Какво носи стабилен доход. Отдаване под наем на жилища или офиси

Тази статия съдържа 12-те най-добри идеи за създаване на пасивен доход от нулата в Интернет. Предлага доказани и работещи начини за печелене на пари. Дадени са отговори на популярни въпроси за пасивния доход. А също и много полезни видеоклипове от експерти.

Много хора мечтаят да не правят нищо, да пътуват, да се наслаждават на живота и да правят пари в същото време. За съжаление в реалния свят не е така. За да печелите пари, трябва да работите.

Но има една дейност, която не изисква постоянна работа. Трябва да инвестирате усилия, време и пари само в началото. И тогава просто трябва да наблюдавате и поддържате установена система. Говорим за пасивен доход в Интернет.

Какво е пасивен доход: кратък анализ на концепцията

Пасивният доход е дейност, която не изисква ежедневна работа от човек. Тоест, не е нужно да ходите на работа, която мразите, и да изпълнявате скучни заповеди на началниците си.

Когато създава пасивен доход, човек първо или инвестира своето време и енергия, или наема хора, които ще го направят вместо него. След като системата бъде установена, се изискват все по-малко действия и инвестиции.

12 начина да правите пасивни пари в интернет

1. Пасивен доход от уебсайт или блог

Списъкът се оглавява от най-популярния метод за пасивен доход в интернет напоследък. Същността му е следната:

1. Човек създава уебсайт и избира подходяща тема. Например можете да изберете нещо, в което сте добри: ремонт и поддръжка на компютри, мобилни телефони или автомобили, строителство, бизнес, риболов или друга позната тема.
2. След разработването на дизайна, страниците на сайта и неговата конфигурация, ресурсът се попълва със статии. Можете да ги напишете сами или да наемете копирайтър за тази задача.
3. След няколко дузини статии посетителите започват да идват на сайта и да четат публикувани материали.
4. При достигане на определен показател за трафик, сайтът се добавя към рекламните мрежи Yandex и Google и от този момент започва пасивният доход.
5. Собственикът на сайта получава пари за факта, че потребителите кликват върху рекламни блокове до рекламирани ресурси и услуги.

Можете също да разгледате банерната реклама или продажбата на връзки като този вид приходи.

Колко трябва да инвестирате в началото?

Финансовите инвестиции могат да бъдат минимални - плащане за хостинг и име на домейн. Но това при условие, че човекът разбира как се разработват сайтове. Ако няма познания в тази област, тогава ще трябва да инвестирате средно 10 000 рубли. за услугите на уеб разработчик.

Същото важи и за статиите. Ако собственикът на ресурса може сам да пише статии, тогава той ще инвестира само времето си. Ако не, тогава ще трябва редовно да плащате на копирайтър от 3000 рубли. през Седмица.

Може да се наложи да похарчите пари за SEO оптимизатор, който ще избере списък с подходящи теми въз основа на данни от търсачките и ще ви посъветва относно промотирането на сайта в търсачките. Тук ще ви трябват от 5000 рубли.

За да спестите пари, можете да се запознаете с уеб програмирането и SEO. В интернет има много безплатна информация по тези теми.

Колко можете да спечелите?

Всичко ще зависи от активността на разработката на сайта. Редовните и ежедневни публикации на материали ще ви позволят да печелите от $500 до повече от $1000 на месец. С редки публикации, например 1-2 пъти седмично, можете да получите $100.

Но трябва да разберете, че приходите зависят от избраната тема. По-добре е да създадете уебсайт на теми като автомобили, компютри, строителство и ремонт, бизнес, финанси и здраве.

2. Инвестиция в уебсайт или блог

Тези приходи са подобни на първия вариант. Единствената разлика тук е, че не е необходимо сайтът да се създава и популяризира от нулата. Достатъчно е да закупите готов ресурс, който вече е печеливш.

Цената на уебсайт може да варира - от няколко хиляди до няколко милиона рубли. Всичко зависи от възрастта на ресурса, неговия трафик и печалбата, която носи.

Закупувайки няколко сайта наведнъж, можете да постигнете месечен пасивен доход от повече от $5000.

3. Печелене на пари от група или общност на VKontakte

Печеленето на пари от група или общност на VKontakte се състои в публикуване на платени рекламни публикации.

За да създадете група, не са необходими инвестиции, тъй като VKontakte дава възможност да направите това безплатно. Ще трябва да харчите пари само за привличане на участници. За да направите това, можете да използвате насочени реклами, промоционални публикации и платени записи в други групи.

Недостатъкът на правенето на пари по този начин е, че трябва да публикувате интересни публикации всеки ден. Следователно ще трябва или да отделите лично време, или пари за специалист, който ще направи всичко сам. Услугите на администратора на общността струват от 3000 рубли. на месец.

4. Печелете пари от собствения си YouTube канал

YouTube е добре познат и популярен сайт за видео хостинг, който ви позволява да правите пари от вашите канали.

Печеленето на пари се състои в създаване на видеоклип, за предпочитане висококачествен, и публикуването му във вашия канал. Когато има поне хиляда аудитория и видеото има няколкостотин гледания, каналът в YouTube може да бъде монетизиран по следните начини:

• Контекстната реклама на Google е рекламен блок, който се появява в долната част на видеоклипа по тема, която интересува потребителя.
• Директната реклама във видео е поставянето в началото на видеото на рекламна информация за продукт или услуга на друго лице или фирма. В този случай рекламодателят плаща за реклама цената, определена от собственика на видеоклипа.
• Партньорски връзки - те се поставят в описанието на видеоклипа, за да привлекат, например, реферали към някакъв проект. За всяко привлечено или закупено лице собственикът на канала получава процент и по този начин пасивно печели пари, докато прави това, което обича - да снима видеоклипове.
• Чуждо видео - собственикът на канала не публикува собствени видеоклипове, а чужди. След повишението им той започва да печели пари по всеки подходящ начин. Прост пример е колекция от вицове или пътни инциденти.

Трудно е да се посочи конкретно размера на приходите. Можем само да отбележим, че има хора, които печелят $1 000 000 на година в YouTube.

5. Продажба на курсове за обучение

Ако човек има опит в определена област, той може да създаде курс за обучение и да започне да го продава онлайн и офлайн. Но в началния етап трябва да положите много усилия, да отделите време и да тествате създадения продукт.

Онлайн курсовете за обучение са в постоянно търсене през последните 15 години. Но за да започнат хората да ги купуват, трябва да създадете лична марка и да се наложите в нишата като експерт, на когото може да се вярва. Следователно създаването на име и самият курс може да отнеме от шест месеца до повече от година.

Печалбите ще зависят от каналите за промоция, качеството на обучението, цената и много други. Има треньори, които печелят $100-$500 на месец, и има такива, които постоянно получават своите $1000.

6. Информационен бизнес: уебинари, онлайн обучения, семинари

Тази печалба е подходяща за експерти в определена ниша.

Ако човек е добре запознат с маркетинга, тогава той може да обучава търговци и бизнесмени. Познава семейната психология, тогава можете да помогнете на семействата да излязат от кризисни ситуации и да подобрят отношенията.

Уебинарите не трябва да се предават на живо. Те могат да бъдат записани и предлагани на хората, които записват. Същото важи и за онлайн обучението.

Единственото нещо, на което ще трябва да отделите време, са семинарите, тъй като трябва да присъствате лично на такова събитие и да наблюдавате работата на участниците. И не забравяйте да актуализирате програмите за уебинари и обучения.

7. Продавам образователна електронна книга

Този начин на печалба е подобен и дори може да допълни предишния.

Изводът е, че трябва да напишете най-полезната електронна книга и след това да получавате приходи от нейните продажби. Тук обаче ще трябва да прекарате много време в писане на книга, тестване безплатно сред приятели или колеги и едва след това да я пуснете на масите.

Ще отнеме време да инвестираме не само в написването на книгата, но и в популяризирането й, както и в създаването на името на автора и позиционирането му като експерт в определена ниша.

8. Продавам тази книга

Хората все още купуват истински хартиени книги, въпреки че те струват повече от електронните книги. Както показват множество проучвания, по-лесно е да се чете от хартия, отколкото от компютърен монитор или смартфон.

За да започнете да печелите по този начин, достатъчно е да напишете полезна и интересна книга, да намерите издател, да публикувате работата си и да получите своя процент от продажбите.

В този случай не е задължително книгата да е образователна. Можете да напишете роман, детективска история, комедия или всеки друг жанр. Но за всичко това желание няма да е достатъчно - имате нужда от талант и много свободно време.

Трябва да сте подготвени и за провали на издателите - нормална практика в работата на съвременните автори.

9. Продажба на снимки във фотобанка и фото стокове

Този пасивен доход е подходящ за любителите на фотографията. Тук трябва да правите висококачествени снимки и да ги пускате за продажба на специални сайтове.

