado de agua (bañera, lavabo, inodoro, etc.).

En este caso, cada tubo ascendente debe estar equipado con una válvula de cierre con la que se puede cerrar el suministro de agua al apartamento. En las casas más antiguas se instalaban contrahuellas de hierro fundido o acero galvanizado. Estos materiales son susceptibles a la corrosión y actualmente necesitan ser reemplazados.

¿En qué casos es necesario sustituir las bandas?

Hay reemplazo planificado y de emergencia de bandas:

• El reemplazo de emergencia se lleva a cabo en caso de fuga u otro mal funcionamiento.
• La sustitución prevista deberá realizarse al final de la vida útil de las tuberías. La vida útil garantizada de las tuberías metálicas es de 25 años y, después de 40 años de funcionamiento, las tuberías, por regla general, se vuelven inutilizables.

¡Consejo! No se recomienda utilizar tuberías una vez finalizada su vida útil, incluso aunque parezcan intactas por fuera. El caso es que una tubería desgastada puede estallar en cualquier momento, lo que provocará grandes daños materiales tanto al propietario como a los vecinos.

Además de los casos enumerados, se recomienda reemplazar las contrahuellas durante el proceso de renovación importante del apartamento. El hecho es que en los interiores modernos se adopta el cableado de tuberías oculto, es decir, una vez finalizada la renovación, la tubería quedará "oculta" en la pared y no será fácil llegar a ella.

¡Consejo! Para no tener que abrir el acabado terminado poco después de completar la reparación, vale la pena reemplazar todas las bandas con anticipación.

Al reemplazar un tubo ascendente en un apartamento separado, se recomienda realizar el trabajo de manera que las nuevas tuberías atraviesen los techos. Es decir, la unión de los tubos ascendentes nuevos y viejos debe realizarse en el apartamento de los vecinos (arriba y abajo). Esta exigencia se debe a que es en los techos donde más se desgastan las tuberías.

¿Quién es responsable de reemplazar las contrahuellas: el propietario o la sociedad gestora?

La respuesta a la pregunta depende del motivo del reemplazo. Entonces, si el propietario de un apartamento planea realizar reparaciones con cableado de tubería oculto o planea mover el tubo ascendente a otro lugar en relación con la remodelación, entonces todo el trabajo se realizará por su cuenta.

¡Consejo! Cualquier remodelación relacionada con propiedad común, incluidas las tuberías de suministro de agua en el baño, debe acordarse con la empresa gestora. Después de recibir el permiso correspondiente, el propietario del apartamento puede utilizar los servicios de especialistas de la empresa gestora o invitar a instaladores de empresas de terceros.

Pero si es necesaria una sustitución planificada o si se produce un accidente, la sociedad gestora deberá encargarse de la instalación de nuevas contrahuellas. En este caso, el propietario del apartamento debe redactar una solicitud para reemplazar los tubos ascendentes del suministro de agua. El documento está redactado en cualquier forma y escrito al propietario de la Asociación de Propietarios. La solicitud debe indicar el problema específico que debe resolverse.

¡Consejo! La solicitud deberá realizarse en dos copias. Al presentar una solicitud, los empleados del departamento de vivienda deben poner una marca en la copia del propietario indicando la recepción del documento.

¿Cómo funciona el proceso de sustitución de los elevadores de suministro de agua?

Veamos cómo va el proceso de sustitución de los elevadores de suministro de agua.

¿Qué materiales se utilizan?

En la mayoría de los casos, las tuberías de metal ahora se reemplazan por otras de plástico. Esta opción tiene muchas ventajas:

• Las tuberías son cien por cien resistentes a la corrosión.
• El plástico es un material bastante duradero, por lo que las tuberías duran varias décadas sin necesidad de ser reemplazadas.
• La superficie interior lisa no contribuye a la acumulación de depósitos de cal.
• Seguridad desde el punto de vista medioambiental, el agua que pasa por tuberías de polipropileno no cambia su composición.

Es extremadamente importante que las tuberías recién instaladas no sean más pequeñas que las anteriores. De lo contrario, se interrumpirá el funcionamiento del sistema público de abastecimiento de agua. Para los elevadores, debe elegir solo tuberías de alta calidad.

