Преизчисляване на сметки за комунални услуги: закон, изявление. Как да подготвим заявление за преизчисляване на наема

Потреблението на вода се изчислява в съответствие със стандартите, определени в закона. От особено значение са показанията на електромера, които трябва да са качествени и да осигуряват валидни показания. Ако показва неправилни стойности, преизчисляването може да бъде отказано.
Преизчисляването се извършва чрез подаване на заявление, в което се посочва къде го е подал гражданинът, възможните причини за подаване, колко е платил преди преизчисляването, кога последно са взети показанията и други условия.

Преизчисление за вода съгласно Резолюция 354

Укази на правителството на Руската федерация регулират някои въпроси за предоставяне на определени услуги на гражданите. В раздел осми се урежда процедурата за преизчисляване на показанията на водомерите. Това включва както топла, така и студена вода. За да се преизчислят сметките за комунални услуги, гражданинът трябва да отсъства от дома си пет дни подред.

В същото време преизчисляването се извършва само когато жилищните помещения не са оборудвани с общи или индивидуални измервателни уреди (мери). Плащанията за общи жилищни нужди обаче не се преизчисляват. Те се изчисляват според тарифите и стандартите, предвидени в съответния регион.

За какъв период се извършват преизчисленията на водата?

Според стандарта собственикът трябва да знае от какъв период може да се направи преизчисляване. При наличие на водомер през първите три месеца таксата се определя според средното потребление. По-нататъшните изчисления се извършват според стандартите, предвидени в съответния регион.

Тази схема се прилага само когато гражданин има монтирани измервателни уреди в апартамента си. Ако няма такива, тогава първоначално се прилага разходът на топла и студена вода, предвиден в региона на Руската федерация. Това се случва чрез анализиране на разписки от жилищни отдели и водомери.

Бяха въведени нови правила, според които такива изчисления се извършват в рамките на шест месеца, след което служителите на управляващото дружество или водоснабдителната компания идват и вземат показания.

Трябва ли ВиК да направи преизчисление?

Vodokanal по свое усмотрение няма право да извършва действия по преизчисляване. Това се случва само по искане на гражданин, временно отсъстващ от жилищните помещения. Можете да принудите преизчисляване на неправилно изчислени такси за вода, като се свържете с различни държавни агенции, например:

• жилищна инспекция;
• прокуратура;
• съд (например в случай, че са ви кредитирани твърде много пари).

За да имате правно основание за теглене на разходи за минали периоди, трябва да представите доказателства за вашето отсъствие. Могат да се вземат предвид показания на свидетели, справки от лечебни заведения, санаториуми, съдебни решения и др.

Ако апартаментът има водомер, тогава водоснабдителната компания е длъжна да направи изчисления въз основа на неговите показания.

Ако устройствата са с лошо качество или дефекти, ако не са запечатани, водоснабдителната компания може да откаже да преизчисли и да наложи на гражданина глоба за незаконно потребление на вода в къщата. Можете да оспорите отказа на водоснабдителната компания да се откаже от съответните такси по предвидения от закона начин.

Как да разберете за преизчисляването на водата

Преизчисляването не винаги се извършва по искане на гражданин. Възможно е да се увеличи размера на плащането, когато гражданин нарушава правилата за потребление на вода чрез незаконни действия.

Това може да е, когато:

1. Пломбите на измервателния уред са счупени или той е дефектен.
2. Тръбите, водещи до апартамента, са отрязани от общите измервателни уреди.
3. Отказ за допускане на служители на жилищно обслужване в апартамента за проверка на доказателства и др.

Можете да разберете, че е направено преизчисление от специален акт, издаден от служители на градската водоснабдителна служба или служба за жилищна поддръжка. Той посочва как точно е установено незаконното потребление и какви плащания за жилищни и комунални услуги ще се извършват сега. Можете да подадете жалба за незаконосъобразно издаден акт до висши органи или до прокуратурата на Руската федерация. В този случай можете да се обърнете към проверка на измервателни уреди, неправилно изпълнение на задълженията от служители на градската водоснабдителна компания и др.

Защо, ако имате водомер, пристигат разписките според очакванията?

Тази разпоредба се прилага в няколко ситуации. Първият от тях е когато гражданин не е уведомил оторизираните служби за монтирането на такова устройство. Това води до липса на необходимите печати върху него и, следователно, информация за устройството в услугите за поддръжка на жилища. За да коригирате това, трябва да поканите необходимите служители за помирение. В такива ситуации не се предвижда преизчисляване.