Печалбите от такива дейности са малки, но поне човек може да ги комбинира с друга работа и в същото време да печели пари от това, което наистина харесва.

10. Печалби от афилиейт (реферални) програми или афилиейт маркетинг

Такива приходи се основават на получаване на процент от продажбите.

Например, има един, който продава компютърна техника. Човек получава реферален линк и прави реклама с него на своя уебсайт, форуми, социални мрежи. Хората следват връзката, купуват продукта и лицето получава процент за това, определен от собственика на онлайн магазина.

Тук не е необходимо да имате някакви специфични познания. Достатъчно е да разпространите своя реферален линк през всички възможни канали. Колкото по-добри са каналите, толкова повече преходи, покупки, потребителски действия и печалба от такива печалби.

Но все пак си струва да се отбележи, че тук не трябва да разчитате на високи доходи и е по-добре да комбинирате този вид доход с други дейности от този списък.

11. Продажба на платени програми за компютри или приложения за смартфони

Този вид доход е подходящ само за хора, които разбират от програмиране.

Въпросът е да се разработи полезна програма или приложение, което след това да бъде продадено на желаната целева аудитория.

Например, можете да излезете със софтуер за автоматизиране на някои процеси на онлайн магазини. Или приложение за опростяване на някои действия за потребителите на смартфони. Тоест, тук трябва внимателно да обмислите какъв софтуер ще бъде търсен.

Можете да продавате програми веднага или чрез месечни или годишни абонаменти. Уместно е също да се направят няколко цени в зависимост от включените опции. Например, началната версия може да се продава за $5, професионалната версия за $10, а премиум версията за $30.

12. Печелене на пари чрез изпращане на информация

Това включва създаване на платена онлайн услуга за изпращане на писма. Такива услуги се използват активно от предприемачи, които чрез писма споделят полезна информация за своите продукти, стоки, услуги, обявяват промоции, отстъпки и различни събития.

Ще трябва да похарчите и за реклама и промоция на услугата. При правилен маркетинг всички инвестиции ще се върнат в рамките на 6 месеца или 1 година, след което ще започне пасивен доход, тъй като няма да се налага да правите нищо друго - освен да наблюдавате правилната работа на услугата и да отговаряте на потребителски въпроси.

Печалбите от такава услуга могат да бъдат повече от $1000. Но при условие на голям брой потребители и компетентна маркетингова стратегия.

Отговори на популярни въпроси за пасивния доход в Интернет

Каква е разликата между пасивния доход и активния доход?

Повечето хора активно правят пари. Ходят на работа, изпълняват указания от началниците си, получават твърда заплата и нямат възможност да увеличат доходите си.

Пасивният доход е свързан с инвестиране на време, усилия или пари в бъдещето. Тоест, човек създава нещо, което автоматично ще носи пари. Тук не е нужно да работите всеки ден. При такива доходи доходите не са фиксирани. Рисковете тук обаче са високи: ако човек на официална работа получава стабилна заплата, тогава при пасивен доход в Интернет винаги съществува риск от намаляване на доходите поради редица външни фактори.

Възможно ли е да се създаде пасивен доход, ако няма пари?

Да, интернет ви позволява да създавате пасивен доход без начален капитал. Липсата на разходи обаче първоначално се покрива с голяма инвестиция на време и усилия. Изискват се и познания в избраната ниша.

Как да приемам плащания онлайн?

Спечелените пари могат да се получават в електронни портфейли. Най-популярните са: Webmoney, Yandex.Money и Qiwi. Някои услуги предоставят директно теглене на пари към банкова карта.

Как да теглите пари от електронни портфейли?

Всички съвременни електронни портфейли ви позволяват да теглите пари директно към карта или банкова сметка. За да направите това, достатъчно е да идентифицирате данните си - изпратете заявление и копие от паспорта си. Но за тази процедура трябва да достигнете пълнолетие.

Пасивните доходи облагат ли се с данъци и изискват ли регистрация на индивидуален предприемач?

Всеки доход на гражданите се облага с данъци. Неплащането или умишленото укриване на доход може да доведе до голяма глоба или затвор. За да се предпазите от проблеми с данъчната служба, по-добре е да се регистрирате като индивидуален предприемач и да плащате данъци по опростена система за данъчно облагане.

Александър Капцов

Време за четене: 7 минути

А А

В контекста на продължаващата икономическа криза в Русия много хора искат, в допълнение към основния си доход, да имат допълнителен пасивен доход. Предимството му е една важна подробност - не е нужно да полагате специални усилия, за да го получите.

В допълнение, правилно организираният метод за получаване на пасивен доход може много скоро да доведе до реална финансова независимост.

Отдаването под наем на недвижими имоти е най-популярният пасивен бизнес в Русия

Може би най-популярният и най-лесният начин за генериране на пасивен доход сега е отдаването на имоти под наем.

Има два начина да превърнете тази идея в реалност - отдаване под наем на съществуващ апартамент или закупуване на имот специално за отдаване под наем.

Какво определя печалбата от подобни дейности?

Разбира се, зависи от това къде се намира жилището, от условията на живот и нивото на предоставяните услуги:

• Наемането на жилища в жилищни райони на града може да донесе нисък доход, но е доста стабилен.
• За апартамент, намиращ се в центъра, можете да поставите по-висока цена.
• Покупката и наемането на недвижими имоти в чужбина ще стане още по-изгодно.

Необходими разходи

• Въпреки това, този вид пасивен доход не може без определени финансови инвестиции и изразходването на вашето ценно време. За намиране на наематели е добре да пуснете обяви във вестниците и в интернет.
• Освен това ще трябва постоянно да наблюдавате отговорите и да отговаряте на безброй телефонни обаждания.
• Също така всички потенциални жители ще трябва да организират предварително показване на имота.
• Освен това, когато отдава апартамент под наем на ден, собственикът ще трябва да почисти квадратните си метри, да пере и глади дрехи след всеки наемател. Но всички тези действия също изискват определени разходи.

Във всеки случай, въпреки някои разходи, отдаването под наем на свободна жилищна площ може да бъде отличен източник на пасивен доход.

Банков депозит - кой наистина печели от лихви по банкови депозити?

Друг често срещан начин за увеличаване на капитала е банков депозит. Можете да поставите произволна сума на лихва, но колкото по-голям е размерът на инвестицията, толкова повече печалби ще спечелите.

Когато избирате банка, препоръчително е да сравните условията на всяка и да изберете най-оптималния вариант.

По-добре е да се даде предпочитание на доверена кредитна институция, която има богат опит и репутация, доказана от времето и клиентите. Това ще помогне да се избегнат проблеми в случай на фалит.

Освен това, за да се сведат до минимум рисковете, се препоръчва застраховате спестяванията си. Благодарение на това, в случай на форсмажорна ситуация, можете да получите гарантирано плащане от застрахователната компания и да върнете по-голямата част от инвестираните средства.

Лихвите, начислени в различните банки, могат да варират значително и това също си струва да се обърне внимание преди.

Таблицата показва максималните лихвени проценти за най-големите руски банки към януари 2017 г.

Така, ако отхвърлим възможните рискове, се налага следният извод - банковите депозити са доста сигурен и удобен начин за получаване на пасивен доход.

Инвестиции в акции, взаимни фондове

Най-рисковото, но и потенциално най-печелившото е инвестирането в акции и.

• Купуване на акции . Един от най-популярните методи за генериране на пасивен доход. Предимството е, че ако компанията се справя добре, дивидентите ще се увеличат значително. Но има и другата страна на монетата - ако изберете нефункционираща организация, можете лесно да загубите всички инвестирани пари.
• Взаимни инвестиционни фондове (UIF) . Такива фондове се формират чрез инвестиции на група инвеститори, като всеки от тях става собственик на определена част от фонда (дял). Препоръчително е да използвате услугите на не твърде големи взаимни фондове, тъй като това значително намалява риска от загуба на инвестирани средства.

Пасивният доход чрез инвестиции може да бъде доста висок, но винаги е препоръчително да помните значителния недостатък на такова инвестиране, а именно високите рискове от загуба на пари.

Стартиране на собствен бизнес

Следващият обичаен начин за организиране на пасивен доход е да отворите собствен бизнес.

Тази идея има много предимства. Така че, ако създадете компетентна бизнес стратегия и в същото време сформирате персонал от квалифициран персонал, тогава можете напълно да се отдалечите от контрола върху делата и в същото време да се включите в допълнителни проекти, които носят печалба.

Недостатъкът е, че за да отворите собствен бизнес, се нуждаете не само от определено количество знания, но и от начален капитал.

Един от най-достъпните методи за създаване на пасивен доход е работата в. Обикновено такива компании не изискват инвестиране на средства, а ако го направят, сумата на първоначалния депозит не надвишава $100.

