Μικρό παθητικό εισόδημα. Τραπεζικές καταθέσεις

Γεια σας, αγαπητοί αναγνώστες! Μαζί σας ξανά και σήμερα θα εξετάσουμε το κύριο θέμα για όλους όσους έχουν αποφασίσει σταθερά να ξεφύγουν από την παγίδα της οικονομικής εξάρτησης από τον εργοδότη και επιτέλους να αρχίσουν να δημιουργούν το δικό τους μικρό εργοστάσιο παραγωγής χρήματος. Έτσι, το θέμα αυτού του υλικού: παθητικό εισόδημα. Παρεμπιπτόντως, εάν εξακολουθείτε να ταράζετε το μυαλό σας για το πώς να αποκτήσετε ένα ενεργό εισόδημα αρχικά, σας συνιστώ να διαβάσετε το άρθρο:.
Πιθανώς όλοι έχουν ακούσει αυτό το απόφθεγμα από τον Rothschild:

Αυτός που κατέχει τις πληροφορίες έχει τον κόσμο!

Σε σχέση με το θέμα μας, μπορεί να παραφραστεί:

Όποιος έχει πληροφορίες για το πώς να κάνει παθητικό εισόδημα έχει τα χρήματα!

Και εδώ προκύπτει μια κάπως παράδοξη κατάσταση. Υπάρχουν περισσότερες από αρκετές πληροφορίες σχετικά με αυτό στο Διαδίκτυο, αλλά τι ποιότητα είναι;
Με έκπληξη ανακάλυψα ότι το απλούστερο παθητικό εισόδημα χωρίς επενδύσεις είναι οι κοινωνικές παροχές και, ειδικότερα, η σύνταξη. Φανταστείτε, εδώ μαζεύουμε το μυαλό μας για το πώς να δημιουργήσουμε μια πηγή σταθερού κέρδους, αλλά αποδεικνύεται ότι όλα είναι τόσο εύκολα - απλά χρειάζεται να γεράσεις! Αλλά αυτή δεν είναι η μόνη παρανόηση που μπορεί να σχηματιστεί στο κεφάλι ενός απροετοίμαστου αναγνώστη.

Ως εκ τούτου, στο υλικό μου δεν θα απαριθμήσω απλώς τους πιο συνηθισμένους τρόπους δημιουργίας εισοδήματος, αλλά θα παράσχω επίσης πραγματικά στοιχεία και στοιχεία σχετικά με το αν είναι δυνατό να κερδίσετε χρήματα από αυτούς και πόσα. Στην πορεία, θα πρέπει να καταρρίψετε μερικούς μύθους σχετικά με τις πιο δημοφιλείς μεθόδους: θα μάθετε γιατί όχι μόνο δεν βγάζετε χρήματα από τραπεζικές καταθέσεις και ακίνητα, αλλά χάνετε και χρήματα. Εκπληκτος? Θα είναι πιο ενδιαφέρον αργότερα.

Λοιπόν, ας περάσουμε στο πρακτικό κομμάτι του έργου μας. Το πρώτο, πιο δημοφιλές και απλούστερο παθητικό εισόδημα είναι το άνοιγμα τραπεζικής κατάθεσης.
Στη Ρωσία λειτουργούν περισσότερα από 650 πιστωτικά ιδρύματα και σχεδόν όλα προσελκύουν καταθέσεις από το κοινό. Σε γενικές γραμμές, το εύρος των καταθέσεων τους είναι περίπου το ίδιο. Μπορείτε να ανοίξετε καταθέσεις σε ρούβλια, ευρώ, δολάρια, λίρες στερλίνα, λιγότερο συχνά σε ελβετικά φράγκα, ακόμη και σε γιουάν. Υπάρχουν καταθέσεις με δυνατότητα αναπλήρωσης και με μηνιαία μεταφορά τόκων σε ξεχωριστό τρεχούμενο λογαριασμό. Δηλαδή, καταρχήν, μπορείτε να βάλετε χρήματα σε μια τράπεζα και να ζήσετε από τους τόκους, αν και δεν συνιστώ να το κάνετε αυτό και θα εξηγήσω περαιτέρω γιατί.
Τα μέσα επιτόκια των μεγάλων τραπεζών είναι 7-8% ετησίως. Οι παίκτες χαμηλότερης κατάταξης έχουν ελαφρώς υψηλότερη κερδοφορία - 9-10%. Αλλά το πραγματικό επιτόκιο εξαρτάται πάντα από το μέγεθος της κατάθεσης και τη διάρκεια. Δηλαδή, όσο μεγαλύτερο είναι το ποσό και όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια, τόσο υψηλότερο είναι το ποσοστό.
Η κερδοφορία είναι, ειλικρινά, μέτρια. Τουλάχιστον κατά τη γνώμη μου. Νομίζω ότι ναι: γιατί να δίνετε χρήματα στην τράπεζα με 8% ετησίως, εάν μπορείτε να μάθετε πώς να εργάζεστε με δυαδικές επιλογές και να επιτυγχάνετε κερδοφορία 80-100% το μήνα. Σε γενικές γραμμές, περιέγραψα αυτή τη μέθοδο απόκτησης χρημάτων στο άρθρο:. Ακολουθεί ένα παράδειγμα επιτυχημένης συναλλαγής:

Τα οφέλη μιας τραπεζικής κατάθεσης!

Ακόμη και ένα παιδί μπορεί να λάβει τέτοιο παθητικό εισόδημα στη Ρωσία. Φυσικά, ένα παιδί δεν θα μπορεί να ανοίξει μια κατάθεση προσωπικά, αλλά η ίδια η διαδικασία είναι εξαιρετικά απλή και δεν απαιτεί ειδικές γνώσεις, επομένως οι καταθέσεις είναι κατάλληλες για όλους. Αυτό εξηγεί τη δημοτικότητά τους στο ευρύ κοινό.
Δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα. Απλά έρχεσαι μια φορά στην τράπεζα, συνάπτεις συμφωνία, δίνεις τα χρήματα στο ταμείο και μετά από δυο χρόνια τα παίρνεις πίσω μαζί με τους τόκους.
Αξιοπιστία. Πρώτον, το παθητικό εισόδημά σας είναι εγγυημένο και θα λάβετε ένα αυστηρά καθορισμένο κέρδος που καθορίζεται στη σύμβαση. Δεύτερον, πιστεύεται ότι είναι σχεδόν αδύνατο να χάσετε χρήματα σε μια κατάθεση, δηλαδή οι κίνδυνοι είναι πολύ χαμηλοί. Αυτό είναι και αλήθεια και σε κάποιο βαθμό παραπλανητικό. Στη συνέχεια, θα εξηγήσω ποια προβλήματα μπορεί να αντιμετωπίσει ένας επενδυτής τα επόμενα χρόνια.

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε;

Η απάντηση δεν είναι καθόλου. Εκπληκτος? Ναι, σχεδόν όλα τα υλικά που εξετάζουν παραδείγματα παθητικού εισοδήματος σας λένε πόσο εύκολα μπορείτε να αποκτήσετε εισόδημα 100.000 ρούβλια ετησίως μέσω τραπεζικών καταθέσεων με 1.000.000 ρούβλια. Αλλά αυτή είναι μια επιφανειακή ματιά στην κατάσταση.
Για να κατανοήσετε γιατί μια κατάθεση δεν είναι ικανή να δημιουργήσει σημαντικό εισόδημα, πρέπει να κατανοήσετε αρκετούς όρους:
Χρήματα. Είναι μέτρο της αξίας των αγαθών και μέσο πληρωμής.
Η αγοραστική δύναμη του χρήματος είναι το ποσό των υπηρεσιών και των αγαθών που μπορείτε να αγοράσετε με ένα συγκεκριμένο ποσό.
Πληθωρισμός. Αυτός ο όρος αναφέρεται στη γενική αύξηση των τιμών των αγαθών και των υπηρεσιών.
Υποτίμηση. Αυτό ονομάζουν υποτίμηση ενός νομίσματος, στην περίπτωσή μας του ρουβλίου.
Τα ίδια τα χρήματα, δηλαδή τα τραπεζογραμμάτια, δεν έχουν καμία αξία για εσάς και για μένα. Έχουν σημασία μόνο στο βαθμό που μπορούμε να αγοράσουμε κάτι μαζί τους. Σωστά?
Τώρα κοίτα. Το 2015, σύμφωνα με τη Rosstat, ο επίσημος πληθωρισμός ήταν 12,9%. Εφόσον η Rosstat απασχολεί τους ίδιους αφηγητές, λαμβάνουμε υπόψη την πραγματικότητα και έχουμε πραγματικό χαμηλό πληθωρισμό σε ένα ελάχιστο επίπεδο 20-25%. Με αυτόν τον ρυθμό, η αγοραστική δύναμη των χρημάτων σας μειώνεται. Δηλαδή, πριν από ένα χρόνο μπορούσατε να αγοράσετε το 100% ορισμένων αγαθών και υπηρεσιών με το ποσό που έχετε, αλλά σήμερα μπορείτε να αγοράσετε 20% λιγότερα.

Τεστ προσοχής: ποιο είναι το μέσο επιτόκιο καταθέσεων; Παρεμπιπτόντως, το ανέφερα παραπάνω. Στις μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας είναι μόνο 7-8% ετησίως. Έτσι, αν είχατε ανοίξει μια κατάθεση στις αρχές του 2015 στο ποσό των 1.000.000 ρούβλια, μέχρι το τέλος του έτους θα είχατε πληρωθεί 1.080.000 ρούβλια. Και η αγοραστική δύναμη του χρήματος την ίδια περίοδο μειώθηκε μόνο κατά 12,9%, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία. Έτσι, η αγοραστική δύναμη του εκατομμυρίου σας μειώθηκε κατά 129.000 ρούβλια και το επιτόκιο της τράπεζας ανήλθε σε μόλις 80.000 ρούβλια. Καθαρή απώλεια - 49.000 ρούβλια.
Ναι, ονομαστικά το ποσό έχει αυξηθεί κατά 80.000 ρούβλια, αλλά με αυτά τα χρήματα στο τέλος του 2015 θα μπορείτε να αγοράσετε τόσα αγαθά και υπηρεσίες όσα θα είχατε αγοράσει στις αρχές του ίδιου έτους για 951.000 ρούβλια. Τι σε ωφελεί λοιπόν που υπάρχουν περισσότερα τραπεζογραμμάτια (κομμένο χαρτί με υδατογραφήματα) αν μπορείς να αγοράσεις λιγότερα με αυτά;
Φυσικά, τέτοιοι υπολογισμοί είναι κάπως αυθαίρετοι, αλλά δεν προσπαθώ για μαθηματική και οικονομική ακρίβεια. Θέλω απλώς να σας δείξω ότι εάν το ετήσιο επιτόκιο μιας κατάθεσης δεν καλύπτει τον πληθωρισμό, μια τέτοια κατάθεση δεν αποφέρει καθόλου πραγματικό εισόδημα. Επιπλέον, στην πραγματικότητα χάνεις χρήματα. Επιπλέον, εάν ανοίξετε μια κατάθεση για πέντε χρόνια ταυτόχρονα και αποσύρετε τόκους κάθε μήνα, η αγοραστική δύναμη του αρχικού ποσού θα μειωθεί σημαντικά και το μηνιαίο παθητικό εισόδημα θα μετατραπεί από μέτριο σε πενιχρό σε σχέση με τις πραγματικές τιμές των αγαθών.
Ένα άλλο πρόβλημα είναι η υποτίμηση. Στην περίπτωσή μας, η υποτίμηση του ρουβλίου σε σχέση με το καλάθι του δινομίσματος, δηλαδή σε σχέση με το δολάριο ΗΠΑ και το ευρώ. Για την περίοδο 2014 – αρχές 2015. Το ρούβλι υποτιμήθηκε περίπου στο μισό έναντι του δολαρίου. Αυτό σημαίνει ότι αν προηγουμένως μπορούσατε να αγοράσετε το 100% των εισαγόμενων προϊόντων με το εκατομμύριό σας, τώρα η ποσότητα τους έχει μειωθεί κατά περίπου 50% μέσα σε μόλις δύο χρόνια. Και το επιτόκιο κατάθεσής μας εξακολουθεί να είναι 8% ετησίως.
Εάν τα στοιχεία που έδωσα φαίνονται απίθανα σε κάποιον, δείτε τη δυναμική των τιμών των εισαγόμενων ηλεκτρονικών ειδών. Σε περισσότερα από δύο χρόνια από το 2014, τα πάντα έχουν αυξηθεί σε τιμή περίπου δύο φορές, και σε ορισμένα σημεία ακόμη περισσότερο.

Γιατί και πώς να ανοίξετε καταθέσεις για να μην χάσετε χρήματα;

Παρά όλα όσα αναφέρθηκαν παραπάνω, οι καταθέσεις μπορούν ακόμα να χρησιμοποιηθούν. Πρώτον, αυτό το όργανο είναι κατάλληλο για προσωρινή τοποθέτηση δωρεάν χρημάτων. Για παράδειγμα, εξοικονομείτε χρήματα για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση. Εάν βάλετε χρήματα κάτω από το μαξιλάρι σας, θα υποτιμηθούν γρηγορότερα από ό,τι σε μια κατάθεση, καθώς το επιτόκιο κατάθεσης αντισταθμίζει τουλάχιστον εν μέρει τον πληθωρισμό. Δεύτερον, πρέπει να έχετε ένα συγκεκριμένο ποσό στη διάθεσή σας σε περίπτωση απροσδόκητων εξόδων. Για παράδειγμα, θα σας προτείνουν να αγοράσετε ένα μικρό μερίδιο σε μια νέα πολλά υποσχόμενη εταιρεία, αλλά όλα τα χρήματά σας έχουν ήδη επενδύσει σε άλλα περιουσιακά στοιχεία. Τι να κάνω? Εδώ είναι χρήσιμη η κατάθεσή σας. Επιπλέον, οι καταθέσεις σε ξένο νόμισμα, σε αντίθεση με τις καταθέσεις σε ρούβλι, μπορούν ακόμα να παράγουν παθητικό εισόδημα.
Και τώρα πρακτικές συμβουλέςσχετικά με την επιλογή των προϋποθέσεων για την τοποθέτηση κεφαλαίων στην τράπεζα.

Συμβουλή #1.Μόνο συστημικά σημαντικές τράπεζες. Πρόκειται για τα μεγαλύτερα πιστωτικά ιδρύματα της χώρας. Τα επιτόκια καταθέσεων τους είναι χαμηλότερα από αυτά των μικρών τραπεζών, αλλά η Κεντρική Τράπεζα σίγουρα δεν θα τους αφαιρέσει την άδεια. Επιπλέον, εάν ένα τέτοιο ίδρυμα αρχίσει να «πέφτει», σίγουρα θα στηριχθεί από πόρους από κάποιο Εθνικό Ταμείο Πρόνοιας ή άλλο κρατικό ταμείο. Δεν θα αποκαλύψω τα συγκεκριμένα ονόματα των τραπεζών - δεν κάνω διαφήμιση. Μπορείτε όμως να δείτε μόνοι σας τις αξιολογήσεις των πιστωτικών ιδρυμάτων.

Συμβουλή #2.Επιλέξτε το νόμισμα κατάθεσης. Το ρούβλι είναι εξαιρετικά ασταθές και θα υποχωρεί σταθερά τα επόμενα χρόνια. Είτε σας αρέσει είτε όχι, αυτό είναι γεγονός. Ποιο είναι το συμπέρασμα; Πρέπει να ανοίξετε μια κατάθεση σε δολάρια ή ευρώ. Πράγματι, αυτό αυξάνει απότομα την κερδοφορία της κατάθεσης σε όρους ρούβλι, σας επιτρέπει να καλύψετε πλήρως τον πληθωρισμό και ακόμη και να έχετε ένα μικρό κέρδος περίπου 3-3,5% ετησίως.
Αλλά ούτε αυτή είναι η ιδανική επιλογή. Γιατί; Υπάρχει κίνδυνος οι αρχές να αποφασίσουν να μετατρέψουν αναγκαστικά όλες τις καταθέσεις σε ξένο νόμισμα σε ρούβλια με σταθερό επιτόκιο. Καταλαβαίνετε ότι αυτή η πορεία δεν θα είναι υπέρ σας. Υπάρχει μόνο μία διέξοδος - μια κατάθεση σε πολλά νομίσματα. Σύμφωνα με τους όρους ανοίγματος μιας τέτοιας κατάθεσης, μπορείτε, αν μυρίσετε κάτι τηγανητό, να μετατρέψετε το νόμισμα με ένα κλικ απευθείας στην τράπεζα Διαδικτύου. Παρακαλούμε δώστε προσοχή στο τέλος μετατροπής.

Συμβουλή #3.Επιλογή νωρίς κλείσιμο της κατάθεσης. Όλες οι καταθέσεις είναι προθεσμιακές. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια, τόσο μεγαλύτερη είναι η κερδοφορία. Επομένως, είναι πολύ πιο κερδοφόρο να ανοίξετε μια κατάθεση για 5 χρόνια παρά για 6 μήνες. Υπάρχει όμως και ένα μειονέκτημα σε αυτό. Εάν χρειάζεστε επειγόντως χρήματα, εάν κάνετε ανάληψη νωρίς, όλοι οι συσσωρευμένοι τόκοι θα χαθούν. Επομένως, πρέπει να επιλέξετε μια κατάθεση με προνομιακό πρόωρο κλείσιμο. Ορισμένες καταθέσεις προβλέπουν τον καθορισμό του εισοδήματος μετά από μια ορισμένη περίοδο. Για παράδειγμα, μια φορά το χρόνο οι συσσωρευμένοι τόκοι είναι σταθεροί και εάν η κατάθεση κλείσει νωρίς, δεν θα λήξει.
Ένας άλλος λόγος για τον οποίο είναι καλύτερο να επιλέξετε καταθέσεις με αυτήν την επιλογή είναι η δυνατότητα ιδιωτικοποίησης μέρους του Χρήματα. Κάτι ανάλογο έγινε το 2013 στην Κύπρο. Εκεί, καταθέτες έγιναν με το ζόρι μέτοχοι τραπεζών και τους κατασχέθηκε το 6,75% - 9,9% του ποσού των καταθέσεων. Έτσι, οι Ρώσοι καταθέτες της Λαϊκής Τράπεζας έχασαν περίπου 10 δισ. δολάρια Η πιθανότητα εφαρμογής τέτοιων μέτρων συζητείται ήδη στη Ρωσία. Έτσι, εάν υπάρχει κίνδυνος κατάρρευσης του ρωσικού τραπεζικού συστήματος, πρέπει να κάνετε επειγόντως ανάληψη χρημάτων προτού γίνετε αναγκαστικά μέτοχος μιας χρεοκοπημένης τράπεζας. Εδώ είναι χρήσιμη η επιλογή του προνομιακού πρόωρου κλεισίματος μιας κατάθεσης.

Συμβουλή #4.Βεβαίωση πηγής εισοδήματος. Σε σχέση με την ενισχυμένη καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, οι τράπεζες θα έχουν την ευκαιρία να μην δίνουν στους καταθέτες τα χρήματά τους εάν δεν μπορούν να εξηγήσουν την προέλευση των κεφαλαίων και να τεκμηριώσουν ότι έχουν πληρώσει όλους τους απαιτούμενους φόρους για αυτό το ποσό. Επομένως, προετοιμάστε τα έγγραφά σας εκ των προτέρων.