Втората възможна причина е, че водомерът отдавна е с „изтекъл срок на годност” и не е проверен. Ситуацията може да се коригира, като поканите служители на управляващото дружество да предприемат необходимите действия.

При липса на информация за стандартите за потребление при наличие на измервателни уреди, на гражданин може да бъде наложена глоба в размера, предвиден в административното законодателство.

Как да преизчислим сметките за вода при инсталирани водомери

След инсталирането на измервателното устройство е необходимо да поканите упълномощени служители да поставят пломби и да вземат подходящо решение в тази връзка. Техникът прави бележка за инсталирането на топлата вода и предава документа на гражданина.

С този документ потребителят трябва да се свърже с управляващото дружество и да напише изявление с искане за преизчисляване на наема в рамките на определен период от време.

Служителите на управляващото дружество не могат да откажат промяна на таксата за определен период. В противен случай гражданинът има право да се обърне към съда и да посочи факта на надплащане на сметки за комунални услуги.

Преизчисляване на вода, ако няма водомери и не сте били вкъщи

Това става в съответствие с гореспоменатия указ на правителството на Руската федерация. Това преизчисляване се извършва, когато гражданин отсъства от жилищните помещения повече от пет дни. През този период не трябва да има прекъсвания. Такива граждани ще трябва да плащат за вода според общите стандарти, установени в конкретен регион на Русия.

За да промени размера на плащането, гражданинът трябва да подаде съответно заявление до управляващото дружество не по-късно от месец от датата на действителното му пристигане в жилищните му помещения. В противен случай той се лишава от правото да получава помощи, докато отсъства от дома.

Заявлението трябва да бъде направено в писмен вид. То трябва да бъде придружено от доказателства, че лицето действително не е било в жилищното помещение. Някои граждани злоупотребяват с правото си и отдават под наем жилищни помещения по време на отсъствието си. В същото време те кандидатстват и за намаляване на таксите. В такива ситуации действията на гражданите могат да се считат за измама.

Възможно ли е преизчисление, ако показанията на водомера са предадени след повече от 3 или 6 месеца?

В тази ситуация не може да се направи преизчисляване. Това се дължи на факта, че заявлението трябва да бъде подадено в рамките на един месец от датата на пристигане. Ако информацията е била подадена за по-дълъг период от време, тогава преизчисляването е възможно само когато след шест месеца упълномощено лице на управляващата организация е посетило това жилищно помещение и е направило необходимите измервания.

Гражданин не може самостоятелно да посочи показанията на измервателния уред в заявлението, те ще бъдат обявени за невалидни.

Заявление за преизчисляване на показанията на водомерите

Заявлението трябва да бъде писмено. Тя трябва да включва елементи като:

1. Името на документа.
2. Посочване на управляващото дружество.
3. Информация за кандидата.
4. Индикация за необходимостта от преизчисляване и причините за това.
5. Данни за това как са изчислени плащанията и други данни.
6. Дата и подпис на документа.

Могат ли да откажат преизчисляване на сметки за вода?

Такъв отказ е възможен. Това се случва, когато гражданинът не е представил достатъчно доказателства, че действително е отсъствал от жилищните си помещения. Друга причина може да е, че гражданинът не е подал заявление в рамките на един месец и не е предоставил достъп до апартамента, за да провери показанията.

Управляващото дружество не иска да преизчисли разходите за вода, какво да направя?

В тази ситуация гражданинът трябва първо да се свърже с жилищната инспекция с жалба. Там той трябва да посочи причините за обжалването, същността на възникналия проблем и други обстоятелства.

Ако това не даде резултат, гражданинът може да се оплаче в прокуратурата или да заведе дело в съда.

По този начин, ако има необходимите основания и поради факта, че гражданинът е отсъствал от апартамента за дълго време, той има право да преизчисли плащането за потребление на вода. За да направите това, трябва да подадете заявление до управляващото дружество и да изчакате отговор от него. В случай на отказ това решение може да бъде обжалвано.

Всеки гражданин, който има покрив над главата си, по един или друг начин е изправен пред необходимостта да плаща за комунални услуги. Независимо дали е собственик на имота или наемател. Стандартите за комунални плащания обикновено се определят централно - на общинско ниво и на ниво управляващо дружество.

В същото време има плащания, изплащани в зависимост от площта на апартамента, и има такива, които зависят от потреблението на услугата или броя на жителите в апартамента. Всеки стандарт за комунална услуга обаче може да бъде преизчислен. Законът предвижда няколко причини за това. Можете да научите как правилно да преизчислите сметките за комунални услуги от тази статия.