Този метод за получаване на допълнителен доход обаче изисква известни усилия от страна на инвеститора. Това не може да стане без директни продажби на стоки или услуги, както и привличане на нови служители за формиране на сплотен екип. Това се дължи на факта, че нивото на доходите пряко зависи от обема на продадените продукти и броя на ангажираните служители.

Когато избирате мрежова компания, е много важно да не попаднете в банална финансова пирамида. Ето защо, преди да кандидатствате за работа, е важно ясно да проучите различията им един от друг.

Създаване на конкурентен интелектуален продукт

Ако имате някакъв талант, например способността да пишете поезия или музика, можете да създадете свой собствен интелектуален продукт. В този случай получаването на пасивен доход ще зависи от репликацията на готовите продукти.

Когато създадете необичайно изобретение, можете да патентовате обекта на вашата работа и след това да получите интерес от използването му от други хора .

Създаването на конкурентен интелектуален продукт може да донесе много големи приходи, ако стане достатъчно популярен. Има обаче някои нюанси, които усложняват изпълнението на такава идея. Това е наличието на определен талант, който не всеки притежава.

Разработване на собствен блог, група в социалните мрежи

С развитието на социалните мрежи създаването на собствен блог или друг интернет проект се превърна в много популярен начин за печелене на пасивен доход. Такива ресурси могат да обхващат всякакви теми, включително новини, рецепти, продажба на детски продукти и други подобни.

Когато правите блог, можете да поставите платена реклама на страниците си. Дори умерено рекламираните проекти могат да имат доста добри приходи.

Можете да печелите пари от вашия интернет ресурс по различни начини.

• продавамвръзки.
• мястоконтекстни реклами.
• мястотекстове по зададена тема от фирми клиенти.
• продавамместа за графични изображения с рекламен характер.

Предимството на тази идея е, че такива проекти се създават успешно от нулата без първоначален капитал. За да ги отворите, трябва само да имате добри компютърни умения.

За да спечелите приблизително $1000, собственикът на определен проект ще трябва рекламирайте проекта си всеки ден в продължение на 1-5 годинии непрекъснато инвестира нови средства в него.

Може би това е единственият минус.

От публикуването на произведенията Тим ФерисИ Роберта Кийосакитакова понятие като " пасивен приход„се превърна в някакво мистично нещо, което дава възможност да започне богат и свободен живот за всеки, който може да го получи.

Нищо чудно, че толкова много хора са изкушени да се сдобият с този Свещен Граал. Но преди да предприемете действие, по-добре е да разгледате по-отблизо какво е пасивен доход и как работи.

Какво е пасивен доход и приходи

С прости думи, пасивен доход есъздаване на нещо ( материална или интелектуална стойност), което ще ви позволи да получавате пари за неопределен период от време без допълнителна човешка намеса.

Как да създадете пасивен доход?

Най-простият пример за пасивен доход са авторите на книги. Те могат да прекарат няколко месеца в писане на роман и след това да им се плаща за всяко продадено копие от тази книга в продължение на десетилетия. Те създават стойност, която след това работи за тях.

Това обаче беше твърде тясно определение.

Според авторитетно издание Инвестопедияпасивен доход е "печалба, която дадено лице печели от имот под наем, дружество с ограничена отговорност или друг бизнес, в който не участва активно."

Истинският пасивен доход е доход, който не зависи от задължителното извършване на каквито и да е редовни действия и идва дори ако собственикът му не прави нищо.

Популярната култура в Русия определя пасивния доход в рубли като „ всички пари, които можете да спечелите, лежайки на плажа и отпивайки студено мохито», но това е погрешно схващане.

Например, известен американски финансов треньор и експерт Тод Тресидъротбелязва, че днес пасивен доход може да се счита за всеки доход, който изисква минимални усилия след първоначалната инвестиция на време или пари и работи в съответствие с със закона на Парето - « 20% от усилията дават 80% от резултатите».

Преди да помислите как да създадете пасивен доход, трябва да разберете за активния доход.

Какво е активен доход?

Активният доход е наградата, която човек получава за работата, която върши. Независимо от професията, ако човек изразходва времето и усилията си в замяна на пари, това е активен доход. Опциите за печелене може да варират ( адвокат, лекар, барман, товарач, копирайтър, кореспондент на печатно или онлайн издание), но принципът остава непроменен.

• Принципът на активния доход: работа - яжте.
• Принципът на пасивния доход: работи - яж днес, утре, вдругиден...

Основният смисъл на създаването на пасивен доход е да инвестирате или да работите усилено в даден момент и след това, без да полагате много усилия в дългосрочен план, да пожънете плодовете на труда си. Тъй като има много различни възможности за пасивен доход, струва си да говорим за всеки от тях поотделно, като подчертаем няколко от най-често срещаните и достъпни за всички.

Видове и източници на пасивен доход

Днес има най-различни идеи, примери и варианти за източници на пасивен доход. Веднага обаче е важно да се признае фактът, че това няма да е толкова лесно. В противен случай повечето наемни работници, които са принудени да работят упорито „от начало до край“, отдавна щяха да заминат за свободния хляб. За тези, които все още са решени, има смисъл да се обърне внимание на такива източници на пасивен доход като:

• банкови депозити;
• ценни вещи и недвижими имоти;
• ценни книжа;
• участие във взаимни инвестиционни фондове;
• създаване на интелектуална собственост;
• създаване и оптимизиране на собствен бизнес.

Всяка от тези области и идеи има свои собствени методи за пасивен доход. И избирайки най-близкия до него път, всеки може да се запознае подробно с тях.

ВАЖНО! Най-големите и най-лесни пари се печелят от желанието на човек да не работи, така че в интернет можете да намерите хиляди оферти от измамници, така че когато създавате пасивен доход, се ръководете от неговата законност, адекватност, надеждност и простота, където няма да е възможно да ви измамим.

Акциите като източник на пасивен доход в интернет

Например, ако започнете от $3000и отчитайте $300 месечно при 50% годишно, тогава след 11 години вече ще имате $1 000 000 !

Вие инвестирате $3600 на година в продължение на 10 години и получавате милион долара.

1 година $8,565
2-ра година $17,362
3-та година $30,558
4 години $50,351
5 години $80 042
6 години $124 577
Година 7 $191,381
Година 8 $291,586
Година 9 $441,893
10 години $667,355
11 години $1,001,032

Вижте графиката на тази опция за пасивен доход в Интернет за яснота:

Портфейлът от акции е отличен вариант за пасивен доход, той е разбираем и адекватен и ще бъде интересен начин за повечето.

Тук можете да намерите стотици европейски и американски акции, стокови фючърси, енергийни и други активи.

По един или друг начин, цените на акциите се покачват през цялото време, а компаниите, за които все повече хора научават, растат стотици пъти.

През последните 3 години само един е нараснал с 300% . Това е най-модерният и легален пасивен доход в интернет.

Ценни имоти и недвижими имоти

Този вид пасивен доход включва:

• недвижим имот;
• благородни метали и камъни;
• антики;
• предмети на изкуството;
• колекционерски предмети (монети, марки, книги, винилови плочи и др.).

Но трябва да разберете, че за да развиете такъв бизнес, трябва да имате не само начален капитал, но и необходимите знания. Така че ще трябва да намерите експерти и първоначално да ги включите в каузата.

Колко можете да спечелите по този начин? В зависимост от избраната посока и пазарните условия, рентабилността може да бъде от 15 до 70%. Изглежда добре, но трябва да имате предвид, че инвестирането в недвижими имоти, благородни метали, както и в лукс и колекционерска стойност не е пасивен доход в класическия смисъл. Да, може да съвпадне Закон на Парето, но въпреки това от лицето се изисква:

• внимателно проучване на текущите пазарни анализи;
• възможност за подбор на ликвидни активи;
• внимателно наблюдение на данъчните дела;
• способност за намиране и привличане на клиенти.

Има още един момент - препоръчително е да инвестирате за дълго време. Истински „изгорели газове“ могат да се получат само след 5-10 години. През това време може да поскъпне апартамент, закупен в нова сграда с 30–40%, както и различни антични ценности и дори повече. Този вид пасивен доход по принцип не изисква нищо от вас - купувате и държите и след n период от време продавате.

Например картината на Анди Уорхол „Лимон Мерилин“ е закупена от инвеститор през 1962 г. за 250 долара. След 45 години той беше продаден за 28 милиона долара.

Печалби от PAMM инвестиране

За тези, които не са добре запознати с борсовата търговия, инвестиционните решения, предлагащи функции като автоматично копиране на транзакции на успешни търговци, могат да бъдат отлична опция.

Основното е да инвестирате пари в мениджъри на валутната борса. Търговците няма да вземат голям процент от печалбата, но те също ще направят пари за вас. Така е от полза за всички.