Μέθοδος αριθμός 2. Διαμερίσματα. Χρυσός. Διαμάντια. Πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα από πολύτιμη περιουσία;

Το επόμενο πιο δημοφιλές παθητικό εισόδημα με επενδύσεις μετά από τραπεζική κατάθεση είναι τα ακίνητα. Αλλά στην πραγματικότητα, κάθε ακίνητο που τείνει να αυξάνεται σε αξία με την πάροδο του χρόνου μπορεί να λειτουργήσει ως περιουσιακό στοιχείο. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει:
Αντίκες.
Αντικείμενα τέχνης.
Πολύτιμα μέταλλα και πέτρες.
Συλλεκτικά από νομίσματα και γραμματόσημα μέχρι δίσκους βινυλίου και κόμικς.
Φυσικά, για να δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο από αντίκες ή πίνακες ζωγραφικής, πρέπει να έχετε μια βαθιά κατανόηση αυτού. Προσωπικά, δεν μπορώ να καυχηθώ για τέτοιες γνώσεις. Αλλά αν μεταξύ των αναγνωστών μου υπάρχουν ειδικοί ή τουλάχιστον ερασιτέχνες, τότε μπορείτε να δοκιμάσετε. Η βασική αρχή είναι απλή: επενδύστε σε κάτι που πιστεύετε ότι θα εκτιμηθεί σε αξία σε λίγα χρόνια. Επιπλέον, η κερδοφορία μπορεί να είναι απλά φανταστική. Έτσι, το 2014, κάποιος Ντάρεν Άνταμς πούλησε το πρώτο τεύχος του Action Comics στο eBay για 3,2 εκατομμύρια δολάρια και, παρεμπιπτόντως, κόστιζε αρχικά 99 σεντς, αν και αυτό ήταν ήδη το 1938.
Δεν θα ανακινήσω θέματα που δεν μου είναι οικεία, για να μην σας παραπλανήσω, και θα σας μιλήσω για τα είδη ακινήτων που είναι κατάλληλα για την οικοδόμηση παθητικού εισοδήματος, τα οποία γνωρίζω από πρώτο χέρι.

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε από ακίνητα;

Αν μιλάμε για ρωσικά ακίνητα, η απάντηση είναι η ίδια με τις τραπεζικές καταθέσεις - καθόλου. Ήταν λογικό πριν από αρκετά χρόνια να αποσπάσουμε παθητικό εισόδημα στη Ρωσία από ακίνητα στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη. Τώρα όμως η κατάσταση είναι ριζικά διαφορετική. Για να μην είμαι αβάσιμος, θα εξηγήσω αναλυτικά πώς συνήθως βγάζουν χρήματα οι αγοραστές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Στις συναλλαγές με στέγαση μπορείτε να λάβετε υπολειπόμενο εισόδημα τρεις φορές:
Στο στάδιο της κατασκευής, ένα διαμέρισμα κοστίζει 15-30% φθηνότερα από τη στιγμή που τέθηκε σε λειτουργία το σπίτι. Δηλαδή σε 1-2 χρόνια, όσο είναι σε εξέλιξη η κατασκευή, χωρίς να κάνετε τίποτα, μπορείτε να αυξήσετε την επένδυσή σας κατά το ένα τρίτο. Το μόνο αλίευμα είναι ότι η κατασκευή είναι ημιτελής. Επομένως, πρέπει να επιλέξετε μόνο ακίνητα μεγάλων προγραμματιστών και κατασκευαστών που έχουν πρόσβαση σε δανεισμένο κεφάλαιο.
Έσοδα από ενοίκια. Στην πραγματικότητα, αυτή είναι η ενοικίαση κατοικίας. Μετά τα έξοδα, η μέση ετήσια απόδοση είναι περίπου 4-6%. Σημειώστε ότι αυτό είναι ακόμη μικρότερο από τα επιτόκια των καταθέσεων.
Αύξηση της τιμής του αντικειμένου. Αν στην περίπτωση των καταθέσεων ο πληθωρισμός μας «έφαγε» τα χρήματά μας, εδώ μας παίζει στα χέρια - τα ακίνητα αυξάνονται στην τιμή μαζί με όλα τα άλλα αγαθά κατά περίπου 10-12% ετησίως. Αλλά ακόμη και σε αυτήν την περίπτωση, δεν είναι όλα τόσο απλά, τα οποία θα συζητήσω παρακάτω.

Λοιπόν πόσα μπορείτε να κερδίσετε; Εάν αγοράσετε επιτυχώς ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο υπό κατασκευή στο στάδιο της θεμελίωσης, σε 1,5-2 χρόνια θα λάβετε αύξηση 7-15% ετησίως. Όχι πολύ, αλλά όχι και άσχημα. Στη συνέχεια, κάθε χρόνο, το ακίνητο, με την επιφύλαξη της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων συνολικά, θα αυξάνεται σε αξία έως και 12% ετησίως. Το παθητικό εισόδημα από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι περίπου 5% ετησίως. Έτσι, σε 5 χρόνια, ιδανικά, μπορείτε να επιστρέψετε κατά μέσο όρο το 70% των χρημάτων που επενδύσατε. Δηλαδή, η συνολική απόδοση είναι περίπου 14% ετησίως.
Αυτό μόλις και μετά βίας αρκεί για να καλύψει τον πληθωρισμό. Αλλά στην πραγματικότητα δεν θα λάβετε τέτοιο εισόδημα. Γιατί;

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι:
Τα νέα κτίρια δεν αποφέρουν πλέον τόσο υψηλές αποδόσεις κατά την περίοδο κατασκευής του σπιτιού και οι κίνδυνοι μακροχρόνιας κατασκευής αυξάνονται συνεχώς.
Κατά την ενοικίαση κατοικιών, προκύπτουν πολλά παράπλευρα έξοδα, συμπεριλαμβανομένου του κόστους εύρεσης ενοικιαστών, αγοράς και περιοδικής ενημέρωσης επίπλων, μεγάλων και καλλυντικών επισκευών, φόρων και τέλος. Επίσης, μην ξεχνάτε να λαμβάνετε υπόψη περιόδους διακοπής λειτουργίας όταν δεν υπάρχει ακόμη ενοικιαστής και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας συνεχίζουν να πέφτουν. Ως αποτέλεσμα, η πραγματική απόδοση ενοικίασης μόλις αγγίζει το 3% ετησίως.
Οι αγορές ακινήτων σε όλο τον κόσμο τείνουν να εξελιχθούν σε αυτό που είναι γνωστό ως φούσκες. Ενώ σχηματίζονταν αυτές οι ίδιες φυσαλίδες, τα νέα κτίρια της Μόσχας αυξάνονταν σταθερά σε τιμές κατά 10-12% ετησίως. Αλλά το 2015, οι διακοπές τελείωσαν - το μπαλόνι άρχισε να ξεφουσκώνει και με ρυθμό 14,5% ετησίως σε ρούβλια και έως και 33,6% σε δολάρια.

Έτσι, το 2015, οι Ρώσοι ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν αρνητικές αποδόσεις. Τα κέρδη από ενοίκια είναι θλιβερά και τα ίδια τα περιουσιακά στοιχεία έχουν μειωθεί σε τιμή κατά το ένα τρίτο σε όρους δολαρίου. Όπως μπορείτε να δείτε, η ενασχόληση με ακίνητα είναι ακόμη λιγότερο επικερδής από το άνοιγμα μιας τραπεζικής κατάθεσης.
Σημαίνουν όλα αυτά ότι δεν μπορείτε να κερδίσετε καθόλου χρήματα από ακίνητα; Όχι πραγματικά. Μπορείτε να δημιουργήσετε μια καλή επιχείρηση παθητικού εισοδήματος από τη στέγαση στις χώρες της ΕΕ, στις ΗΠΑ, στον Καναδά, καθώς και σε δημοφιλή θέρετρα.
Στην Ευρώπη, το μέσο κέρδος των ενοικιαστών είναι 3-5% ετησίως ανά ακίνητο. Τα νούμερα φαίνεται να είναι ίδια με τα ρωσικά διαμερίσματα, αλλά σε ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι η κερδοφορία των ευρωπαϊκών ακινήτων θα καλύψει πλήρως όχι μόνο τον επίσημο, αλλά και τον πραγματικό πληθωρισμό του ρουβλίου και θα αποφέρει ακόμη και αρκετά απτά έσοδα. Επιπλέον, η επένδυση σε στέγαση σάς επιτρέπει να προστατεύσετε τις επενδύσεις σας από τις συνέπειες της υποτίμησης του ρουβλίου.

Πώς να κάνετε σωστά παθητικό εισόδημα στην ακίνητη περιουσία;

Εάν αποφασίσετε να επενδύσετε σε στέγαση κάποια μέρα, ακολουθούν μερικές συστάσεις:
τα επόμενα χρόνια, αγοράστε κατοικίες μόνο στο εξωτερικό.

Γιατί προτείνω τη χρήση χρυσού ως πηγή παθητικού εισοδήματος;

Ο χρυσός δεν έχει σταθερή τιμή ή σταθερό ποσοστό απόδοσης. Ως εκ τούτου, σε ορισμένες περιόδους μπορεί κανείς να παρατηρήσει πτώση των τιμών για το κίτρινο μέταλλο. Ωστόσο, αν πάρουμε τη μακροπρόθεσμη δυναμική, ο χρυσός αυξάνεται σταθερά σε τιμή από το 1938, όταν το επιτόκιο του αφέθηκε ελεύθερο να κυμανθεί.
Τώρα για το μέγεθος της κερδοφορίας. Την περίοδο από 04/01/2015 έως 04/01/2016, δηλαδή σε ένα χρόνο ακριβώς, ο χρυσός με το επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας αυξήθηκε από 2.185 ρούβλια σε 2.691 ρούβλια ανά γραμμάριο. Η ετήσια απόδοση ήταν 23%. Όπως μπορείτε να δείτε, αυτό το ποσοστό καλύπτει πλήρως τον επίσημο πληθωρισμό και δίνει ένα καλό κέρδος. Φυσικά, τα νούμερα σε δολάρια ή ευρώ δεν είναι τόσο εντυπωσιακά, αλλά μπορείς να αποκτήσεις αξιοπρεπές παθητικό εισόδημα και εκεί.


Αν λάβουμε υπόψη τη μακροπρόθεσμη προοπτική, τότε κατά τη διάρκεια της 7ετίας από 01/04/2009 έως 01/04/2016, ένα γραμμάριο χρυσού με το επιτόκιο της ίδιας Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας αυξήθηκε σε τιμή από 1.001 ρούβλια σε 2.691 ρούβλια. Η σωρευτική αύξηση της τιμής για όλη την περίοδο είναι 169%! Έτσι, το μέσο ετήσιο παθητικό εισόδημα είναι 24%. Και σημειώστε, αυτό λαμβάνει υπόψη τις τοπικές μειώσεις της ισοτιμίας του χρυσού.
Κατά τη γνώμη μου, αυτό είναι ένα από τα καλύτερα εργαλεία για συντηρητικές επενδύσεις. Η αγορά χρυσού, όπως το άνοιγμα τραπεζικής κατάθεσης, δεν απαιτεί ειδικές γνώσεις, ενώ αυτά τα μέσα είναι ασύγκριτα από άποψη κερδοφορίας και οι κίνδυνοι επένδυσης στο πολύτιμο μέταλλο, νομίζω, είναι πολύ χαμηλότεροι από αυτούς των καταθέσεων των ρωσικών τραπεζών .
Το μόνο πρόβλημα με τον χρυσό είναι ότι είναι σκόπιμο να επενδύσετε σε αυτόν για μεγάλο χρονικό διάστημα. Δηλαδή, αγόρασαν ένα μπαρ ή κέρματα και τα ξέχασαν σε χρηματοκιβώτιο ή χρηματοκιβώτιο για 5-10 χρόνια. Ουσιαστικά πρόκειται για στρατηγικές επενδύσεις. Εάν θέλετε να αρχίσετε να λαμβάνετε παθητικό εισόδημα τώρα και μηνιαία, τότε τα πολύτιμα μέταλλα δεν είναι κατάλληλα για αυτό. Τότε είναι καλύτερα να δοκιμάσετε δυαδικές επιλογές: . Επιπλέον, αυτό το εργαλείο σάς επιτρέπει να κερδίσετε χρήματα και σε χρυσό, μόνο μέσω βραχυπρόθεσμων κερδοσκοπικών συναλλαγών.
Είτε έτσι είτε αλλιώς, ο χρυσός αξίζει σίγουρα να χρησιμοποιήσετε για να διαφοροποιήσετε το χαρτοφυλάκιό σας. Αυτό θα μειώσει σημαντικά τους κινδύνους για περιουσιακά στοιχεία με υψηλότερες αποδόσεις, αλλά, κατά συνέπεια, με αυξημένους κινδύνους.
Ας περάσουμε στην πρακτική πλευρά του ζητήματος: πώς να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα επενδύοντας σε χρυσό; Υπάρχουν δύο επιλογές: να αγοράσετε νομίσματα ή ράβδους ή να ανοίξετε έναν απρόσωπο μεταλλικό λογαριασμό.
Στην πρώτη περίπτωση, απευθείας με την αγορά κερμάτων ή ράβδων, στην τιμή θα περιλαμβάνεται ΦΠΑ 18%. Δηλαδή στην αρχή μπορεί να θεωρηθεί καθαρή ζημιά. Ωστόσο, όπως προανέφερα, ο χρυσός είναι κατάλληλος κυρίως για μακροπρόθεσμες επενδύσεις. Άρα, αν κατανείμουμε αυτό το 18% σε 10 χρόνια, παίρνουμε 1,8% ετησίως. Με μέση απόδοση 24% ετησίως, πρόκειται για αρκετά αποδεκτές απώλειες. Επιπλέον, κατά την πώληση, εάν ακολουθήσετε όλους τους κανόνες, θα πρέπει να πληρώσετε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων - 13%. Αυτό είναι άλλο 1,3% ετησίως. Το συνολικό συνολικό παθητικό εισόδημα μείον τους φόρους κατά την επένδυση σε χρυσό για 10 χρόνια θα είναι 209%. Κατά τη γνώμη μου, δεν είναι κακό που ακόμα και με ετήσιο πληθωρισμό 13% καταλήγεις με κέρδος 79%.
Τώρα ας πούμε δυο λόγια για τον απρόσωπο μεταλλικό λογαριασμό. Μπορείτε να το ανοίξετε στις περισσότερες τράπεζες. Ο λογαριασμός θα μετρήσει το χρυσό σας σε γραμμάρια. Θεωρητικά, μπορείτε να το παραλάβετε σε είδος ανά πάσα στιγμή ή να το πουλήσετε σε τράπεζα και να λάβετε αμέσως μετρητά. Είναι αλήθεια ότι στην πραγματικότητα, οι τράπεζες δεν είναι πολύ πρόθυμες να εκδώσουν χρυσό στον πελάτη και συχνά καθυστερούν την εκπλήρωση αυτής της νομικής απαίτησης του κατόχου του λογαριασμού. Και πάλι, τίθεται το ερώτημα σχετικά με την εμπιστοσύνη στο τραπεζικό σύστημα στο σύνολό του και σε ένα συγκεκριμένο πιστωτικό ίδρυμα ειδικότερα. Παρεμπιπτόντως, το πρόγραμμα ασφάλισης καταθέσεων δεν ισχύει για την υποχρεωτική ιατρική ασφάλιση.
Και θα μπορούσε να πει κανείς ότι η αγορά χρυσού σε είδος είναι σίγουρα καλύτερη. Συμφωνώ, είναι ωραίο να κρατάς τη δική σου ράβδο χρυσού στα χέρια σου. Ωστόσο, υπάρχουν τρία «αλλά» ταυτόχρονα. Πρώτον, όταν ανοίγετε μια υποχρεωτική ιατρική ασφάλιση δεν χρειάζεται να πληρώσετε ΦΠΑ. Δεύτερον, μπορείτε να ανοίξετε έναν λογαριασμό ορισμένου χρόνου που συγκεντρώνει τόκους. Δηλαδή, το παθητικό εισόδημα θα είναι λίγο υψηλότερο, αν και τα επιτόκια στην υποχρεωτική ιατρική ασφάλιση είναι κάτι παραπάνω από μέτρια - κατά μέσο όρο 1% ετησίως. Ένα μικρό πράγμα, αλλά και πάλι ωραίο. Τρίτον, υπάρχει το θέμα της ασφάλειας. Οι ράβδοι ή τα νομίσματα πρέπει να αποθηκευτούν κάπου. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα χρηματοκιβώτιο, αλλά αυτά είναι πρόσθετα έξοδα και πάλι μια συνάντηση με την τράπεζα. Άρα το μόνο που μένει είναι να θάψετε τον θησαυρό σας σε κάποιο νησί.
Παρεμπιπτόντως, υπάρχει μια εναλλακτική λύση στις στρατηγικές επενδύσεις σε χρυσό - κερδοσκοπία για τις διακυμάνσεις των τιμών των πολύτιμων μετάλλων. Οι μεσίτες συναλλάγματος παρέχουν αυτήν την ευκαιρία, αλλά υπάρχει ένα αλίευμα: για να ανταλλάξετε χρυσό, χρειάζεστε ένα αρκετά μεγάλο κεφάλαιο και τα λάθη στην πρόβλεψη αλλαγών στις τιμές μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια της κατάθεσής σας μέσα σε λίγα λεπτά. Επομένως, θα συμβούλευα να επιλέξετε δυαδικές επιλογές. Σας επιτρέπουν επίσης να δουλέψετε με χρυσό, αλλά το μέγεθος του εισιτηρίου εισόδου και οι κίνδυνοι είναι πολύ χαμηλότεροι εκεί, αν και το πιθανό παθητικό εισόδημα παραμένει στα ίδια επίπεδα. Μπορείτε να μάθετε ποιες είναι οι δυαδικές επιλογές από αυτό το άρθρο:.

Μέθοδος αριθμός 3. Δημιουργία πνευματικού προϊόντος!

Δυστυχώς, είναι σχεδόν αδύνατο να δημιουργηθεί υπολειπόμενο εισόδημα χωρίς τουλάχιστον ελάχιστη επένδυση. Στην πραγματικότητα, υπάρχει μόνο ένας τρόπος: να δημιουργήσετε κάτι πολύτιμο. Η επιλογή φαίνεται περιορισμένη, αλλά στην πραγματικότητα είναι εξαιρετικά ευρεία. Μπορείτε να κερδίσετε χρήματα από τη συγγραφή, τις εφευρέσεις, τη φωτογραφία, το blogging. Ιδιαίτερα επιτυχημένοι προγραμματιστές εφαρμογών για κινητά βγάζουν καλά χρήματα αυτές τις μέρες.
Φυσικά, δεν υπάρχει μια μοναδική συνταγή δημιουργίας εσόδων για όλες τις παραπάνω προσπάθειες, αλλά σε πολλές περιπτώσεις μπορείτε να βρείτε τουλάχιστον μια κατά προσέγγιση στρατηγική για τη δημιουργία και την προώθηση ενός περιζήτητου προϊόντος. Το Διαδίκτυο κυριολεκτικά βρίθει από συστάσεις για το πώς να κερδίσετε παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο γράφοντας ή δημιουργώντας έναν ιστότοπο πληροφοριών ή πώς να κάνετε μια περιουσία ως προγραμματιστής εφαρμογών iOS. Ομολογώ ότι δεν είμαι ειδικός σε αυτά τα θέματα και η μορφή του υλικού δεν μας επιτρέπει να εξετάσουμε λεπτομερώς όλες τις πολλές αρκετά λογικές συστάσεις για δημιουργικούς ανθρώπους που θέλουν να δημιουργήσουν μια πηγή παθητικού εισοδήματος.
Εδώ θα δώσω πολλά παραδείγματα για το πώς οι πραγματικοί άνθρωποι, όπως εσείς και εγώ, δημιουργούν δισεκατομμύρια δολάρια σε κεφάλαιο από την αρχή και πόσα καταφέρνουν να κερδίσουν:
Τα βίντεο του συγγραφέα του ιστολογίου YouTube Felix Kjellberg παρακολουθούνται τακτικά από 40 εκατομμύρια συνδρομητές. Τα ετήσια έσοδα του καναλιού είναι 12 εκατομμύρια δολάρια.
Ο Ethan Nicholas, ένας προγραμματιστής από τη Βόρεια Καρολίνα των ΗΠΑ, κέρδισε 800.000 $ από ένα απλό παιχνίδι iShoot.
Η Καναδή Danielle Fong έχει βρει έναν νέο τρόπο συσσώρευσης και αποθήκευσης ενέργειας που προέρχεται από ανεμογεννήτριες και ηλιακούς συλλέκτες. Ο Peter Thiel και ο Bill Gates έχουν ήδη επενδύσει πάνω από 30 εκατομμύρια δολάρια στην startup της.
Ο Γερμανός φωτογράφος Andreas Gursky κατάφερε να κερδίσει 4,3 εκατομμύρια δολάρια μόνο από την πώληση μίας φωτογραφίας και φυσικά τα έσοδά του δεν περιορίζονται σε αυτό.
Ο Damien Hirst, ένας από τους πιο επιτυχημένους καλλιτέχνες της εποχής μας, αξίζει περίπου 1 δισεκατομμύριο δολάρια.
Πιθανώς η γνωστή συγγραφέας JK Rowling κέρδισε 1,5 δισεκατομμύρια δολάρια από τον μάγο της Χάρι. Αυτά είναι τα συνολικά έσοδα από την πώληση όλων των αντιτύπων της σειράς βιβλίων και την κινηματογραφική μεταφορά των μπεστ σέλερ
Δυστυχώς, τέτοιες μέθοδοι παθητικού εισοδήματος δεν προσφέρουν καμία εγγύηση εμπορικής επιτυχίας. Έτσι, η φωτογραφία, η ζωγραφική ή η γραφή έχει νόημα κυρίως για την ψυχή, και η μετατροπή των αποτελεσμάτων της δημιουργικότητας σε εκατομμύρια και ακόμη και δισεκατομμύρια δολάρια είναι κυρίως θέμα τύχης.
Όσον αφορά την πρακτική πλευρά του ζητήματος, μην ξεχνάτε τέτοια μικρά πράγματα όπως η εγγραφή πνευματικών δικαιωμάτων. Συγκεκριμένα, για να αποκτήσετε δίπλωμα ευρεσιτεχνίας για εφεύρεση ή μοντέλο χρησιμότητας, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Ομοσπονδιακό Ινστιτούτο Βιομηχανικής Ιδιοκτησίας. Και αν έχετε γράψει ένα βιβλίο και θέλετε να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας προτού το προωθήσετε στους εκδότες, εκτυπώστε το, χρονολογήστε το και ταχυδρομήστε το στον εαυτό σας.