Основания за преизчисляване на комунални услуги

Основанията за преизчисляване на комуналните услуги са:

Временно отсъствие на обитатели в апартамента, който заемат,
- дългосрочно прекъсване на предоставянето на всяка обществена услуга, при условие че прекъсването надвишава продължителността, установена от Жилищния кодекс на Руската федерация,
- предоставяне от доставчика на комунални услуги с незадоволително качество

Промени във формата на собственост на апартамента.

Във всеки конкретен случай има специална процедура за обработка на преизчисляване. Във всеки случай обаче трябва да започнете с писане и подаване на Наказателния кодекс заявления за преизчисляване.

Процедурата за преизчисляване на комунални услуги в случай на временно отсъствие на жители в апартамента

Ако жителите отсъстват от апартамента повече от 5 календарни дни, те имат право да преизчислят сметките за комунални услуги. Вярно е, че има едно съществено условие - апартаментът не трябва да бъде оборудван с индивидуални измервателни уреди. Това означава, че ще можете да преизчислите плащането за студена и топла вода и природен газ, само ако не са инсталирани измервателни уреди. В противен случай отчитането на потребените услуги ще продължи да се извършва в съответствие с тяхното показание. Услугите, които при всички случаи ще бъдат преизчислени са сметоизвозване и ползване на асансьор.

Така че, ако сте отишли ​​на почивка, в командировка или сте отишли ​​в болница, тогава трябва да уведомите Наказателния кодекс за това. Към заявлението трябва да бъдат приложени документи, потвърждаващи факта на отсъствие. В идеалния случай обявете отсъствието си предварително. Тогава ключарят просто ще изключи и запечата водата и газа. В този случай определено няма да се налага да доказвате нищо на никого. Ако нищо не е направено предварително, тогава можете да поискате преизчисляване на комуналните услуги при връщане. Жителите имат само 30 дни, за да направят това. Важно е да запомните това услугите по поддръжката на дома и отоплението не подлежат на преизчисляване.

Процедурата за преизчисляване на комуналните услуги се определя от Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 в раздел 4 „За одобряване на Процедурата за преизчисляване на размера на плащането за някои видове комунални услуги за период на временно отсъствие на потребители в обитавани жилищни помещения, които не са оборудвани с индивидуално и (или) общо (апартаментно) измервателно устройство." В съответствие с него заявлението, заедно с документи, потвърждаващи временното отсъствие на жители от апартамента, трябва се представят в счетоводния отдел на управляващото дружество.

В съответствие с параграф 90 от тази процедура, счетоводният отдел ще трябва да преизчисли плащането за комунални услуги пропорционално на броя на дните, когато наемателите-потребители на услуги временно отсъстват от апартамента. Този брой дни се определя от броя на пълните календарни дни на отсъствие, с изключение на деня на напускане на апартамента и деня на връщане. Срокът за извършване на преизчислението е 5 работни дни от датата на получаване на писменото заявление на наемателя.

Ако наемателят, който е подал заявлението за преизчисляване на комуналните услуги, не е в състояние да представи документи, потвърждаващи продължителността на отсъствието, или ако представените от него документи не могат да потвърдят временното отсъствие на наемателя през целия деклариран период или част от периода, посочен в заявление за преизчисляване, Наказателният кодекс начислява сметки за комунални услуги за такъв период в пълен размер. Освен това във връзка с такова плащане, ако е било забавено от жителите, могат да бъдат предприети мерки съгласно член 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация. По-специално санкции и глоби за последиците от забавено плащане на сметки за комунални услуги.

Документи, въз основа на които може да се направи преизчисляване на комунални услуги:

1) Копие от заповедта относно командировкаили копие от вашия документ за пътуване. Подходящо е и удостоверение от мястото на работа, потвърждаващо факта на командировка, придружено от копия на билети за пътуване с дати.

2) Удостоверение за местонахождение на лечениев болница или удостоверение за санаторно-курортно лечение заедно с копия или оригинали на документи за пътуване.

3) Билети за пътуване, издадени на името на наемателя или техни заверени копия. Ако наемателят е използвал електронни документи за пътуване по време на пътуването, тогава той трябва да вземе от превозвача заверена разпечатка от тях на хартиен носител, както и други документи, издадени от превозвача, потвърждаващи факта на пътуването - бордна карта за самолета, разписка за качване на влака и други документи.

4) Платени сметкиза настаняване в хотел, хан, хостел или друго място за временно пребиваване.

5) Документ за временна регистрациянаемател по мястото на временния му престой.

6) Сертификат от градинарската асоциация, потвърждаващ периода на временно пребиваване на наемателя в неговата дача.