Por lo tanto, para un tubo ascendente de suministro de agua fría vale la pena elegir tuberías de polipropileno, y para un tubo ascendente de suministro de agua caliente es mejor elegir una tubería de polipropileno destinada a la instalación de sistemas de calefacción. Estos tubos son más duraderos y prácticamente no se deforman.

Preparándose para el reemplazo

El proceso comienza con el trabajo preparatorio:

• En la primera etapa, vale la pena ponerse de acuerdo con los vecinos que viven en los apartamentos de arriba y de abajo sobre la posibilidad de realizar trabajos en su territorio. Esto es necesario para que las nuevas tuberías atraviesen los techos.
• Si no se puede obtener el consentimiento de los vecinos, las conexiones de las tuberías deberán realizarse debajo del techo y encima del suelo. Se recomienda dejar acceso a los lugares donde se unen las tuberías para que en caso de producirse una fuga se puedan realizar las reparaciones rápidamente.

Procedimiento de reemplazo

Consideremos las principales etapas del trabajo para reemplazar el elevador:

• Si sus vecinos ya tienen tuberías de plástico instaladas y aceptaron realizar la conexión, entonces los elevadores se conectan mediante un acoplamiento de soldadura de plástico.
• Si tus vecinos tienen contrahuellas metálicas, la tarea de conexión será más complicada. En la primera etapa, se evalúa el estado de la tubería metálica. Es necesario determinar si se puede roscar. Si la tubería no es muy duradera y puede explotar durante el proceso de roscado, entonces debe soldarle una rosca o realizar una conexión mediante un acoplamiento de pinza. Luego se une plástico a la rosca completa a través de un acoplamiento adaptador.

• Al conectar metal con plástico mediante un acoplamiento, las roscas deben envolverse con hilo de lino y lubricarse con pasta de revestimiento. Pero no se recomienda utilizar acoplamientos "americanos" (desmontables) para las conexiones, especialmente si se reemplaza el tubo ascendente de la tubería de agua caliente.
• Se instala una T en el lugar donde el elevador se conectará al cableado del apartamento. Para la conexión se utiliza soldadura.
• Si planea instalar un toallero con calefacción, deberá instalar una T adicional.
• Al instalar camisetas, se recomienda utilizar una conexión soldada en lugar de una conexión de enchufe.

¿Qué hacer si la sociedad gestora no toma medidas?

Sucede que los propietarios creen que es necesario reemplazar las bandas del baño, pero los empleados de la empresa gestora confían en que las tuberías pueden durar mucho tiempo. Esto sucede cuando no hay ninguna fuga visible, aunque las tuberías ya hayan agotado su vida útil. Sucede que incluso si hay una fuga, los plomeros prefieren instalar una abrazadera en lugar de perder el tiempo reemplazando completamente las bandas. En este caso, puedes:

• Póngase en contacto con las autoridades superiores para influir desde arriba en los empleados de la oficina de vivienda.
• Realice las reparaciones usted mismo, previa autorización.

La instalación de nuevas contrahuellas en sustitución de las desgastadas se puede realizar por desgaste o, en su caso, para realizar reformas importantes en el baño. En principio, la sustitución prevista de las tuberías de agua es competencia de los empleados de la oficina de vivienda, pero para recibir el servicio los residentes deben ser persistentes. Al reemplazar las contrahuellas durante una revisión importante, el trabajo se realiza a expensas de los propietarios del apartamento.

El reemplazo de alta calidad de los elevadores de suministro de agua es un problema inevitable al que se enfrenta todo propietario de un apartamento o casa. Esta operación se considera parte de una revisión importante, pero la necesidad de realizar dicho trabajo puede surgir repentinamente. El hecho es que el estado de las tuberías en las casas antiguas construidas en la época soviética difícilmente puede calificarse de brillante. Durante muchos años de funcionamiento, las tuberías se corroen lentamente, lo que provoca fugas. Además, con el tiempo se acumula sedimento dentro de la tubería, lo que bloquea la luz. La calidad del agua se está deteriorando y su cantidad se está volviendo insuficiente. Una solución adecuada, aunque costosa, al problema es un reemplazo completo del tubo ascendente de suministro de agua.