За да улеснят потребителите при избора на най-подходящия вариант, всички брокери предоставят рейтинг на рентабилността на мениджърите, където можете ясно да видите техните успехи както в краткосрочен, така и в дългосрочен план.

Възвръщаемостта на инвестицията в търговците до голяма степен зависи от професионализма и пазарната ситуация и може да варира от 30 до 150% годишнои не е нужно да правите нищо сами.

Създаване на интелектуална собственост

Най-мекият за тези, които искат да създадат пасивен доход от нулата.

За хора с ценни знания, опит или добра креативност, пасивен доход без инвестиции може да се получи благодарение на

• създаване на аудио,
• видео,
• графики,
• текстови материали с художествено или научно съдържание.

Има много идеи, които могат да бъдат реализирани в това отношение:

• писане на книги
• сценарии
• музика
• софтуер

с последващо получаване както на възнаграждение за самото произведение, така и на възнаграждение, което ще се изплаща винаги, когато други искат да използват вашето произведение.

И въпреки че не всеки може да спечели големи суми пари тук, наличието на методи прави тази посока много привлекателна.

Банкови депозити

Най-популярният и прост пасивен доход в рубли е откриването на банков депозит.

Тоест по принцип можете да вложите пари в банка и да живеете само с лихви. Основните предимства на тази опция:

• изключителна простота на процеса;
• не е нужно да правите нищо (просто дойдете в банката, подпишете споразумение и дайте парите на касата);
• относително ниски рискове от загуби.

Има обаче и негативни аспекти. Първият е повече от скромна доходност. Средният процент на големите банки е не повече от 7–8% годишно. По-малко известни институции предлагат 8–11% в рублиили 2-3% в долари.

За да спечелите поне $1000 на месецсъс залог от 2% годишно, трябва вече да имате 600 хиляди долара, които винаги ще лежат на депозита като „мъртво тегло“.

Създаване и оптимизиране на собствен бизнес

Всеки бизнес е трудна и упорита работа. Но само за момента. Според американски финансист Тим Ферис, успехът на всеки бизнес се определя от неговата продукция.

1. Първата му фаза включва значителни парични инжекции и постоянен контрол от страна на собственика. Отнема около 4-5 години. В някои случаи до 10 години.
2. След това бизнесът еволюира във втората фаза и влиза в съответствие с вече споменатия закон на Парето – осигурява на собственика си 80% от резултата с 20% от усилията. На този етап вече няма проблеми как да създадете пасивен доход въз основа на него.

Собственикът на бизнес може да прехвърли лъвския пай от грижите на управленския персонал, докато той се концентрира върху неща, които са интересни за него или друг обещаващ бизнес.

Как да печелите пасивен доход в Русия

Организирането на създаването на пасивен доход в Руската федерация не е много по-трудно, отколкото във всяка друга страна в света. Има обаче и някои нюанси. Русия, например, не може да се нарече „ безопасно убежище“, следователно инвестирането в акции на руски компании в дългосрочен план изисква особено внимателни изчисления и готовност за бързо търсене на нови решения. Нищо обаче не ви пречи да купувате акции на чужди компании чрез или.

Пазарът на недвижими имоти тук също се характеризира със своята разнородност. Например ако със 70%на територията на Руската федерация цените на недвижимите имоти се държат предвидимо и в съответствие с глобалните прогнози в такива региони като MSCили Санкт ПетербургПонякога е много трудно да се предвидят движенията на цените. В период на общ бум тук може да цари относително спокойствие и обратно, когато навсякъде има криза и стагнация, обемът на сделките с недвижими имоти в Москва например може да излезе извън мащаба.

Като заключение

Както можете да видите, пасивният доход е реален, но не винаги е пасивен 100% , както обичат да казват някои не особено честни автори на различни обучения и образователни материали.

Във всяка версия на пасивния доход обаче няма да има шеф пред вас, работен график, а в случай на пасивен доход в Интернет, като акции или доверително управление, няма териториална препратка.

В началото ще трябва да направите много ( първоначално неплатени) работете, за да реализирате печалба и да получите стабилен паричен поток.

Пасивният доход има много предимства, но, както навсякъде, има и компромиси. Първоначално е трудно да получите голяма печалба от него, така че ще трябва да се примирите с необходимостта да отидете на редовна работа, а може би дори повече от една, за да съберете пари за начало. И само тези, които са готови да мобилизират усилия и да забравят какво е мързел, могат да успеят тук.

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter, и ние определено ще го поправим! Благодаря ви много за помощта, тя е много важна за нас и нашите читатели!

Поради многобройни искания от читатели...Така че се пригответе, налейте си чай или кафе, настанете се удобно - това ще бъде обемна, но много полезна статия! 🙂

Как би бил животът ви по-различен, ако правите няколкостотин или хиляди долара на месец, без да работите активно?

Може би бихте могли да се заеметеза които винаги сте мечтали. Може би бихте пътували повече по света. Може би биха се преместили да живеят в друга държава с по-добър климат и качество на живот. Някои биха прекарали повече време със семейството си и биха се погрижили повече за здравето си. И някой би комбиниралвсичко гореизложеното! И пасивният доход просто ви позволява да реализирате тези идеи.

Идеята за пасивен доход е толкова привлекателназа хората по целия свят именно защото позволява на човек правете повече от това, което му харесва, и минимизирайте това, което не харесва.

Изясняване

Искам веднага да изясня една точка - не съм срещал никакви „пасивни“ доходи. Почти всеки пасивен доход изисква малко работа, поне в началото, след което може да генерира доход за много дълго време, без да изисква вашето активно участие.

И така, нека да разгледаме основните видове пасивен доход.

Давам имот под наем

Можете да закупите жилищен или търговски недвижим имот под наем или можете да отдадете под наем имуществото, което вече притежавате (например: апартамент, къща, вила, гараж, мазе, таван и др.). Можете дори да наемете част от дома си (например една от стаите, използвайки услугата . Можете да замръзнете и да преминете).

Дайте дома си под наем и сами се нанесете в имот под наем

Не искате да споделяте дома си с никого? Можете да наемете свое собствено, по-скъпо жилище, както и сами да наемете друго, но по-евтино. Разликата в тези наеми ще бъде вашият допълнителен пасивен доход.

Продайте натрупаните боклуци и боклуци

Ако смятате, че това са стотинки, за които не си струва да отделяте време, вижте как аз и жена ми за хиляди долари! Много от тези неща са били складирани от студентските години и са разхвърляли къщата ни с години.

Превърнете колата си в източник на доходи

Можете да отдавате колата си под наем на таксиметрови услуги или да я използвате като рекламен носител. Подобни услуги отдавна съществуват в големите градове.

депозити

Депозитите са едни от най-леснитеи разбираем начин за населението да спестява пари и да печели пасивен доход. Просто е – давате на банката парите си за определен период, за който банката ви начислява лихва. Възвръщаемостта на депозитите обикновено е ниска и не покрива инфлацията, следователно този метод за печелене на пари е подходящ за краткосрочни стратегии.

Ако знаете предмет (без значение каква!), напишете електронна книга и я продавайте на вашия уебсайт или на специални платформи за продажба на електронни книги. Написването на книга отнема от няколко дни до 2-4 месеца, но след като я напишете и публикувате в платформите за книги, тя може да ви осигури пасивен доход с години.

Създайте видео курс за обучение

Идеята е същата като при електронната книга. Ако сте експерт в някаква област, запишете обучителен видео курс и го продайте на специални образователни платформи (вижте пълния списък с платформи за създаване на видео курсове ) или на вашия уебсайт.

Създайте или купете готов онлайн магазин

Ако вече имате стоки за продажба или знаете как да организирате доставка, продажби и доставка, време е да помислите за собствен онлайн магазин. Има услуги, които ви позволяват да автоматизирате доставка, съхранение, счетоводство, продажби, приемане на плащания, отстъпки и промоции и дори маркетинг.

Стартирайте своя канал в YouTube и правете пари от реклама

Можете да снимате прости видеоклипове (включително на мобилен телефон) - музика, образователни, комедийни, филмови ревюта, оборудване - всичко!YouTube ще показва на хората реклами преди или по време на възпроизвеждане на вашите видеоклипове и вие ще получавате пари (с активирано осигуряване на приходи и свързан AdSence).

Печелете пари от реклама на вашия сайт

Ако имате собствен уебсайт, можете (трябва) да активирате реклама (AdSense или друга). Това се прави по различни начини (прочетете в интернет) и като цяло е много просто. Хората идват на вашия сайт, четат или гледат нещо и автоматично им се показва реклама. Получавате плащане за гледания и/или кликвания от вашите читатели. Вижте примери за реклама на . Абонирайте се за моите статии да видиш как става в статиите :).

Бонуси по кредитни карти - Не Не Не!