7) Други документи, които според самия наемател могат да потвърдят факта и продължителността на временното му отсъствие от апартамента.

Процедурата за преизчисляване на сметките за комунални услуги при предоставяне на услуги с неподходящо качество или липса на комунални услуги за дълго време

Ако управляващото дружество предоставя на потребителите комунална услуга или услуга, която не отговаря на стандартите за този вид услуга, наемателят може да поиска преизчисляване на такава услуга или услуги. За да направите това, е необходимо да се състави акт за непредоставяне на комунални услуги или предоставяне на комунални услуги с лошо качество. Такъв акт, по искане на наемателя или наемателите, трябва да бъде съставен от Наказателния кодекс. Всеки наемател има пълното право самостоятелно да поиска съставянето на акт. Ако Наказателният кодекс откаже това, трябва да се свържете с Жилищната инспекция.

Процедурата за преизчисляване на сметките за комунални услуги при предоставяне на комунални услуги с неподходящо качество и с прекъсвания, надвишаващи установената от закона продължителност, е залегнала в Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с Указ на Правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354.

След изготвянето на акта управляващото дружество го изпраща до „Единен център за сетълмент“. Тук се извършва преизчисляването. Резултатите от това преизчисляване трябва да бъдат отразени в разписката за плащане на жилища и комунални услуги в колоната „преизчисляване“. В този случай изчисляването на размера на намалението на таксите за комунални услуги се извършва само въз основа на адресни данни, получавани месечно от районните диспечерски служби на комуналните услуги.

Процедурата за преизчисляване на комунални услуги при промяна на формата на собственост на апартамент

Съгласно нормите на чл. 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация структурата на плащането за апартамент и комунални услуги за наемател по договор за социално наемане или договор за наем на жилищни помещения на държавен или общински жилищен фонд се различава от структурата на плащането за апартамент на собственика.

Следователно жителите, които са приватизирали жилищни помещения, подлежат на преизчисляване на комуналните услуги от датата на издаване на удостоверението за държавна регистрация на собственост. Това преизчисляване означава, че таксите за услугата се приспадат„наем на жилищни помещения” и се таксува за услугата „основен ремонт”.

Собствениците на жилищни помещения в жилищна сграда имат право да преизчислят комуналните услуги в случай на предоставяне на комунални услуги с неподходящо качество или с прекъсвания, надвишаващи установените, или в случай на временно отсъствие на потребител от жилищни помещения. . Управляващата организация, обслужваща апартаментния комплекс, не може да откаже да направи такова преизчисление. Днес ще ви кажем кой, как и кога да преизчислява комуналните услуги.

Нека припомним, че на 28 декември 2015 г. влезе в сила част от Федералния закон № 176 от 29 юни 2015 г., който регулира отговорността на управляващите дружества за предоставяне на нискокачествени комунални услуги и неправилно изчисляване на месечните плащания за тях . Според новите правила в изброените случаи управляващото дружество е длъжно да плати неустойка на собственика (или собствениците) на жилищни помещения.

Условията за предоставяне на комунални услуги от управляващите дружества на собствениците на жилищни помещения са определени в Договор за управление на MKD. В същото време управляващото дружество не може да откаже да включи в договора условията за предоставяне на комунални услуги или всъщност да предостави тези услуги.

Управляващото дружество, избрано в OSS, започва да предоставя комунални услуги на собствениците на жилищни помещения от датата, посочена в решението на OSS за избор на управляващо дружество, или от датата на сключване на договора за управление на жилищната сграда, но не по-рано от датата на доставка на полезния ресурс съгласно споразумението, сключено от управляващото дружество с RSO.

Прекратяването на доставката на комунални услуги от управляващата организация възниква от момента на прекратяване на договора за управление на жилищна сграда или от момента на прекратяване на договора за придобиване на комунални услуги, сключен от управляващото дружество с RSO.

Преизчисляване комунални таксиможе да се направи във връзка с:

• използване на жилищни помещения от временно пребиваващи;
• предоставяне на комунални услуги с неподходящо качество или с прекъсвания, надвишаващи възможната продължителност;
• временно отсъствие на потребител или потребители (или един от потребителите) на комунални услуги в заетите жилищни помещения;
• плащане от управляващото дружество на потребителя на неустойки, установени от Федералния закон и споразумението за управление на MKD.

Преизчисляване за периода на временно отсъствие на потребител на комунални услуги

За временно се счита отсъствието на потребителя от обитаваното от него жилище повече от 5 пълни календарни дни подред.