Μέθοδος αριθμός 4. Πώς να γίνετε Warren Buffett: παθητικό εισόδημα από τίτλους!

Πού μπορώ να βρω χρήματα για να ξεκινήσω τη δική μου επιχείρηση; Αυτό ακριβώς είναι το πρόβλημα που αντιμετωπίζει το 95% των νέων επιχειρηματιών! Στο άρθρο, αποκαλύψαμε τους πιο σχετικούς τρόπους απόκτησης κεφαλαίου εκκίνησης για έναν επιχειρηματία. Σας συνιστούμε επίσης να μελετήσετε προσεκτικά τα αποτελέσματα του πειράματός μας στα κέρδη συναλλάγματος:

Ο Warren Buffett είναι ο πιο επιτυχημένος επενδυτής στον κόσμο. Η περιουσία αυτού του Oracle of Omaha το 2008 ήταν 68 δισεκατομμύρια δολάρια. Μόνο μια ιδιοφυΐα θα μπορούσε να επαναλάβει μια τέτοια επιτυχία, αλλά η ιστορία γνωρίζει χιλιάδες άλλα παραδείγματα όταν δημιουργήθηκαν περιουσίες πολλών εκατομμυρίων δολαρίων σε τίτλους. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτή τη μέθοδο; Για να απαντήσουμε σε αυτήν την ερώτηση, ας αποκτήσουμε πρώτα μια βασική κατανόηση των κύριων τύπων τίτλων.
Στοκ. Οι εταιρείες χρησιμοποιούν αυτό το είδος τίτλων για να προσελκύσουν επενδυτικά κεφάλαια. Στην περίπτωση αυτή, κάθε μέτοχος γίνεται, στην πραγματικότητα, συνιδιοκτήτης της επιχείρησης, αν και το μερίδιο της πλειοψηφίας των μετόχων, φυσικά, είναι αμελητέα. Οι μετοχές παράγουν εισόδημα με δύο τρόπους. Πρώτον, υπάρχουν μερίσματα. Στο τέλος κάθε περιόδου αναφοράς (συνήθως ενός έτους), η εταιρεία συνοψίζει τις χρηματοοικονομικές της δραστηριότητες και αποφασίζει για τη διανομή των κερδών. Το τελευταίο πηγαίνει στους μετόχους ανάλογα με το μέγεθος του μεριδίου τους.
Δεύτερον, μπορείτε να λάβετε παθητικό εισόδημα από την άνοδο της τιμής των μετοχών κατά την περίοδο που μεσολαβεί από τη στιγμή της αγοράς των τίτλων έως τη στιγμή της πώλησής τους. Φυσικά, εδώ υπάρχει ο κίνδυνος, και αρκετά υψηλός, να πέσουν οι τιμές των μετοχών, δηλαδή αντί για κέρδος να λάβετε ζημιές.
Υπάρχουν δύο τύποι μετοχών: κοινές και προνομιούχες. Οι πρώτοι δίνουν ψήφους στη συνέλευση των μετόχων, οι δεύτεροι παρέχουν στους ιδιοκτήτες τους υψηλότερο εισόδημα, αφού συνεπάγονται την καταβολή είτε ενός σταθερού ποσού είτε ενός αυστηρά καθορισμένου ποσοστού του κέρδους.
Δεσμούς. Οι τίτλοι αυτοί είναι χρεωστικές υποχρεώσεις. Ουσιαστικά, ο εκδότης (το πρόσωπο που εκδίδει τίτλους) δανείζεται χρήματα από εσάς για μια συγκεκριμένη περίοδο, μετά την οποία αναλαμβάνει να αγοράσει πίσω τα ομόλογά του από εσάς, συνήθως με ένα συγκεκριμένο σταθερό εισόδημα. Τα ομόλογα είναι επίσης διαρκή και με περιοδικές πληρωμές τοκομεριδίων (εισοδήματος) καθ' όλη τη διάρκεια της οφειλής.
Το πλεονέκτημα αυτού του τύπου χρεογράφων είναι ότι είναι εγγυημένο ότι θα λάβετε μια συγκεκριμένη απόδοση. Ο κίνδυνος περιορίζεται μόνο από τη φερεγγυότητα του εκδότη. Δηλαδή, εάν το κράτος ή η εταιρεία δεν αποφασίσει να κηρύξει πτώχευση, σίγουρα θα σας επιστραφούν τα χρήματα που πληρώσατε και ταυτόχρονα το εισόδημα που δημιούργησε ο εκδότης. Πρέπει να σημειωθεί ότι οι αποδόσεις των ομολόγων εξαρτώνται από τον βαθμό κινδύνου, αλλά συνήθως είναι χαμηλές.
Τώρα ας συζητήσουμε τα παράγωγα - παράγωγα χρηματοοικονομικά μέσα. Πρόκειται για τίτλους για τίτλους ή για αγαθά. Ασαφές? Τώρα ας δούμε τα πάντα με περισσότερες λεπτομέρειες και θα καταλάβετε.
Μελλοντικά. Πρόκειται για συμβάσεις αγοράς ή πώλησης ορισμένων περιουσιακών στοιχείων. Αναφέρουν την ποσότητα των αγαθών, το νόμισμα, τις μετοχές ή τα ομόλογα, τον χρόνο παράδοσης και την τιμή. Όταν λήξει η σύμβαση, γίνεται είτε η πραγματική παράδοση του περιουσιακού στοιχείου είτε οι διακανονισμοί μετρητών. Δηλαδή, δεν χρειάζεται να παραλάβετε τα εμπορεύματα μόνοι σας· μπορείτε να λάβετε χρηματική αποζημίωση.
Η ουσία των συναλλαγών με συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης είναι να αγοράσετε ένα συμβόλαιο με χαμηλότερη τιμή εξάσκησης και να το πουλήσετε όταν η αγοραία τιμή του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου, και μαζί με αυτό το ίδιο το συμβόλαιο, αυξηθεί σημαντικά. Για παράδειγμα, αγοράσατε συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης πετρελαίου Brent με τιμή εξάσκησης 28 $ ανά βαρέλι και μετά από μερικούς μήνες αυξήθηκε στα 35 $. Πουλάμε το συμβόλαιο και παίρνουμε κέρδος. Παρεμπιπτόντως, τα συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης πετρελαίου είναι ένα από τα πιο δημοφιλή επενδυτικά μέσα.
Το πλεονέκτημα των συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης είναι ότι η αξία των συμβολαίων είναι πολύ χαμηλότερη από την αξία των υποκείμενων περιουσιακών στοιχείων. Αυτό σας επιτρέπει να τα βγάλετε πέρα ​​με μια μικρότερη αρχική επένδυση και να αποκτήσετε περισσότερο παθητικό εισόδημα από ό,τι, ας πούμε, από την απευθείας επένδυση σε μετοχές. Εν τω μεταξύ, οι ζημίες σε περίπτωση αλλαγής των τιμών για το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο που δεν είναι υπέρ σας θα είναι υψηλότερες.
CFD. Αυτή είναι μια άλλη σύμβαση, αλλά αυτή τη φορά όχι για την παράδοση του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου, αλλά για την αλλαγή της τιμής του. Η μία πλευρά ποντάρει σε αύξηση των εισαγωγικών, η άλλη σε μείωση. Όταν λήξει η σύμβαση, το ένα μέρος πληρώνει στο άλλο τη διαφορά μεταξύ της τρέχουσας αξίας του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου και της τιμής του τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης.
Για παράδειγμα, όταν συνήφθη ένα CFD, το κόστος του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου (μετοχές, εμπορεύματα, ομόλογα κ.λπ.) ήταν 100 $. Ποντάρεις σε αύξηση. Τώρα, εάν το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο αξίζει 110 $ κατά τη λήξη του συμβολαίου, το άλλο μέρος θα πρέπει να σας πληρώσει 10 $.
Ο κατάλογος των υφιστάμενων τίτλων, φυσικά, είναι πολύ ευρύτερος, αλλά έχω αναφέρει τους πιο δημοφιλείς τύπους περιουσιακών στοιχείων και αυτό είναι αρκετό για όλους όσους ενδιαφέρονται για το πώς να λάβουν παθητικό εισόδημα από την επένδυση σε τίτλους.

Πόσα θα κερδίσετε από τίτλους;

Ας ξεκινήσουμε με τα ομόλογα. Η κερδοφορία, ειλικρινά μιλώντας, είναι μέτρια. Για παράδειγμα, στα μεσοπρόθεσμα ομόλογα του ρουβλίου της Gazprom σε κυκλοφορία, η ετήσια απόδοση είναι μόνο 7,55%. Για ορισμένα ομόλογα VTB 24 με ονομαστική αξία 1000 ρούβλια, το εισόδημα είναι 9% ετησίως με πληρωμές 4 φορές το χρόνο. Λίγο καλύτερα, αλλά το πρόβλημα είναι το ίδιο με τις τραπεζικές καταθέσεις - το παθητικό εισόδημά σας δεν θα καλύψει ούτε τον πληθωρισμό.
Τώρα για τις προσφορές. Ως παράδειγμα, θα πάρω μια από τις πιο κερδοφόρες μετοχές στον κόσμο αυτή τη στιγμή - τους τίτλους της Apple. Το κόστος μιας μετοχής της εταιρείας τον Απρίλιο του 2016 έφτασε τα 108 δολάρια. Τα μερίσματα για το 2015 ήταν 47 σεντ ανά μετοχή. Καταλαβαίνετε, δεν είναι πολλά, τουλάχιστον αν δεν έχετε πολλά εκατομμύρια δολάρια να επενδύσετε.
Στην πραγματικότητα, τα μερίσματα δεν είναι ποτέ μεγάλα. Το κύριο κέρδος προέρχεται από την αύξηση των τιμών.

Έτσι, πριν από 6 χρόνια, δηλαδή στις αρχές του 2010, το κόστος μιας μετοχής «μήλου» ήταν μόνο περίπου 28 δολάρια. Έτσι, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι μέτοχοι της εταιρείας έλαβαν παθητικό εισόδημα 285%, χωρίς να υπολογίζονται τα μερίσματα. Η μέση ετήσια απόδοση ήταν μεγαλύτερη από 47%. Όχι αδύναμο, σωστά;!
Τονίζω όμως για άλλη μια φορά ότι οι μετοχές της Apple είναι ένα από τα πιο επιτυχημένα παραδείγματα στην αγορά. Οι περισσότεροι εταιρικοί τίτλοι, δυστυχώς, δεν μπορούν να καυχηθούν για τέτοιους δείκτες. Επιπλέον, υπάρχει πάντα υψηλός κίνδυνος σημαντικής πτώσης των εισαγωγικών και δεν είναι πάντα δυνατό να προβλεφθεί με αρκετή ακρίβεια.
Η κερδοφορία των συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης και των CFD εξαρτάται άμεσα από εσάς και τις ικανότητές σας στην πρόβλεψη αλλαγών στα επιτόκια των υποκείμενων περιουσιακών στοιχείων. Οπότε δεν έχει νόημα να δίνουμε συγκεκριμένους αριθμούς εδώ. Επιτρέψτε μου απλώς να πω ότι οι επιτυχημένοι έμποροι παραγώγων κερδίζουν πολύ, πολύ εντυπωσιακό κεφάλαιο.

Πώς να αγοράσετε μετοχές και ομόλογα;

Ορισμένοι τίτλοι μπορούν να αγοραστούν απευθείας από τον εκδότη. Σε άλλες περιπτώσεις, θα πρέπει να απευθυνθείτε στις υπηρεσίες επαγγελματιών συμμετεχόντων στην αγορά - μεσιτών.
Όλες οι εταιρείες ορίζουν τη δική τους ελάχιστη αρχική επένδυση. Οι περισσότεροι μεσίτες δεν θα σηκώσουν ούτε ένα δάχτυλο αν έρθετε με λιγότερα από 50.000 $, αλλά μπορείτε να βρείτε εταιρείες με τέλη εισόδου που ξεκινούν από 200 $. Είναι αλήθεια ότι με ένα τόσο μέτριο ποσό δεν μπορείς πραγματικά να ξεφύγεις και δεν μπορείς να υπολογίζεις σε μεγάλα κέρδη από μια μακροπρόθεσμη επένδυση μερικών εκατοντάδων δολαρίων σε τίτλους.
Αν και μπορείτε να ξεκινήσετε με αυτό, θα συνιστούσα να μπείτε σε δυαδικές επιλογές με μικρό κεφάλαιο. Αυτό το εργαλείο σάς επιτρέπει να εργάζεστε τόσο με μετοχές όσο και με ομόλογα, αλλά η απαιτούμενη επένδυση είναι πολλές φορές μικρότερη από ό,τι αν αγοράζατε τίτλους και η κερδοφορία είναι πολλαπλάσια. Για να μην είμαι αβάσιμος, δημοσιεύω τις συναλλαγές μου.
Όταν επιλέγετε έναν μεσίτη, είναι πολύ σημαντικό να ελέγχετε την αξιοπιστία του, την ποιότητα της τεχνικής υποστήριξης και το σημαντικότερο, να ρωτάτε για το ύψος των προμηθειών για συναλλαγές, καταθέσεις και αναλήψεις κεφαλαίων.

Η αλήθεια: μπορείς να βγάλεις χρήματα από τίτλους;

Για έναν ιδιώτη επενδυτή, ο ευκολότερος τρόπος για να επενδύσει σε τίτλους είναι να αγοράσει και να ξεχάσει για αρκετά χρόνια, ενώ το εισόδημα συσσωρεύεται. Αυτή είναι στρατηγική επένδυση. Το πρόβλημα είναι ότι για μια μακροπρόθεσμη επένδυση κεφαλαίου στην επιστήμη, πρέπει να αναζητήσετε ένα «ασφαλές καταφύγιο» και αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει τέτοιο μέρος πουθενά στον κόσμο. Έτσι, στις πρώτες μέρες του 2016, μπορούσαμε να παρατηρήσουμε τη μεγαλύτερη κατάρρευση του δείκτη Dow Jones από τη Μεγάλη Ύφεση. Και, παρεμπιπτόντως, αυτός ο δείκτης λαμβάνει υπόψη τις τιμές των μετοχών των 30 μεγαλύτερων αμερικανικών εταιρειών, όπως η Coca-Cola, η Boeing, η General Electric, η Intel Corp., η Nike κ.λπ. Έτσι οι επενδυτές έλαβαν απώλειες πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων ως δώρο Πρωτοχρονιάς.
Θα μπορούσε, βέβαια, να σκεφτεί κανείς ότι το φάσμα των τίτλων δεν περιορίζεται στις αμερικανικές εταιρείες. Αλλά σε άλλες χώρες η κατάσταση δεν είναι καλύτερη. Συγκεκριμένα, τις ίδιες μέρες που ο Dow Jones αρρώστησε ξαφνικά, ο Κινέζος σύντροφός του, ο χρηματιστηριακός δείκτης Shanghai Composite, κατέρρευσε ακόμη περισσότερο.
Έτσι, δεν υπάρχουν ουσιαστικά «ασφαλή καταφύγια» για το κεφάλαιο στο χρηματιστήριο σήμερα. Είναι αλήθεια ότι μπορείτε να προσπαθήσετε να προσδιορίσετε τα χρήματα σε μετοχές εταιρειών «νέας οικονομίας». Αυτά περιλαμβάνουν συστήματα πληρωμών, μηχανές αναζήτησης, κοινωνικά δίκτυα, προγραμματιστές λογισμικού και κατασκευαστές συσκευών.
Εάν δεν καταλαβαίνετε απολύτως τίποτα για όλα αυτά και δεν είστε πολύ πρόθυμοι να παρακολουθείτε συνεχώς τις οικονομικές και πολιτικές ειδήσεις, είναι ευκολότερο να μεταφέρετε τα χρήματα στη διαχείριση καταπιστεύματος. Οι μεσίτες και οι εταιρείες διαχείρισης προσφέρουν διαφορετικές επενδυτικές στρατηγικές, παρέχουν διαφοροποίηση του πακέτου και την προσαρμογή του ανάλογα με την κατάσταση της αγοράς. Φυσικά, για όλη αυτή την ευτυχία θα πρέπει να πληρώσετε μια προμήθεια, αλλά αυτό είναι πιο εύκολο από το να εμβαθύνετε μόνοι σας σε όλη τη ζούγκλα της στρατηγικής ανάλυσης του χρηματιστηρίου.

Αμοιβαία επενδυτικά κεφάλαια.

Αυτή είναι μια εναλλακτική λύση στην άμεση διαχείριση εμπιστοσύνης των χρημάτων σας σε έναν προσωπικό λογαριασμό. Εδώ μιλάμε για συλλογικές επενδύσεις. Το αμοιβαίο κεφάλαιο πουλά τις μετοχές του, σχηματίζοντας έτσι το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο. Αυτά τα χρήματα επενδύονται σε περιουσιακά στοιχεία: μετοχές, ομόλογα, ακίνητα κ.λπ. Ο φυσικός στόχος του αμοιβαίου κεφαλαίου είναι να αποσπάσει όσο το δυνατόν περισσότερα κέρδη από αυτές τις επενδύσεις. Τα έσοδα κατανέμονται μεταξύ των μετόχων ανάλογα με τον αριθμό των μετοχών.
Το κύριο πλεονέκτημα των αμοιβαίων κεφαλαίων είναι η δυνατότητα επένδυσης σε ακριβά περιουσιακά στοιχεία με μικρό ποσό. Για παράδειγμα, έχετε 30.000 ρούβλια. Με αυτά τα χρήματα μπορείτε να αγοράσετε μόνο 4 μετοχές της Apple. Φαίνεται καλό, αλλά οι κίνδυνοι είναι εξαιρετικά υψηλοί - θυμηθείτε, μιλήσαμε για διαφοροποίηση. Μπορείτε να πάτε με άλλο τρόπο: αγοράστε 3 μετοχές αξίας 10.000 ρούβλια η καθεμία, επιλέγοντας ένα αμοιβαίο κεφάλαιο με στρατηγική επένδυσης σε εταιρείες «νέας οικονομίας». Η αγαπημένη μας Apple, το Facebook, η Microsoft και πολλά άλλα ενδιαφέροντα πράγματα θα είναι εκεί. Φυσικά, η ύπαρξη τίτλων χαμηλότερης απόδοσης στο χαρτοφυλάκιό σας θα μειώσει τη συνολική σας απόδοση. Όμως, ταυτόχρονα, θα μειωθούν και οι κίνδυνοι, πολλαπλάσιοι, και πρέπει πάντα να προσπαθούμε για μια λογική ισορροπία κινδύνων και κερδοφορίας.