¿Con tus propias manos o con la ayuda de un equipo?

Esta es la primera pregunta que tendrá que responder el dueño de la casa.

Invitación de un equipo profesional:

• ahorrará esfuerzo y tiempo;
• con una alta probabilidad garantiza un resultado de alta calidad;
• será muy caro.

Intenta resolver el problema usted mismo:

• proporcionar ahorros significativos;
• requieren tiempo y mano de obra;
• no necesariamente conducirá al resultado esperado.

Al decidir reemplazar las bandas usted mismo, es necesario tener en cuenta los costos de equipo además del costo de los materiales. Por ejemplo, para trabajar con tuberías de polipropileno necesitará un dispositivo especial. Sin embargo, incluso teniendo en cuenta este punto, reemplazar las bandas con sus propias manos puede resultar rentable, especialmente si queda una cantidad bastante grande de trabajo por hacer.

Debe comenzar a reemplazar el tubo ascendente de suministro de agua elaborando un diagrama de cableado.

¿Cómo elegir las tuberías adecuadas?

En el mercado se encuentran disponibles las siguientes tuberías:

• cobre;
• acero;
• metal-plástico;
• polipropileno.

Lo más probable es que haya que abandonar las dos primeras opciones. El cobre, a pesar de su resistencia y durabilidad, es completamente inadecuado para la plomería, ya que la calidad del agua en dichas tuberías puede volverse inadecuada para beber. Las estructuras de acero son significativamente inferiores a las tuberías de polímero más modernas en términos de características operativas, precio y facilidad de instalación. De hecho, es casi imposible instalar tubos de acero de manera eficiente con sus propias manos.

La mayoría de las veces hay que elegir entre tuberías de metal, plástico y polipropileno. Ambas opciones son perfectas para la instalación de bricolaje.

Antes de desmantelar las tuberías viejas, debe cerrar el suministro de agua.

Las estructuras de metal y plástico son confiables y para conectarlas se utilizan accesorios especiales, lo que elimina la necesidad de herramientas adicionales. La flexibilidad bastante alta de los propios tubos también facilita la instalación. Sin embargo, el coste total de una estructura de este tipo puede ser bastante elevado y es necesario comprobar las juntas de vez en cuando, ya que este es el punto más débil de estructuras de este tipo.

Tenga en cuenta: es mejor si el tubo ascendente de agua está hecho del mismo tipo de tuberías, esto reducirá el riesgo de fugas o daños.

Las tuberías de polipropileno costarán mucho menos, pero para conectarlas tendrás que dominar ciertas habilidades: aprende a utilizar una máquina de soldar especial para conectar tuberías. Este método le permite obtener una conexión muy fuerte y confiable. Si hay un defecto durante el proceso de instalación, la situación sólo se puede corregir desechando la pieza dañada y colocando una nueva. Los tubos de polipropileno vienen en versiones normal y de aluminio. Estos últimos están destinados a la instalación de una tubería a través de la cual se suministra agua caliente.

¿Qué hacer con los vecinos si no están de humor para hacer reparaciones?

Antes de comenzar a trabajar, es imperativo discutir el reemplazo del tubo ascendente de agua con los vecinos de arriba y de abajo. Es óptimo que el reemplazo de los elevadores de suministro de agua en un apartamento se realice a lo largo de toda la altura del edificio. Esto asegurará la máxima confiabilidad de la estructura en toda su longitud.

En la práctica, a menudo resulta que los vecinos no están dispuestos a realizar reparaciones no planificadas en su casa. En este caso, simplemente tendrás que unir parte de tu contrahuella a la existente. Inmediatamente antes de comenzar a trabajar, deberá cerrar el suministro de agua por un tiempo; tampoco estaría de más avisar a sus vecinos. Para causar las menores molestias posibles a los demás y mantener relaciones normales con ellos, debe programar el trabajo para la mitad del día laborable.