• По време на временното отсъствие на потребителя в жилищно помещение, което не е оборудвано с индивидуално или общо измервателно устройство, се извършва преизчисляване на комуналните услуги, предоставени в такива помещения, с изключение на отоплителни и газоснабдителни услуги, доставени за целта за отопление на жилищни помещения (това е предвидено в букви „д“ и „г“ клауза 4 от „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради“).
• Преизчисляването на таксата за водоснабдяване се извършва само ако се преизчисли размерът на плащането за студена или топла вода.
• Няма преизчисляване за CG на общи домашни нужди.
• Ако говорим за тарифи от две части, тогава преизчисляването на таксата за комунални услуги се извършва само по отношение на променливия компонент на таксата; постоянният компонент на плащането (приписващ се на жилищните помещения, обитавани от потребителя) не подлежи на преизчисляване.

Процедура за регистрация на преизчисление

Преизчисляването на таксата за комунални услуги се извършва за броя на пълните календарни дни на отсъствието на потребителя, без да се включва денят на напускане на жилищните помещения и деня на пристигане в него.

Потребителят е длъжен да подаде писмено заявление за преизчисляване на размера на плащането за CG преди началото на периода на временното му отсъствие или не по-късно от 30 дни след края на този период. Управляващото дружество трябва да направи преизчисление в рамките на 5 работни дни след получаване на такова извлечение.

Управляващото дружество преизчислява размера на плащането за комунални услуги за периода на временно отсъствие на потребителя, посочен в заявлението; този период не трябва да надвишава шест месеца.

Ако след тези 6 месеца, за които управляващото дружество е преизчислило размера на плащането за управляващото дружество, периодът на временно отсъствие на потребителя продължи, той е длъжен отново да предостави на управляващото дружество писмено заявление за преизчислениеза следващи отчетни периоди във връзка с удължаване на периода на отсъствие. В този случай управляващото дружество преизчислява размера на плащането за управляващото дружество за периода, посочен в това заявление, но не повече от 6 месеца след периода, за който управляващото дружество вече е направило преизчисляване.

Заедно със заявлението за преизчисляване, потребителят е длъжен да предостави на управляващото дружество документи, които могат да потвърдят продължителността на неговото отсъствие. Ако това не е направено или предоставените документи не потвърждават периода на отсъствие, посочен в заявлението, управляващото дружество има право да начисли пълните такси за комунални услуги. Също така Наказателният кодекс има право да налага санкции за забавено или непълно плащане на сметки за комунални услуги (част 14, член 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

В случай, че заявление за преизчисляване е подадено от потребителя в рамките на 30 дни след края на период на временно отсъствие, Управляващото дружество прави преизчисление за периода на временно отсъствие на своя клиент, което, както беше споменато по-рано, трябва да бъде документирано.

Какво трябва да бъде включено в приложението

Служител на управляващо дружество, който приема заявление от потребител за преизчисляване на размера на плащането за управляващо дружество, трябва да обърне внимание на изпълнението на този документ. Така че трябва да посочи:

• ПЪЛНО ИМЕ. всеки временно отсъстващ консуматор
• ден от началото на периода на временно отсъствие
• краен ден на такъв период

Заявлението трябва да бъде придружено от документи, потвърждаващи продължителността на временното отсъствие на потребителя. Те могат да бъдат:

• копие от удостоверението за пътуване или копие от заповедта за командировка с приложени копия от билети за пътуване;
• удостоверение за лечение в болница или санаториално-курортно лечебно заведение;
• оригинали на билети за пътуване, издадени на името на потребителя, или техни заверени копия. Ако е закупен електронен билет за пътуване, разпечатка от него се предоставя на Наказателния кодекс;
• фактури за настаняване в хотел, хостел или друго място за временно пребиваване или техни заверени копия;
• документ на органа, който извършва временна регистрация на гражданин на мястото на временния му престой в случаите, установени със закон, или неговото заверено копие;
• удостоверение от организацията, осигуряваща частна охрана на жилищните помещения, в които потребителят временно е отсъствал, потвърждаващ началото и края на периода, през който жилищните помещения са били под постоянна охрана и чието използване не е било извършвано;
• удостоверение по местонахождение на учебното заведение, интернатното училище, специалното учебно заведение и друго детско заведение с 24-часов престой;
• удостоверение от консулска служба или дипломатическо представителство на Русия в приемащата страна или заверено копие на документ за самоличност на руски гражданин, съдържащ белези за преминаване на държавната граница на Русия;
• удостоверение от партньорство за дача, градина или зеленчуково градинарство, потвърждаващо периода на временно пребиваване на гражданин на мястото на такова партньорство;
• други документи, потвърждаващи факта и продължителността на временното отсъствие на потребителя от жилищните помещения.