Μέθοδος: 5. Παθητικό εισόδημα από τη δική σας επιχείρηση!

Νομίζω ότι δεν έχει νόημα να μιλάμε για το πόσα μπορεί να κερδίσει ένας επιτυχημένος επιχειρηματίας, δεδομένου ότι όλοι γνωρίζουν τα πιο ξεκάθαρα παραδείγματα: Jobs, Gates, Branson ή προσωπικά το είδωλό μου Elon Musk. Το μόνο ερώτημα είναι πώς να μετατρέψετε μια επιχείρηση από ενεργό εισόδημα, όταν περνάτε μέρες και νύχτες στο γραφείο ή ταξιδεύετε σε πόλεις και χωριά επισκεπτόμενοι τα γραφεία αντιπροσωπείας της εταιρείας σας, σε μια επιχείρηση παθητικού εισοδήματος.
Γενικά, δεν υπάρχει μεγάλη επιστήμη εδώ. Πρώτον, πρέπει να διαμορφώσετε με σαφήνεια την αποστολή, τις βασικές αξίες και τη στρατηγική της εταιρείας. Δεύτερον, είναι απαραίτητο να υιοθετηθεί μια διαδικασία προσέγγισης για την εσωτερική οργάνωση της επιχείρησης. Δηλαδή, όλη η εργασία της εταιρείας θα πρέπει να χωρίζεται σε ξεχωριστές απλές διαδικασίες και να καταγράφεται με τη μορφή περιγραφών θέσεων εργασίας για κάθε εργαζόμενο. Ένα τέτοιο σύστημα περιλαμβάνει τη δημιουργία σημείων ελέγχου, η επαλήθευση των οποίων είναι επαρκής για την παρακολούθηση των δραστηριοτήτων της εταιρείας και των αποτελεσμάτων της. Με αυτόν τον τρόπο, θα μπορείτε να διαχειριστείτε την εταιρεία σας με ελάχιστη επένδυση χρόνου. Η ίδια θα λειτουργεί σαν ρολόι. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να είναι σωστά φυσικά.
Όταν η εταιρεία έχει ήδη κατασκευαστεί και έχει φτάσει σε ταχύτητα πλεύσης, δεν χρειάζεται να το διαχειριστείτε μόνοι σας. Μπορείτε να προσλάβετε έναν CEO (Chief Executive Officer) και να μεταθέσετε το βάρος της ηγεσίας πάνω του.
Φυσικά, τέτοιες μέθοδοι παθητικού εισοδήματος περιλαμβάνουν ένα πιεστικό πρόβλημα - τίθεται το ζήτημα της εύρεσης αρχικού κεφαλαίου. Περιέγραψα τις σκέψεις μου για αυτό το θέμα στο άρθρο:

Πώς να δημιουργήσετε μια επιχειρηματική αυτοκρατορία μέσω του franchising;

Φανταστείτε ότι έχετε δημιουργήσει μια εταιρεία. Επιτυχής. Αποτελεσματικός. Επικερδής. Αλλά θέλω περισσότερα. Να εγκαταλείψετε το όνειρο να μεταφέρετε την επιχείρησή σας σε παθητική λειτουργία και ταυτόχρονα να εγκαταλείψετε την dolce vita σας για κέρδος από μια αυτόνομη εταιρεία; Σηκώστε ξανά τα μανίκια και αναλάβετε την ανάπτυξη της επιχείρησης, επεκτείνοντας την παρουσία της σε άλλες περιοχές; Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να περάσετε μήνες σε επαγγελματικά ταξίδια, να αυξήσετε τους διοικητικούς πόρους σας και μαζί με αυτό, παρεμπιπτόντως, θα αυξηθούν και τα έξοδα. Επιπλέον, θα προκύψει το πρόβλημα της συγκέντρωσης χρημάτων για την επέκταση της επιχείρησης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις μέτριες συστάσεις μου: . Ωστόσο, για την πλήρη ανάπτυξη της εταιρείας, είναι απίθανο να είναι δυνατό να γίνει χωρίς δανειακά κεφάλαια.
Αυτό το μονοπάτι έχει μια πολύ πιο κερδοφόρα και απλούστερη εναλλακτική - το franchising. Η ουσία του είναι ότι πουλάτε το έτοιμο επιχειρηματικό σας μοντέλο μαζί με το δικαίωμα χρήσης όλων των τεχνολογιών, της επωνυμίας και των προτύπων τεκμηρίωσης σε άλλους επιχειρηματίες. Αυτοί με τη σειρά τους ανοίγουν γραφεία αντιπροσωπείας της εταιρείας σας στις περιφέρειες με δικά τους έξοδα.
Αυτό λύνει τρία προβλήματα ταυτόχρονα. Πρώτον, οι αγοραστές franchise επενδύουν στην επέκταση της εταιρείας. Δεύτερον, παρέχουν επίσης διαχείριση τμημάτων επιχειρήσεων χωρίς την ανάγκη αυστηρής συγκέντρωσης και συνεχούς ελέγχου από το κέντρο. Τρίτον, σε αντίθεση με τους μισθωτούς διευθυντές, οι δικαιοδόχοι αντιμετωπίζουν το τμήμα της εταιρείας ως δική τους επιχείρηση. Προσωπικά ενδιαφέρεται για την επίτευξη της μέγιστης αποδοτικότητας και κερδοφορίας της επιχείρησης. Ως αποτέλεσμα, δεν χρειάζεται να διογκώνετε το διοικητικό προσωπικό για να ελέγχετε το έργο των περιφερειακών τμημάτων και να ταράζετε το μυαλό σας σε μεθόδους τόνωσης των διευθυντών.
Τι παίρνεις? Πρώτον, ο αγοραστής του franchise πληρώνει ένα άμεσο εφάπαξ τέλος. Δεύτερον, θα λάβετε δικαιώματα από τα κέρδη όλων των υποκαταστημάτων - αυτό θα είναι το παθητικό σας εισόδημα. Η μητρική εταιρεία απαιτεί ακριβείς οδηγίες βήμα προς βήμα για το άνοιγμα μιας εταιρείας, τεχνολογία για τη δημιουργία ενός προϊόντος και πωλήσεων, μια στρατηγική μάρκετινγκ, με μια λέξη, όλα όσα έπρεπε να κάνετε στη διαδικασία δημιουργίας της επιχείρησής σας. Επιπλέον, χρειάζεται μόνο να οργανώσετε ένα μικρό τμήμα που θα προωθήσει το franchise, θα αλληλεπιδράσει με πιθανούς αγοραστές, καθώς και θα τους συμβουλέψει και θα τους βοηθήσει να λύσουν προβλήματα.
Πώς να δημιουργήσετε μια επιχείρηση παθητικού εισοδήματος μέσω του franchising είναι περίπου ξεκάθαρο. Το ερώτημα παραμένει - πόσα θα κερδίσετε; Είναι δύσκολο να εκτιμηθεί η πιθανή κερδοφορία του δικτύου. Όλα εξαρτώνται από την ποιότητα του επιχειρηματικού μοντέλου και τη στρατηγική ανάπτυξης. Αλλά ως δείγμα, θα αναφέρω πολλές γνωστές μάρκες, η ανάπτυξη των οποίων πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας αυτήν την τεχνολογία: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Τώρα ένα πιο συγκεκριμένο παράδειγμα σε αριθμούς. Η εφάπαξ χρέωση για την αγορά ενός franchise Subway είναι 600.000 ρούβλια. Μηνιαία πληρωμή στον δικαιοπάροχο (royalty) - 8% των εσόδων συν 1,5% του τζίρου ως αμοιβή διαφήμισης. Ο κύκλος εργασιών ενός σημείου κυμαίνεται μεταξύ 5-9,5 εκατομμυρίων ρούβλια και το συνολικό δίκτυο στη Ρωσία είναι 673. Έτσι, τα συνολικά έσοδα από ολόκληρο το δίκτυο είναι περισσότερα από 390 εκατομμύρια ρούβλια, εξαιρουμένων των τελών διαφήμισης.

MLM. Είναι δυνατή η δημιουργία παθητικού εισοδήματος μέσω του δικτυακού μάρκετινγκ;

Περίπου το 20% των Αμερικανών εκατομμυριούχων έκαναν την περιουσία τους μέσω του δικτυακού μάρκετινγκ. Εδώ είναι η απάντηση στην ερώτηση σχετικά με τη δυνατότητα να κερδίσετε χρήματα στο MLM. Νομίζω ότι σήμερα έχει γίνει ακόμα πιο εύκολο να χρησιμοποιήσετε αυτό το μοντέλο οικοδόμησης μιας επιχείρησης από ό,τι πριν από 10-15 χρόνια. Αυτό οφείλεται στη σχετική απλότητα και τη διαθεσιμότητα των εργαλείων που σας επιτρέπουν να αναπτύξετε γρήγορα ένα δίκτυο συνεργατών μέσω του Διαδικτύου.
Το δικτυακό μάρκετινγκ, στην πραγματικότητα, είναι μια από τις επιλογές για τη στρατηγική ανάπτυξης της επιχείρησης. Το ίδιο franchise, μόνο πιο απλό και πολύ πιο προσιτό στους συνεργάτες. Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για προϊόντα των οποίων η πώληση δεν απαιτεί κατάστημα λιανικής ή γραφείο.
Ναι, για πολλά τέτοια παραδείγματα παθητικού εισοδήματος προκαλούν κάποια ειρωνεία. Αλλά αυτό οφείλεται μάλλον στην κάπως παρεμβατική και ακόμη και αδέξια φύση της δουλειάς των διανομέων. Στην πραγματικότητα, το μοντέλο λειτουργεί αρκετά. Χωρίς σημαντικές επενδύσεις, αποκτάτε ένα προϊόν που μπορείτε να πουλήσετε χωρίς να οργανώσετε ένα σημείο πώλησης, να προσλάβετε προσωπικό και άλλες δυσκολίες. Απλώς κάνετε τον κάθε τακτικό σας πελάτη συνεργάτη, συνεχίζει να αγοράζει προϊόντα μόνος του και να τα πουλά στους φίλους του και για αυτό λαμβάνετε έσοδα χωρίς την παραμικρή κίνηση.
Το MLM έχει αρκετά πλεονεκτήματα:
Ελάχιστη αρχική επένδυση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορείτε να τα βγάλετε πέρα ​​με 200-300 $. Δηλαδή, οι κίνδυνοι σας περιορίζονται μόνο από αυτό το ποσό.
Δεν υπάρχει γραφική εργασία και, επομένως, δεν χρειάζεται να ξοδέψετε χρήματα για τις υπηρεσίες δικηγόρου, λογιστή κ.λπ.
Δεν χρειάζεται να κατακτήσετε τις περιπλοκές της τέχνης της διαχείρισης προσωπικού. Στην πραγματικότητα, έχετε πολλά άτομα από τις αγορές και τις πωλήσεις των οποίων δημιουργείτε εισόδημα. Επιπλέον, όλοι ενεργούν ανεξάρτητα χωρίς πρόσθετο κίνητρο, όπως συμβαίνει με ένα franchise.
Χωρίς ταλαιπωρία με την εφορία, πολυάριθμες επιθεωρήσεις από ρυθμιστικές αρχές, επιχειρηματικές διαφορές με αντισυμβαλλόμενους κ.λπ.
Μπορείτε να δημιουργήσετε μια εκτεταμένη δομή πολλαπλών επιπέδων κυριολεκτικά σε 2-4 χρόνια και στη συνέχεια, τουλάχιστον για αρκετά χρόνια, θα δημιουργήσει εντυπωσιακό παθητικό εισόδημα χωρίς ιδιαίτερη προσπάθεια.
Φυσικά, πολλά εξαρτώνται από την επιλογή της μάρκας. Για παράδειγμα, δεν βλέπω το νόημα να συμμετάσχω σε τέτοιες οδυνηρά γνωστές δομές όπως η Avon, η Amway ή η Herbalife. Φαίνεται καλύτερο να ποντάρετε σε μια μάρκα που έχει προωθηθεί στο εξωτερικό, αλλά είναι νέα στη ρωσική αγορά. Έτσι θα έχετε περισσότερες πιθανότητες να δημιουργήσετε μια μεγάλη πυραμίδα συνεργατών.

Μέθοδος αριθμός 6. Δεν ξέρετε πώς να δημιουργήσετε τη δική σας επιχείρηση; Κερδίστε χρήματα σε κάποιον άλλο!

Εξετάσαμε σχεδόν όλα τα παραδείγματα παθητικού εισοδήματος που ήθελα να συζητήσω σε αυτό το υλικό. Το τελευταίο που απομένει είναι η επένδυση στην επιχείρηση κάποιου άλλου. Πιθανώς θα ήταν πιο σωστό να ονομαστεί αυτή η επένδυση σε επιχειρηματικά κεφάλαια, δηλαδή επιχειρήσεις υψηλού κινδύνου, καθώς έχουμε ήδη θίξει την επένδυση σε μετοχές και ομόλογα αναπτυγμένων, σταθερών εταιρειών παραπάνω.
Η ιδέα εδώ είναι να βρείτε μια πολλά υποσχόμενη startup, να τη βοηθήσετε με χρήματα σε αντάλλαγμα μετοχές και είτε να λαμβάνετε τακτικά κάποιο μερίδιο των κερδών της επιχείρησης, είτε να περιμένετε έως ότου οι τίτλοι της αυξηθούν πολλές φορές και να τις πουλήσετε. Υπάρχουν πολλά παραδείγματα επιτυχημένων επενδύσεων σε εταιρείες επιχειρηματικών κεφαλαίων. Φυσικά, οι πιο διάσημοι είναι οι μεγάλοι επενδυτές. Έτσι, ο Jim Goetz μετέτρεψε 60 εκατομμύρια δολάρια σε 3 δισεκατομμύρια δολάρια επενδύοντας στην WatsApp. Ο Douglas Lyon έκανε μια περιουσία 2,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων από την Google, το YouTube, το WatsApp. Ο Peter Thiel κέρδισε περίπου το ίδιο ποσό από το PayPal και το Facebook.
Όλοι αυτοί οι σεβαστοί άνθρωποι, όπως καταλαβαίνεις, «βόσκουν» στη Silicon Valley, όπου πας με τα $1000 σου και θα σε διώξουν σαν ζητιάνο. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε, με ένα μικρό χρηματικό ποσό, να ενταχθείτε στις τάξεις των venture επενδυτών.

Πώς να γίνετε επενδυτής venture;

Δοκιμάστε τον ρόλο ενός επιχειρηματικού αγγέλου. Κατά τη γνώμη μου, για έναν μη επαγγελματία επενδυτή με μικρό κεφάλαιο, είναι καλύτερο να επιλέξει άλλες μεθόδους παθητικού εισοδήματος, καθώς αυτή η επιλογή είναι η λιγότερο επικερδής και ταυτόχρονα εξαιρετικά επικίνδυνη. Η ουσία είναι ότι βρίσκεις εκκολαπτόμενους επιχειρηματίες ανάμεσα στους φίλους σου ή απλώς στο διαδίκτυο και τους παρέχεις χρηματοδότηση. Οι πιθανότητες επιτυχίας είναι εξαιρετικά χαμηλές, εκτός κι αν ο ίδιος είστε έμπειρος επιχειρηματίας και είστε έτοιμοι να συμμετάσχετε στο έργο.
Πλατφόρμες Crowdfunding. Το Angellist και το StartTrack και άλλες πλατφόρμες σάς επιτρέπουν να επενδύσετε ένα σχετικά μικρό ποσό σε πολλές startups ταυτόχρονα και οι συναλλαγές πραγματοποιούνται μέσω μιας ειδικής διαδικτυακής υπηρεσίας. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα εστίασης στις αποφάσεις άλλων επενδυτών, συμπεριλαμβανομένων των επαγγελματιών, κατά την επιλογή έργων.
Συνδικαλιστικές προσφορές. Πρόκειται για κοινές πράξεις ομάδων επενδυτών που υπάρχουν στις ίδιες πλατφόρμες crowdfunding ή επενδυτικά κεφάλαια. Αυτή η προσέγγιση σάς επιτρέπει να επενδύσετε κεφάλαια μαζί με επαγγελματίες παίκτες και να αποκτήσετε πρόσβαση σε έργα υψηλότερης ποιότητας και πολλά υποσχόμενα. Το μειονέκτημα των συνδικάτων είναι η προμήθεια για σχετικές υπηρεσίες.
Venture funds. Εάν δεν έχετε ήδη, ας πούμε, 1 εκατομμύριο δολάρια, τότε αυτή η επιλογή δεν θα σας ταιριάζει. Αλλά εργαζόμαστε για το μέλλον, σωστά; Αξίζει λοιπόν να εξεταστεί αυτή η μέθοδος. Είναι καλό γιατί δεν χρειάζεται να κατανοήσετε τα υπάρχοντα έργα και να επιλέξετε προσωπικά startups - οι επαγγελματίες κάνουν τα πάντα για εσάς. Απαιτείται να μεταφέρετε χρήματα στο ταμείο μόνο για 5-7 χρόνια.
Όταν θεωρείτε τις επενδύσεις επιχειρηματικού κινδύνου ως παθητικό εισόδημα, λάβετε υπόψη ότι για να διασφαλίσετε ένα αποδεκτό επίπεδο κινδύνων, πρέπει να κατανείμετε το κεφάλαιο μεταξύ τουλάχιστον 10 έργων. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να επιλέξετε μόνο εκκίνησης υψηλής ποιότητας. Για να το κάνετε αυτό, ακολουθήστε διαγωνισμούς για έργα επιχειρηματικών συμμετοχών και επίσης διαβάστε άρθρα στα μέσα ενημέρωσης με επιλογές πολλά υποσχόμενων εταιρειών.

Παθητικό εισόδημα. Πως δουλεύει?

Καθένας από εμάς έχει ένα βασικό σύνολο πόρων: χρόνο, σωματική δύναμη, ικανότητα να εκτελεί απλές εργασίες. Πολλοί μπορούν επίσης να καυχηθούν για μια καλή εκπαίδευση, εμπειρία σε κάποιον τομέα και απλά ένα έξυπνο κεφάλι, κάτι που από μόνο του δεν είναι τόσο συνηθισμένο όσο θα θέλαμε. Έτσι, η διαφορά μεταξύ ενός εκατομμυριούχου δολαρίων και ενός συνηθισμένου σκληρού εργάτη που ζει από μισθό σε μισθό είναι το πώς διαχειρίζονται αυτούς τους πόρους.
Ένας υπάλληλος, η συντριπτική του πλειονότητα, ουσιαστικά κάνει απευθείας ανταλλαγή του χρόνου του με χρήματα. Επιπλέον, το κόστος κάθε ώρας ή ημέρας εξαρτάται άμεσα από την αξία των δεξιοτήτων, των γνώσεων, της εμπειρίας και της παραγωγικότητάς του. Και αυτό ονομάζεται ενεργό εισόδημα. Οι πλούσιοι, με τη σειρά τους, επενδύουν άμεσα ή έμμεσα τους διαθέσιμους πόρους στη δημιουργία περιουσιακών στοιχείων - αξίες που μπορούν να δημιουργήσουν εισόδημα χωρίς περαιτέρω επένδυση των πόρων του ιδιοκτήτη. Επομένως, το παθητικό εισόδημα ονομάζεται επίσης υπολειπόμενο εισόδημα από τη λατινική λέξη residuus - παραμένοντας, διατηρημένο. Η δουλειά έχει ήδη τελειώσει, αλλά το κέρδος παραμένει επ' αόριστον.

Γιατί αυτή η μέθοδος άντλησης οικονομικών οφελών αποφέρει πολλαπλάσια χρήματα από την κανονική μισθωτή εργασία; Είναι απλό: μπορείτε να δημιουργήσετε ένα πακέτο περιουσιακών στοιχείων, η συνολική αξία των οποίων για την αγορά θα είναι εκατοντάδες φορές υψηλότερη από την αξία του προσωπικού σας χρόνου με όλες τις δεξιότητες και τις γνώσεις σε συνδυασμό.

3 είδη πηγών υπολειπόμενου εισοδήματος!