En los casos en que la sustitución de las contrahuellas la realiza la empresa gestora, a menudo surgen problemas de este tipo: algunos vecinos se niegan a permitir la entrada a sus viviendas a los empleados del servicio de reparación. Hay dos opciones para resolver la situación: acudir a los tribunales para obtener una orden adecuada o conectar las tuberías a una sección existente del tubo ascendente. En el primer caso, las obras deberán posponerse varios meses y, en el segundo, la fiabilidad de la estructura se verá algo afectada. Sin embargo, es imperativo reemplazar la parte de la tubería que se encuentra en el espesor del techo.

Procedimiento para reemplazar el elevador.

Para reemplazar un elevador en un apartamento, es necesario realizar una serie de operaciones:

1. Elaborar un diagrama de distribución del nuevo sistema de suministro de agua.
2. Cierre el suministro de agua.
3. Desmontar tuberías viejas.
4. Ensamble e instale un nuevo elevador.
5. Conectar el nuevo suministro de agua al sistema general de la casa.
6. Instalar accesorios: grifos, filtros, etc.

Un empleado de la empresa de servicios públicos debe cerrar el suministro de agua. Después de esto, se deben apagar todas las tuberías. Luego, los viejos tubos ascendentes se cortan y se retiran del techo.

Ahora, con la ayuda de un cortatubos especial, debe cortar las tuberías a la longitud requerida, de acuerdo con el diagrama de diseño del suministro de agua elaborado anteriormente. Al cortar tuberías, se debe tener en cuenta la profundidad del accesorio. Agregue 1,5 cm a la distancia entre ellos para cada lado, es decir, la longitud de la sección de la tubería debe aumentarse en 3 cm.

Para conectar tuberías de polipropileno necesitará un soldador especial.

Para instalar tuberías de polipropileno, se utiliza un soldador especial. La técnica de uso de este dispositivo suele explicarse en detalle en las instrucciones. Primero debe seleccionar y atornillar un accesorio adecuado al dispositivo.

Luego se calienta a 250 grados. A continuación se calienta brevemente el extremo del tubo y el racor con una boquilla. El calentamiento suele durar de 5 a 10 segundos. Después de esto, la tubería se conecta al accesorio. Queda esperar a que se enfríe la estructura.

Una vez instalados los grifos, puede volver a conectar el tubo ascendente al suministro de agua y comprobar si hay fugas en las conexiones. Los tubos se fijan a la pared con clips y se utiliza una esquina especial para montar el mezclador.

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Trabajos para reemplazar líneas de suministro de agua

Reemplazo de contrahuellas en edificios de departamentos.

Como regla general, los residentes de edificios de apartamentos se preocupan seriamente por el problema del deterioro de las comunicaciones para el suministro y descarga de agua sólo cuando ocurre una "catástrofe" ambiental de importancia local, es decir, las tuberías de suministro de agua se rompen repetidamente, o incluso algo peor: roturas de tuberías de alcantarillado. Un desastre así no puede dejar indiferente a ninguno de los propietarios de apartamentos ubicados en una contrahuella, por lo que, quiera o no, hay que pensar en reemplazar por completo las comunicaciones obsoletas.

La participación de los servicios públicos no siempre es eficaz y los propietarios de apartamentos tienen que pensar en reemplazar ellos mismos las comunicaciones. En realidad, es muy posible limitarse a reemplazar parte de la tubería en su propio apartamento, pero, como muestra la práctica, la opción más óptima es reemplazar completamente las bandas en todos los apartamentos.

El principal área de preocupación al realizar un reemplazo parcial de tuberías es la junta, ya que las antiguas y pesadas tuberías de hierro fundido se unen a las modernas tuberías ligeras de PVC en estas áreas, y dichas juntas a menudo se convierten en un lugar de fugas constantes. Además, con el tiempo, en los apartamentos donde no se han sustituido las contrahuellas, con un mayor desgaste, empiezan a aparecer averías y grietas, por lo que aún hay que cambiar las comunicaciones.