Всички тези документи, с изключение на билетите за пътуване, са подписани от упълномощено лице на организацията, която ги издава, те са подпечатани с печата на тази организация и са присвоени регистрационен номер и дата на издаване. Ако документите са съставени на чужд език, те трябва да бъдат преведени на руски.

Всички копия на документи, потвърждаващи условията на периода на временно отсъствие на потребителя, също трябва да бъдат заверени. Ако потребителят предостави на управляващото дружество както оригинал, така и копие на един от горепосочените документи, управляващото дружество трябва да извърши съгласуване, да направи маркировка върху копието, показваща неговата автентичност с оригинала, и да върне последния на потребителя.

Управляващото дружество може да прави копия на всички документи, предоставени му от потребителя, да проверява тяхната автентичност и пълнотата на разкритите в тях данни.

Къде и как да поставите резултатите от преизчислението

Ако заявлението за преизчисляване е подадено от потребителя до управляващото дружество преди началото на периода на неговото временно отсъствие, тогава резултатите от преизчисляването ще бъдат отразени в платежните документи, които управляващото дружество генерира през периода на временното отсъствие на потребителя отсъствие.

Ако такова заявление е подадено след изтичане на периода на временно отсъствие - в следващия платежен документ.

Преизчисляване за предоставяне на CG с неподходящо качество

Комуналните услуги, предоставяни от управляващото дружество на потребителя, трябва да отговарят на изискванията, посочени в Приложение № 1 (Резолюция на правителството на Руската федерация № 354).

Размерът на плащането за CG, ако е предоставен от CM на потребителя в неподходящо качество или с прекъсвания, надвишаващи възможната максимална продължителност, за периода на фактуриране може да бъде намален, в някои случаи, дори до освобождаване на потребителя от плащане.

Ако имате въпроси, винаги можете да се свържете с нас за съвет. Ние също така помагаме на управляващите дружества да спазват 731 Правила на RF относно стандарта за разкриване на информация (попълване на портала за реформа на жилищно-комуналните услуги, уебсайта на управляващата компания, информационни щандове) и Федерален закон № 209 (попълване на GIS за жилищно-комунални услуги). Винаги се радваме да ви помогнем!

Собствениците на апартаменти или наемателите могат временно да напуснат дома си. Например, отидете на почивка за известно време.

Оказва се, че апартаментът ще стои празен и никой няма да използва обществени услуги.

Трябва ли да плащам за комунални услуги, ако никой не е живял в апартамента известно време?

Изчисляване на наема

Компанията за поддръжка ще начислява наем, независимо дали някой живее в момента в апартамента или не.

Това важи за онези комунални услуги, които се таксуват в зависимост от броя на регистрираните хора, както и от площта на апартамента.

Тази резолюция съдържа клауза VIII, която описва процедурата за преизчисляване на размера на плащането за определени видове комунални услуги през периода, когато жителите на дадено помещение временно отсъстват.

Временно отсъствие, съгласно тази резолюция, се счита за отсъствие на жители от апартамента за цели 5 или повече календарни дни.

Ако този факт се докаже, тогава е необходимо да се преизчислят сметките за комунални услуги за тези комунални услуги, които се предоставят без индивидуални измервателни уреди.

Плащането за канализация подлежи на преизчисляване, ако се преизчислява плащането за топла и студена вода. Това е, ако апартаментът няма водомери.

Видео: преизчисляване на наема

Таксата за домакински услуги не подлежи на преизчисляване. Тези суми се изчисляват независимо дали някой живее в апартамента в момента или временно отсъства.

Наемът се преизчислява само за онези дни, когато наемателите временно отсъстват.

Как да преизчислим наема

За да получите преизчисление на сметки за комунални услуги, трябва да го попълните правилно.

За да направите това ви трябва:

Подгответе документи, потвърждаващи, че жителите имат право на преизчисляване

Тези документи включват: , в който има бележки за преминаване на границите на страната ни от жителите на конкретен апартамент. Посочват се датите, на които са напуснали страната и кога са се върнали; билети за влак, с бележки за заминаване от града и пристигане в него; с подходящи знаци; други документи, които потвърждават, че тези хора не са живели в този апартамент повече от 5 календарни дни

Необходимо е посещение на сервизната фирма

и напишете подходящото. Заявлението се пише до ръководителя на сервизната компания. Той показва искане за преизчисляване и също така посочва причината, поради която това е необходимо. Към заявлението са приложени копия на всички горепосочени документи. Служителите на компанията ще проверяват заявлението няколко дни. След 5 работни дни от датата на регистрация на заявлението комуналните компании самостоятелно ще направят изчислението. Това ще бъде отразено в следващия

Но има случаи, когато жилищната служба го преизчислява независимо, без заявлението на жителите.