Τι μπορεί να λειτουργήσει ως περιουσιακό στοιχείο; Έχω ήδη δώσει συγκεκριμένες επιλογές για το παθητικό εισόδημα παραπάνω, αλλά τώρα θα προσπαθήσω να εξηγήσω την ουσία. Έτσι, θα χωρίσω όλα τα περιουσιακά στοιχεία σε τρεις κατηγορίες:
Το πρώτο είδος είναι πράγματα που γίνονται πιο ακριβά από μόνα τους. Δηλαδή, η λήψη παθητικού εισοδήματος ή άλλου νομίσματος σημαίνει ότι κερδίζετε χρήματα από τη διαφορά μεταξύ της τιμής που πληρώσατε κατά την αγορά του ακινήτου και της αξίας του, ας πούμε, σε ένα χρόνο ή απλώς μέχρι τη στιγμή που αποφασίσετε να πουλήσετε αυτό το ακίνητο. Για παράδειγμα, αγοράσατε μετοχές με 15 $ ανά μετοχή και μετά από 5 χρόνια αξίζουν ήδη 115 $. Η συνολική απόδοση είναι 766%. Αυτό είναι ένα λαμπρό αποτέλεσμα, σας λέω.
Στη δεύτερη ομάδα θα συμπεριέλαβα ακίνητα που μπορούν να πουληθούν απεριόριστες φορές. Ένα παράδειγμα είναι ένα δίπλωμα ευρεσιτεχνίας για μια εφεύρεση. Μπορείτε να πουλήσετε το δικαίωμα χρήσης της εφεύρεσής σας σε πολλές εταιρείες κατά τη διάρκεια ισχύος του διπλώματος ευρεσιτεχνίας. Ταυτόχρονα, δουλέψατε μόνο μία φορά - όταν δημιουργήσατε την εφεύρεσή σας. Και μπορεί να φέρει σταθερό παθητικό εισόδημα για δεκαετίες.
Η τρίτη κατηγορία είναι περιουσιακά στοιχεία που τα ίδια δημιουργούν νέα αξία και λαμβάνετε έσοδα από την πώλησή τους. Οποιαδήποτε εταιρεία μπορεί να χρησιμεύσει ως παράδειγμα. Μόλις δημιουργήσετε μια επιτυχημένη επιχείρηση, μπορείτε να συνταξιοδοτηθείτε, αλλά η δραστηριότητα της ίδιας της επιχείρησης δεν θα σταματήσει. Θα συνεχίσει να παράγει αγαθά ή να παρέχει υπηρεσίες, να αποκομίζει κέρδος από την πώλησή τους και μέρος του θα καταλήξει με ασφάλεια στις παχυντικές τσέπες σας.
Θα ήθελα να σημειώσω ότι δεν πρόκειται για μια ελεύθερη επανάληψη κάποιας επιστημονικής ταξινόμησης, αλλά για τη δική μου άποψη για τα είδη του παθητικού εισοδήματος. Και σας τα λέω όλα αυτά για να κατανοήσετε τις γενικές αρχές του σχηματισμού περιουσιακών στοιχείων και να βρείτε και να επιλέξετε μόνοι σας τις πιο βολικές και ενδιαφέρουσες μεθόδους δημιουργίας πηγών υπολειπόμενου εισοδήματος, χωρίς να περιορίζεστε μόνο στις συμβουλές μου ή κάποιου άλλου. Στο τέλος, πρέπει να κάνετε κάτι που πραγματικά σας αρέσει, διαφορετικά δεν θα μπορέσετε να επιτύχετε πραγματικά μεγάλη επιτυχία.

Τι σας εμποδίζει να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα;

Συγγνώμη, αλλά τώρα θα είμαι έξυπνος. Ή μάλλον, δείξε τη μέτρια γνώση της οικονομικής θεωρίας.
Στην ερμηνεία της αυστριακής οικονομικής σχολής, το κεφάλαιο ορίζεται ως πόροι που δεν καταναλώνουμε αυτή τη στιγμή, αλλά τους χρησιμοποιούμε για να επιτύχουμε υψηλότερο επίπεδο κατανάλωσης αργότερα, στο μέλλον. Και το κέρδος, με τη σειρά του, είναι μια πληρωμή για τον κίνδυνο απώλειας αυτών των πόρων, καθώς και για το γεγονός ότι θα πρέπει να κάνετε λίγη υπομονή και να αναβάλλετε τη στιγμή της κατανάλωσης για αργότερα.
Στην πραγματικότητα, αυτοί οι ορισμοί περιέχουν τέσσερα κύρια προβλήματα που σας εμποδίζουν να δημιουργήσετε υπολειπόμενο εισόδημα.
Πρόβλημα #1.Δεν θέλουμε απολύτως να αντέξουμε και να αναβάλουμε τη γλυκιά στιγμή της κατανάλωσης για το μέλλον. Θέλουμε να φάμε, να πιούμε, να χρησιμοποιήσουμε τα πάντα αυτή τη στιγμή. Η ζωή, στην πραγματικότητα, σας προσφέρει συνεχώς μια επιλογή: να πάρετε αμέσως μια αμφίβολη καραμέλα ή να περιμένετε μια εβδομάδα και να πάρετε ένα ολόκληρο κουτί με νόστιμες σοκολάτες. Τι επιλέγετε λοιπόν συνήθως; Δεν θα υπάρχουν υποδείξεις εδώ - απαντήστε μόνοι σας, μόνο ειλικρινά.
Πρόβλημα #2.Κακή διαχείριση χρόνου. Αντί να προγραμματίζουμε σωστά και να επενδύουμε μέρος του χρόνου στα περιουσιακά μας στοιχεία, δηλαδή στη μελλοντική κατανάλωση, είτε δίνουμε αυτόν τον χρόνο στον θείο μας, για τον οποίο δουλεύουμε υπερωρίες και τα Σαββατοκύριακα για ένα «ευχαριστώ», και συχνά χωρίς κανένα ευχαριστώ, ή φέρνουμε πολύτιμες ώρες και μέρες ως θυσία στους θεούς του καναπέ και της τηλεόρασης. Υπάρχει μόνο ένας τρόπος για να ξεπεραστεί αυτό το πρόβλημα - η διαχείριση του χρόνου. Πρέπει να πούμε ότι η διαχείριση του χρόνου είναι μια ολόκληρη επιστήμη, αν και είναι εύκολο να γίνει κατανοητό. Σας συμβουλεύω να διαβάσετε βιβλία για αυτό το θέμα από έναν αναγνωρισμένο γκουρού σε αυτόν τον τομέα, τον Brian Tracy.
Πρόβλημα #3.Κακή οικονομική διαχείριση. Θυμηθείτε τη φράση του Matroskin: «Για να πουλήσετε κάτι περιττό, πρέπει πρώτα να αγοράσετε κάτι περιττό. Αλλά δεν έχουμε λεφτά!». Εδώ έρχεται το τρίτο πρόβλημα της δημιουργίας υπολειπόμενου εισοδήματος. Για αυτό χρειάζεστε τουλάχιστον ένα μικρό κεφάλαιο, αλλά πού μπορείτε να το προμηθευτείτε; Έχω ήδη περιγράψει μερικές από τις σκέψεις μου για αυτό το θέμα στο άρθρο. Γενικά, πρέπει να μάθετε να προγραμματίζετε τον προϋπολογισμό σας και να κάνετε οικονομία. Απλώς κάντε κανόνα να εξοικονομείτε, ας πούμε, το 10% του συνόλου του εισοδήματός σας κάθε μήνα, και ό,τι κι αν συμβεί, τηρήστε αυτήν την αρχή.

Αυτός ο κανόνας σχετίζεται άμεσα με το τρίτο πρόβλημα του υπολειπόμενου εισοδήματος, δηλαδή τους κινδύνους, και εκφράζεται με μία μόνο λέξη - διαφοροποίηση. Η ουσία αυτής της προσέγγισης είναι να διανείμετε το κεφάλαιό σας σε πολλά περιουσιακά στοιχεία με διαφορετικά επίπεδα κινδύνου. Για παράδειγμα, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο με μετοχές, ομόλογα και πολύτιμα μέταλλα.
Γιατί είναι απαραίτητο αυτό; – Έτσι επιτυγχάνουμε την ελαχιστοποίηση του κινδύνου. Για παράδειγμα, εάν επενδύσετε όλα τα χρήματά σας σε μετοχές μιας πολλά υποσχόμενης νέας εταιρείας, τότε υπάρχει εξαιρετικά μεγάλη πιθανότητα να χάσετε όλο το κεφάλαιό σας εάν η εταιρεία δεν ανταποκριθεί στις προσδοκίες. Αλλά μπορείτε να το κάνετε διαφορετικά. Μέρος των χρημάτων πηγαίνει σε τίτλους υψηλού κινδύνου. Ένα άλλο μέρος είναι σε χρυσό. Οι κίνδυνοι εδώ είναι πολύ χαμηλότεροι και μακροπρόθεσμα το κίτρινο μέταλλο παρουσιάζει σταθερή και πολύ αξιοπρεπή ανάπτυξη. Και τέλος, βάλτε ένα άλλο μέρος των χρημάτων σε ομόλογα, τα οποία έχουν μικρό αλλά σταθερό ποσό.
Έχοντας ένα τέτοιο χαρτοφυλάκιο, αφενός, παρέχετε στον εαυτό σας την ευκαιρία να λάβετε υψηλό και σταθερό παθητικό εισόδημα από μετοχές. Από την άλλη, προστατεύετε τον εαυτό σας από πλήρη απώλεια κεφαλαίου με ομόλογα και χρυσό. Τρίτον, τουλάχιστον μέρος των επενδυμένων κεφαλαίων θα αποφέρει σίγουρα κάποια απόδοση, η οποία θα αντισταθμίσει πιθανές ζημίες από απώλεια ή πτώση της τιμής άλλων περιουσιακών στοιχείων.

Ποιες επιλογές παθητικού εισοδήματος επέλεξα;

Μπορείτε να μάθετε για την επιχειρηματική μου ιστορία από αυτή τη μικρή αυτοβιογραφία: . Εν ολίγοις, έχω ήδη δημιουργήσει τη δική μου επιχείρηση και είναι αυτή που λειτουργεί ως η κύρια πηγή παθητικού εισοδήματός μου. Αλλά, δεδομένου ότι ο χρόνος σήμανσης δεν είναι καλός για έναν πραγματικό επιχειρηματία, πρώτον, σχεδίασα να επεκτείνω την εταιρεία μου και, δεύτερον, κατέκτησα έναν νέο τρόπο αύξησης του κεφαλαίου μου - συναλλαγές στο χρηματιστήριο δυαδικών επιλογών.
Αυτή η επιλογή δεν είναι απολύτως κατάλληλη για την ίδια τη λήψη παθητικού εισοδήματος, καθώς απαιτεί την προσωπική συμμετοχή του εμπόρου σε κάθε συναλλαγή. Ωστόσο, θα συνεχίσω να πω λίγα λόγια γι 'αυτό, επειδή, κατά τη γνώμη μου, οι δυαδικές επιλογές έχουν πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με καθεμία από τις παραπάνω μεθόδους για να κερδίσετε χρήματα:
Χαμηλή τιμή εισιτηρίου εισόδου. Σε αντίθεση με το ελάχιστο απαιτούμενο κόστος για τη δημιουργία της δικής σας επιχείρησης ή ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου μετοχών και ομολόγων, 300-500 $ είναι αρκετά για να ξεκινήσετε με τα δυαδικά δικαιώματα. Φυσικά, για να εξασφαλίσετε καλές αποδόσεις και να ελαχιστοποιήσετε τους κινδύνους, είναι προτιμότερο να διαθέσετε ένα ελαφρώς μεγαλύτερο ποσό.
Υψηλή κερδοφορία, πολλές φορές υψηλότερη από τον πληθωρισμό. Το κέρδος από κερδοσκοπία με δυαδικά δικαιώματα μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει το 100% ανά μήνα του αρχικού κεφαλαίου. Καμία από τις παραπάνω μεθόδους δεν φέρνει τέτοιο εισόδημα.
Οποιοσδήποτε μπορεί να μάθει να δουλεύει με δυαδικές επιλογές και να επιτύχει σταθερά υψηλά κέρδη σε 1-2 μήνες.
Ωστόσο, θα πρέπει να αναστατώσει αμέσως τους λάτρεις των δωρεάν - δεν είναι εδώ. Δεν θα είναι δυνατό να γίνει χωρίς προκαταρκτική μελέτη και πολύ επίπονη δουλειά στην αρχή. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς να ξεκινήσετε από αυτό το άρθρο:. Αλλά τότε μπορείτε να κάνετε πολλές κερδοφόρες συναλλαγές την ημέρα αρκετά εύκολα, ξοδεύοντας όχι περισσότερο από μία ώρα συνολικά. Εδώ είναι ένα παράδειγμα των συναλλαγών μου:

Ελπίζω ότι οι συστάσεις μου για τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε πώς να αναπτύξετε την προσωπική σας οικονομική αυτοκρατορία και να αποφύγετε κοινά λάθη. Σου εύχομαι καλή τύχη και ό,τι καλύτερο.
Με εκτιμιση, .

Αυτό το άρθρο περιέχει τις 12 καλύτερες ιδέες για τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος από την αρχή στο Διαδίκτυο. Προσφέρει αποδεδειγμένους και λειτουργικούς τρόπους για να κερδίσετε χρήματα. Δίνονται απαντήσεις σε δημοφιλείς ερωτήσεις σχετικά με το παθητικό εισόδημα. Και επίσης πολλά χρήσιμα βίντεο από ειδικούς.

Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να μην κάνουν τίποτα, να ταξιδέψουν, να απολαύσουν τη ζωή και να κερδίσουν χρήματα ταυτόχρονα. Δυστυχώς, αυτό δεν συμβαίνει στον πραγματικό κόσμο. Για να κερδίσεις χρήματα, πρέπει να δουλέψεις.

Υπάρχει όμως μια δραστηριότητα που δεν απαιτεί συνεχή δουλειά. Χρειάζεται μόνο να επενδύσετε κόπο, χρόνο και χρήμα στην αρχή. Και τότε απλά πρέπει να παρακολουθείτε και να διατηρείτε το καθιερωμένο σύστημα. Μιλάμε για παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο.

Τι είναι το παθητικό εισόδημα: μια σύντομη ανάλυση της έννοιας

Το παθητικό εισόδημα είναι μια δραστηριότητα που δεν απαιτεί καθημερινή εργασία από ένα άτομο. Δηλαδή, δεν χρειάζεται να πας σε μια δουλειά που μισείς και να εκτελείς βαρετές εντολές από τους ανωτέρους σου.

Όταν δημιουργεί παθητικό εισόδημα, ένα άτομο είτε επενδύει πρώτα τον χρόνο και την ενέργειά του, είτε προσλαμβάνει αυτούς που θα το κάνουν για αυτόν. Μόλις δημιουργηθεί το σύστημα, απαιτούνται όλο και λιγότερες ενέργειες και επενδύσεις.

12 τρόποι για να κερδίσετε παθητικά χρήματα στο Διαδίκτυο

1. Παθητικό εισόδημα από ιστότοπο ή blog

Επικεφαλής της λίστας είναι η πιο δημοφιλής μέθοδος παθητικού εισοδήματος στο Διαδίκτυο τον τελευταίο καιρό. Η ουσία του είναι η εξής:

1. Ένα άτομο δημιουργεί έναν ιστότοπο και επιλέγει ένα κατάλληλο θέμα. Για παράδειγμα, μπορείτε να επιλέξετε κάτι στο οποίο είστε καλοί: επισκευή και συντήρηση υπολογιστών, κινητών τηλεφώνων ή αυτοκινήτων, κατασκευές, επιχειρήσεις, ψάρεμα ή άλλο οικείο θέμα.
2. Μετά την ανάπτυξη του σχεδιασμού, των σελίδων του ιστότοπου και της διαμόρφωσής του, ο πόρος γεμίζει με άρθρα. Μπορείτε να τα γράψετε μόνοι σας ή να προσλάβετε έναν κειμενογράφο για αυτήν την εργασία.
3. Μετά από μερικές δεκάδες άρθρα, οι επισκέπτες αρχίζουν να έρχονται στον ιστότοπο και να διαβάζουν δημοσιευμένο υλικό.
4. Μόλις φτάσει σε έναν συγκεκριμένο δείκτη επισκεψιμότητας, ο ιστότοπος προστίθεται στα διαφημιστικά δίκτυα Yandex και Google και από εκείνη τη στιγμή ξεκινά το παθητικό εισόδημα.
5. Ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου λαμβάνει χρήματα για το γεγονός ότι οι χρήστες κάνουν κλικ μέσω διαφημιστικών μπλοκ σε διαφημιζόμενους πόρους και υπηρεσίες.

Μπορείτε επίσης να θεωρήσετε τη διαφήμιση με banner ή την πώληση συνδέσμων ως τέτοιου είδους κέρδη.

Πόσα πρέπει να επενδύσετε στην αρχή;

Οι οικονομικές επενδύσεις μπορεί να είναι ελάχιστες - πληρωμή για φιλοξενία και όνομα τομέα. Αυτό όμως υπόκειται στο ότι το άτομο κατανοεί πώς αναπτύσσονται οι ιστότοποι. Εάν δεν υπάρχουν γνώσεις σε αυτόν τον τομέα, τότε θα χρειαστεί να επενδύσετε κατά μέσο όρο 10.000 ρούβλια. για υπηρεσίες προγραμματιστή ιστού.

Το ίδιο ισχύει και για τα άρθρα. Εάν ο ιδιοκτήτης του πόρου μπορεί να γράφει άρθρα ο ίδιος, τότε θα επενδύσει μόνο τον χρόνο του. Εάν όχι, τότε θα πρέπει να πληρώνετε τακτικά τον κειμενογράφο από 3.000 ρούβλια. στην Εβδομάδα.

Ίσως χρειαστεί να ξοδέψετε χρήματα σε έναν βελτιστοποιητή SEO, ο οποίος θα επιλέξει μια λίστα κατάλληλων θεμάτων με βάση τα δεδομένα της μηχανής αναζήτησης και θα συμβουλεύει για την προώθηση του ιστότοπου στις μηχανές αναζήτησης. Εδώ θα χρειαστείτε από 5000 ρούβλια.

Για να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε να εξοικειωθείτε με τον προγραμματισμό ιστού και το SEO. Υπάρχουν πολλές δωρεάν πληροφορίες για αυτά τα θέματα στο Διαδίκτυο.

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε;

Όλα θα εξαρτηθούν από τη δραστηριότητα ανάπτυξης ιστότοπου. Οι τακτικές και καθημερινές δημοσιεύσεις υλικού θα σας επιτρέψουν να κερδίζετε από $500 έως περισσότερα από $1000 το μήνα. Για σπάνιες δημοσιεύσεις, για παράδειγμα 1-2 φορές την εβδομάδα, μπορείτε να λάβετε 100 $.

Αλλά πρέπει να καταλάβετε ότι τα κέρδη εξαρτώνται από το επιλεγμένο θέμα. Είναι καλύτερο να δημιουργήσετε έναν ιστότοπο με θέματα όπως αυτοκίνητα, υπολογιστές, κατασκευές και επισκευές, επιχειρήσεις, οικονομικά και υγεία.

2. Επένδυση σε ιστοσελίδα ή blog

Αυτά τα κέρδη είναι παρόμοια με την πρώτη επιλογή. Η μόνη διαφορά εδώ είναι ότι ο ιστότοπος δεν χρειάζεται να δημιουργηθεί και να προωθηθεί από την αρχή. Αρκεί να αγοράσετε έναν έτοιμο πόρο που είναι ήδη κερδοφόρος.

Η τιμή ενός ιστότοπου μπορεί να ποικίλλει - από μερικές χιλιάδες έως πολλά εκατομμύρια ρούβλια. Όλα εξαρτώνται από την ηλικία του πόρου, την επισκεψιμότητά του και το κέρδος που αποφέρει.

Με την αγορά πολλών τοποθεσιών ταυτόχρονα, μπορείτε να επιτύχετε μηνιαίο παθητικό εισόδημα άνω των 5.000 $.