Моите читатели знаят много добре мнението ми за пластмасовите карти - не се заблуждавайте с нагласите „Изплащам дълга по картата всеки месец“ или „Печеля мили или кешбек“ и други глупости. Просто си задайте въпроса от какво... банката дава ли ви безплатни пари, мили, връщане на пари и други екстри? 🙂 Тук обяснявам подробно: С две думи, опитайте се да се отървете от този източник на „доход“, защото... в крайна сметка ще загубите много повече, отколкото печелите. Доверете се на човека, който имаше повече от 20 мега-готини карти))) Прочетете и гледайте също:

Харесвате ли фотографията и добра ли сте? След това можете да продавате вашите снимки или видеоклипове чрез банки за снимки като Shutterstock, Depositphotos и iStockphoto Ще получите процент или фиксирана ставка за всяка снимка или видеоклип, продадени чрез тези банки за снимки. Качвате вашите снимки и видеоклипове в една или повече платформи и това е мястото, където вашият активизъм свършва.

Микрокредити - НЕ, НЕ, НЕ!

Микрокредитите са отвратителен инструмент за ограбване на финансово неграмотни и отчаяни хора. Хората вземат малка сума „преди заплатата“ при 100-200 процента или повече годишно, мислейки си „само помислете, лихвата ще бъде само 500-1000 рубли. Това са само стотинки.“ Има платформи, които ви предлагат да станете кредитор и да получавате определен процент от това. Няма да давам линкове, защото... Категорично съм против печеленето на пари, което кара други хора във финансова бездна.

Ускорено погасяване на кредити и дългове

Всяко пени, което плащате на банката, е пени, което може (пасивно) да ви носи пари! Дълговете, като термити, поглъщат и разрушават финансовото благополучие на семейството. Важно е да разберете, че за всеки долар (рубла и т.н.), върнат предсрочно, няма да се начислява лихва (за месеци или години в бъдеще) и през всичките тези месеци или години ще можете дапечелете сами лихва, вместо да я плащате на банката.

Пример: Ако вместо 20-годишна ипотека, в размер на 3 милиона рубли. (~ 50 хиляди долара. Това е студио или едностаен апартамент в Санкт Петербург), взети за 20 години, при 12%, отделете същите пари, които ще плащате месечно на банката (месечната вноска ще бъде 33 хиляди рубли), при, да речем, 8% - за 20 години бихте натрупали сума, приблизително равна на 20 милиона рубли (~300-350 хиляди долара) поради ! Тази сума би била достатъчна, за да ви осигури доход от 1,5 до 3 хиляди долара до края на живота ви на месец! С такъв доход можете да живеете добре във всяка страна от изток до запад! Между другото, тази сума би ви поставила в 5-10% най-богатите хора на планетата! Уверете се в това .

Сменете работата си

Ако сте сигурни, че ви се плаща под пазарното,явявайте се на интервюта и сменете работата си! Така ще си осигурите допълнителни доходи за дълги години под формата на разлика между старата и новата заплата. Това може да бъде много страшно, защото... Ние, хората, се привързваме към екипа, към свършената работа, към статуса, към различни бонуси, към стабилността и т.н. Страх ни е да поемем рискове и да променим нещо. Всеки страх обаче си има цена!Ако губите стотици или хиляди долари годишно, време е да спрете да се страхувате и да започнете да действате!

Поискайте повишение

Можете да смените работата си с нова или да поискате повишение. Ако разберете (и не само си мислите така), че обективно струвате повече, ако носите стойност на компанията, която можете да оцените и покажете на ръководството, ако не сте лесен за заместване, поискайте повишение. Прочети: .

Вземете всичко от държавата!

Вземете всичко от държавататова, което предвижда законът. Можете да не плащате (т.е. ще върнете този данък на семейството си) данък върху закупен недвижим имот (до 260 хиляди рубли или 4300 долара), за лихви по ипотека (390 хиляди рубли или 6,5 хиляди . долара), за обучение и лечение и др.

Съпругата ми и аз например използвахме данъчни облекчения при закупуване на недвижим имот. Това върна 130 000 рубли на семейството (повече от 5 хиляди долара в стари пари). Получихме всички възможни обезщетения за деца, включително капитал за майчинство (450 хиляди рубли или 7,5 хиляди долара).

Освен това можете да получитесубсидии(компенсация) от държавата за плащане на комунални услуги, за създаване / развитие на бизнес, плащания на майки по сертификати за майчински капитал, опитайте се да получите преференциално жилище (за някои категории граждани),социални помощи при раждане на дете и др.

Можете да закупите блог или готов онлайн бизнес

Всяка година се създават хиляди блогове и онлайн бизнеси и много от тях в крайна сметка се изоставят след известно време. Ако можете да намерите и закупите блог/онлайн бизнес с достатъчен поток от посетители, тогава можете да правите добри пари от него. Блоговете обикновено се продават за 24 пъти месечен доход, давайки 4,2% (100/24) възвръщаемост (обикновено в долари) - което не е много високо, но не е много ниско, като се имат предвид лихвите по доларовите депозити в банките. Освен това може да се развие блог или онлайн бизнес и да се увеличат приходите.

Участие в рецензии, кликове и други онлайн манипулации

Много рекламодатели плащат пари за определени действия в интернет, като например: кликване върху връзка, оставяне на рецензия, харесване, повторно публикуване, попълване на формуляр и т.н. Съответно има услуги (напр. seosprint, v-like.ru, socialtools .ru, sarafanka.com, prospero.ru, smmka.ru и др.), които могат да автоматизират процеса и да свържат рекламодатели с хора, които искат да печелят пари по този начин. Наричането на такъв доход пасивен обаче може да бъде само условно.

Наличност

Акция е а Ценна книга, която дава на собственика си право на дял в дружеството и получаване на част от печалбата под формата на дивиденти.

Дяловете на компанията могат да бъдат закупени чрез брокер.Прагът за влизане обикновено е много нисък. Печалбите ще се състоят от два компонента - увеличението на стойността на акциите (купени евтино и продадени по-скъпо), а също и от дивиденти, които компаниите (макар и не всички) могат да изплатят на собствениците на техните акции. Не препоръчвам обаче на непрофесионалните инвеститори да купуват акции на отделни компании, тъй като... Без значителен опит и знания подобни покупки ще бъдат подобни на залагания в казино. Най-доброто решение за неопитен инвеститор биха били взаимни фондове или структурирани продукти, предлагани от брокери. Такива фондове/продукти включват много акции, така че рязък спад в стойността на една акция няма да повлияе значително на спада на целия фонд/продукт.

Облигации/облигации

Облигацията е облигация с фиксиран доход.По същество това е договор за заем между заемодател (обикновено национални правителства, общински правителства и частни компании), в който вие отпускате определена сума, за определен период и при определен лихвен процент.

Рисковостта на този инструменткато правило много ниска, но рентабилността също е ниска. Въпреки това можете (често) да направите повече пари от облигации, отколкото от банкови депозити. Можете също така да закупите облигации чрез брокер, но прагът за влизане може да бъде висок, от десетки хиляди долари до няколкостотин хиляди.

Взаимни фондове

взаимни фондове или Взаимните инвестиционни фондове са обединение от пари от голям брой инвеститори (като вас например), което се управлява от управляващо дружество с цел увеличаване на стойността на този фонд.

Взаимните фондове могат да бъдат избрани за всеки вкус- индустрия, "сини чипове" и т.н. Стойността на вашия дял (частта, която сте закупили във фонда) може да отиде в дълбок минус и бързо да расте нагоре. Следователно това е дългосрочен инструмент, за инвестиране за 5-10 или повече години. Прагът за влизане може да започне от няколко десетки долара или хиляди рубли.

ETF и индексни фондове

На развитите западни пазари(например американски или европейски фондови пазари) можете да инвестирате в ETF (Борсово търгувани фондове ) или към индексни фондове (същите ETF, свързани с конкретен индекс). Тези инструменти, като правило, са обвързани с определен вид актив (например сини чипове, акции на бързо развиващи се компании, компании от петролния сектор, борсов индекс на най-големите американски компании (например S&P500) и т.н. има голямо разнообразие от тях и можете да изберете за всеки вкус и отношение към риска!

Можете да закупите тези инструменти (в Русия) чрез брокери,които осигуряват достъп до външни пазари и инструменти.Това са много готини инструментикоето ви позволява да печелите 5-10 процента или повечев долари и се отървете от държавния риск, което е много важно за вас и мен :) Като взаимни фондове, ETFТова са дългосрочни инструменти, предназначени за инвестиране за 5-10 години или повече. Прагът за влизане е от няколкостотин до няколко хиляди долара. Това са любимите ми инструменти за пасивен доход!

„Спестен долар е спечелен долар!“ Б. Франклин.