Промяна на размера на площта

Законът не забранява на собствениците на апартаменти да ги преустройват. Но трябва да е правилно.

По време на преустройството площта на апартамента може да се промени нагоре или надолу.

Някои жилищни и комунални услуги се предоставят в зависимост от общата площ на апартамента.

Например отопление. Изчислява се въз основа на площта на апартамента, умножена по установената тарифа.

Следователно, ако площта се е променила, тогава сумата за отопление също ще се промени.

Тези услуги, които се предоставят с помощта на индивидуални измервателни уреди, не зависят по никакъв начин от площта на апартамента.

Но това не означава, че не е необходимо да се предоставя нова информация на жилищния офис или управляващото дружество.

Поради липса на жители

Жителите на общински апартамент или собственикът на жилищно помещение имат право да преизчислят наема поради липса на наемател при няколко условия.

Ще бъдат преизчислени само тези услуги, които се предоставят по тарифи и стандарти.

Например канализацията. Предоставя се по утвърдени тарифи за всеки регистриран гражданин. Тази услуга може да бъде преизчислена.

Ако услугата се предоставя от измервателни уреди, например газ или вода, тогава няма да се направи преизчисляване, тъй като няма потребление.

Но за това трябва да се погрижат самите жители. При излизане от апартамента трябва да спират клапите, за да няма потребление на услугата. Тогава няма нужда да плащате.

Но в някои къщи е невъзможно да се инсталират водомери поради инженерните и технически характеристики на жилищна сграда.

В такива къщи водата се осигурява според стандартите за потребление на човек на месец. При временно отсъствие на жители, таксата за тази услуга ще бъде преизчислена.

Временно напускане

Ако собственикът на апартамент или неговият наемател временно напуска да живее в друга област за период от повече от 90 дни, той трябва да се регистрира там.

Наемът у нас се изчислява в района, в който потребителят има разрешение за постоянно пребиваване.

Но в някои региони сметките за комунални услуги са много по-ниски, отколкото в Москва и региона. Следователно е по-изгодно да плащате на място.

За да направите това, трябва да получите временна регистрация на мястото на пристигане, да се свържете с местния жилищен офис или обслужваща компания, така че сметките за комунални услуги за това жилищно пространство да бъдат изчислени, като се вземе предвид новопристигналият гражданин.

В същото време трябва да платите и комунални услуги в мястото на постоянно пребиваване.

След като пътуването приключи и жителят се върне на мястото на постоянна регистрация, той трябва да посети жилищния офис или управляващата компания и да напише заявление за преизчисляване на комуналните услуги за цялото време на отсъствие.

Той също така трябва да представи документ, потвърждаващ, че е имал временна регистрация в друга област и е плащал сметки за комунални услуги там. Това води до двойно плащане за комунални услуги.

Съгласно действащия закон двойното таксуване е престъпление.

Следователно на мястото на постоянна регистрация той не трябва да плаща нищо освен за общи битови нужди.

В рамките на 10 дни след получаване на заявлението и доказателствата комуналните компании ще преизчислят самостоятелно сметките за комунални услуги.

По-долу ще бъде посочена сумата за плащане, като се вземе предвид преизчисляването. Най-вероятно сумата ще бъде посочена с „минус“, тоест ще има надплащане.

За хора с увреждания

Те могат да плащат сметки за комунални услуги на намалени цени.

Но за да направите това, трябва да уведомите комуналните служби за придобиването на увреждане веднага щом резидентът получи увреждане.

Всичко, което потвърждава това, трябва да бъде отнесено в жилищния офис или управляващата компания. Вие също трябва да напишете изявление.

От деня, в който кандидатът е получил увреждане, битовите сметки ще му се начисляват по преференциални цени.

Ако по някаква причина лице с увреждания или негов представител не е успял незабавно да подаде документи за преференциално начисляване и за известно време е платил сметки за комунални услуги за лице с увреждания на пълни ставки, тогава те имат право да преизчислят дължимите суми за инвалид.

Преизчисляването трябва да се извърши от деня на получаване на увреждането, съгласно медицински документи.

Безработен

Гражданите, които по някаква причина са останали без работа, могат да се регистрират в центъра по заетостта по местоживеене.

След като официално е придобил статут, той има право да получи субсидия.