3. Κερδίζοντας χρήματα από μια ομάδα ή κοινότητα VKontakte

Το να κερδίζετε χρήματα από μια ομάδα ή κοινότητα VKontakte συνίσταται στην ανάρτηση πληρωμένων διαφημιστικών αναρτήσεων.

Για να δημιουργήσετε μια ομάδα, δεν χρειάζονται επενδύσεις, καθώς το VKontakte καθιστά δυνατή τη δημιουργία αυτού του δωρεάν. Θα χρειαστεί να ξοδέψετε χρήματα μόνο για την προσέλκυση συμμετεχόντων. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε στοχευμένες διαφημίσεις, προωθητικές αναρτήσεις και καταχωρίσεις επί πληρωμή σε άλλες ομάδες.

Το μειονέκτημα του να βγάζεις χρήματα με αυτόν τον τρόπο είναι ότι πρέπει να δημοσιεύεις ενδιαφέρουσες δημοσιεύσεις κάθε μέρα. Επομένως, είτε θα χρειαστεί να ξοδέψετε προσωπικό χρόνο ή χρήματα σε έναν ειδικό που θα κάνει τα πάντα μόνος του. Οι υπηρεσίες κοινοτικού διαχειριστή κοστίζουν από 3.000 ρούβλια. κάθε μήνα.

4. Κερδίστε χρήματα από το δικό σας κανάλι στο YouTube

Το YouTube είναι ένας πολύ γνωστός και δημοφιλής ιστότοπος φιλοξενίας βίντεο που σας επιτρέπει να κερδίσετε χρήματα στα κανάλια σας.

Το να κερδίζετε χρήματα συνίσταται στη δημιουργία ενός βίντεο, κατά προτίμηση ενός βίντεο υψηλής ποιότητας, και στη δημοσίευσή του στο κανάλι σας. Όταν υπάρχει τουλάχιστον χίλιο κοινό και το βίντεο έχει αρκετές εκατοντάδες προβολές, μπορείτε να δημιουργήσετε έσοδα από το κανάλι YouTube με τους εξής τρόπους:

• Η διαφήμιση με βάση τα συμφραζόμενα της Google είναι ένα διαφημιστικό μπλοκ που εμφανίζεται στο κάτω μέρος του βίντεο για ένα θέμα που ενδιαφέρει τον χρήστη.
• Άμεση διαφήμιση σε βίντεο είναι η τοποθέτηση στην αρχή του βίντεο διαφημιστικών πληροφοριών για το προϊόν ή την υπηρεσία άλλου ατόμου ή εταιρείας. Σε αυτήν την περίπτωση, ο διαφημιζόμενος πληρώνει για τη διαφήμιση της τιμής που έχει ορίσει ο κάτοχος του βίντεο.
• Σύνδεσμοι συνεργατών - τοποθετούνται στην περιγραφή του βίντεο για να προσελκύσουν, για παράδειγμα, παραπομπές σε κάποιο έργο. Για κάθε άτομο που προσελκύει ή αγοράζει, ο κάτοχος του καναλιού λαμβάνει ένα ποσοστό και έτσι κερδίζει παθητικά χρήματα ενώ κάνει αυτό που του αρέσει - τραβώντας βίντεο.
• Το βίντεο κάποιου άλλου - ο κάτοχος του καναλιού δεν δημοσιεύει δικά του βίντεο, αλλά άλλων ανθρώπων. Μετά την προαγωγή τους, αρχίζει να κερδίζει χρήματα με κάθε κατάλληλο τρόπο. Ένα απλό παράδειγμα είναι μια συλλογή από αστεία ή τροχαία ατυχήματα.

Είναι δύσκολο να δηλωθεί συγκεκριμένα το ύψος των κερδών. Μπορούμε μόνο να σημειώσουμε ότι υπάρχουν άνθρωποι που κερδίζουν 1.000.000 $ το χρόνο στο YouTube.

5. Πώληση μαθημάτων κατάρτισης

Εάν ένα άτομο έχει εμπειρία σε έναν συγκεκριμένο τομέα, τότε μπορεί να δημιουργήσει ένα εκπαιδευτικό πρόγραμμα και να αρχίσει να το πουλάει online και offline. Αλλά στο αρχικό στάδιο, πρέπει να επενδύσετε πολλή προσπάθεια, να ξοδέψετε χρόνο και να δοκιμάσετε το δημιουργημένο προϊόν.

Τα διαδικτυακά μαθήματα κατάρτισης έχουν σταθερή ζήτηση τα τελευταία 15 χρόνια. Αλλά για να αρχίσουν οι άνθρωποι να τα αγοράζουν, πρέπει να δημιουργήσετε μια προσωπική επωνυμία και να εδραιωθείτε στη θέση ως ειδικός που μπορεί να εμπιστευτείτε. Επομένως, η δημιουργία ενός ονόματος και του ίδιου του μαθήματος μπορεί να διαρκέσει από έξι μήνες έως περισσότερο από ένα χρόνο.

Τα κέρδη θα εξαρτηθούν από τα κανάλια προώθησης, την ποιότητα της εκπαίδευσης, την τιμή και πολλά άλλα. Υπάρχουν εκπαιδευτές που κερδίζουν $100-$500 το μήνα, και υπάρχουν και εκείνοι που λαμβάνουν με συνέπεια τα $1000 τους.

6. Επιχειρήσεις πληροφοριών: διαδικτυακά σεμινάρια, διαδικτυακές εκπαιδεύσεις, εργαστήρια

Αυτό το εισόδημα είναι κατάλληλο για ειδικούς σε μια συγκεκριμένη θέση.

Εάν ένα άτομο γνωρίζει καλά το μάρκετινγκ, τότε μπορεί να εκπαιδεύσει εμπόρους και επιχειρηματίες. Γνωρίζει την οικογενειακή ψυχολογία, τότε μπορείτε να βοηθήσετε τις οικογένειες να ξεφύγουν από καταστάσεις κρίσης και να βελτιώσουν τις σχέσεις.

Τα διαδικτυακά σεμινάρια δεν χρειάζεται να μεταδίδονται ζωντανά. Μπορείτε να τα ηχογραφήσετε και να προσφέρετε ηχογραφήσεις σε άλλους. Το ίδιο συμβαίνει και με την online εκπαίδευση.

Το μόνο πράγμα στο οποίο θα πρέπει να αφιερώσετε χρόνο είναι τα εργαστήρια, αφού πρέπει να είστε παρόντες σε μια τέτοια εκδήλωση αυτοπροσώπως και να επιβλέπετε τις εργασίες των συμμετεχόντων. Και σίγουρα πρέπει να ενημερώσουμε το διαδικτυακό σεμινάριο και τα εκπαιδευτικά μας προγράμματα.

7. Πώληση εκπαιδευτικών ηλεκτρονικών βιβλίων

Αυτή η μέθοδος απόκτησης χρημάτων είναι παρόμοια και μπορεί ακόμη και να συμπληρώσει την προηγούμενη.

Η ουσία είναι ότι πρέπει να γράψετε το πιο χρήσιμο ηλεκτρονικό βιβλίο και στη συνέχεια να λάβετε έσοδα από τις πωλήσεις του. Ωστόσο, εδώ θα πρέπει να αφιερώσετε πολύ χρόνο γράφοντας ένα βιβλίο, δοκιμάζοντάς το δωρεάν μεταξύ φίλων ή συναδέλφων και μόνο μετά κυκλοφορώντας το στις μάζες.

Εδώ θα πρέπει να αφιερώσετε χρόνο όχι μόνο στη συγγραφή ενός βιβλίου, αλλά και στην προώθησή του, καθώς και στη δημιουργία του ονόματος του συγγραφέα και στην τοποθέτηση του ως ειδικού σε μια συγκεκριμένη θέση.

8. Πώληση αυτού του βιβλίου

Οι άνθρωποι εξακολουθούν να αγοράζουν πραγματικά βιβλία από χαρτί, παρόλο που κοστίζουν περισσότερο από τα ηλεκτρονικά βιβλία. Όπως δείχνουν πολλές μελέτες, είναι πιο εύκολο να διαβαστεί από χαρτί παρά από οθόνη υπολογιστή ή smartphone.

Για να ξεκινήσετε να κερδίζετε χρήματα με αυτόν τον τρόπο, χρειάζεται απλώς να γράψετε ένα χρήσιμο και ενδιαφέρον βιβλίο, να βρείτε έναν εκδότη, να δημοσιεύσετε το έργο σας και να λάβετε το ποσοστό των πωλήσεών σας.

Σε αυτή την περίπτωση, το βιβλίο δεν χρειάζεται απαραίτητα να είναι εκπαιδευτικό. Μπορείτε να γράψετε ένα μυθιστόρημα, μια αστυνομική ιστορία, μια κωμωδία ή άλλο είδος. Αλλά για όλη αυτή η επιθυμία δεν θα είναι αρκετή - χρειάζεστε ταλέντο και πολύ ελεύθερο χρόνο.

Πρέπει επίσης να είστε προετοιμασμένοι για αρνήσεις εκδοτών - μια συνήθης πρακτική στο έργο των σύγχρονων συγγραφέων.

9. Πώληση φωτογραφιών σε τράπεζες φωτογραφιών και φωτογραφικό υλικό

Αυτό το παθητικό εισόδημα είναι κατάλληλο για τους λάτρεις της φωτογραφίας. Εδώ πρέπει να τραβήξετε φωτογραφίες υψηλής ποιότητας και να τις διαθέσετε προς πώληση σε ειδικές πλατφόρμες.

Το εισόδημα από μια τέτοια δραστηριότητα είναι μικρό, αλλά τουλάχιστον ένας άνθρωπος μπορεί να το συνδυάσει με άλλη δουλειά και ταυτόχρονα να κερδίσει χρήματα από αυτό που πραγματικά του αρέσει.

10. Κερδίζοντας χρήματα από προγράμματα θυγατρικών (παραπομπή) ή μάρκετινγκ συνεργατών

Αυτά τα κέρδη βασίζονται στη λήψη ενός ποσοστού επί των πωλήσεων.

Για παράδειγμα, υπάρχει ένα που πουλά εξοπλισμό υπολογιστών. Ένα άτομο λαμβάνει έναν σύνδεσμο παραπομπής και διαφημίζεται με αυτόν στον ιστότοπό του, στα φόρουμ και στα κοινωνικά του δίκτυα. Οι άνθρωποι ακολουθούν τον σύνδεσμο, αγοράζουν το προϊόν και το άτομο λαμβάνει ένα ποσοστό για αυτό, που ορίζεται από τον ιδιοκτήτη του ηλεκτρονικού καταστήματος.

Δεν χρειάζεται να έχετε συγκεκριμένες γνώσεις εδώ. Αρκεί να διανείμετε τον σύνδεσμο παραπομπής σας σε όλα τα πιθανά κανάλια. Όσο καλύτερα είναι τα κανάλια, τόσο περισσότερες μετατροπές, αγορές, ενέργειες χρήστη και κέρδος από τέτοια κέρδη.

Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι δεν πρέπει να υπολογίζετε σε υψηλά εισοδήματα εδώ και είναι καλύτερο να συνδυάσετε αυτό το είδος εισοδήματος με άλλες δραστηριότητες από αυτήν τη λίστα.

11. Πώληση προγραμμάτων επί πληρωμή για Η/Υ ή εφαρμογές για smartphone

Αυτό το είδος εισοδήματος είναι κατάλληλο μόνο για άτομα που καταλαβαίνουν τον προγραμματισμό.

Το θέμα είναι να αναπτύξετε ένα χρήσιμο πρόγραμμα ή εφαρμογή που μπορεί στη συνέχεια να πωληθεί στο επιθυμητό κοινό-στόχο.

Για παράδειγμα, μπορείτε να δημιουργήσετε λογισμικό για την αυτοματοποίηση ορισμένων διαδικασιών των ηλεκτρονικών καταστημάτων. Ή μια εφαρμογή για την απλοποίηση ορισμένων ενεργειών για χρήστες smartphone. Δηλαδή, εδώ πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά ποιο λογισμικό θα είναι σε ζήτηση.

Μπορείτε να πουλάτε προγράμματα είτε άμεσα είτε μέσω μηνιαίων ή ετήσιων συνδρομών. Είναι επίσης σκόπιμο να κάνετε πολλές τιμές ανάλογα με τις επιλογές που περιλαμβάνονται. Για παράδειγμα, η αρχική έκδοση μπορεί να πωληθεί για 5 $, η επαγγελματική έκδοση για 10 $ και η έκδοση premium για 30 $.

12. Κερδίζοντας χρήματα στέλνοντας πληροφορίες

Αυτό περιλαμβάνει τη δημιουργία μιας πληρωμένης διαδικτυακής υπηρεσίας για την αποστολή επιστολών. Τέτοιες υπηρεσίες χρησιμοποιούνται ενεργά από επιχειρηματίες που, μέσω επιστολών, μοιράζονται χρήσιμες πληροφορίες για τα προϊόντα, τα αγαθά, τις υπηρεσίες τους, ανακοινώνουν προσφορές, εκπτώσεις και διάφορες εκδηλώσεις.

Θα χρειαστεί επίσης να δαπανήσετε για τη διαφήμιση και την προώθηση της υπηρεσίας. Με σωστό μάρκετινγκ, όλες οι επενδύσεις θα επιστραφούν εντός 6 μηνών ή 1 έτους, μετά το οποίο θα ξεκινήσει το παθητικό εισόδημα, αφού δεν θα χρειαστεί να κάνετε τίποτα άλλο - εκτός από την παρακολούθηση της σωστής λειτουργίας της υπηρεσίας και την απάντηση στις ερωτήσεις των χρηστών.

Τα κέρδη από μια τέτοια υπηρεσία μπορεί να είναι περισσότερα από $1000. Αλλά υπόκειται σε μεγάλο αριθμό χρηστών και μια κατάλληλη στρατηγική μάρκετινγκ.

Απαντήσεις σε δημοφιλείς ερωτήσεις σχετικά με το παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του παθητικού εισοδήματος και του ενεργού εισοδήματος;

Οι περισσότεροι άνθρωποι κερδίζουν ενεργά χρήματα. Πηγαίνουν στη δουλειά, εκτελούν οδηγίες από τα αφεντικά τους, λαμβάνουν σταθερό μισθό και δεν έχουν καμία ευκαιρία να αυξήσουν το εισόδημά τους.

Το παθητικό εισόδημα αφορά την επένδυση χρόνου, προσπάθειας ή χρημάτων στο μέλλον. Δηλαδή, ένας άνθρωπος δημιουργεί κάτι που θα φέρει χρήματα αυτόματα. Δεν χρειάζεται να δουλεύεις κάθε μέρα εδώ. Με τέτοιες αποδοχές, το εισόδημα δεν είναι σταθερό. Ωστόσο, οι κίνδυνοι εδώ είναι υψηλοί: εάν ένα άτομο σε μια επίσημη εργασία λαμβάνει σταθερό μισθό, τότε με το παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο υπάρχει πάντα ο κίνδυνος μείωσης του εισοδήματος λόγω ορισμένων εξωτερικών παραγόντων.

Είναι δυνατόν να δημιουργηθεί παθητικό εισόδημα αν δεν υπάρχουν χρήματα;

Ναι, το Διαδίκτυο σάς επιτρέπει να δημιουργείτε παθητικό εισόδημα χωρίς αρχικό κεφάλαιο. Ωστόσο, η έλλειψη κόστους καλύπτεται αρχικά από μια μεγάλη επένδυση χρόνου και προσπάθειας. Απαιτείται επίσης γνώση στην επιλεγμένη θέση.

Πώς να δέχεστε πληρωμές μέσω Διαδικτύου;

Τα κερδισμένα χρήματα μπορούν να ληφθούν σε ηλεκτρονικά πορτοφόλια. Τα πιο δημοφιλή είναι τα: Webmoney, Yandex.Money και Qiwi. Ορισμένες υπηρεσίες παρέχουν απευθείας ανάληψη χρημάτων σε τραπεζική κάρτα.

Πώς να κάνετε ανάληψη χρημάτων από ηλεκτρονικά πορτοφόλια;

Όλα τα σύγχρονα ηλεκτρονικά πορτοφόλια σάς επιτρέπουν να κάνετε ανάληψη χρημάτων απευθείας σε κάρτα ή τραπεζικό λογαριασμό. Για να γίνει αυτό, αρκεί να προσδιορίσετε τα δεδομένα σας - στείλτε μια αίτηση και ένα αντίγραφο του διαβατηρίου σας. Αλλά για αυτή τη διαδικασία πρέπει να φτάσετε στην ενηλικίωση.

Το παθητικό εισόδημα υπόκειται σε φόρους και απαιτείται εγγραφή ατομικού επιχειρηματία;

Τυχόν εισόδημα πολιτών σε επιτακτικόςυπόκεινται σε φόρους. Η παράλειψη πληρωμής ή η σκόπιμη απόκρυψη εισοδήματος μπορεί να οδηγήσει σε μεγάλο πρόστιμο ή φυλάκιση. Προκειμένου να προστατευτείτε από προβλήματα με τη φορολογική υπηρεσία, είναι καλύτερο να εγγραφείτε ως μεμονωμένος επιχειρηματίας και να πληρώσετε φόρους στο πλαίσιο ενός απλοποιημένου φορολογικού συστήματος.

Συνεχώς και το πιο σημαντικό εγγυημένο, η λήψη ενός συγκεκριμένου εισοδήματος κάθε μήνα είναι το όνειρο κάθε επενδυτή. Τα χρήματα λειτουργούν χωρίς τη συμμετοχή σας ή οποιαδήποτε προσπάθεια και φέρνουν ακόμη περισσότερα χρήματα. Πώς να το πετύχετε αυτό; Η απάντηση είναι ότι πρέπει να ξέρετε πού να επενδύσετε χρήματα. Φυσικά, το ύψος του κέρδους θα εξαρτηθεί άμεσα από το ποσό των κεφαλαίων που θα επενδύσουν. Και ας πούμε, για αρχάριους επενδυτές, το κέρδος από τις επενδύσεις τους θα είναι σχετικά μικρό. Αλλά από κάπου πρέπει να ξεκινήσεις. Μετά από όλα, το ίδιο το γεγονός της παραγωγής πολύ ελκυστικός. Για να αυξηθεί το εισόδημα, χρειάζεστε 2 πράγματα: να επενδύετε περιοδικά επιπλέον χρήματα και συνεχείς επενδύσεις. Στο δίκαιο - με την πάροδο του χρόνου, ακόμη και το πιο μέτριο κεφάλαιο μπορεί να μετατραπεί σε ένα αρκετά εντυπωσιακό ποσό, το κέρδος από το οποίο θα σας δώσει μια σημαντική οικονομική ροή με τη μορφή μηνιαίου εισοδήματος από τα τοποθετημένα κεφάλαια.

Πού μπορείτε να επενδύσετε χρήματα για να λάβετε σταθερό μηνιαίο εισόδημα;

Αγοράζουμε με διαφορετικές ημερομηνίες πληρωμής κουπονιών. Είναι σε αυτές τις ημερομηνίες που θα σας δεδουλευμένα κέρδη. Μπορείτε να δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο ομολόγων με τέτοιο τρόπο ώστε τα κέρδη να μεταφέρονται στον λογαριασμό σας κάθε μήνα. Συνήθως η διάρκεια του κουπονιού είναι 91 ή 182 ημέρες. Κάθε 3 μήνες ή έξι μήνες, το κέρδος από το ομόλογο που αγοράσατε θα πιστώνεται στον λογαριασμό σας.

Πλεονεκτήματα.Υψηλότερη κερδοφορία. Σαφώς προβλεπόμενο και σταθερό εισόδημα. Υψηλό (μπορείτε να πουλήσετε άμεσα ομόλογα χωρίς να χάσετε τα δεδουλευμένα κέρδη).

Ελαττώματα.Η πιθανότητα χρεοκοπίας του εκδότη που εξέδωσε τα ομόλογα. Για τα blue chip αυτή η πιθανότητα είναι χαμηλή. Για το OFZ (ομοσπονδιακά ομόλογα δανείου) και τα δημοτικά ομόλογα είναι πρακτικά μηδενικό. Συνήθως (αν και πολύ σπάνια) οι λεγόμενες εταιρείες τρίτου επιπέδου (junk bonds) χρεοκοπούν. Αποφύγετε να τα αγοράσετε και όλα θα πάνε καλά.