Al reemplazar completamente el tubo ascendente, no solo puede resolver el problema de futuras fugas, sino también realizar un mejor trabajo de reemplazo de las comunicaciones, ya que es posible formar juntas monolíticas entre tuberías en toda la altura. Entre otras cosas, las ventajas obvias de un reemplazo completo de una tubería obsoleta incluyen menores costos de trabajo. Sin embargo, no siempre es posible modernizar completamente las comunicaciones, ya que es posible que no todos los residentes quieran brindar acceso a sus apartamentos para trabajar, por lo que en este caso hay que contentarse con un reemplazo parcial. La sustitución de elevadores para todo tipo de comunicaciones es algo similar entre sí, pero vale la pena considerar el trabajo con más detalle, ya que todavía existen algunas diferencias en cuanto a la ejecución del trabajo.

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Reemplazo del tubo ascendente de drenaje de alcantarillado

Reemplazar las tuberías de alcantarillado es una tarea bastante problemática, ya que en el caso de un reemplazo parcial de las tuberías en un apartamento, hay que negociar con todos los vecinos de arriba para que no drene el agua. Si se planea un reemplazo completo del tubo ascendente, todos los apartamentos ubicados a lo largo del tubo ascendente no podrán utilizar el sistema de alcantarillado y, además, es necesario tener acceso al baño en todos los apartamentos.

Para reemplazar un tubo ascendente de alcantarillado en un solo departamento, sin dañar otras partes ubicadas en otros departamentos, necesitará las siguientes herramientas y materiales:

1. Amoladora con discos para cortar metal.
2. Tubos de PVC de 110 mm de diámetro.
3. Tubo adaptador con manguito de goma.
4. Camiseta de plástico.
5. Abrazaderas con pernos.
6. Un punzón o un destornillador afilado.
7. Martillo.

Si es posible llegar a las conexiones de los tubos ascendentes de hierro fundido, puede intentar reemplazar una sección separada de manera más sencilla, es decir, simplemente desenrosque un segmento y reemplácelo por uno nuevo.

En la mayoría de los casos, la parte de conexión de la contrahuella está integrada en el tramo o oculta por una capa de cemento, por lo que es recomendable utilizar un taladro percutor para limpiar el punto de conexión.

A continuación, es necesario limpiar la junta de pintura vieja. Si no es posible llegar a la parte de conexión en la parte inferior de la tubería, puede desmontarla cortándola con una amoladora. En la parte superior, donde no hay forma de llegar a la conexión oculta, simplemente habrá que cortar la tubería vieja con una amoladora. Primero, debe cortar la parte superior de la tubería vieja con una amoladora a una distancia de 6 a 8 cm del techo. Para facilitar el desmontaje, también puede cortar varias partes de la tubería desde arriba. Si hay acceso a la parte de conexión inferior, puede intentar desenroscar la parte restante del tubo de alcantarillado; si no hay acceso, el tubo ascendente se corta al nivel de la parte concretada.

Después de desmontar la tubería vieja, puede comenzar a instalar directamente la pieza nueva. En primer lugar, debe ensamblar aproximadamente el elevador de alcantarillado sin sujetarlo, para no tener problemas con las dimensiones. El tubo ascendente en bruto debe ensamblarse de abajo hacia arriba, comenzando desde la T y hasta el tubo de expansión, que es necesario para conectar un tubo de plástico con una moldura de hierro fundido en la parte superior.

A continuación, con un taladro, debe hacer agujeros en la pared y colocar tacos en ellos, en los que posteriormente se atornillarán las abrazaderas de los montantes. Debe haber al menos 3 abrazaderas en los montantes y deben ubicarse exactamente en horizontal, por lo que es necesario verificar su ubicación por nivel. Después de ensamblar la versión preliminar, puede comenzar a ensamblar el tubo ascendente con manguitos de goma, prestando especial atención a sellar el punto más alto, en el lugar donde se une la nueva sección de tubería al antiguo hierro fundido.

Esquema de reparación de un tubo ascendente de alcantarillado con sustitución de un accesorio dañado:
a) antes de la reparación; b) después de la reparación de 1,4 partes de la tubería ascendente; 2 – tubo de compensación; 3 – accesorio dañado (T).