Субсидията се издава в отдела за социална защита. Трябва да напишете съответно заявление и да представите документи, потвърждаващи статута ви на безработен гражданин.

Субсидията се издава за период от 3 месеца. След този период вашият статус трябва да бъде потвърден.

Ако безработен временно напусне дома си, той също има право на преизчисление на наема му, като се вземат предвид субсидиите.

Регистрационна процедура

За да поискате преизчисляване на сметки за комунални услуги поради основателни причини, трябва да се свържете с обслужващата компания и да напишете заявление.

Право на преизчисляване имат само тези граждани, които отсъстват 5 или повече календарни дни.

Заявлението трябва да бъде придружено от документи, които потвърждават липсата на жители в това жилищно пространство.

Най-често въпросът за преизчисляването възниква от тези, които предпочитат да живеят през целия топъл сезон в летните си къщи.

Как да докажат, че не живеят в градски апартамент? Нямат билети или други документи!

В този случай трябва да подадете на обслужващата компания от градинското партньорство или кооперация, че кандидатът живее в дачата за определен период от време.

Удостоверението трябва да бъде подписано от председателя и заверено с печата на дружеството или кооперацията.

Документите за преизчисляване се обработват доста бързо. След 10 работни дни комуналните услуги ще преизчислят независимо.

В следващия платежен документ сумата за плащане ще бъде посочена, като се вземат предвид тези действия.

Задължителни документи

Заявлението за преизчисляване трябва да бъде придружено от документи, потвърждаващи, че заявителят действително е отсъствал и не е живял в апартамента повече от 5 работни дни.

Не може да бъде:

Двупосочни билети за влак или самолет	потвърждаване на заминаване и пристигане
Международен паспорт	с бележки за напускане и влизане в страната
Медицински документи	от санаториум или диспансер, потвърждаващ лечението на кандидата през определен период и потвърждаващ лечението на кандидата в болница
Хотелски сметки в друг град	удостоверение за пътуване с всички необходими бележки
Туристически ваучер с всички необходими бележки	и документ за временна регистрация в друга област
Удостоверение от градинарско дружество или кооперация	че жалбоподателят и членовете на семейството му са живели в парцела за дача за определен период от време. трябва да бъдат заверени от председателя на дружеството или кооперацията, както и с печат. Ако председателят отсъства в момента на издаване на удостоверението, тогава упълномощено лице може да го подпише. Но тогава сертификатът трябва да бъде придружен от копие от документ, потвърждаващ прехвърлянето на правомощията на председателя за този период от време на друго лице
Други документи	който може да потвърди думите на заявителя за отсъствие от жилищните помещения за определен период от време

Освен това служителите на сервизната компания могат да изискват допълнителни документи:

Къде да се свържете

За да преизчислите сметките за комунални услуги, трябва да се свържете с обслужващата компания.

Може да е:

Всички документи – заявление и доказателства – трябва да бъдат представени незабавно.

Примерно заявление

Законът не е установил единен формуляр за заявление за преизчисляване на комунални услуги.

Но има правила за писането му - трябва да отговаря на правилата за съставяне на делови книжа.

Как да напиша заявление за преизчисляване на наема? Всяко управляващо дружество може да разработи свой собствен „дизайн“ за такова изявление.

Но следната информация трябва да бъде включена:

Копия на паспорти	самият жалбоподател и членовете на семейството му, които отсъстваха от жилищните помещения и за които трябва да се направи преизчисление. Ако това са деца под 14 години, тогава е необходимо да приложите копия от техните удостоверения за раждане
Документ, потвърждаващ

Пълно име	и длъжността на ръководителя на обслужващата организация и пълното име на тази организация
Пълно име на кандидата	адреса на неговото местоживеене. Трябва да посочите постоянния си адрес
Моля преизчислете	услуги, за които трябва да се направи преизчисление. Трябва да посочите онези услуги, които не изискват индивидуални измервателни уреди, и периода, за който трябва да преизчислите
Пълни имена на лица	които временно отсъстваха от апартамента
Причини за това действие	и база за преизчисляване
Дата на заявяване	и подпис на жалбоподателя. Това трябва да е подписът на собственика на имота или неговия наемател.
Списък с документи	които са приложени към заявлението. Списъкът с посочени документи трябва напълно да съответства на наличните документи, които са приложени към заявлението

Преизчисляването на наема е реален шанс да спестите парите си и да не плащате за комунални услуги за определен период от време, който надвишава 5 календарни дни.

Но не всички собственици и наематели знаят, че имат право на преизчисляване поради временно отсъствие от апартамента.