4. Μερισματικές μετοχές . Αγοράστε αυτά που πληρώνουν με συνέπεια μερίσματα. Και όχι μόνο μερίσματα, αλλά... Κατά μέσο όρο, στη ρωσική αγορά αυτό το μέγεθος είναι 3-6% της αξίας των μετοχών. Υπάρχουν εταιρείες (αλλά είναι λίγες) των οποίων τα μερίσματα είναι ελαφρώς υψηλότερα και ανέρχονται στο 8-10%. Κρίνοντας από τις τελευταίες πληρωμές, αυτές είναι οι Surgutneftegaz, MTS και M-video.

Η κερδοφορία, βέβαια, είναι ακόμα μικρή, αλλά αν σκεφτείς ότι αγοράζεις ένα κομμάτι μιας λειτουργικής (και επιτυχημένης) επιχείρησης, τότε με την περαιτέρω ανάπτυξη της εταιρείας θα αυξηθεί και το κέρδος.

Για παράδειγμα. Η τιμή των μετοχών στο χρηματιστήριο είναι πολύ ασταθής. Μπορούν να «περπατήσουν» σε ποσοστό 20-30% όλο το χρόνο, τόσο πάνω όσο και κάτω. Στην αρχή του έτους, οι μετοχές του SurgutNeftegazP κοστίζουν σχεδόν 50 ρούβλια ανά μετοχή, στη συνέχεια η τιμή έπεσε σχεδόν 2 φορές μέσα σε έξι μήνες, στα 28 ρούβλια. Λαμβάνοντας υπόψη ότι η μέση απόδοση είναι 10% ανά μετοχή (σε τιμή 45 ρούβλια) ή 4,5 ρούβλια, αν αγοράζατε στο "κάτω" στα 28, θα παρέχετε στον εαυτό σας μια μελλοντική κερδοφορία 17% ετησίως. Και αν τα κέρδη της εταιρείας συνεχίσουν να αυξάνονται, τότε η ετήσια κερδοφορία θα ξεπεράσει εύκολα το 20%.

Πλεονεκτήματα.Αγοράζοντας ένα «κομμάτι της επιχείρησης» με τη μορφή μετοχών μερίσματος, θα έχετε το δικαίωμα να υπολογίζετε σε ένα μερίδιο των κερδών της εταιρείας. Μπορείτε να το βρείτε, λαμβάνοντας έτσι μια ακόμη υψηλότερη ετήσια απόδοση. Καθώς η εταιρεία αναπτύσσεται, τα κέρδη θα αυξάνονται, πράγμα που σημαίνει ότι θα αυξάνονται και τα μερίσματα.

Ελαττώματα.Άνιση καταβολή μερισμάτων. Η μερίδα του λέοντος των πληρωμών εμφανίζεται το δεύτερο τρίμηνο. Ορισμένες εταιρείες πληρώνουν μερίσματα δύο φορές το χρόνο. Υψηλή αστάθεια στο χρηματιστήριο. Οι μετοχές που αγοράζονται ενδέχεται να μειωθούν σημαντικά σε αξία. Αλλά εάν είστε συγκεντρωμένοι (αρκετά χρόνια), τότε αυτό θα σας δώσει την ευκαιρία να αγοράσετε επιπλέον μετοχές σε τιμές ευκαιρίας.

Υπό κράτηση.

Είναι δυνατό (και μάλιστα απαραίτητο) να λαμβάνετε παθητικό εισόδημα κάθε μήνα. Δεν υπάρχει τίποτα περίπλοκο σε αυτό. Οι μέθοδοι που αναφέρονται είναι διαθέσιμες σε όλους. Και μην ξεχνάτε. Χωρίστε τα χρήματά σας σε πολλά μέρη και χρησιμοποιήστε τα για να βγάλετε κέρδος με κάθε τρόπο. Αυτό, φυσικά, θα μειώσει το συνολικό κέρδος, αλλά θα μειώσετε σημαντικά τους κινδύνους κατά την επένδυση.

Πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα - 14 μέθοδοι εργασίας + 12 συμβουλές για αρχάριους επιχειρηματίες.

Για να απαντήσω στην ερώτηση: πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα, πρέπει να κατανοήσετε πώς λειτουργούν οι μηχανισμοί παθητικού εισοδήματος, πώς συσσωρεύονται χρήματα στον λογαριασμό σας και επίσης τι πρέπει να κάνετε για να αρχίσετε να κερδίζετε χρήματα χωρίς να επενδύετε χρόνο και κόπο;

Χαρακτηριστικά δημιουργίας παθητικού εισοδήματος και η διαφορά του από το ενεργό

Η κύρια διαφορά μεταξύ του παθητικού εισοδήματος και του ενεργού εισοδήματος είναι ότι δεν απαιτεί επένδυση χρόνου και εργασίας.

Τα χρήματα φτάνουν στον λογαριασμό από μόνα τους.

Φυσικά, θα πρέπει να καταβάλετε κάποια προσπάθεια για να διασφαλίσετε ότι το κέρδος θα εισρεύσει στον λογαριασμό σας, αλλά αποδίδει και σας αποφέρει χρήματα στο μέλλον.

Το ενεργό εισόδημα απαιτεί συνεχή εργασία, επίσκεψη στον χώρο εργασίας και εκτέλεση καθηκόντων.

Για να λάβετε παθητικό εισόδημα, πρέπει να εκτελέσετε ορισμένες ενέργειες μία φορά για να το λάβετε.

Οι εισπράξεις θα πραγματοποιηθούν σε μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο.

Για να γίνεις πλούσιος, πρέπει να έχεις τουλάχιστον 1-2 πηγές παθητικού εισοδήματος, επιπλέον του κύριου εισοδήματος που λαμβάνεις από μόνιμη εργασία.

Πολλοί άνθρωποι μιλούν για αυτό στα βιβλία και τις συνεντεύξεις τους.

Όταν δημιουργείτε πολλές πηγές κέρδους, μπορείτε να αφήσετε εντελώς την εργασιακή σας δραστηριότητα «στον θείο σας» και να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση.

Πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα: 14 καλύτερες ιδέες

Δημιουργήστε τη δική σας ιστοσελίδα ή blog στο Διαδίκτυο και προωθήστε την.

Σε αυτή την περίπτωση, το παθητικό εισόδημα επιτυγχάνεται με την πληρωμή για διαφήμιση.

Κατά μέσο όρο, σε έναν ιστότοπο, ένας αρχάριος μπορεί να κερδίσει περίπου 12.000 ρούβλια.

Μπορείτε όμως να πουλήσετε έναν ιστότοπο όπου ο συνολικός αριθμός επισκεπτών ξεπερνά τα 5.000 άτομα για 200-250.000.

Μπορείτε όχι μόνο να κερδίσετε παθητικά χρήματα από αυτό, αλλά και να δημιουργήσετε μια εξαιρετικά κερδοφόρα επιχείρηση.

Μια εναλλακτική λύση στον ιστότοπο είναι η διατήρηση μιας ομάδας VKontakte.

Μια καλά προωθημένη ομάδα μπορεί να φέρει στον ιδιοκτήτη από 8 έως 15.000 ρούβλια το μήνα.

Τι γίνεται αν υπάρχουν πέντε τέτοιες ομάδες;

Πουλήστε τα δικά σας σεμινάρια και μαθήματα κατάρτισης.

Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για όσους έχουν αποφοιτήσει από ανώτατο εκπαιδευτικό ίδρυμα και έχουν δίπλωμα με δικαίωμα διδασκαλίας.

Το πιο δύσκολο πράγμα είναι η στρατολόγηση ακροατών.

Ωστόσο, αν το θέμα είναι ενδιαφέρον, ο κόσμος θα σας βρει.

Να γράψω ένα βιβλίο.

Τα έσοδα από το έργο «Royalty» πηγαίνουν στον συγγραφέα μέχρι να αφαιρεθεί το βιβλίο από την πώληση.

Δημιουργήστε ένα έξυπνο προϊόν.

Για παράδειγμα, ένα πρόγραμμα υπολογιστή.

Με την απόκτηση διπλώματος ευρεσιτεχνίας για αυτό, μπορείτε επίσης να λαμβάνετε τακτικά δικαιώματα από τις πωλήσεις.

Ή ένα αυτοκίνητο.

Ακόμη και ένα διαμέρισμα ενός δωματίου μπορεί να δημιουργήσει εισόδημα συγκρίσιμο με τον μέσο μηνιαίο μισθό ενός πολίτη στη Ρωσία.

Ενοικίαση κομμωτηρίου, κομμωτηρίου.

Η μέση τιμή μιας θέσης σε ένα σαλόνι ανά μήνα είναι 8.000 σε μια μικρή πόλη και σε ένα σαλόνι - περισσότερα από 20.000 ρούβλια.

Κρατικές πληρωμές.

Μπορούν να παραληφθούν από άτομα με αναπηρία, πολύτεκνους ή άτομα που έχουν συνταξιοδοτηθεί λόγω ηλικίας.

Κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό.

Η επένδυση χρημάτων σε τράπεζα ως κατάθεση δεν είναι ένα μεγάλο παθητικό εισόδημα, αλλά ως επί το πλείστον σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα.

Ωστόσο, είναι ακόμα πολύ πιθανό να λάβετε όχι επιπλέον 3-10 χιλιάδες ανά μήνα από ένα μεγάλο ποσό.

Πώληση τίτλων και αμοιβαίων κεφαλαίων.

Μια καλή επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση κεφαλαίου με στόχο το κέρδος.

Ωστόσο, πρέπει να προσεγγιστεί πολύ προσεκτικά.

Συγκεντρώστε όλες τις πληροφορίες σχετικά με τον οργανισμό στον οποίο επενδύετε τα χρήματά σας.

Τα έσοδα από μετοχές γίνονται μεγάλα μόνο αφού περάσουν περίπου 7 χρόνια από την απόκτησή τους.

Τη δική του επιχείρηση.

Μια πολύ καλή επιλογή για τη λήψη παθητικού εισοδήματος, αλλά απαιτεί πολλή προσπάθεια και χρόνο πριν αρχίσει να παράγει κέρδη.

Επιχειρηματικές επενδύσεις και κέρδη.

Για να λάβετε δικαιώματα επιχειρηματικού κεφαλαίου, πρέπει να επενδύσετε σε μια νέα εταιρεία.

Μετά από μερικά χρόνια, μπορείτε να αρχίσετε να λαμβάνετε ένα πολύ σημαντικό ποσό, ανάλογα με το ποσό της συνεισφοράς.

Επένδυση χρημάτων σε οργανισμούς επενδύσεων και εμπιστοσύνης.

Το κέρδος δημιουργείται μέσω της αναδιανομής του κεφαλαίου.

Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση υπάρχει μεγάλος κίνδυνος να χάσετε την επένδυσή σας.

Αγορά κατοικιών υπό κατασκευή και πώλησή της μετά την κατασκευή.

Μια κερδοφόρα επιλογή εάν έχετε τα κεφάλαια για να αγοράσετε ένα ή περισσότερα διαμερίσματα υπό κατασκευή.

Θα το αγοράσετε για 500.000 ρούβλια και θα το πουλήσετε για 1.000.000.

Ωστόσο, πιθανότατα, θα πρέπει να γίνουν επισκευές, τουλάχιστον αισθητικές.

Όταν επιλέγετε έναν προγραμματιστή, θα πρέπει να είστε εξαιρετικά προσεκτικοί.

Αγοράστε κατοικίες μόνο από αξιόπιστους, γνωστούς προγραμματιστές που εργάζονται στην αγορά κατοικίας εδώ και αρκετά χρόνια.

Η εύρεση της καλύτερης επιλογής από τις πολλές υπάρχουσες δεν είναι θέμα μιας ημέρας.

Θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά τα βήματα, να αξιολογήσετε το αρχικό κεφάλαιο και να αποφασίσετε τι ταιριάζει καλύτερα.

Πολλοί άνθρωποι σκέφτονται πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα, δεν θέλετε να κάνετε τίποτα γι 'αυτό.

Ωστόσο, στην αρχή θα πρέπει να δουλέψετε σκληρά για να καρπωθείτε τις γλυκές ανταμοιβές στο μέλλον.

12 συμβουλές για αρχάριους επιχειρηματίες για να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα

Για να γίνεις ελεύθερος άνθρωπος στα οικονομικά, να μην εξαρτάσαι από τη γνώμη και τη διάθεση του εργοδότη, θα πρέπει να δουλέψεις σκληρά.

Πάντα αναζητάτε την καλύτερη επιλογή για επένδυση και έναρξη επιχείρησης.

Αναζητήστε νέα περιουσιακά στοιχεία που αργότερα θα μετατραπούν σε υποχρεώσεις.

• Για να γίνετε πλούσιος, προσπαθήστε να δημιουργήσετε πολλές πηγές παθητικού εισοδήματος.
• Βελτιώστε τον οικονομικό σας αλφαβητισμό.

Να είσαι μορφωμένος άνθρωπος, να διαβάζεις βιβλία, να παρακολουθείς μαθήματα και διαλέξεις.

Ζήστε τη ζωή που κάνουν οι πλούσιοι άνθρωποι.

Πριν επενδύσετε, μελετήστε όλες τις επιλογές, μην επενδύετε χρήματα τυχαία.

Να το έχετε πάντα στο χέρι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ, επιβεβαιώνοντας την επένδυσή σας σε εταιρεία ή τράπεζα.

• Χωρίστε τα μετρητά σας σε πολλά μέρη και επενδύστε σε διαφορετικά έργα.

Υπολογίστε τους κινδύνους απώλειας των επενδυμένων χρημάτων σας.

Εάν οι κίνδυνοι είναι ελάχιστοι, πάρτε το ρίσκο.

Ωστόσο, αν η διαίσθηση και η κοινή λογική ουρλιάζουν ότι η επένδυση δεν αξίζει να γίνει, σταματήστε, όσο κερδοφόρα κι αν φαίνεται η προσφορά.

Σκεφτείτε το μέλλον σας κάθε μέρα.

Αποφασίστε τι θέλετε να πετύχετε.

Ανοίξτε τον ιστότοπό σας στο Διαδίκτυο και αναπτύξτε τον.

Εάν υπάρχει έλλειψη κεφαλαίου, ο ιστότοπος μπορεί να πουληθεί για ένα καλό χρηματικό ποσό.

• Βρείτε έναν μέντορα ή έναν προπονητή που έχει ήδη περπατήσει στο δρόμο σας και μπορεί να σας δώσει μερικές ιδέες.
• Να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι για να δημιουργήσετε καλό παθητικό εισόδημα θα πρέπει να εργαστείτε για κάποιο χρονικό διάστημα, να επενδύσετε όχι μόνο χρήματα, αλλά και χρόνο και προσπάθεια.

Μην δοκιμάζετε τα πάντα ταυτόχρονα.

Εστιάστε σε ένα έργο και όταν το ολοκληρώσετε, δοκιμάστε ένα άλλο.

Εστιάζοντας σε πολλά έργα ταυτόχρονα, μπορεί να μπερδευτείτε και να χάσετε τις επενδύσεις σας.

Πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο;

Η οργάνωση του δικού σας οικονομικού έργου είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα.

Μπορείτε να ανοίξετε μια επιχείρηση τόσο στην πραγματική ζωή όσο και στο Διαδίκτυο.

Εάν δεν υπάρχει αρχικό κεφάλαιο ή είναι σχετικά μικρό, προτιμάται η επιλογή δημιουργίας επιχείρησης στο Διαδίκτυο.

Επιλέξτε την επιχείρηση στην οποία είστε καλύτεροι.

Αυτό θα μπορούσε να είναι η δημιουργία ιστοσελίδων, η διαχείριση ομάδας στα κοινωνικά δίκτυα, η συγγραφή κειμένων, οι συναλλαγές Forex.

Για να ξεκινήσετε τις συναλλαγές στο χρηματιστήριο Forex, πρέπει να παρακολουθήσετε έναν μήνα εκπαίδευσης και να ολοκληρώσετε αρκετές δοκιμαστικές συναλλαγές.

Στο αρχικό στάδιο, επενδύστε το ελάχιστο ποσό και αναπτύξτε.

Ο Robert Kiyosaki μιλάει για το πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα στο βίντεο:

Πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα και να αποκτήσετε οικονομική ελευθερία;

Σε βιβλία για την αυτο-ανάπτυξη, την επιτυχία και τον πλούτο, οι εκατομμυριούχοι δίνουν συμβουλές για την επίτευξη οικονομικής ελευθερίας.

Επιλέξαμε τις καλύτερες ιδέες:

Για να αποφύγετε να παραμείνετε φτωχοί καθ' όλη τη διάρκεια της ζωής σας, βρείτε χρόνο για να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα, ακόμη και όταν εργάζεστε την ημέρα σας.

Σε ένα μήνα ή ένα χρόνο, αυτές οι προσπάθειες θα αποδώσουν κάτι παραπάνω από καρπούς.

Να προσπαθείτε πάντα να δημιουργείτε όσο το δυνατόν περισσότερες πηγές παθητικού εισοδήματος.

Όταν βγάζεις κέρδος, επένδυσέ το ξανά.

Αναπτύξτε τον εαυτό σας.

Η χρηματοοικονομική παιδεία είναι απαραίτητη προϋπόθεση για όσους θέλουν να πλουτίσουν.

Ξεκινήστε διαβάζοντας τουλάχιστον βιβλία από τους εκατομμυριούχους και τους δισεκατομμυριούχους του κόσμου και ακολουθήστε τις συμβουλές τους.

Άνθρωποι που σκέφτονται πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα, βρίσκονται ήδη ένα σκαλί πάνω από τα υπόλοιπα.

Προχωρήστε, εφαρμόστε τις συστάσεις που περιγράψαμε και γίνετε εκατομμυριούχος.

• Γιατί χρειάζεστε πιστοποιητικό φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων 2 και πώς να το συμπληρώσετε;
• Πώς να λάβετε κωδικούς στατιστικών στοιχείων: 4 τρόποι

Γεια σας, αγαπητοί αναγνώστες και συνδρομητές του ιστολογίου μου σχετικά με τα οικονομικά. Σήμερα θα μιλήσουμε για το ποια είδη παθητικού εισοδήματος λειτουργούν πραγματικά στη Ρωσία, θα εξετάσουμε τα αρχικά και θα αντιμετωπίσουμε το ερώτημα: στις συνθήκες της ταχέως μεταβαλλόμενης ρωσικής αγοράς. Με βάση την εμπειρία, θα πω ότι υπάρχουν πάρα πολλές επιλογές για επιπλέον εισόδημα. Διαβάστε τι είναι το παθητικό εισόδημα σε ξεχωριστό θεματικό άρθρο. Στόχος μου είναι να σας βοηθήσω να κάνετε μια επιλογή υπέρ της σωστής μόνο για σένατρόπος για να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα. Δεν θα χτυπήσω γύρω από τον θάμνο και θα μπω κατευθείαν στο θέμα.

Τρόποι απόκτησης παθητικού εισοδήματος

Πρώτακαι η απλούστερη επιλογή για την επίλυση του ζητήματος του παθητικού εισοδήματος είναι λήψη κρατικών πληρωμών. Εάν θεωρείτε ότι είστε ένας από τους κοινωνικά αποπροσανατολισμένους πολίτες και δεν έχετε επαρκή μέσα διαβίωσης, επικοινωνήστε με μια εξειδικευμένη περιφερειακή υπηρεσία και γράψτε μια αντίστοιχη δήλωση. Το κράτος παρέχει οικονομική βοήθεια σε άτομα με αναπηρία, πολύτεκνους και συνταξιούχους υπό τον τίτλο της εφάπαξ ή μόνιμης αποζημίωσης. Γιατί όχι? Πολλοί άνθρωποι δεν έχουν ιδέα για τη δυνατότητα λήψης πληρωμών αποζημίωσης. Εν τω μεταξύ, ένα άτομο έχει το δικαίωμα να υπολογίζει στη λήψη προνομιακών όρων κατά την αγορά διαμερίσματος, συντάξεων ή πληρωμών αναπηρίας.