Para reemplazar completamente el elevador en toda su longitud, necesitará los mismos materiales y herramientas que para su reemplazo parcial. Entre otras cosas, se necesitarán dos revisiones para la instalación en el primer y último piso. En este caso, se recomienda retirar las tuberías por completo, incluidas las partes ubicadas en el interior de los vanos. Esta puede ser una tarea que requiere bastante tiempo y requerirá acceso al baño en todos los apartamentos. En los lugares donde se hormigona la contrahuella en los tramos, será necesario trabajar con un taladro percutor.

La contrahuella se retira hasta la conexión del sótano. En cada piso, antes de comenzar la instalación, debe hacer agujeros para instalar abrazaderas en los montantes. Además, el principio de recolección duplica casi por completo la instalación parcial de tuberías, pero es necesario preservar el orificio de ventilación que se abre hacia el ático o el techo, ya que con un gran flujo de agua hacia el tubo ascendente de alcantarillado, se produce una gran caída de presión y sin ventilación, saldrá junto con el aire hacia los baños de los apartamentos.

Canalizaciones de alcantarillado. El propietario no ignorará los elevadores de suministro de agua. Después de todo, usted quiere que todo en su apartamento esté impecablemente limpio después de la renovación, pero las tuberías viejas y oxidadas pueden arruinar toda la apariencia. Sin embargo, reemplazar los elevadores de suministro de agua en un apartamento no es una cuestión tan sencilla. Y la mayoría de los problemas al realizar este trabajo distan mucho de ser técnicos.

¿Quién debe realizar este trabajo?

Para responder a esta pregunta, conviene recurrir a la legislación de la Federación de Rusia y, en primer lugar, al Código de Vivienda, que regula todas las cuestiones relacionadas con la vida en edificios de apartamentos y su renovación. Así, de acuerdo con el artículo 161 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, todos los trabajos de sustitución y reparación de las tuberías de agua en cualquier apartamento deben ser realizados por la sociedad gestora a la que está asignado el edificio residencial y que recibe los mismos pagos transferidos mensualmente. para facturas de servicios públicos. Por cierto, en el documento de pago hay una columna llamada “Mantenimiento y reparaciones rutinarias”. Esto es exactamente para lo que es adecuada la sustitución de los elevadores de suministro de agua en los apartamentos (incluso a pesar de que la vivienda está registrada como propiedad).

Y si se decide la cuestión de reemplazar el suministro de agua dentro del apartamento (como dicen, "a la válvula"), todos los costos corren a cargo del propietario. Y este aspecto es muy importante en temas tan controvertidos como, por ejemplo, las inundaciones de vecinos. Si se rompe el suministro de agua, la culpa es del propietario, y si la inundación se produjo debido a la destrucción del tubo ascendente, la culpa es de la empresa gestora. En este último caso, está obligada a compensar todos los daños causados ​​a las víctimas.

¡Nota! Cuando la sociedad gestora se niega a cambiar las contrahuellas, alegando que “no hay dinero” e invita a los vecinos a decidir ellos mismos la cuestión de la financiación, no hay que caer en este truco. Debe presentar una denuncia ante la inspección de vivienda y bajo ninguna circunstancia buscar dinero por su cuenta.

Además, si en el edificio hay apartamentos con morosos persistentes, la sociedad gestora no tiene derecho a confiar en ello y abandonar sus responsabilidades. Incluso puedes obligarla a realizar el trabajo requerido a través de los tribunales.

Vale la pena recordar que toda la información anterior se aplica específicamente a los edificios de apartamentos. En una casa particular, solo el propietario debe cambiar las contrahuellas.

¿Cuándo necesitas cambiar las bandas?

Las bandas se pueden reemplazar en dos casos.

1. Reemplazo planificado, que debe realizarse tan pronto como haya expirado la vida útil del equipo sanitario. La garantía de funcionamiento sin problemas de una tubería metálica de agua es de 25 años y, después de 40 años de uso, las tuberías se consideran de emergencia.
2. Reemplazo de emergencia no programado, que se lleva a cabo si ocurre una emergencia (fuga) en la casa con respecto a los elevadores de suministro de agua.

Incluso si las tuberías parecen intactas, fuertes y confiables, una vez expirada su vida útil, no debe usarlas y confiar en su aparente confiabilidad. Una tubería de agua que se encuentra en estas condiciones puede tener fugas fácilmente y destruir todas las reparaciones tanto de los vecinos como de los propietarios de los apartamentos. , Puedes leer en nuestro artículo.