Може би никой от описаните по-горе методи не ви подхожда, но има един начин да печелите пари, който е достъпен за всички! Това . Спестяването на себе си е неприятно. Спестяването обаче е „умно“, когато спестявате пари, но не променяте забележимо начина на живот, към който сте свикнали – дори вълнуващ и безразсъден. Стотици интелигентни идеи за спестяване .

Инвестиция в себе си любим човек!

Във всичките си материали пиша и казвам, че парите винаги са инструмент (като брадва, чук или тухла), но не и самоцел. Следователно, най-евтините инвестиции с най-високата краткосрочна и дългосрочна възвръщаемостса инвестиции в себе си, като например:

- инвестиция във взаимоотношенияс вашия съпруг, деца, роднини, приятели. Например един неуспешен брак може да сложи край на всички ваши инвестиционни желания за години и десетилетия и в крайна сметка да ви съсипе. Какво правите, за да поддържате връзката си жива?

— инвестиции в здравеопазването- тези инвестиции генерират доходи, вариращи от спестявания от разходите за лекари и лекарства и завършващи с факта, че здравото тяло силно влияе върху здравето на „мозъците“, вашите мисли, настроение, мотивация, което от своя страна засяга всичко включително способността да печелите повече и да инвестирате по-добре. Гледайте ме да спортувам безплатно.

- духовно развитие- ние, като правило, оставяме този аспект до самия край, въпреки че в живота той е почти най-важен. Вашият дух, вашето настроение, вашето отношение към живота и другите хора, вашите житейски цели влияят на всичко!

Какъв вид пасивен доход да изберете?

Не един сам!Нито един от описаните по-горе инструменти поотделно няма да бъде правилното и добро решение за генериране на уверен и надежден пасивен доход. Помня - „Не дръжте всичките си яйца в една кошница“!Като правило е необходимо да се комбиниратнякои гореописаните инструменти. Нещо като - част от активите в брой, част в облигации, част в недвижими имоти, част във взаимни фондове/фондове или структурирани продукти. В същото време част от всички активи трябва да бъдат в националната валута, а част трябва да бъдат обвързани с твърда валута (например долар).

Тествайте преди да инвестирате!И още нещо – без значение какво изберете – „тествайте преди да инвестирате“ & „опитайте малко“ – което означава „тествайте, след това инвестирайте“ и „опитайте в малък мащаб“. Не е необходимо да използвате всичките си пари, за да закупите един инструмент (например акции на компания или взаимен фонд), който не сте опитвали преди. Купете го за малка сума, опитайте го, уверете се, че всичко работи добре и след това увеличете инвестицията си в този или онзи инструмент.

Разбийте рисковете във времето!Допълнителна стратегия може да бъде постепенно навлизане в определен инструмент - например закупуване на такъв и такъв ETF за определена сума всеки месец. Това ще ви помогне да намалите (но не и да елиминирате) рисковете от попадане в лош инструмент и загуба на пари.

Кога трябва да започнете да създавате инструменти за пасивен доход?

Колкото по-рано, толкова по-добре! За предпочитане от училище, студент или поне първата ви работа. Но ако не сте го направили тогава, никога не е късно да започнете да правите това. Просто колкото по-рано започнете, толкова по-мощно (на ваше място) ще действа сложната лихва, чиято сила нараства като снежна топка само след известно време. Прочетете невероятната история на Сюзън, Бил и Крис и ще разберете какво имам предвид.

НО! Има едно ограничение.Препоръчвам да започнете да инвестирате самоСЛЕД как изплащате всички дългове (с изключение на ипотеката) и създавате равно на 6 месечни приходи (или разходи, ако така ви е по-лесно :). И едва след това можете и трябва да се занимавате с инвестиции, правене на пари и т.н.

Един от най-ефективните инструменти за решаване на тези два проблема (отърваване от заеми и формиране на пожарен резерв) е.

Заключение

Както можете да видите, има много видове пасивен доход.Някои от тях са много лесни за разбиране и евтини за въвеждане, други са малко по-сложни и по-скъпи. Не се ограничавайте до един инструмент и не се опитвайте да се вместите в твърде много от тях.

Основното нещо е да не „седите“ завинаги в актива,който печели по-малко от инфлацията (като пари под възглавницата или пари на депозит), и се научете да инвестирате парите си в печеливши (и пасивни) инструменти. И тогава един ден вашият пасивен доход ще започне да печели повече от активен и ще можете да правите това, което ви носи радост до края на живота ви!

Ще бъде полезно!

Призив за действие

Какво можете да направите в момента? Две неща:

Първо.Сам или с помощ, направете годишния бюджет на вашето семейство, поставете си за цел „бързо проследяване на всички дългове с изключение на ипотеката“ и „формиране на пожарен резерв“ за 6 месеца и направете тези две цели част от бюджета си.

И второто!Запознайте се с 2-3 големи брокера във вашата страна и град и ги помолете да ви разкажат за инструментите, описани по-горе, като вземете предвид вашите финансови възможности и склонност към риск. Този разговор ще бъде много полезен и ще ви зареди с необходимата мотивация да се занимавате с пасивни доходи!

Много хора мечтаят за пасивен доход и се питат: „Как да създадете пасивен доход от нулата? Къде мога да намеря доказани идеи за пасивен доход? Но малко хора знаят, че днес този вид доход е станал достъпен за всички. И до голяма степен благодарение на Негово Величество Интернет! В тази статия ще разкрия понятието „пасивен доход“ (остатъчен доход), ще говоря за източниците на този вид доход и ще опиша няколко идеи за създаването му, които използвам самият аз.

Ако вече сте мислили за възможността за създаване на пасивен доход и се стремите към живот, който осигурява пасивният доход, то тази статия ще ви бъде полезна!

- Това е вид доход, характеризиращ се със стабилни парични постъпления, независимо от ежедневните дейности. Най-вероятно вече сте се сблъсквали с хора (или сте чували), живеещи от пасивен доход. Тези хора обикновено „не ходят на работа“. Такива хора се наричат ​​рентиери.

Рентиерът е човек, който живее от наем - доходите, получени от капитала, който е вложил в бизнес, депозити, доходоносни недвижими имоти, ценни книжа, както и доходи от авторски права.

Например, вие сте експерт в определена област. Това означава, че можете да „продадете“ знанията си, като запишете курс на обучение (аудио или видео, няма значение). Веднъж сте създали висококачествен курс и той ще ви генерира доход всеки път, когато някой го купи (това може да продължи повече от една година).

Дефинирахме понятието пасивен доход. А сега отговорете сами на този въпрос:

Защо имате нужда от пасивен доход?

Мнозина са привлечени от луксозния живот - луксозни плажове и къщи, коли и яхти. Но някои хора приемат този живот спокойно и са доволни от това, което имат. Аз съм един от тези хора, защото разбирам, че луксозният живот е само върхът на айсберга.

Мисля, че основното предимство на изграждането на пасивен доход е, че ще можете да освободите ценното си време за любимото си занимание, което не можете да правите сега, защото „работите на работа“. Познавам хора, които биха искали да се посветят на служба на други хора – бездомни, деца в сиропиталища.

С помощта на пасивен доход можете да започнете да сбъдвате мечтите си.

2. „Парите отиват при пари“?

Изразът „парите водят до пари“ доста често се оправдава. Днес се случва така, че хората със средни доходи харчат всички спечелени пари без остатък, купуват стоки на кредит и заемат от приятели и познати до заплатата или аванса.

Защо се получава така, че хората на 30-40 години не могат да си изкарват добре? Сега ще отговоря на този въпрос.

ВАЖНО! Въпросът е: хората не знаят как да се съсредоточат върху създаването на активи.способен да решава материални проблеми. Оказва се, че хората се вкарват във финансово робство, което процъфтява в наши дни.

Образователният анимационен филм, който ще намерите в края на статията, представя основите на личните финанси на прост език и класифицира хората в зависимост от способността им да ги управляват (към коя категория принадлежите вие?):

1. Зомбита (финансови). Разходите им превишават приходите и активите им са отрицателни.Тези. те живеят от заплата до заплата и винаги са в дългове. Почти всичките им пари отиват за изплащане на дълговете им.

2. Камикадзе (финансово). Техните p Асъбираемостта е приблизително равна на приходите им, активите са отрицателни.Често изглеждат заможни: имат апартамент, кола... Всичко обаче е на кредит. Вървят по острието на бръснача, а при непредвидени обстоятелства лесно попадат в редиците на финансовите зомбита!

3. Маниаци (финансови). Приходите им са равни или малко по-високи от разходите им, а активите им са нула.Те обикновено нямат дългове, но нямат и спестявания. Те са оставени на милостта на синдрома на консуматорството: никога нямат излишни пари, защото винаги ще намерят за какво да ги похарчат веднага.

4. Костенурки (финансови). Приходите им надвишават разходите и активите им са положителни.Нямат никакви или минимални задължения, имат спестявания. Но като костенурките те трупат бавно, защото предпочитат да държат спестяванията си под матрака, а най-напредналите костенурки държат спестяванията си в банка.