Δεύτεροςένας τρόπος να κερδίσετε χρήματα που φέρνει καλά επιπλέον χρήματα εκτός από τον μισθό ενός απλού υπαλλήλου - κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό. Η αποθήκευση κεφαλαίων σε λογαριασμό καταθετηρίου είναι ο ασφαλέστερος τρόπος για να αυξήσετε τις υπάρχουσες αποταμιεύσεις, κάτι που δεν απαιτεί γνώσεις, εμπειρία ή δεξιότητες από τον ιδιοκτήτη. Σε ένα από τα προηγούμενα άρθρα, μίλησα ήδη για τις μυριάδες τράπεζες που λειτουργούν τώρα στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας και καθεμία προτείνει ενδιαφέρουσες προσφορές στον καταναλωτή.

Πλεονεκτήματα της κατάθεσης:

• απλή και ξεκάθαρη διαδικασία ανοίγματος λογαριασμού.
• ελκυστικές συνθήκες με τη μορφή τόκων με κεφαλαιοποίηση·
• λήψη ενός εγγυημένου χρηματικού ποσού κατά τη λήξη.

Τίθεται το ερώτημα: πόσα πραγματικά μπορείτε να κερδίσετε σε μια κατάθεση; Όσο περίεργο και εκπληκτικό κι αν φαίνεται, πρακτικά δεν είναι καθόλου. Η κατάθεση είναι ελκυστική γιατί σώζει αντί να πολλαπλασιάζειχρηματικά ποσά που έχουν κατατεθεί σε τραπεζικό λογαριασμό. Οι οικονομολόγοι καταλαβαίνουν απόλυτα τι εννοώ. Πληθωρισμός- αυτή είναι η άλλη πλευρά της κατάθεσης, η οποία είναι ένα καλό, αλλά απέχει πολύ από το καλύτερο είδος παθητικού εισοδήματος. Η κατάθεση, ως παθητικό εισόδημα για έναν συνταξιούχο, είναι μαλακό μαξιλάρι και πηγή χρημάτων για απρόσμενα έξοδα, αλλά όχι για έναν επιχειρηματία που θέλει να ανέβει στο πρώτο σκαλί της πυραμίδας της ζωής και να σταματήσει να εξαρτάται από τα χρήματα.

Ενοίκιο

Συνεχίζοντας να περιγράφω τους τύπους και τις πηγές εισοδήματος, θα προχωρήσω στην αγαπημένη επιλογή των φίλων μου μεσιτών – το παθητικό εισόδημα από ενοικίαση ακινήτων. Ενοικιάζοντας ακόμη και το πιο απλό διαμέρισμα ενός δωματίου, οι πρώην συμμαθητές μου έλαβαν μια αρκετά αξιοπρεπή αύξηση στους μισθούς τους. Δεν γνωρίζουν όλοι ότι μπορείτε να νοικιάσετε όχι μόνο κατοικίες, αλλά και οτιδήποτε έχει υλική αξία: αυτοκίνητο, κατασκευές, βιομηχανικό εξοπλισμό, χώρο λιανικής, ακόμη και πράγματα. Στην πράξη, η επένδυση σε οικιστικά και εμπορικά ακίνητα στη Ρωσία αποφέρει λιγότερα έσοδα από την αγορά και την ενοικίαση βιομηχανικού εξοπλισμού.

Στη χώρα μας, υπάρχουν είδη δραστηριοτήτων στις οποίες οι επιχειρηματίες αγοράζουν κατασκευαστικό εξοπλισμό και βγάζουν χρήματα από αυτόν μέσω ενοικίασης. Θα εκπλαγείτε, αλλά η ενοικίαση ενός επαγγελματικού κατασκευαστικού σφυροδράπανου, το οποίο κοστίζει 30.000 ρούβλια, κοστίζει ενοικιαστές 1000 ρούβλια την ημέρα.
Ένας απλός μαθηματικός υπολογισμός θα σας βοηθήσει να καταλάβετε πόσα χρήματα μπορείτε να πάρετε από τον εξοπλισμό απλώς νοικιάζοντάς τον. Το πλεονέκτημα αυτού του τομέα δραστηριότητας είναι γρήγορη απόσβεση, κατά κανόνα, δεν υπερβαίνει τις τριάντα ημερολογιακές ημέρες. Δεν είναι δύσκολο να κερδίσετε χρήματα με την ενοικίαση ακινήτων, αλλά αυτού του είδους η επιχείρηση απαιτεί υψηλό επίπεδο δέσμευσης από τον αιτούντα σε χρονική και ηθική άποψη.

Αγορά συναλλάγματος

Λογαριασμοί PAMM- πρόκειται για συναλλαγές στην αγορά συναλλάγματος που εκτελούνται από έμπορο. ο επενδυτής επενδύει τα χρήματά του στον λογαριασμό συναλλαγών του και λαμβάνει ένα ποσοστό του κέρδους κατά μέσο όρο σε αναλογία 50/50: 50% κέρδος για τον επενδυτή, 50% έμπορος. Εάν προκύψει ανάληψη, η απώλεια θα κατανεμηθεί με την ίδια αναλογία.

Πλεονεκτήματα των PAMM– μέση απόδοση 40%/έτος, 4 φορές μεγαλύτερη από μια τραπεζική κατάθεση. Μειονεκτήματα:με τέτοια κερδοφορία μπορεί να υπάρξουν ζημίες κατά μέσο όρο 15%/έτος. ΜΕ αμοιβαία κεφάλαια, εκ των οποίων, η κατάσταση είναι περίπου η ίδια, μόνο οι αναλογίες είναι 2 φορές μικρότερες: 25% - εισόδημα και 10% - πιθανότητα απώλειας. Κανείς δεν θα σας δώσει ακριβή εγγυημένα στοιχεία για τους δείκτες εισοδήματος και ζημιών. Πρέπει να κατανοήσετε το θέμα για να επιλέξετε αξιόλογους λογαριασμούς ή κεφάλαια και να μην καείτε σε αυτό το θέμα.

Ως επενδυτής, είναι δύσκολο για μένα να κατατάξω αυτό το είδος δραστηριότητας ως παθητικό εισόδημα. Επενδύοντας τα χρήματά σας σε αυτό το μέσο, ​​λαμβάνετε κερδοσκοπικό εισόδημα, ενώ ταυτόχρονα εκθέτετε τον εαυτό σας σε κίνδυνο. Ένας λογαριασμός PAMM προβλέπει τη μεταφορά χρημάτων σε έναν εξειδικευμένο ειδικό για διαχείριση, κάτι που αποφέρει καλό κέρδος, αλλά με αρκετά υψηλό επίπεδο κινδύνου.

Μαζί με τους λογαριασμούς PAMM, υπάρχουν και άλλες μορφές παθητικού εισοδήματος που σχετίζονται με τη διαχείριση καταπιστεύματος των χρημάτων: λιγότερο επικίνδυνο, κατά μέσο όρο κερδοφόρο, πιο αξιόπιστο. Εάν δεν σας ελκύει αυτό το είδος εισοδήματος ή απλά σκοπεύετε να ξεκινήσετε ως αρχάριος επιχειρηματίας, ελέγξτε την αξιολόγηση των μεσιτών και των εταιρειών που ειδικεύονται σε διαχείριση εμπιστοσύνης, καταθέτοντας προτάσεις έως και 20% ετησίως. Κατά τη γνώμη μου, αυτή είναι η καλύτερη επιλογή για αρχάριους που ενδιαφέρονται για σταθερό, ασφαλές εισόδημα.

Μια άλλη επιλογή για γρήγορο αλλά επικίνδυνο παθητικό εισόδημα είναι η προσωπική διαπραγμάτευση περιουσιακών στοιχείων στο νόμισμα ή στο χρηματιστήριο. Μάθετε αναλυτικά για τις κερδοσκοπικές δραστηριότητες ενός εμπόρου στην αγορά Forex. Ως έμπειρος επενδυτής, σημειώνω ότι αυτού του είδους το εισόδημα έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, τα οποία περιέγραψα σε ένα από τα προηγούμενα άρθρα μου. Δεν εργάζομαι στην αγορά συναλλάγματος, προτιμώ το χρηματιστήριο ως επενδυτική δραστηριότητα υψηλής απόδοσης.

Δικτυακό Μάρκετινγκ και MLM

Αυτός ο τύπος επιχείρησης έχει μια ελάχιστη λίστα απαιτήσεων για όσους την ξεκινούν. Για να εισέλθετε στην αγορά όπου δραστηριοποιούνται εταιρείες MLM στη Ρωσία, αρκεί να έχετε εκατό δολάρια και πολύ ελεύθερο χρόνο. Μια σημαντική απαίτηση για όσους σχεδιάζουν να ξεκινήσουν τη διανομή προϊόντων με βάση την αρχή του δικτυακού μάρκετινγκ είναι παρουσία οργανωτικών δεξιοτήτων. Εάν έχετε εμπειρία στην επικοινωνία με ανθρώπους, ξέρετε πώς να διαπραγματευτείτε, οι ικανότητές σας στις πωλήσεις και να πείσετε τους ανθρώπους για το τι χρειάζεστε είναι σε καλό επίπεδο, και επιπλέον έχετε πολύ ελεύθερο χρόνο, αυτό που χρειάζεστε είναι μια επιχείρηση δικτύου.

Οι γνωστοί μου, που έχουν ένα σπάνιο ταλέντο να βρίσκουν κοινή γλώσσα με άτομα που δεν γνωρίζουν, έχουν λάβει αύξηση μισθού πεντακόσια δολλάρια. Το κύριο πράγμα στην αναζήτηση και την επιλογή του φορέα της δικτυακής επιχειρηματικότητας είναι να μην πέσουμε στο δόλωμα των απατεώνων που είναι οι δημιουργοί μιας οικονομικής πυραμίδας, προσεκτικά μεταμφιεσμένοι ως επιχείρηση που ασχολείται με πωλήσεις δικτύου. Σίγουρα θα μιλήσω για αυτό σε ένα από τα παρακάτω άρθρα. Στη συνέχεια, προσφέρω μια σύντομη εκδρομή στο θέμα. επενδύοντας σε επιχειρήσεις, καλύπτοντας ένα αρκετά ευρύ φάσμα τομέων παθητικής επιχειρηματικής δραστηριότητας με καλό επίπεδο αποδοχών.

Μαθήματα επιχειρήσεων και εξειδικευμένες γνώσεις

Ένας καλός τύπος παθητικού εισοδήματος - δημιουργία επιχειρηματικού μαθήματοςσε ένα θέμα στο οποίο καταλαβαίνετε καλύτερα από τους φίλους, τους συναδέλφους και τους γνωστούς σας. Ιδιαίτερα ελκυστικά είναι τα μαθήματα για επιχειρηματικά θέματα στα οποία δεν είστε απλώς ειδικός, αλλά έχετε και εντυπωσιακή πρακτική εμπειρία με αποδείξεις αποτελεσμάτων. Πώς να καταλάβετε πού είστε ειδικός και πού όχι; Πολύ απλό. Αναλύστε, ανακαλύψτε και συγκεντρώστε τις κύριες πηγές εισοδήματος για την οικογένειά σας. Πόσα χρήματα χρησιμοποιείτε για να αγοράσετε τρόφιμα, οικιακές συσκευές και είδη πρώτης ανάγκης για την οικογένειά σας; Εσείς οι ίδιοι δεν θα παρατηρήσετε πώς η τελική επιχείρηση θα εμφανιστεί μπροστά στα μάτια σας σε μια ασημένια πιατέλα.

Γνωρίζετε το αρχιτεκτονικό σχέδιο ή την τέχνη; Φοβερο! Δημιουργήστε το δικό σας μάθημα για όσους δεν θέλουν να ασχοληθούν με τα παχιά κολεγιακά βιβλία. Γράψτε οδηγίες βήμα προς βήμα, τραβήξτε, επεξεργαστείτε ένα βίντεο με ένα εκπαιδευτικό σεμινάριο. Γνωρίζετε για τα μυστικά του επαγγέλματος; Μοιραστείτε τα στο κανάλι σας στο Yotube. Πουλήστε τον εαυτό σας, την εμπειρία σας, τις πληροφορίες που κατέχετε τέλεια. Ευτυχώς, έχετε όλα τα μέσα για αυτό. Η μόνη δυσκολία στην επίλυση αυτού του ζητήματος είναι η διανομή εκπαιδευτικού υλικού, αλλά δεν είναι δικό μου να σας διδάξω εδώ.

Επιχείρηση Διαδικτύου

Μια εξαιρετική επιλογή για παθητικό εισόδημα - δημιουργώντας τη δική σας ιστοσελίδα ή blog. Αυτό μπορεί να σας φανεί περίεργο, αλλά υπάρχουν εκατομμύρια δολάρια που κυκλοφορούν στον παγκόσμιο ιστό. Χρειάζεστε μόνο λίγα χρήματα για να ξεκινήσετε, επιμονή και υπεύθυνη στάση στη δουλειά. Θα σας υπενθυμίσω εν συντομία τις επιλογές για να κερδίσετε χρήματα σε ένα blog.

Οι πιο υποσχόμενοι τύποι εισοδήματος στο Διαδίκτυο

• κατάλυμαστον δικό σας ιστότοπο διαφήμιση με βάση τα συμφραζόμενα, πανό;
• συμμετοχή σε διάφορα προγράμματα συνεργατών, αναζήτηση και προσέλκυση πελατών.
• διαχείριση διαφημιστικών έργωνμε τη λήψη εισοδήματος από την αύξηση του αριθμού των μοναδικών ατόμων·
• πώληση δικών προϊόντων μέσων, βίντεο μαθήματα, ακουστικά βιβλία, εκπαιδευτικά βοηθήματα.

Η δημιουργία, η προώθηση και η εκτέλεση των δικών σας επιχειρηματικών έργων είναι πάντα επικερδής, επειδή εργάζεστε για τον εαυτό σας. Το άνοιγμα μιας εταιρείας, μιας εταιρείας ή μιας μεγάλης επιχείρησης σήμερα δεν είναι δύσκολο. Η νομοθεσία είναι δομημένη με τέτοιο τρόπο ώστε Σχεδόν ο καθένας μπορεί να γίνει επιχειρηματίας. Υπάρχουν πάρα πολλές επιλογές για να κερδίσετε χρήματα, όπως είπα ήδη. Για παράδειγμα, μπορείτε να πάρετε την αγορά/πώληση μεμονωμένων μονάδων αγαθών, την παροχή υπηρεσιών σε μια συγκεκριμένη περιοχή, τη διανομή προϊόντων με βάση την αρχή του δικτυακού μάρκετινγκ. Στον δικό σας ιστότοπο, μπορείτε να διαφημίσετε το προϊόν που προωθείτε, σκοτώνοντας έτσι δύο πουλιά με μια πέτρα.

Παθητικό εισόδημα χωρίς επενδύσεις: μύθος ή πραγματικότητα

Σε όλους με τους οποίους μίλησα για το παράπλευρο εισόδημα, η ιδέα να ξεκινήσω μια επιχείρηση χωρίς προκαταβολή φαινόταν τρελή. Εν τω μεταξύ, έχοντας μικρές δικές σας οικονομικές πηγές για επένδυση, μπορείτε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση από το μηδέν. Για να μην σας μπερδέψω με περιττές φράσεις και απλά να διαλύσω τον μύθο, θα δώσω το παράδειγμα ενός εξαιρετικού Αμερικανού επιχειρηματία John Stith, που δημιούργησε το πιο δημοφιλές και πιο δημοφιλές ποτό στον κόσμο" κόκα κόλα».
Λίγοι ξέρουν, αλλά ο τύπος ξεκίνησε με δέκα σεντς στην τσέπη, για την οποία αγόρασε μια συνταγή για ένα άγνωστο ποτό που αποτελείται από δώδεκα βότανα. Σήμερα, ένα προϊόν που ονομάζεται "Cola" δεν χρειάζεται διαφήμιση ή εισαγωγή. Μπορείτε να αρχίσετε να κερδίζετε χρήματα χωρίς επένδυση. Το κύριο πράγμα είναι να έχεις επιθυμία, λίγη επιχείρηση και λίγα χρήματα.

Πού μπορώ να βρω χρήματα για να αναπτύξω μια πηγή παθητικού εισοδήματος;

Αυτή η ερώτηση ανησυχεί κάθε αρχάριο επιχειρηματία και επενδυτή σήμερα, ειδικά μεταξύ εκείνων που δεν πιστεύουν στα παραμύθια για τις επιχειρήσεις από την αρχή. Εάν συμφωνείτε με αυτούς τους ανθρώπους και πιστεύετε ότι το να ξεκινήσετε μια επιχείρηση από το μηδέν είναι ένα παραμύθι, ακούστε τις παρακάτω συστάσεις.

Υπάρχουν δύο επιλογές για την επίλυση αυτού του ζητήματος:

• αύξηση του εισοδήματος;
• μείωση του κόστους.

Πώς να αυξήσετε το εισόδημα;

Η συζήτηση δεν αφορά την εύρεση δεύτερης εργασίας ή μερικής απασχόλησης, κάτι που επίσης δεν είναι κακό, αλλά για τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος χρησιμοποιώντας εργαλεία που φαίνονται εντελώς ακατάλληλα για αυτό. Κάντε λίγο γενικό καθαρισμό βγάλτε προς πώληση όλα όσα δεν χρειάζεστε, για παράδειγμα, ένα τραπεζάκι σαλονιού που έχει σκονιστεί εδώ και καιρό ή ένας παλιός ανεμιστήρας που το κλιματιστικό έχει σπρώξει στο μπαλκόνι. Πιστέψτε με, θα εκπλαγείτε όταν μάθετε πόσα χρήματα είναι διάσπαρτα γύρω από το διαμέρισμά σας και απλώς μαζεύουν σκόνη, πιάνοντας επιπλέον χώρο.

Πώς να μειώσετε το κόστος;

«Η οικονομία πρέπει να είναι οικονομική», είπε ένας σοφός. Υπάρχουν τόσες πολλές επιλογές εξοικονόμησης χρημάτων που αν τις απαριθμούσα, θα απαιτούσε ολόκληρο θεματικό άρθρο. Η μείωση των δαπανών είναι πιο εύκολη από την αύξηση του εισοδήματος, το λέω με σιγουριά, με την υποστήριξη της προσωπικής εμπειρίας.

Συμμετοχή σε εκπτώσεις, χρήση εκπτωτικών κουπονιών, αγορά προϊόντων διατροφής χύμα, αντικατάσταση όλων των λαμπτήρων με ανάλογα εξοικονόμησης ενέργειας - αυτή δεν είναι μια πλήρης λίστα. Λατρεύεις την μπύρα και δεν θέλεις να την εγκαταλείψεις; Μειώστε τον αριθμό των μπουκαλιών που πίνετε την ημέρα της άδειας σας. Το ίδιο συμβαίνει και με το κάπνισμα. Μια ασήμαντη ανάλυση του συστήματος εσόδων και εξόδων σημαίνει πραγματική εξοικονόμηση πόρων και μετάβαση σε ένα νέο επίπεδο διοίκησης επιχειρήσεων.

Αντί για συμπέρασμα

Λοιπόν, αυτό είναι όλο, αγαπητοί φίλοι. Εν κατακλείδι, με βάση την εμπειρία, θα ήθελα να σας προτείνω να εγκαταλείψετε εντελώς, αν και είναι δύσκολο, κακές συνήθειες: κάπνισμα, αλκοόλ, τυχερά παιχνίδια, κουλοχέρηδες. Πουλήστε περιττά σκουπίδια που έχουν συσσωρευτεί στο διαμέρισμά σας. Μειώνοντας τα έξοδα και αυξάνοντας τα έσοδα, θα ανέβεις την επιχειρηματική σκάλα πιο γρήγορα από ό,τι περίμενες και πριν το καταλάβεις, θα βρεθείς στην κορυφή της οικονομικής ελευθερίας. Καλή τύχη!

Μην ξεχάσετε να εγγραφείτε στο blog. Περιμένετε νέα άρθρα, κριτικές, κριτικές. Αφήστε ερωτήσεις εάν κάτι ήταν ασαφές.

Εάν βρείτε κάποιο σφάλμα στο κείμενο, επιλέξτε ένα κομμάτι κειμένου και κάντε κλικ Ctrl+Enter. Ευχαριστώ που βοηθήσατε το blog μου να γίνει καλύτερο!