También se recomienda cambiar las contrahuellas en un momento en el que se está realizando una renovación importante del apartamento. El caso es que en este caso los conductos de agua suelen estar ocultos detrás de paneles decorativos o en las paredes, lo que complica enormemente el acceso a ellos. Por lo tanto, es mejor asegurarse de que las bandas estén en excelentes condiciones.

¿Dónde comienza el trabajo?

Los trabajos de sustitución de las tuberías de agua no comienzan con la compra de nuevas tuberías, sino con la coordinación de los trabajos con la empresa gestora y otros vecinos. El primer paso es ponerse en contacto con el departamento de vivienda y servicios comunales y presentar allí una solicitud oficial exigiendo que se reemplacen las tuberías de agua. En este caso, el documento debe indicar razones válidas y no descabelladas (por ejemplo, una condición de emergencia, desgaste del equipo). La solicitud también debe estar respaldada por pruebas, por ejemplo, fotografías o los resultados de un examen realizado oficialmente. La solicitud deberá presentarse en dos copias, una de las cuales quedará en manos del solicitante y (¡necesariamente!) con una nota de que ha sido aceptada. Si realmente es necesario un reemplazo, la sociedad gestora debe responder rápidamente. En todo caso, el solicitante recibirá un documento en el que se explicarán todos los motivos por los que se negó a realizar el trabajo.

Paso 1. En el sótano, el suministro de agua fría y caliente está cortado. El agua de la tubería baja de las tuberías. Esto lo hacen los empleados de la sociedad gestora.

Paso 2. Se está preparando el espacio para el trabajo: si es necesario, se retira el inodoro, se retiran todo tipo de mesitas de noche y se desmontan las paredes decorativas. Después de eso, se desmontan las tuberías viejas: se cortan con una amoladora a aproximadamente 20-30 cm del nivel del techo y el piso.

Paso 3. Ahora los vecinos debajo y encima del piso también están cortando los tubos ascendentes; esto permitirá pasar las secciones de tubería a través de los techos.

Etapa 4. Los bordes cortados de las tuberías se limpian de rebabas.

Paso 5. En la unión de tuberías viejas con nuevas, se colocan conectores de acoplamiento especiales y clips para sujetarlas. Todas las bandas elásticas están firmemente fijadas al nivel deseado.

¡Consejo! Una llave de gas ayudará a apretar los conectores.

Paso 6 Se baja un tubo de la longitud requerida (suficiente para conectar nuevamente el tubo ascendente en un solo sistema) a través de un orificio en el piso hasta los vecinos de la planta baja.

Paso 7 Usando una boquilla especial y un calentador, la tubería de polímero y el conector se calientan y conectan en la unión. También están conectadas las tuberías de los vecinos del piso superior.

Paso 8 En el apartamento del propietario se conectan dos tuberías procedentes de los vecinos de abajo y de arriba mediante el mismo calentador.

Paso 9 Se hacen marcas en la tubería en el lugar donde es necesario hacer un ramal para suministrar agua al baño o la cocina. En este punto se corta el tubo.

Paso 10 La rama también está conectada al elevador. El trabajo ha sido completado. Antes de poner en funcionamiento el elevador, se debe comprobar el apriete de las conexiones.

Video: Reemplazo de tuberías de suministro de agua en un apartamento.

Vale la pena recordar que reemplazar las bandas es una tarea muy responsable y todo el trabajo debe realizarse con cuidado y cuidado. Tampoco es deseable mover las contrahuellas a otro lugar o cambiar su forma sin permiso, es decir, sin el permiso de la sociedad gestora. Después de completar el trabajo, debe asegurarse de que todavía haya acceso a las tuberías, a pesar de la decoración decorativa de la habitación; puede hacer hermosas puertas o trampillas especiales. Pero no se pueden cubrir las tuberías de agua con baldosas; en caso de accidente, se saldrán de lado.

La renovación importante de un apartamento es otra razón para reemplazar el tubo ascendente de suministro de agua.