5. Мъдреци (финансови). Приходите им надвишават разходите, активите им са положителни.Те се различават от костенурките по нивото на инвестициите. Инвестициите в нетни активи генерират пасивен доход за тях.

Разпознавате ли се от описанието? Например, виждам, че откакто започнах да мисля за лични финанси и да изучавам книги за финансова грамотност, постепенно започнах да се придвижвам към 5-та категория.

За да научите как да създавате активи, горещо ви препоръчвам да прочетете книги за финансова грамотност от известния бизнесмен и инвеститор Робърт Кийосаки. И непременно дайте тези книги на децата си да ги четат. Започнете с книги Богат татко, беден таткоИ Квадрант на паричния поток. Ако предпочитате книги в „хартиена“ форма, можете да ги закупите, например, на Ozone (те имат безплатна доставка) - Богат татко, беден татко , Квадрант на паричния поток.

Харесвам простия, но много ефективен съвет на Кийосаки за създаване на собствен актив. Веднага след като получите някакъв доход, започвате да го разпределяте на други - плащате за апартамент, за училище, за фризьор, за портиер във входа. Даваш парите си на всички, но не и на себе си! Това е фатална грешка за всички, които все още не са изградили пасивен доход.

Преди всичко трябва да „давате“ пари на себе си, а следователно и на всички останали! По този начин вие ще започнете да създавате своя актив и след това ще можете да го увеличите, като инвестирате във вашия бизнес или по някакъв друг начин (който ще разгледаме по-долу).

Ето едно просто упражнение. Можете лесно да станете милионер, ако спестявате само $1 на ден! не ми вярвай След това отворете всеки депозитен калкулатор в Интернет, например този. И ще видите, че ако се откажете от една чаша кафе на ден в продължение на 30 години (образно казано), можете да станете „гривня“ или „рубла“ милионер.

Не мога да повярвам?! Вижте екранната снимка: депозит от 12% с месечни доплащания от само $30 ($1 на ден) с месечна капитализация ще се превърне в 2,7 милиона гривни или 7 милиона рубли ($108 000). И е само $1 на ден.

СЪВЕТ #2: РАЗБЕРЕТЕ, че някой, който работи цял ден, няма време да прави пари!

Джон Рокфелер е казал: „Който работи цял ден, няма време да печели пари! Помислете върху думите му.

Наистина, работейки в предприятие, производство, офис или където и да е, хората печелят пари за „текущи“ разходи. И можете да станете милионер само в свободното си време от основната си работа.

От това следва, че ВРЕМЕТО Е НАШЕТО ОСНОВНО БОГАТСТВО. Запомнете: „Времето е пари“ - това е, от което се възползват богатите хора.

Нека разгледаме деня на обикновения човек: сутрин отива на работа, следобед работи цял ден, вечер се прибира. На път за вкъщи може би отива в магазини, кафенета, а у дома - вечеря и телевизия. Естествено, такава монотонност не създава условия за напредък в бъдеще, особено ако вземете предвид, че мнозина печелят пари, като правят нещо, което всъщност не обичат да правят.

Естествено, създаването на пасивен доход се предшества от активна работа за определено време (това може да бъде няколко месеца или няколко години). Но тогава можете да напуснете „нелюбимата си работа“ и да се насладите на живота.

СЪВЕТ #3. ПРИДОБЕТЕ знания в областта на личните финанси.

Известният специалист по финансова грамотност Робърт Кийосаки, когото споменах по-горе, ОПРЕДЕЛИ БОГАТСТВОТО ПРЕЗ ПРОДЪЛЖИТЕЛНОСТТА ВРЕМЕ, през което, докато продължава да живее комфортно, човек не може да работи.

"Паричен поток"- това е името на световноизвестната игра на Робърт Кийосаки, която може да ви помогне да разберете как да „превърнете времето в пари“, като създадете постоянен пасивен доход.

Има няколко версии на играта Cash Flow - 101, 202, 303 и 404. Всяка от тях учи на умения за инвестиране, изграждане на собствен бизнес и компетентно боравене с лични финанси. Не си мислете, че това е просто детска игра. Играта “Cashflow” ще бъде интересна и предизвикателна за всички възрастни – не само за офис служител, но и за собственик на собствен голям бизнес.

Можете да закупите играта в книжарница, но тя ще струва 30 или дори 50% повече, отколкото в онлайн магазин. Можете да поръчате играта на надеждния уебсайт (онлайн магазин) ozon.ru с безплатна доставка. Ето линка Настолна игра Cash Flow 101 (издание 2016).

Ако искате да научите повече за играта Cash Flow, препоръчвам тази интересна и полезна с подробно описание за него.

ВАЖНО! Мисля, че вече разбирате, че за да изградите пасивен доход, първото нещо, което трябва да направите, е да научите финансова грамотност. Нито родителите, нито училищата, нито университетите ни дават това знание. Дори ако работите като счетоводител в голямо предприятие или финансов анализатор в банка, това не винаги означава, че имате познания в областта на личните финанси.

3. Видове и източници на пасивен доход

Отговорихме на въпроса какво е пасивен доход? Мисля, че е време да задоволите любопитството си, като разкриете „тайните“ на начините за създаване и източниците на пасивен доход. Ще говорим за това по-късно. Ще трябва само да изберете метода, който ви подхожда.

Мнозина не са доволни от факта, че трябва да чакат (месеци, години). Но трябва да се измъкнем от този психологически капан. Замислете се, трудоспособната възраст продължава 25–40 години, завършва с пенсионна възраст и получаване на пенсия, която трудно може да се нарече „заслужена и достойна“.

Оказва се, че можем да работим няколко десетилетия, правейки нещо, което наистина не ви харесва, но осигуряването на финансова независимост за себе си е „извън силите ни“. Но ще имате възможност да се пенсионирате много по-рано от периода, установен от държавата (не на 55 или 60 години, а на 35 - 45).

Сигурни ли сте, че искате да създадете пасивен доход, за да имате повече свободно време?Тогава започнете ДНЕС да действате решително в тази посока. Решете се и действайте!

И така, повече за видовете и методите за създаване на пасивен доход

Има 4 вида пасивен доход:

• инвестиции (финансови),
• интелектуалец,
• маркетинг,
• легален (изисква се по закон).

Съгласете се, не много. Видовете пасивен доход в Русия са същите като в други страни по света. Сега нека да разберем по какви начини можете да осигурите пасивен доход.

1-ви вид. Инвестиционен (финансов) пасивен доход

Създаден в случай на инвестиране (инвестиция) на средства в определени финансови инструменти и позиции. От инвестицията получаваме определена сума под формата на лихва или печалба.

Източници на печалба могат да бъдат:

• недвижим имот;
• Банкова сметка;
• ценни книжа;
• нашия бизнес (ако го купим);
• оборудване (ако го отдавате под наем).

2-ри тип. Интелектуален пасивен доход

Източници на доходи могат да бъдат:

• роялти;
• Патент за изобретение (технология)

Ако не ви харесва идеята сами да създадете информационен продукт, можете да печелите доходи от популяризирането на информационни продукти на други хора чрез партньорски програми. Аз самият печеля доходи от този онлайн бизнес. Смятам, че Евгений Вергус е основният експерт по печелене на пари от партньорски програми. Можете веднага да започнете да печелите пари, докато изучавате този курс. „ПАРТНЬОРСКА РАБОТИЛНИЦА ЗА ПРОДАЖБИ”. Можете лесно да възстановите разходите за курса, като изучавате курса и в същото време печелите, като рекламирате информационни продукти на партньори. *

3-ти тип. Маркетинг пасивен доход

Този вид доход е възможен, ако създадете маркетингова система(и). Например вашия сайт в интернет или лична марка под наем. Възможни са един или няколко варианта.

Личното брандиране включва използването на вашето име за търговски цели.

Например звезди от екрана и спорта често участват в заснемането на реклами, като по този начин стават "лицето" на определена марка или компания. Те получават прилични такси за използването на името си.

В този случай източници на пасивен доход могат да бъдат:

• собствена разработена структура за мрежов маркетинг;
• търговски структури, използващи вашата лична марка;
• твоят уебсайт;
• бизнес, който генерира печалба от работата на маркетингова система (например информационен бизнес).

Всички тези източници на пасивен доход ще ви осигурят пасивен доход в Интернет без инвестиции.

4-ти тип. Легален пасивен доход

Мисля, че няма нужда да се спирам особено на това мнение. Само ще отбележа, че това са плащания, които ви се дължат „съгласно Закона“. Между другото, има хора, които разчитат на този вид пасивен доход. Например, цивилни работят по договор във военни части срещу ниско заплащане. Но тогава те се пенсионират по-рано и гарантирано получават „военна” пенсия.

4. Идеи за създаване на пасивен доход

Вече научихте за видовете и източниците на пасивен доход. Време е да се запознаете с възможностите за създаването му.

Предлагам да разгледаме най-често срещаните и подходящи идеи. Може би някой от тях ще ви подхожда, за да осигурите редовен паричен поток.

1. Информационен сайт или блог

Ако знаете как или искате да научите как да създавате и стартирате уебсайтове, знаете основните принципи на маркетинга, тогава можете да организирате пасивен доход, практически от нулата. Не напразно организирането на пасивен доход чрез Интернет става все по-популярно.

Например, блогът, в който се намирате в момента, също генерира пасивен доход.

В допълнение към горните умения ще ви трябва свободно време, както и желание за учене. Вие можете да направите своя уеб сайт дори и да нямате специални технически умения. Специално за тези, които решат да правят пари със своя блог или информационен сайт, подготвих поредица от статии с инструкции стъпка по стъпка, видеоклипове и екранни снимки. За по-малко от седмица ще направите сайта си готов за попълване. Ето линка .

За да организирате пасивен доход с помощта на вашия уебсайт, разбира се, ще ви трябва известно време (от шест месеца до две години). Това време ще е необходимо за редовна работа по вашия проект (няколко часа на ден), за да го подобрите и оптимизирате.

Не се заблуждавайте, че създавайки уебсайт, вие сте направили всичко необходимо за получаване на пасивен доход и сега можете да се „отпуснете“. Не! За да превърнете един сайт в пълноценна „машина за пари“, ще трябва да работите върху него 1-2 години. Но ще започнете да получавате първите си пари в рамките на няколко месеца след началото на проекта.

След като превърнете сайта си в „машина за пари“, можете да го продадете (готов бизнес!). Освен това приходите от продажбата могат да надхвърлят размера на месечния пасивен доход 20 пъти.

Например, мой колега купи 3-годишен работен сайт за 1 500 000 рубли.

Аритметиката е проста: ако вашият уебсайт носи 10 хиляди рубли на месец, можете да го продадете за 200 хиляди рубли. и по-скъпо.

Следователно можете да правите пари, като създавате уебсайтове, генериращи приходи, и организирате бизнеса си по този начин.

Начини да печелите пари на вашия сайт:

• Поставяне на контекстна реклама;
• Поставяне на платени рекламни статии;
• продажба на рекламни площи;
• поставяне на партньорски връзки;
• продажба на собствени курсове за обучение.

2. Интелигентен продукт

Имайки определен талант, е възможно да създадете свой собствен интелектуален продукт (книга, технология, образователно видео и др.). Този продукт може да се превърне в източник на вашия пасивен доход, ако започнете да го копирате или отдавате под наем.

Помислете за пример за пасивен доход, когато интелектуален продукт (книга) направи автора милионер. Днес може би е трудно да се намери човек, който да не знае името на Джоан Роулинг. Но именно книгите за Хари Потър й донесоха многомилионно състояние.

Едно изобретение, фундаментално нов индустриален дизайн или технология също могат да се превърнат в източник на пасивен доход. Те ще бъдат вашият нематериален актив.

Нематериалният актив е продукт на интелектуален труд, който, без да има материална форма, може да генерира доход. Например патент за изобретение, търговска марка или марка.

3. Наем на имоти

Разбира се, най-разпространеният начин е отдаването на недвижими имоти под наем. Но нека разгледаме други възможности за пасивен доход. Например строително, търговско или промишлено оборудване и други скъпи неща. Освен това, пасивният доход от недвижими имоти често е по-нисък от този от оборудване.

Например, закупувайки строително оборудване и инструменти, можете да ги отдавате под наем, като по този начин организирате бизнеса си. Ако бормашина или перфоратор струва например 20 хиляди рубли, тогава можете да наемете инструмента за 100 - 500 рубли на ден. Инструментът ще се изплати за сравнително кратък период от време (по-малко от месец).

4. Ценни книжа, банкови PAMM сметки, взаимни фондове

Един от обичайните начини за създаване на пасивен доход е чрез инвестиране във финансови инструменти.

Инвестирането в някои отношения може да се разглежда като бизнес. Но за да станете професионален инвеститор, първо трябва да проучите тази сложна тема. Можете да научите повече за финансовите инструменти на този полезен уебсайт Клуб на частните инвеститори "Къде да инвестираме пари - начини за инвестиране."

Разбира се, инвестициите имат предимства (по-висок доход в сравнение с банков депозит), но имат и недостатъци, а именно: високи рискове.

PAMM сметки, взаимни фондове и ценни книжа не са в състояние да осигурят стабилен доход (с изключение на облигации). Има висок риск от загуби. Вземете предвид това!

5. Мрежов маркетинг

Мрежовият маркетинг се счита за един от най-достъпните начини за създаване на пасивен доход. Може би защото първата инвестиция обикновено не надвишава $100.

Условието, при което можете да организирате този вид пасивен доход, е комуникативността. Защото в този случай ще трябва да можете да общувате с хората, да ги печелите, осигурявайки приятелска комуникация. Основното нещо е да не попаднете във финансовата пирамида!

За да се предпазите от този риск, вижте тази полезна статия. „Какво е финансова пирамида?“ .

6. Собствен бизнес

Организирането на предприемачески проект е може би най-добрият начин за създаване на пасивен доход.

Интернет бизнесът е подходящ за хора с всякакво финансово състояние в момента. Дори и да нямате достатъчно големи финанси, мрежата може да предостави възможности за стартиране с малко или никакви инвестиции. Така вашият доход постепенно ще се превърне от „активен“ в „пасивен“.

Най-трудната стъпка към вашия бизнес е баналното приемане на окончателно и неотменимо решение. Най-добре е да започнете с прост бизнес без инвестиции. С идеи за организация бизнес без инвестиции за начинаещипредприемачите четат . Информацията в тази статия ще ви помогне да организирате бизнеса си и да създадете пасивен доход от нулата.

Нека ви дам моя пример за пасивен доход. Изградих собствен вендинг бизнес - купих няколко платежни терминала (инвестирах капитала си), инсталирах терминали в супермаркети по договор за наем. Терминалите се събират от трета организация по споразумение за поддръжка. Получавам доход, който може да се нарече пасивен, въпреки че участвам в него (правя разплащания с моите контрагенти). Този бизнес отнема много малко време - 1-2 дни в месеца.

Силно препоръчвам да инвестирате във вендинг бизнес, където вендинг машините работят за вас и вие получавате доход. Потенциалът на този бизнес, базиран на статистика, е огромен!

5. Препоръки и съвети за придобиванефинансова независимост

Вече се запознахте с понятието "пасивен доход" и научихте за неговите видове и методи на организация, за идеите на пасивния доход. Знаеш достатъчно, за да предприемеш действия. След като вземете решение и започнете да действате, ще имате възможност да придобиете финансова независимост, да напуснете „нелюбимата“ си работа, да започнете да пътувате и да правите това, за което сте мечтали цял живот, като благотворителност.

1) Отделете време за изграждане на активи.

Не се ограничавайте само до доходи от ежедневната си работа. Помислете какво можете да направите, за да го направите 1 път, да получите пари много пъти - повторете усилията си!

Надявам се, че не се стремите към "просешко" съществуване, което, за съжаление, може да осигури една пенсия.

2) Стремете се да организирате множество източници на пасивен доход.

В този случай вие се предпазвате от възможни рискове: загубата на един източник може да бъде компенсирана от друг. И в един момент ще подкрепите.

Колко важно е това, той описва много добре в книгата си.

3) Подобрете финансовата си грамотност

Самообучението е първото нещо, което трябва да направите! Инвестирайте в себе си! Препоръчвам ви внимателно да прочетете книгите, които се считат за фундаментални: Робърт Кийосаки "Богат татко, беден татко"и Бодо Шефър "Парите или азбуката на парите", - те ще помогнат за по-доброто разбиране на принципа на функциониране на парите и принципа на създаване на пасивен доход.

Моля, имайте предвид, че няма специални „тайни“. За успех се нуждаете само от желание, време и определени знания.

Гледайте този образователен анимационен филм за това какво е пасивен доходтака че всички пъзели да се поберат в ясна картина и да има увереност да започнете да се движите към създаване на пасивен доход. Трябва да започнете, като се образовате относно личните финанси. Също така е изключително важно да предадете тези знания на децата си!

Пожелавам на всички увереност и решителност!

Успях да създам няколко източника на пасивен доход, така че и вие можете!

Напишете в коментарите към коя категория хора по отношение на финансите принадлежите и успяхте ли да преминете към категория по-близо до 5-та?

Абонирайте се и получавайте най-интересните блог материали - абонирайте се по-долу. Когато се абонирате, ще получите безплатно първата биография на Илон Мъск - ​​един от лидерите във финансовата грамотност в момента.